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　　　　王秀英有些头疼，她将诚优公司今年的摊子铺得太大了些。

　　　　诚雅制药需要上马新的生产线，新农庄需要重建投资，诚优电子新品电脑、新型手机的开发和投产，加上自建住宅，件件都是大投资。

　　　　现在才开始头疼资金不觉得晚了吗？

　　　　李龙跃看了眼王秀英，拿起放在桌上的这个规划雏形重新认真地看了一遍，在心里算了个大概的投入，虽然他没有王秀英那样的精算能力，但是也能算出个大概，算完也不由被这个规划给惊住了。要真按他们的这个规划来投资，诚优公司预算的五十万投资还真是杯水车薪。

　　　　“这个只是我们的想法，到底行不行，还得请教专业人士，等哪天喊上敬之一起去那边看看，别以为他只会设计房子，我见过他的许多设计图，他对园林设计也很有一套。

　　　　再说，咱们的这些想法所用的材料都是以全新的最好的材料来预算，你可否想过废物利用？”见不得王秀英脸上的沮丧，李龙跃从多个方面给王秀英开源节支。

　　　　齐敬之的设计才能，王秀英多少还是听说过的，他在读书的时候就多次得过国内国际的园林设计大奖，只可惜他最大的兴趣不在园林，要不然在园林方面也能大有作为。

　　　　按齐敬之自己的说法，园林设计规格太小，他更喜欢大开大合的房产设计。

　　　　就算齐敬之不愿意接手新家庄的规划设计，只要他肯出手指点一二，他们也定然受用不尽。

　　　　可是他会为诚优公司破例吗？

　　　　看出王秀英眼中的迟疑，李龙跃笑道：“这事只需大嫂出面说上一句，敬之必定会接下这事。”

　　　　王秀英摇头：“这样不好，齐敬之接得不情不愿的，带着情绪设计出的东西，总归是不完美的，我看齐敬之是真的很喜欢房屋的整体布局的设计。

　　　　你有没有发现，那天他一看到那块地，原本没有精神的脸上瞬间就亮了。我觉得请他帮咱们规划那块地，应该是没问题的，当然前提是，他能抽出时间。”

　　　　对于能不能请齐敬之给新农庄做个规划设计，王秀英心里并不抱太大的希望，不过她是真心欣赏齐敬之的设计，当然也十分期待与齐敬之合作，待诚优公司拿下那块地之后，将那块地的设计交给齐敬之，并且由他所在的明润建筑建造，那样的话年内建成肯定不是一句空话。

　　　　当然这个现在只是王秀英的单方面的想法，不过也不是王秀英的异想天开。

　　　　只要先搞定齐敬之，其他的事都能迎刃而解，不过王秀英并不走齐芳华这条路，倒是可以动动其他脑子，齐敬之上个月刚添了个小不点嘛，她完全可以利用利用新晋爸爸暴棚的父爱。

　　　　在与李龙跃结婚以后，让王秀英最得意的就是他们俩在很多事情上总能想到一处。

　　　　这不，王秀英的心里刚想到这一茬，就听李龙跃说道：“这样吧，敬之上个月不是刚添了个小子嘛，过两天应该就满月了。

　　　　大嫂不在，这满月酒咱们肯定要替大嫂去走一遭，顺便把你们那个儿童游乐园的设想给他说说，我看他这些日子整天笑得像个傻子似的，说不定能用这个儿童游乐园打动他。”

　　　　李龙跃这是已经把路都给铺上了，直接来个进门入户。

　　　　这就是典型的不是一家人不进一家门，真是太有默契了！

　　　　“我记得是二十一号吧，这两天应该就能收到满月酒的请柬，大嫂给孩子的礼物在去三亚前就备好交给我了，咱们也不好空着手去，明天我抽空商场看看。”王秀英说着将齐芳华的礼物给找出来。

　　　　“嗯，明天你等我一起。”好不容易能按时上下班，李龙跃自然不愿意错过与王秀英单独逛商场的机会。

　　　　以前他是最不愿意陪人逛街进商场的，可是昨天陪王秀英逛了那么一圈，时间不长也没让他无聊，再说王秀英买东西时不时会征求一下他的意见，让他觉得逛街购物也有它的乐趣。

　　　　元月十八日这一天是新农庄签订土地承包合同的日子，王秀英先到事务所安排好当天的工作，八点四十与已经先一步来事务所会合的赵茗、张青杨和马爱国分乘两辆车前往土地所在地的政府办公楼，杨越明带着周靖安和方浩轩已经赶往会场。

