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　　“宝总，又见面了！上次的事考虑的怎么样了？”
　　“工程款的事，我们先把没争议的先结清吧。至于有争议的2000万，看来还是得好好谈谈啊！另外，我们公司将综合考虑各方面的因素和你们退让的态度，可能起诉，也可能不起诉！”
　　“这就好，我们非常愿意谈判！”
　　“那就谈谈吧！你先说，还是我先说。”
　　“应当你先说！”
　　“有争议的2000万，我们公司只向你方结款1000万！”
　　“你们太过分了！”（周进鑫）
　　“周部先别急，让我来说。”
　　“宝总应该清楚知道，之所以出现争议，大家三方都有责任，不应当将所有责任推卸给我们！这既不公平也不合理啊！”
　　“这话从何说起呢！”
　　“宝总介入这个问题比我还早，不会不知道吧！”
　　“我们公司可是一点责任都没有啊！”
　　“贵公司的招标文件要求用到世上不存在的材料，暂且不论这是不是故意刁难，就当是你方员工手快拼写错误，大意之下把‘ABC’写成了‘ABD’，一个字母之差导致问题出现；
　　另外，工程队施工时选用替代材料本来就是“ABC”材料，并经过贵公司现场监工同意，这些都是事实，我们拿得出证据来！
　　如果非要用世上不存在的“ABD”材料去装修，去完成一件不可能完成的事，就把全部责任归咎给我们，宝总，真的说不过去啊！”
　　“澍总对这事了解的够深入啊！”
　　“依我看，宝总也没有把问题搞大的意思，就1900万如何？那一百万就当是公司买个教训！”
　　“哈哈哈！这个教训这么不值钱呢？”
　　“宝总开玩笑了！一百万对我公司来说，虽然杯水车薪，但也不少了！我得对公司全体股东负责啊！”
　　接下来，高澍和欧阳宝玥就像在市场买菜还价一样，东扯西拉，你来我往，先是欧阳宝玥提出的1100万，高澍的1800万，然后各自让步成1300万和1700万，再到1500万和1600万，最后一致协商为1580万。
　　高澍准备离开的时候，握着欧阳宝玥的手说道：“今天花了400多万又结交了一位朋友，值啊！希望以后还能多多合作！”
　　欧阳宝玥也看着高澍说道：“澍总哪里话，能认识澍总才是我的荣幸！要不互相留个电话，以后见面的机会还很多呢！”
　　一直没说话的周进鑫密切观察这俩人的面容表情和言行举止，根本不像商场里的竞争对手，便附和着说了一句：“这个建议不错！一回生两回熟三回便是老朋友！”
　　“哈哈哈！”高澍和欧阳宝玥都笑了。
　　高澍离开O…SUN集团大厦后，心想必须减少公司的损失，于是让周进鑫再与工程队那边的公司继续谈判。
　　该公司也急得不行，劳务工人除了去澍源公司大吵大闹，也没放过自家公司，现在能拿到大部分款项已经不错。最后经协商谈判，双方同意压缩各自的公司利润，少结了150万款项。
　　这起纠纷总算尘埃落定！
　　

　　☆、CBD…1号地

　　
　　稳定公司股价和解决工程款纠纷后，高澍又一头扎进了公司管理制度的改革之中，为了明确任务分工，他这次召集了公司的几位女将，开了一次短会。
　　澍源大厦28层会议室，高澍、徐莎莎、李芳芳、安惠琦、谭梅。
　　高澍看着对面的四位女将，开口道：“人都到齐了，那就开会吧！开个短会。”
　　四个人八双眼睛注视着高澍，看看他到底想说什么。
　　“今天叫你们来主要是想谈谈公司的行政办公制度、财务审批制度、人事考核制度和文化宣传制度！本来应该由你们唱主角啊！但我还是先说说自己的意见，不对的地方请加以指正。”
　　四只手、四支笔、四个笔记本，开始发出沙沙的声音。
　　“首先是行政办公制度。
　　办公室的工作非常重要，承担着上传下达、沟通协调的主要作用，因此工作制度要更加严谨、细致，不能让错别字等微小的错误导致巨大的麻烦；
