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开盘-第67部分
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“这么说，那块地虽然报价不低，其实加上上面的植物和一些可以利用的部分，价格不算高？”
“这还不算上成活成本，就算我们不想保留这些植物，将它们按照市场价格卖出去，也是一笔可观的数字。”
总有些不会被情怀打动的“精明人”，但这些人却会被直观的数字所惊动。
这是眼睛看得见、预算做得出的利益，对于这些更注重“回报”的精明人来说，“土地上看不见的财富”是那些树，又不是那些树。
他们在心底盘算着植物保留或不保留的得失，规划上的难度和损失这些树哪种更可惜，最终得出了结果。
保留，会更有价值。
而营销相关的部门，都在想着绿化率对于销售的推动，以及这些故事能卖多少钱，这些情怀又能将调性提升多少，是定位成高舒适度的景观小区，还是更奢华的高端别墅区合适。
每个人的脑子里都闪过与自己部门相关的画面，每个人都被市场部编织出的梦境所惑，走不出这一座大梦之城。
能让一场梦境结束的，唯有再创造出一场梦境。
于是赵军咳嗽了一声，静静点开了下一幕。
“案二：新老城区交界，1615地块。”
一片黑暗中，出现的是一堵墙。
每个人心中都有一堵墙，或隔绝掉别人的善意，或隔绝掉自己的柔软，那堵墙保护我们不受伤害，也将我们不想看到的东西隔绝在自己的世界之外。
但墙那边，它们不因你们看不见就不存在。
就像那些被隔绝在繁华之外，好似已经消失的“幽灵人”们。
墙被升起、摧毁，同样被摧毁的，还有那些被当做“不存在”的视而不见。
一旦去掉那些“障眼法”，出现的不仅仅是似乎可怜到需要人来发现的“幽灵人”，还有重要的区位，不可复制的交通优势，以及……
被高墙和乱七八糟的房屋分割的支离破碎的可利用土地。
新一轮的盘算和权衡再次出现，人人心底都出现了一把秤，不停地加码、加权、最终那秤一点点沉了下去，偏向了自己选择的那一边。
在任何一个房地产开发公司里，土地的可利用面积都是最重要的权衡价值之一，市场部做出的政府提供参考数据和实际可利用数据图对比的特别详尽，连政府都没想到其实这块地还有这么大的可使用空间，但市场部想到了，设计部发现了，工程部记录了、规划了。
于是一副美好的蓝图出现在了人们的面前，告诉人们如果打破那堵墙，能真正得到的是什么。
一场报告会，众人眼中的异彩连连，这么多年来，他们从未像今天这般，参与一场报告会像这样迫不及待的想看到下面的内容、想要开始一项新的开发。
每一个观点、每一个发现都是新的，让人为之油然升叹。
他们甚至连一刻都等不及的想动作起来！
理所应当的，当湖西区的地块开始介绍、开始将其中的风险和机遇呈现出来的时候，不少人都露出了索然无味的表情。
他们以前也拿过地，也或多或少从各方面了解过湖西区的那块地，对于一个扎根于市中心发展的老牌开发公司来说，去涉足一块新的地域本就存在不少风险，也缺少必要的理由。
更何况又有那两块地珠玉在前。
童威的表情一变再变，从一开始的吃惊到后来的震怒，再到不甘，直到PPT全部演示完，灯光渐渐亮了起来，已经变成了认命一般的表情。
偏偏他却不能责怪市场部什么。
是张微不给他面子吗？
不是，张微甚至都没来。
是他没有机会吗？
不，市场部丢的连什么都没留下，却依然奋力做出了现在的一切。
是他们阴奉阳违，明明答应了让他主讲却自己上了吗？
不，赵军答应的只是“他开不了口就请童总帮忙”，可他现在开了口，而且说的很好。
