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锦衣风流-第332部分

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    朱凤桐伸出小舌头惊叹道:“能有这么多么?”
    宋楠道:“绝对能达到,现在房价飞涨,半年之内我估计能再涨两成,找你洽谈的人不也是多如牛毛么?后面我们也要随之涨价,不能让银子给囤积房产的奸商全得了,所以七百万我估计不难。这么大笔的收入,任谁都会眼红,如果我们独吞这笔巨款,朝中很快就有人不满,因为他们吃不到这块大肥肉,必会生事也不让我们舒舒服服的吃到。所以我必须要拉人入伙,这就叫做好处大家赚;钱赚不完的,但如果引起公愤便是麻烦事了。”
    朱凤桐微微点头道:“原来还有这个道理在里边,但这么着岂不是让人糟心么?”
    宋楠笑道:“你错了,你给他们好处,他们便会死心塌地的跟着你,他们把你当做能赚钱的摇钱树,你也能把他们当成是能替你挡枪挡炮的肉盾;试想一下,如果朝中有人攻击我,他们便会替我说话,因为我一旦倒下,他们也受到巨大的损失,这就叫做互相利用。”
    朱凤桐皱眉道:“你们可真是勾心斗角。”
    宋楠笑道:“没法子,要生存,要发展,必须要动心思。”
    朱凤桐道:“我还是觉得这有些不公平,凭什么他们什么都不干却能坐收红利?”
    宋楠摇头道:“你错了,这只是暂时的,很快我便会掌控住他们;我不妨告诉你最近我萌生的一个想法,我想组建一个大财团。”
    “财团?那是什么?”朱凤桐还是第一次听到这个名词。
    “很简单,白纸坊开发的成功,很多人都会对我赚钱的本事佩服的五体投地,他们垄断的那些行业哪有这房产开发产生的暴利巨大?所以他们都会眼红,但他们却又不懂运作,单个一人想干这件事他们又怕担风险。我所要做的便是,拉拢他们入伙,将他们手头的银子集中起来办大事得大利,他们做着收钱,又不用担风险,自然是乐得如此的。”
    “这不是跟钱庄一样么?”
    “那可不一样,钱庄是面向所有人,聚集的也是散碎的银两,而我组建的财团可不是小打小闹,大明朝有很多巨大的赚钱机会,但是小钱是办不成的,需要的是成百万上千万甚至数千万两银子的巨款,要想赚大钱,便要大投入,赚的是一般人赚不到的钱,这便是财富的秘密。”
    朱凤桐呆呆的看着宋楠,心想:这男人原来还不满足,白纸坊赚了几百万两银子,一般人恐怕早已收手了,这已经是大明朝少有的巨富之家了,可他竟然还要赚更多的钱。
    宋楠自顾道:“为什么我要这么做的原因,将来你会明白,我一时半会也跟你说不清;不过我可以告诉你一点,财团一旦建立,不仅是可以集中钱财赚大钱,那也是控制他人的工具,其中的道理很简单,是我宋楠朋友的,维护我的,我便给他赚大钱的机会;跟我作对的,他不但没机会进来,我还会用巨大的财力将他的生意击垮,让他破产倾家,这可比朝堂上的争斗更加的有效。这不仅是金钱上的共同体,也是政治上的一种联盟,其威力不亚于百万雄兵。”
    朱凤桐心惊肉跳,看着宋楠那张年轻的面孔,心中哀叫道:“我的老天爷,原来他的目的是这个,男人永远是男人,哪怕是面前这个看着与众不同人,也难免将争权夺利放在第一位。”
    宋楠见朱凤桐神色有异,心中大致知道她在想些什么,于是笑道:“你定认为我心机深邃,难以琢磨。我若告诉你我这么做只是想过上安稳的日子,你定会嗤之以鼻,但其实我的目的就是这样。我不想成为随随便便便被人抄家灭族的人,而且我曾对一个人许下承诺,为了实现这个承诺,我必须要让自己强大到没人敢动我的念头,我必须这么做。”朱凤桐吁了口气道:“我不懂你的世界,我只希望你不要迷失自我,你刚才说话的样子……真的……好可怕。”
    宋楠呵呵一笑,长身而起,鞭炮声中,一大堆回迁的百姓背着包裹抱着孩儿赶着牛车正朝广场上涌来。

第六一九章 滚滚而来
