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重生之娱乐鬼才-第244部分
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总之。十多年过去了，传说中的将军澳影视影视基地，变相的成为了廉价炒作地皮，囤地赚钱的投机！
而到了现如今，嘉禾被小伙伴收购之后，实力自是远超过当年。但是，香港的地皮价格，相对于当年也是涨价十倍。此外，现如今的港府，也不会给出当年的那种政策，廉价出让一块地皮用于建设新片场。
毕竟，将军澳的片场，已经搞成囤积赚钱的把戏之后，港府基本上，不可能再为了鼓励文化产业的名义，而廉价出让地皮了，毕竟，谁也不敢保证，影视公司会不会又把影视基地搞成了地产开发。
而在香港不可能廉价拿到土地，小伙伴公司即使再有钱，也不能够在寸土寸金的香港建片场了。
香港的物业和建筑的成本有多贵？无论是物业，还是公共设施，都贵到世界上其他地方难以想想的的地步。
比如，香港近年来修高速铁路，造价成本居然达到了黄金轨道的金路一样的价格。一米铁路的价钱，大约等于是一米黄金。香港的高速铁路，不仅仅速度比国内、欧洲、日本运营的高铁的慢，而且，成本贵了十倍甚至二三十倍。
修建的进度，也令人无语。二十多公里的路，可以修几年都没办法竣工，甚至，不断要追加成本，直奔800多亿成本。
这种匪夷所思的造价，使得近些年来在香港建任何一种建筑，都是一种匪夷所思是奢侈行为。
噩梦一般的土地价格，不仅仅是很多买不起租不起房的底层穷人的噩梦，也是很多投资者的噩梦。
修铁路和大桥，都有可能会烂尾和工程进度一再延期。在香港重新搞一座影视基地，也显然是非常不切实际的规划。
以前在六十年代和七十年代可以搞，实际上，邵氏和嘉禾的老片场，都分别是六十年代和七十年代投资建成。土地成本不过是数百万元，加上建筑成本，也不过是几亿元。
当然了，邵氏是买下了地皮，没有到期这回事情，至今那块土地还是租给tvb拍戏使用。
而七十年代的嘉禾片场，因为，本钱比较少，所以，选择了签约了三十年的租约。这种长期的租约，按照嘉禾早年的想法，到期之后，再续租就是了。谁想到，香港的土地涨到了当初难以想象的天价，以前的不毛之地，也开始变成寸土寸金，以至于想要再租也租不起。
因此，嘉禾启动了退而求其次之的方案——在海南建新片场！
当年的邹文怀，也考虑过海南建片场的方案。但最终因为种种原因，加上，年纪大了精力不济，担心撑不到项目完成，就因为资金链断裂而烂尾，所以。这个方案一直也就没有启动。
小伙伴收购了嘉禾之后，则是重新启动了这个方案。总计投入了120亿元的成本，为了收回成本着想，也不仅仅是片场那么简单，而是多了可以收门票赚钱的游乐场。除此之外，还有酒店、餐饮、商场、影院、网吧、ktv、咖啡厅、音乐厅等等各种收费场所。
简单说。小伙伴是把园区，当作文化旅游来打造。
虽然，嘉禾已经算是姓王的产业了，但邹文怀还是嘉禾的创始人和终生名誉董事长和嘉禾的企业顾问。
另外，邹家在王启年的挽留下，一直持有嘉禾的股份，而没有廉价的把所有股份全部的出售。
至今，邹家依然持有800万股嘉禾的股权，股份虽然已经很少。但是持股的市值，却是增值到了50亿元。这么剩余的一点点股权的价值，已经比小伙伴入住嘉禾之前，嘉禾最巅峰时期的市值都高出10倍了。另外，此时邹家最之前的财产，肯定不是邹文怀买下了一些物业资产，而是嘉禾的股权。
正是眼睁睁看到了嘉禾的复兴，并且。逐渐已经成长为世界上也是赫赫有名的影视巨头。嗯，确实是赫赫有名。若是跟一些独立的制片公司，比如，传奇影业、狮门影业、梦工厂相比，嘉禾娱乐目前的市值，一点也不逊色于这些顶级的好莱坞上市公司。
