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崛起香港1949-第187部分
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西门1942年出生于英国温切斯特市，他与曾任怡和大班的叔父约翰一样，少年时进入全英著名的伊顿公学念书，毕业后进入世界名校剑桥三一学院。西门不愿念书，他只读了一年就举行了一场别开生面的葬礼。他躺在棺材中，由同学抬出校门——从此永别全球学子都向往的剑桥大学。西门的玩世不恭，惹得他父亲威廉暴跳如雷，认为他“孺子不可教也”。
西门于1962年加入怡和公司，在海外的分公司任职。1982年年初，西门调回香港，同年出任常务董事。他说服其他董事，频频向纽璧坚发难。西门如愿以偿坐上大班尊位，成为凯瑟克家族出任怡和大班的第五人。
已过不惑之年的西门·凯瑟克，不再是年轻时的纨绔子弟。但他是否有能力统治一港最大洋行？不少人提出这个问题。
西门·凯瑟克尚未正式上台，港版英文《亚洲华尔街日报》就以“对怡和新大班来说，战役才开始”为标题，报道怡和高层变动及未来。
西门·凯瑟克接下怡和置地的管理大权，又接下前任留下的累累债务。
怡和置地两家公司的一些股东并不认为西门·凯瑟克拥有回天之术，选择抛售怡和和置地股票的股东不少，而愿意接盘的人不多，这造成了这两家公司的股价持续下跌。
西门·凯瑟克本想马上出台“自救及偿还贷款”一揽子计划，即出售海外部分资产，以及在港的非核心业务。
李华龙根本没有西门·凯瑟克施展才华的时间，没过几天，他就主动出击了。
在香港，素来有这么一说：“未有香港，先有怡和。”
怡和洋行1832年在广州成立，创始人是大鸦片商渣甸与马地臣。
香港开埠后的1841年，怡和将总部迁往香港，是19世纪香港四大洋行之一。
1855年，渣甸的侄女婿威廉·凯瑟克来华为怡和工作，渐爬上怡和大班之位。百余年来，凯瑟克家族共有5人任怡和大班，该家族控有怡和10％～15％股权，为第一大股东，怡和也由此被认为是凯瑟克家族的基业。
新华夏成立后，怡和在华资产损失在1000万英镑以上，这在当时是一笔浩大的数目。
怡和高层一直对共产党政权持戒心，奉行“获利在香港，发展在海外”的方针，海外分据点达20多个国家和地区。
尤其20世纪70年代，怡和对香港信心渺茫，大力拓展海外业务，收购英国怡仁置业、夏威夷及菲律宾糖厂、中东TTI石油和南非雷民斯公司。战线太长，回报率低，资金枯竭又不得不出售。
以李华龙为领头羊的华资财团趁势急剧扩张，怡和这只老狮子愈显沉沉暮气，渐不敌这批虎气生生的华南虎了。
怡和系包括最大的两家公司是怡和和置地，拥有中区黄金地段大厦物业、数十件间超级市场及精品零售连锁店等。全系论控股地位，怡和最显；若论资产，置地坐大。故而怡和系又称怡置系。
第351章 翻手为云，覆手为雨
李华龙绝对算得上怡和在香港最大的竞争对手，尽管李华龙现在的实力远远超过怡和，但他还是十分关注怡和的变动，因为他想着有朝一日能够收购香港置地公司。
怡和高层一直患有“恐共症”，这在香港商界是公开的秘密，李华龙觉得这是他们的致命弱点。
华夏政府已经明确表示1997年要收回香港，患有“恐共症”的怡和高层自然看淡香港前景。
过去一年，置地怡和两家公司股价一直在低谷徘徊，1983年，置地最高股价只有5。5港元，最低跌至每股2。2港元。
1984年初，置地公司股价跌破2港元，李华龙没有放弃这个好机会，大量购入置地公司的股票。
事实上，早在半年多以前，置地公司股价跌破3港元时，李华龙就开始暗中收购了。
置地公司总股本为30亿股，李华龙觉得置地公司市值低于90亿港元，就很值得收购了。
李华龙本想等自己持有置地公司的股权更多一些，他再找找记黄埔行政总裁马世民商谈收购置地事宜，他还没有行动，马世民先找他谈了，马世民建议从置地手中夺得港灯。
