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九零棚户人家-第64部分
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得罪了他，能有什么好？
姜爱华语气很差，“我不知道。”
姜向南忽然尖叫一声，“是姜雪薇将人送进去的，你问他有什么用？”
这满满怨气的话让姜爱华眯起了眼晴，“姜向南，你别犯傻，你父母就是前车之鉴，你是不是也想进去待着？”
他已经跟两房撕破了脸，他们不把他当亲人，说抢钱就抢，他又何必当好人？
这些侄子侄女懂事的，就多关照几分，不懂事嘛，管他们呢。
姜向南的情绪在崩溃的边缘，“小叔，还不许我抱怨几句吗？”
“在我面前说说还行，但让小薇听到……”姜爱华提醒了一句。
姜向南想到空荡荡的家，想到别人的指指点点，烦的不行。
“我才不怕她，她有本事也把我抓起来啊。”
一道清脆的声音响起，“我好像听到了我的名字，你们在谈论我？”
病房内一阵骚动，众人齐刷刷的站起来，姜向南的脸色刷的全白了，完全没有了刚才的气势。
姜向西轻轻掐了她姐的胳膊，赔笑道，“没有没有，你听错了。”
她辞了工作后做生意，生意不好不坏，勉强糊口，但也学会了看人眼色。
人情冷暖，她都深深的体会到了。
姜雪薇跟邻居们打了个招呼，笑吟吟的将袋子递给姜爱华，“小叔，这是鸽子火腿汤，很补的，给奶奶喝。”
“好好。”姜爱华暗暗松了一口气，这丫头还是很大气的。
姜雪薇已经去医生那边转了一圈，问过病情，她走向病床，大家齐齐让开一条道，动作整齐，“奶奶，好点了吗？”
“好多了，店里生意……”姜奶奶有些不安，这孩子心里有疙瘩，但她就是不说。
姜雪薇笑吟吟的道，“梅嫂子在管事，她做事细心又周到，生意依旧火爆。”
“那就好。”
董阿姨他们相视一眼，纷纷问生意情况，姜雪薇也不瞒她们，捡能说的说。
反正自从姜家人这么一闹，大家都知道她在豫园那边开了一家菜饭店，一天的流水就要上千。
羡慕是有的，但嫉妒还是算了，就算赚翻了，他们这些邻居也不可能得到一分钱。
人啊，千万不要奢望不属于自己的东西！
她们聊的很热闹，姜家几兄妹你看我，我看看你，互使眼色，但就是没人敢开口。
姜向东深吸了一口气，“姜雪薇，我想问你一句话。”
他努力让自己露出笑容，声音轻柔一点，但，不怎么成功。
姜雪薇冷眼看过来，“这是质问我的意思？”
冰冷的语气，让姜向东直哆嗦，“不不，不是的，我是想知道我父母的情况，我很担心他们。”
他只知道暂时关押，也去看过父母，父母只会让他想办法。
他能有什么办法？他还是个孩子啊！
姜向北鼓起勇气求道，“我也担心我爸妈，姜雪薇，我替他们向你道歉，你放过他们吧。”
“不好。”姜雪薇不假思索的拒绝。
“你……”姜家人又气又怕，她也太不讲情面了。
她又没有损失，钱也拿回去了，至于赶尽杀绝吗？
姜雪薇嘴角微勾，“对了，告诉你们一个好消息。”
姜向东他们防备的看着她，心里慌慌的，她又想干什么？
姜雪薇淡淡的宣布，“福明弄正式划入拆迁范围。”
“什么？”如一道重型炸弹砸下来，病房内一片尖叫声，震耳欲聋，把附近的医生护士都引来了。
董阿姨激动的浑身发抖，“拆迁？我没听错吧？”
其他几个邻居满面通红，嘴唇直哆嗦，“小薇，这是真的吗？你怎么知道？”
拆迁啊，他们的梦想要成真了？
姜雪薇看向姜家人，似笑非笑，“我是拆迁办的编外人员，哦，专门负责福明弄这一块。”
姜向南不敢置信，“你还是个学生！”吹什么牛？她不信！
姜雪薇拂了拂发丝，淡然而又优雅，“并不妨碍我参加社会事务啊。”
姜向东目瞪口呆，这样也行？
他忽然想起她在大领导面前侃侃而谈的样子，自信，学识渊博，言之有物，这应该就是契机吧？
