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绿茵教父-第534部分
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随着叶秋的野心越来越大；他对斯特拉特福德球场的改造要求也是越来越高；再加上托特纳姆热刺的上座率如此可观；按照彼得儿尼恩的猜测；八万名球迷的容量还是无法满足托特纳姆热刺球迷和伦敦球迷的需求；所以；新球场未来可能进一步扩建第三层看台。
但为了能够在13年夏季投入使用；第三层看台暂时是不用指望了；而且一些新技术的运用；以及包括世界第一的电视屏幕的研发；这些都将让斯特拉特福德球场的改造费用彻底超过一亿欧元；预算甚至被追加到了一亿五千万欧元。
托特纳姆热刺过去几年转会市场上盈利丰厚；再加上球队在欧冠赛场上基本上都保持了四强席位；每一个赛季从欧足联身上就能够分到几千万欧元的收入；所以球队的财政很宽裕；年年盈利；但想要拿出一亿五千万欧元；还是很有难度的。
叶秋对此也做出了表态；让彼得儿尼恩放心大胆的去做；资金方面不是问题。
虽然目前托特纳姆热刺外面已经有了三亿欧元的银行贷款；但都是长期低息贷款；而以目前托特纳姆热刺的总资产；以及发展势头；还是有一大堆的银行排着队要提供长期低息贷款；要知道；这等于是排着队为托特纳姆热刺送钱
所以；不管从哪一个角度来看；叶秋和彼得儿尼恩都不需要为资金方面发愁；甚至如果现在还看到某一个很有潜力和发展前景的房地产项目；叶秋还是会继续进行贷款投资。
毕竟按照现在的市场环境；奥运会之后；伦敦金融区和斯特拉特福德球场周边一带的价值和发展都不会降；因为整个交通等配套设施都非常完备；所以没有降价的空间。
当然；这种前景叶秋看得到；其他人也同样看得到；所以随着奥运会的临近；想要再遇到什么好的抄底项目；难度也是越来越大；而叶秋也不着急；慢慢等。
第620章 上帝之眼（）
在商业领域里就有一句话；想要跟钱做生意；就要用那些善于玩钱的人。
彼得儿尼恩从叶秋的身上深刻的体会到了这句话的意思；而能够给他这种感觉的人不多；例如皇家马德里的主席弗洛伦蒂诺；还有就是美国npl的西雅图海鹰队的老板；微软的共同创始人保罗o艾伦；他们都是那种很善于玩钱的人。
就好象西雅图海鹰队的保罗o艾伦；很多人都对他当初决定筹建新球场；并且还投入了那么庞大的一笔资金感到费解；但事实证明；西雅图海鹰队是整个美国所有npl球队当中球场氛围最热烈的球队；甚至没有之一。
曾经有人说；火箭升空所制造出来的分贝是135分贝；而西雅图海鹰队的主场也同样能够制造出不输给这个数字的噪音；很多球队都因此将做客西雅图看作是一次地狱之旅。
德国的傲赴沙尔克球场也曾经制造出了0分贝的超级噪音；但那得是在关上顶棚之后；可西雅图海鹰队的主场却是开放式的球场；两者之间存在着巨大的差别。
当初设计斯特拉特福德球场的时候；彼得儿尼恩曾经陪同设计团队一起到西雅图去；现场参观了西雅图海鹰队的奎斯特球场；而斯特拉特福德球场的顶棚和看台设计；就有很多是借鉴了奎斯特球场的元素。
用叶秋的话来说；这里要制造出让整个伦敦都感受到地震的山呼海啸；让所有来到这座球场的对手都感到腿软；感到恐惧；回去之后做一场噩梦
站在球场下方；看着陡峭的第二层看台；以及平缓的第一层看台；彼得o凯尼恩甚至在想；等到日后改造了第一层看台和vip包厢后；这将可能是整个英超联赛中最陡峭的球迷看台；而这种陡峭将给球场内制造巨大的声浪和压力
这种声浪和压力对主队来说是好事；但对客队来说；却是一场噩梦
球场的竣工仪式实际上很简单；见证的记者有很多；球迷则是不被允许进入现场；毕竟现在工程还在继续；而伦敦奥组委主席塞巴斯蒂安o科勋爵和来自国际奥委会运动员委员会主席弗雷德里克斯；为这座球场象征性的铺上了最后一块草皮。