“从置地手中夺得港灯，你就满足了？”李华龙笑着问道。
马世民闻言一愣，惊讶道：“你是想收购整个香港置地公司？”
李华龙微微一笑，打量了马世民，缓缓问道：“我没有这个实力吗？”
“有！当然有了！”马世民笑着点头道，“虽然我不知道BOSS有多少钱，但我知道BOSS想收购置地公司是一件很容易的事情。就算你想同时收购置地和怡和两家公司，都能实现。”
最近几年，香港很多报纸预测过李华龙这位香港首富拥有多少资产，仅仅凭借他手中持有上市公司的股票，他就可以成为世界首富，美国和英国的主流媒体也认同李华龙是当今世界首富。
“我手里持有置地公司的股票还不够多，还要再等等。”李华龙顿了顿，继续说道，“我有些想法，你看看能否行得通。”
之后几天，李华龙和马世民等人一同商量如何收购置地公司。
十几年后，马世民谈起对置地公司的收购，仍对李华龙称道不已。
“一共花了16个小时，而其中8个小时是花在研究建议方面。李华龙综合了华式和欧美经商方面的优点——如欧美商人，李华龙全面分析了收购目标。然后，握一握手，就落实了交易，这是东方式的经商方式，干脆利落。”
李华龙对置地公司的收购，并没有马世民说得那么轻松。
几天之后，1月8日，星期天上午，李华龙对外宣布，自己持有置地公司12％的股权，怡和集团14％的股份，要求加入置地和怡和两家公司董事会，并建议这两家公司召开股东大会，重组置地公司董事会。
得知李华龙对外公布的消息后，刚刚接任怡和置地大班的西门·凯瑟克有种无力的感觉，虽然外界认为怡和系企业是凯瑟克家族的，但他很清楚，家族持有怡和置地的股权并不多，甚至没有李华龙手里的多，面对李华龙这种强势人物，他只能放低姿态，主动约见李华龙。
和李华龙见面之前，西门·凯瑟克与怡和置地公司的高层进行了交谈，谈了几个小时，没有达成共识。
这天傍晚，李华龙带着马世民等三位参谋与西门·凯瑟克等五个人在文华东方酒店的雅阁见面。
谈了一个多小时，达成了多项共识，之后是吃晚饭。
吃晚饭时，李华龙和西门·凯瑟克并没有谈判，只聊了几句轻松的话题。
吃过晚饭，双方继续谈判，直至晚上九点左右，谈判才结束，双方达成了一些口头协议。
李华龙公布自己持有置地怡和两家公司大量股份的时机挑地特别好，西门·凯瑟克计划让置地抛售怡和股票，让怡和抛售置地股票，套现所得，用于还债，降低两家公司的负债率。
西门·凯瑟克坚信只要走过这段低迷期，就将迎来怡和置地的辉煌期。
李华龙并没有打算一口吞下怡和置地两家公司，不是他没有这个能力，而是他看不上怡和公司旗下的一部分资产。
次日，1月9日，置地和怡和两家公司同时停牌。
这天上午，置地公司召开董事会会议，李华龙不仅加入董事会，并当选董事会主席。
下午，李华龙参加了怡和公司董事会会议，他成为该公司董事会非执行董事。
之后几天，置地怡和两家公司都没有复牌，两家公司不时公布重大消息。
李华龙以每股2。2港元的价格全面收购置地公司股票，收购价较上一个交易日收盘价高出百分之十，对于绝大部分小股东而言，每股2。2港元的价格并没有什么吸引力，但是怡和公司将手中所有置地公司30％的股份以此价格全部卖给李华龙。
怡和公司卖股票得到的资金，还没有捂热，就买下了置地公司旗下的几家子公司和一些物业。
李华龙持有怡和公司股票卖给了凯瑟克家族，以及西门·凯瑟克指定的英资企业，另外，置地公司也将手中持有的怡和股票也都卖掉了。
香港媒体都很关注李华龙对香港置地公司的收购，《信报》用“翻手为云，覆手为雨”来形容李华龙的手段。
怡和置地两家公司停牌之前，置地公司的市值是怡和公司的两倍多，经过一系列操作之后，置地和怡和彻底划清了界限，双方不再持有对方股票，英资绝对控股了怡和公司，而李华龙持有置地公司的股份达到了42％，置地公司依旧负债率很高。
