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　　　　别看去年是16％，今年15％，明年也有可能是15％，但这个高增长不会是永远都这样的，当房地产的价值达到了一个程度，那么增速就会放缓，基本上年均能保持3％…5％的增长就不错了。——你没有看见北上广深2012年达到高位之后，还每年20％以上的增速吧？基本上也就是3％…5％的幅度！

　　　　如果自己有把握影响高层，把首都五环路的房价控制在15000上下，然后再每年3％…5％的增长，那房地产的发展就非常健康，如此就算答应了首都市的要求，香格里拉小区就算要卖得贵点，又怎么样呢？

　　　　至于要怎么影响高层，萧奇自己倒是充满了信心。

　　　　通过这两年的潜移默化，萧奇早已在牛儒正、余承生甚至是更高级别的领导人面前，树立起自己绝对权威的战略级精英天才的形象。

　　　　无论是房地产过热，还是双反调查，还是房利美房地美债券事件，还是最重要的次贷危机的预测，都是证明了萧奇有多么的优秀。

　　　　而且老爹萧旭从来就没有放弃对于房地产暴涨，由此给年轻人带来巨大压力的后果，进行不断的论证，发表nei参文章，这些早已给高层打下了预防针，也是最近两年房地产没有出现大波动上涨，反而中小城市有些下降的重要原因之一。

　　　　只要萧奇能拿出切实可行的办法，让国家能够找到在金融危机下顺利突出重围的路子，那么谁都不会去选择扶持房地产行业！

　　　　房地产这把双刃剑的威力，你我普通人都知道，难道高层还不比你聪明么？他们的幕僚都是笨蛋么？

　　　　想到此处，萧奇的心思便活络了起来。

　　　　“丁市长，你的意思我已经清楚了。”萧奇平稳的说道：“我需要再考虑考虑，争取一周之内给你答复，你看这样可以吗？”

　　　　“好的，萧董你记一下我的手机，有什么问题和想法，你可以随时联系我，咱们多多的沟通，争取事情让首都市、仙女公司、香格里拉民众，以及首都的民众们都一起皆大欢喜！”丁国文就这都还不忘记再劝说几句。

　　　　放下了手机后，丁国文闻言长出了一口气，萧奇如果是很坚定不移的朝着自己的既定目标走，那还真的是麻烦，如今有了点松动，那就证明自己今天说的有效果了。

　　　　之前大家在讨论怎么说服萧奇的时候，许多人都觉得难度太大，因为天才都是偏执狂，都是意志非常坚定的人。

　　　　打个很简单的比方，乔帮主就是很著名的这种类型，连他都佩服萧奇，声称他和萧奇是同类型的人，那么萧奇该有多么的偏执？

　　　　当然了，不偏执不意志坚定，你认为DreamPad和DreamStars轮得到萧奇来创造发明？

　　　　他们只用看仙女地产蓉城分公司的政策，就知道萧奇对房地产的高价是多么的厌恶。

　　　　蓉城的房价本来也是在以10％的速度上升的，可经过萧奇的大批量房地产打压，去年5％的房价增幅都没有，如果算上三环路以外的话，甚至蓉城市整体的房屋均价是下跌的。

　　　　而且蓉城的房价还直接带动打压了周边城市的房价，比如道阴、长明、远殷等等，无不是小幅度下跌，然后蜀川的偏远城市也跟着连锁反应的下跌……由此可见它的辐射范围有多么大。

　　　　如果让萧奇把在蓉城做的那一套拿到香格里拉小区，整个首都的房价保准就会暴跌——300万户房子，600…1000万的人口，这么大的容纳体积，哪个房地产商敢说自己抵挡得住？谁敢在这个情况下和萧奇硬拼的，那都是傻子！