一切的一切，就像是一场荒诞的滑稽戏，就在他完全没做好准备时，就这么猝不及防的在他面前上演，给了他重重的一击，打得他心慌意乱。
头顶的灯光一扇扇亮起，负责会务工作的同事们也扯开了落地窗前的遮光帘，光线照亮了整个会议室，也照亮了众人的表情。
那些之前在黑暗中被遮蔽的一切，如今一览无余。
他们之中，有些人满脸惊奇，有些人跃跃欲试，有的面目严肃地互相讨论着什么数字上的部分，有些甚至向雷磊当场要求将这PPT发他们部门一份。
这是对他们工作的肯定，更是对他们这么多天努力结果的嘉许，无论是江山、雷磊、还是陆春来和赵军，每一个人脸上都洋溢着轻松的微笑。
董事长脸上也显露着欣慰的表情，看着大会议室里前无所有的热烈讨论，缓缓踱入了自己的位置。
他抱着期待的目光看向松了口气的市场部众人。
就在赵军以为报告会已经结束，接下来没他什么事情准备收起无线话筒时，新的问题又一次出现。
被这样的视觉冲击、这样新奇奇妙的观点一波波侵袭过后，所有人都怀着一肚子疑问、带着一大堆质疑，想要向市场部提问。
他们几乎是迫不及待地发出自己的观点。
“我们怎么能保证保留了那些树后，华强纺织厂里住着的钉子户就能搬离？”
“我们都看到了城中村地块的区位优势，可是和政府一起参与一级开发是一件具有极大风险的事情，你们怎么能保证开发能顺利进行，并且当地的居民是乐于见到这种开发的？”
“对于拆迁安置，他们是更倾向于还房还是要补偿款？”
也不知是亮起来的光线没有了之前隐蔽的作用，还是赵军的储备根本不足以回答这些问题，被提问的赵军像一只被牵到集市里的牛那样露出了茫然的表情，呆立在远处。
雷磊从笔记本电脑后站起身，试图回答他们的问题，江山抱着一大本问卷调查想要给他们看，陆春来结结巴巴地解释着城中村里的现况，但他们想要知道结果的心实在太急切，根本不耐烦自己去看那大段大段的文字。
“赵军，你说话啊！”
“市场部难道只准备了个PPT？”
“我……”
赵军艰难地张开口。
照着张微所说的照葫芦画瓢容易，可是要自己总结出观点再回答就没那么容易了。
更何况他早已经不习惯于站在人前。
“我我我不知道怎么说啊！”
赵军心中绝望地想。
“接下来的问题，由我来回答。”
会议室的入口处，一道有力的声音，拯救了市场部的茫然无措。
看到那门口静静立着的身影，市场部众人激动地快要哭出来了。
“张经理！”
“经理你怎么来了！”
一直以来，这个女人都是他们坚强的依靠，为他们指引着正确的方向。
即使在她不在时，他们也都知道，只要按照她行下的脚步，一步一步，便能走到他们想要达到的彼端。
哪怕她什么都没做，只静静站在那里，所有人都感觉心中为之一定，那些浮躁的虚荣、成功后的窃喜，还有因为尚有未晋之事而产生的不安，通通都被她那温和的笑意抚平。
赵军长吁出一口气，大步流星地离开宣讲台，奔到她的身前，将自己的无线话筒递给她，并担忧地问道：
“经理，家里没事了吗？孩子们还好吗？”
“谢谢你找的那些‘朋友’，保姆找到了，被喂的是什么药也知道了。我走的时候，孩子们刚刚醒。”
她接过话筒，目光向朝她围拢过来的江山、雷磊众人身上一一扫过，又重新面对赵军，含笑颔首：“我来了有一会儿了，你们做的很好，比我自己做的还好。”
被这样夸奖着，赵军脸上露出傻气的笑容，不自在地挠了挠后脑勺。
“张姐……”
程万里意外地站起身，震惊道：“都这个样子了，还要来参加会议吗？”
“你以为她是谁？”
王娜斜觑了程万里一眼，哼笑道：“如果她不是这样的人，我会害怕她害怕到晚上都睡不好觉吗？”
童威见张微进来，微怔了下，也跟着走上前去。
“童总，感谢您替我主持大局，让市场没有出乱子。”
