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官路修行-第46部分
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两人一路说笑着，车子飞快的驶入区政府大院，稳稳的停在了政府办公楼的前面。姚凯和张明海相继下车，刚一活动下身体。就在这个时候，旁边，一个人却是不知道从哪个角落里突然跳了出来。看着姚凯和张明海道：“姚区长。我主动投靠你来了。当个小兵也好，当个办事员也好。你看着办吧。反正，我是下定决心了。”
旁边张明海刚一看清楚这个人，嘴巴上立刻爆出了一句粗口：“我操。怎么是你这个家伙。”
第097章 改造方案
“蔡新华？你怎么会在这里？”姚凯实在是搞不清楚，为什么蔡新华这个衡桥镇的镇长，会主动投靠自己。
也难怪张明海这么激动了，以蔡新华的关系。就这么安安稳稳的走下去，到退休的时候，走到地厅这一级别，完全是有可能的，甚至，如果蔡新华在以后走运的话，当一个市长，也不是没有这种可能性发生。
看到姚凯和张明海诧异的样子，蔡新华内心里笑了一下，如果不是出现整个益南区科级干部躲避姚凯这个瘟神的情况出现，如果不是自己偶然和自己叔叔提及这个有趣的事情。那么，很有可能，自己将失去这个难得的机会。
想起自己叔叔坐在沙发上，一副老神在在的样子：“新华啊，你想想，如果这事情没有把握，他贺作新和张志文，就真的肯把自己的女婿、侄子往火坑里面推么？你们下面的人，看待问题还真是过于局限了啊。这旧城改造。就看上面的意思和决心了。你要记住，没有什么事情是不可能的。”
正是这一句话，促使蔡新华下定了决心，不管怎么样，自己都要坐上姚凯这趟末班车。自己的年龄本身就比姚凯和张明海要大，再不抓紧机会。自己失去的可就不是这一点点了。
看着姚凯，蔡新华一脸幽怨的样子：“姚区长，你可太不够意思了。咱们几个，怎么说都是朋友了。你能够把明海拖下水。我可是等你等了老半天啊。这不，现在我厚着脸皮自己过来了。”
说到这里，蔡新华再次爆料道：“姚区长，明海。就在刚才下班之前。我已经向徐区长，向组织上提出了申请。我现在已经辞去了衡桥镇党委副书记。镇长的职务。可以说。我已经是孤家寡人一个了。就看两位兄弟收不收留我了。”
既然蔡新华都已经这么说了，姚凯还能怎么样，再说了，蔡新华在能力上也还是有着真本事的，并不是那种依靠长辈余荫吃饭的人。而且，能够让蔡新华加入进来，在争取市里面的资金和项目方面，优势更大了，想到这里，姚凯和张明海对望了一眼，随即哈哈笑着道：“老蔡，你都已经亲自跑过来了。难道我还能赶你回去么？那以后兄弟们聚会。我姚凯可就没脸见人了。这样，现在还缺一个副总指挥，老蔡就屈就如何？同意的话，我明天就可以上报区委。”
蔡新华还有什么不同意的，自己不就是看中了这个副总指挥才过来的么？自然是没有任何的意见。
第二天．姚凯却是一大早就赶到了区委机关，等候在张志文的办公室前面。张志文刚一上楼，就看到了姚凯，随即笑了起来道：“怎么，小姚？是不是找我要人来了。我可是说话算话，益南区内，不管什么单位，一律为你开绿灯。”
将姚凯引进自己的办公室之后，姚凯半个屁股坐在沙发上，这种态度，让张志文十分的满意和欣慰。年轻人，不简单啊。有背景，有能力，更为可贵的是，在处事待人方面，也有一套。随即笑着道：“小姚，不要紧张嘛。在我这里，没有那么多的讲究。放松一点。”
姚凯笑了笑，张志文的客气，姚凯并没有真的放松下来，稍微挪动了一下身体之后，这才汇报道：“张书记，旧城改造这边，大致的人选已经定了，两个副总指挥，已经定了蔡新华和张明海两位同志。两位同志都在下面乡镇担任过正职，有很充足的执政经验，能够给我很大的帮助，也能够独当一面。我希望区委能够同意我的请求。”
