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，或能为未来宁达的发展，交出满意的答卷。
　　毕竟carlyle在业内的名声，向来是只看利润不讲人情的；而夏千语的处事风格，更是利益至上，她本人与总部共同的选择，不可能只为一个好看的花瓶而已。
　　在台上的灯光完全隐去，主台上只有大屏幕和脚下的4d大楼影像的时候，夏千语、林柏文、唐宁在黑暗中从容离场，大屏幕三种语言的字幕也慢慢隐去，楼体内部仿真画面层层展现。
　　从整体布局上来看，打破了商业大楼的常规布局，一楼用书城、手工工作坊、画廊、花坊，取代了常规的化妆品与首饰。而且打破了每种商品都有固定柜位的设计方式，除了集中的书城与花坊外，所有走廊都设计了书架与花廊，画作也是颇具艺术感的穿插每一处回廊过道，其它商品柜台里的装饰，也是用的可售卖的作品。
　　而在非专门售卖区，顾客如果有购买需求，则只需用手机扫描作品标签上的二维码，便可以直接在手机上下单，然后在离开的时候，直接去一楼服务台领取商品即可。
　　从商业的角度来分析：即看即买即下单的销售模式，为购买提供了便利性，预测因此提升的销售量占整个楼层的7。5％。
　　从人性化布局分析：在分区的大格局下，让艺术、书籍、鲜花充满了整个楼层，充满了优雅的美感与艺术氛围，弱化了商业感，强化了阅读的书香艺术感。不同于普通商场的定位，让越来越喜欢鸡汤、越来越喜欢心灵化生活、还喜欢在朋友圈装装文青高雅的女性，更愿意主动来这里。
　　也让有教育思路的年轻妈妈，更愿意把这里当作一个培养孩子阅读和艺术感的地方，而不是单纯的商业购物区。
　　＊
　　“会不会太艺术化了些？”
　　“一楼是黄金销售地段，就算增加了销售量，但营业额也不足，必竟这些都是低价值的商品。”
　　“不过来这处综合商业大楼的顾客，也不会只逛了一楼就走，还是有持续消费的空间。就看如何吸引顾客继续往上走。”
　　“我看难，孩子要在书吧呆着不走呢？家长也不能扔下孩子继续去购物吧。”
　　“你们错了，看着都是低价值商品，一幅画儿的价格顶得上金银珠宝了，这是隐形高附加值销售策略，让你在不知不觉中花钱。”
　　“宁达用的是增加消费者粘度的策略－－如果孩子喜欢，自然不止是来一次；既然不止来一次，反复进入，就有反复消费的潜力，比有目标的一次性购买，无意识的持续消费可能性更大。”
　　“没错……”
　　“听说是carlyle接手后修改布局，没想到carlyle在资本领域历害，在商业地产上面也如此专业。”
　　“倒不是，听说是那个唐公子在换掉肖奕后，做的重新布局，听说因此还得罪了首饰与化妆品专柜的客户，你们看，这次过来参加会议的客户，首饰与化妆品是最少的，说不定还有空位。”
　　“这个决定也太大胆，也只有唐公子这种年轻人才敢做。看看他们怎么平衡首饰与化妆品吧。”
　　……
　　商业区的客户都拿着手机快速拍下大屏幕的内容，然后低头在笔记本上快速记录着。特别是第一层的数据结语，大家更是一字不漏的抄了下来。
　　“随看随买的即时销售，销售次数提升7。5％；更换楼层布局，客户首次购买率下降20％、客户粘性提升35％、客户随机消费率提升21％，楼层销售总额预测下降2。7％。”
　　……
　　这个预测数据一出，不禁一片哗然－－前面的数据都很漂亮，而楼层销售额这个最关键指标却是下降的，单坪利用率明显不足。
　　这个不足，只能在上面几层来进行弥补了。
　　大家静待其它楼层的展示。但更多的人对于宁达敢于做这样的变化与创新，都持肯定态度；虽然他们自己仍然不敢、也没有这样的人文情怀，但对于宁达的改变倒是乐见其成。
　　想着carlyle的管理风格以及唐宁年轻大胆的做法，或许是宁达走过低谷最好的尝试。
　　*
