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崛起香港1949-第59部分
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“随你了。早点回家。”李华文说道。
“卖完礼物就回家。”
次日，李琳琪十岁生日，在她的要求下，李华龙在家为李琳琪举办了生日宴会，不仅邀请了亲戚朋友，李琳琪还把自己的同学请到了家里做客。
李琳琪和李盛仁的生日相差不到一个月，他们在同一所学校读书，还是同年级，但他们不同班，这就意味着，他们有不同的同班同学，正因为如此，他们才没有选择凑在一起过生日。
因为是平安夜，加上明日就是圣诞节，李华龙家里布置的很漂亮，摆了一些圣诞树，并在圣诞树上挂上五颜六色的彩灯，特别有节日的气氛。
为了让宾客高兴，特别是年龄小的宾客，李华龙准备了很多圣诞礼物，只要来参加李琳琪十岁生日的宾客，都会得到一份礼物，这些礼物有贵有便宜，就算是便宜的，也值当下一位普通香港人一个月的收入。
12月25日早上七点左右，李华龙就醒来了，为了让杨蒙多睡而一会儿，他起床时特别注意，没有吵醒杨蒙。
洗漱之后，李华龙来到书桌前坐下，拿出纸和笔写文章。
过了半个多小时，杨蒙醒来了，见到李华龙伏案写字，微笑道：“阿龙，你早就醒了啊？”
“是啊！”李华龙转头含笑望着杨蒙，看了看手表，“市价还早，再睡会儿吧。”
“睡够了。”杨蒙爬了起来，一边穿衣，一边问道，“你些什么呢？”
李华龙对着文章的标题，念道：“一九六六年地产业与香港经济展望。”
“你写这个干什么啊？”杨蒙不解问道。
“我准备亿香港地产建筑商会会长的名义，发表这篇文章，畅谈地产形势，希望香港楼市早日会升值去年年底最高峰。”
“你真觉得明年，楼市会复苏？”
“是啊！”李华龙笑道，“我在文章中列举了不少理由，阐明香港楼市渴望与明年下半年复苏。”
“什么理由，说来听听。”杨蒙好奇问道。
“第一，香港自然人口增长速度惊人，每年增加人口10余万人，每年需要楼房约万余套；第二，过去几个月，很多经营地产者，在无利可图之情况下，放弃经营，形成地盘开工者少，楼宇减产；第三，港府不断对地产业采取一些补救措施；第四，经过一年多时间的销售，尚存新楼不多，将来现货更感缺乏，有供不应求现象出现； 第五，银行方面体谅地产业一时艰困，对于贷出款项，多不予以过分追迫；第六，东南亚局势动荡不定，不少游资流入香港，部分亦会投入地产业。”
李华龙一口气说了六个理由，说完后，笑道：“写的还行吧？”
“听着挺有道理的。不过，有些理由很勉强，香港自然人口增加速度，可以计算出来，每年需要楼房数量也可以估算出来，可真正有能力买房的家庭数量，可就很难估算了。还有，你说东南亚局势动都不稳定，不少游资流入香港，部分会投入地产业，不少资金是多少，部分有是多少，都是虚数，可能对香港楼市复苏的影响微乎其微。”
“听你这么一说，我感觉资金写的文章，一文不值啊，如果真的刊登在报纸上，那就丢人现眼了。”
“没有了，我都是瞎说的。”杨蒙展颜一笑，“我觉得你写的挺好的，你可别自信。”
“你老公我从来不缺乏自信。不管你怎么说，我写好这篇文章之后，你要帮我看看，帮我改改。”
“好吧。”杨蒙笑着应道，爬下床，走到婴儿床旁，望着正在睡觉的李盛聪和李琳慧，微笑道，“两个孩子难得同时睡得这么久。”
杨蒙话声刚楼下，李琳慧醒了，并哭了起来，李琳慧的哭泣吵醒了李盛聪，李盛聪也哭了起来。
“过来帮忙！”杨蒙将李琳慧抱了起来，安抚道，“慧慧，哭什么啊，妈妈在这里……”
李华龙连忙站起来，抱起李盛聪，笑着在儿子脸上亲了一下，微笑道：“阿聪，男子汉不许哭。”
李盛聪听到“男子汉”三个字，如同条件反射一般，顿时不哭了。
