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超品相师-第236部分

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    “先生您好!”

    颜依依走到秦宇的面前,秦宇看着这位靓丽青春的女孩儿,她穿着天蓝色的立领制服群,一头乌黑秀丽的长发,简单的扎成了一个马尾,用一条蓝红相间的彩色小丝巾系上,黑色的长筒丝袜和黑色的水晶凉鞋搭配在一起。即显示出工作中的干练,又平添了一份女人的俏皮和妩媚,扎起的头发清新整洁,又增添了一分亲切。

    “你好,我想问下,你们这靠江边的那一排楼房,还有空余的吗?”

    “靠江那边?”颜依依沉吟了一会,说道:“那几栋楼房只有十层以上还有几套空房待售。”

    “十层以上?”秦宇听到这答案,倒是愣了下,以那楼盘的高度,十层以上是欣赏珠江夜景的最好高度,怎么反而会有空房呢?

    “你先带我过去看看吧。”

    颜依依听到秦宇的要求,好看的眉毛皱了一下,但那只是一瞬间,随即点头答应。

    那栋楼盘所在的位置离的售楼处有些远,属于最靠里边了,秦宇、颜依依还有那张小梅三人出了售楼处,颜依依开口向秦宇问道:“请问秦先生您是驾车来的吗?”

    “没有。”秦宇摇了摇头答道。

    此话一出,颜依依的表情还好,就是愣了一下,而跟在两人身后的张小梅,小嘴就有些嘟起来了,在她眼中,眼前的男子根本看起来就不像能买得起房的,更像是借故搭讪的。

    说实话,这样的男生也不是没有,借着买房的幌子来搭讪,不过这些男生最后都没有一个能成功的,在张小梅心中,依依姐这么年轻漂亮又能赚钱,这些男生根本就配不上依依姐。

    “那秦先生要不做我的车去,咱们离那楼盘还有些距离。”颜依依心里也同样把秦宇当成了借机搭讪的男生了,她说这话是希望眼前这位可以知难而退。

    “也好,这大太阳的,走路确实太难受。”

    秦宇的这话一出,张梅和颜依依同时愣了一下,表情古怪的看着秦宇,在心里腹诽,这男生未免脸皮也太厚了点。

    颜依依看了秦宇一眼,没有说什么,而是走到了门口广场停车的地方,秦宇看着颜依依上了一辆大众尚酷也是愣了一下,这位售房小姐这么有钱?

    “依依姐可有本事了,每年卖出的房子光提成就一百多万了,不但自己买车,还买了房付了首付,一般的男生根本就配不上她。”

    张小梅看到秦宇的惊讶目光,在一旁给解释,她这话也是故意说给秦宇听的,不要想着癞蛤蟆吃天鹅肉了。

    秦宇终于听出了张小梅语气中隐藏的含义,不过他只是脸上露出了一丝笑容,丝毫没有理会张小梅的意思,看到颜依依已经将车倒了出来,直接走了过去,留下张小梅在后面一跺脚,最后也跟了上来。

    秦宇直接打开了车后门做了进去,而张小梅则是坐在了副驾驶,颜依依看到张小梅鼓着脸,一副生闷气的样子,狐疑的通过后视镜看了秦宇一眼,却发现,对方靠在座椅上,舒服的闭眼休憩。

    颜依依没有开口询问小梅怎么了,驾驶着车子开始朝着后面的小区楼盘而去,一路上秦宇饶有兴趣的打量着小区内的建筑,看设计图和实地观看还是有些区别的。

    一路看过去,秦宇心里对小区的建筑比较满意,虽然和设计图比起来,还是有些偷工减料的,但整体来说还是没有多大的差距,最让秦宇满意的是小区的绿化很不错,虽然是刚竣工的小区楼盘,但是一些参天大树就已经移栽进来不少了。

    前文讲过,风水之中,风有有情和无情之分,直风无情,曲风有情,而这些参天大树的存在,便是可以把无情之风,转化成有情之风。

    用一个很浅显的,大家经常见到的现象来解释,我们经常可以看到在树荫下有一些人乘凉休憩,而同样的,在一条笔直的巷道内,就算没有阳光的照射,也很少会有人三五成群的聚在外面,原因就是在于这里 。