下面的中层干部，目前有两个人选，一个是现在招商局的钟志波同志。一个是现在苍山镇组织委员，唐志高同志。汇报完这些之后，姚凯顺带着站了起来，毕恭毕敬的把自己草拟出来的详细人员名单递到了张志文的手上。
通盘的看了一下姚凯交过来的名单之后，张志文沉吟了一下，钟志波是招商局的顶梁柱，自己是十分清楚的，至于其他人倒是没有什么。犹豫了一下之后，张志文最终还是点头道：“好，小姚啊。组织上对这次旧城改造，可是抱有很大的希望。我还是那句话，要人给人，要物给物。区委区政府，全力支持，绝不拖后腿。但是，你一定要给我把这个事情办好了。有信心没有？”
姚凯此时也被张志文激发出了内心的雄心，站直身体，显得无比严肃的道：“张书记，请您放心，请组织放心。姚凯一定全力以赴，保证圆满完成组织上交给我的任务。您就等着给我举办庆功酒吧。”
有了张志文的全力支持，所有姚凯需要的人员，在当天下午就收到了区委组织部发过来的调令，当然，中层干部和一般办事人员，自然不可能像两个副总指挥那样是正式的，在名义上，都是采取了借调的方式。可是，谁都清楚，说是借调，基本上只要旧城改造取得成功，这些人都将不可能再回原来的位置了，基本上，提一级半级，那是肯定的。
就在组织部发文的下午，姚凯却和蔡新华、张明海两人聚集在了自己的办公室里面。
看着蔡新华和张明海，姚凯沉吟了一下，随即缓缓开口道：“老蔡，老张，我们都是老熟人了，场面话，我就不多说了。咱们兄弟之间，这是第一次在一起共事。我想也不需要那些客套。我今天上午，可是在张书记的办公室立下军令状了。旧城改造，必须成功，这是我们唯一的目标。我希望我们能够团结一致。圆满完成任务。”
“老姚。你就放心好了。要是不团结一致，我张明海就不坐这里了，咱们是什么关系，省委选调班的同学，你放心好了。我一定拼命去干。”这是张明海的回答。大大咧咧，却带着强大的决心。
蔡新华，扶了扶自己的眼镜。随即淡淡的道：“老姚，我们认识虽然不长，可我的为人，你也是清楚的。我现在是破釜沉舟，背水一战了。我会尽全力的。”
“好，我相信我们三个人能够创造新的历史。”姚凯赞了一句，随即继续道：“现在，人员已经基本齐全了。估计组织部下午就会发文了。也就是说，旧城改造正式拉开序幕了。现在，我们先商量一下，改造的步骤吧。”
旧城的改造，这里面所涉及到的资金太大了。根本不可能同时开工，同时进行，这是三人的共识。可是，在具体先开始哪个片区方面，蔡新华和张明海却是发生了不同的意见和看法。
按照蔡新华的意思，应该先从几大工厂开始，几大工厂，所涉及到的职工最多。区域面积最大。同时也是整个改造之中最为重点的地方。先要是把这个骨头啃下来，后面的改造压力就基本没有了。
而张明海的意思，却是从其他地方着手，尤其是长荣百货大楼那块。理由也很充分，长荣百货大楼这一个片区，原本就是益南区老商业中心。地段可以说是黄金地段，紧邻如今的商业步行街这块新的商业中心。开发这里，很容易就能够找到开发商。等各项配套设施进驻之后。可以带动长荣百货周边一大片区域的改造。
两个人的说法，都有充分的理由，却也有同样的弊端，蔡新华的方案，起步很难，可要做成了，后续将是一片坦途。弊端就在前面，一时之间，姚凯还真的难以找出几个可以改造厂区的大企业、大老板过来。
而张明海的方案，可以说是整个旧城改造里面的一个香馍馍。根本不需要宣传，大把的房地产开发商就会如苍蝇一样的凑上来。好处是起步容易没，而且可以很快看到成绩，弊端是，以后等这片黄金区域改造完成之后，遗留的厂区就成为了老大难了。很可能因此而停止厂区那边的改造。
两个人，争论得面红耳赤，谁都坚定的认为自己的观点是正确的。在姚凯的办公室里，丝毫不顾及姚凯的存在，大声的吵闹起来。这样的工作态度，姚凯不但没有意见，反而乐观其成，只有这样，在旧城改造之中都拿出百分百的激情和信心出来。才有可能成功。
