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重生之豪门千金-第53部分
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对付，但一码归一码，自己的学弟学妹被人欺负怎么开心的起来？
“都他妈给我闭嘴！”
郁青流一句话学生们顿时噤若寒蝉低着脑袋不吭声了，不管男生女生，
误会
经理急的浑身冒汗，小手绢擦汗擦的都能拧出水来了，眼看郁少镇住了这帮小年轻总算松了口气，但还是哭丧个脸这个小包间里被砸坏的东西起码有三万了有木有？还有人员受伤，难道要他们支付医药费吗？一个月的利润都打水漂了有木有？
“郁少，郁少，幸亏您今天在，这帮孩子们，咳咳，”经理在周围几道能杀死人的眼光下半道改口，“也实在太嫉恶如仇了点，不过这维护同学是好事，可是这这……”
经理真心不知道该说什么了。
郁青流心里压了一堆的邪火，这群宝贝们，这群少爷，真***当自己是爷了，玩就玩***惹什么事，尤其是，对面的家伙是最近骤起的地下世界新秀，别问他为什么知道，他要是不知道他就该去死一死了。
对方显然也知道这群小孩身份不简单，都没下死手，所以才束手束脚的，否则这些孩子真的会非死即伤。
所以看到这边孩子有长辈出来了，那个刀疤脸也松了口气，他们不敢闹出人命，但那些孩子没什么顾忌啊，要不他这几个兄弟也不用受伤。
“兄弟，今儿这事儿我们有不对，不过你这些小兄弟也够狠。要怎么了结你划个道儿下来吧。”
郁青流扯了扯嘴角，扯出一个不那么明显的微笑：
“其他的以后再说，咱们是不是先把人送到医院去？我看他们可是人人带伤，尤其是我这些小兄弟，啧，估计是这辈子第一次这么认真的打架呢。”
刀疤脸咧嘴一笑，狰狞万分：“行，小兄弟说的有道理。哎，那谁……”
那谁赶紧跑了过来谄笑道：“哎哎，我已经打电话给医院了，马上过来马山过来。哎，咱们这边有急救箱，好歹先给各位止血？那个，谁比较熟悉呢？”
刀疤脸郁青流点点头：“那谢于经理了。”
“不客气，不客气，应该的，应该的。”于经理脸上在笑心里在哭，老板你快回来吧，小的已经承受不来啊。
回头对着那些不省心的小家伙郁青流可就没好气了：“还愣着干什么？还不赶紧给他们上药止血？急救知识白学的？快点！”
学生们被吓得脖子又是一缩，学长真凶。
几个比较胆小的男孩女孩赶紧奔过去给同学包扎，还有那几个呻吟挣扎的大汉，那几个小姐在打架一开始的时候就吓得溜走了。
王希运气比较好，虽然看上去有点凄惨，但也就是看起来恐怖，倒没有伤筋动骨，现在见郁青流跟对方搭上话了心里顿时活络了起来，凑到郁青流跟前谄笑道：
“郁少，郁哥，青流哥，你怎么来了？哎，你来的可正好。”
“你给我闭嘴，哪次惹事你说没有你的份？你说这次你哥要是知道了会怎么做？”
王希打了个冷战，他哥要是知道了，不，千万不要，他哭丧着脸差点嚎起来：
“哥，我叫您哥还不成吗？就是告诉我爸也别告诉我哥啊，我爸最多把我打一顿，落我哥手里我会生不如死啊。”
“这事儿闹这么大，你还想瞒着家里？你脑子还在吗你？”
宗胜涛受伤比较少，主要是这家伙比较精乖，会躲而且专门抽冷子下黑手，他跟郁青流不算多熟，见郁青流看过来也只是点了点头，反正宗家幺儿不爱说话小辈里基本都知道，也没啥。
刀疤脸看着手下几个刚给止了血就开始骂骂咧咧，一人踢了一脚终于安静了，但跟这看起来超年轻的家长也不知道该说什么。
这些孩子一看就知道出身良好受到的教育良好，让他这个从底层爬上来的人突然不知道该怎么跟他们打交道，尤其是带头的这个大的，一看就是大户人家出生，这种人，最忌讳的就是跟他们这种人沾上关系。
