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林氏荣华-第36部分
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林清婉当然不可能建好了房子再卖给她，多半是要她把地给她建房，文书上则写的买卖房屋则可。
林清婉本以为自己对大梁了解得已经足够多了，但此时和石贤一比，她才知道自己所了解的还是太窄，至少这种操作她就不知道。
林清婉没有当场应下，而是回去查阅有关爵田，永业田及房屋买卖的律法，顺便还将钟大管事和林管家叫来商议。
但钟大管事和林管家对此也并不了解，他们只能根据自己的经验发表看法，“老爷身上也有爵位，国公的爵田并不比姑奶奶和大小姐的少，那一份是可以继承的，但必须是承嗣之子。老爷膝下无子，所以朝廷便将爵田收回去了。”
钟大管事点头，“如果姑奶奶有儿子，应该也可以继承爵田。”
“林家一直想给老爷过继嗣子，除了想要继承长房的财产外，那份爵田和国公的爵位也是一个重要原因，哪怕是降两级袭爵，过继过来的嗣子也是伯爷，”林管家低声道：“爵田除了不能买卖外，其作用和永业田一样，是全部继承的。”
这还是因为涉及到林家的财产，林管家跟着林江才知道这一点，但更具体的他就不知道了。
林清婉只能自己去找书。
林玉滨帮着她找，到了晚上，姑侄俩总算是把所有书都找齐，然后开始慢慢看和理解。
其中有不少涉及到艰深的律法知识，有的甚至是前后相悖的规定，姑侄俩只能掰碎了慢慢嚼，然后再根据实情去推测。
这就是没有林江的坏处了，要是他在，她们就不用那么辛苦了，问他就知道了。
大梁建国的时间还不长，大部分东西都沿袭唐朝，关于爵位，爵田和永业田的规定也不过是改了些小方面。
爵位分为很多种，同样的，爵田也分为很多种，有一世而斩，爵位收回，爵田也收回的，之前林清婉便一直以为她和林玉滨是这种情况。
有的则是爵位降级，爵田也酌情减少，像尚家就是这种情况。
还有的则是不管爵位降不降，已经封出去的爵田为永业田，除了不能买卖之外可以继承。
林清婉找出林家收藏的邸报，从中找出了几家，除了皇室血脉外，目前所知便只有林家，卢家和崔家属于这种情况。
只要有嗣子，爵田就作为永业田一直传承下去。
但看到这里以为爵田不能买卖那就又错了，因为民法里面还有一条，若遇丧，老病家中无以为继时是可以卖田周转的。
这田便包括了作为永业田的爵田。
同时，还有律法规定，只要征得里长和当地衙门的同意可以在爵田上建造房屋，此爵田并不要求一定是永业田。
而大梁的房屋是没有期限的，可以自由买卖。
林玉滨看得头昏脑涨，一双蚊香眼的问道，“那我们的爵田到底是不是永业田嘛。”
林清婉摸了摸下巴道：“石夫人说可令其兄在陛下面前试探一二。”
“就为了买一块地？”
林清婉笑，“我倒觉得她是因为喜欢你小姑我。”
林玉滨吐舌，“小姑你也太自恋了。”
“好了，既然我也糊涂，你也糊涂，那就请她帮帮忙吧，算我们姑侄俩欠她一个人情，到时候我送她一块地建房子。”
既然建造房屋的地不要求非得是作为永业田的爵田，那就表明她那块地也可以，本来她还以为她死后那些房屋也都要收回，所以给家中庄户建房子时都是建的泥房，或许以后可以改为石头的房子？
至于当地衙门同意不同意的问题，林家单独出面都能批下那么多宅基地，加上卢家，还能有什么问题？
林清婉将书丢到一边，靠在椅子上放松的道：“我明天就去见石夫人，到时候你随我去吧。我看过卢氏家学了，里面布置得不错，虽未曾见过石夫人收的女学生，不过我想石夫人如此，她收的学生应该也不会差。”
“小姑真打算让我去读书？”
