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大村长养成系统-第16部分
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李天才对着文诚顺笑了笑，说道：“文叔，你好啊！”
文诚顺今年53岁，原本是文家村的村长，合村并小区后，被选为社区居委会主任。
他一见到李信邦父子俩，立即站起身子，走了过去，笑脸相迎：“李老弟，你这是哪里的话，你们来送财我们欢迎都来不及，哪里还会打扰，赶快坐。那里有纯净水，你们口渴的话，自己动手，千万别客气！”
李信邦连忙说道：“我们不渴，刚出门几分钟，哪里那样娇气。文主任，今天上午你说的那件事，现在咋样了呀？”
文诚顺从桌上拿起了一份合同，递给了李信邦说道：“对于知识人才回乡创业，我们社区绝对是欢迎和支持的。
你们提出租赁雁峰弯，那些早就荒废的旱地和荒坡地，自然也不是问题。这两天，我们已经向原雁峰弯的那部分社员征求了意见。至于具体事项，都写作了那份合同上，你们先看看。”
李信邦点了点头，粗略的看了看后，便递给了李天才，让他在仔细把把关。
李天才接过合同后，认真的看起来，合同拟的条款写得十分的详实，包括了土地的面积、位置、土地用途及承租形式、土地的承租经营期限、地上物的处置、承租金及交付方式、甲乙双方的权利和义务、以及违约责任、合同纠纷的解决办法等十大条款。
李天才最关心的就是价格，偏偏在合同上尚没有注明。
仔细研读完毕，李天才将合同合上，对着文诚顺说道：“文叔，合同条款写的很详实，很规范，对于双方都很平等，对此我们没有任何意见。就是不知道，这价格怎么算的？”
文诚顺喝了一口茶后，笑着说道：“对合同条款没有意见就好，这合同可是大学生村官拟定的，我是看不出个所以然来。
至于价格嘛，是这样的，我们定下的价格是每亩每年租金150元钱，你们准备租赁的土地面积有500亩。也就是一年要支付7。5万元钱！”
李信邦听到一年光是租赁费就要7。5万元，顿时眉头便皱了起来。
李天才一听，这价格实在有些高，据他了解，文家村河边的四百多亩滩涂地，租赁给文家本村人，一年的也不过两万块多点而已。
虽然河边的滩涂地里石头多，不利于种植和养殖，但好歹面积和低廉的价位摆在那里。何况，自家附近的那些地早就荒废了多年，杂草荆棘丛生，早就不适合种庄稼了。
平日里，那些荒地放在那里，倒给钱都没人愿意去耕种，轮到自己租赁时却要这么高的价格，这似乎有点趁火打劫的味道。
看到李家父子俩沉默的样子，文诚顺笑了笑说道：“这个价格嘛，你觉得高了，可以商量一下的。其实啊，我也挺为难的，作为社区干部，我们绝对是愿意给你们提供最优惠的价格。
只不过，这社员的意见也很重要。否则的话，将来免不了会出现这样那样的麻烦。
至于这个价格，我们居委会现在最大的权限就是，你们签订一个长期点的合同，每年的租赁价格，就可以下调一部分！”
李天才能看出文诚顺所的是真心话，只得暗叹道：唉，世人都有眼红病啊，那些人就算自己得不到好，也不能让别人把便宜占了去。
想明白其中的关节，李天才也没过多去纠结，直接问道：“文叔，不知道你说的多租几年，又是怎样一个优惠办法呢？”
“大家的意见是：租两年，每年价格下调五千；租三年，每年价格下调一万元；租五年及其以上，直接下调两万元。租金在每年1月1日前，付清下年度的承租金。”
李天才一听乐了，这样的要求，只能说原来村里的那些人，根本不看好自己家能够玩得转那片荒地，却又偏偏想让李家人不好过。
的确也是现状，搞种植业和养殖业，听起来像那么一回事，但血本无归的不在少数，其中的风险很大。