　　　　但现在萧奇就是摆明了这样做，又没有人能强行阻止他，因此开会的时候，一群精英们真是没有少动脑筋，而且都没有什么把握。

　　　　最后还是是市长和书。记两位大佬亲自的拍板，尽量的给香格里拉小区优惠，尽量打消萧奇的疑虑，这样好得让人不敢相信的优惠条件，才得以出炉。

　　　　就这样的优惠，也连丁国文自己都不知道到底能不能说服萧奇，因为萧奇根本不缺钱，即使是让萧奇多赚几千亿，对他来说也没有什么区别。

　　　　别怀疑！

　　　　如果萧奇真的那么喜欢挣钱，蓉城的仙女地产76000多亩天量储备整个开发下来，至少也是可以多增加几百亿的了，但人家看都不看就直接低价杀入市，这就表明了他的态度。

　　　　现在能说得萧奇表示要考虑一下，丁国文觉得已经是顺利的完成了第一步。

　　　　接下来他也是多增加了一些信心，觉得可以再试着多努力一些方面，通过各种各样的筹码，去彻底获得萧奇的赞同！（未完待续……）

第一六四四章　雪灾预警

　　　　不得不承认，香格里拉小区的时机、地点、面积大小等等，都是妙到毫颠。

　　　　这么一弄，让首都的房地产非常的难受。

　　　　你说不去收编香格里拉小区吧，那么300万套质优价廉的房子，肯定会把首都的房价彻底冲垮，后果大得不可想象。

　　　　你说去收编香格里拉小区吧，那摆明了就是送上去让仙女公司宰，而且房价肯定还是有冲击的，只不过是后果小了很多，可以在承受的范围之内。

　　　　收编不收编，付不付出代价，都是要冲击房价，这可真让人有些窝火。

　　　　但这又没有办法，萧奇就是为了打压高房价而来的，否则依照他的喜好程度，他会完全把资金放在喜欢的智能电子开发领域之中，绝对不会沾染房地产。

　　　　毫无技术含量，不会有任何有利于经济、科技的发展，这样的行业，根本就没有任何可以夸耀的地方，在这个行业出了国家的首富，简直就是一个国家的笑话！

　　　　萧奇放下电话之后，就给合作良好的博伦咨询公司下了一个单子，让他们在京津冀区域展开调查，调查的内容就是“首都六环的小区低房价2600一平米优先”，还是“首都六环的交通、医疗、教育不下于首都四环路，但房价5600一平米”，哪一个更好。

　　　　其实，萧奇在发出委托之后，自己都有点觉得，恐怕是选择第二个的居多。

　　　　房屋的幸福指数固然是非常重要，但交通、医疗、教育都不下于这个房子的重要性。

　　　　从来没有只是一样东西达到顶峰就能幸福的，幸福从来都是一个综合的指数！

　　　　暂时抛开了这个不想，萧奇今天最重要的事情却不是这个。

　　　　今天就是16号了，从10号便已经开始。在全国大部分的身份，都渐渐的有低温雨雪和冰冻的天气，特别是南方的中部和西南部的区域。

　　　　许多人都没有警惕这次天气的变化，可一旦到了19号，雨雪情况就会急剧恶化，在中部和西南部的七个省。形成今年的第一场大灾难，也就是著名的2008年大雪灾。

　　　　之所以形成大雪灾，纯粹就是经验和习惯的问题。

　　　　华国的地理环境区分是，过了黄河就是南方。

　　　　通常情况下，黄河以北防暴风雪，黄河以南防洪涝，南方很少有大规模的降雪的时候，所以人们的估计和准备不足，于是这个几十年一遇的暴风雪。不但造成了大量的房屋倒塌、田地重灾甚至绝收、交通严重中断，人们的生活保障也受到了大量的挑战。

　　　　萧奇当时在国外，没有经历过大雪灾，况且蓉城平原附近，也向来有天府之国的美誉，因此无论是蓉城还是远殷，都是风平浪静，没有怎么受灾。

　　　　但他后来看到事后的总结时。也琢磨出了几条重要的原因和解决办法。

　　　　暴风雪灾害最麻烦的只有三件事。

　　　　第一是压垮各种房屋、电杆、树木等等，造成人员的伤亡。这一点没有什么特别的办法，因为南方的乡村城镇民房，全是平顶的，北方的却是斜顶的，这样才有利于大雪滑落，而这些电线、树木等也是没办法预防的。这些东西到处都是，天知道哪个会被损坏压垮。

　　　　第二是公路、铁路、桥梁等等交通，被大雪覆盖之后结冰，直接堵路，危险得很。根本就不敢通行，或者直接就中断了通行的条件。

　　　　第三个危害是第二个的交通中断之后，发电厂用的煤、人们生活用的吃喝拉撒的东西，全都没办法运到被大雪封住的乡村县镇，还有水管和煤气管也被冻结了，没办法输送，这下子就会带来极大的恐慌，甚至因此而出问题的情况，也非常不少见。

