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房术-第70部分
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其实在当上这个店长时，张伟也承受着很大的压力，他年轻、资历浅、很难让众人信服，在上任不久还出现了打砸门店的事情，张伟的店长职位并没有想象中的稳固。
而签了这个近百万的单子以后，却是再次证明了张伟的能力，算是给张伟吃下了一颗定心丸，如无意外的话肯定是区里的业绩第一，店长职位可以说是固若金汤。
谈完了单子之后，张伟也懒得再回到店里，直接宣布众人提前下班，有什么事情的话明天到店里再说，并且给李琳打了一通电话，让她也可以提前下班了。
张伟回到家里之后，身上的衣服已经淋湿了大半，拿了一身换洗的衣服到浴室里冲了一个热水澡，出来之后发现苏菲和文芳两人都坐在客厅的沙发上。
“文芳，你还没有回家吗？”张伟看了文芳一眼，诧异的说道。
“是我邀请文芳来做客的，我们两个还吃了一顿烛光晚餐。”还不待文芳回答，苏菲就俏皮的眨了眨眼睛，说道。
“恩，还要谢谢苏菲姐的招待。”文芳拿起自己的皮包，站起身来，说道：“伟哥、苏菲姐，时间不早了，我也该告辞了。”
“文芳，外面下这么大的雨，要不然今晚你就别走了，跟我一起睡吧。”苏菲拉了拉文芳的胳膊，带着一丝期待道。
“不用了苏菲姐，我还是走吧！”文芳有些尴尬的笑了笑，拒绝道。
“你如果非要走的话，我开车送你回家吧，外面下这么大的雨估计很难打车的。”苏菲说道。
“真的不用这么客气，我一会坐公交车就行了。”文芳推辞道。
“行了，你们两个别争了，还是我开车去送文芳吧。”张伟点头说道，苏菲都已经提出要送文芳了，张伟这个大男人也不能没有表示。
“好，那还是让伟哥送我一下吧。”听到了张伟的话之后，文芳很痛快的答应了下来，仿佛生怕张伟反悔一般。
“啊，好的，我们走吧。”
张伟本来是说客气话，本以为文芳会推辞一番，没想到对方却一口答应了下来，不过话已经说出口了，张伟也不好在出尔反尔，只能是开车送文芳一程。
看着张伟和文芳一同结伴而出，苏菲气呼呼的跺了跺脚，有些不甘心的说道：“这个张伟，居然看抢我的马子，真是讨厌！”
张伟停车的地方并不远，两人打着伞走了过去，天上的雨越下越大，丝毫没有停止的迹象，周围的空气到是焕然一新。
宝马车里张伟坐在驾驶位，而文芳则是坐在副驾驶座上，张伟看到她有些欲言又止的样子，说道：“文芳，你不会是有什么话，要跟我说吧！”
“伟哥，我怎么感觉苏菲姐怪怪的？”文芳脸上露出一丝绯红，道。
“怎么了？”张伟有些不明所以的问道。
“她总喜欢对我搂搂抱抱，刚才还非要我跟她一起洗澡，弄得我怪难为情的。”文芳有些扭捏的说道。
“她在国外呆的时间长了，就是这种自来熟的性格，你不用放在心上。”张伟敷衍了一句，道。
张伟跟苏菲认识的也不久，对于苏菲也不是太过了解，用读心术也试探过对方一两次，发现对方没有什么坏心思，所以对于苏菲那种自来熟的性格，倒并不是十分的介意。
“对了，还有一件事情，我想要征求一下您的意见，不知道可不可以？”文芳问道。
“你说吧。”
“我不想在做助理工作了，想到您手底下做业务员，您看可以吗？”文芳道。
“哦，怎么会突然间有这种想法？”张伟问道。
“刚才郭斌打电话告诉我，刘成的那个买别墅的单子逼定了，说实话我心里也有点妒忌，想要挑战一下经纪人这个职位。”文芳脸上露出一丝羡慕之色，道。
刘成是一个入职不到一周的新人，根本就没有接待客户的能力，他之所以能够签约这个单子，完全是因为碰到了好的客户，又碰上了张伟这个能力强的店长，而他本身没有起到太大的作用。
不光是文芳在羡慕刘成，店里其他的经纪人没有一个不羡慕刘成的，刘成因为签约了这个单子至少有几十万的收入，可以说是普通人一辈子的工资。
