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　　目睹了整个过程的叶芷清不由扶额，她对魏紫道：“你现在立即去给我拿个锣过来。”
　　“是！”
　　铜锣不远处就有，叶芷清拿着铜锣，选了个最高的位置，就敲了起来。
　　这突如其来的铜锣声，让人群安静了一瞬间。
　　叶芷清忙抓紧机会，发生道：“诸位稍安勿躁，美食巷既然已经被烧，官府也已经给在座诸位找到了安顿的地方。
　　大家千万不要听信谣言，所有人现在都去河边的青石上，从桥头边开始，排队站好，一刻钟之后，官府就会有人来登记受灾的人家。
　　你们若是一直把这两位大人困在这里的话，那等一下就没人给你们登记了！”
　　一听到她这话，下面的众人半信半疑。好在范录事这会儿好歹机灵了一会儿，忙大声道：“这位叶姑娘说的是真的！大家快听她的话，去桥边排好队。”
　　有了范录事这话，周围的人这才稍微有些相信。
　　“那我们就过去排着，反正也就一刻钟的时间。”有人凶狠道。
　　他们住在这里的人，基本上都是光脚不怕穿鞋的。大不了被送进牢里，好歹在牢里还有免费的牢饭吃。
　　陆陆续续的，大家都往桥边走去。
　　没有人拦着他们，赵上清这会儿终于脱困。
　　但很快的，他连忙找到了叶芷清，把她给拉到了一边：“你刚才说的话是你捏造的吧？”
　　“我要是不说这些话，你信不信你们两个会被这些人打死。”叶芷清把铜锣交给魏紫，继续道：“如果你们没有什么好办法的话，那不如听听我的意见。”
　　赵上清没想到她有法子，“你说。”
　　“第一件事，首先是得把这批灾民给安顿好。”叶芷清道。
　　“这我知道。但是码头坊里面已经塞不下任何人了。至于其他的坊里，只怕也不会有人接纳他们。如果住客栈的话，公中拿不出那么多钱。思来想去，也就只有让他们住在城外了。”赵上清这会儿也愁的不行。
　　本来说最后一个法子是能用的，但是经过刚刚有些人在煽风点火，他要是把这些人给送去城外的话，这些人能立马造反。
　　“我知道你在考虑什么。”叶芷清道，“其实说白了，眼下这件事还是缺钱。”
　　“难不成你要捐个几万两十几万两？”赵上清看着她道。
　　“捐我是没法捐了，但是我能出一笔银子，将这片被烧毁的废墟租下来。”叶芷清指着那些断壁残垣道。
　　“租？”赵上清舔了舔嘴唇，“你打算出多少银子？”
　　“十万两。”
　　“这么多！”
　　“租用的期限是十年。”叶芷清道。
　　赵上清在脑海里飞快的算了一下，“那也就是一年一万？虽然我知道你会赚钱，但是花那么多银子租这里，你这是在借机给我送钱吗？”
　　“这还只是其中之一。这里租下来后，原本的户主可以继续住在这里。”
　　“……那看来你是真的想要给我们送钱了。”赵上清道。
　　他无论怎么算，都不觉得这块地方值那么多钱。
　　“那你愿不愿意出租呢？”这一点才是最关键的。
　　“如果这件事我能决定的话，那我现在肯定一拍大腿就同意了。”有了这么多银子，眼下这笔灾民至少可以安排妥当，“但是这件事我做不了主，我得去问问上面的意思。”
　　“那你去问吧，这事越快敲定越好。”叶芷清见那边人已经排起了一条长长的队伍，她对范录事道，“刚才我们谈话的内容，范录事暂时不要外传。现在就按照我之前说的那样，带个人过去给他们做登记吧。”
　　范录事也知道，这种的是事自己掺合不进去，能把这局面稳定下来就已经很不错了。
　　“小的这就带人过去。”范录事忙道。
　　作者有话要说：　　你们先看，我捉虫


第64章　契约
　　叶芷清知道赵上清想要解决眼下这事的话，肯定会想办法促成这笔交易。
　　然而，她没有想到的是，赵上清确实促成了这事，同时还超额的完成了任务。