　　　　考虑到这些情况，考虑到三天之后就会急剧的暴风雪恶化，萧奇把自己这段时间整理的资料全部又重新看了一遍，直到下午两点，才拨通了牛儒正的电话。

　　　　少年倒不是故意拖延时间，问题是如果1月10号小规模的暴风雪和低温冰冻的天气刚刚开始，萧奇就火急火燎的去跟牛儒正说，“牛大叔，赶快准备救灾物资吧！这一次的暴风雪天气非常的厉害，会造成巨大的财产和生命损失的！”……这样的话，萧奇就不叫有远见性，那叫自己给自己找麻烦！

　　　　还有除雪最重要的融雪剂，也是这次大雪灾之中最缺乏最没有准备的一项，萧奇都根本不敢提前准备，目的就是不要那么太妖孽，否则根本没办法给大家交代——超出大家一步的是天才，超出大家十步的就是妖怪了。

　　　　电话拨通之后没几声，牛儒正的声音就传了过来，“正巧，我有事找你！”

　　　　“什么事情？”萧奇问道。

　　　　“你在燕赵搞的那个什么‘天下第一神盘’的事儿。”牛儒正道：“首都市的宗书。记已经给我说过了，我觉得他们的方式挺好的。你的想法也不错，但至少太不适合京津冀这个区域了。难得首都市如此的让步，你这个也算是为那几百万香格里拉小区的民众们谋了福利！以此打压下来的房价，更是为首都市的民众们谋福利！”

　　　　“我知道的。”萧奇先避开了不谈，不过以他的才能和跟牛儒正的关系，倒不至于让牛儒正不舒服。

　　　　“你啊，什么都好，就是太过固执！呵呵，不过年轻人也该这样！”牛儒正笑道，“我只是说出我的看法！还有古人不是说过吗？世事岂能尽如人意，但求凡事无愧于心！你只要出发点是好的，做的结果是好的，那就好了嘛！非要做到尽善尽美，给自己的压力不觉得太大了么？”

　　　　萧奇笑了笑，没有接话。

　　　　牛儒正也不去计较，“说吧，你有什么事情找我？”

　　　　“牛大叔，最近的大面积低温冰冻天气，我觉得不怎么正常啊！”萧奇径直的道：“已经持续了六天了，但我从一些卫星云图情报看到，未来的一段时间，这种极端天气情况还会不断的恶化！国家有什么对策没有？”

　　　　要是别人问牛儒正这种话，牛儒正这么好脾气的人，都会直接让他闭嘴，国家大事，也是体制外的人能参言的吗？

　　　　但萧奇却不同，萧奇的各种能耐，以及他的一身浩然正气，牛儒正都是知道的。

　　　　不说别的，单单说萧奇在香格里拉小区的问题上，宁愿舍弃至少7000亿的天额财富，也要让民众们住上质优价廉的房子，人家这种品德就值得放心。

　　　　所以牛儒正顺口回答道：“已经给各个省的防灾办下达了命令，要求他们随时关注情况，准备应急突发状况了。”

　　　　萧奇毫不客气的回问他道：“怎么关注？怎么应急响应？准备了突击人员吗？准备了大规模道路雪冻的对策吗？准备了房屋倒塌、田地受到重灾的办法了吗？准备了大雪封山，压断电线了缺电、压断了通讯电缆的情形了吗？”

　　　　“这个……”牛儒正有些好笑，“气象台已经预报了，虽然是雨雪天气，但只要大家有准备，就没有问题的。昨天开会的时候，也有同志汇报了这个情况，说是各省都很重视。这些专家难道还不比你这个二调子家伙厉害？”

　　　　萧奇耸耸肩，“牛大叔，你先别忙着跟我说。你有空的话可以去问一问！在暴风雪的时候，千万不要把南方和北方比，南方可是没有经验的。你就用我刚才的那些问题问他们，如果他们准备好了，那我无话可说，如果没准备好，那你就得督促一下了。我们常说防患于未然，现在不就是这样么？”

　　　　“嗯，你说的也对！”

　　　　牛儒正点了点头，他本身就是北方人，不过也在南方当过兵，知道南方是很少有暴风雪的，这一次的全国大面积低温雨雪天气，的确是持续了不短的时间。

　　　　注意一下，不要让更大的灾难发生，那也是比较重要的事情。

　　　　“对了，你为什么忽然注意到这些？”牛儒正顺口问道。

　　　　“还不是我老爹那边的红海代工厂和现代汽车合资公司么？”萧奇早就想好了借口：“因为许多的工程设施、吃穿住用的东西，都需要专门的铁路和公路运送过来。这段时间天气有些不好，所以我们预备着如果道路情况结冰、堆雪的话，就装备一些融雪剂。结果问了许多家公司，发现南方基本上就没有这东西，也根本不好卖！就像是在琼岛卖冬衣一样！

