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重生之完美如意-第220部分
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紧接着，到了2003年年底的时候，已经从10万变为20万美元了。
李斯特又做了一个重大决定：卖掉这套房子，重新以5％～20％的首付比例一口气买了三套市值合计近80万美元的房子，还贷款换了一辆新的皮卡。
当李斯特开着新款皮卡回到贫民窟的时候，他一下就成为那个街区的名人。
这种日子持续了两年多，到了2005年，随着纽约房价的不断上涨，李斯特的房子已经市值达到150万美元了。
尝到甜头的李斯特再次抛售了这三套房子，一口气换为曼哈顿地区的两套豪宅，同时也把皮卡换为最新款的卡迪拉克凯雷德。
虽然背负着几百万美元的贷款，每个月的改款额已经超过了李斯特的收入。
但是想着房价还会继续上升，李斯特把其中一套房子二次抵押给另外一家次贷公司，得到的钱用来还款。
然而，花无百日红，人无长久好！
进入2006年以来，刚开始房价的势头还很不错，李斯特每天都在计算自己的身价涨了多少。
但是，很快美国全国的房价开始下跌。
二次抵押得金融公司开始催促李斯特还款，李斯特哪来的钱还？
然后房子就被收走拍卖了！
如果房价不下跌还好，拍卖了还了钱也有剩余，但是现在房价已经跌破自己的购买价了。
不管是在哪，老百姓买房都是买涨不买跌的！
越是下跌，越没人买。
越没人买，下跌的越快。
没有了二次抵押的钱，剩下的房子的房贷李斯特也还不上了。
几个月后，李斯特又搬回了贫民窟，曾经的豪宅都属于银行的了！
南柯一梦，这大体上就是李斯特这几年的经历吧！
这一次的下跌，其实在前面里面的高速发展中就已经埋下了伏笔。
在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。
同时，最近住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。
这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。
次贷危机，之前的房价过高，导致银行贷出的款项很难在短期内收回，而且由于那些人无法偿还时采用房屋来抵押，导致大多数房屋堆积在银行手里，只能够低价处理，所以2006年的房价就下跌的更快了。
从2006年起，美国街道旁的一道独特风景，就是越来越多的房地产广告。
降价促销、赠送礼券，卖房者使出浑身解数，购房者却依然寥寥。
在首都华盛顿，不少刚建成的楼盘在销售不畅之后，最终只能打出“暂时出租”的广告。
持续走低的房价，使当初兴冲冲高价买房的美国人被“套”其中；随即被套的，还有美国的房贷公司，尤其是风险较高的次级抵押贷款金融公司。
2007年4月2日，就在江辉抵达纽约的当天。
美国第二大次贷供应商新世纪金融公司宣告破产。
这家在2007年初资产规模还超过17亿美元的次贷公司，在短短三个月内规模缩减到不足5500万美元。
第二天，刚刚倒完时差的江辉，打开美国有线电视新闻网，就看到他们在披露说：
整个2006年，美国次级贷款高达6400亿美元，约为3年前的两倍。
次贷占到了美国全国房贷市场总规模的20％，金融公司、对冲基金手中以次贷抵押的债券总值达到了1万亿美元。
这里需要解释一下，在美国，所谓次贷，就是发放给信用较低的贷款者的贷款。
与普通的按揭贷款不同，次级房贷的简单过程如下：信用较低的人从次级放贷机构获得贷款；放贷机构将房屋抵押的债权出售给投资银行，用收益进行再贷款；投资银行则将债权重新包装成债券，在资本市场发行。
相对于针对高信用客户的“优惠级”贷款，次级贷款利率高，收益大，但风险也大。
