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宅男重生-第63部分
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外贵公司一共拉到了多少大单子？做成了几笔中介生意？”
“这个……平听到这里不由得语塞心知陈泽说的一点也没有错。别看现在公司业务似乎做的有模有样的可是说白了做的事情都是给鸿海置业一家做只要对方单方面把指南针抛到一边去指南针在中介这一块的业务就会丧失殆尽。
可司徒平也正是想到了这一点才会想聘请一些专业的业内人士加盟。来打破这个局面。所以听到这里司徒平就虚心求教道说：“还请陈先生能够为我们公司指点迷津。”
陈泽笑了笑道：“别这么客气怎么说大家也都算是朋友了。要是别人问我我也许不会说。但是你既然开口了那么我就和你随便说说。”说着陈泽地目光左右看了看司徒平也连忙讲话道：“这里不是谈话的地方如果方便我们出去说。”
于是两个人离开了门市店面时间不长坐在了一家咖啡店内。
“省城的房地产公司多如牛毛。可是实力大的公司也就那么几家鸿海置业也在其中。不过这些公司都不做中介和二手房的不过也不是绝对。鸿海置业现在不也开始开辟新房源了嘛。至于二手房和中介的公司不用我说你都知道现在省城里乱到一个什么地步毫无秩序可言。不过随着这些大公司的介入我想这块市场也必定会规范化规模化。小门小户都要饿死剩下的也都是大鱼。可以说。这个时候指南针进入这个市场很是时候但是同时沈城地房市也趋近于饱和状态行业内都对新进入的严防死守因此你想要在这一行站稳脚跟也是难比登天。”
陈泽先说了下大环境接下来又道：“现在贵公司的主要业务其实说不上中介只能说是炒房卖房用的都是自己公司地资金看起来赚得多但是实际上却是一个很大的败笔。”说到这里陈泽又停顿了一下看了一眼司徒平的脸色。
司徒平笑了笑道：“没有关系。麻烦陈先生继续说。”
陈泽点头笑道：“一家专以房屋买卖为生的公司要是每笔生意都要自己去买自己去卖说白了和温州炒房团差不多了。既占用大量的资金又要承担大量的风险同时周期太长完全不利于企业的生长。而正经的中介公司想要盈利应该多开房源
中介生意其中的差价。如此前面地不利因素全部担心的就是客源和房源最大的投入也是对销售部门。这也是为什么现在省城房地产市场人员流动性大的一个基本原因。销售人员是公司的根本但是因为这一行业目前的特殊性流动性大精英人员缺乏就成了最大地问题。当然了这和企业的管理制度有很大的关系。同时在这行业想要赚钱那是非常容易的可人呢一有了钱就会心思活络就要自己出去创业这都是公司要面临的问题。不过就贵公司而言现在说这些未免有些为时尚早。”
司徒平面色严肃出言说道：“不早现在说正好既然陈先生都说了管理制度有问题人员流动性太大我们就要从一开始就牢牢抓住这个问题打破这个怪圈。而陈先生对公司和行业的分析我也深以为然。自己买卖房子以目前的房市来看看起来利润点高可是从长远分析却是投入大周期长不利于企业生长。但是也像陈先生说的那样现在省城的房市房源也趋近于饱和就连鸿海置业想要展这一块也需要四处的收拢优秀房源。不知道陈先生又有什么高见可以教我？”
陈泽一摆手笑道说：“别抬举我说不上什么教不教地。只是大家闲来无事随便聊聊而已。”
说着端起咖啡杯喝了一口放下之后慢悠悠的说道：“想要展想要壮大先在着眼点上就要比别人不同。现在省城内的房源市场想必司徒先生也有所了解以司徒先生看目前市区内可以做的中介资源现在是一个状况？”
司徒平想了想道：“新房老百姓买不起旧房年久失修又卖不出去。”
