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香港之梦-第493部分
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七十年代，和记黄埔就是这样局面，李嘉成之所以能入主和记黄埔，就是英资集团相互内耗，最后汇丰摔破罐子，将和记股权出售给李嘉成。
李嘉成能掌控和记黄埔局势，王子川居功甚伟，要是这点面子都不给，王子川还与李嘉成费什么话，撕破脸皮，也要试试能否入主和记黄埔，他觊觎这块肥肉也不是一天两天了。
正题后，霍键宁接连汇报两个小时，把长城地产里里外外、方面方面复述一遍，甚至一个普通业务员追求公司财务副经理，并且商定婚期，公司奖励一栋房产都讲出来，
王子川消化了十来分钟，总结道：“看来小嘉道里还没有放弃！”
霍键宁笑道：“最近，嘉道里先生打算把集团上市，王总，这还要您来决定。”
“上市？”
其实王子川心里很抵触上市，这种想法根深蒂固，陈柏祥数次提出将腾飞娱乐分拆上市，都被他拒绝，这种想法，来自于穿越之前，21世纪，中国a股上市公司基本都是老板绝对控股，老板上市只为圈钱投资，最后钱生钱，大部分老板都不想分红，更不会为股民着想，最后造成经营不善，不善，盈利能力低，喜欢做假账，喜欢挪用公司资金和其他资产，与西方公司刚好相反，索罗斯对中国股市的评价对王子川有很大触动：中国股市长期低迷是有原因的，而且是合理的，因为中国a股上市公司不善，盈利能力低，如果持续上涨反而是不合理的。
归根结底，他不想让一手创建的腾飞娱乐走上嘉禾老路，最后草草出卖了事，长城也是一样，套现一点钱，就引狼入室，这种结果不是他想要的。
霍键宁迟疑道：“王总，这一点我是嘉道里先生的，上市对公司只有好处，没有坏处，只要把握机会，长城地产成为恒生指数成分股也是可能的。”
王子川心中一动，恒生指数成分股一直是林白兴的梦想，直到他去世，丽新集团也没能成为恒生指数成分股。
霍键宁提醒道：“况且还有丽新集团协助，这也是削减嘉道里家族股份一个良机！”
“嘉道里家族倒是个问题！”
王子川不得不承认霍键宁说的有道理，长城地产与长城传媒不同，后者是他的私人集团，前者有嘉道里家族掣肘，而且股份不低，时刻威胁王子川主导地位，如果上市能解决嘉道里家族威胁，王子川可以考虑将长城地产上市。
霍键宁知道王子川有了决定，笑道：“王总，还有个好消息，丽新集团林小姐那里已经有了突破性进展！”
“她同意出售丽新集团股权了？”王子川蛮意外的，他还以为要等几年，没想到才两年时间，林敏珠就不想干了。
霍键宁解释道：“林小姐最近迷上了室内设计，对丽新集团事物一概不理，要不是我们提前收买了林建明、林建康，可能真的会让林健岳钻空子。”
王子川笑道：“我抽个时间和她谈谈，如果顺利收购她手中股份，我们直接入主丽新集团，其他股东情况怎么样？”
霍键宁道：“只有一个股东愿意把股份出售给我们，还有一家正在谈判，估计是待价而沽，并不是只有我们看上丽新集团，李肇基先生也有类似想法，去年，他收购了丽新集团9％的股权。”
听道李肇基这个名字，王子川郑重起来，这是一个传奇人物，白手起家，一个不输于李嘉成的枭雄人物，名下恒基置地集团初露锋芒。
霍键宁轻松笑道：“对比其他集团，我们占有绝对优势，只要收购林小姐手中股份，我们就是丽新集团最大股东。”
王子川淡淡道：“我的想法是收购丽新集团至少八成股份，然后与长城地产合并，稀释嘉道里家族股权，然后再将新集团上市，如果不能控制丽新集团，下面计划还怎么执行？”
霍键宁怔了片刻，脸红道：“王总的意思我明白，林健岳那边我会加快行程，这小子心高气傲的很，引他上当并不难。”（。。）
第九百五十章 统计家产（）
关于香港十大豪门传闻，一个香港人都耳熟能详，排名第一的李嘉成更是成为华人的骄傲，当有一天能和这些人比肩，甚至过招的时候，王子川都没想到自己会平静接受这一切，仿佛李肇基只是一个寻常对手。頂點小說，