想到这里心里不禁黯然，人这一辈子会是什么出息，在娘胎里的时候就是注定了的，还真没法强求。
正诡异的安静的时候，来了几个警察，原来边上有热心的给打了电话报了警，结果几个警察一来就暗暗叫苦。
为首的是个四十来岁岁的警察，看到这些学生就皱眉，看到郁青流的时候眼睛一亮，直接朝郁青流走去：
“青流，你也在这里？怎么了？我接到电话吓了一跳，报警的光说这边打群架，还械斗，上面现在对这些抓得紧，我一接到消息就赶来了，这到底是怎么了？”
“啊，是何叔叔，我也是正好看到，我那些小学弟小学妹跟这位先生有点误会。现在没事了。真是麻烦何叔叔了。”
何劲跟祝朝戈的父亲祝庭钺是同期战友，退伍后做了警察，但跟祝庭钺还是互有来往，对经常和祝朝戈一起玩的郁青流当然也很熟悉。
“既然是误会，那就好了。这位先生有点眼熟啊。”
何劲眯起了眼看着刀疤脸，刀疤脸笑了笑：“大众脸嘛，何警官看着当然眼熟了。”
这是一个小警察突然叫了起来：“啊，你不是那个……”
话没说完就被边上的同事拉了一把，那同事歉意的笑笑：“不好意思，小孩子不懂事儿。”
何劲狠狠的瞪了那小警察一眼：
“嗯，也就是看着眼熟点。不过虽然是误会，这几位受伤可都不轻。”
“何叔叔，这事儿我们自己处理就行了，就不麻烦您了。”
何劲不知道到底怎么回事，但既然郁青流这么说，那看来事情不大，多事之秋，他也不想多找麻烦，尤其是这帮孩子，几乎个个都得罪不起。
“那行，不过你跟他么说一下，小孩子家家的这种地方以后还是少来为妙。”
到底是警察，何劲挨着一个个看过去，A…1班的同学赶紧低下了头，虽然他们很多人家里比这个小小警察更有势力，但警察天生就代表着权威代表着正义，这些最大也不过十六岁的孩子们至少现在还在心里有些敬畏的。
你的建议
何劲想走的时候救护车来了，还不止一辆，只好留下和几个手下合力把这些受伤的家伙给送上车，然后心底盘算又该去找谁了，小孩子不懂事，还是在家里乖乖呆着的好。
虽然躺下的是五个，不过实际上全班17个男声大概除了宗胜涛刘益辉这些比较狡猾的，多多少少都有些伤，因此A…1班的庆祝，终于达到了顶点，想到周一的时候班主任的脸色，所有人都打了个寒战。
折腾了这么久又灌了点醒酒汤，孙烨也终于清醒了点。
他很不明白，他刚才不是在唱歌的吗？怎么现在又到医院了呢？
那呆萌呆萌的样子让班里本来因为他一个人而导致全班到时候很多人请假，更重要的是回家会受到各种教训的同学本来憋了一肚子的火气，不由自主的又消了。
碰到这么个傻蛋，你有什么办法？
刀疤脸自己承担了卡拉OK所有的损失，郁青流没跟他抢，倒是那个惹事的胖子，被那两脚踹的不轻，看着外面好好的，但是都胃出血了，检查出来的时候所有人的嘴角都抽搐了一下。
郁青流不管那么多，他挨个通知这些家伙的家里，女孩子直接被送到出租车上送回家，所有参与打架的男孩子都留在了医院。
一时间医院外科急诊是人满为患。
其实祝一米本来也想走的，但想想是自己把郁青流拉过来的，要是这时候走了未免太不够意思，但就这么留下又有点憋气。
对郁青流，她现在还没想好要怎么相处。
当陌生人是不可能，朋友又觉得委屈，情人什么的做梦比较轻松。
因此只管照顾自己班的同学。
很快这些学生的家长有空闲的都来了，不管平时什么关系，先是感激万分的道歉，对着自家孩子不是拉着孩子的手哭就是开始噼里啪啦的骂。
医院的医护人员今天算是开了眼，来来往往的都是平日里极少见的活着只能通过电视或者报纸见到的名人。
那些小男生打架的时候个个跟打了鸡血似的，一见到家长个个都蔫了，低着脑袋挨训。
还好，刀疤脸他们下手有分寸，这些孩子也就是看起来恐怖，躺个两三天就又活蹦乱跳了。