只有那些综合的传媒巨头，迪士尼、华纳之类的。靠着有线电视网、报刊、网站，甚至是电子游戏等等新的业务，才创造了惊人的市值。
简单说，单纯的影视公司，在美国资本市场。已经不被看好了。甚至，传媒巨头们，也必须要靠着网络、游戏等等新兴的业务，来提升自己的估值。如果，一家公司只有传统的影视制作业务，目前在美国资本市场上，最多也就几十亿美元的市值。
嗯，对！
好莱坞市场上那些几百亿上千亿美元市值的公司，都是上下游通吃，跨了很多行业的传媒巨头。
还是坚持以影视内容投资和制作的公司，即使是世界顶级的大企业，也就只有十多亿美元至几十亿美元的市值。毕竟，这些单纯的制片公司，业务太淡薄了，很难抵御市场风险。
香港市场的很多影视公司，因为常年没有什么营收，市值也是非常的小。
嘉禾能这么牛逼，更主要是小伙伴公司说故事能力很强，让市场相信了中国影视产业增长的故事。另外，就是嘉禾不仅仅投资影视，而且，也有规模飞速增长的院线资源。其他的互联网业务，以及网络游戏，嘉禾也是借助跟母公司合作，迅速的崛起之中。
现在，又多了一个海南小伙伴嘉禾影视乐园，这个乐园开园之后，嘉禾的逼格显然就飞速提升。
某种意义上来说，小伙伴公司是把嘉禾打造成综合的文化产业链巨头，而不仅仅是一个影视公司。
这座未来嘉禾的新片场竣工开园，不仅仅小伙伴公司高层纷纷来到海南。
嘉禾公司的创始人邹文怀，也不顾高龄，乘坐航班从香港飞临海南，亲自光临园区，庆祝小伙伴嘉禾影视乐园竣工和开园店里。
“邹先生，目前嘉禾的振兴计划，我们已经在启动。我们的目标很快就会实现，嘉禾不仅仅将会是百年嘉禾，还会活的很好，生龙活虎的成为世界顶级文化传媒巨头。”王启年兴奋的介绍说道，“这个园区，不仅仅是嘉禾的新片场，也将会是世界级别的片场。未来，不仅仅是华人会来这里拍戏。此外，日本、韩国、东南亚等地，甚至，欧美的很多影视行业的从业者，也将会考虑到这里寻找机会！大量的明星聚集，实际上，也会带来这里的园区门票和消费收入。通过影视制作和文化旅游双引擎刺激，我坚信，新嘉禾会很美好！”
“当然了，我们不仅仅是做传统影视。一些现在的年轻人喜欢的acg文化，我们也是植入，您看，我们这里浓浓的acg元素。比如，蔷薇少女、秦时明月和fate等等一堆acg领域高人气的角色扮演，这里一直都会有。永不落幕的角色扮演舞台，也是我们园区的巨大亮点。未来，随着我们版权采购和制作的力度，会有更多的优质版权。”
“邹先生，您看，这是李小龙武馆，我们跟李小龙的家人合作，获得了授权。再把李小龙的文化和武术结合起来，办了一座武馆。这个武馆，其实也是旅游性质的。我们在互联网上售票，学徒可以购买7天、14天、一个月、三个月不等的李小龙武馆的学习机会，相当于既旅游了，也开始锻炼健身了。还有，就是会员包年，一年学习和训练时间，基本上，我们把武术、文化、旅游和互联网嘉禾起来，现在，已经有数百人在网络上报名，这还是没有大力宣传，如果大力宣传，武馆会人满为患！”
“儿童乐园，各种摩天轮、过山车一应俱全，我们跟国际上最顶级的乐园设备公司合作。未来，我们也会加大儿童相关的动漫ip的开发，让更多非常具备人气的ip进入园区。当然了，现阶段，我们园区更多是一些孙悟空、猪八戒之类不要钱，大家都能用的ip。这些ip人气是不俗，但非我们独有，别的乐园，甚至迪士尼也有可能会采用。未来，我们会试图打造世界性的超级ip。当然了，当年邹先生您捧红的李小龙，即使去世这么多年，ip价值依然是巨大的遗产！我们自主原创的ip，目前，没有一个能跟李小龙相比！”
“王生做的确实比我要好！”邹文怀在其女邹重珩的搀扶下，虽然已经是龙钟老态，精力不济，但是，精神依然是很饱满，对于目前的新嘉禾的片场，显然是充满了赞赏。