　　后面的楼层展示没有一楼那样详尽仔细，做了布局的解说与数据分解，很明显的：一楼损失的销售额，在影院、食品楼层弥补了回来。
　　珠宝与化妆品楼层与旧的预算打平。
　　而整体楼据的销售额增加，则从开放商务区以及母婴区的设定，以增加客户的二次进店率、在商场停留时长，来增加消售额。
　　在商业数据之后，大屏幕细数了整个楼盘的现代化科技运用项目，从互联网金融的使用、到远程购买、楼层之间的内部物流流通系统，无边界app购买体验等，似乎成为项目与众不同的吸睛点，但能不能成为吸金点，却并不被看好。
　　在这些科技化项目的运用上，没有数据展示宁达投入的预算，让人不免怀疑这是一项投入大于收入的项目，目的在于建立宁达新的商业地位。
　　显然在宾客里对这些内核项目展示最感兴趣的当属分管建筑的副市长－－安阁项目最终的立项基本已经定向，那样一个庞大的工程，他们要的不是稳妥，而是可以向国家其它城市叫板的现代商业城。
　　没有一点儿创新能力、没有一些科技联通思维、没有改变的胆量，又怎么能做得到。
　　或许有时候经验反而是累赘，如carlyle的夏千语、林柏文、唐宁，最大不过三十岁，最小的才二十四岁，这样的年龄无论在金融领域还是商业，都是年轻得不能再年轻了。
　　他们却联手将宁达’世纪城’这个经历停工、换工程队、换ceo、拖欠工资、董事长自杀这些死亡事件的楼盘，硬是整出了国际水平。
　　只是年轻是优势也是劣势，若推荐他们上去，会有几成把握？若最后用了其它部门推荐的承建单位，自己这建筑副市长的做得也没趣了。
　　“市长，我们可以推荐两个单位，一个象宁达这样有形象有创新的企业，一个有经验的稳妥型企业。选中哪个，于我们都有利。”秘书人精儿似的，看见市长敛眸沉思，便知道他的心思。
　　“恩，你抓紧时间考察，将手上几家商业地产企业都好好儿筛筛，不能光看他们报数据，要去工地看、去正营业的商场看。”颜副市长侧头对秘书小声说道。
　　“市长您放心，这件事我亲自去办。”秘书龙飞凤舞的在笔记本上记下了副市长的意见，脸上淡淡的微笑，将意见得到认可的喜悦完全掩饰住。
　　*
　　“小夏，你准备一下给市里做个专项报告，分析宁达’世纪城’的设计构思。”
　　夏千语看着手机里颜副市长发来的信息，眼皮不由得微微跳动了一下。
　　“这个封顶仪式的目的，已经达成了一半。”林柏文看了夏千语一眼，眼神里也有掩饰不住的兴奋。
　　“这件事你和唐宁合作完成，你负责专业技术与商业角度的分析、唐宁负责人性艺术角度，以及现代科技运用的思路解释。”夏千语将市长信息转发给两人后，看着两人沉声说道。
　　“ok，没问题。”两个对视一眼，看着对方点了点头。
　　而唐宁直到此刻才完全明白，这次封顶仪式的全部意义－－他以为只是为了重塑宁达在商业地产的地位，同时打造自己新一代商业地产领导人的形象。
　　却原来更重要的目的是，借此次楼盘的封顶宣传，在市政府官员那里挂上号。
　　夏千语，当真是老谋深算，任何对项目有利的机会都不会放过。
　　夏千语看了他一眼没有说话，抬腕看了看时间后，起身说道：“唐宁安排控制室的切换设备。”
　　“berlin去前台控场。”
　　“我现在联络工地，准备同步仪式。”
　　“ok。”
　　唐宁与林柏文齐齐抬腕对准时间后，快步离开了休息室。
　　＊
　　夏千语这边，薛涛当即联通了现场：
　　“傅老大，再场有情况吗。”
　　“都交给你了，还有十分钟我要切换现场了，从现在开始，一共25分钟的时间，不能出现任何差错。”
　　“ok，我先挂了。”
　　＊
　　“哈黎，我这边准备切换。”
　　“现场你最后确认一次。”
　　“你接通我的视频，各角度放给我看一下。”
　　“ok，没问题。”
　　“叮嘱摄影师，灯光和镜头远近的切换、速度，一定把控好。”
　　“ok，开始倒计时。”
　　＊
　　“Miss夏，一切准备就绪。”薛涛放下电话，对夏千语汇报道。