真是……让人嫉妒到无力啊。
距离相差不大，会让人嫉妒，但距离天差地别，只能仰望，连嫉妒都是多余。
董阿姨急的直跳脚，别扯这些没用的。
“小薇，具体怎么操作？有没有说法？”
姜雪薇简单的解释，“目前是这样的，根据相关规定，采取数砖头的方式，按照被拆迁房屋的面积给予产权调换或作价补偿。”
姜向南忍不住催促道，“你倒是把话说清楚啊。”
她已经意识到这次的拆迁有多么重要，能改变他们的命运。
姜向东用力点头，眼巴巴的看着姜雪薇，他真的受够了蜗居生活。
他想要一间独立的婚房！
终于等到这一天了，太好了。至于父母的事，都被抛到脑后，忘的干干净净。
董阿姨他们也齐齐催促，姜雪薇又解释了几句。
就是互换的新房建筑面积24平以内且不超过原建筑面积的，按成本价三分之一出售，超过24平，超过部分按新房成本价出售。按照原面积互换后仍居住困难的可按标准超面积购房，超面积部分按成本价计算。
大家都听呆了，好像有点复杂啊，得好好研究一下。
姜向东兴奋的蹦来蹦去，“要住新房子喽。”
没想到，姜雪薇轻飘飘的来了一句，“你们好像没有这个资格哦，厂里不是要回收房子吗？”
姜向东呆了呆，随即笑开了，“我们不是有你吗？你只要打一声招呼，厂里就会改变主意。”
姜雪薇奇怪的反问，“可我为什么要打招呼呢？”
姜向东理所当然的道，“你的户口在姜家，拆迁你也有份。”
姜雪薇根本没打算掺和姜家的事，她这个名额是不会少的，哪里都能挂一挂。
“我是无所谓的，反正我有钱，到时买一套就好了嘛。”
姜家兄妹气的胸口疼，有钱了不起啊？讨厌鬼！
姜向南眼珠一转，扑向病床上的姜奶奶，“奶奶，你快帮我们说说啊。”
姜向东眼晴一亮，“对对，奶奶和小叔也有份，你不可能不管的。”
姜奶奶年纪大了，脑子转的不快，还懂不清楚状况，一脸的懵逼。
姜爱华也是震惊脸，惊喜来的太忽然，打的所有人措手不及。
姜雪薇乐呵呵的笑道，“大不了我接他们出去住喽。”
所以，不要提望她给他们谋福利，想要什么，得靠自己堂堂正正的争取。
姜向南气的吐血，这不过是她说一句话的事，为什么不肯？“姜雪薇，你太欺负人了。”
他们父母这么对她，还指望她以恩报怨？她是那种人吗？“有这个时间闹腾，还不如想办法让厂里改变主意，其实也不难，是吧？”
“有什么办法？”姜向东低声下气的求道，“求你告诉我们吧，你什么都不用管，让我们去做。”
他不能失去这一次翻身的机会！
姜雪薇坐在病床上，双脚晃啊晃，“想让我出主意，也可以。”
说到这里，她就是不说下去，姜向东懂了，“你有什么条件？”
“签一份协议。”姜雪薇眉眼藏着一丝厌烦。
姜向东都见怪不怪了，你好声好语的求她，她说不定会发一次善心，要是逼她，那对不起，反手就是一巴掌，“你说。”
姜雪略一沉吟，“第一，不要再来惹我！惹我生气，你们就放弃拆迁份额吧。”
“第二，不要耍不正当的下作手段。”
“第三，奶奶和小叔的那一份，别想染指。”
至于她的便宜，谁敢沾？提都不用提！
这三条要求不过份，没有侵害别人的利益，姜家几兄妹商量了一下，都答应了，“没问题。”
大家利落的在协议上签了字，还请董阿姨几人当证明人。
其实，这份协议没有法律效应，只是起一个口头约束作用。
姜雪薇只是要让他们知道，得罪了她，谁都别想落个好。
“你们别以为这一份协议没啥用，我是没有权利给任何人捞好处，但想坏你们的好事，那就太简单了。”
果然，姜家兄妹脸色都变了几变，也对，姜雪薇可不是省油的灯，不会白费力气。
就是说，想要拆迁顺利，就得看她的眼色行事。
“现在可以说了吧？”
姜雪薇扬了扬精致的下巴，“很简单，去求求街坊邻居，签一份千人求情书呗。”
妈蛋，姜向东想哭了，果然在这里等着他们，怪不得让董阿姨她们当见证人！
一环扣着一环，根本不怕他们造反。
