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崛起香港1949-第51部分
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李华龙觉得“不务正业”的明德银号倒闭是正常的，地产行情好的时候，明德银号拿着存户的存款去投资房地产，是能够赚钱，可当市场行情不太好，房价涨幅很低或者下跌了，需要向存户支付高息的明德银号很容易像多米诺骨牌一样，只要倒下一块，就会连累一大片倒下。
明德银号虽拥有不少落成或在建物业，但已无力偿还债务，之前为了吸筹存款，这家银号向存户许诺了高额利息。
这些年，李华龙对香港的经济研究的比较透彻，香港是一座自由港城市，很容易受到外部因素的冲击，比如港元和英镑挂钩时，英镑贬值会造成香港物价上涨。
相比大国的地产行业，香港的地产行业自我调节能力要差很多，市场行情好时，房价大涨，市场行情不好，房价暴跌。
事实上，美国历史上，房价也出现大跌大涨的情况，就算是改革开放后的华夏，房地产业也出现大跌大涨的情况，可见资本的逐利性。
一旦有适当的利润，资本就胆大起来。
如果有10％的利润，它就得保证到处被使用；有20％的利润它就活跃起来；有50％的利润，它就铤而走险；为了100％的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。
其实早在六十年代初期，李华龙就觉得香港银行业就暗藏杀机。
1961年，廖创兴银行被挤提破产，创始人廖宝珊脑淤血病逝。
为避免进一步的银行风潮，港英政府制定和通过了《1964年银行条例》，首次真正对银行业进行监管，并设立相应的监管指标。其中最主要的包括针对股本的要求（每家银行必须有500万股本要求），流动资金比例至少为25％，投资股票和房地产不能超过股本加储备积累的25％，单一客户贷款比例不能超过总额的25％等等。
港英政府的想法很好，但结果却是致命的。
因为香港银行业在经历了长期的粗放式发展后，积累的问题反而全部暴露出来。
例如廖创兴银行在1960年的存款总额为1。09亿港币，但在房地产上的投资和贷款就高达8200万，加上家族同时又有经营房地产，其内部的关联交易频繁，外人根本不知道其中的复杂程度。
在缺乏存贷比、资本充足率限制、单一客户贷款比例限制、流动性限制等等必要的行业监管条件下，香港的银行，特别是华资银行的经营毫无稳健性可言，危机一触即发。
李华龙作为恒生银行的大股东，虽然他不参与银行的日常经营，但他没少花心思，让恒生银行变得更加稳健一些，增强抵抗危机的能力。
第113章 危机持续
2月4日，香港高等法院批准明德的破产申请，但延期40日执行，使其能同债权人洽商。
明德银号申请破产之后，更大的危机接踵而来。
冒进有余而稳健不足的广东信托商业银行成为挤提风潮的第二个目标。
广东信托商业银行创办于1931年，开始并不活跃，20世纪50年代转趋积极进取，在港九新界各处广设分行，到1965年初已开设24间分行。
1965年2月6日（星期六），广东信托商业银行香港仔分行发生挤提，逾千人群等候提款，其中大部分是渔民，挤提从下午2时持续到晚上9时。
当晚8时，香港银行监理专员发表声明，指明德事件决不会对香港其他银行或银行体系的安全造成任何影响。
然而，第二天早晨，广东信托商业银行的元朗分行仍然出现挤提人龙。
在挤提过程中，汇丰银行元朗分行的经理和一名高级职员用扩音器向人群讲话，保证汇丰对广东信托商业银行的充分支持。
这种保证产生了效果，当天下午挤提暂告结束。
这天，李华龙没有出门上班，而是留在家里。下午五点左右，李华龙接到了李华文打来的电话。
聊了两句，李华文问道：“阿龙，广东信托商业银行挤提结束了，知道吗？”