　　“……我本来想留个讨价还价的余地，说你十万两银子租用码头坊十年，并承诺坊内的民户可以继续住在这里。没想到报上去后，上面反复确认了几遍，竟然没有反对。估计等下就会派人来和你详细谈这事，你记得姿态摆高点。”赵上清叮嘱道。
　　叶芷清没有想到还有这样的意外收获。
　　只是整个坊和一条巷不同，后者如今已经被焚毁，想要重建难度不大；前者却是要将整个坊都给算进去，变故很大，难度在无形之中也大大增高。
　　叶芷清在一边蹙眉思考起来。
　　她早在之前就在琢磨铺面的事，但是京中不比其他地方。京中各方势力盘踞，关系复杂，她一心求稳，想的是徐徐图之。
　　眼下这算是个大好的机会。
　　虽然想做好有点难，不过收益和难度成正比，若是能把这事做的足够漂亮，那她这才算是在京中站稳了脚跟。
　　就和风清说的那样，不过小半个时辰，户部就有人来了。
　　来人不知是看到了风清的马车还是怎么，并没有为难叶芷清，而是就着租金以及码头坊的各项事宜，双方重新修订了数字，原来的十万两变成了十二万两，虽然数额增多了，但是可以分期时年付清。
　　除了租金，还有其他各方面的条款。比如在这租赁期间，码头坊的修整改造归叶芷清，但是在改造的同时，必须要经过工部和户部同意等等。
　　叶芷清将所有的条款反复看了三遍之后，又让风清和赵上清各自看了一遍，见都认为没问题，这才郑重的画了押签了字。
　　这契约一定，未来的十年内，这码头坊就姓叶了。
　　“好了。”见把事情谈妥，那位官员和风清寒暄了几句后，就带着契约离开了这里。
　　码头坊剩下的事，全都落在赵上清和叶芷清的头上。
　　“你接下来打算怎么办？”赵上清问她。
　　叶芷清看了看桥边上排着队的人，这会儿那里的队伍已经很短了，就只剩下几个人。
　　“之前不是有人煽风点火说官府想把多余的人赶出去吗，你去加点柴，让这把火好好的烧一烧。”
　　“你疯了？这如果闹出事来，我们都得遭殃。”赵上清有些不太同意。
　　这里在京中，陛下就在太极宫里坐着。一旦出大事，就是他爹也不见得能包的住他。
　　“想要改造码头坊，必须得来一剂猛药才行。我们又不是真的要把人赶出去。”叶芷清说着，把契约放在他眼前晃了晃，“这事如果办得好了，这就是你的政绩。这点风险你都不愿意冒的话，你信不信到时候有的是人来替代你做这事？”
　　赵上清顿时冷静了下来。
　　他确实过分瞻前顾后了。
　　“爷怎么可能这点事都办不好，你就等着瞧吧。范录事我们走！”
　　……
　　码头坊这边的交易瞒不过上面的人，等到中午时，崔意之也知道了这事，甚至于叶芷清和官府签的契约他都看了两遍。
　　风清和太子的争锋，这让崔意之已经把风清当做了对手来看待。
　　既然是对手，那就该知己知彼。因此，叶芷清从前的发家之路，他也让人给查了一遍。
　　从叶芷清成长的轨迹来看，他虽然更倾向于她背后有人指点，但不得不承认的是，叶芷清这人也很出色。
　　既然都不是一般人，且叶芷清又是个商人，那她肯定不会做亏本的买卖。
　　“来人，去盯着码头坊那边的动静。一有消息就回来禀报。”
　　……
　　码头坊，上午登记完之后，所有受灾的人都在把仅剩的财物往熟人家里搬。
　　一开始还风平浪静，等到中午吃过饭后，一小股流言就在大家中间传开。
　　“我听说官府要登记人口，准备把外地的人强行赶出去。”
　　凌晨出了这么大的事，正是人心浮动的时候，现在又有这样的小道消息，不少人都惶恐不安起来。
　　他们都是想到京里挣口饭吃的贫民，如果被赶走的话，那可真就要居无定所了。
　　流言永远是传的最快的，还不到半下午，这消息就闹得沸沸扬扬。不仅仅码头坊的租户，码头坊的住户也纷纷骂娘。
　　他们靠着每年的租金过活，如今这些租客要被赶走，他们难道喝西北风去？
　　可骂娘归骂娘，当差吏一一上门登记户主和租户们时，他们也只能乖乖上报。