终于将人都送走了，姜雪薇长长吐出一口气，“奶奶，喝汤吧。”
保温壶的盖子一开，鸽子火腿汤的香味迅速在室内蔓延，姜奶奶有些高兴，“好好。”
姜雪薇不仅给她盛了一碗，给姜爱华也弄了一碗，姜爱华心不在焉的吃着，忽然叫了起来，“等一下，小薇，你刚才说我们里弄整体要拆迁，我没有听错吧？”
怎么感觉不真实？
虽然小道消息流传了很久，但亲耳听到，像在做梦。
姜雪薇也捧了一个碗慢吞吞的喝，“小叔，你这反应太慢了。”
姜爱华的嘴角渐渐咧开了，“那就是说，是真的？”
“对。”
姜爱华眼晴刷的亮了，“好，太好了，小薇，你觉得拿房子好，还是补偿款好？”
“房子。”姜雪薇语气坚决，曾经有人拿了钱没有买房子，而是租了一套，结果房价一路往上飚，后悔的不得了。
当然，马上入手房子，那是另外一说了。
姜爱华满脸的喜气，“行，听你的，不知道能不能拿个二室，你一间妈一间，我住客厅就行。”
姜雪薇有些无语，脑子太简单了，“人那么多，还不知道怎么分配呢，对了，有指定拆迁安置房哦。”
“呃，在哪里？”姜爱华真的没有想那么多。
“浦东。”姜雪薇说了一个地址，那边还蛮偏僻的，交通不方便。
但，十年后就起来了，成了商业中心，人一多四周就能发展起来。
姜爱华立马不乐意了，“什么？那么远？不行，宁要浦西一张床，不要浦东一间房，浦东不灵的。”
姜雪薇懒的多劝，“那行，你拿钱，我拿房子，我还想多收购点平方。”
一个户口本上的资源可以交换的，反正拆迁是以户口本为准，有人想拿钱，有人想拿房子。
姜爱华一看她态度这么坚决，有点不安，“你坚决拿房子？”
姜雪薇挺看好那边的，“当然，傻子才拿钱。”
她不仅要房子，而且还打算单独买一套大的，机会难得，拆迁户是允许成本价购买平方。
姜爱华犹豫了，忽然想到了火车站旁的商铺，立马改了主意，“行行，听薇姐的，那个……”
姜雪薇不耐烦的看了他一眼，“说。”
“我爸他们的份额……”姜爱华有些犹豫，不知该怎么问。
姜雪薇淡淡的道，“该有的都会有，先压一压他们，免得他们太闹腾。”
其实，姜家那些人顶多罚点钱，关几个月，不可能重刑的，性质特殊，血亲和外人是两回事。
她只是吓唬一下，让他们老实点，尤其是在拆迁关键时刻，为避免麻烦，还是在里面待一段时间吧，以他们作天作地的性子，鬼知道又闹出什么事。
关几天肯定不行，记不住教训，关几个月或许有用，在无望而又漫长的牢狱生活中，人会改变的。
希望这一次能记住教训，全都改过来。
“你的口风真够紧的，一点都没有露出来。”姜爱华看了他妈一眼，“对了，我爸他们真的要坐牢？”
姜奶奶果然神情紧张起来，姜雪薇微微摇头，“未必，看他们的态度，态度好的话，顶多拘役几个月，一年以内吧。”
室内气氛一松，对面的两人不约而同的松了一口气。
姜爱华自嘲的笑了笑，不管怎么嘴硬，其实还是担心的，毕竟那是他的血亲。
“这样也好，到时拆迁都分开住，也就没有那么多矛盾。”
说到底，都是穷闹的！
作者有话要说： 建筑之密，厂房之挤，道路之狭，绿化之少，均是全中国大城市之“最”，这是上海九十年代的五个倒数第一，上海有数十万户家庭人均居住面积低于4平，那时真的是没房子。
这是我找了好多资料才翻出来的，大家看一看，在文内就不多说了，太占篇幅，那时拆迁真的没有发财！
1991…2001年间的动迁补偿主要是依据1991年上海市政府发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》也被称为“黄菊4号令”，采取“数砖头”的方式，按照被拆迁房屋的面积给予产权调换或作价补偿。
