友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
南山村致富日常-第91部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
作者有话要说：感谢灌溉＇营养液＇的小天使：
风陵渡等你 60瓶；晴小天123 10瓶；
非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！
第140章 入股
“也不算很吃亏，谁让我们没有钱呢？建一栋楼起码要百万元以上吧？”杜善薇说道，她熟练地打着方向盘，今天的会议是她和大伯来参加。
“怎么不吃亏？用我们村的地，又是我们在管理，到时收益不好，不是怀疑我们在搞鬼就是后悔白费力气。嘿，我最了解那几个老家伙了。”杜积明大声说道。
“哈，那几位支书应该不会的，再说了，大伯，那你说我们能拒绝吗？”杜善薇追问。
杜积明想了想，不说话了。
“镇里的一些村委不能完成今年的集体经济收入任务，县里会催促，镇上会着急，正好，我们找上门。”她感叹道，“这叫一拍即合。”
“所以我们这是送货上门吗？”杜积明赌气般说道。
“我就知道，其他村委早就眼红我们了，觉得我们完成任务很轻松，那他们怎么不想想，之前我们景区还没有成立之前，农贸市场租不出去，村民不看好，我们差点自己要出钱？那时候压力多大啊，生怕上面觉得我们争取这个项目是错误的，影响到以后的发展。”他有些郁闷。
杜善薇眨了眨眼，开始思考如何说服大伯。按照她的处事原则，如果事情不能改变的话，那就尽量去适应。
今年各贫困村在县里的投资入股期限满三年到期，贫困村以后不再白得每年的两万元分红，接下来就得靠各村自己，上面最多给项目资金，而且是僧多肉少，看谁的项目最靠谱、最能挣钱，谁就能抢到。如此一来，各村的任务就比较难完成，如果没有造血功能的话。
今年，南山村委单是农贸市场的租金就超过三万元，再加上土地庙店铺每年的租金比例分红，以及荷花田的入股分红，完成四万元的任务还算轻松。
这些钱还没有包括停车费，只是因为任务完成了，他们就把停车费和会议费挂在旅游公司的名下。
其他村委见状，自然会发发牢骚，更何况南山村委在五一节假日期间，村民能赚钱的事，早就传得沸沸扬扬，全镇皆知，大家早就羡慕不已。
“大伯，没关系的，现在镇里有困难，我们不答应的话，领导会不高兴，其他村委会有意见，这样不好。”思考了一会，杜善薇耐心劝解道，“更何况盖房子需要这么多钱，我怕县里的资金紧张，而且我们刚刚申请修建游泳池，一下子批下两个项目，这个希望太渺茫。”
杜积明一下子安静下来，其实他不是不懂得这个道理。
“所以我们可以接受他们的入股，土地也算进去，虽说价格会被低估，但到时签订合同，我们可以约定多少年就收回股权，到期我们把本金还给各村，这样的话，这栋楼还是属于我们村的，拥有完全的产权，相当于我们借鸡生蛋，先度过这一难关再说。”
杜善薇见前面有小孩骑车，速度飞快，就赶紧放慢车速，一边继续说道，“毕竟目前对我们来说，最重要的是景区的发展，这段时间这么多人申请和抗议，我们总要提出解决的办法，最好能满足他们的要求，而且这对于我们村有好处，否则全市这么多打着生态环境牌子的村庄一起竞争，万一游客被别人挖走了怎么办？”
说到这里，她回想了下刚才看到的骑车人的面容，赶紧问道：“大伯，刚才骑车过去的小孩，你认识吗？”
不知道从什么时候开始，街上和路上就多了骑摩托车的少年，这种小型摩托车噪音大，速度快，远远就能听到，走在路边都让人心惊胆战，看了都觉得危险，偏偏那些青少年觉得威风。
“不认识，没在我们村见过。”杜积明也很讨厌骑这种车的人，觉得太过于危险，他皱眉道，“之前榕树村那边有几个，我见到了，就骂了他们一顿，还告诉他们父母，最近没见到这种行为了。”
