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深圳规则-第15部分
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虽然《建筑法》中说要“提倡对建筑工程实行工程总承包”，国家有关部委也颁发了一些推行工程总承包的法规文件，但在入门的门槛上这个问题上就出了大笑话，没有相关法律。比较明显的就是资质的定位和划分与推行工程总承包背道而驶。我国建筑行业的资质定位是工程监理、咨询、设计、施工条块分割，也就是把一项工程划分成设计、施工、监理等分别进行招投标。譬如一家设计院以工程总承包的形式承揽一项工程。然而去投标时却被现代化的识别管理系统“IC卡”咔嚓掉了，为什么？设计院的资质是设计，不要说进入施工招投标系统了，就连进行监理的也不行，想进行工程总承包？做梦吧。监理，施工单位想做设计或者监理免谈。
为什么会出现这种情况？政出多门嘛。婆婆多谁说都算，说说也不算。市场准入办法和相互交叉管理方式造成的行业垄断和市场分割，就是建筑市场混乱的根源，我跟范亿说过，要是中国也实行EPC总承包，一年至少中国少两万个贪官。
令人啼笑皆非的是，就算中国能实行EPC总承包，就一个竣工验收你都过不了，因为管理部门还是按照设计、施工、监理条块检查和备案。总承包？哈哈。这就是中国国情，叫见者有份。总承包，我能有那么多理由查你吗？分开项目，不查你尿裤子我能捞到银子吗？
其实，在这种体制下，形成的东西可笑得我都不知道怎么形容。就说监理公司吧，按规定，建筑施工必须请监理公司现场监理，但目前的监理公司是买方市场，业主占绝对的主动权，他一般都跟建筑公司形成默契了，业主主要领导的钱都拿到了，工程有了这么多钱流出去，质量没问题才怪？监理公司在一定程度上是形同虚设，监理公司就是一个被动角色，田里的稻草人而已。而有关职能部门的例行检查也不过是走走形式而已。你看到过有因质量原因停工的报道吗？也许即使有最终也被摆平了至于质检部门为什么放水？按照规定，完工的楼盘必须经质检部门验收合格方可交楼？检查的人就是给业主发建筑施工许可证证的人。这种情况下，什么事情摆不平？
作者：天佑中华A 回复日期：2008…5…22 9：54：48
体制，体制，一旦体制改了，EPC总承包对工程建设管理体制、施工组织方式、企业和工地都带来无法估量的变革，那时候，估计什么上床啊，送银子啊，都不管用了，是骡子是马，遛一圈就知道了。我想，那时候我这种公司可能不存在了，可是少了我这种公司，也就少了许多钱色权的交易。
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这个袁莉还真不含糊，接受这个工作没几天就先搞定了姜春和工程的那个设计院。大家知道，做政府项目一个行规就是拿原设计图纸报价，而那价格绝对说得过去，就是行里人也是觉得马马虎虎。工程到手就不一样了，大家知道这时设计变更就来了，当然设计变更的名义都很好听为了优化项目功能，提高项目效益等等，而设计变更对最后结算影响又是不言而喻的。搞定了设计院，银子自然来。比如一个需要开挖的部位，原设计是土方，而后来变更为石方，而实际却还是土方。那价格可就差的多了！
袁莉这一次就给公司增加了三百多万的工程量，杨在田问我给袁莉多少奖金？我说，你去算算成本，除了给设计院和甲方的回扣，给袁莉多少你说了算。得到奖金以后，袁莉非常高兴，对我说，她拿了那钱付了个小房子的首期，我说：“你好好干，在我公司只要用心，两年内换个大一点的也不是没有可能。”
袁莉这女人很善于沟通，我们在松岗的一个项目受到了宝安质检站一个人的刁难，我们叫多少人都摆不平他，袁莉请他吃了个饭，知道他有一个小舅子在做防水，她回来问我能不能把这部分分包给那人的小舅子，我考虑一下说可以，结果给了他。