“我有多少钱呢？”
王子川心中不禁盘算起来，说实话，他自己都不知道家产具体数字，从纽约股市赚到的钱，大部分投资了航空公司，剩下一部分增持优质公司股份，除了日本房地产、股市留下的部分资金，其余投入新行业，微软公司他持有3。1％的股份，这些股份值6亿美金，二十年后，值100亿美金。
1987年股灾，可口可乐公司总市值34亿美金，王子川趁着股灾，斥资3。4亿美金购入可口可乐公司股份，因为股神巴菲特同样收购可口可乐股份，两方一番激战，王子川收购了9。1％的股份，巴菲特5。9亿美金收购15。4股份，三年后，可口可乐公司市值飙升三倍，也就是说，这次投资，王子川盈利近7亿美金。
除了微软、可口可乐公司，王子川还投资了公司，滑稽的是，他收购的股份是之父乔布斯卖给他的，也就是说，乔布斯卖了公司股份，并且离开公司，1991年的公司也不像王子川想象那样红火，反而矛盾重重，公司运行艰难，连年亏损，不过这并不妨碍他收购股份，现在他持有8。2％的股权，二十年后，这些股权会为他带来300亿美金盈利。
收购以上三家公司股份，王子川只动用了14亿美金，两年前收购案。目前已经开始盈利。
王子川一手拿笔，在白纸上写了一连串数字，他名下的产业太多，除了上述美国资产，还有投资在日本股市、房产的百亿港币，广场协议后投资在欧洲的数十亿港币，投资在内地上海数亿资产、澳门马场、葡京娱乐大酒店7％股份，香港公司更多，长城传媒集团、红星航空公司、香港上海大酒店集团、红星医药集团、tvb电视台11％股份、九龙银行、小川基金、长城地产、和记黄埔22％股权，杨受城产业。都有他50％权益，当初王子川给他一千万港币，杨受城自愿让出50％利益，现在公司越做越大，虽然杨受城有心反悔，但摄于洪兴势力，只能哑巴吃黄连，有苦说不出，除了白道上的生意。洪兴组建的古董拍卖行、饮食连锁店、也挂在王子川名下。
……
霍键宁越看越心惊，看了片刻，他就知道王子川在盘算家产，可是上面也太惊人了。最少他不知道王子川还在澳门发家，澳门马场、葡京娱乐大酒店，都是澳门支柱产业，凭借这些。王子川回到澳门，可以与赌王何先生分庭抗礼。
“呼！”王子川头疼不已，绞尽脑汁。才写完大半，还有很多产业他连名字都记不住，比如九龙银行趁87股灾收购的那些优质公司，虽然市值不高，但潜力十足，现在股市早已摆脱股灾影响，将这些公司重新上市，又能套现大笔资金，他现在流动资金花的一干二净，收购丽新集团的资金都得从长城地产抽取。
霍键宁吞吞吐吐问道：“王总，这些公司都是您的？”
“是啊！”
王子川擦了下额头汗珠，苦笑道；“看来钱多了也不好，这么多产业，把我劈成十份也管不过来，特别是投资日本一百一十七亿港币，五年间，我基本上没过问，饶是如此，职业经理人还为我赚了二十亿港币！上次股灾，我那个三十八亿，也就是五亿美金去了美国……现在算下来，日本那边还有大约一百亿港币！”
霍键宁咽了口唾沫，这是什么人啊！放着上千亿身家不管，还去玩腾飞娱乐一个电影公司，他早就觉得这位雇主有点主次不分的意思，没想到还真是如此，香港的电影公司每年至多盈利数亿港币，还不到长城地产一个零头，真搞不懂王总为什么对腾飞娱乐这么着迷！
王子川怅然道：“霍经理，你说……我有这么多钱，总资产绝对超过李嘉成，为什么我在李嘉成面前，总感觉矮上一头？”
“这个问题……有点复杂。”霍键宁对着王子川郑重模样眨了眨眼，一时间差点笑出来，转过来说道：“王总，我说的直白一点，希望您不要介意，这些产业影响太小，用通俗的话来讲，就是上不得台面！”
王子川若有所思道：“你说得对，李嘉成掌控长江实业、和记黄埔，两间大集团公司市值都超过千亿大关，也就是说，李嘉成能调动的经济、政治都远远超过我！”
霍键宁提醒道：“王总收购丽新集团，组建新的地产公司，不就是想一个巨无霸集团？如果新集团成功上市，我敢保证，五年内，集团市值绝对突破千亿港币！”
