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华娱风暴-第52部分
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12年共分五部上映。
《小鬼当家》是导演克里斯·哥伦布1990年推出的圣诞贺岁影片。它不仅为广大电影爱好者带来了无限快乐，也使此片成为美国有史以来拍得最好的喜剧片。在众多科幻大片的包围之下，此片以5。3亿美金的成绩在全球票房排行榜上列第29位。
这是一部标准的小成本高票房电影，而且又没有什么技术含量，纯属于剧情取胜，也最容易把握，陈晓峰要是不懂得抄袭这一部电影，那才叫见鬼了。
而这一部电影里面的大部分镜头都是在一顿别墅里面拍摄的，所以，陈晓峰早就有了在洛杉矶购买一顿别墅的意向。
第九十四章 比弗利山庄
美国的房价可是要便宜多了，当然这只是和中国的房价相比。
另一个时空，21世纪，中国内地一线城市，一栋普通三室居的房价都是上百万，而美国呢，也才十几万美元而已。
当然美国的房价不在于房屋本身的价值，而是在于每年的房税上面。
在中国；土地属于国家，所以说每一栋房屋，公民只要使用权，也就是三十到五十年的使用权，所以除了买卖的时候，以后基本上是不用再额外的缴费的。
而美国呢，美国公民每年都要为自己的房屋交房产税，房产税作为房产永久持有的最基本保证，税率大致介于1％－3％之间。
而对未按期限纳税者采取罚息和罚金措施，拖欠时间越长罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。很多法拍房就这么来的。
而对于偷税，那是想都不要想的，美国政府哪一个部门最厉害，不是联邦调查局，也不是中情局，而是国税局。
在美国，国税局绝对是可谓佛挡杀佛，人挡杀人。
每年临近4月15日，全美上下都是哀声一片。这天是美国联邦法律规定的纳税最后期限。成千上万的美国人跟一个被称为“美国最令人闻风丧胆的政府部门”打交道，它就是美国国税局。
美国有句名言，“这个世界上只有死亡与交税是永恒的”。不过私下里人们更爱讲的是——惹谁也不要惹上irs。
在美国没有人会害怕政府或警察，但提起irs就会有很多人恨的咬牙切齿。
该机构是个庞然大物，门口有武装警卫，每一个人进去都要进行严格的检查，要过一次侦测门，看有没有带武器。在大厅里等待，也要等国税局的专员呼叫才能进入。irs各地上门收税的稽查人员不仅身高马大，精通专业，而且还随身带有不逊于专业警察的武器装备。
逃税想都不用想，所以说，美国很多人买得起房子，却养不起。
当然这些对陈晓峰都不是问题，他也没想过要逃税。
陈晓峰既然准备购买别墅，那当然要先到闻名已久的比弗利山庄瞧瞧了。
比弗利山庄有着“全世界最尊贵住宅区”的称号，是洛杉矶市内最有名的城中城，这里有全球最高档的商业街，也云集了好莱坞影星们的众多豪宅，同样还作为世界影坛的圣地。比弗利山庄每年都会吸引无数来自世界各地的观光客，好奇地在大街小巷探索。
陈晓峰没有驾照，所以司机的任务自当落在了李玲的头上。
李玲兴奋的开着新买的车子，行走在洛杉矶街头，陈晓峰也享受一把豪门贵族的待遇，女人司机开车，老板坐在车后座上，浏览路边的景色。
当然要是能够在车上发生点儿什么就更好了，当然这只是陈晓峰的yy了。
“阿玲，你知道路嘛？别走错了。”陈晓峰看着李玲兴奋的样子，忍不住提醒道。
“放心吧，峰哥，比弗利山庄那么出名，那么耀眼，怎么会走错呢。”李玲满脸的陶醉了。
“比弗利山庄呀，举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地，自己真的可以住进来嘛？”李玲的心里有着不真切的幻觉。