李华龙准备让资金充裕的和记黄埔和置地公司做几笔交易，为了不让别人觉得他偏袒他持有股份更多的和记黄埔，他建议置地公司以每股2。8港元的价格向他定向发行2亿股新股，同时保证，一年之内，他不会减持自己手中的股票，并保证一年之后，以每股4港元的价格全面收购置地公司股票。
李华龙提出增发股票的条件对绝大部分小股东而言有很大吸引力，置地公司股东大会表决通过，以每股2。8港元的价格向李华龙定向发行2亿股股票。
发行新股之后，置地公司总股本为32亿股，李华龙14。6亿股股票，持股比例达到45。625％。
李华龙保证一年之后，他将以4港元的价格全面收购置地公司股票，他这样的保证是为了告诉置地公司的股东，未来一年，置地公司股价肯定能够达到4港元，如果不能达到，可以以每股4港元的价格将股票卖给他。
置地增发股票之后，置地公司按照市价将香港电灯20％的股份转卖给了和记黄埔，完成此项交易，置地公司还持有香港电灯14。9％的股份。
置地公司旗下主营零售业务的子公司置地国际公司和李华龙旗下的家乐福集团是竞争关系，李华龙很希望将置地国际公司卖给家乐福集团，但置地国际公司不是上市公司，售价不好定。
为了让置地公司的股东们觉得公平，在李华龙的建议下，置地公司董事会表决通过，将置地国际公司分拆出来拍卖。
参加竞拍的公司不少，但最终家乐福集团买下置地国际公司。
李华龙早就预料到自己能够买下置地国际公司，这之前，他就在文华东方酒店定下了几桌酒席，宴请家乐福和置地国际两家公司的高层。
拍卖会就在文华东方酒店的会议厅举办的，结束之后，李华龙和参加竞拍的一些商人寒暄了几句，他在包云山等人的陪伴下，如同众星拱月一般离开拍卖现场。
酒宴开始后不久，李华龙含笑望着坐在身边的家乐福集团CEO包云山，问道：“云山，你说两家公司的业务怎么整合呢？”
“BOSS，你心里有计划了吧？”包云山笑着反问道。
“是啊。我想先听听你的想法。”
“呃……”包云山沉吟片刻，答道，“万宁药房（Mannings）和屈臣氏两个品牌，肯定要去掉一个，如果存在两个品牌的店铺挨地很近，直接关掉一间……如果华文大哥对‘万宁’这个品牌感兴趣，可以把这个品牌卖给他，还有将一部分门店一起卖给他。”
“碰一个！”李华龙举起酒杯，和包云山碰了一下，大口地喝了一口红酒，笑道，“云山，我们的想法是不谋而合，万宁这个品牌舍弃，留下屈臣氏。”
香港置业公司卖掉香港电灯20％的股份，以及分拆卖掉置地国际公司，套现所得，全部用来偿还银行债务，大大降低了负债率，不过，还欠银行不少钱。
现在香港通货膨胀率很高，银行存贷款利率也很好，李华龙觉得，这个时候，若是没有特别好的投资项目，手里有资金的话，提前还款是一件好事。
这天晚上，李华龙回到家中，给李华文打了一个电话。
闲聊了几句，李华龙微笑道：“大哥，你对万宁药房感兴趣吗？”
“感兴趣啊，只要价钱合适，我愿意买下这家公司。”
“我不准备将整个万宁药房卖给你，品牌可以卖给你，还有一部分门店，万宁药房有一部分门店，我准备留下，更换一下招牌，就可以提供给屈臣氏使用。”
李华文沉默片刻，笑呵呵道：“你注意到没有，现在已经有人说我们兄弟垄断了香港零售业。”
“就算你拿钱出来做善事，也会有人说是非，说什么做了亏心事，想做点好事做补偿，什么……算了，不说了，说出来没意思。”
“只求心安理得就行了。”李华文笑道，“你想把哪些门店转让给我，相关资料弄得详细一点，让我公司的人分析一下，如果你的报价合理的话，我就买下来了。”
“大哥，你这么不相信我啊？”李华龙开玩笑道，“我什么时候算计过你，让你吃亏啊？”
“我不怕你算计，我就怕你出价太低了，让我占了便宜，本想价钱太低的话，我加点价，既然你这么说了，我就不多废话了，你开个价，我买下来就是了。”
“豪爽！”李华龙呵呵一笑，继续开玩笑道，“那我可要漫天要价了，一次让你全部吐出来。”
