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　　香江可是狗仔的发源地。
　　听说福德集团有大动作，香江的记者们立马都兴奋起来了，仿佛看到绿油油的钞票在冲他们招手。
　　刚刚挂了李超人的电话，助理就进来汇报，说集团门口来了好多记者，要求采访他。
　　这个助理刚刚上任没多久，是从上一次叶孝贤找来的那群美女助理里面挑选出来的。
　　许佳慧是所有助理里面最不起眼的一个，不过能进入叶孝贤的视线自然也有着过人之处，除了那高达180的智商，哈弗商学院经济学和法学双博士学位。
　　最关键的这位助理，虽然不是最漂亮的，可是说那些美女助理里面长的最丑的，但是气质很好，让人看上去很舒服。
　　“请他们到大会议室里去，我在那里接受他们的采访！”
　　既然来了，就大大方方的告诉他们吧，省的他们乱猜。
　　“好的！”许佳慧点点头走了。
　　张狼又等了十来分钟，才起身来到集团公司的大会议室。
　　“呵呵！不好意思各位，让大家久等了！”张狼笑着走进会议室和大家打招呼。
　　今天能来的基本上都是香江媒体最精英的一批记者，这些人说不定那天就变成自己的职工，所以张狼的态度非常的和蔼。
　　“没事！没事！感谢张董能在百忙之中接受我们的采访！”
　　张狼能接受他们的采访，对他们来说绝对是意外惊喜，来福德集团之前他们连想都没敢想张狼能接受他们的采访。
　　他们想的是从福德集团职工的口中打听一点消息，当然能有个高层接受他们的采访就更好了。


第四百八十八章　张狼的预言
　　“呵呵！大家也都是为了工作嘛！”张狼笑着走到主席台上坐下。
　　“好了，大家有什么想问的，问吧！”
　　“张先生！您说说一说福德集团变动的原因吗？”
　　“张董，听说福德集团在日本一口气拿下了十块地皮，是不是真的？”
　　“张先生，霍建宁先生不再担任集团总经理了，是不是您对他的工作不满意？”
　　“张先生··············”
　　张狼一说可以开始提问了，记者顿时炸开锅一样，一个个抢着站起来提问。
　　“大家静一下，今天下午我没有别的工作安排了，不知道你们是不是也一样？如果不赶时间的话，大家一个个来好吗？”张狼敲敲桌子，笑着打断大家的提问。
　　“这样咱们发扬一下，女士优先的精神，先从这位女士开始吧！”张狼指着一位挂着福德电视胸牌的女记者说道。
　　虽然答应了会回答大家的问题，但是这里面也是有远见的，自然要先照顾自己的员工。
　　其实今天不管是谁提问，张狼的话都会通过福德电视抢先传达给电视观众。
　　“谢谢董事长！”福德电视的女记者站起来先给张狼鞠了一躬。
　　“请问董事长，对于这次福德集团的变动，您有什么要对广大的香江民众说的吗？”
　　“福德集团这次的调整，完全是因为业务的需要，是为了给广大的消费者提供更加专业的服务。本次调整之后，福德实业集团拆分成了三个集团，分别是福德置业集团、福德轻工业集团、福德百货集团。”
　　“您能详细介绍一下这三个新成立的集团公司吗？”
　　“好的，福德置业是专注于于房地产开发和物业管理的公司；轻工业集团顾名思义，就是从事轻工业方面的投资和管理，这两个集团公司是原实业集团就有的业务，只是把它拆分出来单独成立集团公司，另外一个就是福德百货，这是一家新成立的公司，主要是依托福德置业开发的福德广场给广大的消费者提供更全面更廉价更优质的商品，在福德百货下面还会有一个福德物流公司，来保证福德百货超市的货源供应。”
　　“下一位，这位先生！”许佳慧担任临时主持人，点了挨着福德电视的一位男记者。
　　“张先生你好！我是《明报》的记者，请问张先生福德置业在日本一次性买下了十块地皮是真的吗？”
　　“是真的！已经签完合同，并且支付了全部款项。”