　　各项工作既要注重效率，也要保证行政质量，严格遵守标准化管理，文件的收发、草拟、成文、签阅、盖章等一应事件必须留底备份，所有资料归纳整理，形成档案；
　　其他就是要加强来访接访的日常管理工作。”
　　“其次是财务审批制度。
　　财务是公司的命脉，重要性不言而喻。所有资金的支出与收入，必须清清楚楚，有据可查。
　　当然了，不是每一分钱的支出都要我签字，应当设置阶梯级金额审批制度，多少以上由我签字，多少以下由部门负责人签字，这些都可以再细化一点，不是为了追究责任，而是要更好的控制资金的流动性。
　　这些非常必要！”
　　“接下来是人事薪酬考核制度。
　　员工的工资是否能按时发放，遇到推迟是否作出必要的声明或者适当性的解释，各部门上报的业绩考核结果是否真实有效，各位员工日常考勤是否正常，离职入职教育培训工作开展是否有计划，是否可以每项工作再细分细化，薪酬制度能不能适应公司的发展，要做到详尽的调查与研究，形成报告报给我。”
　　“最后说说公司文化宣传制度建设。
　　企业文化是一个公司的无形资产，包括它的品牌价值、管理观念和领导精神，对公司的长远发展发挥着重要作用。
　　一定要向社会宣传我们公司的顽强拼搏精神和以职工为本的发展理念，积极宣扬和培育公司全体职工的团结意识，凝聚一切力量推动公司长足发展！”
　　“我的话就说这么多，看看你们有什么意见！”高澍说完，口渴得很，赶紧喝了几口茶润润嗓子。
　　徐莎莎趁着高澍喝茶的空档，首先说道：“办公室全体员工一定遵照澍总的指示，及时改革行政办公制度，更加严谨细致的工作，防微杜渐，坚决不犯错误！”
　　徐莎莎内心特别感谢高澍，要不是他在公司多次挽留自己，可能她早已承受不住八卦言论的压力辞职了。
　　在她与辛源分开以后，公司内部传闻她用身体来换金钱，高澍看不得这种人身攻击，多次在会议上肯定徐莎莎的为人品行与做事风格。因此，再无人敢对她说三道四。
　　掌管财务的是李芳芳。
　　这个诚实朴素的女人，思维活跃言语稀少，是那种多做事少说话的精明人。因此对高澍的意见也只说了一句话：“按照澍总的吩咐处理！”高澍和辛源都清楚她的行事风格，早已习以为常了。
　　安惠琦和谭梅也没什么意见，都表示将按照高澍的要求进行部门管理改革。
　　公司内部管理制度改革的同时，高澍也不忘了解滨江新区CBD…1地块项目的事。
　　SY大厦，高澍办公室，下午。
　　“世杰啊！叫你来是想问下滨江新区CBD…1地块项目的具体情况？”
　　“澍总是想了解详细情况，还是让我做个简单报告？”
　　“越详细越好！就从地块竞标说起吧！”
　　“好的，澍总！”
　　于是，沈世杰开始回忆起当初的情景：
　　S市土地交易中心，下午13点半，滨江新区CBD…1地块拍卖现场。
　　小小的大厅，差不多挤满了上百人。各大新闻媒体记者早已人头攒动，双眼直直的盯着墙上的大屏幕，屏住呼吸，等待最终竞标结果。
　　这次竞拍方共有4家涉及房地产商业大集团，一是新滨江集团，二是AT集团，三是联合体公司，四是S市光明置业公司。
　　经过两个多小时的评审，屏幕里终于传来了拍卖官宣布初步竞标结果的声音：“进入最终竞拍阶段的是AT集团和光明置业公司！”
　　“啊？”
　　众多记者在听到新滨江集团和联合体公司等具有国资背景的地产商没有进入最终竞拍阶段后，都不自觉的发出了这种怀疑的声音。
　　由于此次土地拍卖采取了预申请的制度，四家房地产商提出的报价和方案，大同小异。投标额分别是100亿、100亿、103。01亿、101亿，综合评分分别是90分、130分、105分、110分。根据评分高低，进入最终拍卖阶段的AT集团和光明置业。
　　接下来，AT集团和光明置业两家集团就最终竞标展开了激烈的竞争。
　　地块底价100亿，每次喊价1000万，不一会AT集团就将价格叫到101亿，光明职业也不示弱，再次将价格推到了102。5亿，毫无顾忌的AT集团放手一搏，将价格叫到103亿，光明置业明知不敌AT集团的资金实力，但目前骑虎难下，唯有置之死地而后生。
