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超感精英-第293部分
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而吴东江的计划的确是存在一些问题的，只是这些问题，在目前的情况下却是无法解决的矛盾。
想到这里，瞿勃突然想起，雷涛此前的电话里说的那个重大发现了。也许雷涛的这个“修正”正是着眼在这重大发现上的。
这让瞿勃心里有点痒痒的，他立刻说道：“雷涛，你小子别给我卖关子，把你肚子里的那点东西都给我倒出来！”
雷涛听他这么一说嘿嘿一笑道：“刚刚我和荀教授他们在姜维屯兵洞里发现了当年姜维囤积的一大批粮草。经过千百年来的变化，这些三国时期的存粮，已经自然发酵成了千年酒膏了！”
天酿地造……千年酒膏……
对于雷涛所说的情况，瞿勃和吴东江也感到很是神奇，但回头一想他还是没说到底这个发现和吴东江的计划有什么关联。
雷涛看到他们两人脸上一脸莫名的样子“嘿嘿”一笑道：“这文章就在这酒里！”
第五百二十二章 华夏酒都振兴计划
文章在酒里？！
雷涛的话让瞿勃和吴东江更是丈二和尚摸不到头脑了。
看到他们两人一脸的困惑，雷涛笑了笑说道：“根据我之前的市场调研，邛川的问题主要矛盾集中在两个地方。其一就是地区发展不平衡，崃安区及邛西沿江地区的房价抬升过快，导致整个房地产市场出现泡沫化。而第二个问题的影响就更深一点了，那就是邛川的传统支柱产业过于单一和日渐衰落。经济发展缺乏源动力。”
对于雷涛的调查结果，吴东江并无异议。这些问题不单只是雷涛的市场调研结果。他这么多年来也一直为这两个老大难问题感到头疼。
尤其是这第二点！
邛川的传统支柱产业就是酿酒业。
按理说，如今白酒消费市场，全国都非常兴盛，甚至华夏的白酒都远销海外了。可邛川作为全国第一的基酒生产基地，其酿酒业却逐年在走下坡路。其最主要的原因就是因为邛川的白酒产业处于产业链的上游，但行业集中度低，缺乏规模经济效应，没有足以引领行业发展的龙头企业和强势品牌，导致整个行业面临着巨大的竞争压力下只能以扩大产量和销售量来得到利润总量的缓慢增长。
但实际上这种发展模式缺乏抗风险能力和可持续发展能力。产能的扩张就需要大量的劳动力，而由于利润率实际上是在逐年下降的，劳动力成本多年无增长，这就导致了产业工人的流失。
本地工人流失到沿海地区打工之后，又从其他贫困地区流入了大量的外来人口。而这些外来人口，他们的消费力是很低的。他们也买不起房，日常的消费也仅维持在很低的水平上，他们租住的也大多是邛西东部的那些棚户区、老旧房、城中村等等地方。这样一来又导致了城市两极分化的加重。
本地年轻劳动力的大量外流造成空巢化、城市人口老龄化、住房消费的乏力。而在这种情况下，政府的财税收入一直都裹足不前导致了恶性循环，城镇公共设施的投入不足，或者是投入更加向崃安和邛西沿江地区倾斜。
为了增加政府的财税收入，政府就开始卖地，房地产成了支柱产业。但事实证明，房地产业作为支柱产业那是会出问题的。房价高了，而居民的收入没有增加，这样一来房产泡沫也就随之出现了。
“其实目前的高房价都是由房地产开发商借着银行的钱在炒作起来的，当然也有一部分刚需销量，但这样的刚需增长并不快，年轻人还是在外打工的多，他们回乡买房安居的需求并不高。一旦房地产商的资金链断裂，那可就要出大问题了！”雷涛最后的话让瞿勃不由得倒抽一口凉气。
瞿勃看了看吴东江，后者的脸色很难看。看来雷涛这话算是说到点子上了。
不过瞿勃想了想又问道：“那么你这还是没有说明白啊！这文章怎么做在这个酒里呢？”
“提振白酒产业升级，让邛川真正的经济发动机重新焕发生机，这才是正本清源之道！”雷涛的一句话振聋发聩，让吴东江心头一动。