当两人发现姚凯一脸笑嘻嘻的样子看着两人吵架的时候，随即不约而同的坐了下来。望着对方，都一脸不好意思的神情，随即，十分有默契的看着姚凯道：“老姚。看了这么久的把戏了，你是不是也发表一下你的看法了。你可是经济方面的专家，从经济学的角度分析一下。”
姚凯稍稍挪动了一下身体，缓缓的道：“经济学角度么？呵呵，我觉得，还是综合一下。现在卖肉不都是一块好肉，搭一块差的么？我们的改造也这么搞，总不能好的都去抢，差的没人要吧。”
可是，姚凯这种好坏搭配的改造方式，开放商们，能够接受么？
第098章 旧城改造第一会
第二天一早，整个区政府的工作人员都将目光看向了位于区政府二楼的旧城改造指挥部。这个区长亲自下令，给旧城改造特意腾出来的一片办公室，一改往日的沉静，今天开始热闹起来。来来往往的人群，忙碌着。
八点十分，姚凯带着张明海和蔡新华两个副总指挥，三个指挥部的头头，正式出现在旧城改造指挥部办公室的门口。
如今，这三个被戏称为指挥部三巨头的家伙。平均年龄，也才二十七岁。可以说是整个益南区最年轻的一个班子。
看到姚凯，钟志波和唐志高这两个中层干部已经走了过来。姚凯随即点了点头，对着所有抽调过来的工作人员道：“同志们，你们都是各个单位的精兵强将，今天我姚凯，很荣幸，能够和各位在一起共事。现在，所有指挥部的工作人员都去会议室，我们开个短会。相互认识一下。”
在普通工作人员以及中层干部自我介绍完毕之后，张明海和蔡新华也站了起来，做了一个自我介绍。最后，姚凯也站起来，环视了一下四周的所有工作人员。说是所有，事实上也并不多，除去三个指挥以外。加上钟志波和唐志高，也才十五个人。
“同志们，我看了一下，我们这个队伍，很年轻啊。大家都是年轻人，从刚才的话语之中可以看出来，大家干劲十足。这让我很是欣慰。很是高兴。可是，在这里，我也必须要给大家提醒一下。作为旧城改造总指挥部党支部书记、总指挥。我可以很清楚的告诉大家。旧城改造，这种地方，从来就不缺乏暴利。从来就不缺乏腐败。这里是最容易滋生腐败的地方。我相信，我们的同志，都是有觉悟的好同志。我希望大家能够坚守本心。拒绝诱惑。团结一致，完成旧城改造。”
姚凯在开始，就给所有的工作人员小小的提醒了一下。可以预见得到。在旧城改造这一摊子事情上面。就算是指挥部的一个普通工作人员。所掌握的东西，所接触到的东西，那绝对都是别人想得到的。这里，或许真的如姚凯所说的那样，将是最容易滋生腐败的地方。姚凯可不想倒在这个方面。
看到下面所有工作人员都若有所思的神情，姚凯很是满意，随即笑着道：“同志们也不要被吓倒了。我相信各位的党性原则还是有的。现在，废话不多说了。我做一下自我介绍之后。我们就直接开始讨论我们下一步的工作。”
停顿了一下之后，姚凯就开口道：“大家都应该对我不陌生吧。我叫姚凯。女兆姚，凯旋而归的凯。今年二十四岁。未婚，但已经订婚了。”
最后一句话，让所有工作人员都笑了起来。紧张的情绪，也放松了许多，姚凯很是满意这种效果。随时随地，能够掌控会议节奏和情绪，这才是一个领导所必须要拥有的能力。
姚凯说完之后，目光望向了旁边的蔡新华，按照姚凯三人的商议和分工。姚凯负责全盘统筹，张明海负责拆迁补偿，蔡新华负责关系协调和招商这一块。同时，在会议的时候，也承担一部分主持会议的工作。
蔡新华会意的点了点头，随即开口道：“好了，感谢姚区长精彩的自我介绍。刚才姚区长对大家的提醒，我就不再重复了，现在，开始讨论一下，各个办公室即将要开展的工作，。以及各自的工作方向。”
说着，蔡新华望向了钟志波那边：“首先，是招商引资这块。在具体工作上，招商引资这块，将由钟主任负责并实施。我将负责居中协调。现在。钟主任的首要任务，是针对整个旧城改造区域里面，除去公用事业设施建设以外，所有的工业以及商业情况进行一个详细的整理。并开始做出向外界推介的宣传计划。钟主任，你这块有什么问题，随时可以跟我联系。”
