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女友带我飞-第210部分
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我疑惑道：“怎么的？”
“钱都给一个情妇卷走了，那情妇逃到国外了……”李大元解释道，“这商圈本来造得好好的，结果资金链一下子就断了。值得一提的是，商圈里的店铺还没对外出售，有些人想买下来，关键是这么大个烂尾楼，吃不起啊。”
我点头道：“是吃不起，开价多少来着？”
李大元道：“五亿。”
“五亿！？”
我瞪大眼睛，不敢置信道：“它一个烂尾商圈，敢卖五亿？”
“关键是地理位置好呗……”李大元解释道，“当然价格是可以讲的，张哥你有没有兴趣？”
我无奈道：“想都别想，我的钱加上我老婆的钱，估摸着也就七千多万，差了四亿三千万呢。
李大元认真地道：“我就是觉得，这个地方应该可以吃下来。有句话不是这么的吗，撑死胆大的饿死胆的。你想想，一个商圈，那是多么值钱呐？”
“你估摸着能赚多少钱？”我问道。
“一个商圈，如果不能将百分之八十的店铺卖出去或者租出去，那这个商圈就是失败的。我跟朋友问过了，这个商圈原本是建造五百个商铺的。而那个区域的商店，租金差不多是在一年十万块左右。当然这是算普通的，位置好的自然更贵……”李大元认真道，“你要知道，现在做生意都是在给房东打工。可每个人都认为自己能挣钱，所以商铺永远不缺租客。”
我皱眉道：“就算全都租出去了，价格约莫是一年五千万。”
李大元沉声道：“我主要的想法是卖，我们也不要太高的价格。平均下来，一个商铺卖五十万，而位置好的商铺，可以卖一百万。张哥啊，如果卖掉一大半，自己留着一些好位置来出租或者做生意，你自己看，能挣多少钱？”
我皱起眉头认真地思索着，沉声道：“现在有三个问题：第一，这商圈这么久了，为什么没人去买，是不是有什么原因。这个你一定要好好调查，这世上不是只有我们脑子聪明；第二，我们根本承受不起这个价格；第三，卖出去得好听，我们的宣传如何才能到位？”
李大元认真地道：“我已经调查过了，主要原因就是因为价格喊太高。我觉得只要好好讲价，再加上你的一些威逼利诱，价格很可能会大幅度地降下来。至于第二点和第三点，我觉得很容易解决，那就是找人来合作。张哥你自己想想，这么大的项目，有谁是自己单独做的？”
“那我该找谁？”我下意识问道。
“陆逊啊，他不是一直想来这边闹腾一下吗……”李大元连忙道，“当初他选择了刘煜，结果你现在比刘煜还厉害，你难道没那资格吗？”
“陆逊……”
我心里一惊，忽然觉得真是这么回事儿。
如果陆逊也有价格，那无论是价钱还是宣传方面，那都能轻松搞定。毕竟人家是做房地产的老江湖了，他难道还会弄不好这么一个商圈？
我沉思了一会儿，随后道：“我考虑考虑吧。”
“得，慢慢考虑吧……”李大元笑道，“反正这价格也没什么人吃得起，到底要狠角色过去才行。我听啊，浊九阴都对这个地方感兴趣。”
我苦笑道：“没有人不会对钱感兴趣。”
他嗯了一声，而我让他帮我搜集资料，弄来给我看看。
李大元的速度还是很快的，在下午我刚睡了个午觉之后，他就将资料找来给我看了。
我看着他给我的资料，一边看心里一边在想。
若是拿下这里，我到时候如果资金不够，也可以采取先预售的方式快速笼络资金，从而让自己占有商圈的更多股份。
我快速地想着事情，也许这件事儿……真能搞定。
我找来几个兄弟，好好地商量了一番。之后又给顾梦佳打了电话，我们这一讨论，就是动不动打电话讨论了四天的时间。
终于，我做下了这个决定。
