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开盘-第7部分
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“也许是总经办人手够了?”
赵军撇撇嘴,不置可否。
江山显然是个面皮很浅的,被赵军说的情绪低落,半天不说话。
张微看了赵军一眼,低头看他拿过来的资料,结果,这一眼比看江山的还吃惊。
“二十八岁,A市体育大学?运动人体科学?”
难怪人高马大……个鬼啊!
什么毛病?
什么毛病?!
之前有人说只要专业找不到对口单位,去房地产公司就行了,总能找到合适的职位。
这难道不是个段子吗?
“嘿嘿,你也知道的,体校毕业如果不去教体育的话,难找工作。”
赵军没像江山那么敏感。
“总之,您放心,既然来了市场部,我一定好好干。”
“既然已经是一个团队了,大家好好相处吧。”
张微觉得自己心力憔悴,已经没有什么想法去问赵军为什么来市场部了,她直觉答案肯定不是自己想要的。
“看你的样子,你应该在连成待了很久了吧?”
“四年。”
赵军点头说,“在连成集团还叫连成房地产开发有限公司的时候,我就在这里了。”
“既然如此,你可以多教教江山一些东西。”张微感慨道,“四年了,我这新来的都要向你请教不少。”
“不敢,不敢,互相请教。”
他笑得又露出一口大白牙。
张微看看江山,再看看赵军,如果不提工作经验和能力(现在也看不出能力),就凭外表来说,这一男一女男的高大挺拔,女的年轻靓丽,看起来就十分养眼。
这都是属于面试时最容易得到面试官好感的长相。
“你们先互相了解下,我去给童总打个电话。”
张微思忖着市场部四个专员已经来了两个,再加上可能会被营销部送过来、不知道什么时候就调回去的雷磊,就剩下一个空缺。
她希望剩下那最后一个是真正有市场经验的员工,而不是从哪里塞过来的“内部人员”。
进了自己的办公室,张微还听到赵军对着江山在寒暄。
“你叫江山啊?”
他对着江山搭话。
“……工作证上不是写着吗?”
“你叫江山,让我想起咱们公司另一个人。你们两个名字很配啊。”
赵军语意带笑。
“什么叫名字很配?”
大概是之前被伤了自尊,江山似乎不太想搭理他。
“其实你们两个外表也很配,都是俊男美女。”赵军一点都不觉得被忽视了,自来熟地说着,“营销策划部那个年轻的经理知不知道?前台小姑娘们都被迷得不要不要的那个,他叫程万里。”
张微听到熟悉的名字,不由得一哂。
这赵军,看样子确实对连成很熟,连其他部门的八卦都敢聊。
“你看啊,你叫江山,他叫万里,合一起……”
他一拍巴掌。
“万里江山美如画,哈哈哈哈哈!”
赵军哈哈哈笑了一会儿,见江山跟看怪物一样看着他,终于有些尴尬地闭了嘴,低下头去假装整理东西。
他一边整理东西,一边在心里嘀咕。
“情商这么低,连和新同事打好关系都不会,难怪总经办那些人不要。”
张微拿起电话,翻了下桌子上的通讯簿,找到了投资部总经理办公室的电话,正准备拨通,门外突然传来一阵哀嚎。
“我就知道头儿唬我!”
站在门口的雷磊扭头,向不放心他硬跟着来的程万里一指门内。
“赵军在这里,这部门能有什么前途!”
第11章 疑云重重
程万里昨天和雷磊足足通了一小时电话,才做通他的工作,让他同意晚上去向张力赔礼道歉。
这一顿是程万里请的客,童总卖的人情,三人作陪。
雷磊是个倔头,只肯道歉自己“工作态度不对,性格不好”,是程万里为了雷磊的饭碗一直在做孙子,喝的回去的路上连脚步都站不稳,这才换来早上雷磊的任命函。
他喝了一晚上酒,头痛欲裂实在难忍,原本是准备去哪个案场转转顺便补个觉的,结果雷磊不知道从哪里听别人挑唆,说是市场部这样的部门随时会解散,到时候还是被到处踢或是丢了饭碗,还不如现在多拿了一年的钱走人,至少体面,于是又开始动摇。
对此,程万里实在是恨铁不成钢,无奈其中还关系到童总的人情、自己费的那么多心力,他只能强忍着头痛欲裂,压着雷磊去市场部报告。
如今这种情况,他也只能寄希望于张微能够好好“开化”这个小子了。
谁知道一开门,就碰见了和雷磊有矛盾的赵军。
“臭石头,你这话什么意思?”
