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小宁买房记-第4部分
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小宁一阵欣喜，没来得及说话，雅琴抢过话题说：“你不要害人家，你帮他上牌照，行驶证上只能写你的名字，人家驾照放在袋袋有些年头了，是个新手，将来碰碰擦擦很难免的，你人在昆山，一个星期只回来两天，你让人家怎么办？”
陆正笑了笑：“呵呵，这到是哦。要不你们去昆山买套商铺，那里正巧有个大型超市在招商，很便宜的，只要20万一个，一举两得的事多好？”
佳佳说：“你是老板，说得轻巧唻，我们是打工的，哪来钱买商铺呀。”
小宁说：“是的呀，我们现在还有十几万贷款没还清呢。”
陆正说：“你们是不容易，靠工资还贷款是有点吃力，不过正因为这样，你们越要想办法去投资，让钱生钱来还债轻松，否则，就一直在原地打转，像陀螺一样，累得要死，却走不远。现在是我们国家的经济上升期，不出几年通货膨胀是必然趋势，现在正是投资不动产的好时机，你们看那些温州人，前几年来我们上海买房子，一买就是几套，你们看，现在的房价，比三年前翻了一番了吧。所以我就准备出手，继续去昆山投资商铺，我也没钱呀，没钱怕什么，借呀，反正我手里有房产打底，向银行伸手，钱套钱，钱滚钱滚呀。”
一席话，让小宁听得说不出话来，尤其提到温州人几套几套地买房子，更是触动了他的心事，以前曾有的疑问，一刹那全解开了。照他这么说，我米小宁跨出去的步子还不够大呀。以前，小宁很满足自己白手起家，来上海后娶了娘子，生了儿子，买了房子，一步一步稳扎稳打，也算小有成就，今天一听陆正的一番言论，有茅塞顿开的感觉，原来，自己的胆子还是不够大。
佳佳听了这番话后，就说：“我们当年买房子的时候，差点把老房子卖掉，现在想想幸亏听了我公公的一句话没卖，那房价是翻了一番了。”
陆正说：“不要急，房价还要涨，你想呀，现在全世界的人都来上海了，全上海有多少想结婚人，这些人都要买房子，这房价不涨才怪呢！这是市场决定的，谁也没有办法控制，况且，你说政府会让房价跌吗？那GDP哪来呢？这些都是投资的先机，我的起步已经晚了，所以这末班车一定要赶上。”
小宁说：“今天我算是遇到高人了，这样吧，这车我暂时先搁一搁，让我再考虑一下。”
雅琴说：“你如果是考虑上牌的话，车买回去，光屁股开没关系的，我帮你弄一张临时照牌，只要不违章，警察才没空来还你的闲事呢。”
小宁说：“都让我考虑一下。”
这顿饭终前，小宁借口上厕所，直接去帐台买了单，陆正知道后，很过意不去，就对小宁说：“昆山现在发展得很快，你们有就空过来，我带你们去看看。”
这话正合小宁心意，就说：“一言为定，我一定来。” txt小说上传分享
合买商铺
在回家的路上，小宁一路默默无语，沉浸在自己的思考中。佳佳知道，他又有什么构想要做了，结婚几年来，老公的脾气已经被她摸得一清二楚。米小宁是这样子的，每有大动作要做，就会不言不语地独个儿深思熟虑，等到他想好了，想做的事肯说出来了，那么，十条牛也拉不回来了。
到了家，小宁才说了一句话：“我想去昆山看看。”
佳佳问：“那车子的事？”
小宁回答：“等我昆山回来再说。”
此后再不多话，小宁坐到了电脑前，在网上搜索着他想看的资讯。佳佳也不管他，就独自照看儿子，准备着晚饭的事。
后来的几天，小宁下班后，不是不见人影，就是在家上网，常常是到凌晨才睡觉。到了周五的晚上，小宁叫佳佳打个电话给雅琴，说想去昆山玩一天。雅琴与陆正商量后，决定在周日，四个人坐陆正的小车一块去昆山。
昆山之行很顺利，小宁特地去看了陆正说的那个大型超市招商办事处，了解了超市开张年月和商铺租售等信息，小宁有了打算。