“是该骂，既然不是我们村的，那我们也没办法，下次碰到，有合适机会的话，一定要说一说。”杜善薇叹气，她以前会觉得这种事和自己无关，不过自从当上村干部之后，大概是管的鸡毛蒜皮的事太多，她的责任感逐渐增强，遇到这种危险的行为，会下意识地劝说一下。
她转而说道，“我们继续说，大伯，你觉得呢？我认为接受这笔资金没什么问题，只要产权还在我们手里，不会让其他村委一直分红的，定下一个期限，比如五年或十年之类的，直到我们有钱还本金给他们，这样的条件我们才能接受。”可不能永远分红下去，要不然村民会有意见。
“行，是这个理，你这么一说，我就觉得能接受了。”杜积明笑道，“还有游客提出想购买我们村的宅基地呢，薇薇，你觉得要放开这个口子吗？”乡下的宅基地原则上不能购买，但只要签订协议，就算不能办理正式的房产证，大家都会认账。
“最好不要，我们村适合建房的地本来就不多，再卖的话，其实也卖不了多少，现在能建房的地方就只剩下三层晒谷场，其中要留下停车的地方，唉，这次假期就不够地方停，我看再盖房子的话，停车的地方又少了。”杜善薇摇摇头。
她认为建一栋几层的高楼，然后再租出去，那些想长期住下的人，他们可以给个优惠，一次性租十年之类的，这样不行？而且想来这里住的，大都是退休人员，十年后，他们的想法说不定就变了，说句不好听的话，十年后，他们的身体状况可能变差，那时应该是去养老院或家里居住。
如果要售卖宅基地的话，可能会有部分人把价格炒高。再者，现在眼看着南山村发展得越来越好，其他村庄的村民看了眼热，他们恨不得也搬过来一起住，那时该怎么说？说他们不够钱，不卖给他们？那他们要求分期付款呢？
南山村是一个团结的小山村，这里的人沾亲带故，想做什么事都方便，而且很听话。过往的例子证明，没有村民们共同的努力，南山村不会发展得那么快，口碑不会那么好。像其他旅游景区偶尔会出现的宰客行为，他们一次都没有发现过，也没有被游客投诉过。
比如这次五一节假日，大家同心协力，村民们主动收拾垃圾，给游客指路，主动监督不好的行为。就算村委没有叫到，他们也会热心地站出来帮忙。没有其他原因，无非就是帮村委就是帮村民自己，大家共同进退惯了。
她怕这个口子一开，为了有足够的宅基地，可能现在就要把几座山给推平。
“其实还有另一个地方可以建房。”杜积明此时却慢吞吞说道，“就是我们几家后院的那片竹林，和以前的猪栏挨着，其实把竹子砍掉，面积是挺大的。”
“竹林？”杜善薇沉吟了一会，点头道，“那个地方是挺大的，而且村里的竹子不缺，山上也有，只是那块地是村里大房和二房的，到时拿出去怎么分钱？算了，实在不行，真有那么一天，肯定能想出办法，现在先用生产队的地。”
本来晒谷场是早在很多年前就分到每家每户头上，后来大家一看不行，凭什么你的地做农贸市场和游客中心，我家的地只能做停车场，或者连停车场都暂时没得做？这样怎么分红啊？
在开发之前大家就先吵起来。
吵来吵去，后来大爷爷杜庆华怕出问题，就集中各房的话事人，大家聚在一起和村干部讨论，最后决定把五层的晒谷场都集中一起，所有权暂时统一归于生产队，到时有钱大家一起赚一起分。
虽说这样会让地理位置好的人吃亏，但有时候就是这样，个人利益要服从集体利益，想要发展好南山村，让投资商看上这里，他们就得提前扫清障碍。
涉及到利益的事最是难办，幸好大家都是同族的，又有杜庆华压阵，最后是成功了。
……
两人既然已经初步商量好，回到村委后，和其他村干部说起时，自然不会把牢骚发出来，反而要极力说服他们。
等做通村干部的思想工作，杜善薇再次召开南山村的户主会议。
大家一听说要建楼出租，知道是来村里度假的退休老人要求的，纷纷表示同意。
废话，这话早就在村里传得沸沸扬扬，他们早已讨论过，这对自家有好处，又能多一份分红，傻子才不同意呢。