　　“请问张先生，福德置业除了收购了调景岭的地皮之外，并没有参与其他地皮的竞购，这是为什么？是不看好香江的房地产业吗？”
　　“是的！我不看好香江为了的房地产业！就连调景岭，如果不是港督大人为了调景岭的民众早日摆脱现在的境况，而以白送的价格给我，我也不会要的。”
　　“白送？”
　　“当然了，也不能说是白送，我们福德集团也付出了一条三十公里的福德大道和所有调景岭公民的搬迁费用。包括给他们异地建房的费用。”
　　“张先生，您说您不看好未来香江的房地产的发展，是因为香江要回归大陆吗？”
　　“这位先生，好像还没轮到你提问吧？”张狼看了一眼胸前挂着星星日报牌子的记者。
　　心里有数，东方日报因为创始人是国民党军官出身，人又在台湾避难，所以它舆论风向一直都是站在台湾那边。
　　“张先生请您回答我的问题！”
　　“我不会回答一个没有礼貌的人的任何问题！把他请出去！”
　　张狼摆摆手，刘大彪立马带着人上前把那位记者给架了出去。
　　“张先生！公民有知情权···········”东方日报的记者不甘心的大叫道。
　　刘大彪可不会和他客气照着肚子就是一拳，世界立马变得清净起来。
　　剩下的记者也都不敢再乱来了，老老实实的等着许佳慧点名。
　　别看张狼平时很和蔼，很平易近人，他可是有打记者的前科的。
　　“好了，下一位，这位先生！”张狼冲许佳慧使了个眼色示意她可以安排下一位提问了。
　　“张先生，我是《大公报》的记者，能说一下您为什么不看好香江的房地产业的发展吗？”
　　“可以！正好我也在这里给广大的香江市民提个醒，香江的房价太高了，已经超出了香江市民的承受能力！只要稍微有一点风吹草动，房价就会暴跌！
　　而且大家可以去调查一下，从今年年初开始，各大银行，当然我指的是大型银行，都已经开始收缩地产贷款的业务，就算是有审批也变得非常严格！
　　另外还有一点，大家也可以去调查一下，目前香江所有楼盘的空置率，已经接近百分之五十了！这说明了什么？说明真正想买房子的买不起，房子都在哪些炒房的手里攥着，等着房间更高的时候再出手获得更大的利润！”
　　张狼知道自己今天说的话会引起多大的波动，甚至提前引爆楼市的崩溃都有可能，也会得罪很多房地产企业。
　　但是他不后悔，也不怕得罪那些吸血的房地产企业。
　　他现在的资金实力，可以说比所谓的香江十大富豪加起来还要大。
　　楼市崩溃，会死很多人，但是在楼市还没有达到顶峰的时候引爆它，会把损失降到最低点。
　　那些跳楼的大多数都是在楼市最顶峰买下房产，甚至大多数是借高利贷买下房产希望大赚一笔的人。
　　张狼的话把现场的记者炸的不轻，连提问都忘了，乱哄哄的说什么的都有。
　　但是没人敢说张狼是在胡言乱语。
　　“如果大家没有什么问的了，那么今天的记者会就到这里了！”眼看这些记者没有心思再提问，许佳慧果断的终止了今天的记者会。
　　没人说不同意，大家已经顾不得提问了，记者也是人，也需要吃饭睡觉，自然离不开买楼买房，如果楼市真的想张狼说的那样，会崩盘，那么他们或者他们的家人也是受害者。
　　“董事长，香江的楼盘真的会崩盘？”许佳慧跟着张狼身后小声的问道。
　　“你是哈佛的高材生，会不会崩盘，用你学到的知识分析一下不就知道了！”


第四百八十九章　游轮夜谈
　　张狼的豪华游轮上，李超人和张狼碰了一下杯，笑着埋怨道：“张生，你今天讲的话，可把我们给坑惨了！”
　　“呵呵！李先生，这话从何说起？您的盘子应该甩的差不多了吧？就算是剩点，也砸不到手里。”张狼抿了一口酒，把杯子拿在手上轻轻摇晃着。
　　“你家大业大的不在乎，我们小家小业的好承受不起这个损失。”李兆基也跟着说道。
　　“李先生，您这绝对是我这辈子听到的最好的笑话！您要是小家小业，香江百分之九十九的人就都成了乞丐了！”张狼笑着和李兆基碰了一下杯。