大家知道按规定，严禁监理、质检站工作人员涉及工程的分包与发包，可是他们的行为恰恰是反其道而行之，岂不是好处大大的有？后来那个宝安的人又介绍了几个人到松岗项目，我虽然没都给他，因为还有其他关系要摆平嘛，不过，后来他也没在找我们麻烦。
作者：micor 回复日期：2008…5…22 9：56：06
这次地震捐款，一定要有三个榜：全国房地产商捐款榜，全国党员捐款榜和全国公务员捐款榜！
作者：zz198168 回复日期：2008…5…22 10：46：12
诇
作者：碧梧阴下 回复日期：2008…5…26 11：55：38
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顶
作者：wsyzxxl123 回复日期：2008…5…26 15：45：31
写得不错，继续努力，等起的
作者：leakey100 回复日期：2008…5…26 18：46：51
不得不顶啊
作者：wanzhenhua 回复日期：2008…5…26 20：04：08
。。。。。。。。。
作者：yewwong 回复日期：2008…5…26 20：26：26
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作者：天佑中华A 回复日期：2008…5…26 21：14：10
很多质检站的人员打着检查的名义下来查问题，实则来捞取好处，只要施工单位及时把好处送到，事情自然平息了。一般情况，施工单位事后都会以和某某单位关系好在各种场合炫耀。目的有二：一是告诫监管人员，我们关系硬，不怕你；二是告诉监管人员，放心，出事了我们自己摆平，不会连累你们。
质检站这帮人，官不大，可是绝对黑，用范亿的话来说，那叫连蛤蟆都能攥出尿来。你要得罪了他，什么工程都别想做了。他今天给你找点毛病，明天给你找点毛病，你还想峻工，还想决算？
所以，搞定质检站也是袁莉一个重要的工作。但我们不可能所有的人都搞定，有些事也不是能搞定一两个人就行的。所以，那种临时的公关和平时的感情联络要交替进行。有时候，老板老出面又费钱又起不到好的效果。现在，有一个像袁莉这样看起来又不是很风骚，又有些风情的女人跑这事，有些事半功倍的感觉。
有时候，她并不是直接请客，而是在质检、安检、材料站那些人请客的时候去给买个小单，或者是他们有亲戚来，叫公司出个车带他们到世界之窗，大小梅沙玩玩什么的。
但是袁莉有个规矩，就是不和任何一个有关部门的人去夜总会那类的地方，可是那些人好像也没怪她，这样一来，我们省了好多费用。
在我们这个圈子的人都知道，只要有活干就有钱可赚。所以，有时摆平这些外鬼介绍来的亲戚朋友也不是件容易的事情。譬如，我们有个桩基工程，由于那个工程在东莞，有个质检的头头得知后，亲自打来电话，指定另一家单位来干。我很无奈，不好处理。袁莉亲自找我谈，说明事情的成破利害，最后我没办法只好修改合同，从别人饭碗里抓给他们一把米，也就是把人家的活儿给这个头头一部分。为什么我不能全给他，因为干桩基的石我多少年的哥们，他也很苦，我不给他，他怎么活？
公司运营很不错，门正祥那个项目也签下来了，尽管是后来李自为帮了他一些，但是，至少，他现在能在公司里抬起头来了。王巍巍现在跟靳守坚打得火热，听说靳守坚还要送她房子。我提醒她：“你不要自己阔了就忘了公司”。
她反话道：“我要是忘了你又怎么办？”
我说：“你要是忘了我就到你家要饭去。”
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莫小平现在玩避税玩得几乎炉火纯青，且不说，怎么把那些请客送礼的支出打入工程成本，就是其他方面她也能做得几乎能做到天衣无缝。她告诉我，我公司的帐绝对经得起检验。避税是合法的，是利用政府法律的漏洞和优惠政策使用最有利的报税方案。
