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重生之寰宇时代-第66部分
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甘心地说道。
周轩叹了口气，拍拍邓城的肩膀，安慰道：“比拼财力，我们肯定不是东陵地产的对手。不过他们这次投入巨资获得三块地皮，剩下的开发资金应该不是很充足，毕竟他们在全国还有那么多楼盘需要开发。而且他们初次进入，不一定产品就比蓝天的好。接下来，就是比拼销量和口碑的时候了。”
“他们这次获得三块地皮，接下来肯定会大张旗鼓地开发的。而其余的几家开发商，估计也不会站在我们这边了。这样一来，蓝天如果被其余的同行孤立了，那就真的是不好过了。”邓城有点担心地说道。
周轩摇摇头道：“这个还不用太担心，难道他们不知道东陵的狼子野心。这次东陵强势进入，一次性吃下三块地，也不是那么容易消化的。蓝天现在最主要的就是做好自己的星月湖工程，打造华夏第一个蓝天广场。让它成为蓉城的标志性建筑，一个新的中心。”
邓城苦笑道：“也只能这样了。”
“走吧，我们回去看看邓叔叔，问问具体情况。”周轩拍了一下邓城的肩膀，然后说道。
邓城点点头，和周轩一起出了酒店。
不一会儿，两人就到了邓城家的别墅，进了客厅。
周轩两人进去就看到邓庭安整个身子深陷沙发里，双眼望着天花板，一言不发，不知道在思考什么。
邓城走过去，轻轻叫道：“爸爸，你不要担心，蓝天集团不会有事的，我们还有星月湖。”
邓庭安睁开眼，眼中精光一闪，欣慰地笑道：“邓城，我也是打拼几十年的了。怎么可能因为这点事情，就担心呢。放心吧，想把我打倒，凭薛陵那小子那是不可能的。”
邓庭安说着坐了起来，朝着周轩笑道：“周轩来了啊，快来坐。”
“谢谢，邓叔叔。”周轩笑着坐下，朝着邓城道，“邓叔叔回来以后，肯定就在想下午的事情了，估计现在已经有了一些眉目了。”
邓庭安赞赏地看了周轩一眼，笑道：“是啊，回来我就在想，为什么突然之间我们就输了呢。还真让我想到一点……”
周轩和邓城都目光一紧，听着邓庭安的分析。
“表面的原因当然是东陵地产钱多，但是还有一个原因就是……”邓庭安顿了一下，“省二号对我们有了防范啊，想敲打敲打我们啊。”
对啊！一号那么强势的人，刚来S省就火速提拔了一人任省会城市的二把手。但是没过几个月，居然就被以三号为首的本地实力，搞了下去。这怎么能不让同为外来人的二号，感到心惊，感觉有些事情并不在掌握之中。
当然，在二号的眼中，不管是薛家的东陵地产，还是邓庭安的蓝天集团，都是一样的。
如果任由他们争夺腾飞集团留下的几块地皮，势必将后面的人际关系都给牵涉进来。
到时候，你有你的关系，我有我的人脉，二号到底该偏向谁呢。既然这样，还不如在大家都没反应过来之前，让大家凭财力说话。
当然也敲打一下蓝天集团一方，这也是为什么邓庭安他们没有提前获得这次拍卖的消息的原因了。
就连余书记，王部长他们也不知道，何况参与竞拍的企业了。
想到这些，就不奇怪这次拍卖最终是这个样子了。
“爸爸，那接下来我们怎么办？”听到邓庭安的话，邓城心中一沉，被一号二号同时防备着，可不是好兆头。
“我看了一下，我们拍的那块地在城北二环边上，地理位置不是很好啊。而且现在有星月湖的蓝天广场项目，那里开发什么我还真没底。”邓庭安说道。
省城一直有个说法就是东穷北乱西贵南富，也说明了省城当前的真实情况。
东边很多国有企业，随着改革开放，改制的改制，破产的破产，因此有很多下岗职工。
北边有火车站，汽车站，还有一个商品批发市场。各种卖鞋子的，卖衣服的，卖各种轻工产品的，人口流动很大。
西边集中了省府，市府很多机构，以及很多家属楼。导致那边的房价一直都是省城最高的。