几个月之前，李逸松抱着李盛聪玩耍时，李盛聪哭了，李逸松随口说了“男子汉不许哭”，李盛聪就不哭了，当时，李逸松留了心，后来试了几次，发现说“男子汉”三个字可以让李盛聪不哭。
李逸松把自己的发现告诉家人，此次之后，李华龙家多一件趣事，李盛聪哭的时候，会有人抢着和他说“男子汉不许哭”，就算李盛瑞和李琳琪也过来凑热闹。
“你别和盛聪说这话。”杨蒙啐了李华龙一口。
“不是挺有趣的嘛。”李华龙笑道。
“阿聪还小，说这话，他会有条件发射，养成习惯了，肯定对他不好的。”杨蒙一本正经的说，“等会儿，吃早餐的时候，我要和大家说一声，以后不许和阿聪说那句话了。”
“行，我以后不说了。”李华龙呵呵一笑，在李盛聪的脸颊上亲了一下。
李华龙的胡须扎着李盛聪，李盛聪顿时不悦了，哇哇地哭了起来。
“阿聪，不哭了，不哭了，爸爸不是过意的。笑一个，呵呵……”
李华龙好一阵安慰，李盛聪才停止哭闹。
翌日，圣诞节过后的第二天，华人置业公司召开了董事会议，此次会议会主要议题是公司上市。
华人置业由冯平山和李冠春于1922年创立，是香港老牌华资公司，这家公司旗下有多处优质物业。
华人置业自从成立以来，一直由冯、李两大家族共同执掌，此时，冯秉芬出任华人置业主席。
经过一番商谈，多位董事表示，华人置业公司想要上市困难重重，因为此时香港只有一家证券交易所——香港证券交易所，英资控制这家证券交易所，这家证券交易所规定的上市条件极为严格，不少规模颇大的华资企业的上市申请都被拒之门外。
“上市条件严格，这是相对的。”冯秉芬微笑道，“上个月，刚成立不久的联合置地公司还不是上市了，这家公司名下就两栋物业。”
“秉芬，你的意思是找李华龙合作？”李福树问道。
“说的。之前，我已经找李华龙谈过了，他愿意将他名下的商业大厦注入华人置业公司，并帮助华人置业公司的上市。”
冯秉芬拿起放在跟前的几张纸，分给了坐在左右两边的人，微笑道：“大家看看吧，上面有两栋商业大厦的资料。如果价格合适，李华龙愿意将这两栋大厦注入华人置业公司。”
李福树接到递过来的纸张，仔细看了几眼，沉声问道：“李华龙想拿这两栋大厦换多少股份？”
“百分之四十五。”冯秉芬答道，“公司上市时，不发行新股，他拿出百分之十五的股份出售。大家好好想想，我赞成这个方案，李华龙成为华人置业公司的股东，对公司发展有利。”
“百分之四十五的股份，一口价，没得谈？”一位姓李的董事问道。
“没得谈，股份太少的话，那李华龙会觉得吃亏，而不选择和他们合作。”冯秉芬说道。
“他能够保证华人置业公司肯定能够上市，还有上市时，他会卖出百分之十五的股份？”李福树问道。
“可以保证。”冯秉芬微笑道，“其实，就算不上市，李华龙将这两栋大厦注入华人置业公司，获得百分之四十五的股份，我们也不亏。”
“百分之四十五的股份，太多了。”李福树摇头道，“只要在座有人支持李华龙，他就可以成为华人置业公司的董事会主席。”
“在香港商界，李华龙的口碑还是很好的，很多人都和他合作过，几乎没有人背后说他的坏话。还有，李华龙是恒生银行最大的股东，他想成为恒生银行的董事会主席，并不是难事，但他没有，而且，我还知道他与恒生银行的每位董事关系都很好。福树，我觉得你的担心是多余的。”冯秉芬笑呵呵道。
“希望我的担心是多余的。”李福树淡淡说道，他知道大部分董事都对李华龙入股华人置业公司抱欢迎太多，他无法改变这一切，也就没有再多言语了。
最终，华人置业公司董事会成员表决通过，接受李华龙入股的提议。
第127章 互惠互利
会议结束后，冯秉芬回到自己办公室，喝了几口茶，想了一会儿，给李华龙打了一个电话。
这天早上，冯秉芬在家吃过早餐后，他给李华龙打过电话，他从李华龙的口中得知，李华龙今天会前往华龙置业公司上班，并得到了华龙置业公司董事长助理办公室的电话号码。