“着啊！”陈泽一拍桌子到是吓了司徒平一大跳就听陈泽说道：“这只是一方面还有的就是现在市区内旧楼改造的项目太少。而市政府的意思是改造旧城区却都是以旧城区商业街附近的房屋进行拆迁和改建。针对的范围太小。不过出于政府方面的考虑这样做是为了更好的收回投资投入有立竿见影的效果。说白了这就是政绩。另外经济开区工业开区这些大型项目的启动都说明了什么？说明市区内的地价房价还有继续上升的潜力而市区内的工业设施也要集体外迁必定会有大量优质的土地等待开和出售。所以未来的新房源就会出现但是这个时间不等人想要抢先一步拿到这些资源现在还不现实。不过我唯一能够帮司徒先生想到的就是放弃现有的市区内的市场力争周边地区甚至是周边县城下一级的地区市场。只有这样对于指南针而言才有竞争力才有生存了空间。”
看到司徒平一副沉思的神情陈泽又笑道说：“当初毛主席都是制定农村包围城市的大战略。既然市区内战火纷飞没有了展空间司徒先生又何必一定要趟这趟浑水呢。”
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其实陈泽的话对司徒平来说可谓是点亮了他心中的一盏明灯。正如陈泽所言市区内的房产中介市场实在是太混乱了而且基本上没有了生存的空间。而周边地区却又是中介市场的真空地带真正的大有可为。
只不过也像陈泽所言的那样在未来必定是大鱼吃小鱼小鱼吃虾米大中型正规机构辈出的时代自己一旦轻易退出那么以后再进来可就困难了。
也许是看到司徒平心中的疑惑陈泽不免又多言提点一句：“司徒先生心中的顾虑我也能猜到几分不过算我多嘴问一句。以司徒先生之见几年后市区内的居民买房多呢还是周边地区的居民多？”
“啊！”一语点醒梦中人！司徒平恍然大悟惊喜异常的叫道：“陈先生大才这一次说什么我也要把你挖走了！咱们也不拐弯抹角薪金待遇随便提！”
陈泽见到司徒平警醒的模样心中多少有些好笑。但是知道了对方的年龄和身份也清楚这是真情流露心中也不免松动了起来竟然也开始考虑是不是答应司徒平的邀请现在就跳槽呢。
………【第一百六十章 准备出行】………
陈泽最终也没有答应下接受司徒平的邀请加入指南针也许是因为他觉得现在加入时机还不成熟也可能是他并不看好这些创业大学生的未来。而司徒平遗憾之际也只能用陈泽最后的那句话来安慰自己。
“我现在也不是什么年轻人了四十好几有家有业要是再年轻和十几岁我还可能和你们一起出去拼拼可是现在不行哦。老喽。你说我安于现状也好说是没有进取心也罢。但是好歹我现在的工作很稳定只要公司不倒闭当一个中层领导刚好可以混到退休。所以司徒先生也别太介意。”
司徒平还能说什么唯有遗憾而已。
……
十一月中旬由于工业区的新厂厂房已经落成所以天琴文具厂的搬迁工作也有条不紊的按照日程走了。而工大方面请来的建筑施工队和设计人员们也开始对厂区进行整体规划。同时在天琴文具厂的左近平房区的拆迁工作也大张旗鼓的进行中。两边同时进行拆迁声势浩大也因此乌烟瘴气尘土飞扬搞得整个先锋路都灰突突的。
李喜珍眉头紧皱指着这一片十分热闹的工地问司徒平道：“这就是你们公司干的？怎么也不弄的干净一些。”
司徒平闻言有些哭笑不得的说：“干净？工地你还想怎么干净。这就好不错了。等全部盖好之后你再过来那时候就风景秀丽鸟语花香了。”
“贫嘴。”李喜珍掸了掸衣服上的尘土。有些感慨的说道：“到现在我也有些怀疑这么大的场面你是怎么搞起来地。我原前还打算叫你和徐婷两个人去我的新公司帮忙呢现在可好一个当了老板一个做了老板娘了。一个个的全翅膀硬了。”
别听李喜珍说话的语气老气横秋但是穿着打扮却都是时下最流行的款式脸上只是简单的淡妆看起来却是光彩照人无比艳丽一御姐形象。
“这话说的。”司徒平哈哈一笑。道：“还没问呢李姐的公司最近怎么样？和韩国地品牌代理谈的如何？”
李喜珍说道：“也就那么回事吧地区代理权是谈下来了不过我还是打算亲自过去一趟实际考察下韩国的市场。毕竟耳听为虚眼见为实。说着呢我这不就是过来问问你有没有兴趣带着你们家徐婷一起去韩国玩玩。”
