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这不就在投资考察活动即将结束的时候，这个莫理友请求见一见杨学斌县长，说是有重要的项目要洽谈。
杨学斌也看过那些汇总的信息，对于这位莫理友也挺有兴趣，于是就答应接见他。
就在县长办公室内，杨学斌和莫理友进行了亲切的会谈。
莫理友年纪有四十来岁，个头不高身材偏瘦，不过灵活的双眸，还是给杨学斌深刻的印象，谈吐方面也挺文雅的，听他自己介绍，是南方大学的硕士研究生毕业，属于是高学历的人才。
也许是前期考察的差不多了，莫理友明显已经是心里有数，所以见到杨学斌，简单的寒暄致意之后，就开始实质内容的会谈。
“杨县长，我是比较看好皇明县发展的，觉得将来十几二十年期间，皇明县能够发展一个区域性的中心城市，和对岸的前江市相得益彰，可以成为整个中西省的经济发动机。”
哦？虽说杨学斌有这样的雄心壮志，也是他建设皇明县的目标之一，不过这个莫理友能够如此直白的说出来，还是让他有些吃惊，当时就引起了不小的兴趣，示意莫理友继续往下说。
“特别是随着过江大桥的建设有通行使用，再加上铁路线路的通过，皇明县的经济发展前程不可限量。”莫理友继续微笑说道。
杨学斌想听得是正题，不过心里对莫理友接下来想说的话，也隐隐有了些猜测与判断，切听听他到底是什么样的想法。
“事情是这样的，我的投资项目和其他人不同，着眼点在于商业圈的建设。杨县长，我看好几个地块，想要拿在手里，建设属于我的商业市场，用来带动整个皇明县的经济发展。”莫理友也不再废话，直接说出自己的计划。





　　　　正文　第三百六十一章　尾巴
　　　　互联网　更新时间：2013…12…28　1：29：59　本章字数：3210


“哦？莫总的手笔相当大啊，居然要一口气吃这么多的地块，只是用来建设市场吗？”杨学斌眉头一扬，瞅着莫理友说道。
“是商圈，杨县长，这是一个全新的概念。目前在华夏来说，也是一个正在摸索的概念性商业活动。不过在国外有一些比较成熟的商圈建设方案，我们可以借鉴。”莫理友微笑着说道。
虽然他的态度显得很是谦恭，不过内里那种傲然，隐隐显现出来，貌似有些笑话杨学斌的见识浅薄，不会懂得商圈的概念。
“是这样啊，倒真是一个全新的概念……”杨学斌双眉微蹙，仔细思考起来。
不过他的脑海中想的却不是这个什么新概念，关于商圈，他是懂得不多，可是有前世的经验和见识帮忙，还是可以知道一些情况的。
所谓的商圈就是指店铺以其所在地为中心，沿着一定的方向和距离的扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。
店铺的销售活动范围通常都有一定的地理界限，也即有相对稳定的商圈。不同的店由于经营商品、交通因素、地理位置、经营规模等方面的不同，其商圈规模、商圈形态存在很大差别。
即使是同一个店，在不同时间也可以会因为不同因素的影响，而引致商圈的变化，比如说原商圈内出现了竞争，吸引了一部分的顾客，商圈规模时大时小，商圈形态表现为各种不规则的多角形。
为便于分析，通常是以商店设定地点为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素。
反正具体概念杨学斌是记不清楚了，只是知道如果真正的商圈，可不会只是建设市场就能够完成的。
那么这个莫理友隐藏着的想法是什么？刚才他可是说过要打造商圈的，如何打造？这应该才是最主要的问题，也是莫理友最终的目的所在。
“杨县长，你是如此的年轻，充满着创新意识以及开拓精神，相信只要了解到商圈的意义和作用，肯定就会大力支持的。”看到杨学斌颇有些意动，莫理友微笑着继续说服。
杨学斌微微的点头，示意他继续说，也是一副好学的模样。