　　　　今天的签字仪式就安排在土地所在的村委会议室，双方对承包的态度都十分积极，因此气氛也是相当的和谐。

　　　　在签订合同前，自然要先丈量土地，确定这块承包土地的总面积。

　　　　事实上，这一步前一天已经完成，今天不过就是一个过场。

　　　　不过就算只是走走形式，王秀英等人依然十分认真，特别是王秀英，她需要确定一下自己心里的那个想法，于是一行人顺着前一天画好的石灰线围着这块隔一段就能看到写着不同数字的地转了一圈。

　　　　张青杨和马爱国生怕记错是了数字，还特地带了纸笔一边走一边记下沿途的数字。

　　　　王秀英的记忆力自然无需纸笔，偶尔还能分神问上几句，特别是靠近承包土地的那几块自留地的归属问题。

　　　　赵茗也在记着数字，今天他代表的是诚优公司是王秀诚，而王秀英则是作为第三方出席，所以赵茗觉得自己身上的担子很重，平时那么跳脱的一个人，这会儿一脸严肃，让王秀英不由地暗自偷乐。

　　　　觉得这样的赵茗实在太可乐，王秀英时不时看他一眼，终于引得赵茗恶狠狠地回瞪了她一眼，王秀英这才不去逗他，以免将这人龟毛的脾气给逗出来。

　第六百六十九章还能在石头缝里种出花来

　　　　回到会议室，几方各自将自己记下的数字对比事先画好的平面图进行计算。

　　　　张青杨和马爱国按照自己记下的数字一番计算以后，给出的总数是十万六千平方米，这与土地管理方给出的数字略有差异不过差别不算大。

　　　　赵茗不愧是电脑高手，又有中学时王秀英指定的记忆窍门，一番心算以后报出的数字与土地管理部门丝毫不差。

　　　　王秀英的数量却与三方都不同，手在平面图上连点两下道：“需要从中去掉十五亩三分山坡地，就是这里到这里，大家觉得这十来亩山坡地能用来种什么？”

　　　　“这个……”当地政府官员有些尴尬，你看我我看你，一时间不知该如何回答王秀英。

　　　　压根不用看平面示意图，他们也听得懂王秀英所指的是那十五亩地三分山坡地在哪里，令他们更惊讶的是王秀英不过只是到现场饶了一圈，也没见她有什么特别的举动，却将那小片山石林立只能长些小灌木的十来亩山坡地说得那么准确，就好像她专门来丈量过一般。

　　　　本来他们也没想要收那十来亩山坡地的承包费，可他们私下打算的是不明说那十来亩山坡地，只是在承包总额上给予适当的折扣，这个折扣自然少于这十五亩地的承包费。

　　　　现在被王秀英一语道破，他们打算用这个当优惠与诚优公司讨价还价的美梦算是做不成了。

　　　　好在他们另外还准备了一套方案，总归还是能将这块地好好承包出去，顺便带动村民一起奔小康，那么他们的最终目的就算达成了。

　　　　土管员得了领导的暗示，拿出来的土地承包书上的土地总量依然是一百六十亩，可用面积为一百四十五亩，正好将王秀英提出的那十五亩山坡地排除在外。

　　　　也就是说那十五亩土山坡地包括在承包土地之内，但是因为它的不可种植，诚优公司无需为这十五亩土地交纳承包费。

　　　　王秀英与杨越明小声说了几句，杨越明代表诚优公司向土地管理方提出疑问：“请问各位领导，这是否表示我们诚优公司可以无偿使用这十五亩山坡地？”

　　　　除了王秀英依然一付淡淡的表情，几乎在场所有的人都因为杨越明的这个问题而失神。

　　　　土地管理方自然搞不懂杨越明问这话的意思，生活在这里的人都知道这块山坡地根本不能种植，每年都有人试着开垦却都铩羽而归，那山坡地除了稀稀拉拉的长着小灌木，什么都种不出来，难不成诚优公司还能在石头缝里种出花来？