　　“ok，出去吧。”夏千语点了点头，拎着裙摆快步往外走去。
　　主宴会厅里，唐宁与林柏文已经分别站在上游供应商和下游客户的宾客区域，台上的大屏幕着随20的倒计时数牌慢慢往上升去。
　　夏千语快步走到市政官员宾客区，对副市长做了个请的手势后，带着副市长缓步往主台走去。
　　唐宁与林柏文也同时带着供应商代表及客户代表齐齐往主台上走去。
　　“五、四、三……”
　　随着摆敲响的声音，原来在大屏幕上跳动的数字，自动跳到了半空中，随着一声一声的钟声，在半空中跳动着，直到数字跳到’二’，退居后方的大钢球突然转动起来，如同星球瞬移一样，瞬间转动到六个人的面前。
　　在空中的数字跳到一时，六个人的手齐齐在钢球上按下掌印，大钢球立即被赋予了开启密码，瞬间轰然开裂，在一阵惊呼声中，大球慢慢升起至半空中，开裂的内面慢慢浮起一片液体晶面，一束灯光自晶面里射出，工地现场的画面全然展现在众宾客面前。
　　“一、二、三，上！”
　　球屏里传来工人有力的号子声，大楼顶部钢构装饰物稳稳的落下，随着机器转动的声音，随着工人的一声有力的欢呼，工地上方燃起七彩的焰火，在半空中落成’宁达·世纪成’的字样。
　　在宴会厅的现场，钢球的上方同步燃起七彩的冷焰火，’宁达·世纪城’的字样与屏幕中浮动画面交相呼应，就像穿越的镜子之城一样，奇幻而神秘。
　　“宁达世纪城，如同今天这奇幻之夜一样，将开启一轮全新的商业购物体验。”
　　随着主持人的话音刚落，空中的冷焰火慢慢收拢缩小，浮动着水晶液面的钢球也边合拢半径边往远处退去，直至消失在所有人的视线里。
　　正如主持人说的一样，一个奇幻的印象，让’宁达·世纪城’成为j市商业地产里最具话题性的楼盘。
　　*
　　接下来的抽奖环节自然是提前安排好了的，中奖人没有跳出大家的猜想，倒是礼物很是别出心裁：
　　头等大奖是一家珠宝合作商，奖品是宁达免费柜位设计与装修；一等奖是市政府，奖品是奇幻球的缩小比例仿真模型，用摇控器是真的可以打开里面的液晶电视的。三等奖供应商代表，奖品是去carlyle法国总部的一周参观之旅。
　　不同的人也算是各得其所，也达到宁达对这三类客户示好与深度沟通的目的。
　　当然，凡参加会议的宾客都有一张体验券、所有的记者都发了一个世纪城的电子仿真模型，物件虽小，也着实是花了心思。
　　*
　　“小夏，我还有个会就先走了。”颜副市长对一直在宾客席陪他的夏千语说道。
　　“我送您。”夏千语笑着起身，从薛涛手里接过车钥匙后，对颜副市长做了个请的手势。
　　“这怎么行，你是主人，这些客人还需要你招呼呢。我跟你说的事你用心准备，其它的你不用着急。”颜副市长爽朗的笑着说道。
　　“我不耐这种场合，借送您的借口先行离开罢了。”夏千语微微笑着说道。
　　“也是也是，走走走，我们走。”颜副市长哈哈一笑，大步往外走去。
　　夏千语的眸光微闪，抓着钥匙快步跟在颜副市长后面。
　　－－－－－－题外话－－－－－－
　　赶着发，还没修，一会儿精修后还会改一次，大家先看着

　　☆、chapter145　争执

　　“小夏来我们J市有好几年了吧？”夏千语开着车，颜副市长坐在副驾驶，看起来象个温和的长辈。
　　“五年。那时候颜市长还在工建部任部长，主持了J市最高楼的落成；第二年颜市长以部长的身份，提出土地资源规划的新思路；第三年carlyle开始介入地产行业，颜市长正式容升为市长。”夏千语淡淡的语调娓娓道来，对颜副市长的在体制内的晋升与亚绩如数家珍。
　　“呵，小夏，看来你做了很多功课了。”颜副市不禁直乐，明知道夏千语做为商人，为了和他套关系，这些功课都是刻意去做的，但听到她对自己得意之作如此了解，心下仍是开心不已。
　　“这是我的功课。carlyle在全球的投资多集中在日化食品上，中国是carlyle介入地产的第一站，而carlyle做投资，出手必须有所得。所以我和我的领导、总部投资管理部，都非常慎重。”