南边主要集中了很多做生意的人。高兴技术开发区，很多高兴技术企业，都驻扎在南边。而且南边很多楼盘都修的好，街道宽阔，绿化很好。没有老城区，显得大气，现代化。
而现在五块地皮，东陵地产有两块在西边，一块在南边，可以说三块地皮都是最好的。
不过蓝天集团拍到的北边那块地也不错，上一世的时候地铁一号线的北边最后一站就在这块地皮附近。
而且这块地皮旁边也是一个有湖有山的公园，如果在旁边开发一个高档小区，那是完全不愁卖的。因为不管是交通，还是旁边环境，都是挺优越的。
上一世这块地皮，在02年地铁规划出来的时候，价格起码比腾飞集团的拿地价翻了五倍，就算转卖也可以获得好几倍的利润。
“邓叔叔，北边这块地皮没你想象的差。一方面离火车站那么近，旁边还有一个公园。如果开发一个高档小区，你说在批发市场做生意的，不都争着来买吗。”周轩当然不会说地铁的事情，只是说了一些那块地皮的优势。
目的当然是让邓庭安不要放弃这块地皮，要知道两年以后它的价格至少翻两倍有余。
“你说的也有一定的道理，不过要将星月湖和这块地皮一起开发，要的资金可是不少。起码还要贷款十亿，才能将这两个项目完成。而且我们也要尽快完成，如果在西南都被东陵地产追上，我们蓝天就真的后继乏力了。”蓝天这么大的盘子，在其他地市也有楼盘在开发着，因此邓庭安也有点担忧。
“揽月为弓星作矢，誓破碧落第九重。星月湖就是弓箭，肯定能够一惊蓉城，再震天下的。”
周轩一句打油诗，让邓庭安和邓城都开心不少，毕竟星月湖的规划也有周轩的建议。
周轩如此天才，他看好的项目应该不会错吧！
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第一百一十八章 大幕拉开：百城网吧计划
“邓叔叔，我现在可是先预定你们蓝天广场的写字楼哈。我看了规划图，蓝天广场里面八座商业大楼的南2楼，可得给我留着，我可是要拿来当总部大楼的。”
南2楼按照设计规划，是一栋高166米，地上38层，地下五层的摩天大楼。建成以后，其高度可以排进蓉城前五，成为蓉城的又一地标性建筑。
邓庭安重重地看了周轩一眼，不由笑道：“南2楼，每层3000多平米的面积，总面积超过11万平方米。你确定两年之后，你们公司有那么多人吗？”
三千平方米的面积，就算按照一人五平方米的使用空间，都可以安排500人办公了。
而且邓庭安没说的是，这栋甲级写字楼，光造价就达到了七八亿人民币。
就算到时候给周轩一个优惠价，那也需要至少十亿。
不是他不相信周轩的天才，主要是十亿这个数目太多了。要说周轩过两年就能拿出十亿购买大楼，邓庭安是有点不相信的。
周轩笑道：“到时候我有没有那么多员工我不知道，但是拿出买楼的资金肯定是有的。”
听到周轩的话，邓庭安笑了笑：“好吧，那到时候就多谢你支持了。”
不过在心里，邓庭安还是不信，只以为周轩是初生牛犊不怕虎啊。要知道他可是打拼了十多年，才有蓝天集团这几十亿的身家。
晚上回到酒店以后，周轩就接到了东哥从北京打来的电话。
东哥在电话里告诉了周轩一个好消息。
电脑的采购工作已经联系好了，只要周轩把首付30％的定金打过去，那边就会立即安排发货。同时东哥会安排组装人员到网吧所在城市，进行后续的组装和安装工作。
周轩想了一下，然后给东哥回复明天下午给他答复。
第二天上午，周轩召集了邓城、卫联、周昌星三人开了一次会议，讨论寰宇软件拆分和接下来寰宇连锁网吧的计划。
“接下来我们的工作重点就是寰宇连锁网吧的全国扩张，争取在一九九九年底，在全国的各个大中城市，开设超过500家大型连锁网吧。
这样我们就会成为全国最大的连锁网吧公司，拥有的电脑台数超过七万台，覆盖全国经济比较发达的地区。整个投资计划，需要金额超过5亿元。”