“当然，不然总呆在家里多无聊啊，”林清婉摸了摸她的脑袋道：“即便我们能请先生回来教你，你一个人读书也孤独，不如去卢氏家学，大家热热闹闹的，你也开阔开阔眼界。”
林玉滨攥紧了手中的帕子，既期待又有些害怕，除了尚家的表姐妹，她很少与外人来往。
林清婉伸手握住她的小手，冲她眨眼道：“要是在卢氏家学里被人欺负了就回来告诉小姑，小姑给你找场子去。”
林玉滨红着脸低下头，“我会和同窗们友好相处的。”
这一次姑侄俩是坐着马车爬到卢氏家学门前，石夫人和卢夫人带了两个女孩在门口相迎。
今日石夫人和卢夫人一样着素色的衣裳，虽不及昨日艳丽，却有一股端庄气质，林清婉下了车笑道：“几乎要以为夫人换了一个人了。”
石贤就扭头和堂妹道：“怎么样，我没说错吧，要不是郡主年纪在这儿，我几乎要以为她与我们同龄了。”
林清婉无奈，“石夫人是夸我稳重，还是骂我老气？”
石贤哈哈大笑道：“当着你的面说的自然是夸你了。”
“那必定有背着我说的，不知说了我什么坏话。”
卢夫人看得目瞪口呆，她堂姐内心骄傲得很，她还是第一次见有人只跟她见了一面就这么要好的，她回过神来，连忙侧身道：“郡主别听我姐姐的，她昨晚回去可把您一顿好夸，说再没见过比您还通透的人儿了。我实在好奇，就忍不住来看了。”
卢夫人将女儿和侄女拉过来见礼，“郡主，县主，这是我侄女崔荣，这是我女儿卢灵。”
林清婉便把林玉滨也介绍给她们认识，道：“两位夫人不必客气，叫我清婉就好，玉滨年纪也小，不必尊称。”
又叮嘱两个小姑娘，“你们平辈相交就好。”
崔荣和卢灵都是十二三岁的年纪，闻言腼腆的一笑，拉着林玉滨到一边说悄悄话，女孩子们的友谊来得莫名其妙。
崔荣和卢灵见林玉滨长得漂亮，气质出众，就忍不住心悦两分，而且林家姑侄是至今为止第一个不带异样目光与她们交往的人，而林玉滨除了尚家的表姐妹外就少有同龄玩伴，此时见到两个和自己年纪相仿，又漂亮的小姑娘，自然就忍不住起了结交之心。
且，她们姑侄还要请她们舅舅帮忙，双方皆有意亲近，自然就谈得和睦。
等一行人到了女学里的宴客厅时，三个女孩已经手牵着手成了好朋友了。
卢灵瞄了一眼正与母亲和姨母说话的林清婉，忍不住低声道：“玉滨，你小姑可真厉害，竟然能让我姨母笑得那么开心，你不知道我姨母可严肃了，对我们从来不苟言笑。”
崔荣心有戚戚焉的点头，“你小姑看着也没比我们年长几岁，怎么就能跟我母亲说上话？”
林玉滨情绪有些低落，抿嘴道：“自我父亲重病，我小姑便变了许多，她以前比我还娇气呢。”
这不是夸大，而是婉姐儿的确要比林玉滨还要娇气，她是遗腹女，出生后母亲将她当做寄托，捧在手心里怕摔了，含在嘴里怕化了。
林江的年纪比她又大这么多，当时正守孝，也没法造孩子，所以夫妇俩也是把她当亲生女儿养的。
等到林母去世，林江和妻子对她更是爱护。当年尚氏去世，林江不愿再续弦，却又怕女儿在自己身边长大无人教养，以后不好说亲，所以才把她寄养在尚老夫人膝下。
因为婉姐儿已经定亲，谢夫人又在扬州，所以林江舍不得让她也去尚家，便把她留下，有谢夫人在，反倒不担心她的教养问题。
那段时间，林江的思女之情可全都倾注在了婉姐儿身上，林玉滨为此还嫉妒过小姑，很长的一段时间都不愿意与她通信。
但这次回家团聚，小姑先是九死一生，后来好了父亲却又病重，姑侄俩相依为命之下感情早就好得突破天际。
现在林清婉已经跃升为林玉滨心中最重要的人，自然，她也开始心疼起小姑的变化。
见林玉滨心情低落，两个小伙伴儿立即安慰道：“我倒觉得你小姑这样也不错，至少不会被我母亲吓到。”
“是啊，是啊，我还想成为你小姑那样的人呢，什么事都能自己做主，多好啊。”卢灵捧着手期盼的道：“我要是也能说出门就出门，说去哪儿做客就去哪儿做客就好了。”
