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鬼马喜剧之王-第103部分
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“我的意思是能不能换股收购？”李兆基试探着问道。
“换股收购？哪家公司的股份？”许贯武问道。
“我刚开办的恒基兆业的股份。”李兆基坦然的说道。
许贯武一听这个名字顿时就有了兴趣。恒基兆业啊，貌似后世市值超过千亿港币的大地产公司，有的搞！
“你公司现在市值多少，能分我几成股份？”许贯武好奇的问道。
“恒基兆业现在市值一点五亿港币，旗下共有20栋物业。”李兆基笑着说道。
他并没有夸大，只是实话实说。因为这点东西如果想查，是根本瞒不住人的。再者说了，李兆基在香港也是响当当的人物，不会为了一桩生意砸了自己的招牌。
许贯武一听不禁吓了一跳，没想到后世那么有名的恒基兆业，现在竟然市值不过1。5亿港币，简直是大白菜价，有木有？！
不过凭这点钱就想换股收购？！许贯武当初买那些楼时总共花了三亿港币，现在起码涨到四五亿港币。1。5亿港币，也就只能买六到七栋写字楼。
不过许贯武可没有半点瞧不起李兆基的意思，笑话，能从1。5亿壮大到千亿，成为香港数一数二地产商，那李兆基简直就是经商奇才啊。
许贯武知道反正自己如果不是穿越而来，有后世那么多超前的记忆的话，现在依然还在剧组里打杂呢。
“那你能分我几成股份？”许贯武又问道。
“如果按照市值计算，合并之后你显然是公司最大的股东。”李兆基说道，“不过我也知道许先生你志不在地产业，所以股份我最多分你49％。其余钱款我则想通过沈经理的帮忙，由汇丰银行出钱补足差额。你看这样合适么？”
许贯武一听不禁对李兆基刮目相看，这简直跟李嘉诚一分钱不花吞掉和记黄埔的事有得一拼。
李兆基一分钱不用花，就可以收购到20栋位于繁华地段的写字楼，而且还可以用这些写字楼抵押贷款，然后再用贷款所得来付买楼的钱。多余的贷款可以用来继续投资房地产。
做买卖做到人家这个份儿上，才是真正的牛叉！（未完待续。。）
第二百二十四章 空手套白狼（下）
许贯武仔细的琢磨了一下，越琢磨越觉得李兆基有本事，做生意做到这个份上，已经可以称得上是出神入化了。
核算起来，如果生意真的做成，李兆基获利最大，先不说免费得到二十栋商业写字楼不说，还剩余起码一点五亿港币的贷款；汇丰银行同样损失不大，因为由许贯武那二十栋写字楼作抵押；唯一可能有损失的就是许贯武了，失去了二十栋有极佳升值潜力的写字楼，换回的是数亿港币的购楼成本以及49％的恒基兆业股票。
当然不是谁都有这个本钱做这种生意，李兆基在其中虽然不花一文钱，但却是拿自己多年累积的商业信誉作担保。一旦生意成功，固然是赚的盆满钵满；一旦生意失败，那当真是死无容身之地了。
“如果沈弼先生愿意担保，我可以同你合作。”许贯武想了想，笑着说道。
“那可真是太好了，”李兆基见许贯武同意了，不禁开心的笑了起来，“我现在就去找沈弼先生。”
……
“阿武，这位李先生倒是打得好算盘，一分钱不出就把我们的楼收购去了。将来如果真的出问题的话，我们就亏大了。”赵雅芷不满的嘀咕道。
“放心好了，如果沈弼可以信任他，我们自然也可以。”许贯武笑着说道，“难道沈弼沈财神的招牌，还不值几亿港币么？”
“怎么，许先生对我评价这么高么？真是我的荣幸啊。”这时候，沈弼被李兆基请过来说道。
“依我看还不止几亿港币呢。”许贯武笑了笑道。
他可是知道李嘉诚正是有了沈弼的支持。才能够表演蛇吞象。将和记黄埔吞掉；包玉刚也证实有他的支持。才能气吞九龙仓力压会德丰……
沈财神的面子何止几亿港币，就算是几百亿港币也值得啊。