周轩说完，喝了一口水，然后看着大家的反应。
“这个投资是不是太大了，要知道现在一台电脑都要一万元左右。”邓城自从投资以后，就没有怎么管公司的事情，因此对于投资连锁网吧的事情，还是第一次知道。
周轩笑道：“这个并不需要一次性投资这么多，现在投资网吧就是暴利。一般四五个月，我们就能收回投资，然后开始下一轮的扩张，而且我们的电脑采购价格只有6200元。
这是周昌星最近一个月在蓉城和渝都两地调查的情况，上面详细说明了一个网吧的投资情况，大家可以看看。”
卫联和周昌星都看过，因此只是扫了扫，只有邓城拿起认真看了起来。
接着周昌星说道：“根据我们调研的情况进行分析，按照首批20家网吧进行计算。
6200元每台的兼容机，一共需要3000台左右，电脑采购成本1800万。
装修、电脑桌、椅子等费用，每家网吧需要3万，20家网吧一共就是60万。
网费加上电费，算2000元一个月，20家网吧一共是4万元。
房租大概平均3000一个月，20家网吧一共是6万元。
如果每个网吧招聘5人进行管理，则一个月工资支出差不多要10万元。
当然，我们还需要维持一定数量计算机管理员，负责维修电脑，替换等问题，这个就算每月1万元吧。
这样的话，20家网吧每个月的运营成本就是22万左右。
我们再来看一下收入情况，假如不上网费用规定3元每小时，上网4元每小时。如果按照3元来算，每天平均上网15小时，那每台机器的收入就是45元。
每个月收入就是405万人民币，当然我们相信实际情况肯定不止这么多的。
如果按照五个月来算，投入是1900万，而收入达到2000万，也就是说5个月就可以收回成本。”
看到大家都消化完了这些信息，周轩又继续说道：“我给我们的连锁网吧计划，起了一个名字，就叫…百城网吧计划。
计划共分四个阶段：
第一阶段：8月份首批20家网吧，在蓉城、渝都两地开业。
第二阶段：9月到年底，在全国发达省会直辖市，开设50家网吧。
第三阶段：明年上半年，再继续开设200家网吧。
第四阶段：截止明年下半年，再开设250家网吧。
至于资金问题，我们通过寰宇网吧管理系统，公司账上已经有了接近四千万，完全可以满足第一阶段和第二阶段的扩张。而且我要告诉大家的是，我在北京找了一个投资人，她同意投资2000万。”
邓城听到这里，点点头道：“这个事情周轩已经和我商量过了，我对于引入投资非常赞同。”
卫联和周昌星没有公司股份，自然没有任何意见。
周轩看着卫联和周昌星说道：“当然，卫联和昌星两人跟着公司一起发展，付出了很多努力。我也不会忘记你们两个，因此我在考虑寰宇软件的拆分，在新公司中会适当拿出一些股份给你们和以后的公司核心。”
听到卫联有拆分公司，分配股份的计划，卫联和周昌星都惊讶了起来。
周轩继续说道：“将连锁网吧的管理放在寰宇软件下面肯定不行。因此我决定成立寰宇智联管理有限公司，统一负责寰宇连锁网吧的管理工作，以及以后可能涉及的连锁超市、连锁餐馆等业务。
而卫联将负责寰宇智联的日常事务，而寰宇软件依旧进行系统软件的开发，暂时由周昌星管理。
新成立的寰宇智联管理公司，邓城将获得20％的股份，另外10％的股份保留在寰宇软件。
我拥有55％的股份，邓城20％，另外一个投资人20％，卫联2％，周昌星1％，剩下的2％作为以后公司管理层股份。”
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第一百二十章 突然到来的请柬
卫联和周昌星迅速在心中算了一下，如果按照另外一个投资人2000万占20％的股份，那么他们两人手中的股份就价值200万和100万了。
两人几乎同时道：“周总，这个太多了吧。”