她也不知道，等会陈晓峰的魔爪再次伸向自己的时候，自己还能不能理智的拒绝。
比弗利山庄位于洛杉矶西部，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下。比弗利山庄是一个城市，有民选市长、警察局和消防部门等职能部门，也是好莱坞明星和洛杉矶富豪们居住的地方，到了这里就像进入人间仙境一般。
“阿玲，你对比弗利山庄了解多少？”陈晓峰看着前面李玲的表情，就知道这女人是陷了进来，恐怕是逃不出自己的手掌心了。
李玲一边开着车，一边回答道：“也不怎么了解，只知道比弗利山庄有着洛杉矶最繁华、奢侈的街道。比弗利山庄的主要大街威尔榭大道，是银行、商业大厦所在，这条街上有数不清的顶级大百货公司。附近的比弗利购物中心也是许多名人的最爱，中心内有将近180奢华的比弗利山庄街道家专卖店，外观相当特殊。”
“罗德尔大街是比弗利山庄的名店街，街道两侧林立各顶级品牌的旗舰店，不仅是气势比其它购物区更高，比弗利山庄街道的各个建筑在室内外设计上都极为用心，体现出艺术与商业的完美结合，同时很多影片还曾在这里取景。”
“哦，是嘛，看来比弗利山庄还真是很不错呀！”
“是呀，比弗利山庄不只是拥有最繁华的购物街道，而且还是有名的美食餐厅集中区。创立于1934的农夫市场现在已经是户外集市，从当初纯粹贩卖蔬果的市场，变为美食餐厅集中区，近百家商铺令人眼花缭乱，渐渐成为本土人气旺地。”
“农夫市场始建于1934年，拥有100多家精品商店，饭店和食品店，是洛杉矶最佳的购物、餐饮和购买新鲜农贸商品的场所之一。新建于农夫市场相邻的格尔夫购物村集中了各大零售商、精品店、电影院和饭店等设施。”
“阿玲，看不出来，你对比弗利山庄这么了解？”陈晓峰有些奇怪的看着李玲。
“呵呵，峰哥，我当初曾经在这里做过一段时间的售楼服务。”李玲有些不好意思的回答到道：“这是每一个女人幻想的住宅。”
因为比弗利山庄聚集了无数的人气与灵气，世界各地的巨星们纷纷在此购置房产，包括好莱坞电影明星，乐坛明星，豪车满街nba篮球明星，同时还有来自华人世界的著名艺术家，和来自世界各地的财阀。
巨星与富豪们聚集到比弗利山，炫耀他们的财富和地位，扩大他们的知名度，更多的财富因此源源不断的滚入他们的钱包，形成了一个盘旋上升的财富螺旋，将这里的主人们越卷越高，四射的光芒更加耀眼。
那些生活在万众瞩目之下的人们，他们的生活方式与消费手笔，引领着全球时尚的潮流，他们站在奢华的顶峰向人们展示着一个五光十色的梦想。所以说，这是一个所以底层人们向往的幻想之地。
陈晓峰之所以选择在这个地方购买别墅，一方面是因为这里聚集着大量的好莱坞巨星，方便自己以后打交道，另一方面也有着在美女面前炫耀的意思。
他自己一个人来的美国，钟璴红、关芝琳、赵蕥芝，这些女人一个都没在身边，他要是不找一个泻火的人，还不早晚给憋死。而外边的女人，陈晓峰又不放心，所以他就把注意打在了李玲的身上。
是以，他才会好心的既买车，又买房的。只要可以拿下这个女人，以后就算是自己回香港了，这边的事业也好放心的交给她来处理，毕竟枕边人总是比其他人更值得信任。
比弗利山庄有着自己专门的售楼处，陈晓峰三人在售楼小姐的带领下，慢慢的开着车，进入山庄，准备看一看合适的别墅。
至于别墅的价格是不是太高，能不能买得起，陈晓峰是一点儿都不担心的。
到了后世21世纪，比弗利山庄也还有几百万的别墅，更何况是现在。
就算是买不起顶级的豪宅，但是一般的别墅，几十万美元还是可以拿下的，毕竟现在才是80年代初。
在售楼小姐的带领下，陈晓峰三人参观着一栋栋别墅，准备从中挑选出合适的。