李喜珍的“喜珍服装公司”自上个月成立以来。就开始忙着招聘员工装修布置还有谈品牌的代理权。据说李喜珍看重的是韩国一家名为gk的大集团下属的一个服装新品牌。只不过这女人眼界太高很显然没有打算在这一棵树上被栓牢。
也是想到了徐婷一直都没有去她地新公司报道。结果这位御姐就自己杀了过来。当然第一次进指南针公司大门的时候这位御姐的小心肝也被小小震撼了一下。
原本她是知道司徒平经营一家房产中介公司的可是却没有想到短短一个多月地时间司徒平的资产就跟滚雪球似的增长了几十倍。最夸张的竟然是把一个国有企业给吞掉了。
看到这些成绩李喜珍有一种眼晕的感觉。以前她看司徒平要说是非比常人那么现在可就是高深莫测了。好在李喜珍的心理素质极强片刻之后马上适应过来。转而把注意力就从徐婷的身上转移到了司徒平这儿。也缠着他要见识见识司徒平的公司实力。
结果被缠的没有办法地司徒平也只能把她待到离公司最近的工地上初时当李喜珍看到那连成一片怎么看都看不到头的拆迁工地的时候还惊讶的以为连同平房区的土地都是司徒平地呢好在解释的及时才没有造成什么更大的误会。
不过当听说司徒平也有打算去韩国和日本等地考察市场的时候。李喜珍自然就提出大家一起去。
而司徒平听到李喜珍的邀请自然也有些心动不过想了想还是说道：“不行啊要去我也只能等到寒假再过去了。你也看到了现在公司里里外外有多忙各个项目都在进行中内部又没有什么有经验的人才。更何况我还答应这几天要陪徐婷回一次家看望一下我未来的丈母娘随便帮她把家里的债务什么的问题都一次解决掉。”
陪徐婷回家的事情是早就商量好地不过想找两天空闲的时间也不方便就一直拖到了现在。好在徐妹妹善解人意。到是也不埋怨司徒平但是司徒
直牵挂于心。
李喜珍闻言嘴角上露出一丝微笑道：“虽然你相貌外表差强人意不过你到是一个懂得疼人的人徐婷跟你在一起倒也不算太吃亏。”
司徒平听到这话一阵暴汗苦笑道：“你这是算夸我吗？”
李喜珍无所谓的耸了耸刀削似的玉肩转回身打算离开这有些脏乱的工地然后一边走一边说：“你就陪你的小情人吧韩国我就只好一个人去了。不过你去看未来的丈母娘可要小心一点不说别的就你这个形象别再让人家给你打了不及格。到时候想哭你都没有地方哭去。”
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司徒平跟在李喜珍后面气道：“相貌就那么重要吗？一定要以貌取人？那是你的看法吧。我说你不要打击我好不好。”
李喜珍转回头看着司徒平笑道：“那可说不定不过你能帮徐婷把家里的债务解决掉说不定人家还当是卖……啊
正说着呢就见李喜珍深一脚浅一脚的一个不小心脚下没有站稳一声惊呼身体不由自主的就向一旁倒了下去。
好在李喜珍身后还有个司徒平。就在她倒地的一瞬间紧紧跟在她身后的司徒平眼疾手快一把把李喜珍抱在怀里。
就在这一刻两个人都感觉时间仿佛凝固了起来李喜珍固然是因为被司徒平抱住而娇羞不已。而司徒平却是心中反复的比较着徐婷和李喜珍两女之间的差别。
李喜珍身材性感绝佳比徐婷来的高挑分量自然是不轻。可是抱在怀里司徒平却也不忍放手。可是附近进出的都是工人司徒平就是占便宜却也要顾忌群众的眼光因此就些忙乱的连忙把李喜珍扶起来尴尬的问道：“你没有事情吧。”
李喜珍这时心中怦怦直跳也不知道是为什么听到司徒平问话竟然有些慌乱的回答说：“没有事情这个我有急事就先走一步了以后我们再联系吧。”说完也不等司徒平再说什么就头也不回的离开了厂区工地上了她停在外面的那辆小车扬尘而去。
司徒平站在原地目光有些呆不清楚李喜珍的反应怎么这么大。心说不就是被自己抱了一下嘛怎么这么大的反应？然后又想到刚才香玉满怀时的心动自己不由自主的又脸红起来。左右瞧了瞧似乎适才的情景没有人注意司徒平这才放心大胆的回转公司。
