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当家心心念念就是要回来老家，这才带了姑娘回来。她那户帖路引我都见了，再不会有差。”

　　　　说着叹了口气又道：“这人啊，真是不知廉耻。因见男人这么些年都不曾回来，那些八竿子都打不着亲戚就动起了这母女俩和房子歪主意，去年造户帖时候竟买断了那些衙吏，生生销了户口，建了女户，都无人帮衬说话。无法，只好求了方家弟妹，费了多少功夫才卖了房子往这来了。”

　　　　“那还不如去徽州，总还有个照应。”江洪兴听完，道。

　　　　“这叫什么话，落叶都要归根，外头飘着人能回老家谁会不愿。再说了，不还有我们么。方家弟妹虽没说，可我哪会不知道。”宋氏不以为然。

　　　　又是一天过去了，那牙行主家过来说，倒是有一家请茶里丹桂巷两进宅子，人家主人街坊四邻都情愿。

　　　　可宋氏一想，却是不允了。

　　　　“那家对门章老柴子家长舌泼妇一天到晚东家长西家短，猫狗都嫌。跟这种人家做了隔壁邻居，真是倒了八辈子霉。”说着又道：“这样人家你都巴巴来告诉我，莫不是想我砸了你招牌吧！”

　　　　那牙行主家只会笑了，“老阿嫂，您瞧您这话说。您也是知道，这几处坊厢房子，一般人家谁肯卖？别说卖了，租啊赁啊都是不肯。都是正正经经有根有底有家业人家，又不等钱开销。再说了，便是想卖，也都是卖给亲戚邻舍，再不济也是卖给本地人，谁肯卖给外乡人，还是个女户，好些甲长都是不允。您这可真是难为到我了。”

　　　　宋氏也明白是这个道理，若是自己，说不得也是要考虑再三。只是这会子，自是不能那么说，“真是出鬼了，只要银契两清，还有什么不放心。”说着顿了顿又道：“这三坊厢就再没有房子了？我却是不信，你别哄我，管说与我听听。”

　　　　牙行主家想了想，笑道：“有却是有，只是怕老阿嫂又要骂我了。”

　　　　“呸，你少扯臊。好好，我骂你做什么。有什么，只管说，我且听听看。”宋氏啐了一口，倒是支起了耳朵了。

　　　　“若说起来，老阿嫂必是理会，就是后头青果巷巷子东边顶头老钱家，他家房子都我那挂了两个年头了。”

　　　　那可是个老大难，不仅没人买，连租、赁都没有人要。倒不是他家房子不好，其实说句良心话，这一代几坊厢，他家房子结构都是数一数二。可是不是嫌他家房子价格贵就是嫌他家那位老奶奶忒难说话，这都两年多，可旁人一听到他家名头就是直摇头，急得钱家老大只会家里跳脚。

　　　　宋氏皱了皱眉，“原来是他家，我确是理会。按我说，确实无人会买。又窄又贵，就那么一进院子三间正房两间倒座，还要一百六十两，委实太贵了。”

　　　　江家后门就是直通青果巷，因此宋氏还真是知道。

　　　　“就是这话啊，虽说他家房子确实是结实牢靠，可这价钱，听了没有不咂舌。不过么，她们母女两个，若是能买下来，倒是极好。离着贵府又近，走动来往也是极便宜。”

　　　　宋氏一听这话也确实是，贵虽是贵，可也算是价有所值了，毕竟剩下那三间瓦房虽是别无二致土木结构，但是那墙体是比一般人家厚实很多，连木头也俱是好几十年上好杉木。虽则小了些，可看起来既齐整又阔朗。盖了这么些年了，也从未见要修修补补。难得是，这院子里还有一口水井。

　　　　只是，那钱老婆子确实不大好说话，脾气乖张，左邻右舍都不和他们家来往。这几年，钱老大生意做得不好，为了卖这老宅子和钱老婆子打了多少饥荒，先头是拆房子，现是卖房子，料子还好说。前两年好不容易钱老婆子松口肯卖房子了，却没人肯买，急得钱老大日日家里打老婆，那叫个作孽。

　　　　不过，宋氏也知道，这左邻右舍倒俱是还不错。

　　　　“这样，劳烦你再帮我跑一趟，瞧瞧那钱老大低要多少。我也去问问，瞧瞧人家嫌不嫌窄。”宋氏想了想，还是开口道。

　　　　“合该这样，我这就去。”那牙行主家说着就自去了。

　　　　宋氏这里也收拾了一番就往前头来了。

　　　　说明了来意，秦氏就皱了皱眉，又笑道：“这未免也太窄了些了，到时候再买两个婆子丫头，可住哪呢！”

