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房术-第48部分
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张伟之所以留在中通公司做二手房，而是没有直接去一手楼盘做销售，主要是考虑到了两个原因，一是因为二手楼盘的业务范围广，更容易认识一些有钱有势的人，组建自己的关系网。
例如周胖子、李芸、阿本等都是在某一个领域相当出色的人，只要能够跟他们搞好关系，对张伟以后的发展很有帮助，若是从事一手楼盘销售业务面会变窄，到时候不利于他建立自己的关系网。
二是因为中通公司也有一手楼盘的开发项目，每当有新楼盘开发的时候都会从二手房部门抽调精英加入一手楼盘销售，如果张伟成了二手部门的店经理，抽调到一手楼盘后会成为相应级别的销售主管。
二手房部门的升职机会要远远大于一手房，张伟只要升职到销售部门的高层，可以兼顾一手楼盘的销售和二手房产市场，这在中通公司并非没有先例的，这样张伟也可以获得更多的的资源和机会。
至于短时间内能不能挣到钱，其实并不是最为主要的，做房产这个行业最重要的就是人脉和经验，张伟如果做到了销售部门高层，并且已经摸透了整个房产行业的流程，直接就可以拉着一帮手下另起炉灶，而他有了人脉之后根本就不会缺乏投资商。
否则张伟现在就算一夜暴富，有了几千万元甚至上亿元的资金，他根本不知道该如何花，也没有足够的能力和经验去管理，还是要脚踏实地一步一步的从底层做起积累经验。
这也是为什么当官要从底层做起，一步一个脚印的升职，正常情况下很少出现越级提拔的现象，就是因为没有足够的经验和能力，根本就无法接任和管理他的职务，会给人民和国家带来很大的损失。
张伟现在最看重的就是经验和人脉，只要三年之内能够摸透一手房和二手房行业，那么张伟直接就能利用自己手中的人脉拉投资，直接开一家属于自己的房产公司。
饭要一口一口的吃，路要一步一步的走，张伟整理了一下思想，掐灭了手中的香烟，压住了自己心底的浮躁，让自己放下眼前的利益，将目光放的更加长远，变得更加努力、务实。
张伟现在要做的就是尽量多开单，早日坐上中通门店店长的职位，这样的话一旦中通公司有一手楼盘销售项目，他就可以直接成为一手楼盘的销售主管，而不用再从底层业务员做起了。
而且在做了管理层之后，只要把握大局、而不用亲力亲为，他甚至可以身兼一手楼盘主管和二手门店经理这两个职务，让自己的职务晋升的更快，接触到更多的房产知识，认识更多领域的人脉、关系。
当然，要想身兼二职是很困难的事情，不但要得到京城分公司的认可，还必须保证两个部门的销售业绩名列前茅，否则根本就不会允许这种特殊的情况存在，而张伟就是要努力做到这一点，也相信自己有能力做到这一点。
可以说，他做一手楼盘是为了摸清房产开发的流程，做二手楼盘是为了建立更广的人脉关系，而且身兼两个职务能够让他晋升的更快，在最短的时间内成为公司的高层，为以后自己组建公司打下坚实的基础。
第一百一十三章大明星
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张伟虽然上午开了一单租赁，但是并没有太多的放松时间，因为晚上还要带陈思璇去看房子，所以下午又将那些房源核实了一遍，然后帮着客户和业主做交接，等到忙完了之后都已经是晚上七点多钟了。
张伟之前跟阿本约的是晚上八点见面，双方约见的地点是名门大饭店，是一家十分高档的餐厅，张伟虽然没有在那里吃过饭，但是像这种高档的饭店都属于标志性建筑，早在跑盘、熟悉地形的时候就已经摸透了。
从雅苑小区到名门大饭店如果步行的话，估计要将近三十分钟，张伟为了节省时间直接驱车而去，汽车开出雅苑小区以后踩了两脚油门就到了，也就花费了几分钟的时间。
