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奸诈人生-第28部分
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宋方闻言笑了笑，“哈，看来你还真是不了解子华，他是个小律师不假，但是一百五十万，对他来说，根本不是太大的问题，给他点儿时间，他应该能够筹集到。就看他是否愿意跟我们一块儿玩这个轮盘赌了……”
我眉毛微微一扬，“哦？子华也有背景？”
宋方站起身来，在我的办公室里打转，“哈哈，你现在是疯了，什么都能联想到背景上去。子华没有任何背景，只是家里还算殷实。他父母已经相继离开，但是从前的时候也算有些积蓄，具体多少我不知道，但是他们走了之后给子华留下了三处超过百平的房产我是知道的。这三处房产的位置都在城墙以内，价值几何，你可以算一算。”
我听了这个之后，心里放下了一块石头，原本让我觉得颇有些棘手的一个问题，现在看来已经毫无障碍了。甚至赵子华都不需要出卖这些房产，反正宋方手上有钱，把三个房产证押给他，找他调借一下就是了。至于利息之类的事情，就看他们之间的关系达到一个什么程度了。
“那就好办了，相信他没必要把房子押给银行了，既然你说出了这样的话，想必你就打算拆借一百五十万给他了。”
宋方呵呵一笑，“你还真像是一台电脑，什么都给你算计好了。其实我不用借给他一百五十万这么多，一百万足以。这么些年，他要是连五十万的积蓄都没有，这个律师也就白做了，况且还有他父母给他打的底子，说不定连一百万都不用，五十万都够了呢。”宋方这话一语成谶，最后赵子华虽然没有像他说的那样五十万就够了，但是却也只找他拆借了七十万而已。
“一切OK，晚上我做东，吃饭的时候我们再一起谈谈这个事情。”
“好像你很有把握说服那俩人按照股份投钱进来赌博么？”
我笑着晃晃手指，“要是这点儿自信都没有，今天我怎么可能坐在这里跟你这样说话？早在那晚的悠仙美地就被你踢出局了……”
宋方脸上又有几分尴尬，“咳咳，你看你这小子还挺记仇的……”
第二卷 风卷云涌 第十三章 四亿的大盘子
“不是记仇，只是实话实说，找不出更好的佐证而已。倒是你，这次显得好像比我还有信心，弄得我压力挺大。”
宋方大笑，“哈哈哈哈，反正是个不可能亏本的买卖，至少在我眼里是，那为什么没有信心。况且，出征之前，若是连信心都失却了，还能成功么？不过，关于你那个计划的详细策划书你开始操作了么？”
我点点头，“写了三千字吧，所以呢，现在你应该迅速离去，刚才你进来的时候，我就在考虑计划书的事情。显然，你打扰到我了……”
宋方笑着往门口走去，走到门口的时候回过头，“那我跟子华以及青衫联系一下，晚上找个地方一起吃饭。”
我点点头，“嗯，地方你定吧，方便的话，你来接我一下或者让子华来接我，那个时间点打车很难你该明白。”
宋方笑着答应，“我不明白，你干嘛不买辆车呢？又不是养不起。”
“打车比养车便宜……”
下午临近四点的时候，我看着电脑上几乎完成的计划书，不由得伸了一个懒腰，这才觉出自己的肚子咕咕乱叫，已经饿得有点儿两眼发白光了。
我记得，中午的时候曾经有人敲响房门问我要不要帮我叫份外卖，我也没注意是谁，直接并且有点儿粗暴的叫了一嗓子，“出去，不要用任何方式打扰我……”想来，估计那个人心里一定不好受。
打了个电话给麦当劳，让他们给送份外卖，得到的答复居然是不送。我无奈的摇摇头，大概也只有在国内才会这样，卖快餐的居然不提供外卖服务。
无奈，我只能苦笑着站起来，走到门口，对一个年后招聘来的小姑娘说，“手头上没什么事情吧？出去帮我买个麦当劳的汉堡好么？”
小姑娘连连答应着，连钱没问我要就匆匆出门了。