　　　　宋氏心下一愣，还要买丫头婆子？也是了，这母女俩这通身气派看上去就不是一般人家出身。

　　　　于是忙笑道，“倒是我莽撞了，都没有问清楚。虽说也是大开间，可若是要买丫头婆子，那确实是嫌窄了。”

　　　　江家虽湖州经营不错，可家里还真是没有下人。因此也真是没有想到林氏可贞母女两个竟还要买丫头婆子。

　　　　“是我事先没说清楚，哪里就能怪嫂子。不过到时候，说不得还要嫂子替我寻摸。”秦氏看着一直给自己使着眼色可贞满心好笑，忙啜了口茶掩了过去。

　　　　宋氏知道了秦氏意思后，说了两句话就自去了。

　　　　凤梨话：本文架空架空，姐妹们千万不要介意哈！

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　第八十二章　买房二

　　　　第八十二章　买房二

　　　　这里可贞嘴又嘟起来，要她说，三间正房两间倒座，还有前后两个院子，这样格局已经很好了。说实话，自己还嫌大呢！

　　　　忙跑进里间和躺床上林氏一顿嘀嘀咕咕，顺手拿了一个枕头塞了林氏身后，又拧了帕子给林氏擦了擦脸和手。

　　　　秦氏也跟了进来，眼见着可贞一丝不苟给林氏擦着手，指缝都不曾漏掉，那神情专注就好像是面对一件稀世珍宝一样，这心里啊，真是欣慰不行。

　　　　有这样女儿，姨娘也算是苦甘来了。

　　　　林氏见秦氏进来，稍稍坐起身，“我也听着是极好，若不然，就买下吧！”

　　　　可贞亦是连连点头，貌似自己莱州道台府里头也只有一间半屋子，这样换算过来，又有什么差别呢！

　　　　秦氏这回却是说什么都不应，秦氏也知道可贞肚子里弯弯绕，若是房子窄，那是名正言顺可以不买丫头婆子了，因此秦氏再是不会答应。再说了，就连自己家里都是有好几进院子，丫头婆子也是有例。这两位可都是大家子出身小姐，哪有还不如自己道理。

　　　　可贞和林氏叽叽咕咕，商量着要如何说通秦氏。秦氏则是老神等着宋氏那边再来消息。

　　　　可是，事也凑巧。虽有不少牙行主家知道了宋氏要买房子消息后上了门，可挑来拣去，竟还是没有合心意，都有这这那那问题。

　　　　“你们女人家就是麻烦，钱老大家那房子是大开间，已经都隔开来了，就是要买丫头婆子又能买几个，怎么就住不下了？”江洪兴见宋氏忙得跟个陀螺似，却忙不出个名堂经来，不耐烦道。

　　　　“你以为都像我们家似啊，小闺女们都往一间屋里睡大通铺？人家奶奶姑娘瞧样貌瞧规矩，就不是一般人家，说不得还要按着例几个婆子几个丫头来呢！”宋氏现想想，越发觉着自己眼拙了。连老大媳妇也说，那母女两个皆是识文断字，屋里头几箱子书呢！

　　　　“若真是什么大户人家，她自己身边就该跟着丫头嬷嬷才是，对了，还有奶嬷嬷。这会子你可见了？我劝你再去问问，说说清楚带着方家弟妹去瞧瞧，说不得就应了。不为别，他们家房子实是好，当初上梁时我才刚记事。喏，这么大杉木，上下一般粗细，总有这么粗，挺拔笔直，花多少银子都买不到。要不是钱老大运道不好，说什么都不肯卖这祖屋。”江洪兴比划道。

　　　　宋氏一听，也是，房子不比别，还是要风水好，结构好结实耐用方是正经。

　　　　秦氏被林氏和可贞连番轰炸了几天了。一会儿说那房子怎么怎么好，怎么怎么收拾。一会儿又说这么多天都没有找到房子，估计也难。秦氏倒也真有些动心了。

　　　　想来想去，唯一不好也就是房子实是窄了些了。

　　　　这会子再听宋氏这么一说，想着，坐着也是坐着，不如真去瞧瞧，若是不好就说死了，省得八姑娘心动不行。

　　　　说去就去，宋氏马上就带着秦氏看房子去了。

　　　　其实可贞也挺想去看看，只是一想到卧床林氏，便熄了心思了。

　　　　好半晌，秦氏才回来，脸色还不错，可贞心里就有些底了，要么就是竟不坏要么就是很坏。

　　　　一听秦氏竟说不错，可贞倒是有些愣了，也想去瞧瞧了。这到底是有多好啊，连一直不允秦氏都说好了。

　　　　原来这处房子不仅有后院，而且还不小。秦氏看了看，竟是可以再建三间小开间退步，如此一来，倒也算是差不多了。

　　　　秦氏本来还不放心，看看后院也奇怪很。后来打听后才知道，这家人家原本后院也有三间房子，可是这家主人上两年生意做赔了，想着左右也不住，竟拆了卖了，价钱还卖不差，由此也可见这家当初建屋子时用料确实是好。