名门大饭店位于大望路和华光路的交叉口，周围的的公路四通八达、人流量很大，建筑的风格属于东方风格的建筑，朴素之余又不失典雅，门口立着四个身穿旗袍的迎宾小姐。
这家餐厅属于附近的标志性建筑，不仅交通方便还很容易寻找，很多时候张伟约客户见面都会选择在这个地方，所以对于这个名门大饭店还是有些了解的。
名门大饭店的菜品结合了中国、韩国和日本的烹饪文化，所用原材料都是国内外的天然新鲜食材，而且里面还有VIP私人包厢，就餐的私密性也很有保障，不论是食物还是环境都十分的优越。
张伟在饭店保安的引导下将车放在停车场，这才向着名门大饭店的正门走去，以前他即便是约客户也只是将客户约在饭店门口，还真没有进入到名门大饭店的里面去过。
张伟刚踏上铺着红地毯的台阶，四个身穿旗袍的迎宾小姐，对着张伟微微躬身，含笑说道：“欢迎光临。”
张伟看了一眼四位迎宾小姐，相貌和身材都不错，而且动作十分的整齐，每个人脸上都挂着浅浅的酒窝，红唇微张都恰好露出了八颗牙齿，显然是受过专业训练的。
“先生，您里面请？”其中一个迎宾小姐，走到张伟身前，右手做了一个请的手势，引导着他进入饭店。
“谢谢。”张伟点了点头，说道。
走入名门大饭店之后，立刻赶到了一阵清凉舒爽的气息，灯光十分的明亮，装修风格既有中国的典雅，又有富有异国的情调，可以看得出来饭店的每一个角落都是精心布置过的。
“先生，请问您有没有预定？”迎宾小姐问道。
“我的朋友陈小姐预定了三号包厢。”张伟和阿本在通话中，约好了在三号包厢见面，订包厢的却是陈思璇本人，毕竟阿本也是帮她的忙而已。
“您是张伟先生吧？刚才前台已经吩咐过了，只要您来了就直接带您去三号包厢，陈小姐和他的朋友正在等候您。”迎宾小姐脸上的笑容又亲切了几分，道。
“这么早……”张伟看了一下手表，有些诧异的说道，现在才不过七点四十五分钟，张伟还提前赶到了十五分钟，没想到对方却是比他来的还早。
“张先生，您请随我来。”迎宾小姐伸手示意了一下，引着张伟向饭店的左侧走去。
在饭店的左侧有一个走廊，两旁各有一排包厢，而三号包厢在走廊的尽头，上面还标示着VIP的标签，迎宾小姐走到3号包厢门前，先是转身对着张伟盈盈一笑，而后在房门上敲了三下“咚咚咚”。
“请进吧！”房间里传来了一个尖细的声音，这个声音张伟十分的熟悉，正是属于造型师阿本的。
“陈小姐，您等的客人张先生已经到了。”迎宾小姐打开房门，对着阿本和一个女子躬身，说道。
“哎呦喂，小伟伟你这么快就来了，我以为你还要再过一会呢？”阿本看到张伟以后，噌的一下在椅子上占了起来，扁了扁嘴娇哼道。
“应该的，总不能让客户久等了吧。”张伟笑了笑说道。
“服务员，我们的人都到齐了，现在可以上菜了，你们可要快点哦。”阿本右手掐着兰花指，对着迎宾小姐隔空虚点了一下，说道。
“好的……马上给你传菜。”迎宾小姐嘴角抽搐了一下，说话都有些不流利，显然被阿本的作态吓到了，说完之后就赶忙转身走了出去。
“哎呦呦，小伟伟别在那里站着了，赶紧坐过来，我给你介绍一下，这是我的好朋友小璇璇，是不是很漂亮呀！”阿本踩着猫步，走到张伟的身旁，拉着他的胳膊坐到了桌旁，说道。
张伟抬起头来看了一眼旁边坐着的女子，一头乌黑的秀发披在肩头，女子穿着一身蓝色的t恤，胸部的轮廓若隐若现，身上散发着一股淡淡的清香，因为桌子挡住了张伟的视线，所以张伟看不到下半身的服饰。
张伟的目光转向女子的面容，那熟悉而又惊艳的脸庞，让见过不少美女的张伟都为之一愣，一张精美的鹅脸蛋，画着淡淡的妆容，清澈的眸子明亮有神，挺直而秀气的琼鼻，粉色的樱唇十分诱人，比电视上的影像还要美上三分，正是当红的玉女明星陈思璇。
美女这个词语已经被用烂了，只要有几分姿色的都可以成为美女，但是美女其实也是分等级的，美女的外形主要体现在容貌、身材、皮肤这三方面，如果这个方面都以100分来计算的话，只要容貌达到了70分哪怕身材和皮肤一般，也可以称之为广义上的美女。