先是法兰西式别墅，在幽静的山庄里，一套欧式别墅映入眼帘，仔细观察是用一块块木板搭接而成，尖尖的屋顶，绛红色的屋顶瓦在阳光的照射下格外醒目。
坐西南、朝东北，可以说是“坐金銮，纳盘龙，镇宝塔，聚宝盆”，是“靠山高硬、前景开阔、位子显赫、广纳财源、永保安康”的一块乐土，从自然地理的角度来看，可算是一块不可多得的宝地。
茂密葱茏的竹子沿着小路错落有致地站成两排，翠绿的竹叶则在顶端逐渐合围，形成了一个圆拱形的“屋顶”，浓烈的阳光和夏末炙人的热气就这样被隔绝在外了，而无论你走到园区的任何地方，却始终都看不清道路前方10米以外的景观，翠绿高大的竹林把整个园区隐密在其中，曲折处有通路，通路处又是竹林满眼。
三人走近别墅，只感觉浪漫与庄严的气质迎面而来，挑高的门厅和气派的大门，圆形的拱窗和转角的石砌，尽显雍容华贵。清新不落俗套，白色灰泥墙结合浅红屋瓦，连续的拱门和回廊，挑高大面窗的客厅，让人心神荡漾。文雅精巧不乏舒适，门廊、门厅向南北舒展，客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗，餐厅南北相通，室内室外情景交融。
走进大厅，黑色大理石铺成的地板，明亮如镜子的瓷砖，华丽的水晶垂钻吊灯，玻璃的纯黑香木桌，进口的名牌垫靠椅，精美的细雕书橱。
然后参观的是中西合璧式的别墅，古典、开朗两相宜，尖塔形斜顶，抹灰木架与柱式装饰，自然建筑材料与攀附其上的藤蔓相映成趣，经典而不落时尚。清新不落俗套，白色灰泥墙结合浅红屋瓦，连续的拱门和回廊，挑高大面窗的客厅，让人心神荡漾。简洁对称突显沉稳，各房间都为端正的四方形，功能的空间划分和位置布局体现德国式的严谨。文雅精巧不乏舒适，门廊、门厅向南北舒展，客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗，餐厅南北相通，室内室外情景交融。
传承了中华传统建筑的精髓，保持着传统建筑融古雅、简洁、富丽于一体的独特艺术风格，以大自然为皈依，推崇儒教，兼蓄道、释，含隐蓄秀，奥僻典雅，其简约雅致的外立面、富人情味的内庭结构、园林水系的和谐自然等要素。
建筑的中与西结合得如此和谐，中式的基础韵味与西式的建筑符号和细节取长补短，不但富有审美的愉悦，更重要的是令居住舒适而贴近自然。外部空间布局有中式住宅围合的感觉，整体体现了小而精的优势。一幢幢具有乡村风情，情精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，宁静。
平实而精致，显得自然、轻松、休闲、质朴，与庭院的亲水平台、泳池、回廊相结合，呈现一种乡村风情的生活格调，让陈晓峰一眼就迷住着。
第九十五章 入住比弗利山庄
（今天下午两点，本书上无线潜力榜，希望大家支持，提前谢过大家了）
欧式的豪华大气、中式的古典雅致，牢牢的吸引了陈晓峰的眼球，心里连连感叹，这才是生活呀！
别墅内部，有七个房间，九个浴室，两个客厅，后花园，露天游泳池，外加仆人居住的三间卧室，坐落有序，让人舍不得离开。
陈晓峰已经没有了继续往下看的心思了，他恨不得马上回酒店，把行李搬过来，立刻入住这栋别墅。
不过，还好，他还保留着基本的理智，即使心里再如何满意，脸上也不会表现出来。
做生意最基本的忌讳，陈晓峰还是知道的，一定不能把自己的心底想法告诉对手。
脸上不动声色，陈晓峰装作不经意的问道：“这栋还不错，多少钱？”
售楼小姐，看了看陈晓峰平静的表情，也猜不透他内心真实的想法，也不知道他只是随便问一问，还是真实想要购买。
“这是一栋中西合璧式的别墅，古典优雅，非常适合先生。只要100万”她对着陈晓峰露出一个职业化的笑容，报了一个中线的价格，既不会把客户吓走，也还有缓冲的余地。
