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重生不重来-第43部分
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那是自绝后路。
也许那公司是因为之前谈好的银行贷款被跳票了，反正其中肯定有些道道。从第二年拍卖，那块地成了年度地王就能看出。那块地是很多人想要的。
由此可见，在房地产行业，钱是很重要，但钱在这个行业却不是最重要的。
唐浩泽现在有几千万，看似很多。但是这几千万在房地产中行业中算不得什么。而且，他没有半点其它势力，并不是一个好的合作方。
但他又确实想参与到那块地中。
他觉得卢方既然主动和他说这件事，大概也是有想让他参一股的的打算。有可能是卢方资金差不了多少，又不想和强势的人合作，所以才想和他合作。
只不过，唐浩泽在未来几年有一些计划。而且说不定什么时候看到好的机会需要用钱。他也不希望将所有的资金都压在那块地上。
卢方如果拿到那片地后，自然也会将土地抵押出去。只是这抵押贷款得到的资金，他不一定能有份。
唐浩泽如果在那块地和卢方合作，肯定是劣势的一方。自然不能提出更多的条件。
投资房地产，需要好几年才能有收益，而且这个生意，他在十年内都没可能主导。但放弃了这个机会有可惜。未来卢方的房地产生意还是做得相当大的。
问题在于，他如果投入几千万到这个项目中，他后续的计划可能就没有足够的资金。
这个矛盾解决起来也很简单，只要卢方同意用那块地贷款，并且分唐浩泽一点。但唐浩泽不知道卢方会不会愿意。
唐浩泽想了一阵，决定不想了。他再等几天，如果卢方真的提前卖掉那些股票，说明是准备要买那片地了。他再和对方谈谈。
两天之后，湾州市很快进行第一次高考模拟考试。时间完全按照高考的之间安排进行。四中考完之后，就紧接着举办校运会。
这校运会安排在周末，学校自然是有自己的小心机的。在校运会上，学生自然不用上课，也上不了课。高三的学生刚考完模拟式，老师要批卷，也上不了课，正好高三学生也连续高强度学习将近两个月了，这时正好让学生放松一下。顺便让很多长时间没回家的住校生回去和家人团聚，同时该要生活费的就要生活费。
校运会对高三学生没有明确要求。想参加的就参加。不想参加的，自由活动。高三除了一些准备考体育特长的之外，基本都不会报名参加。
唐浩泽也有了三天时间可以休息一下。先是回家一趟，然后周日就给卢方打了电话，得知对方有空就约了个时间，赶到市里找他。
在卢家，罗雪芬省里学习还没回来。卢家里，卢方已经在等着唐浩泽。开门让唐浩泽进屋后，卢方笑着说：“你是有事来找我吧。我们坐下一边喝茶一边说。”
唐浩泽听他这话，也没转弯抹角，坐下后在卢方泡茶时就说：“卢叔，你上次说要卖了那些股票，计划什么时候开始卖？”
“我也正想和你说这件事呢。”卢方笑着说。“我已经和沪市那边协商好了。两周内付款，我打算明天看股价走势，如果平稳的话，就开始慢慢出货。你的那部分如果不想卖，我帮你留着。”
唐浩泽说：“还是一起出了吧！”
他正说着，看到卢梦从楼下下来。卢梦对他笑了一下，坐在卢方身边。
卢方看女儿下来了，就又多洗了个杯子，对女儿说：“喝口茶提提神。学习也要注意劳逸结合。”
卢梦‘嗯’了一声，问唐浩泽说：“你们学校今天校运会啊？”
“对，昨天开始，明天结束。”
“哦！”
卢方泡好第一道茶，倒了三杯，又对唐浩泽说：“那你卖了股票，有什么打算？”
唐浩泽斟酌了一下，决定还是说得直白一些：“卢叔，那块地，我能参一股吗？”
卢方笑吟吟地看着他，好一会才说：“我还以为你会等着我开口呢！”他之前说是试探，倒不如说是暗示。如果唐浩泽听不出来，他还真的会有点失望。