……
李喜珍去韩国的事情徐婷知道了同时也知道司徒平这两天就打算陪她一起回一趟“娘家”。结果高兴的这小妮子狠狠的在司徒平脸颊上香了几口。
徐婷依靠在司徒平身上问道说：“那么我们什么时候走啊？明天好不好？”
司徒平笑道说：“明天太急了吧还是后天吧明天把公司的工作都交代一下然后我们就回去。”
这两个人郎情妾意的现在竟然把办公室内的其他人当空气一般看到这两个人肆无忌惮的表现。兰宫玉就愤愤不平的说道：“司徒你这就有点不仗义了自己一个人跑了那我们怎么办啊？什么时候有个假期也好啊！”
李安却道：“我也想出去好好玩玩呢员工拓展训练也不开始要不然带我一起去好不好？”
司徒平笑道：“你就那么喜欢做电灯泡？我和徐婷又不是去旅游。”
杜奇伟嘿嘿的笑道：“是度蜜月。”
徐婷得意的说道：“是啊我们就是去度蜜月怎么？你们羡慕？”
“啧啧。”杜娟揶揄笑道：“看来这少女一旦变成了少*妇这尺度就立刻不一样了现在更是什么话都敢说了。”
“杜娟！你再说这话我可要生气了！“徐婷一听见少*妇两字顿时羞愤不已虽然说这是事实但是被人点破的尴尬却让女孩子有些不好意思见人了。
司徒平到是不介意这些反到是有些得意。把徐婷牢牢的揽在怀中就笑着说：“看来你们都心怀嫉妒啊！不过也没有办法要是羡慕的话就赶紧找自己的另一半吧。至于我和徐婷离开的事情你们就不要操心了愿意当电灯泡的尽管来只要手上没有重要的工作就行。”
众人闻言无不大骂司徒平重色轻友不过做电灯泡的事情还真就没有人愿意做最后也只能放过这对小情侣了。
………【第一百六十一章 恰逢其会】………
送沈城到关北县坐火车需要将近三个小时的时间相比司徒平家所在的南翔九个小时的旅程这还算是最短的了呢。
当然杜奇伟到是建议司徒平开着他那辆宝马走国道来着可惜司徒平这人有个毛病就是车一提4o以上就手忙脚乱里还好点要是真进了国道开4o以上这家伙估计早不知了。
所以为了安全起见还是坐火车安全不少更何况去徐婷家也没有打算摆阔的意思。
火车上的事情自然不必多说3小时的路程说长不长说短不短和徐婷说说笑笑的也是没有觉察出多久就到了关北。
关北县是省城直辖的县区之一下辖1o个镇4乡还有2民族乡总人口有五十几万森林资源和矿藏丰富在司徒平的记忆中几年后这个县就会升级成为地级市同时临近的关北的两个县也要被划进来。
就以城区建设规模而言司徒平眼中的关北依旧保留着陈旧的落后局面整个县城似乎都显得脏兮兮的给人的印象很不好不过这一点到是和目前关北的经济组成不无关系。
下火车出了站台徐婷也似乎对关北的城内状况有些看不过去再看到司徒平眉头紧锁的模样就有些紧张的说：“是不是觉得我们这太脏了？其实这主要是因为我们这里盛产木材和煤炭而且每天进出运货的货车车皮不断所以才会显得有些脏乱。”说着叹了一口气女孩子又说道：“其实这种样子。我自己也看不惯的可是没有办法。北关就是这个样子要是不卖地上地下的资源全县地百姓就都没有饭吃了。”
司徒平笑道：“其实也没有什么再说了这又不是你的错。吃资源的事情又不是只有北关在做全国各地环境破坏的又岂止一家。只不过现在社会一切以经济建设为中心看钱看经济。看成效都看的太重。却忽略了在有了基础之后考虑整体转型。现在还好说地下的煤炭资源可以挖上几年林木也可以继续采伐。可是等地下的煤炭挖光了成材的树木也全砍光了。难不成还要喝西北风？”
“那你说怎么办？关北就这么点能赚钱地东西全县都指着这些吃饭呢。”徐婷无精打采的问道。
司徒平笑了笑拉着徐婷的手说道：“与其做原料产地不如考虑原料深加工。再者。靠山吃山的时代都过去多久了？我听说北关也有不少风景秀丽的地方可以考虑做旅游业嘛。现在国内�
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