要知道两人自从寰宇网吧管理系统推广以来，两人的销售提成至少都有好几十万了。这笔钱可是两人在以前从来就没有想到过的，一辈子都挣不到的钱啊。
在这时候，98年的平均工资不到800块，几十万可是要不吃不喝努力工作几十年才能赚到。因此，两人都觉得周轩股份给的太多了。
周轩看到两人的态度，欣慰地道：“卫联、周昌星，你们对于公司付出的努力我是看在眼里的，也不能亏待你们不是。而且我经常不在公司，也多亏了你们两人，才能保证公司良好的运行。因此这是你们应该得的，不要和我客气。”
“对啊，你们就收下吧。比起周轩赚的，你们的才多少点。只要以后把公司管理的更好，让周轩可以安心读书，就是对他最大的谢意了。”一旁的邓城也笑道。
邓城也没有想到当初只是为了答谢周轩救命之恩的一千万，不到半年之间就翻了几倍。现在看到周轩给卫联和周昌星股份，对周轩的手腕也越加佩服了。
卫联是高学历人才，潜力巨大，进步迅速，将公司管理的井井有条。而周昌星虽然没有高学历，但是胜在脑子非常聪明，很多事情都能举一反三，是个做销售、运维的好手。
这两个人，周轩对卫联有救命之恩，周昌星又是周轩的三叔。可以说都是周轩比较信任的人，现在给两人股份，一是奖励，一是器重。
“好吧。周总，那我就厚颜收下了。”卫联感激地说道。
要不是周轩，他卫联和母亲现在估计早就无家可归，流浪街头了。现在还给了他股份，卫联觉得这辈子就跟定周轩了。
卫联心底暗暗发誓道。
至于周昌星，更是对周轩佩服不已。才出来半年，自己就挣了几十万，这要是回家，估计能把自己老爹吓死。
周昌星也打定主意：“这辈子就跟着周轩了。周轩叫往东，自己绝不往西。他就是周轩的枪，指哪打哪。”
“不过，你们也不要高兴的太早。随着公司的扩大，人员、业务越来越复杂，你们的能力要是跟不是，你们也有可能被取代的。虽然你们是公司元老，但是到时候我也会毫不留情的。”
周轩知道一手胡萝卜，一手大棒的道理，因此在给了两人股份的时候，也敲打了两人一下，让他们不要得意忘形。
卫联马上重视了起来，保证道：“放心周总，我一定努力学习，提高自己的能力，不会辜负你的期望的。”
“我也是，周总。你放心，我考试不行，但是学东西还是挺快的。”周昌星也知道这个道理，明确地表态了。
周轩点点头：“那就好，我十分期待你们的表现。接下来，卫联和周昌星你们有几件事情需要立马安排好。”
卫联道：“周总，你说，我会后马上安排。”
“第一：把寰宇智联管理有限责任公司注册好，然后就在我们这栋楼找一个办公场地。”
“第二：同时注册一家名字叫做卓越科技有限责任公司的公司，股东是我和帝都的另外一个朋友，资料我待会给你。”
“第三：为卓越科技找一个办公地点，最好是在科大附近，面积要够大，条件要好。”
“第四：因为寰宇软件需要分配一部分人去寰宇智联那边，因此这方面你和昌星要协商好，迅速完成两个公司的分配和内部整合。我需要在一周内，看到两个公司有条不紊地运行起来。”
“第五：今天是7。27号，待会我就把帝都电脑供应商的联系方式给你，到时候你负责采购电脑。争取在8月8号，我们在蓉城的第一家寰宇网吧旗舰店能够开业。”
“好的，没问题。蓉城和渝都这边我们已经挑选了几十个开网吧的热门地段，只要确定以后，我们就可以租下来，然后开始装修。8月8号，第一家网吧营业完全没有问题。”卫联斩钉截铁地说道。
“周轩，那个卓越科技是干干什么的？你去帝都又拉了一个投资，真了不起啊！”邓城听到周轩还要成立一个公司，好奇地问道。
“那是一个研发MP3播放器的公司，头两年要投入几千万进行研发。研发成功以后，再进行生产，推向市场。要是研发不成功，或者开发�
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