这对莫理友来说也是一个鼓励的表示，于是他的精神一振，说道：“皇明县的基础很差，无论是商业还是工业基础几乎没有，如此难度就大一些。不过经过县长努力的开拓工作，过江大桥以及铁路线路的通过，已经为皇明县打开了枷锁，未来商圈的建设也就有了基础。”
这位不愧是经商多年的人精，笑容让人如沐春风不说，说话的技巧也高。不知不觉间，对杨学斌的称呼变成了县长，亲近感拉近不小，还特别的自然。
“嗯，你说得有些道理，商业活动首先需要流通吗，四通八达的交通，流畅的运输通道，是商业活动能够活跃起来的基础。”杨学斌顺着他的话说道。
莫理友一拍手，满脸都是赞叹的神情，“县长的确学识丰厚，说得太对了，商业活动和运输通道的关系，类似于咱们人体上的血脉，血脉流畅，人就会活得舒畅，商业活动也是如此，皇明到已经具备了这样的基础，所以我想进行投资，从无到有的打造一个全新的商圈。”
杨学斌满脸的欣然，对莫理友的恭维照单全收，只是心里却是一哂，这算什么学识了，是常识好不？要想富先修路，就是对这一道理最朴素的诠释。
这个莫理友如此的表现，貌似所图非小啊，背地里肯定有小算盘，杨学斌心里一动，刚才隐隐想到的那一点，又浮现在心中，不过现在还不急，听听莫理友接下来怎么说再决定如何回应。
“县长，皇明县只有交通是不行，关键还在于靠近前江市，依我个人来看，这才是皇明县今后商业发展的最重要契机。”莫理友说话的语气一转，表情也变得严肃，“恕我个人直言，依皇明县的条件和发展潜力，要想成为区域性的中心县市，不太可能。”
哦？杨学斌这下有了兴趣，仔细地看着莫理友，想听听他的高见。
带领辖下的皇明县成为明星县，进而带动附近县市的经济发展，成为区域性的中心县市，这可是杨学斌的梦想，也是最大的成就，政绩方面更不必说了，必定是无比的辉煌。
可是现在这个莫理友说断言，说这种想法根本不可能实现，自然引起杨学斌的兴趣。
“县长，我说话直接，还请原谅，不过相信县长虚怀若谷，能够听得进去肺腑之言的。”莫理友看到杨学斌的神态，越发来了情绪，笑着说道。
杨学斌当然不会责怪，示意他赶紧往下说，心里也的确好奇。
“一个县市的定位问题，决定了这个县市的发展方向潜力。皇明县是有潜力，可是因为临近前江市，所以想成为区域性的中心县市，也就不可能了。”莫理友笑着分析道。
“别的不说，前江市已经走在前面，在今后很长一段时间内，也会保持强劲的上升势头，先机已占，皇明县要想后来赶上，不仅仅是竞争的问题，还会牵涉到上级领导全盘考虑的问题。就这一点，皇明县也不可能和前江市竞争。”
这说得有道理，杨学斌缓缓的点头，前江市现在发展真是一日千里，皇明县要想赶上甚至是超越，难度实在太大。并且上级领导从全局考虑，不会答应前江市和皇明县的正面竞争，这是根本性的问题。
“分则力散，我认为皇明县还是跟随比较好，利用前江市的资源建设自己，拉近和前江市的距离，成为前江市商业建设的一部分，那样皇明县的前景也是无比光明的。”莫理友终于说完了长篇大论，自信满满的看着杨学斌。
“莫总说得有道理，我受教了。”杨学斌微笑着说道。
不过莫理友还是看差了一点，杨学斌的野心可不会只是跟随者的角色，现在前江市是安姐坐镇，双方差距又太大，跟随发展完全可以，等到安心离开前江市，皇明县的基础也打牢了，到那时可就由不得前江市说了算了。
杨学斌脸上带着笑容，心中暗想，前江市的商业打造可是有我一份，前景规划甚至都是我做的，内情能不清楚？
皇明县的发展道路有和前江市重合的地方，可是未来却是走得完全不同的路线。
这一点莫理友不可能知道，也没必要现在就说出来，杨学斌心里有数。
“莫总，你的想法还是很新颖的，很有学习研究的价值。只是不知道莫总具体看好那几个地块，投资额度有多少哪？”杨学斌话风一转，直接开始问最根本的问题。
莫理友笑了起来，就知道杨学斌会这样问，估计全华夏当官的也都会关心这个问题，只有具体的钱数才是最应该关心的，至于其他的，说说而已。