小宁问陆正：“你准备买几间。”
陆正说：“我准备买两间连号的，这样租出去容易些。我也是没钱，只有买两间的资金，这钱还是靠以前买进的商铺抵押给银行贷来的。”
小宁说：“我去银行打听过了，纯抵押贷款利息很高的，而且我新买的房子因为有贷款没还清，还不能贷，我只能把小房子押给银行，不过我最多只能贷15万，买一间都不够。”
陆正想了想说：“我是做人比较实在的，你也不像牛皮哄哄的人，既然我们都想来冲一冲，你索性贷10万，我再多贷10万，我们联合起来多买一间，这间的产证上写我们俩的名字，将来租出去了，这间的费用与收益都平分，你看怎么样？”
小宁当即一口答应：“能够这样就最好了，将来这间铺子给你管理，我只要那个牌照。”
陆正说：“没问题。他们下个月正式公开销售的时候，要排队领号的，我没空来排队，这事已经交给黄牛了，1千一个号，丑话说在前，这钱也好平分的。”
小宁说：“那当然。”转头对雅琴说：“上次说的车，还在吗？”
雅琴说：“你要买，我肯定会帮你搞定的。”
小宁说：“我买车钱就这些，你帮我办一年的分期付款。”
雅琴说：“没问题，包括购置税、保险。出库费等，总价在11万左右。”
小宁说：“明天我下班后就把钱送来，全权交给你处理，车来了，你打给电话给我就行。”
在来去昆山的一路上，佳佳一直没有多说话，回到了家，佳佳发火了：“米小宁，你当我什么人呀，又要抵押贷款，又要买商铺，这么大的事，在家一句话都不跟我说，你什么意思呀。”
小宁满脸挂笑，搂着佳佳说：“是我不好，我错了，其实我也有教训呀，我要是问你，你除了说‘随便’，‘你看着办’，‘我不管’，还能说什么？”
佳佳推开小宁的手说：“那我毕竟是你老婆呀，你说给我听听要死呀。”
小宁说：“那好，我现在再跟你说，我想让你把我们的小房子买下来，因为我们上次买房贷款用的是我的公积金，你的分文没动，不用也可惜，小房子的产证上只有我一个人的名字，现在我们就用你的公积金去贷10万回来，这样利息可以少付许多。”
佳佳惊叫道：“你说什么呀？这种主意你也想得出，万一将来你不要我了，我拿小房子，还背一身债，你拿大房子，我不是亏死啦？”
小宁说：“看你想到哪儿去了，就算我想离婚，你不同意也是白搭呀，况且，我们过得好好的，离什么婚呢？”
佳佳放低了声音说：“谁知道你按什么心呢。”
家务事就是如此，说，可以说个没完没了，但最后的结果呢，又如小宁所料，佳佳说：“随便你怎么弄吧，我不管了。”
小宁买车、上牌，佳佳买自己的房子，再用贷款去买商铺的事，在小宁的操办下一气呵成了。
到这年底，超市开张，陆正的三间铺子全部租了出去，租金约定半年一付，陆正及时把3万多元的租金交给了小宁。佳佳的贷款，月月用她自己的公积金抵充，不需要再贴钱偿还，他们的生活没受到任何影响。相反，因为添置了新车，有车的便捷，大大提升了生活质量，活动的一下子半径扩大了许多。
小宁拿到商铺的租金后，也没存银行，与几个月工资收入的结余，两者一凑，提前半年就还清的分期付款的买车钱，与银行两讫，汽车名正言顺，成了自己的。尽管还欠着银行新债老债20万多的房贷，俗话说债多不愁，2004年的春节，小宁与佳佳自买房以来，首次过了一个车轮年，小日子过得优哉游哉。
再次买房
“春风又绿江南岸。”梨花桃花盛开的季节，小宁与佳佳又涨工资了，他们的心被荡漾开来。有车就是好，上海古镇老街、人造园林，海景湿地在这一年里均留下了他们车轮滚过的足迹。到了下半年，陆正再一次送来了商铺租金，佳佳想先去还银行的钱，小宁说等钱聚够了再还不迟，就把这钱存进了银行。
见自己有了存款，佳佳随口说了句：“等还清贷款后我就想去北京玩一次。”
“北京呀，想去我们明年就去。”小宁笃定。
