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　　　　到了后来原本搬迁的和准备搬迁居民又形成了一段时间的回流好在很多小区的拆迁并没有进行最后倒霉的也只不过是少部分人和地产商们。而随着时间的推移事情也渐渐平息但是部分新楼草草收尾基建项目混乱也形成了旧城区越破旧的现状。

　　　　脏乱差这三个字也就成了目前沈城居民对旧城区也就是原北区的第一印象。

　　　　而司徒平今天要带人看的这套经过翻新的东欧风情的两百多平的别墅就正好位于这样一个尴尬的地段。

　　　　别墅上下两层门窗墙面随处可见欧洲所特有的雕塑花纹位置临街门前还有停车位以前是小花园。昔日的主人据说是犹太人后来别墅主人也不知道干什么去了留下这么一座维护不错的欧式建筑。后来又经过翻新给人的感觉却是很好。不过也是因为当年的那场风波又没有人能出得起高价这栋别墅就一直放在这里没人关心。

　　　　好在司徒平还记得不久之后这里要兴建商业步行街这一片的环境以及地价注定要改善和飙升便把目光放在这一带结果还真叫他捡到一块金元宝以极低的价格就把这栋别墅的产权人换成了【指南针房屋经纪公司】。

　　　　除了杜娟没有到场之外司徒平这五个人也没有和学院请假更是连午饭都没有吃换过一身比较正式的服装从学校打车就直接杀到了这里。

　　　　迎接【指南针】的第一位客户是一方面另一方面是提前过来简单的打扫和清理一下别墅的内外环境最起码也要大面上过得去不是。

　　　　等时间差不多了留下两名女孩子继续清理司徒平、杜奇伟还有兰宫玉三个大男生就兴冲冲的站在街边等候那位张先生的大驾光临。

　　　　也没有等多久司徒平三人就见到一辆黑色大奔停在了街边上兰宫玉低声说道：“这个不会就是咱们要等的那个张先生吧？看样子挺有钱啊这车少说也有几十万了吧。”

　　　　司徒平对汽车没有研究但也看得出人家那是好车最起码比日本车强。看了兰宫玉一眼嘿嘿笑道：“羡慕了？你要是喜欢等明儿个咱们有钱了我给你买俩。咱开一辆后面再用绳子拖一辆！”

　　　　杜奇伟笑道：“别贫了过去问问吧是正主儿咱们也得把人家请过来要不然说什么都白费。”

　　　　说完三个人端正了一下态度便面带微笑大步向那辆叫不出型号的黑色大奔走去。还别说这一段时间的军训还真见效果最起码三个人走起路来在气质上就升了一个层次。

　　　　也不等三个人靠近就见从奔驰车上下来一位穿戴整齐西装笔挺的中年男子。就见此人皮肤保养的极好红光满面的也看不出个实际年龄。瘦长脸浓眉大眼的头打着胶根根竖起清晰可辨。

　　　　转头看到三人走近就听此人先开口问道：“请问这边是南苑街66号吗？”

　　　　司徒平闻言立刻回答道：“请问你是来看房子的张先生吗？我们是【指南针房屋经纪公司】的。”

　　　　话一出口那人先是一愣然后点点头然后奇怪的看了司徒平三人几眼估计是奇怪司徒平几人太过年轻吧。司徒平到是也不介意见是正主儿到了便笑呵呵的上前大声说道：“欢迎啊张先生张先生能够百忙之中惠顾敝公司真是令我们感到荣幸之至。自我介绍一下在下司徒平姓司张先生可不要以为是司徒哦。【指南针房屋经纪公司】的总经理我身边的两位是我的同事同时也是同学。”说着十分亲热的向张先生伸出手来。

　　　　司徒平这一介绍张先生眼睛里流露出一丝惊异握住司徒平手的同时马上笑着开口说道：“电话里认识过了但是却没有想到司先生如此年轻。年轻有为啊！”

　　　　司徒平闻言故作腼腆的一笑就仿佛是被人夸奖后不好意思一样很是自然的说道：“张先生太客气了比不上张先生这样的成功人士。”

　　　　兰宫玉在司徒平背后小声的对杜奇伟讲道：“司徒这一套一套的都哪学的啊？”

　　　　杜奇伟也吃惊司徒平这套业务的熟练不过还是说道：“你问我我哪知道。跟着吧。”

　　　　双方套路式的客气完毕司徒平就带着这位张先生准备看房子一边头前带路态度殷切服务周到一边不动声色旁敲侧击张先生的底细观察对方的购买能力。这一番动作看得杜奇伟和兰宫玉咋舌不已。