李自为现在把精力几乎都放在设备那一块，上半年他卖出了十几台电梯，在加上附带的维修保养合同，每年给公司都能带来稳定的收益。
我的工作基本上是杨在田在配合，这个年轻人很能干，我一直想给他介绍个女朋友，可是他说还早。这小子，最近玩儿了一个合同，我很高兴。我们和一个房地产公司签定两份金额相差很大的合同，金额少的合同是真合同，留作与房地产公司结算时用；金额大的是假合同，作为向主管部门申报用，给房地产公司避税用。即便如此，我们的这份金额少的合同的毛利也超过正规投标的很多。这样，双方都有利。
彭敏仪那一部分也很好，她能利用不同供货商不时赚点差价。吴海树的钱现在也还上了，因为刘江平和曹猛判了刑，那笔款也追回了一大半，虽然在追他们的过程中花了一些费用，可是，毕竟挽回了这么大的经济损失，我觉得很值。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…5…26 21：15：57
第二十三章
这天我和黄奕章在他的办事处喝酒，他搞了穿山甲、山猪、猫头鹰什么的。我说：“老黄，你这天天也太腐败了吧？”
他眼睛一瞪：“鸟鸡鳖，要是真的没有腐败了，你还能揽到项目？我还能坐在这里？兄弟，感谢腐败吧，有腐败咱兄弟就有饭吃，腐败就是咱的衣食父母啊。”
我忽然想起了什么：“对了，你不是说，把你们那个老乡，现在在北京的那个林老介绍给我吗？”
黄奕章说：“你别急啊，他过几天就来深圳，我介绍给你，不过见面礼你要准备好啊？我告诉你，他最喜欢田黄石。”
我答道：“知道了，到时候不会丢你的脸。”
我为什么要认识这个林老？惠州现在有一个水利工程，而那里的主要负责人马志新就是这林老的秘书。可以这样说，搞定了林老，马志新也就搞定了一半。可是，就是这老东西不好对付，偏偏喜欢田黄石，民间早就有一两田黄，三两黄金的说法，靠，给他一个纪念品，不是要一辆小汽车的价钱？
不过，黄奕章这小子还真办事，没几天，就领我到麒麟山庄见了那林老。林老看到我那尊田黄石雕刻的水帘洞，连连赞叹，说我有品味。我那天没有跟林老谈更多，因为外面还有许多人求见，其中几个人我认识，都是市里的主要领导，包括那位从省里派下来的钱书记。以前，我只是在电视上看过，但是，今天在走廊上看见，我还是有些意外。他似乎很忙，电话一直响个不停，我听了一些只言片语，都是些棘手的事情。我不由得感叹，政府主官就是不容易，开拓、果敢和错误甚至违法就是在一线之间。
又隔了几天，林老秘书打电话叫我陪林老去惠州。我带着李自为陪老头子去了汤泉。看得出，马志新在林老面前那是毕恭毕敬，连老头随便走走他都跟在左右扶着。而林老似乎对此并不感冒，他更关心的是国计民生，他问了我很多关于民营企业生存过程中的问题，我一一回答。他没说什么，只是一个劲儿的点头，我也不知道自己说的是对还是错，心里一直诚惶诚恐。
吃饭的时候，林老对马志新说：“小马啊，这个天总是我的好朋友，以后你要多帮助他哦？”
马志新笑道：“这洒洒水，你老放心吧，要是以后我那点做得不好，你要是听天总说了，你就打我板子。”
马志新是何等聪明人？他很清楚林老是什么意思。在汤泉没人的时候，他悄悄地跟我说，“这个工程现在有十几家争，你要想搞定，必须知道怎么办。”他这样一说，我自然知道怎么办。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…5…26 21：19：40
人人都知道社会上有腐败、有暗箱操作，腐败究竟隐藏在何处？就拿这次我们在惠州的投标来说吧，按照马志新的指示，我们直接挂靠到具有水利工程特级施工总承包XX工程局，当然这个局也是马志新给联系的。为什么这样？因为这个标包括招标内容，枢纽工程土建、XX站土建、金属结构制安、机电设备安装等，只有具有特级施工总承包的单位才有此资格参加投标，广东省有几家？总承包特级资质与总承包一级资质，按照资质管理办法，仅仅是企业注册资金规模上的差别，技术实力方面的并无更高的要求。限制性的排斥竞争者，违反了招投标法规。招标文件人为的抬高了参与竞争的门槛，可以说是为XX局特别制定的。