第二年秋，他们一家三口真的随旅行团去了趟北京。这次旅游，让佳佳眼界大开，竟然玩上了瘾，她就设想着以后每年出去玩一次，小宁欣然同意。到了2005年夏天，他们的银行存款急剧攀升，数着存单一算，还清佳佳的贷款还有剩余5千多元。小宁夫妻俩取得了统一的意见，立即去银行清了佳佳的账单，然后飞去青岛玩了一次。
连续两年出远门，小宁发现了一个有趣的现象，每个景点都有上海人的身影，看来，上海人是有钱。在旅游的同时，不管是认识的，还是不认识的，几乎谁都喜欢谈买房子的事。其时，正值上海房市低迷的时候，人们都在观望，都在期盼着哪一天房价跌下来，然后出手买房。这种持币待购的现象，让小宁多了一个心眼，他隐隐约约多了一分直觉，人们持币等待，就是房价上涨的先兆。
小宁从青岛回来后，又一头扎进了房地产市场，小宁的生活圈附近，这年的房价在五六千元左右徘徊。小宁翻开贷款账单，用计算器劈里啪啦一算，到年底，自己的贷款还有9万多元未还，再一算自己的收入，夫妻俩工资月入6千元，商铺和旧房租金年入7万多。不出意外，明年上半年就可以与银行清帐，小宁把此利好的消息说给佳佳听，佳佳是喜出望外，急切地说：“哎呀，我们肩上的担子终于可以放下啦，你说说，等我们有了钱，你最想做什么？”
“做什么？还没想呢。”小宁轻描淡写地回答。
佳佳失望极了，垂着眉头说：“就知道你忘，懒得理你。”
看着佳佳晴转多云的脸，小宁明白老婆的想法，可小宁又有一个计划，已经在心里有了雏形，他这天就继续装糊涂，心想，反正都装了这么当年的糊涂啦，不把这事挑明，就算欠老婆的好了。
2006年6月，如小宁所愿，2000年的贷款一次还清。这年的房地产市场风云难定，到处都有房展会，有市级的，有区级，有春夏秋冬四季的，小宁穿梭其中瞭望察看。小宁心仪的地区，新老住房的成交量不大，但房价稳重有升，普遍到了每平米6千以上。
又一年转瞬而过，2007年5月的一天，小宁对佳佳说：“到了6月，陆正那里的房租送来，我们就有8万元钱，我准备再去买套房子。”
“天呐，我们刚还清贷款，没轻松几天，你又想出花头呀？现在的房价这么高，你那8万快钱顶啥用，再去过背债的日子，我看你是活腻了。”佳佳是一脸的紧张。
小宁说：“你不要看现在的房价，房价将来必定要涨，我想抓住这个就会再买一套，算投资也好呀。”
佳佳说：“你要这么许多房子干吗？房子又不能当饭吃。”
“谁叫你生的是儿子呢，人无远虑必有近忧，我们为将来打点基础嘛。”小宁嬉皮笑脸地说。
这次夫妻交流，没有了以往明显的冲突，佳佳只是担心，买房钱不够。小宁就分析给佳佳听：“还用老办法，我把你名下的房子买下来，把申请来的贷款做首付，现在手里的钱就做买房订金，然后新房子由你去买，钱的问题不是解决了吗？”
佳佳见小宁说得头头是道，依着上次借贷成功的经验，她相信小宁，也就同意了。
夫妻同心，其利断金。很快，他们一起看中了一处新开的楼盘。该新售楼是期房，交房日期是2008年3月。房屋优劣也摆在明处，交通不算便利，但自己有车，不算问题；房间不大，但客厅、厨卫间宽敞透亮，符合住家时尚的设计理念。他们不忘房价这件大事，与售楼小姐经过一番软磨硬泡，售楼小姐承诺给他们一些优惠，房价折，每平米6900元，房子面积101平方米，总价696900元，加上各种购房费用在70万左右。首付30％，其余贷款解决。可20多万的首付，小宁手里没有呀，售楼小姐说：“你们现在付几万订金就可以签合同，其余首付可以宽限你们3个月。”这让小宁他们吃了一颗定心丸。
在签完合同的第二天，小宁开始着手自己买老婆住房的计划，可这一次，他的如意算盘彻底落空了。银行方面在贷款申请上把关严格，已与往年不可同日而语，小宁的贷款申请被担保公司退了回来，这下，小宁急得像热锅上的蚂蚁，买房子的钱从何来，刚刚签过的售楼合同如果自己到时无钱兑现，就算单方违约，那损失就大了。