钟志波，却还是如以往那般一样，面无表情的点了点头道：“好的，蔡副总放心好了。我一定尽快拿出具体的招商方案出来。”
蔡新华点了点头，也知道钟志波的为人性格本身就是这样，自然是不会在意的。随即，蔡新华目光望向了唐志高道：“唐主任，你们关系协调这边。可以说是整个指挥部工作强度最大的部门。姚区长和我以及张副总的意见是，在开始旧城改造之前，你们必须要联络两个街道，以及各个大厂的工会。对涉及到旧城改造的区域，每一户，每一家，都要进行上门沟通。说清楚政府的详细规划。争取得到老百姓的全力支持。”
在如今这个大环境下。姚凯可不愿意看到，在旧城区改造的过程之中，看到有强硬钉子户出现，有暴力拆迁出现。这种问题，也是旧城区改造之中常见的问题。
唐志高点了点头，关于关系协调办公室这边的任务，自己早已经清楚了，现在不过是走一个过场而已。随即回答道：“蔡副总，走访是没有问题。可是，如果有居民询问拆迁补偿的具体方案。我们该怎么回答？”
在这个问题上，唐志高却是难住了蔡新华，这个方面，还真没有想到。旁边，姚凯却是开口道：“这个问题，也不是一时之间可以确定下来的。但是，可以确定一点。所有居民，在拆迁补偿之后，得到的住房，将不会比现在小，不会比现在差。我们能够保证的是，居民不会有太大的负担和压力。同样，你也可以明确的告诉每一户居民，想要在拆迁过程里面，发财的事情，绝对不会出现。”
姚凯的话语没，斩钉切铁。铿锵有力，充分的显示了姚凯在这个方面的强大决心。那就是，不会让你吃亏，也不会让你占多少便宜。一切都在合理的范围之内。而且，这个合理并不是政府说了算的合理，而是可以经过市场考验的，真正的合理。
唐志高点了点头，也十分严肃的道：“姚区长，两位副总，请组织放心。我们这边，绝对不会给旧城改造拖后腿。”
最后，张明海却是站了起来道：“就剩下拆迁和补偿办公室了。这方面的工作，将会由我亲自来管理。我们办公室的任务很重。当然，整个旧城区改造的拆迁任务不会全部都由我们来承担，但是。肯定会有一部分的拆迁任务分在我们这里。从现在开始，我们将开始着手寻找正规的，有实力的拆迁公司，签订一个意向性的拆迁协议。同时，拆迁办公室这边，将跟随协调这边一起，对整个旧城区改造这边的房屋、门面以及厂房，进行一个系统的评估。在这个方面，我们的意见是，姚区长是不是可以和银行那边联系协调一下。请银行专业人士帮助进行一下财产评估。”
张明海的意见，却是很及时。姚凯这时候，却是想到了一个以前一致都忽略忽视了的问题，那就是债务问题。具体到点的话，最主要的将是几个工厂和银行的贷款债务问题。这个问题，在旧城改造的过程之中，将也会成为一个难题。
想到这里，姚凯也点了点头道：“老张的意见很不错。很及时，很到位。银行这边，我会去进行一下协调。另外。我提个建议。在拆迁办公室的基础上，我们是不是考虑，可以从财政局那边抽调几个骨干过来。成立一个经济评估小组。专门针对几大工厂的财产和债务进行详细系统的评估核算。这样，将为招商工作，为整个旧城改造提供巨大的帮助。”
可以说，整个旧城改造总指挥部的人都是新人，姚凯在整个指挥部里，有着至高无上的权威，姚凯亲自提出来的建议，哪里还会有不同的意见。
第一次的会议，在平静之中结束。可是，在会议上直接点明了工作方向之后，所有部门都开始全力的运转起来。整个旧城改造工作也正式开始进入到了实施阶段。而姚凯这边，却是第一时间找到了领导，分别和张志文、徐奇峰汇报了这个情况之后。财政局这边，迅速的做出�
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