赵军被人这样指着鼻子喊也有些下不来台,拉开椅子就居高临下地对着外面冷笑。
“谁请你来的不成?”
他体育生出身,个子高手臂长,拉开椅子这么一站,远远地看着就像是要抄椅子干架似的,张微见势不好立刻奔了出来,一声疾喝:
“赵军,你做什么!”
“雷磊,你给我道歉!”
程万里见雷磊冲了进去,拉住他的胳膊就往旁边扯,寒着脸骂。
“你再这样我真不管你了!”
“江山,把门关起来!”
张微对旁边站着手足无措的江山使了个眼色,上前把气势吓人的赵军按到椅子里,心力憔悴道:“你们这是怎么回事?一个两个跟斗牛似的!”
雷磊瞪了赵军一眼,不吭声。
赵军看他这样,阴阳怪气地道:“怎么回事?营销策划部最出名的大爷大驾光临,开始摆他大爷的臭架子呗。”
“你真以为我不敢揍你是不是?”
雷磊捏紧拳头。
“你揍啊,你给程万里惹得麻烦还不够多?你前脚揍了,他后脚就要满大楼的给人道歉,你信不信?”
赵军吊儿郎当地看了程万里一眼,冷笑着:“我还真希望你别来我们这,我好不容易找到个勉强看得顺眼的上司,不想过几天就看她变成程万里那苦相。”
“你……”
雷磊的拳头捏得嘎吱嘎吱响,可想到他之前说的话,他几次抬起拳头又放了下来,直把眼睛瞪得像铜铃一般。
“那个……”
一旁的江山无措极了,她很害怕他们会一言不合打起来,只好胡乱找着话题:“天气好像很热哈哈哈,那个,你们要不要喝点水?”
她一边说,一边到处看,最后尴尬地发现他们的市场部既没有饮水机,也没有饮水杯,现在只来了四套办公桌,真来了客人连坐的地方都没有。
江山这一番尴尬,倒把赵军逗乐了,不再像是斗鸡似的。
“你就安心坐着吧,小江。”
赵军翘着二郎腿,掏出手机。
“哥哥我从总务部来的,能让你们没有水喝?”
“那个,清姐?我是小赵啊,我们办公室饮水机怎么没有来啊?是啊,你顺便让人把清扫工具和水盆水瓶什么弄几个新的过来,要不我们集体出去逛逛,你让老方他们帮我们打扫下,这办公室能待吗?到处都是灰……”
见赵军分神去打电话,雷磊也丧气地坐在桌子后当隐形人,程万里总算稍微松了口气,拉着张微去她的办公室。
“张姐,借一步说话。”
张微确实一肚子疑惑,回了办公室坐下,再见程万里不停地揉眼睛,笑着说:“怎么,昨晚喝酒喝得很晚?”