但在前面几年，美国房市火爆时，人们都希望买房来实现资产增值。
房贷公司也愿意发放次级贷款实现高收益。一些次级贷款金融公司受利益趋势，甚至降低“门槛”，推出“零首付”、“零文件”等贷款方式吸引贷款人，致使经营风险不断加大。
美国也看到了房价快速上涨太快不太正常，为抑制这种情况美联储在最近五年连续17次加息，将基准利率从1％提升到5。25％。
利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担，房贷违约不断出现，这继而加速了美国房市泡沫的破裂。
美国次贷危机开始迅速发酵，并有蔓延的趋势。
山雨欲来风满楼！
不过，对于光辉集团来说，这也许意味着一个收获的季节即将来临！
第609章 入股SpaceX
江辉这次来美国，是为了SpaceX而来。
光辉集团在美国有风头正盛的推特和potato，要联系上同是互联网出身的埃隆马斯克，还是很容易的。
虽然SpaceX座落在洛杉矶郊区，但是江辉准备先去纽约，听取一下光辉投资金融部在美国的办事处的汇报。
2006年，光辉投资金融部取得了丰硕的成绩，光辉投资也相继在港港和纽约开了办事处。
办事处的人员，基本上就是从事风投和金融投资。
而江辉来到光辉投资位于纽约的办事处，就是来听取他们对于SpaceX的评价和估值的。
“江总，目前硅谷和华尔街都不是很看好SpaceX的发展，迄今为止还没有哪家创业公司成功发射过火箭呢，更不用说还想登录火星”。
光辉投资纽约办事处负责风投业务的主管林天盛说道。
作为一名曾经在红杉资本与高盛都待过里面的哈佛高材生，来自于港港的林天盛对美国风投圈的事情还是比较了解的。
“正因为没有人成功做过这种事，一旦埃隆马斯克成功之后，SpaceX的估值必将迎来一**涨”，江辉也把自己的观点展现了出来。
前世，SpaceX的估值在2015年的时候就已经突破了100亿美金，并且再2017年的时候突破500亿美金。
妥妥的是一只超级独角兽企业！
“埃隆马斯克最近在接洽了好几家风投，不过似乎都没有谈拢。这也是他们这次愿意和我们谈判的原因”。
很多时候，资金都是势力的，看到你好的时候，就各种献殷勤，你要多少钱就有多少钱。
当局势不明朗甚至不太美妙的时候，往往都躲的远远的。
“在马斯克眼中，SpaceX肯定是价值连城的，估值很难取得一致意见”。
“是的，马斯克已经投资了一亿多美金在里面，虽然这些钱已经花了大部分了，但他现在对公司的估值却是高达五亿美金”。
“其实我觉得他还是值五亿美金的”。
“这个估值让许多风投很不满意，他们最多只肯给到三亿美金……啊？江总你说什么？”。
“我觉得他值五亿美金”。
“可是其他的投资机构都觉得五亿的开价高了，当然，如果上个月他们的火箭发射成功了的话，别说五亿，再翻一番也是有机构会考虑的”。
“如果上个月SpaceX发射成功了的话，你觉得还有我们什么事吗？”
“那倒是，如同当年私营民航公司取代美国陆军成为民间运输主力一样，美国航天运输业私有化的呼声由来已久。SpaceX也算是提前响应美国官方的呼应了，这种企业，往往对接受有中资背景的资金很慎重”。
这两年，陆续有传闻说美国政府官员在私下透露，今后将鼓励各类私人公司建造和发射多种航天器。
美国宇航局甚至有意租用私人飞船将宇航员送入国际空间站，以便节约经费，开展更为“尖端”的外太空探索活动。
不过，也有人担心，此举可能让一些航天局雇员失去工作，并减少政府对美国航天领域的“发言权”。
其实，从这里也可以看出来，像是SpaceX这种公司，一般情况扎是不接受天朝资本的，即使在特别情况下进入了，也别想着控股。
真要是控股了，那还不见得是福是祸！
等到火箭发射成功那天，不说其他投资者会眼红，美国政府就要开始收拾你了。
