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重生之梦-第17部分
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终于明白自己真心的李云开始调整着自己的思路看来自己这段时间真的好失败近一个月以来居然什么事都没有关以前定下的那些展方向李云居然不知道进行到了那里了。看看手边还没有喝完的酒李云抬头对1is说：“给我换咖啡吧。”咖啡上来了以后李云问着1is“大勇和文风什么时候回来？”
1is回答道：“周经理去x县的工地上去了为了在五一以前可以初步的接待客人这些日子他一直在那里而李老板去了郊外的碧浪淘沙农家乐了那里现在刚刚开业生意好得不得了这不天天李老板都在那里盯着不过一般他到1o点半的时候就会回到这里算算账应该一会就回来了吧。”
听了1is的话李云才知道碧浪淘沙农家乐已经开业了当时去考察旅游项目时候的想法已经在文风和大勇的努力下实现了李云感觉到很是内疚本来应该自己的事却因为自己的原因让别人受累他感觉到非常的后悔没办法已经做错了只好以后想办法补偿了。
………【第二卷结束语】………
本卷主要是想让李云经过爱情的考验变得更加的成熟更能够肩负自己的未来接下来的第三卷就不会再有类似的一些情况主要写李云如何利用现有的条件迅的扩张实现资本的原始积累和公司大的构架地完成敬请关注
………【第四十五章 超市预案】………
李云坐在吧台的旁边痛苦的等待着现在李云非常怀念梦里有手机的那些日子现在没有手机还真是不方便找个人却联系不上打电话也不方便。不过现在好像只有广州那边有移动电话内地里根本没有听说快有传呼机了只好等有传呼机的时候弄个传呼机了。一想到传呼机就想起来梦里面听到的一个故事说美国的传呼机都是装在羊身上的只要到了吃饭的时间一打传呼羊群就回来了。这种东西刚进入中国的时候还几千块郁闷最后淘汰以前大概卖到1oo多真是暴利。但是这种东西没机会搞了李云感觉非常后悔如果早回来几年不就可了搞了神啊你为什么不让我回到8o年代但是李云又一想自己也不懂这个技术撒还是不要想这么多美事呵呵。
又等了一会等人的时间真是难过大概1o点4o左右碧浪淘沙的外面传来了熟悉的摩托声然后大勇推门进了碧浪淘沙。看到吧台上面坐着的李云非常高兴把头盔放吧台上热情地对这李云说：“小云你看起来不错啊。这下我和文风都放心了前几天你的样子可真是把我们给吓坏了。”
“谢谢你们的关心大勇我现在已经想通了没事了。最近我们的几家店都怎么样了？”李云非常想从大勇这里了解到目前公司的情况毕竟已经有将近一个月没有关心公司的事务了。
“现在公司的运行情况很好前几天文风才和我碰了一下头了解了一些情况目前公司主要收入还放在碧浪淘沙这市中心的几家店里4家店总利润是12o万左右而周围县的加盟店分别是每月的5万管理费总共是6o万还有碧浪淘沙农家乐目前已经开业了情况还不错。”
“农家乐是什么时候开业的这些日子多亏了你们我有些事情想不开拖累你们了所有的事情都让你们忙的。”李云非常不好意思同时也非常关心农家乐的情况这个店也算是目前n市的一个创新虽然李云也知道这个想法很好但是心里没有底。
“都是自家兄弟还说这个干什么谁没有什么事的时候农家乐是一月十一号开业了现在有半个月了通过这些日子我们碧浪淘沙的几个分店和连锁店的宣传然后通过了一些广告现在看来还不错像那些很有特色的地锅菜和烧烤都吸引了不少人现在这些年人们生活水平高了却都想体味一下农村的生活。现在每天晚上都是爆满好多人都需要提前预定位置目前还没有开业满一个月但是我估计这一个单店的利润要过市区里的2家西餐厅的总和小云还是你的眼光好。”
“那么x县那里的开工作进行得怎么样了？”对于旅游这个未来的朝阳产业李云还是非常的关心的。