    笔直的巷道吹进来的是直风,直风无情,所以人们不自觉的会不愿意呆在那里,而大树因为千枝万叶的存在,自动的会将直风变成曲风,人们呆在大树下面,会觉得舒服、阴凉。

    跟着颜依依到了要看的楼盘,下了车后,三人便进了楼宇的内的电梯,秦宇看了下,这小区的完全措施也不错。

    从进小区出示通行证,到现在进了单元楼,秦宇又看颜依依刷了下卡,以及登电梯又再次刷卡,到这里就已经是经过了三次验证了,很是不错了。

    “秦先生,因为这小区是高档小区,所以居住在这里的业主都是对小区完全比较在意的,一般的外来车子没有办理通行证是不能进入小区的,只能停在外面的临时停车场,而每栋单元楼的铁门需要出示业主身份卡,启动电梯也是同样需要,这业主身份卡需要去物业那里办理,一旦丢失需要立刻去挂失,不然小区发生盗窃事件,一律由未进行挂失的业主进行赔偿。”

    虽然不觉得眼前这位男子能买得起这里的房子,但是,尽职的颜依依还是给秦宇介绍起了小区的进出规则。

    ps:这两天在家,节奏都打乱了,这一章更新有些晚了,抱歉了。(未完待续。。)

第四百四十六章 买房趣事(二)

    “恩,我明白了。”

    秦宇点头表示理解,说话的期间电梯门也打开了,三人又踏进了电梯,颜依依按下了十二楼层的数字。

    “秦先生,这栋单元楼有三室一厅的标准一百三十八平米的户型,也有一百七十八平米的精装户型房子,最后还有四百多平米的单层套房。”

    “十二层里有标准户型和精装户型的,咱们上去看看。”

    原本,如果是正常要买房的客户,颜依依会询问客户中意的楼层是哪一层,然后带客户去那一层看房,除非是那一层的房子卖光了。

    但是这一回,颜依依却是丝毫没有询问秦宇,这说明,她也是想早早的看了房后就离开,到那时,这男生应该就不会还厚着脸皮继续装下去吧。

    秦宇愣了一下,随即点了点头,表示没有意见,他知道眼前的这两位女孩对自己是有些偏见,不过,他没必要解释,他只是来看房的。

    如果不满意,离开就罢了;她们怎么看他,那是她们的事情,而如果觉得满意的话,等到自己付款的时候,她们也就会知道了。

    “秦先生,这就是138平米的标准毛胚房。”

    秦宇打量着眼前的这间三室一厅两卫的标准毛胚房,各个房间都逛了下,最后来到了阳台处。

    从阳台这个位置看下去,整个珠江尽在眼底,秦宇眯起了眼睛,在他的眼眸之中,眼前的珠江水面与一般人看到的要有所不同。

    在秦宇的眼中,珠江的水面上有着一道道的水气飞腾,而同时,从山脉之处出来的风与这水气交合,形成一个个类似太极的漩涡。

    “风水水起。”秦宇轻语了一句。

    “秦先生,你说什么?”颜依依看到秦宇在那轻声嘀咕。疑惑的问道。

    “没什么,这栋房子要价多少钱?”秦宇回转过头,笑着朝颜依依问道。

    “这标准房,是六百七十八万,享有两个车位,还有免费前面三年的物业管理费。”

    “六百七十八万……”秦宇估算了一下,这就相当一平米是六万多,这样的价格,在这个位置来说,还是可以的。

    秦宇点了点头。又继续逛了一圈,接着对颜依依说道:“去看看那个精装房吧。”

    秦宇这话一出,颜依依和张小梅脸上没有丝毫的喜色,如果是正常客户说要去看精装房,她们肯定是更高兴的,毕竟越贵的房子,这提成也就是越高。但是,在她们两人的心中,都没把秦宇当成是来买房的。

    颜依依没有说话。沉默的走出房间,来到隔壁的精装房,打开了房门。

    所谓精装房是已经装修好了的,秦宇看着这装修的富丽堂皇。充满了时尚气息的房子,心里还真是有些购买的冲动了,想必先前那一栋毛胚房,这一栋房子。无论是面积还是装修的风格都是毛胚房所不能比拟的。