所以其实现在是光辉投资进入SpaceX的一个好时机。
当然，现在的SpaceX还没进入真正的谷底，要等明年再次发射失败的时候，那才是人家生死存亡的时刻！
但是，这就像是买股票一样，你不能指望着总是在最低点进入，在最高点抛出。
世界上没有那么好的事情，哪怕是江辉有金手指也不现实。
所以，在江辉看来，现在就已经很适合光辉投资进入了。
一方面，SpaceX刚刚经历过一次发射失败，融资困难，有强烈的资金需求。
另外一方面，SpaceX现在的估值不高，当然，这是指在江辉眼里它还不高，不需要投入太多资金，就可以占据合适的股份。
江辉是没想过要控股SpaceX的，那是不现实的问题。
要知道，人家研究的可是火箭，妥妥的高新技术，外带敏感两个字。
现在只要有三成股份，以后被稀释之后，也能保保持一成以上，江辉觉得就可以了。
可以说，入股SpaceX是江辉为了这辈子能够死在月球上的一个想法的一个实践。
并不完全是从收益角度去考虑的，当然，即使从收益角度考虑，这个时候入股SpaceX，也是一个非常不错的选择。
要知道，现在埃隆马斯克开价才五亿美金，十年后估值涨了一百倍：五百亿美金！
妥妥的一个高收益项目！
“所以我们在人家刚刚发射失败的时候去投资，对埃隆马斯克来说，算是雪中送炭，对美国监管机构来说，也不是神经崩的那么紧的时刻”。
“道理是这个道理，但是五亿美金估值其实真心不算低呢，最关键的是，目前没人相信他们能够取得成功”。
“我相信，我相信他们最终可以取得成功”。
江辉这么相信SpaceX，固然是因为自己的先知，知道他必然会成功。
但是，其实SpaceX的成功也是有迹可循的。
从它的员工构成可以看出来，有许多来自于高科技企业的人才，甚至是美国航天局的前雇员也有不少就职于SpaceX。
再加上，美国官方在鼓励私有资本进军这个领域，SpaceX的成功基本上就是时间的问题了。
也许有些风投不是没有看到这一点，只不过对他们来说，再拖一拖，等SpaceX进入到更困难的时候，就可以以更低的代价取得更多的股份。
资本都是贪婪的！
“既然江总认定了SpaceX，那我们就讨论一下怎样以更低的代价拿到他们的股份吧”，林天盛看到江辉对SpaceX志在必得的样子，也不再劝说。
“可以啊，不过我觉得我们首先要考虑的是以哪家公司的名义来出资，尽可能的降低以后的风险”。
江辉担心直接以光辉投资的名义进场，过个几年可能会太扎眼，被美国监管机构盯上。
“江总，关于这一点，我们已经考虑过了。我们有两个提案，一个是以推特的名义入股，另外一个就是用离岸公司的名义开入股”。
“推特吧”，江辉思考了一下便快速的作了决定。
推特作为一家注册于美国的互联网企业，虽然美国官方都知道这是一家天朝企业，但是毕竟在表面上，它的股份跟分散，并且，推特已经是硅谷著名企业，投资SpaceX显得理所当然。
要是以离岸公司的名义的话，其实也不能完全保密，反而有点画蛇添足了。
第610章 同一类人
美国是世界上咖啡消耗量最大的国家，美国人几乎时时处处都在喝咖啡，不论在家里、学校、办公室、公共场合，还是其他任何地方，咖啡的香气随处可闻。
美国咖啡馆有其独特的形式和氛围，像美国流行的快餐文化一样，美国的咖啡馆大多也体现了一种美国社会的快节奏的生活方式。
江辉问入乡随俗的约了埃隆马斯克在洛杉矶的一家咖啡馆里见面。
“江？你肯定就是天朝的那个江了，我知道你”。
就在江辉和林天盛等人在咖啡厅坐下没多久的时候，埃隆马斯克就踩着点出现了。
也许是林天盛提前告诉了她江辉的一些情况，也许是同是互联网出身的他真的比较了解江辉。
反正一见面，埃隆马斯克就认出了江辉。
“马斯克先生，你好，很高兴能够见到你”。
江辉伸出手和埃隆马斯克握手道。
“一杯拿铁”，埃隆马斯克对服务员说道，然后坐在江辉对面。