　　　　然后我起了个心眼儿，多想了一下，多去收集了一些资料，才发现如果真的有重大的冰冻雨雪灾害发生，恐怕南方的应变能力非常的低！而现在冰冻雨雪天气覆盖了黄河流域、中部、东南部的大部分省份，西南三省和两湖地区都多山路，如果有什么道路问题，那可是很严重的！”

　　　　“我知道了！”

　　　　牛儒正渐渐的脸色已经肃然起来。

　　　　萧奇的提醒非常有必要，自己也是有点粗心大意了，凡是牵涉到大规模受灾的事情，都不是小事儿啊！（未完待续……）

　　　　PS：秀才还是把自己的想法表达出来了，我觉得如果房价暴降的话，对更多人来说是更大的灾难，因此只能小幅度的打压，并且让它非常缓慢的上涨……兄弟们意见不同，可以说说噢！

第一六四六章　救援出发！

　　　　“我可不担心你们那里。”牛儒正松了一口气，语气却越发的严肃：“如果叫你们的人带着机械设备立刻出发，前去黔州、湘水、汉昌和皖徽四地，最快什么时候能出发？”

　　　　他可是聪明人，知道萧奇准备这么多，肯定不仅仅是为了蜀川一个地方。

　　　　当时他也觉得萧奇有些太神经过敏，可现在看来，人家这才是深谋远虑，有着战略性的眼光。

　　　　北方现在也在遭受大雪灾，根本腾不出手来帮忙，就算腾得出手，交通也是一个极大的问题。

　　　　唯独萧奇这边的蜀川，顺着蓉城一直往下就能抵达黔州的遵义，顺着道阴这边往东边，就能通过渝州抵达湘水、汉昌和皖徽，正好是最近的救援距离。

　　　　再由于萧奇的准备充分，这简直就是上天为这些受灾最严重的地方准备的救兵啊！

　　　　萧奇闻言却不动声色，轻咳一声道：“牛大叔，这事儿具体的我不清楚，连闻书。记这边也是让我老爹全权负责的，要不你和我老爹商量一下？这种大事儿，还是你们这些政界的人商谈好一点。”

　　　　“你这个小滑头！”

　　　　牛儒正笑着挂了电话，也没说萧奇什么。

　　　　他知道萧奇这是在突出自己父亲的功劳，但牛儒正并不在乎，因为萧奇的功劳完全就可以算成萧旭的嘛，而且萧旭自己的能力又是非常出众，为什么不能提拔他，让他成为新生力量的中坚呢？

　　　　在华国，单打独斗是绝对不行的，一个好汉还需要三个帮，更别说牛儒正这个必定会走上更大舞台的人物了。

　　　　况且比起萧奇。牛儒正觉得在政界里面，还是多一点像是萧旭这样老实肯干的人才好。

　　　　牛儒正和萧旭的交流，自然是是更加的顺畅。

　　　　萧旭这个人有一个好处，也可以说是有些迂腐的性格——那就是他能够做的事情，保证竭尽全力的去做，绝不会拖拖拉拉和讲条件。这一点，牛儒正就觉得他比他的小滑头儿子好。

　　　　比如这一次，牛儒正一问到了雪灾救灾的事情，萧旭立刻把这段时间自己的准备给说了出来，并且表示，只要有需要，所有的机械、人工、融雪剂和各种生活物资，都可以立刻启程，前往支援各个兄弟省市。

　　　　萧旭说的和做的比牛儒正想的都要详细许多。从这点上来看，绝对属于有心人，而且是擅长实干的有心人。

　　　　牛儒正听得大悦，当下就跟闻安平商量了一下，然后便命令萧旭让军分区接管人员和装备，以军人们为主导，以最快的速度进发！

　　　　他这么安排自然也是有原因的。

　　　　遇到这么大的事情，当然还是军人要作风强硬一些。关键时候能顶上去一些，也更得大家民众的信赖一些。并且在各地的配合方面，军队出马自然是不会有任何的麻烦。

　　　　萧旭再怎么厉害，也仅仅是一个地级市的市委书。记，到了外省外地，叫人家配合他呢，还是叫他去配合人家呢？

　　　　所以牛儒正才让他只派出人员和装备物资就好。自己留在道阴坐镇保障一切后勤，剩下的交给军区来统一策划和安排。

　　　　但很显然的，萧旭的大功劳是怎么