　　不一会，竞标价已经达到了105亿。
　　“106亿5千万！”AT集团继续喊价。
　　“106亿6千万！”光明置业也紧随其后。
　　……
　　“107亿！”光明置业喊出了一个天价。
　　“有没有加价超过107亿的，好的，如果没有的话，那么，我宣布，终止现场竞价！”AT集团再没做声。
　　随着拍卖官一锤定音，掌声响起来，光明置业最终以107亿的“天价”将滨江新区CBD…1地块纳入囊中。
　　不管是在里面拍卖厅里的人，还是在等候厅里的媒体记者，都为这结果感到惊叹不已！他们不敢相信，这个年营业额只有30亿、手上资金和净资产约共40亿的中小型房产商，是谁给它的勇气去“蛇吞象”，敢用100多亿现金去竞标该地块。
　　然而，资本的原始性就是追逐利润，外人太低估光明置业玩转资本的能力了。
　　沈世杰说到这里，高澍是听得滋滋有味啊！
　　“所以说地块的使用权最终落到光明置业手上了！”
　　“是的！”
　　“可光明置业哪有这么多钱去支付土地款！”
　　“问题就出在这里。所以才有了后来一系列的谈判！”
　　“现在谈到哪里了？”
　　“三大集团成立了合资子公司拟共同开发CBD…1地块！当时还是辛总出面和光明置业协商，公司也以一部分资金对新公司进行参股。”
　　“怎么个合作法？”
　　“成立的新公司名叫‘新滨江置地’，光明置业以107亿元向S市新滨江置地公司出售CBD…1地块项目。新滨江置地的股权结构分别为AT集团、光明置业、至臻集团、我们公司四方直接或间接控股50％、30％、12％、8％，四家股东贷款给新滨江置地公司去偿还光明置业的107亿。”
　　“新滨江置地的股份是怎样形成的？”
　　“AT集团在竞标失败后，十分清楚光明置业不可能拿出这么多钱来支付土地款，于是在光明置业向外界融资时，得以和至臻集团一起进入合资公司，当然还有我们公司！
　　AT集团千方百计都想把该地块据为己有，一是因为地段条件和优势明显，二是它的地理位置就在AT集团总部大厦的边上。”
　　“清不清楚他们之间有没有秘密签订什么协议？”
　　“这个不得而知，我尽力打听。”
　　“共同开发，利润分成，也可以嘛！”
　　“按道理是这样，但问题是AT集团所占新滨江置地50％股份的代价是AT集团贷款40亿给新滨江置地，另外至臻集团和我们公司各出10亿和3。5亿，合计53。5亿给光明置业支付50％土地款，依然还有第二期土地款53。5亿需要在限定时间前向交易中心缴清，否则收回竞标土地，罚没光明置业5亿保证金！”
　　“噢噢！原来这样。”
　　“对的，接下来的最大问题就是支付第二期土地款问题。由于AT集团已经拥有新滨江置地公司50％的股份。
　　换言之，就是拥有了CBD…1地块50％的产权，所以它想方设法再收购其余三家股东手里的少数股份就能成为控股股东！
　　为此大家谈了好久都没谈拢。”
　　“时间还长着呢？那就慢慢谈吧！”
　　“好的，澍总！”
　　

　　☆、见好不收

　　
　　激进冒险的个人性格特点，常使辛源忘记潜藏的风险，而对于高澍的理性和谨慎，辛源则嘲笑他为小脚女人，总迈不开步子。
　　辛源常对高澍说：“比如游泳溺水那次，我看到了那个美女，如果我不跳进去，永远不知道结果是什么，事情成功的几率都是一半一半的，即使失败，但这是勇气与胆量。
　　正所谓：成大事者，半由人力，半由天命！”
　　与徐莎莎结束了特别关系之后的辛源开始努力经营他和刘曦渃的公司与未来。
　　自从郑筎鹃处理完“格子铺”纠纷后，她就不再担任和盛荣公司的老总，由于她出色的工作表现，高锋将她调回集团总部继续担任房产部部长并拟任集团副总裁，再次接手滨江新区CBD…1地块的谈判事宜。
　　而宋佳茵则被调往G市分公司任总经理，朱明替代郑筎鹃接手和盛荣公司当总经理。