不仅如此，标书中除了要求提供资质等级证书副本和营业执照副本复印件，法定代表证明书、授权委托书和被授权人身份证复印件，安全生产许可证复印件，拟投入项目经理水利专业项目经理资格证复印件，拟投入项目经理和专职安全员的安全生产考核合格证复印件这些面子东西以外，还要提供近3年的类似工程业绩及证明材料，注册会计师事务所出具的近3年财务审计报告，拟投入的主要技术力量和设备。明眼人一看这是什么？这就是评中标人的重要依据。因为，标书上说明施工标机电设备安装有机电设备安装这一项，所以，机组采购标必定落在这个施工企业的关联单位上。
通常情况下，在圈内已形成了一个惯例，一个稍具规模的项目，在招标一发出后，大家就知道这个标是谁中了，招标不过是一个形式而已！“预测”项目的中标单位，结果绝对应验，如果以这种水平去买彩票，500万期期跑不掉！
评标专家是从广州请来的，当然事先由马志新介绍我们做的工作，准确地来讲，是马志新命令他们这样做。不仅如此，事现我们早就拿到了施工图纸，我们的技术标书做的简直就跟精品一样，就是专家也要赞叹。投标只是多了一道腐败，从开标的过程去监督，难以发现其中隐含的猫腻。招投标制度就是披着合法外衣下的分赃制度，去看看所有的工程，哪个没有黑洞，建筑行业里面的腐败内行人一看就知。
不过，有件事是大家都想不到的，那就是，我们给马志新送礼他并没有要。包括事前事后。不过，有一次在他办公室他说了这样一句话：“林老对于我来说可以说就像父亲，这次，你中标就当我孝敬父母了吧！”
我当时很感动，我想这个马志新应该是本质里的好官吧，只是，在这样的环境下他自己没有办法而已。他为什么要给林老这么大面子，光是为了还情吗？
人不可以糊涂，即使酒醉不可以；你可以对一万个人说谎，但千万不要欺骗自己；人的追求方向不同，你可能成为李嘉诚，也可能一辈子是打工仔，这取决于你的魄力和胆识。 拿下马志新的项目，我知道，我的公司已经进入一个崭新的发展时期。此时公司向什么方向发展，今后有什么样的战略选择，现在是我应该认真考虑的了。 我这段时间经常跟马志新接触，我问过许多次他对我公司的未来有没有什么建议，他总是说：“我不懂企业，还是你自己拿主意吧。”我知道，这是他有意与我拉开距离。 我承认，马志新是我见过的官员里最独特的一个，也是我唯一送过礼不收的。不过，后来我还了他一个情，他喜欢写小说，也发表过一些，不过没有什么影响。有一次，他写了一个官场小说，没人给发，我找了家出版公司给出版了。而且，我还雇了个枪手给好好地“润色”了一番。其中奥秘嘛，我没跟他说，估计他心里也明白。后来，他又张罗把那小说改编成电视剧，一直也没人理，不是他写的不好，而是没有投资商。我又找朋友把它改编成主旋律电视剧，叫几个朋友除了些赞助，后来拍了，不过也没什么太大反响。
要是说这件事，算一个不大的忙儿的话，那么后来有一次的忙儿应该是帮得不少。那时，我的工程还没有做完，他已经升官儿了，可是，有一天，他打电话告诉我，说中央有记者来要曝光他主管的另外一个重要项目没有经过环评就开工建设的事情。我问，现在记者在哪里？他说，已经叫人把两个记者带到一个交通不便的地方去了，然后假装车坏了，倒不了现场。现在，就要把这事摆平。 我说：“这事你找宣传部啊，叫他们摆平啊？” 马志新叹口气说：“兄弟，你哪里知道，这宣传部长看我就像敌人，他恨不得我出事，这事不要说叫他出面摆平，就是让他知道他都得借缝儿下蛆。不仅如此，我给林老也打过电话，你知道，他现在人不在台上，有些
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