“x县那边现在不错交通方面已经有一条可以进入的路了现在在我们和x县合作的从国道修一条柏油马路过去。正在动工修建中估计到了五一前后就可以通车因为那里离国道很近这条路我们总共出资了2oo万为了答谢我们县里决定在我们所包山头的周围又给了我们2片的山地我看了一下可以作为多种开综合开一下山林的果木经济林木等等。”大勇兴奋的把x县的一些情况说给了李云听。
“那么我们目前在x县的总投入是多少而目前公司的账目上面有多少的钱？”李云心中有个想法很想知道到底现在可以动用的资金有多少。
“前几天我和文风碰头的时候大致算了一下目前账面上面的钱大约是3oo万左右还要留下1oo万作为开和突情况的备用金估计能动用的金额在2oo万左右怎么了有什么项目。这些够吗？”
“只有2oo万吗？那么2个月左右的时间在不影响全局的情况下可以调用多少？”和李云心目中的期望数额有一些出入。
“2个月吗？大概每个月可以挤出来13o…15o万之间这个还是农家乐的数字也算进去。毕竟x县那边还需要继续得投入。”大勇回答道。
“那么就是2个月后大概可以有5oo万嘛……”李云喃喃的说着好像是够了但是这样一来连一点备用的钱都没有了万一出现一点情况那么后果……这种情况李云左右的摇摆拿不定主意。
“怎么了有什么问题吗？不够的话我可以再想办法。”大勇看到李云愁急切地问。毕竟这半年以来李云所说的每一个提议都是非常赚钱的提议。
“也不单单是钱问题过几天我考察一下不知道现在合适不合适。”李云还是担心虽然梦里的这个非常的赚钱但是不知道现在又没有类似的场所而且这个市场不知道有没有形成。
“那好吧对了目前x县那里现在项目进行得非常的顺利听说漂流这个项目现在已经开始了而一些民俗山庄和景点正在建设中据文风说预计到了3月底漂流就有初步的接待能力部分山庄也可以投入使用而到了五一漂流项目和山庄将全部的完成到了十一全部的项目将会初步完成但是我们整个工程需要到2年后完成不过可以先开放然后逐步的改造。”
听了大勇的介绍李云非常的满意看来各个项目进行得不错“大勇哥这些日子麻烦你和文风哥了这些天我再考察一下到时间和你们商量一下看我的想法对不对这会你是回家还是？”
“我再呆一会你快回去吧快11点了你爸爸妈妈要担心了。”大勇关心的说。
接下来的日子里李云转遍了n市的大街小巷看看大小商店商场的分布以及梦里的一些大卖场位置有没有空余的出租场地。
在几天的考察下李云现目前由于体制和营销模式的落后n市的大型商场基本上都名存实亡了他们老套的工作方式冷漠高傲的服务态度落后过时的商品现在的人流量大减基本上都处于破产的边缘虽然过年期间应该是黄金档旺季但是他们那里依然没有什么人。而目前的各个小商店反而生意非常的好人流量也不少但是就是品种单一让购买者很不方便。
通过调查李云现自己的梦里的那种大卖场量贩市等的经营模式在目前的这种情况下还是很有市场的而且最为有利的是目前市中心有一个烂尾楼已经空在那里好久了一直没有人开其实它下面的几层的主体部分已经基本的完工了只要装修一下就可以了。
通过几天的考察李云彻底的放心了于是通知了大勇和文风让他俩和自己一起去看看那个烂尾楼。这个烂尾楼是前几年房地产热的时候由广东的一个财团和本市的一家企业共同建造的但是随着9o年代以来国家宏观调控对房地产市场的干预银行的收缩银根的影响没有了银行资金的投入两个企业没有钱继续的建下去最终这个楼就烂在这里了主体的工程为33层下面的4层本来就是建造为大型商场的而上面的是为了建造宾馆和写字楼的没有了后续的资金它就一直烂在那里。到现在为止大概有2年多的时间了虽然影响市容但是由于没有资金的继续投入所以没人管他现在楼的产权好像在建设银行那里。
文风和大勇看着眼前的烂尾楼满脸的疑惑大勇问道：“小云你来这里做什么难不成你想开这座楼我们可没有那么大的资金投入进去。”