　　夏千语微微笑着说道：“那时候我刚刚开始独立负责项目，手上只做过一个成功的投资案，所以研究中国地产趋势、研究J市地产投资机会的工作，就落在我头上。”
　　说到这里，夏千语的语气顿了顿，转头看了颜副市长一眼后才接着说道：“那个节骨眼上，如果没有您那几件亮眼的工程，与您在土地与建筑领域可持续发展的政策，我这个项目就要做死了。”
　　“真的？你的报告是怎么做的，我可要看看。”颜副市长大乐。
　　“好啊，您看什么时候方便我给您送过去，正好也向您请教请教，对您的发言、政策，我理解得到底是对还是不对。”夏千语的眸光隐隐闪动着，语气仍然平稳无澜。
　　“小陈，你帮我安排好时间通知小夏，对于能够读透政府政策、配合政府发展的企业，我们是欢迎的。”颜副市长转头对坐在后排的秘书交待道。
　　“是，市长。”秘书小陈作势拿出随身的小本子，将市长的意见记了下来－－其实他有个特别的能力，就是记忆力特别好，市长说的话他自然是都记得的，拿笔记不过是做个样子，表示自己特别认真而已。
　　所以市长升职后换了许多身边的人，而他一直留了下来，这凡是市长讲话都记下来的习惯，算是功不可没。
　　*
　　话题到这里打住，夏千语今晚亲自来送颜副市长的目的已经达到，再说下去就显得刻意了，所以夏千语趁副市长和秘书说话的时间，伸手打开了车载电台，事先准备好的法国原文歌曲，带着浪漫的情调，很容易让人的情绪松懈下来。
　　“小夏今年多大了？”颜副市长突然问道。
　　“过年就满26了。”夏千语眼皮跳动了一下，轻声答道。
　　“还没有26岁，真能干、真能干。男朋友也是做这行的？”颜副市长笑眯眯的问道。
　　“这个……”夏千语不禁语结，哽了哽了会儿才答道：“做投资这行压力太大，也照顾不了家，倒是不适合有男朋友。”
　　“哈哈哈，恐怕是你太优秀了，身边的男孩子都看不上了吧。”颜副市长一脸了然的样子，侧头看着夏千语饶有兴致的说道：“我倒认识几个男孩子，都年轻有为的，是市里重点培养的对象，改天约了见见面，年轻人麻，生活也不能只是工作。”
　　“这个……咳、咳……”夏千语是第一次遇到这样的事，任她再聪明能干，一时间也不知道该作何反应－－总不能直矗的拒绝吧……
　　“这事儿我来安排，夏总也别有压力，你看我们同事就象看项目就成，值得你投资的你就出手，不值得你投资的，就别理会。”秘书小刘看出夏千语的尴尬，合上手中的笔记本，推了推鼻梁上的眼镜，温和又善解人意的说道。
　　“这个……哪里，我们这种眼里只有钱的人，一般人都觉得铜臭……”夏千语从后视镜里感激的看了李秘书一眼，直到这时才找回说话的思路。
　　颜副市长也没再提这事，一路上聊着J市的投资环境、全国楼市的现状等，一些常识性的话题。
　　夏千语担心颜副市长再提相亲的话题，暗暗加快了车速，没一会儿车子就开进了市委大院。
　　“今天辛苦您了。”夏千语拎着裙子下车，在看着秘书小刘帮市长拉开车门后，快速走过去与市长握手道别。
　　“今天你让我看到了J市商业地产的未来的样子。”颜副市长与夏千语握过手后，伸手指着她说道。
　　“过奖，我等刘秘书安排时间，下次向您请教您在J市的地产布局。”夏千语微微笑笑，有意无意的提醒说道。
　　“好，就这两天。”颜副市长笑笑，转身往大院里走去。
　　“刘秘书，拜托了。”夏千语将手伸到刘秘书面前。
　　“夏小姐果然历害，能单独和市长聊上半小时的人，基本没有。夏小姐不仅和市长聊了半小时，还定下两个约会，果然是做投资的，这眼光、这出手，就是不同凡响。”小刘伸手与夏千语轻轻一握即松，语气里有夸赞、也有隐约的嘲讽，隐约瞧不起她们这种商人的投机心理。
　　“carlyle在J也不是普通企业，给J市交的税收、带来的资金，也让我有这个底