林玉滨忍不住扑哧一声笑出来，得意的抬头道：“我小姑从不约束我，若我要出门她从不会拦着的。”
两个小伙伴眼中惊喜，羡慕的道：“这么好，我们怎么没有这样的姑姑？”
卢灵眼睛一转道：“林姐姐，那你以后下帖子来请我们去玩好不好？”
第六十六章 提醒
看三个小姑娘玩得好，林清婉便也放心的跟石夫人她们去说话，查过律法，知道爵田虽不能买卖却可以建造房屋，而房屋可以买卖后林清婉便打算划出一块地来送给石夫人，也不需她给钱，到时候只付房屋转让的费用就行。
“下面的地都种上了果树，我让人把临近青峰村这头的果树挖了，给你整出四五亩来，衙门那边的文书我帮你弄，你只管找人修建房子就可。”
石夫人谢道：“多谢清婉郡主，等房子建好，再请你来做客。”
林清婉笑，“只要夫人回头多照顾一下我们家玉滨就行，那孩子性格腼腆，有事常闷在心里，我又不能时时看顾，不免疏漏些。”
“郡主是已经打算送县主来读书了？”
“还请石夫人和卢夫人多加教导。”林清婉郑重拜托道。
石贤姐妹两个相视一眼，都有些高兴，林玉滨算是女学里的第一个“外人”。
这间女学是依附于卢氏家学，收的都是卢氏和石氏的女孩，现还有周家的一个女孩，不过那也是她们表姨的孙女，依然算是亲戚。
林玉滨算是第一个求上门来的学生，能够收到外来的学生俩人当然高兴，因为这是一种对女学的肯定。
虽说家学一般是教族中及亲友的子弟向学，但其实也向外招生的，收进来的学生将来有出息了也是家族的助力。
毕竟这个时代除了官学外，私学的形式多为家学。
石夫人保证会好好教林玉滨的，双方相谈甚欢。
卢夫人抿了一口茶，扫了眼高兴的姐姐后道：“清婉郡主，听闻你家还用篱条把地圈起来了？”
“不过是为了预防纠纷，毕竟我那块地开春时还未耕种，有些地方又与荒地相连，其实若不是时间不够，其实我是想打界石的。”
“要是有时间还是弄界石比较好，”卢夫人意有所指的道：“虽然伤脸，但地界分明能减少许多纠纷。姐姐可还记得前几年江都闹得挺大的詹氏失地案？”
石贤冷笑，“记忆尤深。”
林清婉心中一动，“是什么案子，与土地纠纷有关？”
卢夫人颔首，放下茶杯解释道：“江都詹氏因做官举家搬迁，他们在城南的一块地一时找不到佃户便荒废了起来，一年又一年，那地不大，却也不小，竟一时没想起来了。等他们辞官回乡时那地都荒了五六年了，哪里还存在？”
“周围四邻一点一点侵占过去，等詹氏回乡后想起来去看时一百多亩地只剩下不到三亩地了。”
林清婉小时候在农村待过，知道有人会往外开荒，将宽宽的地埂开出来耕种，这样庄稼能多种一行，甚至两行。
一般情况下，只要不过线，邻里哪怕心中不满也不会说，但由此发生的争吵也不少。
林清婉小时候还见人为此打过架，祖父还被请去做过公证。
她早早的让人竖起篱条，不就是担心这种情况发生吗？
看来詹氏并没能拿回那块地，不然石慧也不会特特拿出来说，她心中一动，不由问道：“莫非詹氏相邻的地是赵家的？”
石慧挑眉，看着她点头道：“正是赵家的，当时赵捷刚在灵州打了胜仗，被皇帝嘉奖，赵氏风头正劲。”
“所以詹氏没拿回地。”林清婉想了想道：“其实按律法规定，詹氏本也拿不回地。”
大梁有律令，有主的田地不得荒废，都得纳税，于平民百姓来说，他们当然不会荒废，因为田地在名下他们就得纳税，不耕种哪来的粮食交税呢？
但官员不一样，大梁的官员是有免税田亩的，这时候就时常有人在找不到佃户和长工的情况下丢荒。
而朝廷对此也有规定，不管对方是谁，荒地丢荒超过十年便收归国有。
