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[娱乐圈]重塑人生-第107部分
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可是村里还有不少人觉得大别墅挺好的。就算没条件在院子里开游泳池，大家伙有钱以后还是愿意住二层楼洋房别墅，就连装修也都是怎么豪华怎么来，谁家有钱了不想住楼房还住平房四合院，那不是有病吗？
尤其是在大东北，一到了冬天还得烧火烧煤取暖，要是建别墅建小洋楼，那不就能上暖气了吗？只要有了暖气这一条，别的不说，至少家里老少两辈们到了冬天不用遭罪了。
三叔爷又觉得这些人的想法也对。
毕竟家里富裕了，谁不希望衣食住行都上上档次。尤其是在有条件的情况下。
三叔爷的话立刻引起了父老乡亲们的响应，他们纷纷开口，你一言我一语各执一词，总觉得自己的想法更好。如果不是三叔爷为了搞旅游坚持把陆家村的新村改造计划按照一个风格来做，估计大家都要自己干自己的了。
到时候一进村家家户户的房子花花绿绿一家一个样，那就好看了。
陆持大哥听着村里人的讨论，眨了眨眼睛。
陆衡倒是想起了他在上辈子看过的一则报道，也是有关拆迁房改造的。设计方想要按照当地的民俗建造仿古式新居，当地村民们却更加倾向于欧式洋房，最终的结果是在认真讨论后，设计方说服了当地村民，新建好的回迁区一色乌瓦白墙的江南古宅，看上去秀雅质朴，还吸引了不少外地游客去参观。
所以最重要的一点还是设计方能给出两全其美的方案来。反正陆家村的村民们更在乎的是取暖和方便，而且大多数老人生活习惯难以改变，年轻人们为了经济效益也不太反对建造有特色的宅子。
“要是能向建造农家乐时，请个靠谱的设计师帮我们设计一下，看看怎么能在保留咱们陆家村特色的情况下，将水电供暖改造的更适合居住就好了。”
陆衡说到这里，扭头看了一眼卫麟煊，当初陆爸爸的农家乐还是卫氏集团旗下的房地产公司帮忙设计建造的。因为有卫麟煊的面子在里面，卫家的房地产公司在工程建造的时候特别上心。风景宜人，景色秀丽，不但农家乐的主体建筑带着浓郁的乡土本地特色，而且特别适宜居住，尤其是部分客房部用土炕替代了床铺，到了冬天的时候一通电，整个房间里热乎乎的，睡一晚上几乎能起到治病的功效。
说起来度假村有不少回头客都会选择在冬天长包客房部的土炕屋，就是为了治治自己风湿老寒腿的毛病。就连陆衡和卫麟煊都喜欢大冬天的时候点个房间往热炕上一躺，把自己当烙饼似的烙一个晚上。
不过小伙子年轻力壮体力旺，偶尔也会睡得太上火了流鼻血。
听到陆衡的话，三叔爷一拍大腿，立刻说道：“我就是这个意思。只是咱们陆家村这小地方，实在找不出那么厉害的装修公司和建筑公司。”
总不能把陆爸爸度假村的图纸原封不动的挪回陆家村吧？说实话那样也不符合陆家村居住适宜的要求。毕竟陆爸爸的农家乐居住条件再舒适，主旨也是为了接待客人，很多细节部分还是不够生活化。如果三叔爷真的照办设计的话，只怕时间长了村民们的意见就多了。
坐在一旁的陆持大哥突然开口说道：“我记得卫氏集团旗下的房地产公司，现在应该是在卫叔叔的名下吧？”
正在无所事事听八卦的卫展杰微微一愣，不知道陆持好好儿的怎么会问起这件事儿。
卫展杰这个人，年轻的时候不务正业游手好闲，结婚以后才接管了华夏帝娱这个娱乐公司，之后一直安安稳稳的守着自己的一亩三分地儿，乐呵呵的过着老婆孩子热炕头的安稳生活。
他这个人其实没啥大志向，要不然也不会这么多年，明知道自己也有继承权甚至集团内部有不少人都看好自己的情况下，还是无动于衷的打理自家的娱乐公司，从不越雷池一步。如果不是大房一家做的太绝，他也不会气到直接分家。