　　　　可贞一听还要建房子，虽说是小开间，可也得十几二十平米一间。如此一来，岂不是平白又多了五六十平米？

　　　　本来这房子面积就不小了，院子不算，三间正房两间倒座已是一百六十多平米了。这会子好了，又加了六十平米。别倒罢了，可日日掸灰扫地也要功夫不是。

　　　　不过林氏听着倒也是十分满意。可贞又怕这个不同意，又给自己买个大。再想想这房价，跟前世比起来，确实是很低很低，便闭了嘴。

　　　　“……价钱虽不低，一百六十两平准。但是结构实是不错，地基也牢靠，我瞧着是不错。风水也瞧过了，再好也没有了……”秦氏这会子倒是颇有兴致了，坐床沿上向林氏和可贞细细说着，又讲几家邻居多客气多实诚。

　　　　秦氏却不知道是，为了把这家送走，街坊四邻都不知道拜了多少佛了。这会子好容易有人上门看房子，自然是要多客气有多客气。

　　　　又商量了一番，便敲定了。秦氏林氏欢喜不已，可贞瞧着也高兴了起来。

　　　　林氏向可贞使了个眼色，又悄悄比了个手势，可贞会意，取了装钱匣子，小心取出五张银票来，拢共是二百五十两银子，收了一个小小巧巧喜上眉梢荷包里，过来塞给秦氏。

　　　　“这是做什么，姑娘收起来，不收我可是要生气了。”秦氏一见荷包，哪还有什么不知道，连连推脱，脸也果真放了下来了。

　　　　可贞哪里怕秦氏生气啊，才不理她，直接就挂了秦氏裙子上。

　　　　“收了吧，若是不收，说不得我们就不要你帮忙买房子了。”林氏坐床上，气色好了许多了。

　　　　“就是这话儿，您和方叔给我们办户帖办路引文书，已是不知道花了多少银钱了。这买房子钱，哪里再能让您来出呢！”可贞按着那荷包，就是不松手，也知道秦氏其实不会来拉扯她。

　　　　秦氏果然是不敢，看着抿着小嘴可贞，点了点她鼻子道：“姑娘听话，收好了。这银钱，就让方婶来出，这也是你秦爷爷秦嬷嬷意思。”

　　　　“还是您收好吧，秦爷爷秦嬷嬷那我会说，他们也会听我。”可贞油米不进，就算自己心疼银钱，可也不会愿意让秦氏来出这笔银钱。

　　　　僵持了许久，好话歹话秦氏都说了个遍，可是可贞林氏就是不松口。

　　　　秦氏真是又好气又好笑，八姑娘这脾气还真是像极了二老爷和林姨娘。不对，实比二老爷和林姨娘还倔。

　　　　终，秦氏还是没有倔得过可贞和林氏，收下了荷包。不过，却另有打算了。

　　　　可贞圆满了，自己终于有家了。来了这将近两年了，终于有了自己家。虽然物不似人也非，可到底，有林氏，也算是家了。

　　　　因着买家卖家甲长街坊四邻都满意，很就一手交钱一手立契了。

　　　　房契上是要林氏签字按手印。因着林氏身子骨好了许多了，这天气也没有那么热了。秦氏便带了林氏和要多可怜就有多可怜可贞一道去了青果巷巷尾老钱家，左右一出后门也就半盏茶功夫。

　　　　一进门，可贞就有些喜欢上这处房子了。四面山墙都挺高，可贞还是挺注重隐私。院子里虽也是泥地，可是门口就有一条散碎青砖铺就小路，看上去就干净清爽。往里走了两步，原来这条小路是连接了大门、倒座、正房。

　　　　再一看，只见院子左侧一株大大樱桃树郁郁葱葱，可贞是立马就欢喜上了。咳咳，这好吃自然是一方面，可是可贞也有些迷信，树都种得这么好，这风水也该不差。就因这，可贞原本心里那点小疙瘩瞬间就消失无踪了。