中介公司门店助理一个月只有两千元薪水，虽然说店里业绩好了她们也会有提成，但是那个提成可以说是微乎其微，最多也不过是几百块钱的奖金而已。
文芳也是一个有梦想的年轻人，她也想过自己向往的生活，但是追求梦想的前提就是必须要有一定的经济能力，所以苏菲才会动了做经纪人的念头。
“好，我支持你的选择，也欢迎你加入我们组。”张伟笑了笑，说道。
文芳虽然没有当过房产经纪人，但是她一直在中通门店做助理，对于带看、签约的各种流程都很熟悉，可以说理论知识十分的丰富，只要稍微的有一点实际经验，就能够成长为一个合格的经纪人。
正处于用人之际的张伟，自然不会将文芳拒之门外，而且张伟相信培养文芳这个助理，要比培养刘成和李梦飞这两个新人更加容易。
就在文芳因为薪水太低，提出要转职做经纪人时，张伟也生出了一个念头，那就是自己开一家房产中介公司，而且这个念头一出现在脑中，就再也挥之不去了。
第一百五十九章开会
送完文芳回到家里之后，张伟躺在床上还在想开中介公司的事情，他之所以会产生这个念头，是因为店长的提成实在是太低了，现在已经无法满足张伟的预期了。
店长的提成是在整个组业绩的基础上，张伟估计组里这个月大概有一百万的业绩，而张伟能够拿到的收入不足十万元，这点小钱张伟已经看不在眼里了。
但是如果张伟自己开一家中介公司，哪怕这家中介公司只有一个门店，这个门店一个月有上百万业绩的话，刨除了各种费用张伟也能够纯赚五十万的利润。
张伟现在还有上百万元的资金，足够支持一家中介门店的运营费用，只不过他并不想辞去中通门店的职务，而是想要雇佣一个门店的店长，而他则是幕后的大老板。
这样张伟既可以在中通公司培养人脉、学习中通公司的管理模式，还能够一边经营着自己的门店赚钱，可以加速张伟事业的进程，把积累原始资本的时间缩短。
张伟现在当中通门店的店长，一天工作的时间不到三个小时，其余的大部分时间都闲的发慌，而且也没有人会过问他的行踪，即便他暗中经营另一家门店，中通公司的同事也不会发现的。
张伟在有了这个想法之后，兴奋的一时间睡不着觉，只不过他思考了很长时间，也没有想到雇哪个人做自己公司的店经理，毕竟他现在的人脉还是太窄了。
其实这个人并不需要经验有多丰富、也不需要能力有多强，只要对方从事过房地产中介行业，能够帮助自己管理一下门店，招收一下新员工就可以了。
若是遇到了什么大客户或者无法解决的事情，只要一个电话张伟就能赶过去，可以说张伟的要求其实并不高，但是即便这样依旧没有想到合适的人。
张伟思考到大半夜，最终昏昏沉沉的睡着了……第二天早上，张伟来到店里以后照例给大家开晨会，然后让大家上午处理一下手头的工作，中午了要去风度柏林门店领工资，而后徐明还要召开一个区里的会议。
中午十一点，张伟一行人准时赶赴风度柏林门店，而张伟也是正式出任店长以来，第一次来参加区里召开的会议，作为整个大区年纪最轻、资历最浅的店长，还是颇受其他店里经纪人的关注的。
对于张伟这个店长，区里有很多经纪人都不服气，他们有的已经干了三四年的经纪人，不论是资历还是人脉都要比张伟强，在他们看来张伟之所以能够成为雅苑店长，很大一部分原因是徐明任人唯亲的关系。
一些老业务员甚至期盼着张伟犯些错误，或者说不能胜任一个店长的职务，这样的话张伟肯定会被辞去店长职位，他们也就有机会去竞争雅苑门店的店长。
其实，徐明的情况跟张伟也差不多，他也是刚刚成为区域经理，若是无法胜任区域经理的职位，也有可能会被其他老资格的店长给顶下去，所以两人现在都需要做出一些成绩。
在徐明的提前吩咐之下，众人领完了工资之后都到了地下会议室，这也是徐明升任区域经理以来第一次正式会议，而原来的区域经理韩忠已经调到别处做区域总监。
徐明要坐稳区域经理的位子，不是一件容易的事情，徐明现在要做的就是稳住大部分门店的业绩，让整个区的总业绩保持一个上升的趋势，只有整个区整体的业绩处于稳定状态，他这个区域经理才算是称职。