我拿起手机，给陆逊打了个电话。
那边过了一会儿，才接通了我的电话：“什么事儿？”
“陆叔叔，你不是一直都对这边的房地产感兴趣吗……”我舔了舔嘴唇，压低声音道，“一个商圈，你有没有兴趣？”
“多少个商铺？”
“预计五百个。”
“对我来了点……”那边沉默了一会儿，随后道，“我倒要问问你，有没有兴趣做点比商圈还大的生意？”
第一百三十三章 买商圈（万字大更）
我皱起眉头，本能地感觉到了一丝危险。
我很清楚，当命运忽然给了你一个意外惊喜的时候，你不能立即因为得到一些便宜而沾沾自喜，而是要冷静的思考一下，这到底是福还是祸。
“陆叔叔……”我轻声说道，“这到底是什么意思，我不太明白，你能跟我明说一下吗？”
陆逊沉声说道：“你说的那个商圈我知道，刘煜也曾经跟我提到过。这个商圈其实并不像表面上这么简单，很多人都只看到了它只是个商圈。可是我曾经调查过，这个商圈的地基是非常稳固的。它地底下是实打实的土壤，可以说是一块宝地。”
我皱眉道：“你的意思是……加盖？”
“对，我听说你干爹挺厉害的……”陆逊慢悠悠地说道，“这件事情有赚头，我觉得吧，你可以去找他帮忙打通一下关系，当然了，好处我肯定也会给他的。毕竟这可不是什么小生意，我想他肯定会同意。”
找干爹么……
我思索了一会儿，皱眉说道：“你有没有把握将这个地方做起来？”
陆逊满是自信地说道；“只要能将关系打通，你就能等着赚大钱。”
我的心里不由得考虑了起来。
加盖啊……
如果真的加盖，那说不定能给我们带来巨大的好处。
我想了想，轻声说道：“行吧，你什么时候过来一趟，我带你去找他见面谈。”
“有钱赚自然会立马过来……”陆逊大笑道，“我可以现在就直接坐飞机过去。”
“好，我等你。”
“嗯。”
我挂了电话，皱眉思索着这件事情。
电话挂掉还没多久，池亚新的电话就打进来了。我接起电话，很是随意地问道：“什么事儿？”
“张祥，我总觉得你这人很奇怪……”池亚新沉声说道，“你明明都快入狱了，还不停地做生意。我刚才听你讲话，你是不是打算做商圈的生意？还有加盖什么的，怎么回事？”
我无奈道：“我说你管得也有点太多了吧，还有你怎么时时刻刻都在听我的消息？”
池亚新冷声道：“我怕你背着我乱来。”
我叹了口气说道：“这就是我的普通生意好吗？我虽然快进去了，但好歹要给身边的人们留一口饭吃，你说是这个道理不？”
“话是这么说没错，但这些生意我可不觉得是后边那些人能打理好的……”池亚新沉声道，“反正你自己看着办把，可别到时候交不出罚款来。”
我平静道：“嗯，我这两天可能会摘掉窃听器，谈一点跟你无关的事儿。这毕竟是商业机密，能明白我的意思吧？”
“可你现在是我的污点证人。”
“谈生意这种事情，必须要防着才行……”我严肃道，“我并不是很信任你，谁知道你会不会将我的商业机密给卖了？这一点我是不会妥协的，你也理解一下。”
池亚新沉默了一会儿，随后说道：“别摘下来太久。”
我嗯了一声，挂掉电话之后继续沉思着。
如果陆逊插一脚进来的话，我毫无疑问相当于抱大腿。他提供技术和资金，而我提供的是关系与背景。
我们两边要是合在一起做生意，应该也是个挺好的事情。
不得不说，陆逊对赚钱的欲望非常强烈。等下午的时候，他就已经坐飞机过来了。而且他还带来了很多资料，约我在一个咖啡厅谈。
我先跟池亚新打了个招呼，然后将窃听器取了下来，去找了陆逊。
来到咖啡厅包厢里，还不等我说话，陆逊就从公文包里拿出了一叠文件，对我说道：“你自己看吧。”
我拿过文件看了看，发现上边竟然都是有关于这个商圈的资料。甚至这个商圈，比我知道的还要详细很多。