尤其是这几年，国家大力纠正大吃大喝的风气，餐饮行业明显萎缩了许多。这也导致了，绿岗县农副产品价格变得更低，搞种植和养殖的利润很薄。
越是别人犯红眼病，李天才越是要做给他们看，当即拍板道：“那谢谢文叔了，咱们就直接签订五年期的合同吧，这样省不少钱了！”
李信邦一听要一次租五年，顿时慌了神，急急的对李天才说道：“天才，你可想好了，就算每年变成5。5万，这也老不少了，咱们能赚回来吗？”
李天才朝着李信邦使了一个肯定的眼神，说道：“爸，你放心，我心里有数的。咱们亏不了！”
文诚顺见李家父子统一了意见后，虽然心里有些愧疚的感觉，但更多的还是一种喜悦的心情。
要知道，这可是一桩无本买卖。那些丢弃的荒地，原本是当年大生产运动时，应着向荒山要粮的口号，集中人力拓荒出来的。
这些拓荒地，位置偏僻，地表坑洼不平，缺水地贫。早在十多年前，村民们就开始陆陆续续的将它们给荒废了。
如今难得有人接手，偏偏价格还租的这么高，可不是一笔小钱啊。
第41章 防丢防盗
将租赁价格和租赁时间填写好，李天才在合同上签下自己的大名，按下了手指印，然后交由文诚顺签字盖章，合同便正式生效了。
合同文本，一式两份，甲乙双方各持一份。
签订完合同，文诚顺立即叫来居委会会计，当面点清了第一年租金，并给李天才打了张收据。
走出居委会，李信邦面带忧色和凝重，他远没想到，自家竟然会花二十多万元钱，去租赁那些别人都不屑耕种的荒地。
一年五万块钱的租金啊，李信邦以前从不敢这样去想象。就在去年，他两口子一年到头，要是能攒下万把块钱，就会笑得合不拢嘴的。
这年头，在乡下农村种地的基本都是上年纪的老人，种地仅仅是为了一口吃食而已，所以种地面积都颇为有限，且位置都处于地势平坦和水利好的地段。
至于一家人用于教育和医疗的大头开支，都是在外面打工或是做点小生意的子女赚取。在乡下纯粹从事农业养家糊口的家庭，几乎是没有了。
而李天才现如今却是逆势而行，想纯粹靠土地吃饭，这让李信邦始终忐忑不安。
虽然就算李天才创业不成功，甚至血本无归，一家人也能吃得饱穿得暖的。但是现如今的社会，谁家还缺衣少食呀？
如果仅仅只能维持温饱，那样活着就实在太累了！
辛苦了一辈子的李信邦，可不想儿女们过上他们当年的那些苦日子。
看到父亲那副担忧的表情，李天才用手把住了他的肩膀，轻松的说道：“爸，你就放一万个心吧，我早就规划好了。
咱们租赁的这些荒地，咱别人眼里是根草，到了咱们手里可就要变成宝了。
眼前，咱们要做的有两件事，一是去办理《动物防疫条件合格证》和《工商营业执照》；二是，得先找施工队，将这片荒地用铁丝网给围起来，防火防盗，这样才够安全。”
李天才提出要将农场四周用铁丝网围起来，主要目的是为了防止家禽牲畜乱窜走失，其次确实是为了防盗。
说到防盗，不得不提几句。
这年头，那些想不劳而获的人实在太多了。
别看绿岗县郊区农田里面，种的那些白菜、萝卜、蒜苗类的庄稼不起眼，但偏偏有不少人却爱占些偷鸡摸狗的小便宜，经常有人夜半三更玩真人偷菜。
这真人偷菜可比qq农场里面那种偷菜，狠多了。qq农场里面的偷菜，好歹能给主人留几个，不是吗？
但玩真人偷菜的那些可恶小偷，一夜之间就能将你辛苦浇灌了几个月的菜蔬，给偷个精光，当真让人一朝回到解放前。
其实，财产损失倒不大，只是面对这样无耻的行窃，让人非常难受，一股子邪火难以熄灭。
但即便如此，你也只能干着急，由于偷窃金额小，破案难度大，此类案件，派出所往往都不受理。
李信邦听到李天才斩钉截铁的话，心中微叹，事已至此，也没有必要继续纠结下去。
既然儿女有这样的雄心，李信邦也只有全力支持，转而开动脑筋，出谋划策起来：“恩，那我们就边做边看吧。那些好耕种的土地，咱们就用来种植蔬菜。那些长满荆棘的山坡地，可以用来放养牲畜，或者种果树什么的。