咳咳，虽说可能会对村里做民宿的人有影响，但大家一想到同样对杜善薇有影响，就不能以此为借口反对。
见大家都没意见，杜善薇这才正式答复镇里。
县委组织部对此非常高兴，觉得这个项目不错，有很大可能盈利。
不得不说，这是南山村不断通过各个渠道宣传的结果。
说干就干，有镇里出头，这个项目进行得极为顺利，很容易就向有关部门申请到相关的手续，一路大开绿灯。
在村里避暑的游客知道后，心里也极为喜悦，等建了新楼，他们住起来就舒服多了。
楠城市区，小别墅里。
“我是万万没想到，这件事的速度会推进得这么快。”覃承毅感叹道。
今天是周六，他们回到市区。女儿覃谷妙被送去市一中家属楼那里。杜善薇打算游完泳就去接她回来。
“哈哈，因为镇里的人急呀，他们想快一点建好，最好能在10月份之前能入住，要不然今年的集体经济任务不能完成。”杜善薇从水里钻出来，笑道。
覃承毅看着她曼妙的身材，忍不住了，就想靠近她。
不久，两人一起浮在水面。
“这么赶，会不会不大好？”覃承毅皱眉。
“放心吧，大家都不想搞什么豆腐渣工程，这栋楼要让人住很久的。我们已经商量过了，实在不行，就让想入住的游客提前交好租金，反正办法是人想出来的。”杜善薇笑道。
因为今年要脱贫，覃承毅的责任重大，迎检的次数也多，杜善薇干脆不让他参与这事，所以有些事情他不是很清楚。
作者有话要说：感谢为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
感谢投出＇地雷＇的小天使：蒲公英的卷卷 1个；
感谢灌溉＇营养液＇的小天使：
5062341 2瓶；
非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！
第141章 合资
“原来你们连租金提前收都想到了！”覃承毅取笑道。
“没办法啊，都是为了完成集体经济收入的任务。”杜善薇钻进水里又游了一个来回，只觉得当初建这个游泳池真是合心意，是个明智的选择。在这个炎热的夏季，能有这一汪清水可以泡着，很是舒服，这让她早上不想出去跑步，锻炼方式改成游泳。
“等围墙里的桂花树长高，我早上在这里游泳可能会舒服点。”她望着天边的夕阳，嘀咕一句，这里有一点不大好，如果在白天，隔壁的人在楼上的阳台可以看到他们在干什么。当然，他们都是穿着泳衣的，不怕被人瞧，但总觉得心里有点不舒服。
“再等几年就好了，桂花树生长得较慢。”覃承毅安抚道，在杜善薇周围不断游动，时不时用手臂和脚尖碰到她，令她忍不住躲闪。
“对了，你们打算建多大的度假楼？”眼看着妻子快要怒极反攻，他忙问道。
之前那段时间他一直忙扶贫迎检的事，对这事只听了一耳朵，大家说什么的都有，现在有时间，就赶紧询问具体情况。
“经过专业人士的核定，还有我们在游客群中做的的问卷调查，再考虑到资金上的压力，计划建成普通的公寓楼，没有电梯，四层16套房，其中两房一厅一厨一卫有4套，另外12套是一房一厅一厨一卫，整座楼占地面积大约250平方米，建筑面积1000多平方米。”这样的话房间不算太狭窄，比一般的商品房宽敞一些。
杜善薇随口说出这几个数据，特意用脚碰了下丈夫结实翘起的臀部，见他惊讶地瞪大眼睛，心中暗笑，面上却不露痕迹，似乎什么事都没有发生过一样，继续说道，“其实单是为了如何建房的事，镇上和村里都快闹翻天了，只是后来考虑到资金问题，大家这才务实起来。最重要的是，傅书记想快点推进这个项目，因为今年全镇的集体经济收入很不理想，大家认为有了这栋度假楼出租，起码能解决一部分问题。”
今年全县要求每个村委的集体经济收入达到4万元，有几个镇完成了，其他镇看见岂不是很着急？特别是灵泉镇，基础薄弱，更要想方设法增加收入，幸好这一届的领导班子都是务实的，大家都在想办法。
覃承毅了然，说到底，是大家没钱的缘故。眼看着妻子快要突破底线，丢掉节操，考虑到现在天色还没有黑，他不敢再去撩拨她，只好老老实实地玩水。