小伙伴的这些投资，对于老人家来说，是充满了惊讶。虽然，他努力学习一些互联网和年轻人喜欢的东西，但毕竟不如年轻人。
不过，这不妨碍邹文怀知道，小伙伴的能量和影响力。比如，现在邹文怀随身带的手机，也是小伙伴公司是xphone。
随着王启年亲自作陪，带领邹文怀巡视了园区，基本上，走马观花，看完了园区的每一处角落。
实际上，别看王启年如数家珍的介绍，其实，来他海南的次数也不过。不过，规划设计上面，都是王启年过目的。所以，他能比很多人，更能够了解这个影视和游乐园的布置。（。）
第五百三十二章 小伙伴嘉禾影视乐园（二）（）
接下来，海南当地的政府和企业先后到场，其中，国内第四大航空公司海南航空公司，也更是重要的嘉宾。
实际上，小伙伴嘉禾影视文化乐园，不仅仅的当作片场使用，更是文化旅游项目。旅游跟交通自然是不分家，离开了交通的支持，再好的景区，游客没有交通工具的帮助，也是难以抵达的。
海南地区四面环海，主要是靠着海运和空运。海运对于旅游业来说效率比较差，所以，更多依赖于民航的支持。
当然了，民航想要获得更多的业务量，自然也必须要跟旅游业精诚合作。
海南地方政府热情的介绍说道：“小伙伴创始人王启年和嘉禾创始人邹文怀先生，这两位大名鼎鼎，不用多介绍了吧？”
在场众人纷纷的肃然起敬。
王启年的身价，就足以让财富崇拜的国内很多人，盲目的崇拜。
而邹文怀，当初捧红李小龙、成龙的影视娱乐圈大佬。
即使，现在已经不是邹文怀的时代了，但在场的很多人，也是看过当年的香港电影。
香港电影里面一堆嘉禾的电影，里面字幕里面经常会出现邹文怀、何冠昌等等嘉禾的创始人名单。虽然，他们不像明星那么耀眼，但是，当初香港电影黄金时代，看多了香港电影的人，不可能对他陌生。
现在的一些小年轻人，可能已经部看以前的那些老电影。但是，在场的很多人都是中年人居多，对邹文怀都流露出敬重。
至今，华语电影史上最具备影响力的巨星，依然还是李小龙！
国际影响力而言。无论现在的明星多努力，但依然还未达到当年李小龙的程度，他已经是国际上代表中国功夫文化的符号！
即使，李小龙的辉煌仅仅是短暂几年，之后，就英年早逝。
但无可否认。他最红的几年，比很多人一辈子的努力，创造的影响力更大。甚至，李小龙死后，影响力不仅仅没有消散，甚至，有种走上神坛的迹象。当年的李小龙的生平，以及一些理论，都开始升华成文化的高度！
能有眼光投资李小龙。捧红这位巨星的嘉禾，这也是当初嘉禾最灿烂的一大手笔！
“这位是辛笛，辛董，海航上市公司的董事长。”当地官员介绍说道，“海航集团不仅仅是航空运输行业，也包含旅游、金融等等各大业务，是一家综合实力很强的公司。”
王启年笑道：“海航的效率不错，三大航经营惨淡的时候。海航利润还不错！高油价时代，能不亏本。还赚钱，相当不容易！“
“民航是苦差事，大家都绞尽脑汁提升上座率。但即使上座率搞上去了，油价一涨，大家也没辙，都亏成狗了！”海航的辛笛苦笑说道。“还需要多仰仗王总提携一把！”
“互惠互利！互惠互利！”王启年笑道。
小伙伴嘉禾影视乐园的长远规划，并不单纯是为小伙伴公司投资百亿建一座片场。实际上，单纯的片场是根本不可能盈利，也很难跟横店影视城之类已经建成的影视基地竞争。
因此，这座乐园更多的收入。应该来自于旅游业。
这样，自然需要跟航空公司合作，尤其是海南航空，更是最主要的合作对象。
当然了，现在的航空业市场规模在增，但利润之微薄，是十分感人的。所以，航空公司就更迫切的希望跟旅游行业巨头合作，从业获得更多的生意，以提升上座率来对抗油价成本高企，对企业造成的生存压力。