若是区里的店长集体抵制徐明，每个店的业绩都开始下滑，整个区里的总业绩也处于下降的趋势，那么上面的领导要问罪的话，首当其冲的不是那些门店的店长，而是徐明这个区域经理。
当然，每个门店的业绩下滑，并不是指他们怠工，而且即便店长想怠工、业务员也是要挣钱的，所以业绩下滑主要原因还是店长纵容走私单，将那些签约的单子不上报区里。
当然这种故意走私单、降低门店业绩的方法，对于门店的店长也有一定的风险，并不是每一个店长都会采用这种方法，因为赶走了徐明也不过只有一个区域经理的位置，如果没有争夺区域经理的能力，根本没有必要为他人作炮灰。
徐明到了区域经理这个层次就要讲究平衡之术，他必须要拉拢一些弱势的店长，或者说是一些没有争夺区域经理能力的店长，让他们保持店里业绩的稳定，这样就可以保证整个区里总业绩的稳定。
只有区里的整体业绩稳定了，他这个区域经理的位置才能坐稳，然后在腾出手来对方那些，为了争夺区域经理职位而故意挑事的店长，只有这样才能够建立他的威信。
当然这些事情说起来简单，真正实施起来却并不容易，那些真正窥视区域经理位置的店长，往往不会直接跳出来挑事，而是会去鼓动其他的店长和经纪人闹事，而他则是等着坐收渔翁之利。
此时，地下会议室里聚集了数十名员工人，五家门店的店长、经纪人都赶到了，整个地下会议室里乱哄哄的一片，而店长则是坐在会议室的第一排。
“徐哥来了！”
不知道哪个眼见的人喊了一声，众人都抬头向着地下会议上的门口望去，果然看到一个瘦小的身影走了进来，正是刚当上区域经理的徐明。
“啪啪啪……大家安静一下，正式开会了。”徐明走上了讲台，拍了拍巴掌，说道。
徐明这些天一直在各个门店巡视，跟大部分经纪人都有过接触，所以在区里已经有了一定的威严，他一说话台下也立刻安静了下来。
“这是我当上区域经理以来第一次正式开会，我这些天基本上都在各个门店转悠，我想不会还有不认识我的人吧！”徐明开玩笑道。
“不会！我们都认识徐哥。”
“就是，连徐哥都不认识，直接开除得了。”几个爱起哄的经纪人，笑道。
“行了，玩闹归玩闹，咱们现在开始说正事。”徐明双手虚压了，一下道：“你们前面这几个店长，一个个坐的跟弥勒佛似得，说说吧！”
“徐哥，现在是区里面开会，我们几个小店长不够资格，还是您来说吧。”区里的一个店长宋民说道。
“你以为我让你门发表获奖感言了，还给我在这讨价还价，我让你们说一下店里的业绩。”徐明瞪了对方一眼，道：“快点，从左到右一个个按照顺序给我来！”
“我们店6单租赁，业绩五万八。”宋民坐在最左侧，第一个开口说道。
“我们店1单买卖、3单租赁，业绩12万元。”第二个店长道。
“我们店5单租赁，业绩8万。”第三个店长道。
“我们店7单租赁，业绩13万。”苏凝说道。
“我们店1单买卖、5单租赁，业绩15万元。”第四个店长道。
“我们店……店长没来！”一个矮个青年站起身来，傻笑道。
“哄……”
矮个青年的话音一落，引起众多经纪人的一阵哄堂大笑，这些店长一个比一个报的业绩高，到了他可好居然喊了一句‘店长没来’。
“你们店长没来，你在那瞎起什么哄呀！”徐明刚才也被逗乐了，板着脸训斥了一句道：“下一个。”
“我们店2单买卖、7单租赁，业绩四十万元。”店长刘振国大声喊道。
“好家伙，不愧是咱们区里业绩最强的店长，才半个月就干了四十万业绩。”
“是呀，老刘可是竞争区域经理的有力人选，能力怎么可能不强呀。”
“是我们店业绩的好几倍，真想跟着刘店长干呀！”
刘振国的话一出口，立刻引来了一群人的惊叹，他一个店的业绩能够顶的上三个店的业绩，而众人干中介行业不就是为了挣钱吗，自然想要跟着有本事的店长。
“刚才那句‘真想跟真刘店长干’是谁喊的，不知道几个店长也在这呀！这胆子也太肥了。”店长宋民站起身来，面上有些不爽的说道，现在几个店长报的业绩就属他们店最低了。