但是真正能够达到容貌、身材、皮肤都在90分上的美女可以说是少之又少，那种美女可以称得上是倾国倾城，貌美无双的佳人了，而陈思璇就是属于这种绝色佳人。
张伟也有不少的美女，王敏、慕容萱、刘雨柔、苏凝等，在没有见到陈思璇本人的时候，他已经觉得这些女人可以称得上绝色了，但是在见到陈思璇本人之后，相互比较之下陈思璇要比他们更美上一筹。
张伟可以毫不夸张的说，陈思璇可以说是他目前见过最美的女人，尤其是她那种不食人间烟火烟火的清纯感，只要见过了她的人都会被她的容貌、气质所吸引。
“陈小姐，您的容貌比电视上还要美丽，真是让人感到惊艳无双呀！”张伟点了点头笑着说道，这句话不单单是恭维，也是说出了他心中的想法。
“张先生客气了，阿本也是在我面前对您赞誉有加，说您是他见过最有品味的经纪人。”陈思璇并没有露出大明星的派头，脸上露出一丝浅浅的笑容，反而让人多了一丝真实、亲切感。
“哎呦喂，小伟伟、小璇璇大家都是朋友，用不着那么见外吗？弄得人家都觉得怪尴尬了啦？”阿本看到张伟两人虽然互相赞誉，但是明显有些生疏感，而且谁都没有在说话的意思，原本就嘟着着小嘴撅的更高了，娇嗔道。
第一百一十四章粉丝
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张伟还没有带客户看房子就被客户邀请吃饭，可以说是大姑娘上轿头一回，不过张伟也有自知之明，不会自恋的认为人家是专门请客，倒更像是他赶巧了吃饭的时间点而已。
一个大明星能够等着自己到了以后在上菜，已经算是很给张伟面子了，当然这其中很大一部分应该是阿本的原因，两人虽然只是见过一面，但是阿本和张伟却是很投缘。
当然这并不是说阿本对张伟有什么邪恶的想法，只是说因为阿本性格的原因，阿本这个人性格乖张、心直口快，说起话来无所顾忌很容易得罪人。
但同时他又耳根子比较软，属于典型的智商高、情商低的人，你说几句赞美他的话、肯定一下他的专业能力，他就会欢喜的不得了，而这对于拥有读心术的张伟来说，不过是举手之劳而已。
人与人的交往有时候就是这么简单，而且第一印象十分的重要，阿本是一个专业造型师，最看不得别人的形象差，而中介这个行业大部分收入都很低，不可能买太昂贵的衣服装扮。
而阿本那一天开着跑车在路上转悠，他看的不是哪家中介公司的名气大，而是看的哪个业务员穿着有品位，而最近收入颇高、一身名牌的张伟，自然就被他一眼相中了。
阿本和张伟是两种不同性格的人，阿本属于感性、张扬性格，有什么不合心意的地方，他会毫无顾忌的说出来，但是本身的心地还不错。
张伟属于那种理性、阴狠的性子，有什么不合心意的地方，他不会表现的太过明显，甚至还会对你笑脸相对，但是只要有报复对方的机会，他也会给对方一个致命一击。
这两人的性格互有优劣、大径相庭，可以说是冰与火的差异，但是人这种生物往往就是互补的，性格太过一样的人反而容易产生隔阂、摩擦，性格相反的人反而可以互相包容。
其实张伟想的一点都不错，陈思璇确实是刚刚工作完，因为太忙碌的原因连中餐都没有吃，所以才会想吃完了饭再去看房子，但是又不好意思把张伟晾在一旁，所以出于礼貌的原因请他一起用餐。
“陈小姐，听说您要开办演唱会了，最近的工作应该很忙吧。”张伟为了拉近双方的关系，并没有立刻说房子的事情，而是反而关切的询问对方的工作。
其实，一般经纪人很少过问客户的私事，大部分都是谈房源的事情，因为这样既会显得不专业，又可能会引起客户的反感，但是陈思璇这种大明星却跟普通人不同。
普通人的生活就是衣食住行，他们对于房产这种事情很在乎，所以经纪人跟他们谈房子的事情，他们会很有兴趣倾听和讨论，但是根据张伟从阿本那里的了解和自己的观察，陈思璇对于租房的事情并不是很上心。
一个想要当大明星的人往往有两个特点，第一是虚荣心很强，第二是事业心很强，陈思璇是一个公众人物，她的生活、事业都是暴露在大庭广众之下的，所以张伟去谈她的演唱会恰恰是骚到了她的痒处。