就算分了卫氏集团的一半产业后，卫展杰也没有表现出太大的野心，只是一门心思的帮儿子捏着这一半财产，除了悉心打理好自己的华夏帝娱和一众华夏开头的嫡系公司外，对额外要来的房地产电子厂等其他产业并不大上心。充其量只是将自己的心腹安插在几家公司的财务部门，然后在每月的股东大会和年度季度开公司总结大会时出席点卯，剩下的具体管理工作仍然交给公司的管理层。
这些人原本还在担心卫展杰新官上任后，会不会烧起三把火，给他们立个下马威。结果兢兢业业的工作了几个月后，立刻发现这位新老板的做事风格跟前老板真是大不相同——
之前卫仁杰打理公司时，生怕有人分走自己的权柄，所以习惯于事无巨细的过问所有事情的每一个环节。可是卫仁杰本人的才具又很平常，说句不好听的，就是守成有余而开拓不足。再加上前几年大陆的房地产业不太景气，卫仁杰的管理风格使得整个集团都处在一种应变迟缓的尴尬中。虽然能保证集团不会因为什么激进有风险的大项目而立于危险之地，却也丧失了不少可贵的机会。
毕竟风险很多时候都跟收益成正比。
等到卫展杰接手公司以后，习惯了当甩手掌柜的纨绔公子哥儿在管理公司的理念就是让专业的人做专业的事儿，他只要最专业的人向他负责，至于剩下的具体事情则由几个管理者自己做主，只有在搞不定或者需要帮助的时候联系他。
卫展杰之所以这么做，只是出于习惯使然。却没想到正是他这种放权的举动，倒是给了公司优秀的管理者们以用武之地，最大限度的促进了公司管理者们的主观能动性，尤其是在某位管理一手策划的项目给公司赚了大钱之后，卫展杰不管不顾的直接把某个倾向于卫仁杰的总给公司拉后腿使绊子的部门经理踢出公司，然后将这位管理直接提拔成部门经理，这种加薪又升职的优渥待遇立刻刺激的其他人眼睛都红了。
在绝对的利益羁绊下，原本冗杂迟缓的庞然大物终于从内部开始换发活力，并散发出令人震惊的力量。
然而不管外人如何评价卫展杰，也不能掩盖卫大总裁实质上喜欢当甩手掌柜的事实。
于是在卫爸爸一脸茫然的懵逼中，陆持大哥开口说道：“我觉得陆家村的新村改造计划可以聘请贵公司的设计师帮忙设计。最好能在保证民俗化历史化的同时，妥善解决水电取暖等相关问题，至于具体的开发旅游和维护日常生活的办法……我觉得我们可以借鉴一下国外很多古堡的开发与维护。”
卫爸爸虽然是纨绔，却也是一名商业嗅觉敏锐的纨绔。听到陆持大哥这一番话，卫爸爸眸光一闪，顿时意思到了什么。
第一百二十八章 回京
陆持在M国留学期间； 以操盘手的身份联合华尔街多家投资基金狙击石油，不但将国际原油市场搅得天翻地覆； 他自己也赚的盆满钵满。
跟陆家相熟的卫爸爸当然知道陆持在金融市场上的天赋，却没有想到陆持小小年纪； 竟然也想做实业； 还把目光转向了国内的房地产市场。
这倒是让卫展杰比较好奇了。他笑了笑； 开口说道：“想要把整个陆家村打造成农家乐似的度假新村； 就地取材开发旅游产业，这个想法倒是蛮新颖也很贴切陆家村的现实。至于把陆家村打造成民俗村这并向国外取经一点，也是为了增加陆家村开发旅游项目的核心竞争力。看来小持你对国内的房地产和旅游开发很有自己的想法嘛！”
陆持微微一笑，诚恳的说道：“我也是为了建设陆家村； 这里是我的家乡。我当然希望叔叔婶婶们都能过上更好的日子。”
坐在旁边沙发上的三叔爷摆了摆手，接着陆持的话说道：“小持这孩子可是念旧的很； 也厚道的很。原本村里还很犯愁该怎么进行新村改造计划。也不怕卫总您笑话； 您是知道从前的陆家村是什么景象的。不说穷的揭不开锅，也没比那强多少。就是这两年富裕了，那也就是顿顿吃肉的日子。宽绰宽绰自家生活还行，想要把整个村子改成旅游景点； 那纯粹是做美梦。”
“这回还是陆持家来后； 知道了村里头的想法，主动给我们出主意； 帮我们排忧解难。”