“江，你可以叫我埃隆，就在推特刚刚盛行的时候，我就知道了你”，埃隆马斯克坐在江辉对面说道：“短短的几年时间，你就创建了那么多的企业，你很了不起”。
“和埃隆比起来，其实那都不算什么，你才是硅谷的传奇呢”。
江辉这话，但也不是完全的奉承。
1971年6月28日，埃隆马斯克在南非出生，他的父亲是一名南非的工程师，母亲是加拿大人，从事营养师和模特工作。
虽然他出生的时候没有七彩祥云的到来，也没有乌云密布雷声轰鸣，更没有什么瑞兽伴随。
但是，1981年，10岁的马斯克就拥有了自己的第一台电脑，并且学会了软件编程，天才的影子已经开始浮现。
1983年，12岁的他成功设计出一个名叫“Blastar”的游戏，并为这款商业软件开出了500美元的价格。
那啥，1983年的时候，99％的天朝人的个人财富都还不到500美元吧？
由于父母离婚等原因，1988年，17岁的他去了加拿大，住在母亲的亲戚家，不过他的最终梦想地则是美国。
好莱坞鼓吹起来的美国梦，看来还是很有市场的！
1992年，在加拿大皇后大学学习两年后，马斯克转到美国宾夕法尼亚大学学习商业和物理，少年的第一个小目标终于实现了。
从宾夕法尼亚大学的沃顿商学院毕业，获得经济学学士学位后，他又留校一年，再获得物理学学士学位。
接着马斯克移往加州硅谷并打算在斯坦福大学念应用物理与材料科学博士学位，然而在入学两天后就辍学。
学霸的思想，我们理解不了！
这个时候，马斯克考虑了三个最想涉足的领域，这三个领域在他看来都是深刻影响人类未来发展的领域，分别是：互联网，再生能源，太空。
1995年，埃隆马斯克在辍学后与弟弟卡姆巴马斯克利用父亲赞助的2。8万美元启动资金创办了Zip2公司。
这是一家为新闻机构开发在线内容出版软件的公司，当时《纽约时报》和《芝加哥邮报》都成为了马斯克兄弟的客户。
1999年，美国电脑制造商康柏公司以3 。07亿美元现金和3400万美元股票期权收购了Zip2公司，28岁的马斯克在这笔收购中获利2200万美元。
同年3月，马斯克投资1000万美元，与两位来自硅谷的合伙人创办了一家在线金融服务和电子邮件支付业务公司“X。”。
天才的人生，从此仿佛进入到了开挂的状态。
2000年，马斯克为解决在网上快捷转账业务上的竞争，将X。公司与彼得·蒂尔和麦克斯·拉夫琴创办的Confinity公司合并，这家新公司于次年2月更名为PayPal。
2002年10月，专注移动支付领域的PayPal被当时全球最大的电商公司eBay以15亿美元全资收购，马斯克是最大股东，拥有11。7％股权，拿到了其中的1。65亿美元。
这个时候，我们的天才迎来了人生的第一个失败。
马斯克由于在公司内部的斗争中失败而被逐出公司。
不过，马斯克实现了互联网的梦想之后，开始为清洁能源和太空这两个剩下的理想而奋斗。
2002年6月，马斯克成立Space X，出任首席执行官兼首席技术官，马斯克开始研究如何降低火箭发射成本，并计划在未来实现火星移民，打造人类真正的太空文明。
2004年，马斯克向马丁·艾伯哈德创立的特斯拉公司投资630万美元，而他则担任该公司的董事长。
自此，太空梦和清洁能源梦都算是迈出了坚实的一步。
“江，要是我真的是传奇，今天我们可能就不会在这见面了。我研究过你的创业史，从互联网到文化娱乐产业，再到智能手机，你做的都非常成功，这一点很不容易”。
“从互联网到太空，再到清洁能源，我相信埃隆你也一定会取得成功，这也是我今天会约你出来的原因”。
“哈哈！我突然觉得我们两还挺像的，唯一的差别就是你一直很成功，而我现在面临困境，当然，如你所说，我坚信我最终也会成功”。
虽然现在是马斯克人生的低谷，不过他仍然对自己的企业�
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