然后我看了看办公室，似乎大伙儿都没什么事情做，我想着也差不多是让他们先知道这件事了，便喊了一嗓子，“大家停下手头的事情，到会议室开会，全体。”
大家听到我的话，都开始手忙脚乱的收拾桌上的东西，一个个抱着笔记本和笔往会议室走。
我简单的把这个楼盘给他们做了个介绍，然后大致说明了一下我们将要扮演的角色，当我说到可能要参与整个后期建筑的设计的时候，他们都感到了一丝惊讶，毕竟我们这儿似乎连一个工民建专业的人都没有，怎么能参与建筑设计呢？不过这些不是他们要操心的事情，我也只是简单的略过。说到最后的时候，我看到这帮人开始面露欣喜之色，大概他们也看到了即将忙碌的日子，对于一个负责工作的人来说，忙起来才是他们想要的。
随后，我想了想，问了一句，“中午的时候，是谁敲了我的门？”
大家面面相觑，显然我中午十分的呵斥他们都听见了，然后我看到他们的眼光慢慢聚集到周薇薇身上。周薇薇很有些忐忑的站了起来，嗫嚅着说，“是我……”
我笑了笑，可能他们都以为我还要继续呵斥周薇薇吧，于是我低头把自己手边的笔记本合上，轻描淡写的说，“中午是我不好，当时在这这个Case的计划书，心里正烦乱着，态度上过分了。周薇薇小姐，现在我正式向你道歉。另外呢，以后要是我再出现这样的情况，你们可以反驳我，不要怕……”
这下大家更是你看看我我看看你了，可能他们永远想不到我居然会为了这件事单独向周薇薇道歉吧，但是很快他们都笑了起来。这就是我要达到的效果，我必须在他们面前建立一个很会照顾员工的老板形象。
当然，这其中也有例外，那就是胡治，他从我开口询问就一直微笑着看着我，似乎早知道我想说想做的是什么。
“大家现在都清楚公司下一步的目标了，哦，还有一个人不知道，她出去帮我买汉堡了，说实话我饿坏了。这样吧，周薇薇你一会儿负责把这些都告诉她，但是一定要让她明白，我只是因为太饿了才让她出去买东西的，不是故意支开她。”我笑着环顾一下会场，大家都在收拾手边的东西，“好了，散会。胡治，你一会儿上QQ呼我一下。”
回到办公室，我看到QQ上胡治的头像已经开始闪动，便把刚做好的计划书传给了他，附言说，“这是个粗加工版的计划书，你帮我看看，还有什么遗漏，或者有什么需要修改的地方，你可以直接修改，只是不要删除我原文的字句，用修订的方式。”
胡治什么都没说，可能已经在看计划书了。
五点半左右，宋方摇摇晃晃的走进我的办公室，“跟他们约好了在富城会，要是你没什么事情，我们也能出发了。”
我故作不爽的惊叫，“好哇，你还真不替我省钱，富城会……”
宋方哈哈大笑，“很久没吃鲍鱼了，难道还不该宰你一顿么？”
我装作讨饶的样子，双手合什，“好吧好吧，但是今儿一次就够了啊，以后别隔三差五的就来这么一下，你知道，赚钱不容易啊。”
简单收拾，我跟宋方的车去了富城会，进了定好的包间之后，吕青衫已经到了，然后说刚才跟赵子华联系过了，他在路上了，应该很快就到。
“石磊，你突然把我们几个都召集来，到底有什么事儿？是不是公司又有大动作了？”我屁股刚落座，吕青衫就迫不及待的丢过一支烟，问我。
我笑笑不置可否，“人不是还没齐么？等子华来了，一并告诉你们。”
吕青衫有些怏怏不快，但是他也知道，没理由要我解释两遍，好在赵子华估计也就几分钟就能到了，他便抽着烟等。
手里的烟抽完的时候，包间的门被打开了，赵子华满脸春风的走进来。
“好哇好哇，这次的盘子大了，全部价值超过三个亿吧？”赵子华进来的时候，带着一股外头的冷空气，旋风一样落座。
我笑着回答，“肯定要超四亿……”
第二卷 风卷云涌 第十四章 不就是三百万么？
吕青衫显然非常的不满意，“好哇好哇，看样子你们都知道了，就我还蒙在鼓里，赶紧赶紧，告诉我……”大概是看到宋方一脸笃定的样子，吕青衫也就估计他已经知道这件事了，才会有此一说。