李华龙的助理接到冯秉芬的电话后，直接将电话转到了李华龙的办公室。之前，李华龙刚到办公室，他就和助理说了，冯秉芬可能会打电话过来，让助理帮他转电话。
接通电话，冯秉芬笑呵呵道：“李先生，告诉你一个好消息，刚才华人置业公司董事会表决通过，接受你入股条件。”
“好消息啊！”李华龙乐呵呵道，“冯先生，那以后，我们可就是合作伙伴关系了。”
“谁说不是啊，以后，我们合作的机会肯定会很多的，还请李先生多照顾。”
“冯先生，你太客气了，你可是商界前辈，你要多多提携……”
两个人在电话里客套了几句，李华龙微笑道：“冯先生，今天中午有时间嘛，我想请你吃个便饭。”
“有时间。”
“那我们去假日酒店，我订包厢。”
“好的，我十一点半过去，我们见面再聊。”
“再见。”
李华龙挂了电话，伸手摸了摸自己的下巴的胡须，脸上流出一些笑意，嘀咕道：“华人行那块地皮好，将来与毕打行合并，拆掉重建……”
此前，早在冯秉芬主动和李华龙谈合作事宜时，李华龙就动了吞并华人置业公司的念头，他所想的“吞并”并不是收购该公司百分之百的股权，而是获得这家公司绝对控股权（持股比例超过百分之五十）。
华人置业公司的总部设在华人行（China Building），华人行和假日酒店相隔一条戏院里，戏院里只可以同行人，而不可以通车，可以说，从华人行到假日酒店是极其方便。
李华龙旗下的华龙置业公司总部设在华龙大厦（China Long Building），华龙大厦位于雪厂街与皇后大道中交界处，这座大厦落成于1960年，占地面积16000余平方尺，总共22层，总建筑面积超过35万平方尺。
华龙大厦和时代广场相隔一条皇后大道中，时代广场与华人行相隔一条毕打街。
一般情况下，李华龙离开华龙大厦前往假日酒店吃午饭，如果下午他还要回到公司上班，那他会选择步行前往，先是跨过皇后大道中，向西北方向走上百余米，之后穿过毕打街，之后经过华人行门前的道路，走过戏院里，就到假日酒店了。
李华龙计划下午前往一个正在施工的功底视察一番，之后乘车回家，他选择乘车前往假日酒店就餐。
如今，李华龙拥有的资产，以及在香港的影响力远远超过冯秉芬，就算整个冯氏家族加起来也比不上他。
这一次，李华龙与华人置业公司合作，他觉得自己占到了便宜。
冯秉芬说了十一点半去假日酒店，李华龙为了表示尊重对方，他准备提早十几分钟前往，如果这天上午，李华龙真的有很多事情要忙，那他不能提早去酒店，那他会提前和冯秉芬说一声，推迟吃饭的时间。
虽然李华龙觉得这天早上没有太多的事情，可他还是工作了一个上午，几乎没有休息的时间。
十一点十分左右，李华龙在华人置业公司的助理吴立杰来进入他的办公室，汇报了一些工作上的事情。
说完后，吴立杰说道：“老板，您约了冯秉芬一起吃午饭的。”
吴立杰毕业于香港大学建筑系，他是李华龙的学弟，低两年级，李华龙毕业之前，他就认识了吴立杰，因为吴立杰老家是宁波的关系，他们在学校打篮球时，遇到了，并知道彼此是老乡，他们就成为了朋友。
吴立杰大学毕业时，李华龙已经是闻名全港的青年才俊，李华龙亲自邀请吴立杰加入华人置业公司工作，吴立杰没有拒绝，刚开始，他会参与一些房地产项目的开发工作。
后来，李华龙发现吴立杰做事很认真，又很细心，执行力也很强，他就给吴立杰调换了工作，担任他的助理。十几年过去了，吴立杰在董事长助理这位置上一直没有动，但他的薪水，以及他在公司的地位提升了很多，有些时候，他说话的份额比公司副总裁还要重。
“差点忘记时间了。”李华龙微笑道，放下手中的文件，看了看手表，“时间不早了，我该去酒店了。立杰，你要不要一起去呢？”
“不了，我还有点事情要处理。”
如果李华龙用肯定的语气邀请吴立杰一起去吃午饭，那么吴立杰肯定会答应，李华龙问他要不要一起去，吴立杰觉得李华龙并不是特别希望他一起去吃饭，所以，吴立杰婉拒了。