小宁急得又是一夜不眠，他翻来翻去睡不着，不停地埋怨自己的冲动。睡在身边的佳佳，倒是出奇的冷静，说：“房子买都买了，这有什么好埋怨的呢？大不了我们把那套小房子卖了，不是都可以解决了吗？”
为了买房，要先卖房，小宁心里衷有不甘，在这节骨眼上，也只有华山一条路可走。小宁迷迷糊糊熬到天亮，先是去找二手房中介刘阿姨，说要挂牌卖房，刘阿姨把胸脯一拍：“你的房子我先收了，房价按市场价35万元成交，只要手续办妥，钱我一次性给你。”
“可我那房子与房客签订的租赁合同要9月份到期。”小宁吞吞吐吐地说。
刘阿姨爽快地说：“没事，我们的居间合同就签在9月底交房。”
小宁没想到，卖房会如此顺心，昨日的懊恼也就随之烟消云散了。然后，他马不停蹄地赶到售楼处，找到售楼小姐，要求修改贷款合同，售楼小姐又是一口答应。
盈盈一笑
小宁用拆东墙补西墙之法，最终在新购住房的3个月宽限期内，完成了所有购房手续。小宁七拼八凑付45万现金，据购房新政，用公积金贷款25万元了事。
小宁真正意义上的二次买房，尘埃落定，他们一家又活在了新生债务里。也不知道是小宁的眼光灵敏，还是小宁的运气实在太好，房价在这年应声而涨，到了2008年交房的时候，这房子的市场价已上升到每平米8千的崭新高度，可房价依旧没有停止上涨的迹象，还在继续一路上扬。
有了半年的喘息时间，等到小宁拿到新房钥匙，装修钱也赚到了。小宁照旧把装修业务交给了小陈，依旧走借鸡生蛋之路，把结赚的装修钱，先移去购买全新的家具、电器，等到年底，把老房出租和商铺租赁费变成了装修费，可谓是皆大欢喜。
连着两年没有出游，等到来年，小宁与佳佳的游兴起痒。佳佳与雅琴两女人只用一个电话就决定，在孩子的暑假里，两家人一起飞到了海南岛，享受了一个星期的海岛假日游。
那晚，亚龙湾大酒店旁的海滩上，皎洁的月，垂直挂在人们的头顶，把本来金黄如粉的沙滩，染成了满目的银凉，叫人分不清，这是沙滩，还是沉淀了的凉粉。微微的海风，卷来一波波海水泛着银光，齐刷刷地涌过来、退回去，层层涛声时而淹没了沙滩上的声息，时而又引来一阵阵惊喜、夸张的尖叫。
沙地里，一盏盏彩灯在闪烁着霓虹。彩色的月光下，小宁与陆正两个男人，一身短打，坐在白色的圆桌旁。桌上是几盆早就没了热气的海鲜，几个啤酒瓶凌乱放着，谁也没去关心冷了的海鲜是否多了分腥味，也没人在意，那啤酒跑尽泡沫后，还剩下几许酒精。他们的眼睛落在海滩上，只有在看见自己的女人，被海水偷偷地爬过来亲吻一口纤脚，又迅即躲回远处后；只有在听见自己的孩子被潮水捉弄，发怒去追打潮头时的嘻笑后，才会端起酒杯，相互碰一碰，轻轻呷一口，发出会心一笑。那分悠闲，那分惬意，那分放慢游兴带来的愉悦，皆融入在这浅浅一笑中。
小宁看着海边一排排海景楼宇，说：“我国的房地产风云是从海南开始的，涨涨落落，到现在的只涨不跌，普通老百姓假如等到现在才想起买房，就难了。”
陆正举杯一口喝尽杯中酒，任身子斜躺进沙滩椅，说：“是呀，我们国家就有这种特色，做事就要赶早，像炒股，早炒的，发了！后来跟进的，都被套了。就像买房子，早买的，赚了，捧着钱观望犹豫的，就亏大了。我们买的商铺也是这样，早做生意的，都发财了，现在才想起租铺赚百家钱的，嘿嘿，生意难做那！昆山那边的租金是日涨夜涨，现在有些人做生意，纯粹是在为租金打工。”
小宁听着，没有接话。陆正是说者无心，小宁是听者有意。小宁想到，这几年既然商铺在不断上涨，可这小子给自己的租金咋就不见多过一分钱呢？我操，这不是在坑我嘛。
小宁有了心机，就像随口一般，一语双关地问：“我们那�
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