　　“每一家租户租金交了多久？”凶神恶煞的差吏恶声恶气问。
　　一般人被吓得不敢说重话，又见租户们就在外面伸头探脑，大多数都实话实说了。
　　他们也不太确定官差问这些做什么。
　　如果是让他们退租金，他们若是往多里说了，那岂不是要吃大亏。但如果往少了说，租户们都听着呢，也只能是说实话。
　　花了差不多一个时辰的时间登记，码头坊周围又凭空出现不少差吏巡逻，因此中午的流言让越来越多的人深信不疑。
　　小巷子里时不时传来哭声，黄昏里的码头坊莫名多了一丝压抑。
　　这种沉闷的感觉让住在里面的人快要透不过气，心里更是有一股快要控制不住的冲动，让他们对边上巡逻的差吏们怒目而视。
　　这些官老爷个个都吃得满嘴流油，现在却连个落脚的地方都不肯给他们。既然没了活路，那还不如……还不如……
　　“张四！”突然有人过来叫住了人群里最壮硕的汉子。
　　张四一看，是范录事。
　　范录事为人没那么刁滑讨厌，这么几年也确确实实给码头坊的百姓们做了些好事，张四一看到他，冷静了下来。
　　“范录事找某家何事？”他沉着脸道。
　　“我知道你在这一片说得上话，”范录事撕了一张纸给他，“你拿着这个，去桥边茶楼二楼，坊令在等你。记得这张纸别扔了，没有这张纸你进不去。”
　　张四冷哼一声，心里骂了句“好大的官威”，就大步去了。
　　除了张四这里，范录事要一一去通知了在码头坊颇有名望的人，让他们都去茶楼集合，说坊令有话要说。
　　各种各样的谣言已经沸沸扬扬闹了一下午，现在一听说能见到主事的坊令，那几个人让大家先稍安勿躁，他们先去了茶楼。
　　茶楼二楼，赵上清正等着。见人到齐后，他也不多废话，开门见山道：“今天下午在房间的流言我已经听说了，你们若是要问我是真是假，那我可以实话告诉你们，官府一开始确实是这么打算的。码头坊年年走水，大火小火不断，若是一日不解决这问题，迟早有一天这火就会烧到你们头上！”
　　“可是大人，这如果真要把人给赶出去，还不如让一把火把我们给烧了，这死后好歹有个藏身之地。”
　　“是啊，把你们给烧了，你们确实有了葬身之地，那作为其他无辜的百姓们呢？”赵上清一合扇子冷笑道。
　　“钱二哥，方才坊令只是说官府已原本是这么打算的，那也就是说现在已经改了。不知坊令打算如何处置我们？”张四拦住了其他人的话头，目光狠厉地看向首座的坊令。
　　赵上清一直都知道这里鱼龙混杂，很多人都是亡命之徒，眼下这个叫张四的怕就是其中之一。
　　不过他也没怂，他灌了口茶道：“所以说你们运气好。我给你们拉了个富商来，她愿意出银子租下码头坊，住在这里的租户可以不用搬出去，但是整个码头坊必须要重新改造。
　　我可以向诸位保证的是，原住户可以有一套崭新的房子，租户到时候也有地方住。但是，有份契约，必须要坊内原租户每一家都要签。
　　如果不签，那这事就施行不了；三天后我如果没有见到完整的六百份二十三份契约的话，那这事就黄了，官府也只能赶人离开。”
　　“什么契约？”所有人异口同声道。
　　赵上清二话不说，把叶芷清让人拟定的契约交给了他们。
　　契约上面的内容写的很直白，码头坊改造，每一家都会分到一间新房。老房子的面积若是大于新房子，那就补银子给他们。
　　这其实就和未来的拆迁差不多的形式。
　　在座的几人看了一遍后，有些人觉得能接受，有些人还是觉得不行。
　　“这住在二楼多不安心。”
　　“打个水还要跑上跑下。”
　　“这赔偿的银两也太少了些，我家里多出来的地方还能租出去呢。”
　　赵上清听后，道：“反正契约内容就是这样，你们若是觉得不能接受，那就算了。该清人清人，我反正已经尽力了，对码头坊的百姓们也问心无愧。”
　　说完，他端了茶就去了窗边看风景，留下室内的几个人面面相觑。
　　张四所代表的是所有租客的利益，只要他们大家不被赶走，他怎样都行。