“你怎么知道我要开办演唱会的事情，我们公司好像还没有大范围的宣传吧。”陈思璇灵动的大眼睛一眨，抬起娇美的面颊，果然对于这件事情很有兴趣。
“我可是您的忠实粉丝，您的事情我可是一直都在关注。”张伟笑道。
“噗嗤……你们做经纪人的都是这样吗？一张嘴跟抹了蜜似得，跟我的经纪人一样能说，不过听到你是我的粉丝，我还是很高兴的。”陈思璇‘噗嗤’一声，娇笑道。
对于张伟的话陈思璇并没有完全相信，她虽然不了解房产经纪人，但是对于自己的经纪人作风还是很清楚的，基本上都是满嘴跑风、睁着眼睛说瞎话。
“哎呦喂，小璇璇你怎么能这个样子说了啦？小伟伟可是一个好人哦，你怎么能把他和董燕那个坏女人相提并论呢？”阿本的小嘴撅的更高了，一妩媚的大眼睛带着一丝哀怨之色，望着陈思璇。
张伟虽然觉得陈思璇很美，但是只不过是欣赏她的外貌，严格的说并不是她的粉丝，更没有多余的时间去做追星族，只不过在知道了她是自己的客户之后，特意查来一些她的资料而已。
不过，话既然已经说出去了，张伟自然要把事情做圆满了，如果能够引起对方的好感，让她相信自己是她的粉丝，有这份关系在单子也更容易成。
“陈小姐，我这可不是说俏皮话，而是我确实是您的忠实粉丝。”张伟一脸认真的说道。
“真的吗？那我的事情你都了解吗？”陈思璇试探道。
张伟第一次说是自己粉丝的时候，陈思璇只当张伟是在恭维自己，并没有怎么放在心上，但是张伟第二次说起是自己的粉丝，陈思璇就不可能当成耳旁风了。
“当然，自从你出道的时候我就在一直关注您，你的每次活动我的了解的很清楚。”张伟眉毛一挑，硬着头皮说道。
“好呀，那我问你几个关于我的小问题，可以吗？”陈思璇眨着修长的眼睫毛，一双水汪汪的大眼睛，格外诱人。
能够在娱乐圈混出名声的，没有几个人会是傻子，陈思璇不可能轻易相信张伟的话，她可不是那种说两句话就被人卖了的无知少女。
“能够被我的偶像当面问询，这可是我最大的荣幸，估计要是告诉了其他的粉丝，他们绝对会羡慕死的。”张伟脸上的笑容有些僵硬，连他自己都觉得说这话有些违心，不过干业务的人要是抹不开面子跟客户交好，十单里面估计也成不了一单。
“那我可要问喽。”陈思璇美眸一转，俏皮的说道。
陈思璇也是一个十分聪颖的女人，她知道张伟既然如此自信，要么真的是自己的粉丝，要么就是已经看过了自己的资料，在来之前做足了功课，如果问一些网上能够找到的信息，显然是问不出个所以然来。
“张先生，上一次我在京城举办粉丝会，您还记得是什么时候吗？”陈思璇的说话的声音很温柔，就像是朋友之间玩问答题，没有丝毫审问的味道，让人生不出一丝的反感之心，这也是身为美女的优势和特点。
张伟虽然在网上浏览了陈思璇的信息，但是那么多信息也不可能一下子都记住，更不可能知道上一次举办粉丝会的时间，只能是再次施展出读心术窥探陈思璇的想法。
“我上一次举办粉丝会是在去年的十月三号，这个信息只是在粉丝之间流传，并没有在新闻媒体上公布，而起已经过去了那么久的时间，他如果准确的知道这个时间的话，应该就是我的忠实粉丝了。”陈思璇在心中想到，而这一切自然逃不过张伟的读心术。
“小伟伟，你可一定要回答出来哦？我相信你一定不会说谎的，我相信你是不会欺骗小璇璇和我的。”阿本双手捂住胸口，一脸关切的看着事情的发展，还在心中不停的祷告着，如果张伟真的在这件事上说了谎话，他也不免会对张伟产生坏的印象。
“去年的粉丝会我也参加了，不过时间太久了，我也记得不是很清楚了。”张伟思考了一下，并没有直接说出答案，含糊的说道。
“的确是时间太久了，连我也记不清楚了，张先生记不住也很正常。”陈思璇脸色渐冷，感觉张伟是在敷衍她，不过说话倒是颇为客气，并没有让张伟下不了台。
“怎么会这样呢，小伟伟是真的记不住了，还是说他刚才在说谎话，他并不是小璇璇的粉丝，是因�
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