唐浩泽听这话，就知道成了。他笑着说：“谢谢卢叔！”
卢方笑着小心喝了一杯热茶，说：“既然你想合作，那我就跟你详细说一下那片地的情况。那片地至少要四年才能到年限转换成商用地。想要办好手续，时间还不能确定，而且需要一定的成本。这相当于将钱压在那块地上好几年，你要考虑好。”
唐浩泽踌躇了一下，说：“卢叔，那块地要多少钱？”
“一共是四百七十一亩，总价两亿！”
“四百多亩？我都没进去过，还以为只有百多亩呢。”而且他之前好像记得有宣传说是一百多亩的啊？难道是后来拍卖的时候分成了几个地块？
卢方笑着说：“一百多亩？那地方最早的时候能造几千吨的大船，有好几个船坞。后才来败了，只能造几百吨的远洋渔船。”
唐浩泽算了一下，一亩几十万。那是工业用地，而且房地产还没起苗头，他不知道这个价格怎么样，但对于工业用地来说，肯定是比较贵的。现在的工业用地最多只要十万一亩。
不过既然卢方已经谈好了，他只能决定加入还是不加入。他点头说：“那我需要投入多少？”
“我自己有一亿五千万。有五千万的缺口。你的股票卖掉后，估计能有四千三百万到五千万左右。如果你想留下一点钱，不足的部分，我可以向银行贷款一部分。”
唐浩泽想了一下说：“卢叔，我们能不能买下地后，用那块地抵押贷款？”
“那当然可以，不过老实和你说，那片地有不少人想要。我能买下那片地，是因为我出价是最高的。我得到的消息是，别人出价最高的不过一亿两千万。如果拿那片地去银行抵押，按照湾州现在的基准地价，那片地的能贷到的款子不会超过一亿。”
第九十八章 人心难测只因人心易变
卢方说出那块地的价格是，一直注意这唐浩泽的神情。不过他发现唐浩泽并没有因为自己出价比别人高八千万就显得犹豫。心里不由点头。
那块地的情况比较复杂，想要成功交易，就必须走关系。那个地主咬死两亿的价格不放手，卢方觉得，那个地主说不定要花不少钱打通上下关系。
唐浩泽心里想的却是，如果那片地有人开到一亿两千万都都没能谈成。最后那片地被市里收回拍卖。而卢方正是靠着买到同一片地才开始进入房地产行业的。
他记得那是零六年的事了了。那就说明，那片地的价格那个地主确实没准备低价卖出去。不过他也担心那块地是不是卖了，结果因为政府查出了什么，又被没收了。
他想了一下，问卢方说：“卢叔，你说那片地涉及到侵占国有资产。如果买下了，我们会不会卷入那样的事？”
卢方笑说：“国家处理过的侵占国有资产的事很多。但从来没听说过有人通过正规程序买了那些资产后，被要求退回的。被处理的，只是查出程序不正规的。我们如何买那片地，程序肯定要正规。就算是查了，最多也就是处置之前的官员不得力和经手的人。之前那批官员，基本已经都退了或者已经到了上面。这事不会查都太深。”
他说着又小声说：“现在之所以要查，是因为涉及到某些人。地主和那些人有关联，得到消息后，想到国外去。他要脱身，就肯定要打点那些人。我想是如果地价太低，他可能一分钱都拿不到。”
唐浩泽听他这些话，就大概明白卢方的意思了。
在十年前，HN有人圈地，说不定就是那些人蒸好弄到了旧船厂的那片地。而现在正经历改革开放后第一次严厉反腐，那些人也掩不住盖子了，但又想要足够的收益。
那个地主可能只是一个傀儡。拿到了钱之后也许要分一定钱给那些人。如果卖的少了，他不仅承担风险，还一分钱也拿不到。
说不定就是因为那样，那个人听到风声紧，索性那片地都不管了，直接走人。人走了之后，国家审了案。人走了，那快地还在那人公司的名下，直接没收财产。
如果那片地如果已经出售，那没收财产就没收不到那片地。而且某些人拿到了钱，大概也会帮忙捂着这块地的事，以免牵扯更多。
虽然不一定是他想的那样，但唐浩泽知道卢方的消息渠道肯定比自己多。而且卢方也是谨慎的人，如果风险太大，那肯定不会投入一亿五千万进去。