“商量过后，现在镇上有12个村委会参与投资入股，加起来有75万，我们南山村委会投入15万元，其中有10万元是向上级申请，另外5万元是村里自己掏的，正好能清空账户里的钱。至于剩余的，需要镇里去协调，现在是先做出建房方案，招标竞选，等具体的金额出来，再去找钱。”
杜善薇笑道，“傅书记还说，如果上面真的没有项目资金批下来，就让我们发动群众，让大家集资。哈哈，大伯一听就说集资的人仅限于南山村内部，如果实在凑不到足够的钱，再向村委的其他村庄开放。”
她觉得凑不够钱的可能性比较小，之前她暗地里琢磨了下，觉得可以用每个村民小组的名义来集资合股，这样就能照顾到整个村委的村民。如果这还不够钱的话，就先让几个村干部出。以目前的情况来看，只要南山村山上的杜鹃花还在，投资度假楼还是能赚钱的。
“那咱们家会投钱进去吗？”覃承毅问了一句，再次游到她身边，手在蠢蠢欲动。
“可以的话，会投一些，实际上，虽然能赚钱，但我觉得这个项目的回报期太长了，要不然可以再多投点。算了，到时看情况再说吧，反正咱们家应该能拿出钱来，除非现在碰上一间好地段的商铺，咱们把钱都花光了。”杜善薇有些烦恼地抹掉脸上的水珠。
占地面积250平方，按照本地每平米大概需要750元的建筑成本来算，这栋公寓楼建起来需要大约75万。不过后面的装修才是大头，需要买好家具和安装门窗，力求让游客直接拎包入住，这样的话，就算每套房的平均装修费用是5万元，那也要80万，一共加起来就需要155万。
而在实际装修中，可能这个钱并不够，因为总不会算得很准，再说了，现在人工费是越来越贵，预算还没有出来。
到目前为止，他们纸面上的筹资才有90万元。
这只是公寓楼的价格，他们还打算围出一个小院子，门口请个人看守，顺便帮忙处理公寓楼的事，这也需要钱吧？
这样一算，至少需要170万吧？幸亏宅基地是村里出的，要不然随便一栋公寓楼都要200万元以上，他们村怎么建得起来？
如今就看招标结果了。
“我请朋友帮忙留意一下，如果在省城和市区有什么好的商铺或商品房出售，就让他们告诉我。”覃承毅再次游近，揽住她的腰，笑道，“我知道你在为家里的钱发愁，你呀，不用那么焦虑，就算是多放几天，又能贬值多少？”
“你是不当家不知柴米贵。”杜善薇娇嗔一句，把他的大手挪开，她的腰部是敏感地带，现在被覃承毅这么一碰，身体就发软，老是想笑。
考虑到这是在室外，覃承毅不想让人有看戏的可能，就很遗憾地放开手。
“好吧，是我的错。”他举起双手。
等游完泳，发泄多余的精力后，眼看着太阳快落山了，考虑到每天傍晚覃谷妙都会找他们，杜善薇两人就赶紧驱车到市一中，准备把叶丽萍三人接过来。
“今天带妙妙去参加婚宴，小家伙乖巧得很，一直没有哭闹，还和别的小朋友聊得很开心。”叶丽萍骄傲地说道。
聊天？杜善薇和覃承毅对视一眼，以女儿目前的语言能力，她能和别人怎么聊天？说火星语吗？
“说的话我们大人都听不懂，反正人家聊得挺好的，哈哈，你说几句，我说几句，还互相握着小手。”覃父补充一句，假装忘记两个小娃娃相互抓脸的事，幸亏分开得及时。
“还有啊，我左瞧右看，在场的小朋友中，就属咱们家妙妙长得最可爱。”叶丽萍笑眯眯说道。
“妈，你的滤镜太厚了，我估摸着其他家长也同样认为自家的小娃娃最可爱。”杜善薇一听，不禁莞尔一笑。
叶丽萍想了想，摸摸小孙女那圆鼓鼓的脸颊，红润娇嫩，觉得应该是如此，反正她无论怎么看，都觉得自家小孙女最是可爱，其他小朋友是无论如何都比不上的。
大家说着话，叶丽萍就开始满屋子收拾东西，尤其是覃谷妙的个人物品，她还特意装上几个粽子，这是端午节别人给的，他们老两口还没吃完，正好碰上杜善薇和覃承毅回来，两人是年轻人，能吃�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！