张微向童威微微躬身，“我和市场部都感谢您的援手。”
“好说，好说，都是自家人。”
童威带着笑意谦虚地说着。“你回来了就好。”
见董事长和其他人都在看着这边，张微在下属们的“簇拥”中走向了宣讲台，从容地站了上去，带上了无线话筒。
“很抱歉，因为我家中出了些事情，所以我来晚了。”
她欠了欠身。
待起身时，脸上已经浮现出自信的笑容。
“相信大家在观看过我们市场部的地块调研PPT后，已经对这三块目标地块有了自己的想法，那么……”
“对于这份PPT里的内容还有不明白的，请开始你们的提问。”
第88章 尘埃落定
相比于湖西区那块已经被政府清理干净的净地； 城中村的地块和华强纺织厂的地块虽然有着潜藏的巨大价值； 可风险也同样很明显。
其中，人的因素； 又是最大的不确定量。
所以那些提问的问题里； 有更多的是关于人的部分。
“请问张经理； 我们怎么能保证保留了那些树后，华强纺织厂里住着的钉子户就能搬离？是什么原因让你们这么肯定？”
“你们听到的背景音里的那个老人声音； 并不是我们找的配音演员； 而是华强纺织厂建厂时期的厂长郭老的声音。他是华强纺织厂的老领导，德高望重； 事实上，华强纺织厂到现在迟迟没有开发； 也是因为厂中不少老员工抱有和他一样的期待，不愿意他们共同建设起来的厂房被随便夷为平地的原因。”
张微回答着他们的提问。
“之前想要合作的开发商都没有深入地了解这其中的矛盾，只草率的认为他们是‘钉子户’，却不知他们的诉求从来不是和还迁房有关，而是希望能保留那些珍贵的植物和回忆。”
“现在住在华强纺织厂小红楼里的住户都是和郭老有深厚感情的老职工； 只要我们能保证那些植物的存活； 郭老允诺他们所有人可以立刻搬出去。”
得到满意回答的投资部经理点了点头。
“我们都看到了城中村地块的区位优势； 可是和政府一起参与一级开发是一件具有极大风险的事情，你们怎么能保证开发能顺利进行？”
开发部的一个副经理问。
“实际上； 有不少嗅觉灵敏的‘社会人士’早就关注到了这块地； 并提前置办下了不少房产。这里面有一些是省报、市报的记者； 他们一直关注着这块地的进展； 除了跟踪报道以外还推动着舆论的关注。”
张微解释着。
“有记者？”
开发部的副经理露出意外的表情。
和他有同样疑问的还有童总。
她话音刚落，童总脸上就变了色，脱口而问。
“是的，出于保密的约定，我不能告之大家他们的身份，但从这些剪报上可以看出这块地是一直被关注着的。”
张微示意江山将那些剪报给那位提问者传阅。
江山立刻将准备好的剪报递了过去。
“怎么确定当地的居民是乐于见到这种开发的？”
提问的总工是位头发苍白的老人，作为连成集团最老、最资深的领导层，他皱着眉问：“我们过去开发中也遇见过这种情况，明明是对他们有好处的事情，却总会有这样那样的原因有人不愿意搬离，有些老人因为各种原因根本找不到安置接纳的人，干脆就不搬离，大大拖延了整个工程施工的进度。”
“这片城中村的情况和其他棚户区不太一样，这片地区房屋的主人并不是以老年人为主，而是四十岁至五十岁的中壮年，他们很多都面临着医疗、教育以及接下来的养老问题，也急于解决这些问题。”
张微笑了，“这其实是个历史遗留问题，原本这片区域是属于城中地区的，但是修建道路的时候将他们区域划分在了新城区；于是新城区的相关部门认为他们从过去起就属于老城区的行政规划，而老城区的人认为他们既然被划分在新城区，那就该归新城区管……”
可那边属于新城区的都是道路，没有几片居民区，怎么管？