“不是开整栋楼而是只开一部分你看这里周围都是一些住宅区特别是旁边还有几个高档的住宅区这里的商业价值很大但是这栋楼放在这里很久了也没有人接手我听说一般都是让整体接手的所以我觉得能不能利用你爸爸的关系打一个商量比如我们负责把这个楼的1…2层给开了然后我们每年出租金这样怎么样？”
“这样啊听起来不错但是像这么大面积的房子租金可是很高的你到底要用来做什么？”文风非常奇怪的问道。
大勇也是一脸的不解疑惑的看着李云等待着他的解释。李云笑着说“其实也没什么我在上网的时候一些网友跟我介绍了现在外地流行一种叫做量贩式经营的大卖场他说白了就像各个小区里面的小卖部一样但是它更大更加专业东西也更全。你想啊这些生活的日用品的零售成本都是非常的高我们建立这样一个大卖场可以直接和厂家联系不但东西的质量有保证而且价格还比小卖部里面的便宜这样不是非常的有市场。”
“听起来很好但是这个计划的先决条件应该是场地吧。”大勇若有所悟的说。
“对就是要有场地而且这个场地需要尽可能的靠近多的住宅区这样才有价值比如这里。”李云指着面前的烂尾楼说。
“那么好吧我回家里问一下不过这样一来估计投资数目会很大的。”大勇担心的说。
“是啊我最为犹豫的就是这一点但是这些日子的考察我放心了n市目前的这些个商场大多都经营者以前的老产品根本没有多少目前人们需要的日用品食品等等他们还是经营者诸如电器等大东西这些东西我们的大卖场也有但是不是以它为主的这样一来一旦我们出来就可以挤垮他们而一些小商店现在的生意非常的好但是他们的东西并不是很全而且质量方面也有一些问题在报纸上经常出现这类的问题。他们是没有和我们竞争的实力的放心吧。”
“你这样一说我也放心了你等我消息我回去问一下老头子。”大勇听到李云这么说也放心了。
………【第四十六章 哥哥回家】………
一切都非常的顺利大勇回去和他老爸谈了以后李强非常的支持而他的一个战友正好是n市建行的行长他立刻打电话介绍了李云他们过去。李云过去以后刘行长热情地接待了他们。目前刘行长他们对这个楼也是非常的头痛一直想把这个包袱甩掉但是一直苦于没有人接手光是这样一个楼就占用了建行过9ooo万的资金市里的各个领导也非常重视这个问题毕竟在市中心有这么大一个烂尾楼他们的脸上也无光。
听了李云他们的方案刘行长也觉得不错后来经过建行的班子集体讨论以后最终同意了李云他们的方案。也就是李云他们投资针对整个烂尾楼的1…2层进行改造和装修在装修结束以后第一年租金为15o万然后从第二年开始每年按3oo万租金。合同签署了之后李云他们长长的舒了一口气剩下的就只有装修和解决一些渠道的问题不过这些都需要等到过年以后才可以进行因为还有几天就要过年了什么都需要放一下过完年再说这个也是中国人的传统。
阴历26这一天李云正在网星聊天室里聊天院子里传来了一句熟悉的声音：“爸爸妈妈小弟我回来了。”李云心中一喜哥哥李豪回来了。连忙的收起了电脑出了房间。外面哥哥正在和妈妈说话看到李云笑着说：“小云半年不见你好象长高了。”
李云看着半年不见的哥哥似乎这半年里有成熟的一点好像已经有了一些梦里面的感觉毕竟今年哥哥已经大四了。“哥怎么都快26了才回来？学校不是一般23…24就放假了吗？”
妈妈王情也很奇怪“我都担心死了也不来个电话别的北京学生早3天就回来了你怎么这么迟才回来再不回来我都要打电话到你们学校去了。”
“我一是帮老师点忙二是联系了一下实习的事情毕竟我今年已经大四了要早作准备。”哥哥一边对着妈妈解释一边把背包递给了李云说“背包里有给你带的东西你打开看看吧。”
李云打开一看原来里面放了一包果脯和一包茯苓夹饼他赶紧打开先给了老妈王情一块“妈你尝尝。”王情笑着看了李云一眼然后接过了夹饼吃了一口说：“味道还行小豪你和小云快点进去吧我去做饭等下你爸就要回来了。”