王子川自嘲道：“也许是我想多了，十年前，我还是一个学生，能有一百万，我就偷着乐了，这几年光顾着拍电影，一下子变成大富豪，还不适应身份。”
霍键宁忍不住提醒道：“王总，香港电影产业规模有限，虽然腾飞娱乐是您起家公司，但舍不得孩子套不找狼，多少富豪都是忍痛割舍，比如李嘉成以塑胶企业起家，现在长江实业却做房地产开发，林白兴以制衣起家，丽新集团也努力向房地产发展。”
王子川眉毛一扬，忍住不悦心思，现在正是大用霍键宁时候，不值得为几句话，而让他离心离德想明白这一点，耐着心思回道：“你说的有道理，对了，你抽个时间，和向天云合计一下，帮我统计一下家产。”
霍键宁心中一动，这是要整合产业征兆啊！这位雇主能力有限，这是一个千万载也难逢的机会！
“王总请放心，这些公司我都记下了，保证一个月之内完成任务！”
王子川提醒道：“一个月是不是太短了，有的公司没有上市，分的不太清楚，比如澳门跑马场，这是我和赌王共同控制的马场，名义上是赌王再管，其实我是第一大股东，除了这些，澳门高层还有隐秘股份，计算资产，很费时间。”
“王总放心，这些我都明白！”霍键宁嘴上说的轻松，心里却暗暗惊讶，原来王总是澳门赛马场第一大股东，马场已经营业五年时间，一年比一年红火，隐隐有和沙田马场并驾齐驱之势，能在澳门这个地方虎口夺食，看来王总背景很不简单。
王子川的确有把产业整合在一起的心思，二十年后，和记黄埔、长江实业都是如此，名下公司犹如货架上的商品，琳琅满目，比如李嘉成投资数亿港币，研制人造鸡蛋。
这只是王子川一个粗糙想法，整合产业也不是一蹴而就的事情，不过他想要做的事情那就一定会做，这么大产业，他又不可能一一过问，最好的方法莫过于整合成一个集团。
霍键宁盯着白纸发呆，突兀道：“王总投资在日本的资产太多！”
“什么意思？”王子川一时没明白霍键宁意思，投资日本股市、房产一直是他得意的事情，一年赚二十亿港币，全世界也没几个人能做到！
霍键宁斟酌一会，解释道：“王总，其实我们公司也有高层主张投资日本房产，辩证，我亲自去日本跑了一趟，从1986年到1988年，日本的房价整整涨了两倍，受房价骤涨诱/惑，许多日本人失去耐心，他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机，去年我搜集了日本各地房价资料，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍，我估计现在……仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价，一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。”
喝了口茶润润嗓子，霍键宁见王子川在认真思考，特意停顿一会才总结道：“王总，我觉得这样局面实在太危险了，房价盲目上涨，根本不考虑国民实际要求，等到日本人发现他们都买不起房的时候，结果会怎么办？”
结果会怎么样？好像是什么泡沫……对了，我想起来了，是日本房地产泡沫！这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机，受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷，即使到二十一世纪，日本经济也未能彻底走出阴影，因此，有人称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。
王子川心中犹如明镜似的闪过许多资料，盯着霍键宁，脸色越来越怪异，这是人是鬼？（。。）
ps： 写这一章，光百。度就用了三个小时，查的资料很多，用上的不到百分之一，如果开启灌水模式，我可以上传十章……那样估计都跑光了，哈哈……
第九百五十一章 打击异己（）
1980年代，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。￠￡，
