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　　至于衣食住行中的住，明朝的房价也不高。就拿周楠所知道的，淮安安东县有一家人卖房，正房三间，厢房三间，门面三间。共计获得五十两纹银。
　　五十两银子什么概念，也就四万块人民币。九间房，两百多平方，才四万块啊同志们！这比后二十世纪九十年代的房子还便宜啊！
　　那么，京城的房价是多少呢？
　　史料上又说万历时期京城有一位小商人，把马路边的门市房卖掉，前后各四间共计八间房屋，卖了三十五两银子。相当于平均每间是四两多银子，和地方县城没有任何区别。
　　当时周楠就有点崩溃的感觉，禁不住想：相当于现代的一百多元一平米，这真是天堂啊！
　　这也是他想自己买房的原因。
　　不过，同冯川在城里逛了一天，周楠这个念头却有些动摇了——这种屋能住人吗？
　　没错，京城的房价是便宜，面积也大，却破得很。那些四合院烂得简直就是后世的棚户区，挤在一起，又脏又臭不说，交通也不便利。狭窄的巷子里成天就是卖菜的、磨剪子锵菜刀、裹煤球的贩子的叫卖声，唱得长生吆吆，婉转悠扬。
　　城里人实在太多，市政建设也跟不上。垃圾、粪便直接对在街边，也不知道放了多长时间没有收拾，粪山上都长了草。
　　现在已经入冬，也不知道盛夏的时候又是何等可怕的光景，难怪这房子的价格如此低廉。
　　一片古色古香朴素的四合院小巷看起来是有浓厚的历史感，可住进去却未必有愉快的体验。
　　周楠自然大摆其头。
　　如此一日下来，竟没看中一套。
　　房牙子冯川也发了急，难得大方地请周楠吃了一顿酒，问周楠：“周大人，这房便宜吧？要知道，现在人市场上，一会做饭的但置办不了宴席的厨娘就得十两。碰到处女，长相好看的，三十两过去了，你老人家还有什么好犹豫的？”
　　大约是觉得将冯川折腾得苦了，周楠也有点不好意思，说，房子便宜是便宜，就是破，又吵，本官住里面不甚体面。
　　冯川又叫道：“周大人，京官苦啊！若不是得了肥缺或者六部掌事的主事郎中，每月也就可怜的二三两银子，一年下来也就这么一套，还得供全家吃喝。不少大人都在这一带买房、租屋……”
　　说到这里，他心中突然一动：“大人难道想住进内城去，那边可贵了？我倒是听说过一个好去处，要不明日帮你访访？”
　　京城官多，京官日子过得苦。见周楠只是一个九品芝麻绿豆官，冯川心中原本存有轻视之心。可现在突然醒悟，这周大人说不好还真是乡下来的土老肥，倒可以大赚一笔。
　　周楠现在是行人司行人，虽说不用去上班，可每月还得去领工资。行人司就在内城，如果住在内城倒也方便，就点了点头：“贵点不要紧，关键是要清净，那就拜托了。”
　　又过得一日，冯川过来引周楠进了内城。
　　这是周楠第一次看到明朝的故宫、天安门、北海、中海、南海，看到数不尽的文物古迹，顿觉眼睛都不够用了。
　　看周楠到处张望，冯川催道：“周大人，等买了房住进内城来，你天天都能看到这些景儿。看得多了，也没有那么多希奇。”
　　冯川所说的宅子位于内城西南，距离宣武门没几步路，据说乃是前朝正德年间大太监王振的一处产业。后来没罚没入官，又落到一个什么官员的手头。那官员年老致仕回乡，托人变卖。
　　到地头一看宅子，周楠吃了一惊，继而微微气恼：“冯川，你是在埋汰本大人吧？”
　　宅子实在太大了，迎面是三扇黑漆大门，有大大小小四个院子，二十多个房间，总面积达到惊人的一千多平方。里面挖了荷塘，垒了假山，搭了葡萄架，异常清雅，简直就是一座小公园。这已经是豪宅了，又位于内城，可想价格绝对是个天文数字，怕不是自己能够承受的。
　　冯川吃周楠呵斥，讷讷道：“大人一看就是个读书人，外城的房子你也瞧不上，想来想去也只这屋适合你。确实是有点贵，都一千多两了……要不，我再同主家商量一下，看能不能杀点？”