事实上，李华龙并不很想让吴立杰陪他一起去吃午饭，这与吴立杰在华人置业公司的工作和职位有关，他主要是对内的，为李华龙服务，而华人置业公司与谁合作的事情，吴立杰无需过问。
这天中午十一点二十分左右，李华龙来到假日酒店包厢，坐下喝了两口茶，冯秉芬就出现了。
“李先生。”冯秉芬进了包厢，先打招呼。
“冯先生，你好！”李华龙面带笑容站了起来，伸手和冯秉芬握手，伸手作请，“请坐。”
坐下后，李华龙一边为冯秉芬倒茶，一边说道：“冯先生，不知道你想吃点什么，还没有点菜呢，你看看餐牌，你来点菜。”
“一起点。这里，我常来，华人行紧挨着假日酒店，来这里吃放挺方便的。”
“多谢冯先生照顾假日酒店的生意。”李华龙客气道。
李华龙放下茶壶，冯秉芬道了一声谢，端起茶杯，呷了一口茶，他也不急着点菜，含笑看了李华龙几眼，感叹道：“李先生，你独自一个人拿下海军船坞地块，可是真是大手笔啊。”
“我一个人哪有实力独资开发啊，一块地皮分成了二十块，只有少部分是自己独资开发的，那些合资项目，我占的股份也不大……”李华龙说着停顿下来，喝了口茶，问道，“冯先生，对那些合资项目感兴趣？”
“现在挺感兴趣的，之前，李先生寻找合资伙伴时，我觉得风险太大了，就放弃了，后悔莫及啊。”
“这样啊！”李华龙含笑沉吟片刻，“如果冯先生真的很感兴趣，我可以拿出一个合资项目的一部分股份转让给你，价格嘛，溢价两成，就是我之前投资了多少资金，你加价两成就行了。”
“溢价两成……”冯秉芬想了想，问道，“能不能先让我看看那些合资项目的详细资料，我再做决定？”
“可以。”李华龙点头道，“我下午有点事情，吃过午饭后，就不去华龙大厦了。如果你有时间的话，可以去找一下我的助理吴立杰，他会把相关资料给你看，你看这样可以吗？”
“可以。”冯秉芬微笑应道，“我下午去一趟。”
“行，那我们吃过午饭后，我给我的助理打个电话，让他给你好好介绍一下。”
“好的！”冯秉芬微笑点头道，拿起茶壶，为了李华龙的茶杯里加了点茶水。
“冯先生，可以点菜了。”李华龙对着冯秉芬说了一声，转而望着包厢门口方向喊道，“服务生，过来点菜。”
李华龙现在用的包厢面积不小，摆了两张桌子，两张桌子有屏障相隔，李华龙和冯秉芬现在坐的桌子挨着窗户，而另外一张桌子坐着李华龙的保镖，这张桌子挨着房门。
冯秉芬丝毫没有狠在李华龙一顿的意思，他就点了两个菜，李华龙再加了两个菜。
“四个菜，我们两个人够吃了。”李华龙微笑道。
“是啊，吃不掉倒掉是浪费。”冯秉芬呵呵笑道。
这天傍晚，正在家里陪妻子聊天地李华龙，接到了助理吴立杰打来的电话。
“老板，冯秉芬先生同意入股五利丰地产公司了。”
“他想要多少股份？”
“百分之五。”
“不多。他要，就卖给他吧，不要忘记溢价两成。”
“我没有忘记，冯先生接受了这个价格。明日，我让公司法务部拟定合约，争取尽快签约。”
“好的。”李华龙微笑道，“立杰，时间不早了，你也该下班了，虽然工作重要，但家人更重要，你冷落了你老婆，她可要和你闹脾气的。”
“老板，您放心吧，我老婆和我很恩爱的。”吴立杰呵呵一笑，“没事了，我准备下班了。”
“拜拜！”李华龙说完就挂点了电话。
过了一个多小时，李华龙吃过晚饭了，坐在客厅和家人聊天，接到了冯秉芬打来的电话。
李华龙和冯秉芬在电话里聊了两三分钟，他们就结束通话。
冯秉芬就是和李华龙说一声，他要入股五利丰地产公司，还有他要购入多少股份，至于价钱，他没有说出来，他接受了李华龙提出的溢价两成的报价。
挂了电话后，李华龙自言自语道：“互惠互利！”
“什么互惠互利？”李逸松问道。
“冯秉芬要入股五利丰地产公司，而我要将两栋写字楼并入华人置业公司，刚才在电话里�
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