“别提了。”
程万里叹气,“雷磊要真到你这里,千万别放纵他,也是我的错,规矩没立好。”
说罢,他就说起雷磊和赵军龃龉的原因。
说起来这理由也不复杂,赵军之前在总务部,总务部里全是一群老头老太保洁阿姨保安大叔之类的,他年纪轻嘴巴甜,这群老头老太太们都宝贝他宝贝的不得了,平时他就在办公室里做做考勤弄弄电脑这些年纪大的杂工们做不了的活儿,养的是游手好闲。
营销策划部一直是第一线里最忙的部门,无论是每个销售节点的大型活动,还是平时的暖场小活动,还有投放广告、承办各类活动宣传、路演等等,都需要营销策划部的人到场,很多时候是全员出动。
一到这些时候,营销策划部的人就不够用,有时候维护现场秩序、发放礼品、事后的保洁等事,就要从总务部调人配合活动现场。
赵军是总务部里最年轻的,长得高力气又大,每次行政部调人都会把他调去帮忙,偏偏他在现场是出了名的出工不出力,经常到处晃悠不做事不说,还常常趁着休息时间去逗弄那些漂亮的售楼顾问。
每次到这种时候都是一个人当两个人用,偏偏他总是有办法引得那些女孩子无心工作围在他旁边听他吹牛,不是被王娜赶就是被雷磊吼。
可他就是屡教不改,我行我素。
每个重大活动之前雷磊肯定要加班,熬夜是经常事,第二天还要去赶活动,脾气也就特别烦躁,一有点不顺就容易炸。雷磊每次都能在活动现场看到赵军,可每次都指挥不动他,赵家的阴奉阳违段数已经是顶级的了,这一来二去,两人就起了矛盾。
几次争吵后,在公司里,一看到赵军,雷磊就骂他是“吃闲饭的”,赵军也讨厌雷磊,见了他就喊他“茅坑里的臭石头”,这两人几乎在公司里是王不见王。
“我也没想到总务部把赵军调来了。”
程万里和张微一样身心俱疲,“总务部那群电工保洁保安之类的都挺喜欢他的,之前总务部主任几次对赵军发脾气,都是这群老员工压下来的。”
别看总务部里这些杂工好像没什么地位,在连成,能当保洁电工的不是合并前的老员工,就是关系户。
很多是董事长亲自点名,舍不得把他们辞了,让张力安排去总务部的。
还有些是公司里那些老总远房的穷亲戚,年纪太大又没有一技之长,就算拉下面子也没办法安排其他工作,只好让他们去总务部的。
这些人真拧成一股绳,就连总务部主任都不敢做的太过。
赵军也是个油滑的,根本不拿总务部主任当回事,只把这些老头老太哄得服服帖帖,再加上确实要有年轻人做一些统计和电脑上的工作,赵军就这么一直留在总务部里,任谁去告都挪不了他的位置。
雷磊火爆脾气,但是他斗不过绵里藏针的赵军,每次活动完了之后都要明里暗里的吃亏,要真动手或动嘴,又是他倒霉,毕竟连成里看雷磊不顺眼的人也有不少,大部分年纪大的领导都不喜欢这样“个人风格鲜明”的员工。
这说大不大说小不小的结拧到现在,已经成了个死结。
“那现在怎么办?”哪怕张微再好脾气,现在也有了怨气,“一个什么工作经验都没有,一个老江湖出工不出力,一个身在曹营心在汉,还有一个不知在何方,我这工作怎么开展?”
连日里的怨气和不安让她的情绪差点失控。
“是了,我都不知道我这里还要有什么工作!两天了,没一个人来安排任何任务,除了童总也没有任何领导要见我,我们这里就跟空气一样!”
“市场部,情况有点复杂。”
程万里没办法对张微表示同情,雷磊走了,他现在也一堆烂摊子,张微是没车可拉,他是老牛快拉不动千斤车了。
“之前市场部空缺了太长时间,市场调研和广告维系基本都是我们部门和隔壁销售部兼任了,雷磊那里就有做过一部分市场部的工作,所以我才说他调过来能对你提供些帮着。”
“营销总监最近出去开会了,这几天就会回来,只要他那边流程走完,我们这边就将以前兼任的事务移交给市场部,销售、客服那边应该也是如此,我们业务部门都并不难说话。”
他中肯地说:“但是之前市场运营、绩效制定、用地调查等事务,现在是财务部、投资开发部和设计部一起兼做着,零零散散,一团乱麻,需要时捡起,不要时放下,这时候大家都在观望你能留多久,谁也不好先开口把他们手上的事让你接下来。”
万一他们刚移交,这市场部经理撂挑子不干了,他们就是做白工,还得重来一遍。
“以前的市场部到底怎么了?”
张微终于憋不住了,打定主意今天要搞不清楚绝不下班。
“为什么赵兵说市场部已经换了两轮了,为什么每个人听到我是市场部经理都用那种眼神看着我?为什么不在外面招有经验的新人而一定是从集团里调任?”