“我看中的地块分为四块，其中三块是在园山乡，还有一块在皇明县区内。至于我的投资额度，初期估计有八千万，后期再追加的话，最高能够达到一亿四千万。”
莫理友坐在沙发上面，身子挺得笔直，说出来的数字给了他相当的自信。也相信杨学斌听到这个数字，就会表现出最为欢迎的态度。
象皇明县这样的落后县区，一笔前期八千万。远期达到一亿四千万的投资，意味着什么？傻子也能知道。
杨学斌不傻子，却也不会相信天上掉馅饼，莫理友的一系列表现，已经引起他的警惕。当然听到莫理友乐意投资八千万，还是会表现出万分欢迎的态度。
“这可真是太好了，莫总，我在这里表个态，一定会支持莫总的商业建设，如果有需要帮助的地方，尽管来找我。”
很是满意杨学斌的态度，莫理友挥了挥手，气势俨然的说道：“县长不必客气，以后也肯定少麻烦不了县长。相信县长一心为公，也会尽全力帮忙的。”
“这是自然的，莫总现在就可以直接去找唐鹏举县长，关于地块的问题可以和他谈，土地转让金肯定会酌情进行减免，相应的优惠政策也绝对不会少的。”
“这些都好说，只是有一点我得事先说明。打造商圈是一个新的概念，需要投入大量的资金，同时还需要相应的人气积累以及配套产业的构建，所以土地方面的事情就需要县长进行帮忙协调，我先谢谢县长了。”
呵呵，就知道你忍不住要图穷匕现了，杨学斌心里在暗自的微笑，莫理友觉得已经是胜券在握，自然而然的就把最终目的说了出来。
什么打造商圈，什么为了皇明县的经济建设，这些都不是重点，重点就在于，莫理友就是想炒地皮，甚至他就是一个炒房团的代表。
杨学斌现在已经完全可以肯定这一点，难怪刚才就隐隐有了这方面的感觉，经过一系列的试探，莫理友终于还是露出了狐狸尾巴。





　　　　正文　第三百六十二章　突发
　　　　互联网　更新时间：2013…12…29　1：30：11　本章字数：3263


对于此类人物，杨学斌还真不算陌生，说起来前世他甚至还跟着一个炒房团混过日子哪，其中的一些奥妙不敢说门清，可也知道得不少。
所谓的炒房团，是在全国房地产市场上进行投资，并在一定程度上对商品房价格产生影响，由各地购房者组成的团队。
出于政策的影响，房市价格的攀升，一些人借机囤积房源，转手获利，慢慢的产生了炒房团。
此类团体最风光的时候，应该是在零三到零四年，炒房团的大名可以说是全国知名了。
杨学斌还清楚得记着，当时他跟在一个炒房团代表身边，全国各地到处跑，只要有投资价值的房地产，就要掺和一下子，升值之后抛出进行牟利。
不过对于炒房团的评价，一直都是有着正反两方，各有各的理由和观点。
有说炒房只是市场经济行为，很正常的。有说炒房有利房地产高声发展的，这属于正方。
反方则认为炒房团危害房地产市场，同时把风险转嫁给了银行，不利于可持续性发展。
对老百姓来说，炒房团的名声可就差得更多了，用一群‘吸血鬼’来称呼炒房团，也不为过。
现在杨学斌的身份转变了，对于此类炒房团采取各种态度，心里也有些费思量。
有些地方其实挺欢迎炒房团的，炒高了房地产的价格，多方受益，至于受损失的老百姓，在乎的人不多。
可杨学斌却得在乎，也不得不在乎，这关系到他在皇明县的经常理念以及政策执行情况。
皇明县是要建设成可持续性发展的类型，房价也不是不可以高，却应该是受控范围之内的高，是在老百姓的可承受范围之内，否则杨学斌不会考虑。
再有，这个莫理友也是相当的不地道。目前来看，不只是炒房了，直接就是在炒地皮，然后再炒房，要来一个一锅煮，把收益最大化，吃亏的当然还是皇明县的老百姓。
听听这个莫理友说得是什么就可以明白了，居然想让杨学斌出头帮忙改变土地使用性质，这明显是把杨学斌当傻瓜看，以为杨学斌听到八千万还有一亿四千万什么的，脑子就会一团浆糊，任由他揉捏了。