航空公司的利润，不仅仅取决于上座率，更取决于石油价格和汇率。美国的航空公司，基本上不需要考虑汇率的问题，毕竟，航空公司的结算只要是美元来计算。但其他地区的航空公司，既要考虑上座率问题，还是要头疼石油和汇率。
当然了，假设大家都在努力的前提下，那么，利润高低，更多取决于油价。高价高，航油的价格自然高，再努力利润也很惨淡甚至亏本。石油价格便宜了，一些经营效率不咋样的航空公司，也可以因为获利赚钱。
目前，世界上的石油价格非常昂贵，资源型的企业，自然是躺着赚钱。不过，航空公司再努力，生意再好，利润也搞不上去。毕竟，提高票价的话，降低上座率，亏！减少票价，成本昂贵，利润微薄，即使上座率提升上去了，还是亏！
当然了，油价不可能永远这么贵，未来的油价崩盘大跌的日子里面，航空业逐渐成为暴利生意。尤其是，美国的航空公司，由于不考虑汇率问题，再加上美国是全球航空枢纽最多的国家，嗯，还有陆运基础设施的老化。美国很多的高速公路和铁路，都是有几十年，甚至百年的历史，老态龙钟之下的陆运，自然给空运带来了巨大的商机。
于是，未来石油价格暴跌，美国的航空业首先获益，从苦逼行业，迅速的变成了高帅富行业，过了一段时间好日子。
当然了，航空业过好日子，因为低油价。自然也意味着，石油行业过苦逼日子。很多以出口石油为主的国家和公司，纷纷因为石油低迷，苦不堪言。
所以，不同行业，存在着风水轮流转的可能。
当然了，未来中国的航空业利润也提高了，但汇率却不是稳了。当然了，这不是大问题，相对于油价来说，汇率的问题，根本不是主要问题。
对于中国航企来说，汇率成问题，主要是因为飞机和零件，需要从欧美等等国家进口或者租凭。一般飞机的租凭款或购买的款项，类似于买房按揭贷款一般，逐个季度的支付。
这种情况下，汇率的波动，可能会影响到一些疯狂扩张的航空企业的利润。当然了，全球航企最主要的规模扩张。当然是指中国的航企了。这几年油价高的环境中，中国航空业依然是逆市购买和租凭飞机扩大机队规模。高油价时期，自然是非常的痛苦。
好在，中国的航空企业逆周期扩张似乎赌赢了，未来几年内，油价的崩盘。终于让中国航空企业，从利润微薄，也逐渐进入暴利周期。
在场嘉宾和客人足够多，接下来，众人开始剪彩。
“祝小伙伴嘉禾影视乐园，生意兴隆，客源爆满！”众多嘉宾进行了一番祝福。
接下来王启年等人喜气洋洋的对众人回敬。
不久后，乐园开始正式对外开放，首日园区开放。不仅仅是免去门票。而且，甚至园区里面的一些美食饮料，在这一天也是免费供应的。
等到正式开园之后，门票也不是很贵，仅仅是100元。相对于迪士尼而言，这门票大致上只是迪士尼的四分之一左右。
购买了门票之后，里面大量的游乐设施，是免费提供的。除此之外。园区里面的图书馆、网吧、电影院、音乐厅，全部都是免费。
等于是一张门票的价格。已经包含了大多数娱乐场合票价。
当然了，这里面购物、饮食、酒店住宿还是要收费的。毕竟，园区低廉的票价，和超值的服务，更主要是为了吸引人流量，然后。给里面的其他收费项目揽人气。
当然了，剧组成员不需要购票。在剧组拍摄期间，剧组成员可以免费获得一张可以多次进出使用的剧组通行证。
通行证基本都是临时颁发，给与一定日期免费进出游乐园的资格。每次进出，是需要进行刷卡。通行证的日期过期，则就不能免费进入了。剧组成员如果拍戏还没有结束，自然可以申请续约。
此外，乐园里面的普通游客，也可以过一把瘾，在一些电影剧组里面当群众演员。这也是别样的刺激，试想，很多游客，多半也希望，自己在一些影视剧里面露脸，即使是一个龙套，也会成为今后吹牛的谈资。
当天陆续有�
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