“知道了。我感觉这事情不会这么容易就结束了。”
“你是不是听到什么消息了？”
“没有。就是一种感觉。”
“你的感觉一直很灵的。”李华文嘿嘿笑道。
“看到广东信托商业银行倒霉，你很高兴啊？”李华龙苦笑道。
“没有。我还在公司上班，准备下班了，我去你家吃晚饭。”
“好啊。嫂子要过来吗？”
“她今天待在家里，我就不带她过来了，等会儿，我打个电话回家。”
“随便你，见面再聊。”
“待会儿见！”
二十几分钟后，李华文来到了李华龙的家中。
闲聊了几句，李华文问道：“你觉得恒生银行会遭到挤提么？”
“这不好说啊，最近市场上各种谣言都有，一些不良媒体推波助澜……哎！”李华龙轻叹了一声，继续说，“就算遇到一点危机，我相信恒生银行也可以平安度过的。”
“希望如此吧。”李华文顿了顿，笑着问道，“在你眼里，恒生银行值多少钱？”
“一亿左右吧。”
“如果你和恒生银行其他股东舍得以一亿港元总价出售恒生银行，估计汇丰银行愿意接手。”
“就算出价两亿，我也不会出售手中的股份。”
“这么说，在你的眼里，恒生银行市值2亿以上啊！”李华文笑道。
“也可以这么说。”李华龙淡淡一笑，转移话题问道：“你一个星期工作七天，不觉得累啊？”
“我又不是每个星期都这样，这个星期要忙的事情太多了。上个星期，我就在家休息了一天。”
“工作是做不完的，要注意休息，劳逸结合，才是长久之道。”
“我可没有你这本事，很多事情需要我亲力亲为的。”李华文笑着叹了口气，“不过还好，我也没有觉得累，每天出门工作，看到自己旗下的企业蒸蒸日上，感觉很充实！”
翌日，2月8日，星期一，汇丰银行副总经理奥利芬发表声明，声称昨天它的职员只保证有限的支持。
“这不幸被误解为汇丰银行给予广东信托无限支持，这是不可能的。”
与此同时，广东信托商业银行总行及24间分行宣告停业。
这天上午，香港政府财政司郭伯伟根据银行条例签发命令，指示银行监理专员接管广东信托商业银行。
财政司宣称：香港银行系统的财政结构健全，并有充分的资金，市民无须为其在银行的存款而忧虑。
然而，官方的保证来得太迟，不足以恢复公众的信心。
有关本地华资银行资金困难的谣言四起，犹如一把野火烧遍整个市场。
李华龙有想过让自己旗下的《明报》登文平息这些谣言，可想到有些银行可能会破产，他也就放弃了这个想法，他担心有的储户受到《明报》刊登文章的影响，而没有去取钱，造成存在银行里的钱打了水漂，那他可就成罪人了。
此时，李华龙根本没有想过去拯救那些濒临破产的银行，他已经是恒生银行的大股东了，他个人没有收购其他银行股份的兴趣，如果恒生银行的高层有意收购其他银行，那就有的谈了。
当天下午，惊恐万状的存户开始大量提取存款，挤提风潮迅速蔓延到恒生、广安、道亨、永隆等银行。
当日，中区的交通严重堵塞，不得不召警察前来维持秩序。甚至在银行营业时间结束以后，排队提款的人龙也拒绝散去。
当晚，汇丰银行发表声明，保证对恒生银行作无限量支持，并表示当任何银行发生困难时，该行将予以商讨进行协助。
汇丰银行即派职员加开夜班点数现钞，并多次出动解款车。
午夜，渣打银行也发表声明，宣称获总行授权无限量支持广安、道亨银行。
这些公报在各个电台反复广播，并在中文报纸刊登。
2月9日，香港政府宣布它完全支持外汇银行公会的决议，在到期之前不准提取定期存款。
然而，恐慌并没有停止，挤提风潮不仅继续，而且蔓延到远东银行，并波及澳门。
当日下午，汇丰再度发表声明，保证对永隆银行、远东银行的无限量支持。
由于担心局势正逐渐失控，2月9日中午，香港政府出版宪报号外，颁布紧急法令：宣布英镑为法定货币，政府将从伦敦空运大批英镑纸币来港以应付货币的不足。
香港总督并下令，每一存户每天提取的现金最高限额为100元港币，直至有足够数量的英镑纸币运抵香港为止。违例者政府将撤销其银行牌照。