“整个商圈简单来讲，算是完成了百分之四十……”陆逊沉声说道，“我个人的理想价位，是用三亿的价格买下这个商圈。他们那边在乱开价，但我们又不是傻子。你在这儿不是混得挺好么，去把价格压下来，应该没问题吧？”
我想了想说道：“一下子降低了两亿的价格，他们会不会以为我们在瞎弄？”
陆逊认真地说道：“这没什么，谈生意本来就是看谁比较奸。我给出的这个价格，只比实际价格要低一点而已。他们如果识相，就会同意我提出来的价格。”
我摸着下巴说道；“我可以参与多少？”
“最多只能投一个亿进来……”陆逊沉声说道，“我不是缺钱的人，既然我来了，就肯定要做属于自己的事情。如果你想投入太多，那这个生意对我来说意义也并非很大。我希望自己可以掌握更多的拥有权，明白我的意思么？”
我想了想说道：“行。”
“最重要的就是关系那边……”陆逊沉声道，“你干爹能不能将这事儿说通？”
“应该是可以的，那里多个写字楼或者住宅区也没什么影响……”我想了想说道，“但问题是，我们必须先把这个商圈吃下来，再去找他帮忙。我干爹很忙，如果到时候事情没办好，那找他谈话也是浪费了他的时间。”
陆逊点头道：“行，我这边会带个团队过来。到时候谈价格的时候，他们会陪你过去。记住了，我的价格理想就是这样，到时候签合同也会是我这边出面。”
我叹了口气，轻声说道：“我明白，毕竟我吃不下来，所以才找你过来帮忙。”
陆逊微笑了一下，然后跟服务员要了两杯鸡尾酒。等酒端上来了，他端起酒杯，跟我笑道：“合作愉快。”
我碰了一下他的酒杯，平静道：“合作愉快。”
我喝了口酒，然后放下酒杯离开了。我们约定好明天上午去那个公司看看，跟人家好好地把价格谈一谈。
第二天上午，我刚出门就看见门口停着很多辆豪车。有劳斯莱斯，也有宾利，车牌号要么是好几个八，要么是好几个六。
真够嚣张的。
在私人会所门口，还站着一群穿西装的男女。他们见到我之后，都是纷纷对我点头叫好：“张总。”
我皱起眉头，沉声道：“你们是？”
“我们是陆总派来的人……”一个人笑道，“陆总说有生意，我们就连夜准备资料，坐一大早的飞机过来了。”
我点点头，看来陆逊不是说空话的人，做事的速度确实很快。
我问车是从哪儿来的，他们说这些车是昨天上午就带了两个司机，一路开过来的。因为去谈生意的话，就一定要有门面才可以。而这些车，就是我们的门面。
我带着自己的人坐进车里，等到了那个公司楼下的时候，这边已经站了几个人。我看了一眼，发现大多都是老头子，只有一个年轻人。
我走下车后，一个老头连忙过来跟我握手道：“张总，你好你好。”
“你好。”我点头道，“这次过来，目的大家都明白。嘘寒问暖就不必了，我们直接上会议室吧。”
这几个老头都是点点头，而那个年轻人瞥了我一眼，那态度似乎是不太好的样子。
我们坐电梯去了公司顶楼的会议室，实际上这个公司在写字楼里只占了两层。
我坐在会议室里，而他们几个则是坐在了主位上。王天逸几人站在我身后，至于陆逊叫来的团队，则是坐在了我的身旁。
“张总，我先跟你自我介绍一下，我是李金银……”为首的老头跟我笑道，“实际上我以前还去张总的场子玩过，只是张总贵人多忘事，可能不记得我了。”
我笑呵呵地说道：“李总，现在场子没开了，你在外头玩得还习惯不？”
老头笑道；“还不错，就是张总怎么想到来投资房地产了？这个商圈吧……我说句真心话，其实不太好吃啊。”
我微笑道：“好不好吃，就看今天谈得怎么样了。那个……那个谁，你们先来说一下把。”
陆逊团队之中的一个女人立即站了起来，她轻笑道：“请问可以借用投影仪吗？”
这些人都说可以，等电脑插上了投影仪后，女人认真地说道：“对于这个商圈，我们也有暂时了解一点。我们根据平面和立体，都做出了模型，请看一下。”