李豪和李云一起把背包和行李拿进了李豪的房间李豪把背包里面的东西放在床上整理而李云手抓住椅子的背部反坐在椅子上看着李豪整理东西李豪一边整理一边说：“对了小云你的那些店现在怎么样了？电话里面说不清楚上次你说的现在还不错是真的吗？”
“当然是真的了现在我的店也算是n市的餐饮名店了。”一提起自己开的店李云就充满了骄傲。
“呵呵那么那天去见识一下怎么样也尝尝你经常提起过的西餐。说实在话去了北京这么多年虽然北京也有西餐但是实在太贵了还真没怎么吃过你既然开了西餐厅当然是来宰你了。”哥哥李豪笑着对椅子上的李云说。
“当然可以了就怕你不去现在我们店里的口味我敢说不比那些大城市里的差到哪里。”
“对了你开店的事情告诉爸爸妈妈了吗？”李豪突然想起来了就问道。
“还没有本来是准备这次寒假说的但是这次的成绩考得不好我也不敢说了毕竟对于爸爸妈妈来说唯一的希望就是让我考上大学其他的都是不务正业。”李云看着哥哥十分担忧的说。
“你这次的成绩是有一些不理想虽然你高考要考理科但是文科也要过得去你现在是高一别偏科太厉害了。像你这样理科级好但是文科一塌糊涂的也真是少见下次多用点心最起码不能不及格不然……呵呵”说到这里李豪轻轻的挂了一下李云的鼻子然后笑了。
“对了哥我准备再开一家量贩北京那边的量贩生意好不好？”李云这个时候想起来了自己现在要投资的项目毕竟投资是目前的全部资金所以李云非常的重视因为以前合适的不一定现在合适能够多了解一点就多了解一点。
“量贩当然生意好了毕竟量贩里面的东西既质量有保证而且价格又很便宜生意好的不得了。过年期间北京量贩的生意可火了有几家店里在这几天都是人山人海的。”李豪他本人都经常地去量贩买东西量贩里面卖的主要都是生活用品还非常便宜对于学生来说也很适合。
听到哥哥的话李云也就放心了于是开始和哥哥聊起了别的事情李豪也把在北京学校里面的一些有趣的事情告诉了李云时间就在哥俩交流中很快的过去了直到爸爸回来以后妈妈王情叫他们出去吃饭。
吃过饭的李豪来到了李云的房间看他上网虽然当时李豪在北京但是到了1996年北京仍然没有针对用户的互联网介入商瀛海威好像才刚刚的开业没有那么大的影响力。李豪看了一会也就觉得没有什么意思因为李云和他们聊得大多都是和互联网有关系的专业知识这些东西对警察专业的李豪来说太无趣了一点李豪无聊的躺在床上随手拿出一本杂志看李云看到哥哥没有兴趣上网也就和朋友们说了声再见然后下网了。
“对了哥我们最近还开了一个项目就是在x县的BTm自然保护区包了几十万亩的山林准备搞旅游开。”李云坐在哥哥旁边对着正在看报纸的哥哥说。
“什么旅游开？”正在看杂志的哥哥突然作了起来“旅游可是现在的热门我在北京的时候从北京的高干同学那里听说了目前高层正在酝酿着两大主题旅游就是其中之一主要就是怎么想办法搞活假日经济这个旅游就是假日经济里面的重要内容老弟看不出来你的眼光不错那个地方怎么样过几天有机会的时候去看一看。”
“当然没有问题了不过过年这几天我们要一起去走亲戚等过了初五吧到时间和爸爸妈妈一起去怎么样？那里的风景很不错的。”李云也1个多月没有去过了也想看看那里有什么样的改变。
“我当然没有问题了但是你要带爸爸妈妈去会不会露馅毕竟你现在不想让爸爸妈妈知道啊。”李豪担心的说“不如你老老实实的告诉爸爸妈妈吧。”
“还是不要了我会找机会说的去那里没有问题的只要我和我的人讲好就没有问题了那边现在建得不错也该让爸爸妈妈散散心了。还有就是到时间我把钱给你你就说是你勤工俭学挣下的不然爸爸妈妈会怀疑的。”李云还不忘嘱咐李豪。
“知道了老弟我办事你
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