同日中午，港府财政司郭伯伟、汇丰银行总经理桑达士、渣打银行经理纪礼咸联合举行记者招待会，强调香港各银行有充足资金，以安定人心。
当晚，港督戴麟趾呼吁市民合作以克服目前不必要的困难，声明由华人名流利铭泽用华语读出。
2月10日，香港政府进一步采取两项措施：一是由财政司执行银行业条例所赋予的权力，规定所有银行每日营业结束时，必须将其所存现钞额向银行监理处处长报告；二是港督会同行政局授权银行业监理专员，命令“各银行将所存的剩余钞票交回发行钞票的银行”。
在香港政府及银行体系采取连串措施之后，2月10日，挤提风潮暂告平息。
从挤提风潮爆发到2月13日止，从伦敦运到香港的英镑高达560万英镑。
此时的香港政府制定的货币条例是港元和英镑挂钩，港元与英镑之间固定汇率为16。8港元兑1英镑。
不过，市场的平静只是暂时的，恒生银行仍然受到谣言的困扰。
直至3月份，仍有不少毫无根据的流言对恒生银行进行恶意攻击。
一些不负责任的报纸也刊登对不指名的本地银行有损的新闻，恒生银行被广泛地认为是其中之一。
期间，部分大客户陆续悄悄地取消在恒生银行开设的账户。
第114章 海军船坞
三月下旬的一个下午，李华虎从澳门回到香港，来到李华龙的家中。
李华龙下班回到家中，见到李华虎正在陪着李盛江玩耍，李盛江被逗的咯咯笑。
“三哥，你怎么这么早下班啊？”李华虎笑着问道。
“知道你要来，我提早下班。”李华龙来到李华虎的身边坐下。
闲聊了几句，李华虎问道：“过几天，银河娱乐公司准备给股东分一次红，你说我投资什么好？”
不等李华龙回答，李华虎轻叹了一声，又说道：“最近两个多月，香港房价下跌了很多啊，我都不敢置业了。”
“买涨不买跌，这可不是好的投资理念。”李华龙说道。
“你的意思，可以逢低吸纳？”
“嗯！”李华龙笑着点头，“危机和机遇是并存的，市场低迷，很多人都不愿意买地，遇到好的地皮，我们逆市而行，买入土地，就能获得发展良机。过两天，黄金地块海军船坞就要揭标了，不出意外，我应该拿下那块地皮。”
李华虎瞪大了眼睛，惊讶道：“海军船坞那块地皮，面积很大的啊，你打算一个人吃下啊？”
“买地的资金，又不是一次性支付的。我可以将那块地分成多块，一部分自己开发，一部分出售，还可以考虑上市融资的。”
李华虎嘀咕道：“之前都没有听你说过此事。”
李华龙笑道：“现在不是告诉你了嘛！”
“你给的标价多少？”
“1亿。”
“我在报纸上看到过那块地的招标广告，没仔细看，面积有多大呢？”
“27英亩。”
“一英亩43560平方英尺，27英亩就是一百多万平方英尺，我没有算错吧？”
“准确的说是117万余平方英尺。”李华龙微笑道，“这块地皮绝对是香港政府历来公开招标的地皮中开发价值最高的地块。”
“1亿，购买117万平方英尺的地皮，每平方英尺不到100港元，呵呵，我感觉有点便宜啊！”
“不便宜了，不出意外，我应该能够买下这块地皮。这块地皮不全是建筑用地，道路和绿化用地占去了一半。现在香港楼市低迷，这个项目实在太庞大了，需要投入很多资金，风险系数很大。我估计没有几个人会参与竞拍，现在不少地产商已经是惊弓之鸟了，谈起地产皆惊魂失色，除了我之外，没有人有能力独资开发这块地皮。”
“香港政府不是在海外的报刊上刊登了广告嘛，前几天，香港政府还招待了来自日本的客商。海外的财团可是很有实力的。”
“现在国际上对香港地产市场一致看淡，就算有国外投资者下标竞投，价格也不会很高的。要下标，就要先交600万元按金，仅凭这一条，就可以将很多感兴趣的人拒之门外。”
“也是啊。”李华虎嘀咕了一声，“不会你一个人投标吧？”
“不会的。”李华龙脸上闪过一丝狡黠的笑容。
对拍卖（暗标）海军船坞这块地皮，香港政府很重视，不仅在香港大卖广告外，还在伦敦和纽约的报刊刊登广告。