………【第八十九章　“谈”生意】………

　　　　“周围的环境不是很理想交通状况也不尽人意。虽然地面建筑维护的比较不错但是……”张先生一边四处观看一边摇头叹息那模样就好像对这栋别墅十分惋惜一样。

　　　　从进门开始双方就你来我往的围绕着这栋别墅的优劣好坏各说各的但也真正的做到了不伤和气。司徒平旁敲侧击的不着痕迹但是张先生也是为人老练圆滑之极谁也没有占到多少便宜。

　　　　杜奇伟等人没有这方面的经验也只能在一旁陪着时间一长不由得对司徒平和张先生这两人佩服的五体投地。就在今天中午以前这些刚刚进入大学校门的年轻人还不晓得华夏的语言艺术可以上升到这么令人高山仰止的层次。殊不知大家佩服的同时司徒平也是手心里抓出一把汗水出来一遍遍的想着当初给别人打工员工培训时候的谈话技巧。

　　　　做生意就是这样卖家总是蓄意的夸赞自己的货物物美价廉正所谓王婆卖瓜。而买家呢就是要不断的挑毛病即使是看中了的商品也是如此关键的问题是在价格上争取占据优势地位。这就是商场中买卖双方的博弈之术虽然大家都心知肚明但是却意会不言传。

　　　　司徒平不动声色的对着徐昕婷使了一个眼色徐昕婷立刻把一瓶冰红茶递到张先生面前有些紧张的低声说道：“张先生你请喝茶。”

　　　　正横挑鼻子竖挑眼的张先生被徐昕婷这一打断脸色就有些不愉快不过当他转回头看到徐昕婷之后眼睛骤然就是一亮。和善的对司徒平笑道：“你们这间公司用人很有一套嘛都这么年轻有为不知道这位小姐如何称呼。”

　　　　司徒平心中暗骂了这家伙一句脸上依旧带着笑容客气道：“过奖了我们公司是学校扶植的创业单位公司上下的员工也都是在校学生。这位是我女朋友徐昕婷。”

　　　　“女朋友？”张先生很明显的就是一愣看了看司徒平又看了徐昕婷一脸的不相信不过终究这位还是笑了笑道：“司经理能够有这么一位年轻漂亮的女朋友真是羡煞旁人啊！不错不错。”

　　　　说完话锋一转便对司徒平说道：“这样吧我打算在这附近开一家洗车房就位置来说这里还算是差强人意。不知道这栋司经理打算以什么价位出售。”

　　　　“什么！开洗车房！”除了司徒平和杜奇伟其他的几人听到这话无不大吃一惊。小丫头更是可惜的说道：“这么好的房子做洗车房太浪费了吧。”

　　　　张先生听到李安的话哈哈一笑道：“小姑娘的话有意思啊这栋房子虽然看起来不错但是实际价值不高啊！做洗车房也算是物尽其用了。”说着就看向司徒平等着司徒平给出一个合理的价位。

　　　　司徒平也不着急自顾的走到房间窗户旁边向远处张望了一下然后才转回身对张先生笑道说：“张先生果然是成功人士见识眼光都是我们这些年轻人学习的楷模。说真的这栋别墅要是重新改建一下做洗车房还真合适。”

　　　　“啥！”这下众人可都傻眼了心说司徒平怎么也说这话。不过张先生很显然对司徒平这番言语打动了一般笑问道：“英雄所见略同那么司经理的打算是？”

　　　　司徒平笑着伸出两根手指出言道：“这个价位应该和这栋别墅很相称的。”

　　　　“二十万？”张先生面色肃然的说道。

　　　　一句话出口众人都有了吐血的冲动。虽然当初司徒平是以极低的价格买下这栋老房子但也花了不下三十几万可是张先生这二十万实在是太过分了。

　　　　可是不等众人震惊完毕那边司徒平却笑眯眯的说道：“张先生开玩笑了二十万就想买这么一栋别墅也实在是不符合张先生你的身份。我的意思是两百万！”

　　　　“啊！”杜奇伟等人听到这里只觉得喉咙里出咯咯的声响不敢相信的看着司徒平要不是一直以来对司徒平都很有信心大家恐怕以为他得了失心疯了。

　　　　张先生听到两百万这个数字脸上的表情也丰富了起来像是不相信自己的耳朵一样吃惊的问道：“司经理我没有听错吧你是说两百万？”