像她们这种售楼小姐，一般除了固定的百分提成外，还有很大的浮动。
比如说一栋房子的价格在80到120万之间，在面向顾客的时候，这就需要售楼人员根据客户的反应，自己随机应变，随时改变价位，既要留住客人，又要最大程度利益化。
一栋房子，80万卖出去，她们可以拿到百分之一，但是要是120万卖出去，她们拿到的，就除了80万的百分之一外，还有多出来的四十万的额外分成比例。
所以说，不要看着容易，想要精通却很难。不仅要仔细观察客户，推测客户的兴趣爱好、身价本钱，然后来向客户推荐合适的房屋，合适的价格。
陈晓峰听了售楼小姐的话，点了点头，没有直接表示是否购买。
这个价格还算可以的，不是太离谱，她也没有看自己是个外国人，就乱喊价，把自己当成凯子。
如今美国的人均年薪才几千块，普通房屋的价格，在600美元一平米左右波动，而自己看中的这栋中西合璧的别墅，建筑面积大约有1000平方米，占地面积达约合4000平方米，坐落在贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。
就算是按普通房屋的价格都要几十万了，但是这里是比弗利山庄，所以贵出快一倍的价格，也不足为怪。
100万美元，不算多，但是也不算少，换成港币也就是500万港币，在这年代，可以在香港的浅水湾、半山，买一栋豪华别墅了。
陈晓峰没有还价，一方面是因为大男人在美女面前不好意思做出这么掉价的事情，另一个方面也是他知道房屋的价格都是一直上升的，反正不会亏本，就当作是一个慢性投资了。
李玲自从听到陈晓峰开始问价，就有些紧张了，既是紧张陈晓峰会不会买来送给自己，又是紧张接下来可能发生在自己身上的事情。
有些抗拒，又有些期待，心里乱七八糟的，也不知道在想什么。
“阿玲，感觉怎么样？”陈晓峰已经决定买了，但是这一点儿都不妨碍他在美女面前秀风度。
“啊！”李玲被陈晓峰的问话惊醒，“峰哥，这也太贵了，都比得上普通房屋两倍的价钱了。”
心里却是在感叹呀，这人和人还真是不同命，自己还在为几万的房子而操劳呢，别人都不拿上百万的别墅当回事。
“我不是问你价钱，是问你，感觉环境怎么样？喜欢吗？”陈晓峰装作不拿钱当回事的样子，一幅只要李玲说喜欢，自己就买的模样。
李玲听了这话，没有开口，而是低着头看着地面，轻轻点了点，她还是有些放不开自己的脸面。
心里面惊喜的同时，也有些恐慌，甚至有些后悔。
她在后悔为什么自己在学校的时候，只顾着学习，还没来得及谈一场恋爱。如今说不定就要把身子交给眼前这个才见过几面的人了。
原来李玲自从来了南加大之后，为了不辜负父母的期望，死命的抓紧一切时间学习，都没有时间来交个男朋友，谈一场恋爱。
现在后悔了，早知道如此，还不如当初随便找个同学，谈场恋情，品尝一下男欢女爱的滋味。
当然她也只是想一想，就算是重新回到过去，她也不一定能够做出这么随便的事来，中国女人对于性的认知，和外国女人差别太大。她不会强迫自己和不喜欢的人亲热上床。
“既然阿玲你喜欢，那就买了。”陈晓峰故意提了提是因为李玲的喜欢，自己才买的，表示自己心里对她的在乎。
陈晓峰跟着售楼小姐去交了钱，签了合同，办了手续，就迫不及待的的回到酒店，把行李给搬了进来。路上，李玲也顺带回了一趟南加大，搬运自己的东西。
这种别墅即使是长期没有人住，也是每天或是每周都有家政公司打扫清洁的，所以都是能够立即入住的。
坐在客厅里，躺在舒服的沙发上，陈晓峰心里一阵得意。
车子有了，房子有了，公司也找好了住址，现在是万事具备，只欠东风了。
温饱思**，古人总结的经验在现代绝对也适合。有事情压迫着的时�
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