李华龙知道国际上对香港地产市场看淡，他担心只有他一个参与投拍，香港政府会临时取消拍卖，收回地皮，所以，他找到了利孝和和包玉刚，希望他们能够出面，临时组间财团参与竞拍，扮演陪太子读书的角色。
李华龙并不担心利孝和或者包玉刚中途截胡了，就算他没有买下这块地皮，他也不会很失望，毕竟未来几年，香港楼价和地价都会大幅下降，他有很多投资赚钱的机会。
历史上，香港政府首次拍卖海军船坞时，除了霍英东外，没有人参与投标，而李华龙的出现，影响到了霍英东的财富积累，就算霍英东此时对海军船坞地皮感兴趣，出价也不可能比李华龙出的高。
朝鲜战争期间，霍英东靠向内地政府运送物资，赚了一些钱，之后，他涉足房地产业，虽然赚了一些钱，但没有让他成为香港地产大鳄。
华龙置业公司最先在香港分层分单位出售住房，最先卖“楼花”，早在霍英东涉足房地产生意之前，香港多家房地产公司快速发展壮大了起来，等霍英东进入这个市场，凭借他当时的财力，无法和大企业竞争，只能苦心经营，赚取一些合理利润。
可能因为霍英东没有快速崛起，没有显赫的大富豪，港英政府没有因为他在朝鲜战争期间给内地供应物质，而公开表达对他的不满和歧视，也没有打压他。后来，一九六八年，香港发生暴动，楼价地价暴跌，霍英东和很多有眼光的商人一样，积极行动，买入大量的地皮，这为他成为香港地产大鳄奠定了基础。
受了李华龙重生的影响，这个时空的霍英东去世时，霍家整个家族拥有的资产，比另外一个时空的霍氏家族多，可霍英东家族在内地的影响力要差一些，毕竟这个时空有李逸松家族，有李华龙这个人竖起的标杆，霍英东只有仰望的份。
在香港，可以盖建高楼大厦的地皮很少，黄金地段的大块地皮就更值钱了，海军船坞地块27英亩，这么大块地皮，用于综合开发，有很大的运作空间。
李华龙的出现，影响了香港历史轨迹走向，本来香港置地公司是不会参与海军船坞地块竞投的，在这个时空，置地参与了竞投，但标价太低了，只有七千六百万港元，远远低于李华龙1亿港元的出价。
利孝和和包玉刚二人找朋友组成的两个财团，扮演跑龙套的角色，分别出价五千万港元和七千六百万港元。
李华龙深知海军地块的升值潜力很大，对于出价1亿港元，他并不肯定一定会中标，揭标之前，他多少有点患得患失。
得知自己中标了，李华龙兴奋喜悦之情溢于言表。
“阿龙，恭喜你了！”包玉刚最先向李华龙道谢。
“谢谢包大哥！”李华龙笑着和包玉刚握手，之后与周围的其他人握手。
这天中午，李华龙在文华东方酒店设宴，宴请包玉刚和利孝和等人。
在饭桌上，利孝和问道：“阿龙，你拿出这么一大笔资金购买地皮，看好短期内，香港楼市会复苏？”
“机遇和危险并存。”李华龙笑了笑，“之前，我就说了，我不会独力发展这个项目，这块地皮会被分成二十块，一部分自己独力发展，少部分直接卖掉，另外一些则和别人合资发展。各位，你们感兴趣的话，我们可以合资成立地产公司，一家公司发展一个项目。”
利孝和微笑道：“好啊，我很有兴趣！”
李华龙举起酒杯，说道：“等规划好之后，我第一个找您！”
利孝和也举起酒杯，和李华龙碰了一下：“预祝我们合作愉快！”
“还有我呢！”其他人纷纷举杯，与李华龙碰杯。
香港政府在报纸上登广告招标海军船坞地块的时候，就公布了中标者支付标金的方式。
李华龙以1亿港元中标海军船坞地块，中标之后，他需要在一个星期之内，支付四百万港元，加上之前六百万港元的按金，一共一千万港元，算是成交额的一成，这是首付款，剩下九成，即九千万港元，可以分期支付，三十个月付清，不计利息，每个月支付三百万港元。
投标海军船坞地块之前，李华龙特意注册了一家地产公司——金地集团有限公司，英文名为GoldlandHoldingsLimited，他对这家公司的定位就是在城市中心区域黄金地块投资开发商业地产项目，由这家公司出面向香�
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