我并没有接茬，而是耐心等待赵子华帮着解释。
赵子华点起一支烟，看着满脸焦急的吕青衫，慢慢开口，“青衫啊，你误会石磊了，我只是收到风声，方达夫在南京东郊将会有个大动作，动用的资金差不多三亿多，详细的我完全不知道，也等着石磊解释呢！”
我白了吕青衫一眼，“活该，谁叫你小子整天混吃等死，一点儿都不关注业界动态。人家子华从事的行业跟这个完全无关，都收到风声了……”
吕青衫不耐烦的瞪了我一眼，“你有完没完？赶紧说正事儿。”
“求求你了，总要先把菜点了吧？人家服务员站半天了，你这人一点儿同情心都没有。”
吕青衫还是很着急，“这个你交给宋总么，他肯定已经早都知道了，反正你也只需要说给我和子华听，你赶紧说吧，少废话。”
无奈，我只能给宋方递去一个眼神，然后开始把上海发生的一些事情以及我目前的想法都向赵子华和吕青衫和盘托出。
我刚说完，赵子华就皱着眉头，“你有把握？”随即又连忙否定了自己的疑问，“不是不是，我不是问你有没有把握不亏钱。但是我的情况你知道，根本拿不出一百五十万啊。刚才你说要筹集更可能多的资金，我算了一下，理想最大化是一千五百万。”赵子华反应真快，这么快就算出自己要出的那份。
“这个我跟宋师兄也想到了，他提供了一个八卦，说你有三处闲置房产，只要你愿意用这个做担保，他愿意借给你这笔钱。”
赵子华沉默了，低头算计着……
我继续说，“现在不在于你的资金问题，肯定是没什么问题的，最大的问题就在于你是否愿意跟我们一起参与这场轮盘赌，或者说，你对通达的信心究竟有多大。”
赵子华突然笑了，“坦白说，刚才你刚介绍完的时候我还有些忐忑，可是一是老宋的态度，二是你最后的自信，没问题了，我决定把身家交给你了……”
“很好，那至少我们内部没有问题了，至于计划书，我也写出了第一稿，等到我修改完毕，觉得没什么瑕疵的时候会给你们每人一份看看的，你们再提些意见。”
我以为可以安心的等着吃饭了，菜都已经上的七七八八，只是刚才我们都在谈事情，所以一直没动筷子而已。
没想到吕青衫突然插了一句嘴，“你们就不打算问问我愿不愿意出这三百万？”
我闻言一愣，宋方也奇怪的看着吕青衫。
可是很快我便从吕青衫的脸上捕捉到一丝戏谑，知道这小子仅仅是有些不满我没有征求他的意见而已。
于是我便做出一副低声下气的样子，“那好吧，青衫同学，很抱歉，没能征求你的意见，这我向你道歉，那么现在我正式郑重的咨询您老人家的意见，你到底要不要加入这个计划，或者说您到底愿不愿出资三百万？”
吕青衫这才满意的点点头，却还是拿着架子，冲烟盒里抽出一支烟，叼在嘴上，上下晃动着，意思是让我帮他点上。无奈，看到他那个德行，我也只能离开位置，掏出打火机帮他把烟点上。
他这才心满意足的说到，“既然各位都这么有诚意，那好吧，不就是三百万么？我明儿就找我们家老爷子拿出来。”
看到他那副大大咧咧的样子，包间里所有人都笑出声来。
第二天，我刚到公司，就发现胡治已经在我的办公室里等着了。
他很严肃的等着我坐到位置上，然后开口很是慎重的说到，“石总，你那个计划里边有个很致命的问题……”
我心里陡的一沉，如果说有些瑕疵我能够理解，但是说有个很致命的问题，就让我感到倍加忐忑了……
但是我很快调整了自己的心态，尽量平静的去问胡治，“你说说看……”
“你的计划里，推高那处房价的方式是将房产作为整栋的豪宅处理，的确，四百多平的单位面积，加上承诺的统一豪华装修，按照每个业主的不同要求选择装修方案，但是我们的房产交付却作为精装修房来交付，也就是在毛坯房完成之后让所有业主来选择装修方案。可是，你有没有想过，这些房子是不可能如此之快的短时间内卖出去的，其销售必定是一个长期的过程。不需要太长，就算用四个月来进行销售吧，这个时间应该比较保守，那么其装修工程便将不会在统一的时间段内，这样，小规模的装修公司难以接下这么大的盘子，我们也不可能分拆承包，而大的装修公司绝对不会愿意分期分批开工。我也知道你最初的打算，反正方达夫的伟明公司在南京的主要业务就是承接整体装修，可是你也该知道，这样势必大范围增加伟明的成本，于是最终谈判的成交价势必还要提高，风险自然增大收益也势必减少……”