唐浩泽想了一下，说：“卢叔，如果是两亿的价格，我出四千万。不过卢叔，如果你计划将那片地抵押出去，能不能将相应股份比例的贷款给我？我未来几年，有一些计划要做。”
卢方没想到他提出这样的要求。不过他转念一想，如果是按照股份来算的话，20％的贷款，对他来说也不是不能接受的。
不过他没有马上同意，问：“你有些什么计划？”
唐浩泽想了一下，说：“我计划自己试着创业，那需要一点钱，另外，我觉得IT行业前景很好，想找个机会投资进去。”
“IT行业？”卢方对这个行业虽然不懂，但只要关注经济的都知道，美国的IT泡沫刚破裂了。不是说IT行业崩溃了，而是投资风险极大。你不知道那家公司能起来，更不知道那家公司一下就破产了。“创业，我倒是觉得你可以做。但是，浩泽，我们对IT行业都不懂。不过我听说，那些IT公司都是烧钱的。一旦没了资金可能就会破产。我觉得对这个行业，还是要谨慎一些。”
唐浩泽自然要谨慎。
对于中国来说，进入二十一世纪后，IT行业才刚刚起步。他认为那是因为美国IT泡沫破裂，让在美国混IT的人才回到了国内，这才促进了国内IT行业的崛起。
唐浩泽只是想留一些钱，是想看看在未来两年能不能碰到熟悉的IT企业需要融资。看能不能有机会弄点股份。股份他不需要很多，他也不计划长期持有，只要能弄到一点快钱就好。
他笑着说：“卢叔，这个我明白的。”
那些后来成为巨头的企业，他现在是不敢想的。那些公司，缺钱也会找那些对未来更大帮助的企业或者个人融资。而不是他只有两毛钱的小屁孩。
比如说，后来的阿里巴巴找融资，肯定是找那些对自己未来上市有帮助的人。而不是那些除了钱什么都没有的人。
唐浩泽是想拿着一点钱，看准那些未来有前途但刚起步急需资金周转的公司。投入一些钱拿到股份，以后这些公司肯定要继续融资。等那些资本进来，他可能就要被排挤。
不过，唐浩泽真心没想着要控制那些公司。只要价格合适，他也不用考虑未来那些公司的前途，将手里的股份卖掉将钱拿到手就是成功。
当然，如果能有投资那些未来巨头的机会，他自然会珍惜。
但他不认为自己在短期内有那样的机会。
卢梦听他们说到这里，却有不同的想法，皱眉说：“唐浩泽，你这两年要创业，你不上学了？”
唐浩泽忙说：“当然上。不过创业也不会弄很大。先小打小闹积累经验。”
卢梦心里认为做生意当然没错，但是她不认为要急在一时。人生那么长，能积累基础的时间就那么几年。她觉得唐浩泽现在虽然聪明，如果放弃了上大学，那未来的路肯定要越走越难。
她看着他的眼睛，觉得他刚才的话是认真的，就给他一个笑，不再说话了。
卢方却笑着说：“你这样想就对了。创业听起来很容易，但是做起来会很难。虽然有人说做生意要趁早。但是做生意成功的多少人都是从失败中走上来的。胆大心细面皮厚，这是做生意的基本要素，都是要锻炼的。”
他笑着说：“既然你打算在上学期间做生意，那等那片拿下来，我就去找我朋友贷款。将贷到的款子的两成给你。不过这部分款子的利息要你自己来承担。”
唐浩泽心里松了一口气说：“那是自然。”
卢方又说：“既然是这样，那我今天就去香江，让那边的经纪开始慢慢卖出那些股票。等那边的交易结束后，我会让他们将所有的交易记录打印出来给你过目。”
唐浩泽说：“也不用那么麻烦了。我相信卢叔你不会坑我。”
卢方却给他倒了一杯茶，语重心长地说：“浩泽，既然你打算从商。那你就要记住一句话。信任很重要，但是维持彼此信任更重要。
以后，你如果生意做大了，不想太累的话就必然需要信任别人，信任合作伙伴，信任属下员工。但信任也是有条件的。无条件的信任，只会助长某些不好的东西滋生。你要记住，人心难测不是因为人心太深，而是因为人心易变。”
第九十九章 长期合作