这件事处处透着诡异,连老油条赵军都说她是“被人给坑了”。
她可以为公司卖命,也有信心会尽力做好交给她的每一项任务。
但前提是她有任务做啊!
程万里没想到已经两天了,竟然都还没有人告诉她关于前任市场部的事情,一时愣在那里,半天才回过神来。
“不是两轮,如果算上连成没合并前自己的市场部,这两年时间,市场部换了三拨人,三次重建了。”
他有些犹豫地顿了顿,又说。
“现在公司的人都觉得,市场部有鬼。”
第12章 三散三立
“什么叫市场部有鬼?”
张微哭笑不得,“这都什么时代了!”
“我也不这么认为,但架不住很多人都相信。”
程万里并没有露出笑意,相反,他的表情很凝重。
“这是童总将你请来坐镇市场部所以我才有信心,换了其他人来当这个市场部经理,我会和其他人一样,并不看好。”
“究竟是怎么回事?”
张微见他这个表情,心也提了起来。
“算了,由我来告诉你,好歹没有那么夸大其词。”
程万里喟叹。
之前赵军说市场部换了两拨人,其实按照程万里的标准,其实是已经换了三波。
连成集团在未完成并购前的前身是本地一个房地产开发公司,在上一波地产红利期间;因为囤积有好几块市中心核心地段的地块,所以迅速发展壮大,成为了本地有名的房地产企业。
但这并不能掩饰它是膨胀式扩张的缺点——人才和经验的不足。
连成开发公司的老总是个聪明人,自己公司不擅长的,他就请其他人来做,所以当年市中心的几块地在封顶后,所有的市场调研和楼盘销售工作都是交给奇正来做的,奇正作为销售代理公司,替连成销售这些高端楼盘。
那时候连成的市场部是甲方单位,只负责和奇正的市场部门对接,每季度设定销售任务让奇正代理去完成,加上那时候正是楼价被炒的最热的时候,市中心地段的房子是被人抢着买的,市场部每次设定的任务都能轻松被完成,绩效考核也就每年都能完成。
但连成开发公司开始组建成连成集团、奇正代理加入连成后,连成市场部这种甲方公司常年甩手掌柜的弊端就显现了出来:
——无论是前期拿地调研、市场调研的结果,还是做出来的东西的质量,连成自己的市场部都无法和奇正这种被甲方单位“摧残”出来的效率相比。
在双方公司还未完全磨合好的时候,连成一下子有了两个市场部,偏偏那时候童威被调去任的是投资开发总监,而不是大家都想象中的营销策划总监,两边市场部都卯足了劲想要发挥自己的作用,免得自己的部门被裁撤或被兼并,也因此引发了不少矛盾和冲突。
到后来,是奇正的市场部先出了纰漏。
奇正一直是做房地产销售代理的,除了连成以外,本市有很多大规模的楼盘,都是由奇正房地产代理的,每个销售案场的负责人可能今天在这里销售,明天就带着自己的团队去接另一个楼盘,所以很多时候为了不让自己和自己打架,奇正在设定销售价格和销售节点的时候就有点微妙。
这也是很常见的做法,错峰开各种开盘和活动时间,会有效避免楼盘之间之间的竞争。而同一地段的类似楼盘价格制定上相近,也不会有恶意竞价的风险。
可奇正被连成合并后,就从乙方单位变成了甲方单位,最重要的任务是为连成集团的地产销售服务,那些原本代理的楼盘就成了附带产业。
有了侧重点后,为了完成销售任务,奇正的市场部经理开始用连成的规模优势压自己过去代理的楼盘,包括恶意压价和同期销售,引起本地不少地产公司的反感。
这原本只是一种制定市场策略的手段,并不构成犯罪,但连成集团刚刚完成重组,也是需要维持良好的公司形象的。
为了不得罪同行,连成的董事长就将奇正市场部裁撤了,在童威极力斡旋下,并没有开除奇正原市场部负责人,而是撤销了奇正的市场部,并入了连成母公司原有的市场部里。
连成母公司的市
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