    六月底,白纸坊中区全面开工,虽是烈日炎炎的三伏天气,但工地上却是热火朝天。为了让事情更好更有效率的进行,宋楠对整个管理架构进行了优化。
    一年前白纸坊开工之初让陆青璃挂着个董事长的职务,实际上并没有指望她能帮上什么忙,一年后的今天,那是绝对不能那么干了。摊子越来越大,流转的银两数百万之巨,所费的精力也越来越多,宋楠兼顾着锦衣卫和神枢营的军务,没有太多的精力来全面负责,只能尽快的让一切走上正轨脱身出来。
    朱凤桐在商业上表现出的能力不俗,加上她又是最大的股东,经过宋楠数次劝说之后,朱凤桐终于答应总领宋府房地产公司的事务;叶芳姑的身体逐渐康复,她和戴素儿依旧掌握财务大权最佳搭档,控制着所有的钱财进出。万大宝和童阿虎证明的自己的能力,一个主管工程人力,一个负责外部采购接洽等事宜,越来越得心应手。
    家中众人都有事情要忙,倒是小郡主成了甩手掌柜无事可做,起初她还认为是生产之时受了不少罪,宋楠是在照顾自己的身体,但后来她发现完全不是这么回事,宋楠压根就没想让她管事。
    愤怒之下,小郡主发了几次飚,闹着要去主事,众女也不好相劝,倒是宋楠大手一挥:“让她去主事好了。”
    于是乎在某天上午,小郡主准备的妥妥当当的,坐着马车来到工地上,跟其他宋府的女子一同坐在工地管理的简易办事房里,像模像样的当起主事的人来。
    几百万两的银子的周转,几千人手的各种事物,进出明细数百项,一上午时间,小郡主的脑子都成了木瓜。只这一个上午,小郡主便头晕眼花招架不住。这些大大小小前来回禀的事情若是有一件她能快速解决倒也罢了,问题她完全无法解决,只剩下大眼瞪小眼了。
    再加上办事房是简易的木板搭建而成,里边热的像是蒸笼,其他姐妹安然而坐,小郡主却是汗湿衣衫,虽有如花如月卖力的打扇,府里又不时的送来冰镇瓜果和绿豆汤来解暑,却还是无济于事。
    半天时间,仅仅是半天时间,小郡主便主动放弃了,下午说什么也不去办事了;消息传到宋楠耳中,宋楠哈哈大笑不已,英国公府的郡主,娇生惯养了十几年,嫁到宋府也是锦衣玉食从未吃过苦,又如何能去胜任这些事情;不让她去亲身体验一番,她还以为是看轻了她。
    小郡主自己也很是气苦,她发现自己是府中最没用的一个的时候,情绪很是低落;宋楠也不得不拿些什么‘主母便该享受,哪有抛头露面辛苦办事的道理,那些辛苦的事情便让侧室们去做’,什么‘有福之人不用忙,无福之人跑断肠’之类的话来哄她,这才安稳住小郡主的情绪,最终给了个名誉董事长的职务了事。这也算是一段好笑的小插曲。
    陆青璃重新投入宋楠提出的多管火铳的研发定型上,之前一段时间因为钱财所限宋楠不得不停止研制这玩意,但现在手头资金充足,宋楠觉得有必要赶紧定型;宋楠没办法不对这些东西报以极大的期待,因为他知道,这种东西虽然算不上什么先进,但毕竟是超越时代的产物,这些都是自己独有的资本,若不加以利用,岂非暴殄天物。
    于是宋府的后花园中又经常传来各种各样奇怪的声响,陆青璃和杨蔻儿都是有些痴迷的另类,宋府中人经常看到两人头发蓬松穿着睡衣念念有词的跑来跑去,成为宋府后宅一景。
    宋楠得以从白纸坊的琐事中脱身出来,开始着手进行自己脑海中的‘财团’计划。
    在六月底的一天晚上,宋府高朋满座,这是宋府房产开发公司的第一次股东大会,包括张仑焦正泰高虎在内,大大小小的有份的股东十几人尽皆列席,江彬许泰孙玄侯大彪王勇万志等人虽然并未直接出银子,但从安化王府搜刮的一百万两银子有他们的份儿,虽然他们自己完全没有这个想法,但宋楠可不会为了这点银子让他们不痛快。
    “诸位,你们都是入股了白纸坊开发的股东,白纸坊开发虽然尚未完成,但我觉得有必要跟诸位通个气,让诸位知道银子花在何处,是赚是赔,这是你们的权利。”宋楠笑眯眯的拱手道。
    江彬抓着一块冰镇西瓜吃的正欢,啪的一巴掌扇死手背上叮咬的一只花蚊子,含糊不清的道:“干什么要跟我们说这些?老弟怎么说怎么好便是,难道在座的各位还怕你坑银子不成?”