卢方在当天晚上又离开了湾州，他这次要去香江逗留一段时间，但多长时间暂时还不知道。正如他说的那样，信任是需要条件的。香江那边的经纪他不能完全信任，需要亲自去看着。他要将那边的股票处理完之后再回来。
而罗雪芬需要到周六才能回来。
于是卢梦又被卢方托付给唐浩泽照应。唐浩泽自然是欣然应命。
他依然和上一次那样循规蹈矩。
而这次卢方周日才回来。他回来后当晚就找到了唐浩泽，和唐浩泽说了他此行的事。
周一，卢方和那片土地的地主去湾州国土局办好了那片地的转让手续，当天晚上就又约了唐浩泽喝夜茶。这时罗雪芬已经从省城回来，卢梦并没有一起来。
卢方在四中门口接了唐浩泽上车后，一边开车一边说：“手续已经办好了。资料等会给你看，我已经联系了工商局，明天会去办一家公司，那片地放到公司的名下。那样方便一些。公司以那片地作为主要资产，你拥有公司20％的股份，明天你请个假没问题吧。”
“去工商局？”
“工商局注册公司规定要所有股东都到场签字。”卢方解释说。“对了，你有身份证没有？”
“有。不过我还不满十八周岁。”
卢方想了一下，说：“我记得也就差几个月了吧。你又不是法人。虽然有那样的规定，不过我和那边说一声也就没问题。”
这个时候的行政办事虽然各有依据，但也不死板。
他们到了饭店，卢方同样是包了一个包间。等点的东西送来之后，卢方才从公文包取出个文件袋说：“这是我准备的计划成立的公司章程草稿。你看一看，看有什么需要修改的。”
唐浩泽以前也接触过这样的东西。他看了一下，漏洞不知道有没有，但该确定的都已经确定了。比如股份的划分，股份变更如何处置，公司的决议如何产生。如果公司破产或者注销，公司资产如何处置。等等。
他仔细看过之后，觉得表达方面没有问题。
卢方说：“明天早上，你拿去找个律师看看。如果没有什么意见，我们下午就一起去工商局。”
唐浩泽点了点头，说：“好。”这样的事，确实需要找个律师看看。
卢方也没因为他“不信任”而不满。他又拿出一个信封说：“这是转账的单据。扣除四千万投资，还剩下八百九十八万。还有，香江股市那边的交易记录你看完了吗？”
唐浩泽拿过信封说：“已经看过了，没有问题！”
“那就是分割清楚了，你在这份文件上签个名。”卢方又拿出一份文件。“这是对应之前我们签订的合股抄股的协议。你罗阿姨是干部，家庭财产必须要清晰。”
唐浩泽理解。他拿过文件看了一些，上面有他们在香***的純盈利，不仅他和卢方的，还有另外一个女人的名字。那个女人投入了一百来万。
他抬头看着说：“卢叔，这协议中另外一个人是？”
“是士全的爱人，卢梦的舅妈。”
唐浩泽恍然。这样的收入在这个时候，当然是干净的，那自然可以光明正大的拿出来用。
他看过之后，没有发现问题，就在上面签下了自己的名字，还写上了自己的身份证号码和按下了指模。
卢方收好了文件，又说：“既然我们要注册公司，你在公司里又有股份。你要不要在公司挂一个职务？”
“我还要上学，职务就算了吧。”
“你这就不明白了。你挂一个职务在，以后说出来也是一个资历。不管是自己创业还是要给别人工作。都有好处。”
唐浩泽一听还真是那样。如果他有一个资历，日后他真要创业，需要别人投资时，听说他已经在一家公司担任过数年什么职位了。说出来也让人觉得更靠谱一些。
他就点头说：“那卢叔你看着给挂一个好了。”
“就副总吧。我自己是法人，挂个总经理。公司需要请一个会计，需要租一个地方，另外还要请一个职员。这些加起来一年也有好几万。我们明天要注入五十万作为注册资金。那笔钱我们也按照股份的比例出，那笔钱就用作未来几年公司的开销。你有没有问题？”
注册公司并不难。只要在指定的公司账户上存上�
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