他想了想说道：“你的意思是利用这营山里发现的天造地酿的千年酒膏，搞出点大名堂来？”
雷涛笑着拍了拍手道：“吴市长这算是说到点子上了！”
他随即从口袋里掏出一张邛川地图。在这地图上画了一个圈，指着岷江边的一块地方说道：“我的想法是在这里建设一个白酒产业园，将邛川酿酒总厂迁到这个园区里来，以营山上的这个千年酒膏为基材，酿制新酒。一边在做大基酒规模的同时一边再引进资金、技术、人才等高端要素，创出一个全新的品牌出来，要做到高中低端齐备。让邛川真正成为华夏酒都！”
他的这一番话让吴东江心头一热。这可是一手画龙点睛的妙笔啊！
营山姜维屯兵洞中囤积的粮草经过天造地酿形成的千年酒膏，就凭这个卖点，在加上邛川本地如卓文君故里、“文君酒”这些现成的文化资源，要想搞出一个全新的高端品牌来那并不是难事。与此同时加大基酒规模提高基酒的质量，让全国的知名酒企都来这个白酒产业园区安家落户，形成集聚效应。这样一来邛川的经济发展引擎就算开足了马力了。
不过，雷涛的话还没说完，他接着又在这白酒产业园周围画出了一大块地方：“这里可以规划成为市里的经济适用房、廉租房、平价房等等低价房源的开发区域。让更多的劳动力可以在这里安家落户，而他们的后面则是一个可以给他们提供大量工作岗位的工业园区……”
“好！”瞿勃猛地叫了一声好，把吴东江都吓了一跳，“这就好像一个城市发展的源动力以点带面呈扩散效应了！”
可就在他们以为雷涛的话已经说完了的时候，他又在熙春街周围画了一个圈说道：“接着还有第三步！”
“你这第三步就是市委市政府搬迁，把城市的市中心确立在熙春街这个位置！”吴东江已经完全明白了雷涛的步骤了。不得不说，这个计划和吴东江之前考虑的想法完全符合，但由于多了前面的两个铺垫，这就使得第三步顺理成章水到渠成了。
瞿勃看着雷涛在这张地图上画出来的三个圈，看着看着他就发现了一些问题。
“雷涛，这个计划好是好，可你有没有想过，这个白酒产业园聚集了那么多的酒厂在岷江边上，到时候产生的那么多废水、废料……这些污染会不会出问题呢？”瞿勃想到了一个环保方面的问题，这经济搞上去了，可万一环境搞坏了，那可就麻烦了。
雷涛点了点头说道：“这个我记得国外是由现成的经验和技术的，具体的还需要查一查。我记得这个酿酒产生的废水是可以合理利用的，这废水如果利用好了，还能产生一定的经济效益。至于这废料那就简单了！酿酒产生的废渣经过简单的处理就可以作为有机肥料！邛川周边有那么多农田，扩大粮食产量作为酿酒原料也是非常重要的一个环节呢！”
“那还有你刚刚说的，这个房价要是打压下来了，崃安区这边会不会出现房地产商资金链断裂，造成新的不稳定因素呢？”瞿勃作为市委书记考虑的要全面一点，他对于雷涛刚刚所说的房地产泡沫化所暗藏的隐患还是很关切的。
其实，对于这个问题，吴东江也比较担心。他之前一直不敢强行推动他的计划，那最主要的就是怕适得其反，没有把民生和经济搞上去，反而把现在的房地产业打压的出现问题。这就好比火上浇油了！
当两位党政一把手不约而同地把目光汇聚到雷涛身上时，他不由自主地感到了一份压力。不过对于这个问题，雷涛早在当初发现这个问题之后，就已经想到了解决办法了。
他沉着地对瞿勃和吴东江说道：“瞿书记，吴市长，邛川的发展不能全靠一个产业，之前过度依赖房地产发展，和今后只靠白酒产业都是不行的。还需要扩大其他的第二第三产业啊！比如旅游、信息化、贸易、金融等等，应该趁着这次发展机遇，把这些产业都吸引过来。崃安的房价会出现一定的波动，但这里的房子，今后可以改造成度假酒店、酒店式公寓、写字楼、商业区……都是可以的，我们总不能把邛西发展起来了，却把崃安弄垮了吧？”