　　“我说几位，某家虽然只是勇夫，但是老房子能换新房子这可是天上掉馅饼的好事。你们说来说去，还不是怕以后不能租房子出去赚钱罢了。”张四率先站在了赵上清这边，“不过到时候官府真要把我们这些人都赶走了，你们也不见得能有钱赚。这是是非非，你们得好好想想才是。”
　　他这话说的其他几人都一时无言。
　　在斟酌了一番之后，这几人终于同意率先签下这份契约，并答应回去说服坊内的其他原住户。
　　有了他们这话，赵上清脸色一松，让人拿了一盘银子来。
　　“诸位，这是那位富商代表坊里送给诸位的辛苦费。等事成之后，还另有谢礼。”为了能把这事无痛办好，叶芷清宁愿花点银子收买人心。
　　有了这银子，在座几人都是精神一振，哪怕之前再有顾虑，这会儿也都尽打消了。
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第65章　挑明
　　在码头坊进行签订契约的同时，叶芷清这边也召集了工匠就码头坊的地形规划起来。
　　按道理来说，在所有的契约还没搞定之前就规划这些，有些为时过早。不过现在让码头坊自己人去摆平自己人，她相信那些个人的手段比官府要好用的多。
　　叶芷清所召集的工匠不是乌合之众，而是风清从工部那边抽调的几个，美名其曰跟着研习。
　　叶芷清从不低估古人的智慧，在她提出了大概的“商品房”概念之后，工匠们自己一合计，竟然就商量出了个七七八八。
　　城内限高，除了皇家建筑，城内百姓的住宅最多只能建三层高。
　　就算不限高，在这个没有钢筋水泥的年代，叶芷清也觉得三四层就差不多了，太高就算造的起来也是危房。
　　三层高的话，一楼做店铺，二楼住原住户，三楼只当出租房来用，缓解这里的住房紧张。
　　楼层定好，接下来就是阳光朝向以及一些必要的防护设备等等，这些不需要叶芷清来操心，自有工匠们自己来完善，她只负责出银子和验收。
　　……
　　夏日的午后让人昏昏欲睡，叶芷清将账本算完，再想了想自己手头的现银，一时陷入了沉思。
　　她如今手里的银子大多数都还压在蔗糖和甜品铺上。
　　白糖虽然价格高昂，但是她为保证蔗糖的充分供应，她前期的获利还必须得投一大部分进去。
　　甜品铺生意尚可，每个月也有不小的进项，但是用来改造码头坊还是杯水车薪。
　　“好穷啊。”叶芷清叹了声，看来她一个人是没法把码头坊给吃下了。
　　正想着，外面林淑柔就笑着走了进来，“一过来就听到叶大姐姐你叫穷，你若是穷，那我可就是泥里找吃的的了。”
　　“淑柔你的正好，上次我们两个的赌约还算不算？我现在手头缺钱缺的紧，都没多余的银子找账房先生给我算账，得让你来顶着了。”林淑柔算账算的好，她对数字非常的敏感，绝对的管家好手。
　　“这自然是算的。”林淑柔道，反正这件事在父亲面前走了明路，她也不怕父亲反悔，“我来之前还想着，叶大姐姐怎么这么不讲信用。我都打赌赌输了，你怎么还不快点让我跟着你出去见见世面。”
　　她其实是听说了叶芷清在外面抛头露面的事，本想过来看看叶芷清，结果后来又传出叶芷清在和官府做生意，要改造码头坊。
　　京城这个圈子说大不大，说小也小。稍微发生点什么风吹草动，该知道的也就都知道了。
　　林淑柔不在乎别人想什么，她知道这事之后，第一感觉就是：她要让叶芷清带上她！
　　于是她自己拿着白糖铺子和甜品铺子的账本去找父亲，以面前店铺里面两个月的收益来让父亲履行赌约。
　　事到如今，林行止是早就做好的心理准备。
　　这种事也没什么好赖的，他含含糊糊应了，这才有林淑柔来叶家这一行。
　　“这次是我错了，没有上门去。等我明天，不，今天晚上我就上门去找林大人。”叶芷清一拍脑袋道。
　　“现在已经晚了，这件事我已经自己同我爹说好了。”林淑柔嗔了她一眼，接着又跃