老子在你眼里纯粹是一个乡巴佬，对吧？听到几千万上亿的投资，就眼红脖子粗的往上扑的主儿？杨学斌心里冷笑一声。
莫理友看到杨学斌良久也不说话，心里也有几分忐忑，笑着说道：“县长，我们也是刚刚认识，不过请放心，我莫理友最认朋友了，认识的朋友也很多，能够帮县长不少的忙。”
这就开始利诱了，估计接下来就会开出价码，只要杨学斌答应帮忙，收益肯定会大大的。
只是杨学斌看不上这个，本身就不缺钱，更烦的是被人当傻瓜利用，同时心里也对莫理友的急切有了更多的警惕。
这个莫理友是跟着侯淑云一起过来的，怎么没听侯淑云提起过这件事情？莫理友背后的团队有那些人？跑到皇明县这个落后地方炒房炒地皮？貌似也有些奇怪之处。
想到这里，杨学斌就有些敷衍的说道：“莫总的提议我会仔细考虑的，不过请给我时间，好不？”
莫理友微微一笑，气度俨然的说道：“这当然可以了，只是请县长考虑的时间快一点，在生意场上，时间就是金钱。县长，我和我的朋友们会很有诚意的，绝对不会让县长失望。”
等送走了莫理友，杨学斌就立刻给侯淑云打电话，把今天会见的事情简单的说了说，引得侯淑云也是一阵的发呆。
听侯淑云的解释，对这个莫理友也不是很熟悉，是组建投资团到皇明的时候，才加入进来的，当初说是的准备建设商品市场的，没想到来了之后却转向炒房炒地皮了。
杨学斌就考虑着，这个莫理友是一炒房团的代表无疑了，来皇明县肯定也不是随意而为，是有目的的。建设市场什么的，也只是借口。
那么莫理友背后究竟是谁，就得好好思量一番，省得被人带进圈套里面都不知道。
这件事情就交待给侯淑云了，让她调查一下这个莫理友的背景，同时杨学斌也和侯淑云探讨了一下皇明县房地产发展的情况。
不得不说，莫理友的想法，也给了杨学斌一些提示，随着皇明县的经济发展，地皮越来越价钱那是肯定的。只是如何保持一个稳定的发展，让价格的提升在可控范围之内，还真得做认真的研究。
杨学斌还在思考着莫理友的事情，办公室门突然被推开了，抬眼一看，乔达才满头大汗的跑了进来，“县长，出事儿了。”
啊？杨学斌一时间都有些愣神，然后才反应过来，皱眉说道：“有什么事情？达才，沉稳一些，明白吗？”
“是，县长，是县机械厂那边出事儿了，有工人反对改制，把考察的投资商围在厂子里了。”乔达才喘了两口粗气，急急的说道。
这下杨学斌也不禁站起身来，沉声道：“说重点，到底怎么回事儿？有多少人，有没有人受伤，现在事态如何了？”
乔达才这时已经完全平静下来，拣重点说道：“机械厂的职工大概有一百多人，。今天得知投资商现场做考察，就把投资商包围在厂办公楼里面了，他们反对卖厂，同时还要求严查厂子当前的领导层的问题。目前没有人受伤，事态还在控制当中。”
原来是这样，杨学斌眉头紧锁，又问道，“现场有谁在那里？给我接他的电话，我们在路上谈。”
说着话，杨学斌已经穿好外套开始往外走，乔达才一手拎着他的包，一手拨打着电话紧跟在后面。
电话是王忠和接的，他就在现场，今天也是他陪着投资商做的现场考察，结果就被一起堵在机械厂办公大楼里面了。
好在听他的意思，机械厂的职工现在只是包围住了办公大楼，喊着一些口号，还没有过激的反应，时间长了就不好说了，毕竟人多嘴杂，群情激奋之下，难说会引起什么样的事端。
杨学斌告诉王忠和，目前最主要的还是冷静，不能让事态有进一步的发展，他现在就在赶往机械厂的路上，最多十分钟就能够赶到，如果有可能的话，可以先和工人们进行对话，稳定住现场的局势。
知道杨学斌就快要赶到了，王忠和也是松了口气，说已经通知了县局那边，警察很快就会赶到，控制住局势应该没问题。
杨学斌再三的强调不能让局势恶化，要稳定，一切等他到达现场再说，这才把电话挂断。
这边电话刚放下就又响了起来，是齐越刚打过来的电话，说是刚才一直都在拨打，可总也接不通，应该是和王忠和通话当中的事情。
杨学斌也没心思多废话，直接命令齐越刚带队亲自到现场，不能出事