这些家长对郁青流还是比较熟悉的，就跟他打听是怎么回事，郁青流推脱不清楚，让他们等孩子好点了问自家孩子，这些为人父母的不管怎么的肯定都是更相信自己孩子，他没那个兴趣做什么坏人。
不过这时候也有点庆幸幸亏那刀疤脸没跟他们来同一家医院，否则这事儿还真会越闹越大。
好不容易脱身已经是凌晨了，郁青流也没想到这一出来就再也回不去了，只能打电话让那几个人好好玩，自己这边出了点意外估计回不去了，那几个家伙也个个都是人精，开了几句不咸不淡的玩笑就自己玩了，反正有人买单他们当然放心玩。
坐在郁青流的车里，祝一米特意坐了后座，反正绝对要和郁青流距离拉开一米以外，否则谁知道这家伙会不会再次兽性大发不分你我的胡乱**啊？
郁青流自然知道她的小心思，但实话说，具体见了要怎么做，对这个没谈过一次恋爱的家伙来说还真是个难题。
想来想去，只能从其他地方入手，郁青流敢保证，只要自己一提与感情相关的话题祝一米一定又要下车，联想到祝一米对付她爸的原因，郁青流对祝一米的心思倒是有了些微了解。
想来是父母失败的婚姻给她留下了阴影，导致她对感情对婚姻的不信任。
不过他也不需要她的感情，只要这小丫头片子长大后嫁给他就行了，只要结婚了，他就不信了，那颗心除了给他她还能给谁？
不过现在要紧的是先让小家伙适应他的存在。
胡思乱想些有的没的，郁青流突然问道：
“我和你哥筹划了一个房产中介，不是房地产，房地产这块儿你小舅已经抓了大头，我们要是再进去就没意思了。主要是针对二手房和店铺的租售，当然，以后可能会考虑接受新楼盘尾盘的销售。不过我们现在对收取费用这方面有点不很确定。”
“跟我有什么关系？”话是这么说，祝一米还真是有点惊讶的，没想到他们手脚这么快。
她隐晦的说起这个问题，还是借着给周言菲租房子时中介收取一个半月的中介费说的。而之所以这么说，也有投桃报李的意思。
小舅自己就是做生意的，对这种小生意也没什么兴趣，她也不认为凭自己知道的那点就能对祝庭钰有多大帮助，要是祝朝阳在国内，说不定会鼓动祝朝阳跟祝朝戈一起，说到底，也是对两位舅舅帮了自己和母亲的一种人情回报。
不管两位舅舅舅妈怎么想，也不管老妈怎么想，至少她心里会舒服一点，这样的话住在祝家寄人篱下的尴尬也少一些。
郁青流通过后视镜定定的看了她几秒，突然笑了：
“怎么没关系？要不是你的启发，我和朝戈也不会想到这方面来。说实话，咱们不是没有更好的门路去做其他的，但你知道，那些基本都是人家看着给家里面子，做这个房产中介吧，还真不指望赚什么钱，也就是玩玩，让家里看看咱们除了靠家里自己也是能成事的。否则赚钱的渠道多了，咱们也没必要浪费时间。”
“可是你问我干什么？我又不懂！”
“你真的不懂？”郁青流轻轻笑了，笑的意味深长。
祝一米浑身不自在：“这个，也不能说不赚钱啊，华夏这么大，别说光京城了，你们能把公司开遍全国二十三个省，那也赚钱的，就看你们能不能做大了。什么行业都有龙头，龙头才能赚大钱啊。”
“啊，这不是很懂么？其实一米啊，我很好奇啊，你为什么对这些事情这么熟悉呢？”
什么都要行业规范
“我聪明我天才，不行啊？”祝一米喷了口气。
开始她还以为郁青流发现了什么，不过想到以小舅的精明也只以为她精神有问题就放松了，她才不信，小舅都发现不了的问题郁青流这个小年轻能发现，郁青流可比她还小五六岁呢。
虽然她平时没有刻意掩饰，因为掩饰太过万一露马脚后果更严重，既然如此还不如坦坦荡荡该说就说，天才也不是没有，为什么她不能是？
“行，当然行，那么请祝聪明祝天才给说说看，这费用收取该怎么办？我和朝戈调查了一下，发现几乎每个中介公司的收费都是不一样的，就拿租房来说，有一个月的，有两个月的，还有的上下家（上家房东下家租客）都收费，这样来说段时间内很容易谋取暴利，但事实上不利于积累客户关系。”