　　　　司徒平笑着点点头然后伸手请张先生到自己近前然后指着窗外不远处的一条街道笑道：“看见那边的南苑街了吧。”

　　　　张先生不知道司徒平想说什么但还是点了点头。然后就听司徒平不紧不慢的讲道：“前一算时间市政府城区建设会议上市委书记以及市长提出要改善目前省城市区内的交通状况同时清理整顿老城区并且要帮助和支持老城区的经济展。其中落实到具体的项目中就有依托金三角经济开区与老城区衔接的有利因素对衔接地带的部分基础设施进行修缮。”

　　　　说着司徒平又指了一下道：“就是这里要修建一条商业步行街一直连接不远处的商业圈。”

　　　　张先生听到这里脸色一变装作若无其事的样子笑问道：“司经理将这些是什么意思？市政府前两年也说过要展老城区但也不是无疾而终雷声大雨点小而已。”

　　　　司徒平笑了笑一字一句的说道：“张先生说的不错但是张先生不要忘记了这一届的政府领导班子可是刚刚换上去的。新官上任三把火这第一把火要是烧不起来以后这届领导班子可怎么得了。”

　　　　司徒平说到这里停顿了一下也是叫张先生反应一下有个缓冲的时间然后才道：“这边修建了步行街经济和环境都会有很大的改善。同时交通状况也会缓解不过这车少了却不知道张先生这洗车房的生意会不会受到影响？”

　　　　说完司徒平便停了下来等着这位张先生的答复了。



………【第九十章　鸿海置业】………

　　　　能够开的起奔驰车的人除了荫祖父辈的纨绔白痴之外多少都是有点脑子的更何况从言谈举止当中司徒平还可以看出来这个张先生非一般人物可比。所以刚才那番话自然也不是白讲的。

　　　　果然不出司徒平所料这位张先生再次从沉思中恢复过来眼神里就闪现出一丝异彩并朗声说道：“自古英雄出少年难怪司经理小小年纪就敢走出校门自己创业好眼光！不过咱们在商言商话说回来这市政府朝令夕改的事情可是屡见不鲜。谁也不敢保证他今天来丈量土地明天就抛之脑后。尽管这洗车房我开不了但是司先生你开的价钱未免有些太高了吧。”

　　　　司徒平却是大吃一惊故作惊讶道：“将近两百六十平位于日后的商业区繁华地带环境交通都优良门前还有停车位。就这样的好地段好楼盘只是两百万张先生还嫌贵？”

　　　　张先生目光闪烁呵呵笑道说：“繁华地段交通方便这都是司先生你自己说的现在谁也见不到啊！”

　　　　司徒平叹了一口气道：“既然如此我也无话可说了。按照目前的地价计算一两个月后商业街计划一动工地价最少要上升一倍。我手上的这栋小楼正好处在这个位置上商住两用张先生要做生意的话房价再升。”然后自言自语道：“听说这一届的新任市长以前就靠城改的政绩升上来的还有一个绰号叫‘丁老拔’不知道是真是假。”

　　　　司徒平嘴里讲的新市长全名叫丁耀威之前是曾担任本省某市的市长。据说此人以前是【工业大学】机械工程学院毕业的还算是司徒平的学长校友而毕业之后的政治经历也算是顺风顺水很有工作能力。为人如何司徒平不知道但是没有两把帅子这个丁耀威也不能够跑到省会做市长。

　　　　至于那个“丁老拔”的绰号完全是因为丁市长似乎对城建工作有着特殊的偏爱特别喜欢拆迁不合规矩的违规建筑或者是旧城区老旧建筑时间一长就被人送上了这个雅号。

　　　　而现如今丁耀威既然担任了沈城的市长说是立威也好说是要政绩也罢成绩总是要出的。既然如此从最熟悉的方向下手无疑是最佳选择。

　　　　话说到这里该说的司徒平也都说了接下来买不买就要看张先生的了。不过从张先生犹豫的神情上看众人就知道这人是被司徒平说动了。

　　　　最后张先生似乎还想争取一下试探的问道：“即使如司先生所讲但是这一条街上可不止你一栋小楼可以选择的吧我又何必买你这座两百万的？便宜的不有得是么。”

　　　　司徒平听到这话就知道张先生心思活动了于是眨了眨眼睛笑道：“因为整条街上就我门前有个小花园！”

　　　　话音一落包括杜奇伟等人在内才想到这条街上似乎真的就自己这栋小楼在门前有块空地而且位置正对着未来步行街无论出哪点讲条件都是得天独厚的。杜奇伟更是不由得心中赞叹一声说是司徒平眼光果然了得。