应该说雷涛的考虑非常全面，对于邛川的整体经济发展的规划和布局都考虑到了，这一点让吴东江算是彻底信服了。他叹了口气说道：“瞿书记，我现在相信您当初说的话了，雷总要是从政，那真是给个市长都嫌小啊！”
雷涛听到他这话，连忙说道：“吴市长，您可千万别相信瞿书记的这个话，他那是把您往沟里带呢。我只不过就是站在商业发展的角度看问题，这从政……可还有很多社会民生问题需要您把思路理顺按部就班的推行呢！”
雷涛的话让瞿勃和吴东江有了些新的领悟。的确，作为一个施政者来说，有时候是要跳出政府官员这个立场，站到生意人的角度去看看这座城市，如何能让各个方面都能得到实利，从共赢多赢的角度考虑问题，这也许是一种经营城市的新思路。
“如今中央在提倡走和谐共赢的可持续发展道路，其实用我们商人的话说就是，你赔我赚的那种生意，它就不是好生意。真正能够做长远的生意，就是你赚我赚大家赚。”雷涛最后说了这么一句大实话，让瞿勃和吴东江互相对视了一眼之后哈哈大笑了起来。
雷涛在吴东江办公室里说的这个计划，已经深深地打动了瞿勃和吴东江的心。他们商量了一下之后决定，立刻把这个计划以实际规划的方式整理出来。争取能够得到上级的批准之后尽快实施。而雷涛的雷霆公司，也得到了吴东江的承诺，雷霆公司将拥有优先投标权。
虽然按照雷涛的设计，这个被吴东江命名为“华夏酒都振兴计划”的城市整体规划，是建立在各方共赢的基础上的。但计划和现实之间还是存在着一定差距的。就像有位高级干部曾经说过的：“任何的改革总是会让一部分既得利益者的利益受损的，而这些既得利益者往往就是阻挠改革实施的硬骨头。”
这个计划没多久就在邛川乃至整个西川省引起了一阵轩然大波。那些既得利益者，其中最主要的代表就是在邛川有着巨大投资的房地产开发企业，他们在暗中开始对这个尚在设计中的计划进行了猛烈的抨击和强力地阻挠。
而雷涛和他的雷霆公司又一次站到了风口浪尖之上。而让他没有想到的是，这第一发炮弹竟然来自他的战略伙伴——世纪地产！
第五百二十三章 既得利益者
接到世纪地产西川分公司起诉雷霆建设西川分公司的消息时，雷涛还以为是手下人搞错了。可当他看到西川分公司新任副总经理程辉递给他的法院传票时，脸色一下子就阴沉了起来。
这法院传票可不是街头小广告，任谁都能印一张的。这上面写的明明白白，起诉理由、开庭时间以及对方索赔金额等等……
“你先回去和公司法律顾问探讨一下应诉的事情。”雷涛表情一脸严肃地让程辉先回去。
等程辉走了之后，他就给纪嘉打了个电话。
“纪嘉，世纪地产西川分公司起诉雷霆建设的事情……你清楚吗？”雷涛对这桩突如其来的官司的确是有些太意外了，所以打电话给纪嘉的时候，语气也不是挺好。
纪嘉被雷涛这话也是弄得一愣：“什么？你是说世纪地产起诉雷霆建设？这不可能吧？”
很显然纪嘉是并不知情的，听到纪嘉的回应雷涛松了一口气。其实以雷霆公司如今的规模来说，也算得上是国内比较大的房地产开发企业了。但和世纪地产相比还是有一段距离的。
如果世纪地产真的要和雷霆公司分道扬镳，那么雷霆公司会受到很大的损失。别的不说就说之前为了配合世纪地产的二三线城市拓展计划，雷霆建设一下子把摊子铺的很大，资金上有由于尚郡嘉园的事情损失了一大笔钱。如果在这个时候，两家公司反目，那对于雷霆公司来说那将是一个毁灭性的打击。
之前世纪地产曾经出现过内部的纷争，纪嘉的总经理职务都被剥夺了，雷涛是真的担心世纪地产内部又出现问题。现在看来这仅仅只是西川省分公司这边的问题。这样雷涛倒是放心了不少。
“这个情况我真不知道，我现在在燕京呢。你等我问问……”纪嘉说完就准备挂电话了，雷涛却立刻叫住了她。
“纪嘉，这个事情……你和总公司暂时不要插手，我先了解一下详细情况再说。”纪嘉既然不知情，那就说明世纪地产西川分公司这边之前曾经暴露出来的问题，依然存在。雷涛曾经听张德强说过一些，后来他也和纪嘉反映过，不过毕竟是牵扯到世纪地产内部业务。雷涛也不便说的太多。但现在看来这个问题已经是相当严重了。