    “是啊是啊。”众人都点头道。
    焦正泰和高虎心里其实很是关心收益的问题,但也不得不跟着大家道:“是啊,一切交给宋侯爷打理便是,宋侯爷不会让我们吃亏的……”
    宋楠摆手道:“大家信任我,我自然是很高兴的,不过亲兄弟明算账,我却不能让大家蒙在鼓里;诸位先听南区的总体收益情况,之后我还有些事想跟诸位商量商量。”
    众人听宋楠说的郑重,于是纷纷认真听宋楠说话。
    宋楠道:“南区商铺房产开发已经全部结算完毕,前期官地和私宅的购进,中北两区数千坟茔迁出的费用计九十万两白银;土石木方砖瓦花木等费用合计一百七十万两;各种工具车辆的购进租借,工匠苦力的工钱以及他们的吃喝住行等费用总计三十万余万两;这三项总计二百九十万两白银,加上其他的费用支出,约莫三百万两之数。这是总支出的金额,明细账目皆有记载,诸位可以随时翻看明细核对,一笔笔都有记录。”
    众人有些发懵,南区开发总计支出竟然高达三百万两之巨,虽然包括了买地买私宅迁坟清淤等总体的投入,刨去这些,总支出也要超过二百万两,这么大的投资,不知道能赚回来多少钱。
    “建成商铺三百一十八间,民居一千一百五十三栋;这当中一千栋是本地住户回迁居住,分文不取。商铺售出两百九十三间,均价一万零八百两;宅第售出四百五十栋,均价五千两;两项总收入为白银五百四十一万两!”
    “哇!”众人睁大眼睛不由自主的发出惊呼之声,这个天文数字极其震撼,虽然做好了震惊的准备,但还是被惊到了。
    “当然,这五百多万收益中须得上缴十七万两的房产交易税,这笔银子房产司已经核实,户部课税司已经收缴入库,扣除税款成本之后,净利为……”“二百二十一万两,我的老天爷。”宋楠话没说完,高虎便已经脱口而出了。
    宋楠微笑点头道:“高侯爷算的很快很准,没错,就是两百二十一万两白银,这便是白纸坊南区开发所得的净利,还不包括尚未卖出的几十套铺面和宅院。”
    众人笑逐颜开议论纷纷,个个神情兴奋异常,赚钱简直跟玩的一样,一年时间两百多万两的收入,什么生意能比得上这个生意?
    “现在我来替诸位算算你们能分多少红利;在座各位中,张公爷投了五十万两银子,焦侯爷和高侯爷投了八十万两银子,我锦衣卫和神枢营的几位兄弟共投了一百万两银子,剩下的两百万两银子是另一位不愿透露姓名的股东所投。总股金是四百一十三万两银子,亦即是说,四十万两为一股股金,焦侯爷和高侯爷各占一股,小公爷占一股两分,神枢营和锦衣卫诸位兄弟占两股半。按照两百二十一万的收益来算,各位可得红利清清楚楚明明白白。”
    高虎眼珠翻转,片刻后得出数字来:“我和焦侯爷一人可分得二十二万,张公爷可分得二十六万,神枢营和锦衣卫的几位大人可联合分得五十万两银子。”
    宋楠笑道:“没错,诸位可还满意么?”
    谁会说不满意?投入四十万,收获二十二万两白银,时间又短,还不用操心。特别是焦正泰和高虎,他们是半路上入股,按理说宋楠完全没必要将南区的收益分给他们,他们才是最大的得惠者。
    宋楠伸手从香案上取出一只锦盒,在灯光下打开来,里边一大叠全是银票,宋楠拍着银票发出沙沙的响声道:“银子在这里,谁要领走现在便可以来拿了。”
    焦正泰喜滋滋的起身便要上前,高虎忙一把拉住他低声道:“领他作甚?你想撤股么?”
    焦正泰恍然,忙坐下来端杯喝茶来掩饰,张仑和神枢营锦衣卫众官员也端坐不动。
    宋楠笑道:“怎么?诸位嫌银子烫手么?我这里可不是钱庄,银子放在我这里可不会生利息。”
    高虎咳嗽一声起身拱手道:“宋侯爷,本人有个不情之请,说出来不知是否妥当。”

第六二零章 财团
    宋楠微笑道:“高侯爷有何见教?”
    高虎赔笑道:“宋侯爷仁义,我和焦侯爷本不配拿这份红利,但宋侯爷依旧讲情讲义的给了咱们,我等实在受之有愧。”
    江彬笑道:“既是受之有愧,干脆不要便是,不过几十万两银子罢了。”
    众人一阵哄笑,高虎尴尬道:“但我们若不要宋侯爷的红利,却又怕辜负了他的美意,那岂不是更不好?”