这时候；站在场边的叶秋、彼得儿尼恩、贝克汉姆以及托特纳姆热刺的球员；还有所有伦敦奥组委、伦敦市政府和国际奥委会等组织来到现场的人员都献上一阵热烈无比的掌声。
到现在为止；这座球场终于竣工了；但接下来的工作还有很多；还很漫长
这一场竣工仪式很短暂；结束之后；记者们顿时一个个都如狼似虎的扑向了叶秋和托特纳姆热刺上下；很明显；他们来到现场参加这一场竣工仪式；只有一个目的；就是因为托特纳姆热刺也会参加。
叶秋今天对于记者的采访也采取开放性态度；在刚才前来球场的时候；叶秋就告诫了球员；因为球队跟伦敦奥组委有默契；在奥运会和残奥会之前；绝口不提改造计划；这也是国际奥组委的想法；毕竟这对伦敦奥运会会造成一些不好的影响。
所以；在这个禁忌之外；叶秋允许球员们接受现场记者的采访。
“好陡”彼得儿尼恩跟叶秋两人；肩并肩的走到了看台的下方；抬头看去；第二层看台确实是很陡峭；有种居高临下的那种感觉；而且现在还只是空荡荡的；就很有气势了；如果等到上面坐满了身穿统一颜色的球迷；那简直就是要人命
叶秋印象最深刻的一座球场是诺坎普球场；巴塞罗那的主场氛围确实是非常好；一个非常重要的原因就在于；诺坎普球场的看台很陡峭；这能够给客队制造巨大的心理压力。
在看台的顶端；顶棚之上；就是叶子科技的风力涡轮发电机组；每一套突起的钢架上都安装了一套风力涡轮发电机组；看起来就好像是英格兰帆船的桅杆；而这些突起的钢架则是接连到地下；起到巩固球场结构和顶棚的作用。
斯特拉特福德球场的可移动顶棚还要等到日后改造的时候再加上去；包括叶秋所重视的那一套世界第一尺寸的lpd电视；而为了能够有更好的球场氛围效果；如果从半空中看；顶棚有一个明显的内凹弧度；既提升了球场的美观；也达到了目的。
严格来说；这已经不能再叫做伦敦碗了；因为从外观上看；这座球场不再是采用叶秋前世的那种镂空钢架结构；而是以混凝土灌注而成；将上方延伸到地下的钢梁全都包裹在混凝土内；形成永久性结构。
当初温布利球场建造完成之后；就遇到了一个很严重的问题；就是球场上方空间太小；草皮无法受到足够阳光照射；使得草皮质量很糟糕；后来阿森纳的酋长球场改进了这个问题。
斯特拉特福德球场也同样要注意这一点；而上方开口大；同时又要采用可移动伸缩顶棚设计；再加上上宽下窄的碗形设计；再加上为了达到更好的通风效果；所以外围必须要有足够的设计来减弱风速。
在叶秋前世；伦敦奥组委和设计公司就采用了悬挂倒三角的细长帆布条来达到这个目的；所以很多人看奥运会；球场周围悬挂了一条条密密麻麻的帆布条；以为那是装饰；实际上不是；那是为了帮助球场达到最好的通风效果。
但现在托特纳姆热刺投入了三亿欧元；目的就是要打造一座全新的球场；但还是必须要克服这个问题；所以就采用了灌注倒三角梁柱结构的方式；不仅仅将钢梁尽数包裹；达到稳定球场结构框架；同时也保证了这个设计的可持续性。
而在倒三角的混凝土梁和顶棚上；都安装外部照明灯管；再加上顶部和下方的两条环形灯管；不管是白天还是晚上；看起来都很美；而不仅如此；在倒三角中间将采用一种全新的lpd钢化玻璃显示屏幕墙。
也就是说；整座球场的外观；除了那些发光的梁柱之外；全都采用幕墙设计；而这些幕墙还可以充当显示屏；可以有很多用途；例如比赛日显示球员的照片；或者是播放球队的新闻、、比赛进展；甚至是一些赞助商的广告等等。
整座球场跟叶秋前世的伦敦碗已经完全不同了；这是一座全新的；犹如艺术品；但同时又被很多伦敦球迷和托特纳姆热刺球迷称作是【上帝之眼】的七星级球场；日后将不仅仅是奥林匹克公园里的一枚璀璨钻石；同时还将成为伦敦的一大旅游景点。
有意思的是；旁边的振华大厦也同样堪称艺术品；这栋将商住两用；包括五星级酒店、商用办公室和展览厅等多功能于一身的摩天大楼最最有名的是最顶层的那一套超大规模的风力涡轮机组；它将把伦敦最丰富的西南风转化为充沛的电能；提供给这栋大楼。