1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值，美元贬值，相对的日元升值，国际资本日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨，当初王子川就是利用日元上涨时机，赚取数百亿资金。
“你认为我该从日本的股市、房产上撤资？”王子川有心考考霍键宁，故作凝重，提醒道：“其中涉及上百亿资金，稍有不慎，亏损数以亿计！”
霍键宁沉吟一会，咬牙道：“王总，这是我个人的见解，我相信日本房产奇迹不了多长时间，单是东京地价就相当于美国地价总和，再涨下去，估计日本人当裤子也买不起房子！日本人买不起房，东京千万栋房产能卖给谁？炒房团都是人精，无利可图时候，他们比谁都撤得快，我认为日本政府不会为国外炒房大鳄买单！”
“你分析的很有道理！”
王子川不禁竖起大拇指，在商场纵横数年，他已不是当日吴下阿蒙，香港地价为什么这么高？那是因为香港大地产商控制着传媒，长期向香港百姓灌输香港缺地的观念，主要就是从老百姓身上彻底压榨利润，而香港政府也很乐意听到地产商这样造舆论，并且配合房地产商限制批出的住宅用地数量，人为造成投放市场的土地数量远少于刚需，这样政府可以高价卖地，又讨好李嘉成等大财团。
通过香港、日本房产奇迹，王子川很自然就联想起了1997年东南亚危机，继日本房产泡沫。泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历，而其中以泰国尤为突出。
在日本鼓励资金流入房地产时，泰国政府也把房地产作为优先投资的领域，并陆续出台了一系列刺激性政策，由此促生了房地产市场的繁荣。
海湾战争结束后，开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。与此同时，外国资本也东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动，值得注意的是。当时这些国家没有很好地进行调控，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大的泡沫。
在金融危机爆发以前的1996年，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中办公楼空置率竟达50％，不待泰国政府反映，1997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭。并直接导致各国经济严重衰退。
1997年东南亚金融危机，王子川肯定会加入进去，这两年他对东南亚国家十分痛恨！在长城传媒集团，他主张输出话语文化。东南亚土著政要竟然纷纷抵制，电视方面，拒绝开辟话语台，本土电视台与亚视合作方案也是一拖再拖。电影方面，各国出台更加苛刻的政策，比如泰国每年只允许上映一定数量的华语片。菲律宾跟着有学有样，美其名曰扶持本土电影，其实美国大片照样引进，针对的只是香港华语片，最可恶的是台湾新上台的李总统，这位著名的台奸，讨好美国干爹，竟然针对港片来，一方面是好莱坞影片在台湾大行其道，另一方面片商大力缩减港片购买数额，前几年，一部优良港片在台湾可以卖到500至1000万，现在片商只愿意出价10万！
霍键宁见王子川沉思不语，反而松了口气，他真担心王子川贪图蝇头小利，忽略潜在危险，日本房地产在他眼里就是一座坟墓，能及早抽身最好不过，少赚一些利益与巨额亏损相比，任谁都会选择前者。
今天想到资料很多，也算意外之喜，王子川抽出小本子纪录，本子上面纪录的都是未来发生的大事件，比如苏联解体、第三次石油危机、海南炒房、美国9。11事件、1997金融危机等等，随意一个事件，都能为他带来难�
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