    “秦先生,这精装房,我们公司的售价是一千一百万。赠送两个停车位,另外还有免五年的物业管理费。”颜依依依然尽责的给秦宇介绍道。

    秦宇来之前了解过房价行情,这样的位置,一百七十八平米的一套房,如果按照正常的市场价大概是在九百万左右,秦宇没有想到这房子的装修竟然值两百万。

    两百万,在他家小县城那,已经可以自己盖一栋小别墅了,而在这里竟然仅仅是房子装修的价格。

    “秦先生,这房子里的装修都是请的知名设计师设计的,每一套精装房的装修风格都不相同,而且这沙发都是用的进口真皮,还有这木架都是红木打造,另外这些大理石瓷砖,还有厨房里的设备,都是进口品牌。”

    秦宇一边看着房子内的装修,颜依依在一旁尽心尽责的解说,至于张小梅,则是站在大厅按摩她自己的小脚丫去了。

    “恩,是很不错。”秦宇满意的点了点头。

    一千三百多万,这个价格在秦宇的预算之内,而且,说实话,秦宇买这个房主要是为了让自己在广州有一个落脚的地方,另外也算是一种投资,这个位置的房价一般是不可能跌的。

    “这房子不错,不过我想问一下,你们是怎么收费的,有没有什么优惠?”

    秦宇这话一出,原本坐在沙发上揉捏着自己脚丫的张小梅咯噔一声,小脚直接从桌子上掉下去,刮到了玻璃边,造成的声响引起了秦宇和颜依依同时转目看过来。

    “依依姐,我……”张小梅声音有些结巴,尤其是看到秦宇略带深意的笑容,一张俏脸红了起来,她就是吃准了秦宇不是来买房的,所以肆无忌惮的将脚丫摆在玻璃茶几上,如果秦宇真是来买房的,她这样的行为要是被秦宇投诉,肯定是会被公司炒掉的。

    颜依依看到小梅这幅神态,也是皱了皱眉头,小梅还是太年轻了,有时候态度才是最重要的,她能自己独立打拼几年就买得起车子和房子,原因就是在于她对所有的客户都一视同仁,以最好的态度对待,成功是没有偶然的。

    “秦先生,如果你真要买的话,我想问下,你是一次性付款还是分期付款?”颜依依朝秦宇问道,她这也是吸引秦宇的注意力,给小梅解围。

    “一次性吧。”秦宇可不喜欢分期付款,那等于是给银行送钱,以他现在的身家,不需要成为房奴。

    “如果是这样的,我们公司有几个优惠,不如,咱们先回售楼处,我给您看看文件再谈。”

    “行!”秦宇点头答应,于是三人又出来房间,电梯门打开的时候,张小梅这一回没有抢在秦宇面前先进去,反而是朝着秦宇弯腰做了一个先请的手势。

    秦羽笑了笑,走进电梯,从电梯内墙壁上他可以看到张小梅忐忑的神情,心里清楚,这女孩是怕自己到时候到她领导面前告她一状。到时候就很有可能被公司辞退。

    秦宇先前可是在办公室外听过,这女孩一个月没卖出去一套房,而且又和领班不和,如果自己真要投诉的话,绝对是工作不保的。

    当然,秦宇虽然对于这位女孩的工作态度不怎么感冒,但还不至于投诉对方,没有什么深仇大恨的,没必要砸人家的饭碗。

    “秦先生,您请喝茶。”

    再次回到售楼处的办公室内。颜依依去给秦宇拿合同资料,张小梅带着巴结的心态,给秦宇端茶,还摆上了水果点心,很是服务的周到。

    “谢谢。”秦宇端起茶水,道了声谢,别说,这大热天的,出去走一圈。他还真有些渴了,不过,就当秦宇刚抿了一口茶的时候,一道不和谐的声音从办公室的门口传来了。

    “张小梅。你怎么还在办公室,颜依依呢?”

    刘敏从门外走进来,看到张小梅站在一边,而秦宇坐在沙发上喝着茶。不禁眉头皱起,质问道。

    “秦先生要买房,依依姐去给秦先生拿合同去了。”张小梅的语气带着得意。挑衅的看着刘敏,她可记得刘敏先前说的话,如果她能卖出去房,以后就是天天脚放在桌子上,都不会说自己。

    当然,张小梅自然不会真的这么做,不然主管也会炒了她,主要的是想到可以恶心下刘敏,打击下刘敏的嚣张气焰,她就觉得很兴奋。

    “要买房?”刘敏将目光从张小梅身上移到秦宇的身上,再打量了一遍秦宇的全身穿着,脸上带着怀疑的目光,不过,就当她要说什么的时候,颜依依从外面走了进来。

    “秦先生,这是我们公司的合同,根据我们公司的规定,如果你一次性付清的话,可以享受百分之十的价格优惠,另外免交十年的物业管理费,还有……”