不仅如此；里面的水资源都是可以循环再生使用；这让这栋摩天大楼看起来不仅仅只是一栋优雅现代的摩天大楼；同时还是节能环保的典范。
顺便一提的是；这一套超大规模的风力涡轮机组项目也是叶子科技承包的；这里面就包括了很多方面的考虑；犹如摩天大楼设计；尤其是风力涡轮机在数百米的高空运转所带来的影响等等；而且这里面也采用了磁悬浮技术；所以静音效果非常好。
斯特拉特福德球场、数据云和振华大厦；这三大堪称艺术品的建筑坐落在伦敦奥林匹克公园球场的南边；白天就已经是美轮美奂了；一旦到了晚上；在灯光的效果之下；他们更是璀璨夺目；还没有全面竣工；单单只是效果图就已经让全世界都感到惊叹了。
而振华大厦的出租情况也非常理想；基本上商用写字楼的出租情况也都非常理想；到目前为止；虽然工程还没有竣工；但提前预订的情况非常火爆；大部分的办公室都已经被提前预订了；剩下的应该也不会空置。
数据云则是被叶子科技看作是在伦敦和英国乃至欧洲市场的一次自我展示；尤其是在数据云的下面；将兴建叶子科技在伦敦以及欧洲最大的官方旗舰店；打算在奥运会到来之时盛大开业；不管是地点还是时机；也都非常理想。
说实话；对于托特纳姆热刺从07年拿到斯特拉特福德球场的未来所有权；以及随后三年投入三个亿；但却要让别人先用；自己在一旁于等着；关键是；别人用完了之后；你拿到手了；还得投入巨资去改造；等到13年才能够正式使用；这想来都不怎么划算。
可叶秋就想方设法的从周围去挖；既然在这个项目上没占多少便宜；那就从其他方面去占便宜；反正对于现在的缺乏资金的伦敦奥运会来说；有钱的就是大爷
叶秋和彼得儿尼恩站在斯特拉特福德球场的顶层；虽然这座球场四周最高的地方高达五十米；但楼层却只有五楼；因为其中有不少的区域都要用来兴建球迷出入球场的电梯通道。
但就算是这样；整座球场的商用面积也是非常大。
面积大了；运作空间也大；例如彼得儿尼恩就在跟叶秋商量着；如何进一步挖掘商务用户的消费潜力；例如专门开辟一座高级会所；毕竟这里毗邻金融区；而且附近整座奥林匹克公园将被打造成英国最大的湿地公园；所以这里对于很多高档的商务人士还是很有吸引力。
“我们还可以在会所隔壁打造一座高档餐厅；你知道；阿森纳的酋长球场一年单单高档餐厅的租金就收取了一千五百万英镑；如果让我们自己来搞；最起码两千万英镑以上”彼得儿尼恩对此倒是信心十足。
不管是从地理位置；还是从商务人士的号召力；托特纳姆热刺都要超过阿森纳。
单单这一项；进入斯特拉特福德球场；一年就要比在白鹿巷球场多上两千多万英镑；如果再算上其他方面的收入；例如球迷商店；例如其他一些赞助商的商铺租金等等；这都将是一笔丰厚得令人乍舌的巨大收入。
而且这还不算上球场的球票增加的收入；以及现场广告牌增加的收入；还有p包厢的收入等一大堆的额外收入；单单只是这些租金；就足以⊥其他所有的球场都羡慕嫉妒恨。
叶秋现在所在的位置是观光区；属于斯特拉特福德球场的最高处；从这里既可以俯瞰下面的球场内部；也可以展望远处的伦敦；虽然风景不如数据云上精彩；毕竟数据云更高；也不如振华大厦；毕竟将超大的风力涡轮机踩在脚底下的那种感觉更刺激；但这里风景也很美。
因为站在这里；可以用最合适的距离；俯瞰整座奥林匹克公园；你可以看到周围两三千棵从英国各地移植而来的赤杨、柳树、榛树和桦树；也可以看到三十万棵五颜六色；来自欧洲各地的湿地植物。
“这里会成为我们登上世界第一豪门的基础”或许是登高望远；又或许是今天视察斯特拉特福德球场给他带来了很大的满足感和骄傲；所以他现在也充满了雄心斗志。
不仅仅是他；包括彼得儿尼恩；包括下面到处走到处看；一脸兴奋激动的球员；他们都已经迫不及待的想要在这样一座现代化的七星级球场里参加比赛；彻底抛弃老旧的白鹿巷球场。