但还有另一规定，百姓开荒虽要征得衙门同意，但在不征得同意的情况下开荒，耕种三年以上，五年以下的，且按时交纳税赋的罚一成田税，开荒出来的田地归开荒者所有；耕种五年或五年以上且按时交纳税赋的则不必缴纳罚银，田地归开荒者所有。
而对于荒地的定义则是丢荒超过两年的荒地，不巧，詹氏除了这一条没符合外，其他条件都符合了，但很显然最后赵氏让詹氏所有条件都符合了。
“赵家通过这种方法可是开出了不少荒地，有的人甚至种着自家的良田，莫名其妙的某一天地主就换了人，就是依仗的荒地开荒那条律法。”石慧对赵氏的感官很差，她表姨是周家的老夫人，而周家和赵家同在江都，对赵家那些阴私手段知道的不要太多。
林清婉心下不悦，“荒地开荒也就算了，律法在那里，怎么良田也能当荒地侵占吗？江都刺史就不管？”
“赵家行事越发霸道了，江都刺史这两年都是睁一只眼闭一只眼，”石贤冷笑，“要我说，他一个刺史品级不比赵捷低，实在不必如此委曲求全，杀一杀赵家的锐气，我看他还怎么嚣张。”
“姐姐，”石慧无奈的道：“那江都刺史是寒门出身，如今都五十多了，他不退让只怕连家都保不住。”
林清婉淡淡的道：“赵家也不过一个赵捷而，何足挂齿？”
石贤一拍掌，笑道：“正是，不过一个赵捷而已，嚣张什么，灵州的兵权还在卢真手上呢。”
但卢家还插手不到江都的事务中，且这种事各个家族都有些，真要认真必定牵连出一大片，大家不过乐得装糊涂。
“赵家自然惹不到林家头上来，不过郡主小心一些是应该的，毕竟年前赵胜买山下那块地也太急了些。”
“只怕有的人觉得我父兄皆逝，以为我们姑侄无所依，非要来惹一惹呢。”林清婉冷笑，她可不觉得赵胜买山下那块地单纯是为了置产。
石贤跟着冷笑，“可不是，以为我们是女子顶门立户，便觉得我们软弱可欺了。”
石慧无奈，“姐姐，我们在说林家，您怎么又扯到自个身上来了？”
“我与郡主倒也不差什么，都是寡妇，都带着家累，都无男子顶立门户。”
林清婉哈哈一笑，忍不住道：“这样一总结你我二人倒是境遇相同。”
石慧见姐姐与林清婉一副知己的模样，忍不住抖了抖嘴角，你们二位几乎都能做母女了，要不要这样？
女学选定了下个月初一开课，林清婉干脆让林玉滨给两位先生奉茶，等到初一再带了束来见礼就行。
知道林玉滨要与她们一起读书，崔荣和卢灵都高兴得不得了，干脆相约明日一起做香包。
端午节快到了，到时候要佩戴五福香包，里面放些香草或草药以防虫避疫。
介时除了自身戴的，还要送给亲友，亲手做自然意义更不同，三个女孩眼巴巴的看着大人，希望她们能答应下来。
林清婉首先守不住她们的目光，扭头道：“两位夫人要是放心，不如明日让她们到我的别院来做客。”
石夫人喜欢林清婉，自然愿意女儿跟她们姑侄二人亲近，因此叮嘱崔荣道：“去了可不许调皮，要听郡主的安排。”
“是，我一定听郡主的话。”
林清婉就笑，“你们跟着玉滨叫我姑姑就好，免得生分了。”
崔荣暗暗吐了吐舌头，小声的叫了声“林姑姑”，卢灵连忙跟上。
林清婉就笑着给了她们见面礼，石夫人和卢夫人便乖觉的叫她“婉姐儿”，林清婉也不再夫人夫人的称呼，而是叫她们“贤姐姐”和“慧姐姐”。
林玉滨也收到了两个长辈的礼物，喜滋滋的跟着小姑姑回家去了。
“姑姑，我们把表姐和表妹们也请来好不好？”林玉滨蹙眉道：“前儿丹菊妹妹给我写信，说她们自正月拜年后就没再出过门了。”
“那回去你就写帖子去请吧，让林顺给你跑腿。”
“姑姑不给外祖母写信吗？”
“不了，以后你们姐妹间的聚会还会有不少，总不能每一次我都给老太太写信吧？”林清婉低声鼓励她道：“我觉得老太太还是挺开明的，若是你请，她必定愿意让丹兰她们出门的。”
林�
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