“你好意思这么做，我就好意思毁约。不和你说了，明天我去你家吃晚饭，到时候再详谈吧。”
“行，明天见！”
第352章 听许诺，捂口袋
3月15日，香港置地公司召开股东大会，在大会上，李华龙做了发言，并回答了几位小股东和记者的提问。
提问环节，一位对楼市感兴趣的小股东问道：“李董事长，最近两年，房价下跌了很多，你觉得房价什么时候会回升？”
“这个问题很难回答。”李华龙笑道，“如果你问我，现在香港的住房值不值得购买，我会告诉你，从长远来看，很值得购买。至于你房价什么时候回升，我不是神仙，做不出精准的预测。将来一两年，香港房价可能还会继续下跌，但我相信两年之后，香港房价会大幅反弹。”
“李先生，之前，你承诺了，联合置地公司，也就是现在的太古置地公司，你承诺收购这家公司的股票，持续九年的时间。现在你成为了香港置地公司的控股股东，你还会有类似的承诺吗？”
李华龙笑了笑，拿起红牛饮料喝了一口，微笑答道：“这个问题很犀利。昨天，置地公司收盘价为3。1港元，以此价格计算，置地公司的市值是99。2亿港元，不足100亿港元。呵呵，如果我说，十年后，1993年4月1日，置地公司能够超过500亿港元，你相信吗？”
“你保证十年后，香港置地公司市值能够达到500亿港元，如果达不到，你愿意不足差价，那我就信。”刚才提问的中年男子笑道。
“其实不难的。”李华龙沉吟片刻，“如果所有股东赞成十年之内，置地公司每年都不分红也不送股，我可以保证十年之后，置地公司股价超过18港元。”
“我同意不分红不送股！”
“董事长，我支持你！”
很多小股东纷纷出言支持李华龙。
“既然这么多人赞成，我也赞成不分红了，以后大家就别想十年之内能够拿到置地公司的分红了。还有，置地公司将来可能会发行新股，以及债券。不管怎么样，1994年4月1日那天，我会以每股18港元的价格全面收购置地公司的股票。”
李华龙喝了红牛饮料，润润嗓子，继续说：“股价的事情，先说到这里……”说着指了指一位二十几岁的女子，“那位长发美女，你来提问。”
“李先生，我太崇拜您了。”女子兴奋道。
“我知道很多人崇拜我，你不用告诉我此事的。如果你没有问题，就请坐下吧。”李华龙微笑道。
“现在很多媒体称您为‘李半城’，说香港资产最多的十个家族，排名第一的就是你的家族，而之后九个家族的资产加起来也没有你家族多，一些媒体认为你是靠投机房地产获得暴利发家的，您对此怎么看？”
“您是记者吗？”李华龙反问道。
“是的。我是《大公报》的记者。”
“平时遇到这个问题，我是不会回答的。今天我心情好，我就为自己辩白几句。”
李华龙微微一笑，继续说：“1949年年初，我在香港创建了一家地产公司，当时，我家人还在魔都，家里人正等着我去魔都过年。那一年，我没有回魔都过初年，不久之后，我的家人从魔都来到了香港。对于一些人而言，1949年是动乱的年代，而对我而言，是说黄金时代也不为过。之后几年，香港人口暴增，房屋需求加大，我经营房地产公司，获得了丰厚利润，特别是采用分层分单位，以及卖楼花的方式售房。地产公司刚起步，我就创建了《明报》，之后创建了华谊兄弟影业集团，刚开始几年《明报》并没有为我赚什么钱，但电影公司利润一直挺高的。香港人喜欢这家公司拍的电影，我很高兴，能够将电影卖掉海外，我更高兴，也算是为香港赚回了外汇。后来，我投资了几家酒店。刚开始，开发住宅是我的主要收入来源，我并没有觉得自己赚了不义之财，很多人买了我开房的房子，有了属于自己的家。六七年，香港楼价地价暴跌，还有股市也暴跌了，那时候，我买了不少旧房子，也买了不少地皮，还买了一些股票。几年后，我估算了一下，当时投资买卖股票的利润更高一些。差不多十年前吧，石油危机爆发之前，我就觉得黄金�
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