　　　　这样的山坡地别说种菜，真的连最容易活的树都种不成，要不然小灌木也不会长得那么稀拉。

　　　　张青杨和马爱国却着急得不行，那块地是不能种植，可是稍微整整就是一个极好的天然游乐园啊！

　　　　人家既然将这块山坡地从承包土地中挖出来，而这块地又在他们这次承包的土地里面，想如何开发如何使用还不是他们说了算？

　　　　杨律师这样一问要是被人看出商机，诚优公司岂不是又得多花一笔钱？真是多此一举！

　　　　不过无论张青杨和马爱国都有一个优点，那就是绝对不折王秀英的台，所以这会虽说心里急，也只是眼巴巴地看着王秀英，并没有什么多余的动静。

　　　　对土地不懂，又没有参与新农庄规划讨论的赵茗看看这个又看看那个，一脸懵懂。

　　　　虽然不明白诚优公司方面为何要把这块无用的山坡地拿出来说事，土地管理方的人员还是开了个短暂的碰头会，然后大手一挥道：“这块山坡山啥也种不了，又在地中央，你们诚优公司想怎么弄就怎么弄，我们不会收取这十五亩山坡地的任何费用。”

　　　　成了！

　　　　杨越明与王秀英对了一眼，从彼此眼中看到了兴奋的光芒。

　　　　虽然杨越明不明白王秀英要拿那块山坡地做什么用处，但是有一点他十分清楚，王秀英不做无的放矢的事，那块当地土地老百姓觉得一无是处的山坡地，也许真的能在诚优公司手中焕发新的生命。

　　　　得到管理方的肯定答复，杨律师二话不说，让身后做记录的周靖安将这一条加入承包合同的备注之中。

　　　　双方确定了承包土地的总面积，接下来的事情就显得分外顺畅。

　　　　承包期限三十年，每亩年承包费用六十八元，每年需在上一年承包费用的基础上递增百分之五，对此双方确认无异议。

　　　　紧接着双方就责权利进行了逐条确认。

　　　　这个年代农村土地承包的相关规定还很不完善，王秀英的脑海里却有一套完整的农村土地承包法可以作为依据。

　　　　也不知从什么时候开始，王秀英发觉自己的脑子里仿佛有一座藏书极其丰富的图书馆，只要她一有需要，相关的资料几乎不用搜索就会从脑海里自动跳出来，让她叹为观止。

　　　　重生以后的好记性已经可以说是过目不忘，就足够让她觉得老天对她不薄，没想到老天还给她整了如此强悍的一个金手指。

　　　　连王秀英自己都不知道，这个金手指是在什么时候从过目不忘变成脑海图书馆的，她发现这个金手指甚至比电脑还好用，没有内存不足的困扰，也不存在卡机死机，想要什么资料立等可取，并且应有尽有。

　　　　不过这样的金手指实在太过逆天，不是有特殊需要，王秀英尽量不动用，以免给自己引来不必要的麻烦。

　　　　比如这次的承包合同，大多的条例都是由杨越明这个京城律师界的翘楚呕心沥血一条条想出来，王秀英只是在此基础上提了那么几点小建议罢了。

　　　　有明溪农庄的前车之鉴，这次的合同自然力求严谨，双方的责权利一定要分明，违约的处罚也将十分严厉，这些责权利都经过王秀英与杨越明逐条讨论修改才最终成文的，借鉴的就是王秀英脑海里的资料库中七年以后才会出台的农村土地承包法。

　　　　王秀英在大家的眼里一向极有智慧，加上大多的时候王秀英都像是无意中说上那么一句两句，就是王秀英的这一句两句，造就了杨越明手上这份措辞严谨责权利分明的承包合同。

　　　　一切都那么的水到渠成，压根就不会让人察觉出有什么异样，这让王秀英心甚喜。

　　　　一个小时以后，双方签下了正式的承包合同，从此这里的一百四十五亩，不对，是一百六十亩地就成了诚优公司名下的诚优农庄。

　　　　“听说诚优农庄需要人手，我们这村一共有四十三名壮劳力报名，其中男性二十七人，女性十六人，年龄从十八岁到四十五岁不等。”当地村长将一份名单交给杨律师。

　　　　这是开始双方接触之初就达成的口头意向，四十三人相对于这个村的总人口来说并不算多，可是刚刚起步的诚优农家乐肯定消化不了这么多人。

　　　　安置的人数王秀英昨天就与李越明进行过沟通，虽然看到王秀英接过了名单，杨越明依然代表诚优公司表明了态度：“虽然农庄处处需要人，但是有一点需要先申明，我们诚优公司一不用懒惰之人，二不用不服管理之人，三不用自以为是之人。