　　　　树下不远处还有一口水井，可贞看了看就满意了。刚刚走巷子里时候，可贞还看到了公用水井，登时忙问秦氏这家有没有水井。

　　　　这水可是生活必需用品，若是天天要担水，算一算，三四百米路程，每天都得来回好几趟，还有些吃力。听得秦氏说有后，可贞立马安心了。

　　　　倒座左手边，实则是一间灶房一间柴房。可贞目测算了算，差不多也有十五六平米，也够宽敞了。可贞不好意思进人家灶间，只晃了一眼，瞧着里头也是青砖铺地也就满意了。

　　　　细细看过一遍后，可贞是越来越满意。

　　　　整个院落南北朝向，按照可贞上辈子经验，通风采光应该俱是不错。可贞又绕到后院一看，两侧正房后头亦是带窗户，心里便满意了。

　　　　因为这三间正房虽是大开间，可三间房中间俱是隔开。若是没有窗子，那里间光线必定不会好。长期以往，对人身体也不会好。

　　　　后院丈量了一下，差不多有百来平米样子，可贞倒是纳闷了，这寸土寸金地界，这么多土地竟种了菜，这也未免太浪费了吧！

　　　　后来才知道，这后院原本也是有房子。这时候再仔细瞧瞧，果真是有些地基影子。

　　　　凤梨话：呃，我取名无能，大家伙别嫌弃哈！还有，文文中出现数据、环境绝对不是我瞎编乱造，都是有典故有参照，知网上花了好多钱呢！为了这些，其实我开文前就找了一个多月资料了，否则我又没穿过去过，哪里知道哪年年景好；哪年朝廷又下了什么政策了；还有明代一斤十六两其实是现59克，之类之类。不过呢，有时候为了情节需要，可能会错乱一些夸张一些，这个姐妹们就不用细究了哈！

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　第八十三章　房产税和劳务费

　　　　第八十三章　房产税和劳务费

　　　　可贞进屋时，牙行主家已是把卖房官契写好了，林氏秦氏正看，可贞也忙凑了过去。一来这是难得体验，二来可贞确实很上心。

　　　　房契上头首先是“湖州府今据，用价壹佰陆拾两

　　　　税银伍两壹钱”

　　　　可贞一愣，吞了口口水，实是没想到这时候竟就有房产税。再一想，也是哦，都说苛捐杂税，这么正经名目，自然要收税了。

　　　　又往下看，“立卖房契人钱运来……”

　　　　可贞一看到这名字就险些喷出来，这名字倒是好名字，可未免太名实不相符了。若真是钱运来，哪里要到卖房子地步。

　　　　咬了咬嘴唇绷住了脸，继续往下看，“因乏用将自置瓦房一所，共计大小伍间，门窗户壁上下土木相连，坐落东城青云坊，总甲孙应奎地方。今凭官房牙袁礼说合，情愿出卖与顾林氏名下住所，永远为业，三面议同。时值房价壹佰陆拾两银整，其银当日亲手收足，外无欠少，自卖之后，倘有亲族人等争竞，有卖主一面承管。两家情愿，各无反悔，先悔者甘罚契内银一半入官公用。恐后无凭，立卖契存照。建元柒年捌月。”

　　　　下头还有立卖房契人、中保人、左邻右邻、总甲几人签名画押。

　　　　看完后，可贞咂舌不已。乖乖，今天算是长见识了。

　　　　真是没想到，这会子**房子比起上辈子来，实是复杂多了。别不说，自家卖房子，房子虽是自家，可却不只自家能做主。像宗亲、邻居、牌长甲长都是说得上话。

　　　　如此一想，自己和林氏能这么买到房子，实是意外之喜了。

　　　　看着牙行主家起身拱手说着好话儿，可贞这一颗心啊，终于是定了。

　　　　不过马上又想起了什么，忙问秦氏这房产税和牙行主家劳务费该怎么出，又把秦氏惊着了。

　　　　听得秦氏细细解释后，可贞才知道，这房产税都是由卖家按照卖价每一两纳税银三分，还要去官府房契下方钤盖官印以为证明。

　　　　至于牙行主家牙佣收费标准则是成三破二，成是卖方，破是买方。

　　　　可贞登时眼睛都突出来了，那个头疼肉疼心疼啊！好家伙，这可真是不便宜啊！不对，委实太贵了！

　　　　如此一来，光这一笔买卖，牙行主家就能赚八两银子，这也未免太来钱了吧！又是好一顿咂舌。

　　　　怪道人家都说“车船店脚牙，无罪也该杀”，这也实是太黑了。要是上辈子中介经纪知道了，别提要有多眼红呢！

　　　　可是转念一想，江家也是做牙行生意。根据自己这几天观察来看，也是正正经经平常人家。这