另外，咱们还得扩建圈舍，家禽牲畜平时是可以散养，但也得建一个遮风避雨的场所，要不然，很容易生病的。
至于人手，我来想办法解决，刚开始也不用太多，我先去问问那几家人！“
……
李天才父子俩，一边往回走，一边就开始谋划起来。
回到家里，李天才便叫李云珊上网搜索下关于铁丝栅栏的信息，询问下价格和施工方面的信息。
不得不说，网络信息时代就是方便快捷。简简单单的输入关键字，然后敲一下回车，相关的信息便蹦出了一大堆。
李兴邦感到十分的好奇和新鲜，目不转睛的看着养鸡铁丝拦网系列、养殖拦网系列、不锈钢网系列、草原网系列、？防盗网、刀刺网系列、护栏网、围栏网系列、轻型、重型钢板网系列……
“小珊，这些拦网直接可以在网上买吗，不用到现场实地看吗？你先交钱，他们后发货，会不会被人骗啊？”
李云珊笑着回答道：“爸，你就放心吧。现在网上交易很安全的，都是有平台提供保障的。我们先把钱打到平台上后，对方见我们已经付款了，他们才会发货；等我们收到货，确认无误后，再确认收货，这时候对方才能真正收到钱的……”
对于李信邦这个异常简单的问题，李云珊显得非常有成就感，耐心的科普起网购常识。
经过仔细的对比、筛选和咨询，几人拍定了一家可以提供上门服务的公司，并约定了具体时间。
到了下午，李天才和李云珊带着身份证、户口簿等各种证件以及土地租赁合同，到县里的工商局、农业局、畜牧局等部门咨询办理《动物防疫条件合格证》和《工商营业执照》。
李天才带着李云珊挨着转悠了一圈，就将剩下的事情全部交给了她，他心里可是一直惦记着刷蛤蟆的事情。
办理工商营业执照都简单，只需要填写一张申请表，贴上照片，交上身份证的复印件和土地租赁合同复印件，就可以回家等消息了。
只是办理《动物防疫条件合格证》，稍显得麻烦些，需要提供“申请书（表）；场所地理位置图和各功能区布局图；设施设备清单；管理制度文本，人员情况等。
而办理这些文本档案，可花费了李云珊不少的时间，为了这事，来回跑了好几次县城。
幸好家里有电脑和打印机，李云珊照葫芦画瓢，在网上下载了些文档，再简单编辑和修改一下，各种文本便新鲜出炉，还整得像模像样的。
李云珊整整忙了两天多时间，才将需要的各种资料准备齐全。虽然她心里对于李天才这种当放手掌柜的行为，意见很大，尤其是对他独自进空间偷。欢的行径感到很生气。
但当她完成所有事情后，却感觉学到了很多以前学不到的东西，看着自家养殖场在手中慢慢成形，一种叫做成就感的情绪弥漫整个心间。
第42章 隔行如隔山
夕阳西下，野草丛生的田间，白天那些被晒焉了的野花，都变得精神起来，迎着落日的余辉，随风起舞，摇曳多姿。
吃过晚饭后，李天才陪着父母漫步在田野间，空气中混杂着泥土味和草木清香。晚风拂面，让人感到凉爽无比，满眼的绿色更让人心旷神怡、
在乡下农村中，早中晚的温差十分明显，即便是炎炎夏日，到了傍晚，凉爽的晚风会将白日剩余的酷热彻底带走。
入夜以后，气温还会进一步下降，变得凉意袭人，完全不用开空调吹风扇，甚至还需要盖上一床凉被才能安然入睡。
这一周来，李家租赁的500亩荒地周围，已经建好了2米高的铁丝网围栏。为了方便进出，李天才要求施工队在东南西北四个方向，各开了一道两米宽的围栏门。
农场里面的各种圈舍搭建工作，也接近了尾声，农场的总体框架算是初步成型了。
李天才一边漫步，一边查看农场各项工程进度，心里不断的盘算着。
本来他手里有两万块钱，借到15万，买电脑拉光纤花了1万，租赁土地花了5万，修建围栏和圈舍花掉了4万多，现在还剩近八万块现金。
隔行如隔山，在没有进入这个养殖行当前，李天才想得很简单。