陆持的意思，就是他拿出一笔钱来成立一个房地产投资公司，帮助陆家村做旅游开发。具体的项目策划陆持倒是跟三叔爷念叨了一回； 简而言之就是向国外某些旅游胜地的开发管理经验取经，结合陆家村当地的特色，也建一个有历史特色的民俗村，开发一下当地的旅游资源。
这是一个大手笔的买卖，虽然前期的投入开发是大了些，但如果能够顺利的坚持下来，后期得到的回报也是丰厚的。
这一点卫展杰当然也清楚。他只是感慨，以陆持这种玩转金融杠杆，习惯了炒热钱赚快钱的操盘天才，居然也舍得将精力放在房地产这种前期投入大回报时间长的实业上头。
要知道金融跟实业可是两个概念，在股市上无往不利的小神童一头扎进了实业，如果不能适应国内的人际关系和商业规则的话，兴许要碰的鼻青脸肿也说不定。
卫展杰是当真把陆家两兄弟当成自己的晚辈，这才不避嫌的说道：“小持有这份回报家乡的心思是好的。只是国内的实业情况比较特殊，很多时候事情的成败并不一定在事情本身。你年纪还小，其实没必要把自己逼的这么紧。”
陆持微微一笑，他也明白卫展杰的好意，当下笑眯眯的说道：“谢谢卫叔叔提点。”
坐在屋内的乡亲们一时间有些莫名其妙，不是谈论陆家村的拆迁改造吗？怎么这么一会儿的工夫就跑题了？
三叔爷倒是听明白了这叔侄俩的机锋，忍不住轻咳两声，打断道：“陆持是咱们陆家村自己的孩子，他有这份出息，咱们全村人都替他骄傲。当着卫大总裁的面儿，咱们也不说虚的了。若论起做生意搞开发，我们这些只会在土里刨食儿的农村人可比不上卫总和您手下那些能人。成日里面朝黄土背朝天，说穿了也不过是靠山吃山靠水吃水。陆家村能有今天的成就，也全靠振国一家帮忙扶持。咱们老乡心里头都有数，不会让帮我们的人吃亏。至于外面的事儿，这不是还有卫总您呢嘛，您家大业大人脉又广，拔一根寒毛比我们的大腿都粗。有您带着陆持做生意，一准儿亏不了他。陆持这孩子您放心，人聪明，也厚道，您要是帮了他，他心里一准儿有数。”
卫展杰忍俊不住，都说农村人淳朴，没想到陆家村的村长还是个这么有意思的人。卫大总裁莞尔一笑，忍不住问道：“那依照三叔爷的想法，这门生意该怎么做呢？”
三叔爷听见卫展杰这么问，也不含糊，开门见山的说道：“俺们也知道，你们大公司规矩多，给俺们出主意也是要收钱的。说实话，咱们这些土里刨食儿的老乡亲，虽说这两年赚了点钱，到底不比正经的生意人财大气粗。所以卫总如果有兴趣的话，咱们村里很想邀请卫总和贵公司跟我们一起建造这个旅游新村的计划。大家通力合作开发陆家村，除了拆迁房这一块，还可以建设建设别的旅游景点。毕竟咱们陆家村附近有山有水，甚至还有不少从前朝传下来的的古庙古宅，一年四季的景儿都漂亮。而且陆家村这两年的交通也便利了，小持说了，如果好好发展发展，咱们陆家村不一定比南方那些旅游城市差。关键在于要有一个明确的吸引游客过来的主题……”
三叔爷口沫悬飞的说了一大堆，几乎是搜肠刮肚把自己知道的词儿都用上了。末了话锋一转，又拍胸脯的表示道：“虽然我们陆家村都希望卫总能跟我们一起干……如果卫总没兴趣的话，那您也放心，我们陆家村也不是那种忘恩负义爱占小便宜的人。就请贵公司的能人帮我们弄个具体的策划书，这个计划书该怎么做就怎么做，该怎么收费就怎么收费。等计划书通过了以后，我们陆家村还会请华夏地产帮助我们建造新村，至于建造新村的钱……我们会让陆持先帮我们垫付，到时候我们陆家村再和陆持做生意。卫总您尽管放心，我们绝对不会让恩人吃亏的。”
三叔爷一番话，方方面面都照顾到了，这不免让卫展杰心下一动，看来老爷子不但是早有准备，而且有高人支招！这种建造新村处处不离主题的做法也让卫展杰觉得很眼熟……仔细想一想，倒是很有国外建造主题公园和高档别墅区的意思。