    颜依依将一份合同资料摆在秦宇的面前,秦宇接过来,细心的看起来,而一旁的刘敏听到颜依依嘴里说的“一次性付清”,脸上的表情更是惊讶,有着一抹后悔的神色流出。

    作为房地产公司,现金回流的作用是很大的,尤其是售房,实际上是一个长期的工程,毕竟有钱人还是少的,她们面对的客户,更多的还是工薪阶层,或者小老板一类的,而这类客户买房一般选择的是先首付,然后再分期,这对于公司的资金回笼来说是极为不利的,也对于公司的下一个项目开发会造成一些障碍,房地产公司不得不去银行贷款,然后承受银行高额的利息。

    所以,对于那种一次性付清所有资金的购房客户,是房地产公司最喜欢的,哪怕因此少赚点,也是好的。

    “恩,那我想知道,是不是付了钱,就可以拿房了。”秦宇问道。

    “只要您付了钱,我们公司会帮忙去给办理上户,一个礼拜,房产证就可以下来。”颜依依答道。

    “我明白了。”

    秦宇放下合同,这合同上面写的很细,关于购房涉及到的一些法律问题都有详细的解释,以及业主可以享受到的服务都在上面。

    “那行吧,就那间房吧。”秦宇最后敲定了。

    秦宇这话一出,颜依依脸上闪过一道亮光,这么爽快的客户她在房地产公司工作了几年,也是第一次才见到,这不是一两万的东西,一千多万呢,一般的客户啰嗦墨迹半天,已经算是爽快的了,像秦宇这样,前后不过才一个小时的客户,颜依依都有些怀疑对方是不是脑袋有些问题,故意来捣乱的?

    “好的,秦先生,请你出示一下身份证,还有户口本,我好去给你复印一下,一会要用到。”

    “还要户口本?”秦宇挠了挠头,有些不好意思的说道:“户口本我没带,身份证不可以吗?”

    “身份证的话也可以,不过最后去办房产证的时候,还是需要提供户口本的。”颜依依楞了一下,随即答道。

    “那你先拿我身份证去吧。”秦宇拿出身份证交给颜依依,颜依依接过身份证,看了一眼,神情变得古怪,看了秦宇一眼,问道:“秦先生不是本地人?”(未完待续。。)

第四百四十七章 买房趣事(三)

    “我不是本地人。”

    秦宇摇了摇头,他这话一出,三位女生的表情都瞬间变了,颜依依是变得沉默不语,而张小梅原本脸上得意的笑容也不见了,一下子垮了,倒是刘敏,眼睛一亮,嘴角扬起一抹嘲讽,开口说道:

    “这就是你们说的来买房的啊!”

    刘敏的声调拉的很长,就连秦宇也听出了这其中的幸灾乐祸的意味,不禁用询问的目光看向颜依依,秦宇不明白是外地人和买房有什么关系?

    颜依依看着眼前这青年男子的询问目光,神情也有些复杂,她不知道这男子是真的不知道,还是故意的,按照广_州的购房制度,外地户口是不能购买房子的。

    “秦先生,根据广_州市的购房制度,只有本地户口才可以买房,外地户口必须要在广_州有缴纳了三年社保的证明,另外只能限购一套。”

    颜依依开口给秦宇解释,以秦宇的年纪肯定是不可能工作了五年以上,还缴纳了三年社保的,所以,秦宇根本不构成购买房子的条件。

    “还有这事情?”

    秦宇楞了一下,虽然他一直的表现都是比较成熟,单实际上也就是才一个刚毕业的大学生,不是所有的事情都了解,像这类购房的限制规章,他就不曾了解过,比较在大学期间,秦宇不会想到自己毕业不到一年,就可以在广_州这样的一线大城市买房。

    “那意思就是我现在不能买房了?”秦宇终于明白这三位女孩为什么表情变化了,感情谈了一个多小时,最后自己竟然不具备买房的资格,也难怪这三位女孩会表情各异,那么的古怪。

    秦宇摇了摇头,这事情还真是他做的有些不地道,秦宇看了颜依依一
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