“许先生，沈弼先生已经答应为我担保了。”李兆基同样兴奋地道。
许贯武笑了笑，知道两个人应该早就有默契了，就是不知道什么时候开始打自己主意的？难道是我拿物业抵押贷款的时候？还是还贷款的时候，亦或是那天演唱会的时候？
“这个英国佬儿藏得可够深的，竟然暗地里偷偷打我的算盘？”许贯武不禁腹诽道。
“沈先生，我很看好李兆基先生的经商才能。相信你们这次强强合作，一定会更加发展壮大的。”沈弼笑着说道。
“既然沈弼先生都看好李兆基先生，那我自然信得过你的眼光。”许贯武点了点头道。
随后又转过身去，同李兆基握了握手，“李先生，合作愉快。”
李兆基脸上笑开一朵花儿，“合作愉快！”
许贯武同样笑容满面，只花了几亿港币就占了恒基兆业49％的股份，未来那可是值数百亿港币的啊。你现在尽管笑，不知道是谁占谁的便宜呢？
……
确定了同恒基兆业合并之后。许贯武开心的不得了，眼角眉梢都透着一股子喜气。
“阿武。我怎么发现你好像很高兴的样子？我们吃了那么大的亏，你还笑得出来？”赵雅芷皱着眉头问道。
“哎呀，我的傻老婆！你也不想想，你老公我什么时候吃过亏？”许贯武得意的笑道，“现在白落好几亿港币，还请了一位经商奇才为咱们赚钱，你应该感到高兴才对嘛。”
赵雅芷听许贯武这么说，脑子里还是转不过这个弯来，“明明是吃了个大亏，你非说成是占了便宜。到底是你傻，还是我太笨啊？”
“别管这些了，总之你老公我是不会吃亏的。”许贯武笑着说道，“快别发愁了啊，就算亏了也没有关系，你老公我还有的是赚钱的方法。”
“你就知道没心没肺的笑。”赵雅芷见自己愁成这样子，许贯武还在跟前嬉皮笑脸，不禁越发生气道。
“唉！你这个小傻瓜，我实话告诉你，我已经知道这家恒基兆业，未来的市值会突破千亿港币。我有49％的股份，将来至少可以分到数百亿港币。”许贯武凑到赵雅芷耳边小声嘀咕道。
“真的？！你又用未卜先知的能力了？”赵雅芷惊讶的张大嘴巴道。
许贯武点了点头，“别说出去啊，你知我知，天知地知就行了。”
赵雅芷听了连忙把嘴巴闭得紧紧的，连一个字都不敢再多说了。
……
因为有沈弼大力介绍，许贯武从初进会馆不为众人所知，一下子变成了炙手可热的香饽饽。很多名流富商争着来同他相识，虽然有时只是今天天气哈哈哈之类的废话，却也是好歹留下个印象，为将来有机会合作打下个基础。
许贯武虽然不耐烦这种势利小人，但也知道现实就是先敬罗衣后敬人，自己再怎么愤青都改变不了这个现实，所以也只好装出一份笑脸同这些人随意的聊着。
“阿武，你看，郑裕彤先生。”赵雅芷忽然小声提醒道。
许贯武一愣，循着老婆说的方向看去，就见郑裕彤正与一些嘉宾谈笑风生。
他本来就是香港有名的珠宝大王，之后又涉足房地产界。旗下的新世界地产公司还是华人地产五虎将之一，生意做得大，人脉来的广，即便是在这种顶尖社交场合，郑宇彤依然是其中的佼佼者，受到众人的追捧。
在许贯武看郑宇彤的同时，郑裕彤仿佛心有灵犀般，也恰好抬起头来看了许贯武一眼，愣了一下之后，随即向周遭的来宾说声sorry，然后分开人群向许贯武这边走来。
“许先生，有些日子没见了。”郑裕彤走过来笑着说道。
“是啊。”许贯武点了点头，心中却在纳闷郑裕彤为什么要走过来。难不成又邀请他去浅水湾打高尔夫球？
“我听说许先生那部电影大卖。真要恭喜恭喜了。”郑裕彤又笑着说道。
“谢谢。”许贯武点了点头道。
“我都不知道许先生和沈弼先生这么有交情。之前到时多有怠慢了。”郑宇彤又说道。
“不用客气，其实我同沈弼先生也是最近才刚刚认识。”许贯武摆摆手道。
“噢？！那就是许先生你和沈弼先生实在太投契了，我之前还没有见过有谁能让沈弼先生这么重视呢。”郑宇彤点点头道。