他认为开一个养殖场，无非就是圈一块地，然后搭建一些圈舍，再买上各种家禽幼苗和牲畜幼崽，放养进去便万事大吉了。
哪里想得到里面的门道还多着呢，不说具体的养殖技术，也不说销售渠道如何搭建，光是需要添置的各种设备设施就是一大堆。
比如车辆消毒池、运输器消毒池、消毒室、紫外线灯、沼气池、无害化处理池、水塔、水池、饮水器、饲料粉碎机、仓库、产仔房等等。
在土地资源少的内陆地区，开办规模化的养殖场，那跟地广人稀的边疆地区，散养放牧的蓄养方式完全是两码子事情。
由于土地资源非常有限，管理就需要更加精细化，才能有效的预防各种疫病，增加牲畜的自然繁殖率，以达到利润最大化。
总之，今后要花钱的地方还多着呢，就这么一盘算下来，别说还有八万，估计再来八十万也只能勉强够运营。
想到这些，李天才不由得暗自摇了摇头，难怪父亲刚开始的时候，是那样的惊讶和反对自己开办养殖场，这里面的各种道道还真不简单。
所幸，李天才手里有一张王牌，并不需要过分依赖农场的产出。他最初的打算仅仅是以养殖场为幌子，对系统空间里面的蛮荒地进行大规模开发。
所以，前期的时候农场里养殖规模不需要搞的太大，完全可以使用散养的方式，让外人看到有那么回事就行。
至于今后又该如何进一步发展，那走一步看一步了，想得太远也是没啥用处的。凡事都需要一个积累和沉淀的，更何况目前他的主要精力，还是放在了刷怪升级上。
李天才很清楚，这个神秘莫测的大村长养成系统，才是他的依仗所在，才是他今后安身立命的根本。
这些日子，经过无数次的惊险磨砺，李天才已经达到了9级，很快就要升到10级了。按照认知和经验，每10级就该是一个实力的分水岭，一旦他达到10级，系统应该会有大的变化。
李天才异常期待着，希望达到10级后，会有一个天大的惊喜在等着自己。
李云珊拎着一个提兜，蹦蹦跳跳的跑进了玉米地里面，穿梭在青纱帐里面，挑选合适的嫩玉米棒子，将它们掰下来，放进了提兜里面。
一般来讲，农村里面种植的玉米棒子分成两种。一种是黄玉米棒子，这种玉米成金黄色，棒子个头很长很粗，属于高产型，但口感较差。基本上都是等到杆枯叶黄时才收获，之后会将继续晒干，收成干玉米粒，主要用于家禽和牲畜的饲料。
另外一种就是糯玉米。这种玉米成乳白色，棒子个头要小很多，口感好。多数时候，只要玉米粒完全灌浆，颗粒饱满后，就会被掰下来，撕开外壳扔进锅里直接煮熟来吃。
不大一会儿，李云珊便拎着十来个嫩糯玉米棒子回来了，笑嘻嘻的说道：“哥，我最喜欢吃嫩玉米棒子了，咱们一会回去就煮上，晚上当夜宵吃。”
对于这种纯绿色的新鲜嫩玉米棒子，李天才同样也是大爱，尤其是这片糯玉米经过空间泉水的浇灌后，更加的香甜可口，吃起来味道棒极了。
李天才点了点头说道：“你晚上也别玩的太晚了，要知道想当美女，就得保持充分的睡眠才行！”
李云珊一手挽着提兜，一手挽着李天才的胳膊，笑着说道：“哥，我可是在做正经事，没有玩的哦。你是不知道啊，原来想开好一家网店还真不简单哩！”
“你开网店了？说说看，都有什么门道呢？”以前不少同事在业余时间，都在经营网店，但由于李天才一心扑在工作和写作上，所以只是知其然，而不知其所以然。
好为人师，是每一个人的天性。
李云珊很难得能在李天才面前当一回大拿，闻言后，立即兴奋的说道：“哥，开网店跟开实体商店简直就是两个样。
开实体店，最关键的是路段好，人流量大，然后选择好价廉物美的商品摆在店内，就能坐等客人上门啰。
而开网店就不能光是将把店子开好、宝贝上架后，就坐等别人前来购买。因为各种电商平台上，�
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