“所以他们都希望借由这次开发彻底让他们回归老城区，无论是不是将房屋还在原地，只要能让他们的户籍进入老城区、享受老城区相关的教育和医疗资源，他们村子里的干部和村民都可以认可对这块土地的开发。”
张微笑着说：“对于你们的疑问，我们市场部的公共关系专员江山特意走访了那里的居民，拿到了他们的问卷调查，里面有关于那边居民意见的反馈。”
她一个眼色，江山又屁颠屁颠地往董事长和其他人桌上放问卷调查和调查汇总。
待看到那满是脚印和褶皱的问卷调查，不少人都皱起了眉头。
“这是怎么回事？市场部对于自己的工作也太随意了些吧？”
张微闻言一怔，带着疑惑地眼神看向江山。
江山出事的时候她正在奔往家中的路上，市场部这些同事们也不知道江山遭遇了什么，望向江山的表情里也均是狐疑不解。
她到底遭遇了什么，把问卷调查弄成这个样子？
唯一知道真相的崔皓，却又不能出声替她说明，只能叹了口气。
“对于这些，我能够解释。”
江山脸红地站起身，抱歉地说：“城中村地块流动人口比较多，治安不太好，我今天遇到了坏人，幸亏村民解围我才能安全回来。我这有一份当时别人拍下的视频。”
她一边说，一边将李记者给她的视频文件导入电脑里，在大屏幕上播放了出来。
在屏幕中，江山如何被小混混们围成一圈，她如何愤怒地冲上前去抢回调查报告，又怎么被人推搡被看的清清楚楚。
“妈的！这些人是不想活了！”
赵军他们同样也没想到江山居然遭遇了这些，看到视频就勃然大怒。
童威的目光一动不动地看着那些混混，眉头蹙得能夹死苍蝇。
坐在最后排的崔皓也一呆，一边暗暗祈祷着不要拍到自己，一边看着江山在画面中害怕到尖叫却依然紧紧抱着调研报告不松手的样子。
他并不擅长拳脚，当时是找了足够的外援才去的，其实已经去晚了，也没有看到江山那时候害怕的样子。
原来她并不像之后说的那么坦然，其实也很害怕么？
崔皓感觉到心底有什么部分酸楚了起来，油然升起了一种自我嫌弃。
他更加庆幸自己当时选择去了。
直到后来小屁孩打开门，一声“妈妈”叫的石破天惊，不少人忍不住笑了出来。
但笑完之后，又油然佩服市场部这小姑娘的拼劲。
要不是有这小孩、这条狗出现，谁知道她会发生什么？都说了是流动人口，被拖到哪里去都不知道。
只不过是一份调研报告，却这么拼命……
到后来城中村的居民大喊大叫着“就是他们阻挠这里开发”、“开发商的小姑娘来帮我们你们却来败坏我们名声”，并举着棒槌菜刀等物将这些流氓追赶至跪地求饶时，所有人都松了口气。
“江山，你这么做太危险了，下次遇见这种事，以自身安全为优先！”
在一片赞扬江山勇敢的声音中，童威不赞同地说道：“公司不希望任何一个优秀的员工出现危险。”
江山愣了下，感激地说：“谢谢你童总，我也是知道有人会……呃，知道有人会来帮我，我才这么拼命。”
“有人会来帮你？”
童威狐疑地问。
崔皓一颗心提到了嗓子眼，看向江山的眼神中带着一丝焦急。
江山的目光从后排的崔皓身上扫过，顿了下，回答说：“其实我和拍摄视频的记者有约，这段视频也是他拍下的。”
她机智的将崔皓摘了出去。
崔皓也松了口气。
“原来是有底气。”
她这么一解释，之前为她捏一把冷汗的众人也就露出了“原来如此”的表情。
不过谁也不知道那记者什么时候来，江山敢当面和有刀子的流氓周旋，胆气也不小。
“那这些流氓后来怎么样了？”
童威追问道。
“被村民们捆着送到辖区派出所去了。”
江山笑着说，“谢谢童总关心。”
童威沉着脸点了点头，没有再问。
从视频里，是个人都看得出那些村民有多么想要这块地开发，为此敢于和任何试图阻�
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