　　“什么，一千多两？”周楠低呼一声。
　　冯川：“大人。”
　　周楠“买了，买了。”这句话就脱口而出。
　　冯川大喜：“我就去找主家敲定此事。”
　　很快，主家就来了人，经过一番杀价，最后以一千六百两成交。找了保人，办了房契，周楠就成为这座院子的新主人，冯川也得了十六两的中介费，喜得眉毛都弯成新月。
　　冯川心中略微遗憾：如果换成去年，这院子怎么也得卖两千，我还可多得四两好处。
　　院子实在太大了，家具都已经搬走，空荡荡地有点糁人，尤其是在没有光污染的夜里。
　　周楠心道：得买点家具，还得买几个仆人使唤了。
　　就让冯川帮自己明日买些家具、日常用品和下人回来，姓冯的自然是没口子答应。
　　没有床，周楠又回到客栈，在灯光上看了看手头的房契，然后恍然大悟：有钱真是束缚了我的想象力，其实这房子挺贵的。
　　原来，明朝普通农民一年到头，地里的收入扣除皇粮国税之后根本剩不了几个，到青黄不接的季节还得饿肚子。至于城市居民日子要好过些，可到年头也就能攒下三五两银子。
　　城市局面奋斗十年，也只能在外城买一间破烂的小四合院。这种价值一千多两白银的豪宅，想都别想。
　　可见，任何时代，房价都是压到普通人头上的一座大山，现代社会如此，古代也是如此。
　　冯川果然是个老北京，很快就弄回来许多家具，同时又带回来两个十一二岁的小子和一个三十出头的厨娘。
　　算了一下，家具花了白银二十两。两个小子都憨厚老实，河间人氏，家里穷，被父母卖给人牙子，辗转几百里，进入京城人力流通市场。价格非常便宜，一两一个。
　　这还是转了几道手的，可想当初他们父母卖的时候又是何等的低廉。这年头，人果然不值钱啊！
　　至于那个厨娘，贵些，十两。
　　冯川介绍说：“非处，眉目也长得不好，若大人喜欢北地胭脂，又肯出钱，可再寻一个好的。”
　　周楠；“行了，我是找能做饭做家务的，又不是纳妾，你当本大人什么人儿啊？”
　　家里多了三个下人，他们以前叫什么名字都不重要，按照这个年代的规矩，进了得周家的门就得重新取名字。
　　周楠就给两厨娘起名青花，至于那两个小子，一个叫黄豆，一个叫窝头。
　　烧了地龙，坐在宽敞明亮的书房里，拿着《孟子》看了几页。外面飘起了柳絮般的小雪，心中一片宁静。周楠感慨：终于安顿下来了，因过京师闻落雪，又得浮生半日闲。本大人还从来没有过过这种闲适的日子。俗话说，人生最大的幸福是有钱有闲的富贵闲人，这大概就是我的终极人生理想吧！
　　正看得入巷，窝头就惊叫着：“你们是谁，怎么闯进我家来了？老爷，老爷！”
　　周楠抬头看去，却见外面气势汹汹来了好多衙役，为首竟是一个身着大红官袍胸口绣着鸂鶒的七品官员。
　　这些人一进来，就拿着绳子、尺子到处量，口中报数：“二进宅子，宽XX尺XX厘，方XX尺……”
　　每念完一个数字，旁边就有书班在一本册子上写下一笔。
　　也不知道他们是朝廷哪部哪院的，难道是皮尺部的工作人员？
　　周楠突然觉得大大地不妙。
　　忙站起身来，朝外面那个七品官员一拱手：“下官周楠，敢问上官是谁，又在何处当差，为何闯入我家来？”
　　那官员看了周楠一眼，冷哼一声：“吾乃顺天府经历司经历，姓赵，你是何人？”
　　周楠想了想，自己还没有去行人司报到，没拿到官照，还算不得行人。就回答说：“下官淮安府理刑厅知事周楠。”


第一百六十六章　被赚了
　　“你是淮安理刑厅推官，官照给我看看。”赵经历神色更是鄙夷。
　　顺天府别看只是一个府，却是个省级行政区。顺天府尹正三品，和六部侍郎同级。因此，府中官员的品级也高，就拿他这个经历来说，已经是从七品。
　　在他眼中，地方上的正九品知事就是个乡巴老。
　　大约是外面下雪天冷，赵经历贪周楠书房里暖和，不请而入，大剌剌坐于上首的椅子上。