只见幕布上立即出现了一个立体效果图，很明显是早就做出来的。
看来，陆逊对这块地是真的想了很久。难怪我当初干掉刘煜的时候，将他气得够呛。
“这附近的环境，我们也都已经模拟出来了……”女人微笑着说道，“关于这个商圈为何烂尾，我想大家都是明白的。你们应该也想将这个商圈继续做起来，可根据我们的调查，贵公司最近的账目似乎不太好看。之前因为商圈烂尾的关系，你们被集团抛弃。原本是挺不错的子公司，无奈母公司已经根本不打算理会你们了。这些年也是人才个个流失，资金方面也少了许多。请容我说一句，你们如果想自己再将这个商圈做起来，恐怕……”
那李金银皱眉道：“我们公司的账目，你又没有看过，怎么能说我们公司的账目不行？不是我们公司不想做，只是现在实在太忙，所以没有时间去打理这个商圈。”
我听得忍不住笑出了声。
这世界上每个人都很忙，可若是有赚钱的机会，人们就算再忙也会拼命去累死自己。
这么大的一个蛋糕，说自己因为太忙所以没去打理，说出来谁相信？
女人不慌不忙地说道：“也许你们的账目是好看，但据我们所知。这两年你们跟很多合作伙伴都断绝了关系，因为不止是这个商圈，同时还有四个工程出了问题。而这些工程出问题的原因都是同一个，那就是资金链断了。你们曾经跟合作伙伴请求了几次先垫付资金，可因为还没达到合同要求的标准，所以他们也都没有放款，对吧？”
这李金银的脸色顿时变得不太好看，而我也是皱起了眉头。
陆逊这边，调查得真是厉害。
不愧是做了很久房地产的大佬，无论是消息还是情报，都弄得这么清楚。
正在这个时候，那年轻人却是忍不住开口了：“你说什么就是什么啊？我们公司的决定难道还轮得到你来管啊？”
我们都是下意识看向那个年轻人，他穿着一身名牌，满脸都是不耐烦的神色。李金银瞪了他一眼，而他顿时不说话了。
此时李金银不好意思地跟我们说道：“抱歉，这孩子从来就没管教好，说话的时候脾气比较冲。”
“这个是你们的家事了……”我点了根烟，慢悠悠地说道，“继续谈事。”
那女人嗯了一声，随后笑道：“李总，如果我们的调查没错，你应该是打算先将这个商圈卖掉回笼资金，从而继续其他工程。等工程到位了，再借用自己目前的成就来获取贷款或者风投，进行下一步动作，让公司东山再起吧？而我们就能帮到你们，我们愿意出三亿的价格，买下这个商圈。”
“三亿！？”
李金银瞪大眼睛，摇头说道：“不行，我们出价可是五亿，而且是不能讲价的。”
“真的不能讲价么？”女人笑吟吟地说道，“五亿根本没人会买吧？你可别忘了，这个商圈已经好久没弄了。而且从当初买来这块地到现在，当时的产权是七十年，现在可是只剩下五十八年了。我们愿意买这个地方，已经是仁至义尽。”
李金银皱眉道；“别跟我说产权，什么样的商圈真能开七十年？说到底大家最后还是等拆迁，而且那也已经跟我们没什么关系。”
女人平静道：“我们的价格就是三亿，并且我们这边的态度也很坚决，不会再让步。”
李金银皱起了眉头，而他身边的那几个老头也都是开始思索。
我很明白，考虑就代表有机会。
此时我打了个哈欠，慢悠悠地说道：“李总，给我个面子。我这也是第一次做房地产，钱也不多。你如果给我这个面子，我自然会记在心里。”
李金银苦笑道：“张总，真不是我不想给面子。而是这一下直接砍了两亿，这让我们如何是好？”
“给个面子，那大家以后就都是朋友了。”我微笑道，“如果不给面子，只怕连朋友都做不了。”
那几个老头都是脸色微变�
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