郁青流他们当初打听的时候也吓了一跳。
他们平时也是不少钱的，一个月零花钱也不过一万左右，但他们调查的时候发现，那些小型中介公司，连老板带员工总共五个人的，平均每三天没人就能签个单，老板能力强点，平均每两天一个单，每个单的费用是一个月的房租，这些房租少的五六百，多的三四千，但平均下来一个单有一千左右，这么算下来一个月收入就是五万多，而他们的各种消耗包括租金电耗各种费用，这还是纯租赁，要是加上房屋买卖的话收入更高。
京城现在房价飞速上涨，去年还是5000多均价，现在已经成了6500多均价，估计再有两年，可能两年不到，房价就会突破一万，一栋房子最少也是100平方，也就说一栋房子要六七十万，中介收费是上家2％下家1％，这一套房子就是两万多，一个月成交几套房子那就什么都有了。
这还是一个收费比较低的小中介，要是那些收费比较高的，一个月的收入至少也是十万以上的。
郁青流祝朝戈一开始对这种小生意却是有点不屑，几万块钱老实说也不算什么，但是想想吧，如果有十个店面呢，如果一百个店面呢，如果他们的店能开到全国，那该是怎样呢？
尽管他们是最乐观的想法，但这个想法却无法不让人心痒痒。特别是在研究了国外的中介公司后，对这一行终于不再是以前的观念。
不过这就涉及到了一个问题，要想做好做大，必须有个行业规范，而像中介这样的服务型行业来说，首当其中的就是收费问题。
只有合理收费，解决了收费问题，才能成为行业中的典范，才能慢慢的让整个行业规范起来，也才能得到政府的支持。
但收费多少算是合理，却每个人都有自己的看法。
祝一米皱了皱眉，这一点老实说她还真没注意到。
她上辈子不断的租房租房，买房什么的只能只能做做梦，当然看房也是看过的，就是每次看过之后就要低落好久，穷人什么的，房子只能看买不起啊。
那时候收费是多少来着？祝一米记不太清楚，好像每个城市的收费标准都是不一样的，就算是同一个公司也会根据当地的实际情况有所调整。
祝一米皱着眉头苦思，郁青流看着也不打断她的思路。
这样很好，至少陷入沉思的祝一米不会故意躲着他，其实他也没期望祝一米能给出什么建议，毕竟祝一米还是个学生，就算聪明了点，但没有踏入社会没有实际工作经验，对这种东西又能了解多少？
不过这样苦苦思索祝一米也挺可爱啊。
以前怎么没发现呢？
陷入回忆的祝一米没发现，不知道什么时候车停了下来，郁青流正通过后视镜细细的关注着她的一举一动。
托重生的福，虽然那些记忆已经很久远了，但显然特意去翻还是能翻到的，而且，她脑子里更有了新的点子：
“这个，费用的话，租赁的费用可以稍微低一点，因为会租房的人首先承担能力有限，而且他们的人群很大，流动性很大，费用低一点有利于积攒成熟的客户，而且这些客户在以后还可能发展成买卖客户，我觉得吧，租赁的费用可以在30％到40％之间，上下家各自承担，也就是总的租房费用的话会在60％~80％。”
“还有就是店铺的租赁，店铺的房租比房屋要贵的多，而且签约时间很长，中介公司基本就是收取一次费用，这个费用可以适当增加，一个月或者两个月的房租就差不多了，当然这个说来应该也是分上下家的，因为下家是做生意的，可以稍微多一点，比如一个月或者一个半月的房租，上家适当减少一些，比如半个月。”
“买卖的话抽佣就看总房价了，一般来说也就是一到两个点，也可以上下家都支付。”
“不过如果是和开发商合作销售的话，抽佣可以高一点，这时候就不能客户承担了，应该全部由开发商承担，我觉得两到五个点是比较合适的，具体的就要你们去和开发商商谈了�
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