互换的新房建筑面积24平以内且不超过原建筑面积的，按成本价三分之一出售，超过24平，超过部分按新房成本价出售。按照原面积互换后仍居住困难的可按标准超面积购房，超面积部分按成本价计算。独生子女安置时可增加2…4平。选择作价补偿的还可给予额外补偿标准50％的奖励。并且根据该拆迁细则，拆迁人应迁移到市区边缘地区安置，若要求在原地安置的需要根据原址建造的商品居住房与边缘地区商品居住房成本价差购买。
这种补偿标准在那个市民居住条件很差的年代，补偿是属于恩赐式的分房，赔偿能满足的仅仅是改善居住环境。在知乎关于上海90年代动迁话题有网友小惑讲述自己家动迁赔偿情况：“老房子在静安寺百乐门对面25…30平的使用面积，92年底拆迁。返乡知青的叔叔户口也挂在家里，最后实际得到的是叔叔拿了现在虹口靠近中环线的14平一室户，我们一家三口得到现在虹口内中环间的16平一室半房。两处房子的总合比赔偿方案多1平，这一平的费用也是我们自己掏钱补的。”
网友浆水在北外滩22平的老房子97年拆迁，一家三口选了现金赔偿，因为是独生子女得到额外赔偿，一共拿到12万的现金。其父母在当时杨浦区最荒凉的地段花13。8万买了一间40平私房。
90年代的动迁赔偿无论是选房还是选钱自行购房，最后呈现的都是市区的人住到了郊区，改善了居住环境，但是没有得到额外的多余的房子或者钱。
无论是90年代的第一波拆迁还是2005年前的拆迁，依据 “数砖头”的拆迁政策被拆迁的市民基本没有暴富可言，没遭遇强拆，能换到一套位置没那么偏的，全家够住的房子就是值得庆幸的事情了。
上海所谓的拆迁暴富，是在2006年上海市政府颁布的“61号令”，这个规定的出台，标志着当时上海的拆迁口径从“数砖头”为主转向了“数人头”为主，钻政策空子的人或许可以“一拆暴富”。
中国经济网采访的家住上海浦东新区上南路的聂先生算是靠拆迁迈入富人行列的一位了，“我们原来住的地方离世博会后来的A片区，也就是中国国家馆所在的地方很近。按照规划必须拆迁，按照政策，我们一家分到了几套安置房。”聂先生说。世博后上海房价大涨，聂将其中几套变卖出去，一下子就获得了几百万元的收益。”
不过在“数人头”拆迁政策下暴富的依旧只是少数钻了政策空子的人。根据2009年虹口区周家嘴动迁补偿政策，一户3＋2结构的家庭，如果选择赔偿房子，可以拿到区外一套100平三室一厅＋一套80平两室一厅共两套房，或者拿到一套区内60平两室一厅＋区外80平两室一厅共两套房。
如果选择货币赔偿，一个户口差不多25…30万，一个5口之家可以获得125…150万，当时区内的房价大概1。1万/平，5口之家赔偿的钱在市区买套110多平的房子是完全够了，但是在当时看起来只是一家5口住进了环境好，面积比老房子大的多的房子。
在当时看来并不算暴富，现今虹口区的房子单价已经接近6万，2009年价值125万的房子现如今的市值也翻了近6倍达到约750万。如果现在把当年赔偿的房子卖掉确实可以说是暴富了，不过对于大多数的拆迁户来说赔偿的房子都是自住的，他们顶多称为坐拥千万房产的人吧。
到了2011年上海市政府颁布的“71号令”堵住了拆迁“数人头”有政策空子可钻的漏洞，改为“数砖头”＋托底保障，增加了对居住困难户的保障。同时拆迁主体也发生了变化，征收主体由开发商变为政府，不过这也是旧酒装新瓶，捂地的项目依旧是开发商给钱，只不过换由政府出面征收。
2017年上海市更是完善了房屋征收补偿机制，今后房屋征收安置房源将按1：1配比，或者选择货币安置。黄浦区老西门的拆迁户21平老房子挂9个户口如果选择货币补偿只能拿到400万，人均也仅有40几万，自此拆迁暴富将成为绝唱。
这次篇幅太长了，下次跟你们聊聊我们小镇的拆迁情况，哈哈，说多了，你们又要说到处是极品了，真的，拆迁的时候什�
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