　　　　看到众人佩服的眼神司徒平也不禁得意心说自己多了几年的见识果然有用。而张先生在短暂的计算之后不禁大为赞叹司徒平的商业头脑。如果真的按照司徒平所讲这栋小楼果然是最好的投资选择。

　　　　想到这里张先生不由得哈哈大笑起来拍了拍司徒平的肩膀大声说道：“服了这一次我张卫东算是服了。这栋楼我买了！”

　　　　“万岁！”把心都提到嗓子眼里的众人闻言不由得兴奋的大声叫了起来。司徒平自然也很高兴但是依旧努力保持一副荣辱不惊的模样可是语气之中激动的心情却是难以掩饰：“多谢张先生你看咱们什么时候签合同？”

　　　　看着司徒平强作镇定的模样张先生不由得就是一笑心说眼前的这个小胖子毕竟还是年轻不过也难怪了两百万的生意即使对自己而言也不是小数目了。

　　　　“不急不急这合同咱们先放下来不谈。”张卫东不紧不慢的笑道。

　　　　他不着急司徒平几人可是着急了废话两百万的大生意慢慢谈谈黄了呢！

　　　　不过司徒平毕竟是两世为人镇定的功夫还是有的于是就问道：“呵呵不好意思是我们有点太兴奋了。这合同自然是张先生说的算不过赶晚不如赶早那边步行街可是都准备破土动工了。”

　　　　张卫东闻言一笑拉长了声音说道：“这样啊那就签吧。”说着又叹了一声气自言自语道：“原本我还打算多买你几套房子呢却没有想到你们这么着急。”

　　　　“啥！”听到这里连同司徒平在内就全傻眼了。众人怎么想也想不到眼前这人有如此大的胃口听那话里的意思竟然两百万的生意没有做完竟然还想多买几套？

　　　　“大客户啊！”杜奇伟一把拉过司徒平低声说道：“司徒我看这人不像是开玩笑。不过他买这么多套房子干什么的？”

　　　　司徒平心中也有疑惑但还是和张卫东说道：“这个不知道张先生还对我们公司那几套房子感兴趣？还有冒昧的问一句张先生你是？”

　　　　张卫东哈哈一笑伸手从上衣口袋里掏出一张名片递到司徒平手上“这是我的名片。”

　　　　司徒平接过来和伸过脖子的众人一起看向名片就见上面最上面第一排黑字写着“鸿海置业股份有限公司”。

　　　　“鸿海置业！”一见这个名字司徒平就感觉脑袋像是被什么撞了一下一般。杜奇伟更是低声惊呼道：“东北最大的房地产开公司？”

　　　　强忍住心中的震惊司徒平再往下看就见后面写着：“沈城分公司展部经理张卫东。”



………【第九十一章　大功告成】………

　　　　说起【鸿海置业】这个名字在长江以北的地区来讲可谓是妇孺皆知。

　　　　从93年开始这家公司就连续的承接承建了很多地方的大型高档项目从而一跃成为地产业的新贵。直到99年的时候【鸿海置业】成功的在都开了“鸿海花园新城”与“都科技广场”等几单大项目才奠定了集团在北方地产业的地位。

　　　　不过据司徒平所知鸿海置业（集团）股份有限公司目前是北方地区地产业规模实力排名前三的知名企业主要业务范围几乎覆盖了北方大部分地区可是这间公司主要的业务是搞房地产开的什么时候也没有听说过还做二手房买卖啊！

　　　　不单是司徒平一头雾水就是其他几个了解和听说过【鸿海置业】的同样有着这样的疑问。

　　　　张卫东看到面前的几个年轻人一副疑惑不解的样子就是一笑到也是不厌其烦的解释道：“众所周知我们鸿海置业主要的业务是楼盘展以及销售针对的是一二级市场。不过现在国内的房地产越来越热竞争也越来越激烈生意也是越来越难做了。这不我们分公司还专门成立了展部就是想扩展一下业务范围多一个盈利方向而已。”

　　　　听着张卫东的话不了解内情的人也分辨不出来其中有几分真几分假。不过人家大集团现在也瞄准了三级散盘市场看来这生意的确是难做了当然了最难的还是像【指南针】这样的小公司。

　　　　司徒平虽然对国内房地产的具体情况不是很熟悉但也知道未来国内的房地产展的宏观趋势。所以当听完张卫东的话后司徒