    江彬哈哈笑道:“也许宋侯爷并不怪罪你们辜负他的美意呢,哈哈哈。”
    宋楠忍住笑摆手道:“让高侯爷说话嘛,干什么在这里打趣人家,这银子我说给了他们,岂有他们不受的道理。”
    高虎表情一松,笑道:“瞧瞧,宋侯爷这胸襟气魄,其实常人能比。本候最佩服的便是宋侯爷这一点,一言九鼎,重情重义。”
    侯大彪嘀咕道:“你若平白无故送我几十万两银子,我也佩服得你五体投地,好话给你说上一天也无妨。”
    高虎装作没听见,拱手对宋楠道:“虽然宋侯爷讲情义,我和焦侯爷也不能得了好处不知好歹;这红利的银子也不用领了,咱们白纸坊后面不是还要花钱么?直接做本钱便是,免得缺了银子捉襟见肘的,您看如何?”
    宋楠微笑道:“原来高侯爷和焦侯爷的意思是要拿着这红利银子再入股是么?”
    “呵呵,也可以这么说吧,中区全面开工,恐怕要数百万两银子的周转,若我们得了利便分了,岂不是会周转不灵么?我和焦侯爷也是为了大事着想。”
    宋楠一笑道:“两位侯爷算盘打得很精啊,红利入股,增加股本,利滚利驴打滚,等白纸坊全面完工之后,两位的四十万两股本怕是要翻几个跟头了;哈哈,侯爷好计较啊。”
    高虎和焦正泰脸上紫红,听出宋楠口中的揶揄之意,但却不肯放弃,打着哈哈道:“还不是托了宋侯爷的鸿福,我兄弟两个跟着沾光。咱们这辈子遇到的最大的贵人便是宋侯爷了,就算宋大人不同意,我兄弟也不会说半个不字,一切听宋侯爷吩咐便是。”
    宋楠微笑沉吟道:“其实我现在既缺钱又不缺钱,为什么这么说呢?以我手头的流动银两足以应付中北两区的开发,诸位是我的股东,我总也不会半路上便丢下诸位自己赚钱,但增加股本的事情倒是不太会考虑。”
    “是是是,宋侯爷说的极是。”高虎和焦正泰觉得有些无望了。
    “为什么又说我缺钱呢?那是因为,在白纸坊工程完工结算之后,我还有别的生意要做,也是大声音,花的钱甚至更多。”
    焦正泰和高虎眼睛放光道:“哦?宋大人还有别的赚钱门路,我等还跟着侯爷后面沾沾光便是。”
    宋楠笑道:“小公爷和我锦衣卫衙门以及神枢营衙门的兄弟们自然会入股的,他们的银子会全权交给我使用。但两位侯爷毕竟……嗯怎么说你,咱们毕竟打交道尚浅,万一生意赔了,我可对不住两位,所以到白纸坊完工之时,我建议两位还是连本带息一起拿走为好,我也是为了两位好。”
    高虎和焦正泰大急道:“这是什么话,做生意哪有只赚不赔的道理,宋侯爷看不起人么?无论如何我们也要入股金。”
    宋楠越是不让他们参与,他们便越意识到定是有其他赚钱的大生意,死活要跟着混。
    宋楠笑道:“不是不愿意接受两位侯爷入股,我是怕又把两位的银子赔进去;完工之后红利起码分个五六十万两银子,你们用在振兴自家的产业上不是甚好?高侯爷开的钱庄焦侯爷家的十几家布店,有了这几十万两资金的投入,岂非得以光大发展么?”
    高虎摆手道:“那些玩意儿吃力不讨好,能赚几个钱?操透了心,烦透了神。我那汇通钱庄连锁六家钱庄,也是京城第一大的钱庄,听起来名声赫赫;但我不妨在诸位面前爆个家丑,我那钱庄累死累活每年只有十几万两银子的进账,我家大业大,家里上下百多张嘴吃饭,百多人要穿衣,开销有多大?若不是还有两座庄园撑着,我早已成了穷光蛋了。”
    宋楠愕然道:“不至于吧。”
    高虎跺脚道:“怎地不至于?不信问我亲家老焦,他最知道我的情形。无论如何,侯爷的面子总要撑住了,人前人后也是打肿脸充胖子,侯爷们之间相互攀比之风也甚,你要是搞得寒酸了,都要被人笑死。现在好容易跟着
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