“是吗？大概是这样。”许贯武淡淡的说道，心想你到底要做什么，是要为之前的事道歉，还是担心沈弼会为我报复你？
“许先生，我想你也收到风声，知道政府要修建地下铁了。”郑宇彤又说道。
许贯武点了点头。“不错，现在市面上这则消息都传遍了，我就是想不知道也不行。”
“所以我很敬佩许先生你的眼光，手下的物业竟然就在地铁周围，现在楼价应该蹭蹭的往上涨呢。”郑宇彤又拍手笑道。
许贯武呵呵一笑，“我的写字楼全都委托一家物业公司代理，所以具体情况我也不十分清楚。”
“是这样的，我还是很有诚意和许先生你合作的，不如我们找时间再聊聊好么？”郑裕彤又笑着邀请道。
“鲨胆彤，你来迟了一步了。许先生已经答应同我合作了。”这时候。李兆基从旁边跳出来笑道。
“什么？！”郑宇彤不禁吃了一惊，原本笑容满面的脸唰的一下换了颜色。
“我已经通过换股收购的方式。买下了许先生手下的20栋写字楼。”郑裕彤得意的笑着说道。
“你股本不过1。5亿港币，哪来那么多钱补足差额？”郑裕彤想了一下，马上追问道。
“当然是通过沈弼先生了，他答应做我的担保人。”李兆基得意的笑道。
郑裕彤脸黑的就像黑锅底一样，“你好手段！”
“夸奖夸奖！”李兆基满不在乎的点头道。
郑裕彤见状，一甩胳膊，气呼呼的走了。
许贯武惊讶的看了李兆基一眼，“李先生，你同郑先生有过节？”
“也算有，他的新世界地产抢了我好几块地皮。”李兆基坦诚道。
“原来是这样。”许贯武点了点头道。
……
遇到郑裕彤，不过是宴会上一段小插曲而已，并没有影响许贯武的心情。
一直玩到晚上，众人才渐渐的散去。
第二天，沈弼代表的汇丰银行，李兆基代表恒基兆业地产、许贯武代表他自己，三方会面，签署换股收购的协议。
许贯武那二十栋写字楼作价五亿港币，交换恒基兆业地产49％的股份，再加上3。5亿港币的现款。
李兆基收获二十栋写字楼，并随即用它向汇丰银行抵押贷款，贷出五亿港币的巨款。
汇丰银行同时得到二十栋升值潜力巨大的商业写字楼，未来价值远超五亿港币。
“许先生，不知道你这些存款要如何运用，是不是还是交给我们投资股票呢？”沈弼笑着问道。
“许先生有心投资股票么，依我看新鸿基地产不错，现在市值不过十亿港币。以我对义兄郭得胜的看法，我觉得他是非常有经营天赋的。”李兆基笑着说道。
许贯武也知道新鸿基地产的大名，知道他是未来香港地产界的龙头老大，一度把李嘉诚都压在下面，有着非常强大的发展潜力。
未来有过千亿港币的市值，而今市值不过才十亿港币，正是抄底购入的最佳时机。
“沈弼先生，你觉得新鸿基地产怎么样？”许贯武又请教沈弼的主意。
“我也觉得不错，不过我建议你抽出一部分资金，补助另外一家地产公司。”沈弼忽然又横生枝节道。
“是哪家地产公司？”许贯武疑惑的问道。
“就是合和地产公司。”沈弼开口说道。
许贯武听了不禁有些错愕。合和地产公司，在香港真是无人不知无人不晓，提起来就要骂娘的一家公司。
香港七三年股灾，就是由合和公司假股票案引发的。当时合和地产的股价从两元一度哄抬到三十元，引发众多股民疯狂的追捧。
但随后却爆出股民购买的股票有假股票的嫌疑，顿时引发了香港股民的恐慌，从而引起了人们恐慌性的抛售。
连带着恒生指数也一路下滑，最终引发了七三年香港股灾。无数股民倾家荡产，跳楼的跳楼发疯的发疯，经济连续两年低迷状态。
股灾的起因当然有许多方面因素，比如香港股价本身就处在不合理的高位，比如香港证券交易的不规范，比如造假分子实在太猖狂……
但受损严重的股民，却都把矛头指向了合和地产，让这个华人地产五虎将之首的公司，一夜之间成为众矢之的。不仅被政府停牌调查，而且因为股灾同样损失极为惨重。
后来虽然洗脱嫌疑，重新挂牌上市，但口碑砸了，股价一直十分的低迷，公司发展也陷入到困境。（未完待续。。）