“我们不仅仅要成为足球界的第一豪门；我们还要把托特纳姆热刺打造成体育界最有价值最有影响力的品牌；我们要让全世界所有人都知道托特纳姆热刺；所有人一提起托特纳姆热刺；就好象提起可口可乐、麦当劳、微软；以及我们叶子科技一样”
叶子科技现在已经进入了世界品牌排行榜的前十位了；甚至影响力和价值都超越了微软、谷歌和可口可乐等公司；在世界品牌实验室的权威榜单中排名第一。
对于叶秋来说；叶子科技的成功更多的是靠着他的未卜先知打下来的基础；这不算什么真本事；他更希望将托特纳姆热刺打造成一块世界名牌；不仅仅是在体育领域；包括在社会上的各个领域；让它能够彻底成为一块大众化品牌
“再给我点时间；我一定能够做到”彼得儿尼恩走到了叶秋的身旁；托特纳姆热刺两大巨头都对未来充满了期待；充满了信心。
在没有来到斯特拉特福德球场之前；他们就已经充满了自信；而当他们看到了这一座恢弘的球场之后；他们更有自信；因为有了如此强大的基础；还有什么是不可战胜的？
彼得儿尼恩在来到托特纳姆热刺之后；他用了短短几年时间里；为自己在切尔西的所谓滑铁卢正名；他用托特纳姆热刺的崛起与成功；尤其是在商业和营销上面的出色成绩单；告诉所有人；切尔西之所以没能做起来；不是他的原因；而是这家俱乐部有问题。
可以说；托特纳姆热刺的商业体系和营销体系都是彼得儿尼恩创造出来的；当初伊丽莎o穆恩在的时候；并没有打造这样一套完整的运行体系；所以；在彼得儿尼恩看来；托特纳姆热刺才是他真真正正的杰作。
如果以前曼联是他从爱德华兹手中接过来的半成品；那么托特纳姆热刺就属于他的心血结晶；也因为这样；所以他对这家俱乐部更有归属感；对于叶秋所设定的目标；有着更加强烈的追求。
虽然没有人知道托特纳姆热刺的两大巨头在斯特拉特福德球场的最顶层的决定；但几乎全欧洲的媒体都在第二天；对托特纳姆热刺即将到手的这座新球场给予了惊叹。
要知道；在过去的三年多的时间里；除了托特纳姆热刺投入了三亿欧元去兴建这一座堪称艺术品般的球场外；伦敦奥组委自己也投入了不少的资金在上面；否则的话；就用那三亿根本不够。
但就在全世界都对这一座球场赞不绝口的时候；英超豪门曼联的主教练弗格森却在接受媒体采访的时候表示；这样一座球场虽然很美；但没有任何实用性；因为球场最重要的还是要能够成为主队最坚强的堡垒；成为球队的后盾。
“看到托特纳姆热刺的斯特拉特福德球场；让我忍不住想起了阿森纳的酋长球场；自从搬入新球场之后；阿森纳的处境就每况愈下；甚至现在将面临失去欧冠资格的考验；我承认；酋长球场比我们的老特拉福德球场还要美丽；还要现代化；但我不会羡慕拥有酋长球场的阿森纳；如果让我选；让所有的曼联球迷和球员选；我们都会毫不犹豫的选择老特拉福德”
很明显；弗格森是在用这种方式恶心叶秋和托特纳姆热刺；为即将到来的这一场龙争虎斗打暖场；而弗格森也一再表示；曼联已经做好了最充分的准备；将在老特拉福德球场击败托特纳姆热刺；捍卫本赛季到目前为止的主场不败纪录。
但对于弗格森的言论；叶秋则是嗤之以鼻；“他上个赛季也是这么说；但最终结果如何？”
有了两大名帅的口水战暖场；这一场事关英超积分榜领头羊位置的重要比赛终于来临了
第621章 曼联的陷阱（）
曼联确实是有眼红托特纳姆热刺和阿森纳的理由；因为他们对老特拉福德球场并不满意。
在过去的这么些年里；曼联一直都没有停止过对老特拉福德球场的内部改造；但问题是；你再怎么改造；很多现状都是你所无法改变的；例如老特拉福德球场已经明显到了极限。
在老特拉福德球场的北部是布里奇沃特运河；南部则是挨着曼彻斯特的火车轨道路线；根本不具备再扩建的可能性；而东面是马特o巴斯比爵士路；然后是停车场；西部则是停车场；再过去就是货运火车站。
在这种情况下；老特拉福德球场的所谓改�
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