　　辛源在与朱明见了几次面、吃了几次饭之后，让源渃资产顺利从AT集团手上拿到了数娱城一至三层的全部产权，并成功整体租赁数娱城四至七层的物业。
　　这意味着某种程度上，整座数娱城都归了辛源，只可惜数娱城的物业管理服务被郑茹鹃紧紧攥在手上，给了和盛荣公司物业服务部。这是郑茹鹃将辛源当初要求的第三点反过来倒换为已所用，起先难以看出是致命的一招先手，却为后来的争夺埋下了伏笔。
　　之后，辛源拟将数娱城改建成“缘若娱购汇广场＋美若缘酒店式公寓”。
　　根据他的初步设想，缘若广场一二层改建为娱乐购物中心、三层改为办公物业、四至七层改为酒店式公寓。但这谈何容易！
　　所以辛源开始变魔法似的发挥他的通天本领，硬是将该项目给建设起来了。
　　原来，为了这个新生项目，辛源和张成淦见了好多次面、说了好多话，张成淦则表示自己无权决定此事，让他去找上级有关部门。按照规定，有关部门才有最终的话语权。
　　最后，在辛源三番五次的大力公关之下，又在项目论证中发挥了新项目的区位优势和成熟条件，有关部门鉴于该项目之前的特殊情况，并立足业态发展的环境变化，原则上同意了新项目的建设。
　　但是有关部门立场进一步明确规定新项目对外只租不售，产权、租赁权不能再次细化分割。
　　得到有关部门的批准之后，辛源总算松了一口气，好几亿的资金投入险些有进无出。新项目的建设、广告宣传和招商工作使刘曦渃又忙碌起来了，每天充实又有挑战的工作生活，使得她从内心里佩服和感谢辛源。
　　“缘若娱购汇广场＋美若缘酒店式公寓”的新设想模式成功实现后，让辛源感觉自己发现了新的“暴富”商机，更导致他决心放手一搏。
　　在常人眼里，有钱有身份就是所谓的成功，不管他的财富是与生俱来，还是依靠个人奋斗；而在自己最爱的人眼里，成功并不仅仅代表富有，辛源更渴望刘曦渃认同和肯定他在实现财富梦想的过程中所拥有的超强能力和预判未来的独特眼光。
　　这才是辛源认为的成功，尽管它可能会使他一败涂地，甚至粉身碎骨。
　　关于大量收购烂尾“格子铺”项目的超前想法，辛源想听听刘曦渃的意见，毕竟他身边现在只有这个如此亲近的女人。
　　饭桌前，辛源和刘曦渃相对而坐。
　　“曦渃，我想大量收购烂尾‘格子铺’项目，一来可以化解社会矛盾，二来盘活公司闲置资金，三来积极开拓公司主营业务，你觉得怎么样？”
　　“我虽然不懂商业运作，但我支持你的决定！”
　　“没有什么懂不懂的，跟着感觉走就对了。”
　　“是么！”
　　“当然了，生意有时跟感情很相像！”
　　“怎么说！”
　　“做生意讲究的是看对货，谈感情关键是要找对人。”
　　“貌似有点道理，但收购需要很多资金的吧！你去哪里找那么多钱？”
　　“山人自有妙计！”
　　“是么！”
　　“曦渃，假如有天我一无所有了，你还会和我在一起吗？”
　　“怎么突然问这话。”
　　“单纯问问而已。”
　　“你想听真话还是假话？”
　　“都说来听听！”
　　“真话我不知道，假话就是真话。”
　　“不管了，先吃饭吧！”
　　“好的，肚子都抗议了！”
　　辛源满以为缘若广场的经验做法可以成功复制，可他却没想到，没有充分的行业调研和风险评估就贸然大量收购烂尾“格子铺”项目，将最终把他引向无底深渊，最后他得到的不是优质资产，而仅仅只是一堆空置的钢筋水泥。
　　

　　☆、同林鸟　各自飞

　　
　　为了达到大量收购不良资产的目标，辛源通过银行贷款、发行企业债、甚至减持澍源控股股票，转让澍源集团股份，不惜背债也要大肆收购各大城市的烂尾“格子铺”项目，完全不考虑风险，或许他清楚知道自己正在赌博，赢了拥有一切，输了一无所有。
　　为了这事，高澍再次和辛源发生了激烈争吵，他们的第一次争吵是因为澍源公司要不要上市的分歧。
　　高澍清楚的记得那天晚上俩人的争吵，辛源骂的粗口令他印象深刻。
　　“我觉得企业还是我们自