　　晚上的聚会，因为张狼下午的言论变成了讨伐会，大家都或真或假的埋怨张狼乱说话。
　　香江十大富豪，他们的产业里房地产业沾了很大的比重，如果明天因为张狼的话，楼市崩盘，那就等于把他们最大一筐鸡蛋给砸了。
　　“其实大家都清楚，就算是明天不崩盘，香江的房地产业也支撑不了多长时间了，你们各位不都是从去年年底就开始慢慢的从房地产业上脱身？”
　　“可问题是我们还没有脱身！就被你一句话给拉下水了！”林百欣也跟着讨伐道。
　　“好吧！算是我对不起大家！为了弥补我的过错！我给大家提供一条消息！日本房地产可以搞，而且非常有搞头！大家要是手里有闲钱，可以来参与一把！”张狼也不想和他们闹得太僵了，只好假意投降道。
　　“张生，等动作可是不小啊！你就这么看好日本的房地产？”
　　“当然，要不我怎么会专门成立置业集团！这么说吧！目前我在日本已经拿了十块地皮，未来三年，我还将拿下更多的地皮！”
　　“你那些日本十块地皮的事情我知道，这也正是我不解的地方，根据我公司的经济分析师分析，在过去的几年日本的房价非常平稳，未来的几年内房价也不会出现大的波动！”说道生意上的事，李超人等人也不再玩笑，认真的看着张狼，等他的解释。
　　“应该说你们的分析师分析的不错！日本目前经济发展势头非常的强劲，目前日本的地价和经济发展水平根本不平衡，也就是说目前日本的地价偏低，造成这种局面的原因是，日本的大商人，把目光都放到了对外投资上，如果一旦对外投资收到挫折，那么日本的商人为了给资金找到一条出路，势必就会把目光转向国内。”
　　“挫折？怎么会呢？我研究过日本的投资，很多都是可以当成教科书的经典投资案例。”李兆基质疑道。
　　“那你研究过，日本和美国、英国、法国、德国的贸易顺差吗？如果你是这几个国家的领导人你会怎么做？”
　　“张生是说政治干预？这··········这怎么可能？”
　　“怎么不可能？到了咱们这个地位，难道还相信那些什么资本自由？真的自由了，谁还会去资助议员竞选，总统竞选？这个世界经济和政治就像一对连体婴儿，是分割不开的。”
　　“我们相信张生的眼光，只是我们不比张生，对公司事务有绝对的控制权，我们每走一步都要经过董事会的讨论。”李超人笑着摇摇头。
　　虽然对张狼说的事情很心动，但也确实像李超人说的那样，他们作为上市公司，总是要受到董事会的制约，虽然也可以动用董事长的权利一票决定权，但是一票决定权，不到公司生死存亡的时候不能乱用。
　　“张生，这次的动作可不小，也不光局限于房地产业，是不是和国内的政治有关？”林百欣换了个话题。
　　“不用乱猜了，我做出的调整完全是为了公司能够更好的发展，对未来布局，和国内的政治没有任何关系！邓公的地位非常稳固，政治局势也非常的平稳！”张狼自然不会承认什么。
　　“现在就全球来说，经济都在会暖，我认为未来作为零售终端的超级百货市场非常有前景！所以未来我零售业是我公司的发展方向之一。”
　　“哦！张生这么一说，我倒是有些心动，张生，我掺上一股？”李超人笑着说道。
　　“我也要这个想法。”李兆基跟着说道。
　　“可以！对于百货集团，我未来打算投资五十个亿，美金！欢迎大家参与进来！”张狼很干脆的同意道。
　　“五十个亿？还美金？我可玩不起！把我的公司全卖了，也换不到张生多少股份！还是算了！”李超人笑着摇了摇头。
　　“是啊！张生真是大手笔！股份太少没意思，多了我还真玩不起！只能下次有机会再合作了！”李兆基也失望的摇摇头。
　　张狼早就猜到是这种结果，这些人都是宁为鸡头不为牛后的主，他们能动的资金也不过是几个亿，全拿出来也换不到多少股份，在公司里也没有话语权。
　　可以预见未来几年内，百货公司都不会有一分钱的盈利，他们参股，等于是拿钱给张狼白用好几年。