　　周楠皱了一下眉头，找出自己的官照递了过去。
　　所谓官照，就是官员的身份证和工作证。上面写了名字、籍贯和所任何职，并大概说了一下相貌，多高、有什么特征，显得很简陋。
　　在没有照片的古代，甚至还出现过偏远地区的山贼杀了官员，拿着官照去上任的咄咄怪事，比如《西游记》中唐僧的继父。
　　当然，这种事也只是一种可能。其实，你冒充边远地区的官员，对于一个没有工作经验的山贼来说并没有多大油水。去做官，朝廷除了每年给了二三十两俸禄之外就只给一个政策。你要养活手下几十号人马，得自己去找钱，没几分本事还真没办法维持一个衙门的运转。
　　这都是闲话，且说等到赵经历将官照还给自己之后，周楠问：“经历，此宅乃是下官私产，大人今天带了这么多人过来，所为何事？下官来京也不过三日。”
　　赵经历听周楠叫自己大人，心中不喜，冷冷道：“你这宅子乃是冒隐的皇产，需要清丈了充实内帑。”
　　“什么，是皇产，怎么可能？”周楠大惊，忙将房产地契递过去：“大人请看，这可是你们顺天府宛平县衙办的房契，难道还是假的。”
　　赵经历：“是真的，可现在却做不得准。”
　　“此乃何故？”
　　赵经历也懒得同周楠废话，眉头一扬：“你问这么做甚，也是你能问的。”说罢，就朝外面的衙役喊：“上封条。”
　　几个衙役就拿了封条和糨糊，将封条到处贴，直吓得黄豆和窝头两个小子一脸苍白，身子颤个不停。
　　周楠大怒，这也太横行霸道了吧？就算你品级高于我，就算京官贵于外官，你也不该不分青红皂白就来抄我的家啊！
　　古代虽没有私有财产神圣不可侵犯一说，可你一个从七品官员跑来封人院子，和抢劫又有什么区别？
　　问题严重了，新屋买了才一天，东西都没有置齐，就要充公，损失如此巨大，即便是颇富的他也承受不起。
　　现在的关键是不能让顺天府的人贴封条，若是一贴上，就具备了法律效力，这价值一千六百两银子的豪宅就改姓朱了。
　　这究竟是怎么回事，周楠也顾不得和赵经历争吵，装出一副温和的模样：“既然经历有公务在身，下官也不好阻拦，自去有司理论。房子你们可以收走，带这屋里的东西却是我刚置办的，有些随身物品需要带走，还请上官暂侯片刻。”
　　赵经历不耐烦地说：“快些收拾。”
　　周楠就抬了一张椅子靠墙放好，回头对窝头骂道：“你这贱奴真是没有眼力劲，没看到本老爷要摘新挂在墙上的字画吗，还不过来扶住椅子。摔坏了本大人，打折你的腿！”
　　他这一声叫得很响，赵经历就下意识地转头朝墙上看去。一看，心头却是一惊，脑子里顿时嗡一声。
　　原来，墙上挂个条幅。
　　一副上书“无善无恶心之体，有善有恶意之动，知善知恶是良知，为善去恶是格物。”正是心学四诀，墨汁淋漓，雄浑大气，落款是武进唐荆川赠子木小友。除了盖有几枚闲章外，还霍然有一方巡抚凤阳的大红官印。
　　另外一个条幅的字要差些，很秀气，上书“明月松间照，清泉石上流。和风吹绿野，旭日照荷花。。”落款更惊人，竟是朱伦。
　　赵经历在京城当了一辈子官，政坛老人，如何不知道这二人是谁。
　　唐荆川不就是前凤阳巡抚现在南京户部尚书唐顺之吗，至于朱伦自然是锦衣卫北镇抚司镇抚。
　　唐顺之且不说了，王阳明心学嫡系传人，心学门人能力极大，可不是好惹的。
　　至于锦衣卫北衙，更是叫京官们闻风丧胆。
　　眼前这个小小的地方官究竟是什么人物，和唐朱二人又有什么关系？
　　赵经历顿时小心起来：“敢问周大人是唐应德和朱镇抚什么人？”
　　周楠：“下官在曾在江南游学，得应德公教诲，在我心目中已视之如父；至于朱镇抚，他去地方断案的时候，下官有幸于事，立了些功劳，刚得朝廷恩旨授行人司行人一职。”说到这里，他故意叹息一声：“我今次就是来京就任此职，却不想刚买了宅子就遇到这种事，闹得有家归不得，下官真是如堕五里雾中，丈二金刚摸不着头脑啊！”
　　“赵大人，这两个条幅是我私人之物，可以带走吧？”