　　　　所以这些人能否来农庄干活，还需要经过诚优公司人事处的孙主任考查，能够通过考查的人，再与诚优公司签订劳务用工合同。

　　　　当然农庄还会有一些临时的用工，到时还要麻烦村里各位领导的大力支持。”

　　　　这也是与对方经过沟通的，因此对方对此也无异议，双方约定的考查时间定在春节以后，初步定在二月十七、十八两天。

　　　　那个时候，张青杨等人也该从老家回来了，把工人定下来，就可以动工了，就算地还没解冻，前期的一些准备工作得提前紧锣密鼓地开展起来。

　第六百七十章肯定得让孩子有学上

　　　　张青杨他们的临时居住房，是农庄需要解决的首当其冲的大事，总不能人来了连个住处都没有，另外几家孩子们的上学问题，如果给在这边解决，也就不用将孩子的问题全压在明溪山庄的身上了。

　　　　“对了，不知道诚优公司方面对农庄员工的居住问题是怎么打算的？”王秀英脑子里正在考虑这个问题，当地的村长突然问道。

　　　　诚优公司建房是不容改变的事实，那块地离这里骑自行车也不过一刻钟，说起来并不远，因此要在这里再建正式的宿舍，真的就没有必要了。

　　　　当然也不可能什么房子都不建，要把规划中的农家乐、游乐园建起来，房子不但要建，还要建得有特色，但是员工的宿舍不在王秀英的考虑之列。

　　　　可是在诚优公司的住宅楼建成之前，张青杨他们几户的居住问题又必须解决，总不能让他们住帐篷吧！

　　　　这会听了村长的问话，王秀英心中有了一种新的解决办法：“正准备问问村长呢，不知村里有没有比较好的房子出租，至少需要五户，每户至少两个房间一个厨房，几户的房子最好能够集中在一处。”

　　　　虽然王秀英不太了解这个村庄的具体情况，但是这种城郊结合部的村庄，也就是所谓的城中村，一般来说住房相对比较宽裕，有些人家还会在自家院子里加盖一些房子出租给需要的人。

　　　　但是王秀英并不想要这种加盖的房子，这些所谓的房子说白了都是违章建筑，谁知道哪一天政府部门就来个拆除违建，如果张青杨他们租住的正好是这种房子，到时又得折腾。

　　　　王秀英这个要求一出来，可算是难为村长了：“五户？还要住得近，这就有些难了。”

　　　　村长是最清楚村里家家户户居住条件的，谁家有空房谁家房子好，他的心里有本明细账。

　　　　这个村离城里远了些，来村里租房的并不多，村里的孩子们跑城里找到工作的大多也不那么爱回家来住，因此村里有空房的不在少数。

　　　　他家几个孩子都跑城里去了，只留下他们老俩口，住那么一两家没问题。

　　　　他刚才那样问，原本是想给自家的空房找找房客。

　　　　每户两间房一间厨房，在村里别说安置五户，就算再来五户也能住下来，可是要集中居住……

　　　　有了！

　　　　曾茂家刚刚建好的二层楼房，不过只住了一年，全家就搬城里去了，那二层小楼已经空了几个月了。

　　　　要是曾茂肯把房子拿出来出租，五家一起住他家，那楼上楼下的还有空房子呢！

　　　　再说曾茂家那房子离承包地最近，几乎一出门就到地头了，这样一想，村长觉得那房子就是专门为农家乐这些诚优公司的员工量身定造的一样。

　　　　只是曾茂那老古董老顽固不一定肯租啊！

　　　　杨越明本以为这里也会与明溪农庄一样建一排平房当宿舍，没想到王秀英并不准备这样做，他起初还没在意这事，突然就想起了这些天总锁着门的那幢小楼，不由就多了一嘴：“这几天来来去去的，村东头那幢小楼总是上着锁，看来一直没人住。那小楼看着气派，楼上楼下该都有七、八间房子吧，要是那房子肯出租的话，咱们的人就完全能住下了，连办公室都有了！”

　　　　杨越明多这一嘴，正好与村长不谋而合：“那是曾茂家的房子，楼上楼下各八间，院子里还另外有个的大厨房和洗浴间。

　　　　曾茂有福气，他那儿子旺哥儿是个有出息的，这不，南下几年挣了大钱，在村里盖起小楼不过住了一年，又在城里买了大房子，一家老少都进城里住高楼去了，这房子就空