　　这样的事情，他们才不会干呢。
　　张狼其实也不想让他们参与进来，分自己的钱。
　　自己又不差他们那几个钱。
　　和李超人他们交往也不过是互相利用，张狼图的是自己在香江的生意平稳，他们求得是能有人为他们国内的生意保驾护航。
　　还是应了那句话，影响力和资金实力关系不大，单轮资金实力，张狼甩他们一百条街，但是在香江的影响力，张狼和他们比还真差点事。
　　“对了！国内我操作的那个农业示范园的项目批下来了，县里正在征地，大家有没有兴趣参与一下？”张狼笑着问道。
　　算算时间，黑水县的农业示范园项目，征地工作差不多该结束了。
　　其实整个示范园项目张狼自己就能吃下，但是县里还是希望能有更多的外商参与进来。
　　香江商人在目前的国内来说，也算是外商投资。
　　张狼也理解童县长的意思，毕竟张狼投资在高层眼里不能算是外商投资，最多是回馈家乡。
　　不如真正的外商投资带来的影响力大。


第四百九十章　一句话引爆楼市
　　“那个项目啊！我倒是可以投资一个试试！只是不知道都有那些优惠政策！”包船王问了一句。
　　“不好意思，可能大家受我的连累，这次投资示范园项目没有优惠政策，毕竟黑水县是我的家乡我也不好意思要什么优惠政策，所以非常抱歉！我只能保证大家的投资绝对赚钱！”张狼很干脆的摇头说道。
　　动不动就是优惠政策，什么毛病，这才改革开放多久，一个个的就被惯坏了。
　　按照张狼的想法就是爱投不投，不投拉倒，我自己全吃下来。
　　想要外商，大不了自己找几个美国人英国人做代理人。
　　张狼一句话说的有些冷场，大家都在心里衡量得失。
　　“哈哈！漫漫长夜，先别说生意上的事了！来喝酒！有愿意谁陪我去钓鱼？”霍老爷子站出来打了个哈哈，把场面圆了过去。
　　接下来的时间大家都自觉的没有继续谈论生意上的事情，而是天南海北风花雪月的闲聊。
　　第二天，香江楼市乱象初现，很多中小型的地产公司可是打折促销。
　　李超人、李兆基、林百欣等人的抛盘动作虽然隐蔽，但并不是无迹可寻。
　　只不过是大家有意无意的选择了忽视，如今经过张狼的提醒，这些中小型的地产商稍微一打听，再对比一下自家的情况，就发现张狼说的是真的。
　　原来捂盘的地产商也不捂盘了，都开始紧急销售，各种名义的打折，各种借口的促销。
　　老百姓都有一种盲从心里，也许最开始只有千八百人相信张狼说的话，但是这千八百人又带动了其他得人，于是选择相信张狼话的人越来越多。
　　地产中介公司迎来了最繁忙的一天，原来一天也就十几单生意，今天一上午就多了上百个挂牌卖房的。
　　而且这才是刚开始，到了下午，更多准备挂牌卖房的人涌进地产中介公司。
　　地产中介是痛并快乐着，以前从来都是愁手里的房源不够卖的，今天掉过来了，一天房源增加了上千套，可是成交的没有几套，尤其是到了下午，更是一套没有卖出去。
　　气的地产中介公司，大骂张狼多管闲事。
　　原来是缺少房源，可是只要有房子就能卖出去，虽然因为缺少房源赚的少，可也是赚，现在倒是好了，房源不缺了，可是卖不出去，他们也赚不到钱啊。
　　地产中介不知道，这才是刚开始，更大的风暴还在后头，还有更多的人选择了观望。
　　如果地产公司，拿不出一个比张狼更有说服力的理由出来，楼市崩盘就在眼前。
　　无线台找来所谓的地产界专家、学者，经济分析师，甚至有几个地产商老板亲自出面做客无线，开始分析张狼的话，对张狼提出了的楼市即将崩盘给予批判。
　　这次无线之所以这么积极，倒不是因为两家的竞争关系，而是无线的邵爵士也投资了房地产。
　　不管邵爵士投资了房地产，嘉禾、新艺城也都投资了房地产，嘉禾的皱纹坏更是把下面二级公司的片酬拿去投资了房地产项目。
　　为了稳住楼市，这些人紧急安排旗下的明星出来现身说法，记者一天拍到好几位明星大腕购买房产。
　　功夫明星，