自打卫展杰跟卫家大房撕破脸，从卫氏集团这块大肥肉上硬生生咬下来最肥硕的一半肉，卫总裁就一直为名下公司的资源整合犯愁。毕竟分家时要的很多资源都是卫展杰为了撒气，专门挑的发展前景好或者盈利好的公司。卫家出于种种考虑，不敢触怒盛怒至极的卫展杰，白白让卫展杰捡了好大一个便宜。
撒了气的卫展杰先是一阵痛快，而后就开始为这些产业的管理问题头疼。他之所以在分家后把这些产业全都改了名，从卫氏集团旗下的公司变成华夏产业旗下的公司，除了要明确告诉某些人，这些产业已经是他卫展杰兜里的东西，其他人无权觊觎外，也是存着把这些产业资源整合，全部融入到以华夏帝娱为中心的华夏体系当中。最好能在整合后成立一个华夏集团，也让卫家那些人知道知道，他卫展杰做生意的手段。
只是这一段时间内，关于如何整合资源成立集团这件事儿，卫展杰并没有太多的头绪。如今看到陆持不显山不漏水的谋划，卫大总裁倒是有点触类旁通的意思。
卫展杰这才想起陆持这小子在成为操盘天才之前，还在国际知名的四大实习过，到M国留学时也接触了不少大型跨国集团的相关事务。对于资源整合这一条应该也有自己的见解。
由于卫展杰沉默的时间过长，三叔爷一时间有些摸不准卫大总裁究竟是怎么想的。他下意识的看了眼一旁默不作声的陆持，沉吟片刻，试探着问道：“卫总您看……我们陆家村的新村改造计划和旅游开发计划……究竟应该是怎么个章程？”
老村长提问的时候也透着一点自己的小智慧，他没问卫展杰选择哪种合作方式，只问陆家村的改造计划究竟该怎么办，还特别狡猾的吧新村改造计划和旅游开发计划分开来说，好像是给卫展杰一个选择的余地。其实却是挖了个坑，想让卫展杰直接开口敲定了会帮陆家村解决改造计划的事实。
老村长的小智慧让回过神来的卫大总裁哭笑不得。他摇了摇头，没有接三叔爷的话，反而摆了摆手示意三叔爷稍安勿躁。然后把话题扔给了陆持：“小持你果然对的房地产开发这一块很有见地。只是叔叔有点好奇，国内房地产业这么些年的发展一直不太景气，好些知名的房地产商都是在勉力维持公司的正常运转。就连叔叔名下的华夏地产，前两年的经营环境也很窘迫，这一点你也应该知道的。叔叔很纳闷，以国内房地产业现在的大环境，其实并不适合短线投资，你怎么会想到在国内做房地产生意？其实以你的经历，如果真的想赚钱的话，做金融和IT电子业恐怕更容易吧？”
陆持听到这一番话，也跟着一笑，不动声色地说道：“卫叔叔这么说，显然就是在考校我了。”
卫展杰哦了一声，挑眉笑道：“那你就说说你的见解吧。”
陆持就说道：“卫叔叔明知故问。相信您也是看好华夏房地产业未来的发展前景吧？”
卫展杰哈哈一笑，他当然很看好这个行业，要不然他也不会在分家时绞尽脑汁的把房地产公司扣到自己的名下。不过陆持小小年纪，高中毕业后又一直在国外留学，竟然也对国内的房地产业有这么大的信心，可见眼光不一般。
这么想来，卫展杰考校陆持的兴致就更浓郁了。只是这一回，去了几分长辈对晚辈的调侃，倒是多了几分对合作伙伴的重视。
陆持也看出了卫展杰的态度有所转变，他沉吟一番，当着卫展杰的面儿，毫无藏掖的表达了一下自己对国内房地产业的看法。
简而言之，就是国内经济迅猛发展，大城市务工人群不断激增，不论是考虑到国内民众承袭几千年的以地为本的历史习性，还是现代大都市化的发展要求，住房问题必定会成为民众尤其是不断涌入到大城市打工的外来民众们最关心的问题。
而陆持想要做的，就是在此基础上，利用自己的优势打造一个专门面向高端客户群的高精尖房地产开发公司。而他瞄准的市场，则是大型的主题公园，度假村，别墅区，影视城甚至是古城修复。
陆持的想法也很简单，比年纪比阅历比人脉，陆持肯定不如本地公司，他的优势在于他有着雄厚
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