出于对纪嘉的感情，雷涛心想还是要多了解一下实际情况，如果西川省分公司这边的确是出现了尾大不掉的情况，那就不能任其发展下去。这样不但对两家公司的合作会有损害，对纪嘉更是一个内部的矛盾聚焦点，弄不好会出大乱子的。
雷涛既然这样说，纪嘉也就不多说什么了。她现在正在燕京处理一件更棘手的事情，也真是没有多余的精力来过问下面的事情。
雷涛思虑了一番之后，和程辉一起找公司的法律顾问探讨了一下案情。
事实也很简单，世纪地产西川省分公司开发的尚郡嘉园项目由于之前张德强的问题，导致雷霆建设所建造的房屋出现了严重的质量问题。后来根据雷涛的意见，这些问题房屋全部炸掉重建。重建费用是由雷霆建设承担的。而且双方约定，对住户的赔偿，由世纪地产先行垫付，雷霆建设将在日后陆续将这笔赔偿款归还给世纪地产。
这个协议是雷涛和纪嘉商定的，按理说双方的下属公司只需要执行就可以了。可没想到在世纪地产西川分公司向所有住户赔偿了之后，随即向法院提起了诉讼，不但要求雷霆建设立刻返还这笔赔偿款，同时还要求雷霆建设赔偿世纪地产的商业信誉损失总计一亿五千万元。
“这个案子基本上来说，我们是百分之九十会输的。最多就是这个商誉损失赔偿上我们可以争取少赔一点。”公司的法律顾问韩家声律师对于打这个官司，基本没多大信心。事实上，这件事情也的确是雷霆建设理亏，世纪地产的索赔要求是完全合理的。
但这里面最关键的问题并不在这里，而是世纪地产西川分公司为什么这么做！
“有个情况，雷总您可能不知道……”程辉这是说了一句话，但他欲言又止地说了一半又不说了。
雷涛朝他看了一眼，淡淡地说道：“有什么情况，程总你就说好了！”
程辉是原来张德强手下的工程部经理，因为对张德强偷工减料的事情非常不满而愤然辞职。张德强向雷涛提过，这人是非常有能力的一个人，所以后来在考虑西川省分公司有谁接手的时候，雷涛特意将程辉请了回来。不过由于程辉不是雷涛在邯江时的嫡系，所以他对怎么和这位年轻的老总打交道还有些顾虑。
雷涛既然这么说，程辉略微犹豫了一下，就向雷涛汇报了一个新情况：“邛川市政府现在正在制定华夏酒都振兴计划，这个计划的大致内容现在已经提前透露了出来，其中的各种细节也被人曝出来了。据说这个计划是您向吴市长建议的……”
其实雷涛对于邛川房地产市场的调查还并不能算是太深入，他没有了解的是其实在邛川高房价的背后还有一个非常庞大的群体，那就是邛川的公务员百分之三十都在崃安区拥有不止一套房产。他们利用各种关系投入了炒卖房产的交易。
这种情况其实在西南地区都很普遍，如今房地产市场火爆，而股票市场却异常低迷，很多有点钱的人，不仅仅只是公务员群体，都加入了炒房大军。他们才是邛川市高房价的幕后推手之一。
这也就是所谓的“既得利益集团”。
而由于雷涛建议的这个华夏酒都的振兴计划中最关键的一步就是打压虚高的房价，这就直接触及到了这个既得利益群体的实际利益了。他们自然不会乐意的。
吴东江现在正在紧锣密鼓地制定这个计划，但计划的细节已经被披露了。这样一来又使得另一个既得利益集团对这个计划充满了刻骨的仇恨，那就是——房地产商。
邛川的房地产企业大多是本地企业，不少公司其实资质和资金实力都不是很强，他们都是在利用银行和那些炒房大军的资金周转维持。如果一旦房价下跌，恐怕他们中的不少人都会一夜间血本无归了。
他们这些既得利益者对于这个计划也不会感到高兴的。
而在这些房地产开发商之中，世纪地产西川分公司其实已经和他们的利益捆绑在了一起，世纪地产西川分公司其实也是这�
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