　　“自然，自然。”赵经历眼皮不住地跳，心中直叫糟糕，暗道：以前这个宅子的主人不好惹，房子一直没收拖到到现在。刚才听说说已经变卖给人，买主是一个地方小官，这才带人过来，却不想这人竟是有背景的。从这两副字来看，这姓周的搞不好是唐顺之学生，心学门人。说不好和朱伦有交情，不然这么得了行人之职。得罪了他背后两个爷，要倒霉不说。这姓周的如此年轻就得了行人一职，将来说不好就会熬成六部重臣。以后他一朝权在手，要来报仇，谁受得了？
　　“啊，不……”
　　周楠见他面上变色，心中得意，反问：“什么不？”
　　赵经历：“应该是一场误会，这事本官也是秉公办理。”忙对外面的衙役喊到：“且慢贴封条！”
　　周楠心中得意，暗想：这扯起虎皮当大旗果然好使！
　　原来，周楠当初离开唐顺之行辕的时候，跑到唐大人那里讨要了一副墨宝。当时他倒是没有多想，只是觉得老唐怎么说也是文化名人，心学大儒，他的字放在家中，传给子孙，过得几代人，说不定就是古董文物，值老钱了。
　　就这副字来说，如果在现代苏富比拍卖会上拍卖，怎么也值几百万吧！
　　为了给这件文物增值，他又拿了凤阳巡抚的官印“夺”一声盖了上去。
　　却不知道，这官印不盖还好，一盖，反是不雅，也削弱了其文玩价值，和清朝乾隆皇帝有异曲同工之妙。
　　后来，周楠回过神来，很是郁闷了几天。
　　后来和朱伦认识之后，周楠也管不了这厮的字有没有艺术和收藏价值，厚着脸皮去求字。
　　朱镇抚和周楠配合十来日，下属来求，也不好不给面子。再说，他又是个宅男，实在有些害怕和滔滔不绝的周知事聊天，就胡乱写了一个条幅把他给打发走了。
　　刚才赵经历跑过来收房子，态度恶劣，周楠心中一动，这才故意去摘那两个条幅，意思是我周大人也是有背景的，可不能由着你们欺负。
　　果然将那赵大人给虎住了。
　　这一招就叫狐假虎威……呸，谁是狐？
　　实际上这招在现代社会太常见了，许多企业家都会在办公室里放上一张和某某领导的合影，就算没有P也要P一张，吓住一个算一个。
　　“多谢赵经历。”
　　赵经历确定这个姓周不是那么好惹的，就拱手微笑道：“周行人，一场误会，惊扰了，等下下官摆酒设宴给你赔罪。”
　　周楠也不把这话当真，笑道：“我刚到京城，事务繁杂，盛情心领，有缘再聚。下官有一事不明，此屋房契乃是宛平县衙开具，下官又不是罪犯，怎么说收就收了，还请经历解我心中疑窦。”
　　赵经历叹息一声：“周行人运气也是不好，买这院子估计花了不少钱，确实该想个法子才好，否则损失就大了。”
　　原来，这事说起来原因很简单——嘉靖天子没钱了——嘉靖皇帝笃信道教，自继位来在京城大修宫观，大搞封建迷信，糜费巨大。再位四十年，将自己的内帑吃得精光穷尽。
　　国库每年拨给皇宫的款子毕竟有限，要想多花，就得另外想法子。严嵩就是他的白手套，每年都能提皇帝弄个几十万，这也是严阁老在位这么多年依旧圣眷不堕的缘故。没办法，皇帝离他不得。
　　不过，有一句话是这么说的：欲壑难填。
　　严阁老每年弄的钱根本就不够天子消灾，于是，嘉靖就把主意打到扩大皇田皇庄上面。
　　明朝中后期正是土地兼并剧烈的时代，京城尤烈。很多亲王、藩王甚至公侯从弘治年开始就不断以朝廷赏赐等各种理由侵吞皇田。
　　到现在，京城皇家庄园缩水到永乐年的五成，皇家的收入也一年少于一年。
　　嘉靖一看，大怒，你们这些蟊贼，贪污贪污到朕的头上，好大胆子。
　　就命御史沈阳、户部郎中张大化清理畿内庄田。从去年四月到现在，已经清出隐冒庄田之数为二千五百二十九余顷。
　　这点数目只是冰山一角，自然不能令天子满意，清丈田庄的事有进一步扩大的趋势。
　　周楠这间宅子本是正德年大太监王振的产业，据说是当年皇帝的赏赐。王振被政治清算之后，不知道怎么的又倒了几道手，到现在转