第二百二十五章 争档期
更雪上加霜的是，恰在此时，由合和地产公司参股的保利建筑公司清盘破产，董事局主席李保罗被捕入狱。合和地产公司又一次受到牵累！
之前合和地产公司在保利建筑公司投资990万港币，当李保罗因为做假账、行贿等罪行被廉政公署检举，保利建筑公司因而清盘破产之后，合和地产之前投资的990万港币自然也化为泡沫。
真是福无双至，祸不单行！
受此牵累，本来就已经步履维艰的合和地产，如今更是陷入到了泥淖之中。不仅折损了990万港币的投资，而且还受李保罗牵连惹了一身的骚，令原本就不太好的名声变得更加臭不可闻了。
股价也因此应声下跌，从最高时的30块港币，一路下跌到了六毛钱港币，股价下跌了近四十倍。
其他华人地产公司如长江实业、新鸿基地产、新世界地产等等，虽然在股灾之中股价也有所下跌，但像合和地产这么凄惨的，还是香港独一份。
原本换做一般人，内外交困之下，应该是撑不下去了。
不过合和地产主席胡应湘却绝非一般人，他自己本身就是土木工程系毕业，老爸则是香港有名的的士大王，后来转而进军地产行业，同样是实力雄厚的大地产商。所以胡应湘还可以继续撑下去，倒驴不倒架。
汇丰银行也没有完全放弃他，他们还是相信他的能力，不断给钱让他发展。但汇丰银行的钱也不是大风刮来的。经历了七三年股灾之后的经济大萧条。七四年石油危机大爆发。汇丰银行也面临到盈利的问题，所以对合和地产的注资也注定不会太多。
所以如今沈弼才会想到借助许贯武这样的民间资金，来扶持像合和地产这样的有潜力的发展公司。
许贯武也早就听说过合和地产的名头，也知道股灾的事其实跟这家公司也无关，摊上这件事也绝对是无妄之灾，所以对跟他投资并没有多少名声上的顾虑。
不过许贯武真正担心的是，合和地产真的像沈弼说的那么有发展潜力么？万一亏掉怎么办？
许贯武后市可没怎么听说过合和地产的名头，他印象中华人地产搞得比较牛的。一个是李嘉诚的长江实业，一个是李兆基的恒基兆业，一个是郭得胜的新鸿基地产，再一个是郑裕彤的新世界地产。
合和地产真的听都没听说过，到底要不要投资进去呢？许贯武一时间颇多踌躇。
“算了赌一把了！”想了片刻之后，许贯武终于打定主意道，“沈弼先生，你觉得我投资多少合适？”
沈弼开始建议许贯武投资合和地产的时候，看到他脸上错愕的表情，就知道人家对合和地产没兴趣。而后又见许贯武半天回答，就知道人家是在顾忌自己的面子问题。
如果合和地产是第二个人推荐的话。只怕许贯武连想都不想，直接就给与拒绝了。
开玩笑么，让我掏钱去救那个烂摊子？
但随后许贯武竟然答应注资，不禁让沈弼非常的惊喜，“虽然我很想说越多越好，但是我还是尊重你的意见。”
“这样啊，那我就先投资一亿五千万港币好了，另外两亿港币你帮我吸纳新鸿基地产的股票。”许贯武笑着说道。
“我先代胡应湘主席谢谢你。”沈弼笑着说道，“我会跟你向他争取一个好的股份的。”
“好。”许贯武无所谓的道。他投资合和地产主要是哄沈弼开心罢了，能赚钱固然是件好事，就算赚不到钱也无所谓。不过一两亿港币而已，拍部电影分分钟就赚回来了，但沈财神的情面可不是那么好赚的。
……
几天之后，在沈弼的运作之下，许贯武得到合和地产四成的股权。合和地产主席胡应湘借助许贯武注资的一点五亿港币，重新向汇丰银行申请贷款，得到另外一亿贷款之后重新吸纳市场上散户的股票，巩固了自己在合和地产的地位。这其实又是一场由沈弼主导的空手套白狼。
许贯武先后成为多家地产公司的大股东、合作人，连恒基兆业都拢了一半股权在手上，所以对成功入股合和地产也没过多关注。
平时还是该干什么干什么，看看文件，开开会议，�
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