我听完胡治的长篇叙述，心里嗡的一下，就像是被人突然用万斤大锤打了一记一般。
我使劲儿一拍脑门，一声清脆的响声让胡治脸部肌肉小小跳动一下。我站了起来，开始扶着脑门在办公室里转圈子……
胡治说的太对了，我不能指望这次全部按照我的思路建成的四百多平的豪宅也像童话公寓那样一两个月内销售告罄，的确是需要一个比较长的销售周期，胡治所说的四个月仅仅是个保守估计，更大的可能性是四个月销售了大部分房产，而还剩下几套迟迟销售不出去。那样的话，任何大型装修公司都是不会愿意承接这样的看似整体实则分散的业务的。伟明做倒是没问题，反正是家里的事情，但是成本的增加不容小觑。
怎么办？难道放弃这个计划？或者说我视为核心的唯一提高房价的方式必须流产？
“你有其他的解决方案么？”我喃喃自语般问胡治。
第二卷 风卷云涌 第十五章 把主意打到学生头上
胡治没有立刻回答我，而是思度良久，甚至从我桌上的烟盒里取了一支烟，抽的咳嗽连连，却还坚持抽完了整支烟，然后才慢慢开口。
“办法不是没有，但是说实话，第一，我只是觉得这个方式有可操作的可行性并没有十足把握；第二，真要操作起来，还有一大段弯路要走，可能需要政府批文；第三，这个办法有一个好处，而且是绝佳的好处，不但能有有效提高那百分之四十的房价，甚至能够合理提高经济适用房的房价……”
我闻言一愣，转身走到胡治对面，直愣愣的盯着他看，心中剧烈的翻腾。
因为我已经猜到了胡治想到的办法……
不得不说，这的确是一个极佳的创意。但是，就像胡治说的那样，操作起来有很大的困难，而且保障度上没有原先的方案那么让人信服。
“你是说教育？”我迟疑着说出这句话。
胡治重重的点点头，“就是教育，我们要让那边的房子变成学区房！！！”
“这就需要一所中学和一所小学，如果能搞定教育局，天，这次的利润会让我们觉得烫手！”
胡治依旧点头，“但是，说服方达夫可能会比你之前的计划要难，不过，这样没有漏洞，一旦得到认同，将不会有你之前的计划中被质疑的部分……”
我快步走到自己的座位上，低头打开电脑，点开那份计划书，立刻开始了疯狂的键盘敲打。“今天，在我自行出门之前，不要让任何人来打扰我！”
之后我听到门被轻轻打开又关山的声音，接下来整个房间里就只剩下了键盘敲击的声音和我的呼吸声……
不得不说，胡治想到的这个用教育来推高产业的计划真的很好，虽然实行起来难度很大，但是不试就永远没机会，试了才有可能成功。很早之前听过人家说一句话，说什么机会只留给有准备的人，当时深以为然，后来发现是狗屁。无论有准备没准备，机会都是均等的，只在于概率。这个世界上总有一些不劳而获的人，那仅仅是因为他们试了第一次就撞到了机会而已，但是还有一些人，即便他做好了一切的准备，却在概率面前败下阵来，输的很惨。于是后来我总结了一句话，机会的产生不在于准备而在于不断的尝试，找到机会之后再准备其实一点儿都不晚。
于是，说实话，我现在正在敲击的这份计划书也就是个摆设，但是没办法，人们相信这个。比如在某个公司中，如果有人仅仅是做了一堆的事情，就远不如那些什么也不干，整天坐在电脑前写计划书的人。很简单，你做的多那么失误也多，他仅仅是书面表达，即便错了，好在没有施行，那么很快就会被淡忘，至少那样不会带来直接损失。但是一旦他十个计划书里�
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