就在众人互相观望之时，又是那个矮个青年站起身来，傻笑道：“没事，我们店长没来！”
“哄……”
矮个青年的话音一落，地下室里再次引起了一阵哄堂大笑，就连站在讲台上的徐明都被笑乐了。
“啪啪啪……安静，都别笑了。”徐明指了指那个矮个青年，说道：“你也给我安静着点，不许再说话了。”
“张伟，说说你们店的业绩。”徐明指了指坐在最右侧的张伟，道。
“我们店开了1单租赁，业绩8千。”张伟站起身来，面不改色的说道。
张伟他们组现在只有李琳开了一个租赁单，郭斌和王建发虽然都谈着单子，但是现在客户都还没有签约，而陈建生夫妇虽然交了定金，也同样没有签约正式合同，所以严格的说张伟的组上半个月只成交了一个租赁单。
张伟的话刚一出口，再次引起了会议室里众人的议论，每个人都把矛头指向了张伟，并且攻击他没有资格做店长。
“你看，我早就说这个张伟没能力当店长，半个月了店里才出来一个租赁单子，凭什么让他当雅苑店长呀！”
“就是，这完全就是瞎胡闹吗？业绩还不到一万块钱，还不如让我当店长呢？”
“你看人家刘振国同样是店经理，半个月干了四十万的业绩，比他整整多出了五十倍，差距呀！”
“我看他这个店长，干到月底也就到头了！”
第一百六十章反差
听到周围众人的讽刺之声，张伟脸上没有丝毫的异样之色，陈建生的那个单子交了两百万的定金，可以说已经是板上钉钉的事情了，有了这近百万的业绩给自己撑腰，张伟根本就不在乎别人怎么议论。
当然在张伟的心里还是有些不舒服，他的组里除了李琳能力不错以外，王建发和郭斌两人业务能力一般，刘成和李梦飞更是刚入行的新人，所以才造成他们组上半月只开了一单。
刘振国的组上半个月就开了2单买卖、7单租赁，这不光显示了他这个店长能力强，更说明他们组经纪人的业务能力强，而这也是正是张伟颇为羡慕的一点。
“砰砰砰……”徐明用力的敲打了几下桌子，脸色一沉，怒声说道：“安静，我看谁在敢在那瞎起哄！”
会议室里的经纪人看到徐明拍桌子骂娘，一个个的都安静了下来，他们即便心里在不平衡，也不敢在徐明面前公然闹腾，但是对于张伟这个店长却是更加瞧不起，认为他就是靠着巴结徐明上位的。
“刚才几个店长把上半个月的业绩通报了一遍，刘振国组的业绩最高有四十万，在这我对刘店长和他们组里的业务员提出表扬，大家鼓掌！”徐明高声赞扬道。
“啪啪啪……”
“刘店长，好样的！”
“老刘，加把劲，争取这个月突破一百万。”
中介这个行业很现实，你有能力大家都会欣赏，所以在场大部分经纪人都一边鼓掌，一边向刘振国表示祝贺。
“好，大家停下来吧。”徐明双手虚压，说道：“业绩高的要受到鼓励，同样业绩低的也要受到批评，张伟组的业绩最低只有8千元，我在这对张伟和他们组里的业务员提出批评，也希望你们能够知耻而后勇，下半个月创造出好的成绩。”
“嘿，依我看只能换店长，要不然下半个月也没戏。”
“就是，让我当店长都比他强。”几个业务员在下面小声嘀咕道，语气之中还充满了幸灾乐祸的味道。
“我刚才算了一下，目前为止各个店的业绩加起来是98万，这个业绩说不上差，但也算不上有多好，我希望大家下半个月能够继续努力。”徐明说道。
“徐哥，您放心吧，我们肯定会努力。”
“是呀，我们店争取再把业绩翻一倍。”
“对，争取向刘振国他们店看齐。”几个店长带头吆喝，也算是响应徐明的号召。
“好，既然你们都这么有自信，也别再下面给我乱起哄，根据每个店里的情况，给我报出你们店月底的销售目标。”徐明顺水推舟的喊了一声，道。
“还是从左到右，一个个按照顺序给我来！”徐明指了指最左侧的宋民，道：“宋民还愣着什么，你第一个！”
“哦，我们店上半个月业绩五万八千元，虽然现在的业绩有点少，但是月底争取达到十五万元。”
“我们店月底的业绩争取达到二�
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