友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生不重来-第187部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
“文总的身份比较特殊，让他去欧洲……”唐浩泽想了一下，说。“也罢。我跟温董谈谈，看他是什么意见。还有，老甄能不能担得起这个责任？”
“老甄是公司的元老，虽然一直负责NSN方面的工作，但NSN部门和其它部门的联系相当密切。对集团其它部门的工作也不会一窍不通。”
唐浩泽考虑了一下，说：“要不先让他辅助你一段时间，先让他熟悉一下集团的管理工作。”
袁总想了想，说：“就怕他忙不过来！”
“我先和他沟通一下。然后再让刘炎成和马溱两位副总监给他多分担一些工作。”
“我建议先将马溱提上来。”
唐浩泽听这话，问：“你觉得马溱更适合？”甄德率如果要担任总裁，自然就要任命一个新的NSN总监。
“国内互联网行业正处于高速发展关键点，不管是PC端还是移动端，都有很大的市场潜力。NSN事业部肯定需要一个更富有激情的人主持工作。刘副总更保守一些，如果他愿意作为马副总的副手，两人倒是能互补。”
唐浩泽想了一下，觉得他说得没错。如果现在甄德率将权力平均分到两人头上，这会给两人一个错觉，认为集团是要给他们一个竞争的机会。两虎相争必有一伤，最后落败方，肯定会考虑离开集团。
“那我和老甄好好谈谈！”
“大区总裁我们可以派人过去，但是各国肯定要成立子公司。这些分公司的管理层懂事长有什么想法？”
唐浩泽想都没想：“当然是主要聘请该国公民，或者是熟悉该国的人担任。”
袁总又问：“如果温董同意由文总出任欧洲大区总裁，是不是现在就开始将欧洲区的工作交到他手上？”
唐浩泽点头说：“让他负责也可以。反正他现在是投资部总监，欧洲的投资有很多工作也离不了他。”
袁总笑着说：“那我也可以将精力转到美洲了！”
虽然这个人事安排会让他权力被摊薄不少。但现在他可以调用总部的资源去拓展美国的市场。这一趟临时担任救火总裁还是很值得的。
日后美洲大区人口不必欧洲和中国少多少，而且有发达、中等发达的欠发达三个明显的市场层次。拥有很大的成熟市场，绝大的市场潜力。
作为全资子公司，他在美洲区也会有更大的发挥余地。再有就是，美洲区圈子网和中国区有很大的不同。
中国区的圈子网集团在很大程度上是按照唐浩泽的意志为发展线路。那已经上了轨道，他不可能强行扭转条已经成功的线路。就算他担任了总裁，他也不想去违背唐浩泽的理念。
而在海外区，可以更好地推行他自己的经营理念。
袁总当然不会将那些说出来膈应人。
他笑着说：“国内的业务，我会慢慢交到甄总手中。”
唐浩泽又和他谈了一下关于产业园项目的建设、OLED和麒麟芯片两个研究项目的工作。谈完之后，他才送袁总出门。
袁总离开后，唐浩泽又看了一个下午的文件，还在办公室加了半个小时的班，然后才去了四季酒店。
他来到约定的包间门前，张文帮他推开门。
他进去后看到莫宇和一个中年已经在里面聊天。
他笑着想那个站起来的中间人伸出手：“秦老板？我是唐浩泽。我迟到了，让你久等了。”
“没有没有。”秦老板伸出双手握住他的手用力摇晃，说。“是秦某久仰唐董，所以迫不及待提前来了。”
唐浩泽哈哈笑了一下，说：“秦老板、莫总，你们请坐！”
这秦老板是唐浩泽通过莫宇约来的。为的是对方手上的一片地。
秦老板的早年买下一片工业用地，那片土地在浦东，本来是计划卖给一个台商建一个摩托车厂的，但填了土之后因为某位官员落马，项目也就没了后续，最后只修了围墙，然后就一直没有动工。秦老板似乎有出售的打算。
莫宇知道这件事，就和唐浩泽说了。问他是否有兴趣。
唐浩泽查过那片地的位置之后，虽然不算特别好，但肯定是有兴趣的。未来沪市的城区的可不小，而且扩张得很快。这块地，他可以肯定是在浦东城区规划范围之内。而且并不算偏僻。未来的开发价值不会低。
这才有唐浩泽和秦老板的见面。
见面后，唐浩泽自然不会急吼吼地张嘴就问那块地的事。
秦老板也不是没有城府的人。
莫宇只是一个介绍人，主客双方都没开口他更加不会多嘴。三人就好像只是为了吃一顿饭认识一下。但当吃得差不多了，唐浩泽就跟起来报班说了约对方吃饭的目的：“秦老板，我听莫总说你手上有一片地要出手？”
秦老板也是憋许久了。唐浩泽不急，他可是急得很。如果唐浩泽还不开口，他就忍不住要主动提出来了。
这会唐浩泽问出来了，他也就松了一口气，但他面上不显，点头说：“莫总说的没错。我手上确实有一片地打算卖掉。那片地在我手上也压了十多年了。最近我的生意需要资金周转，计划将这片地转手换点流动资金。”
唐浩泽知道这位秦老板经营着一家贸易公司。但出售土地的原因未必就真是为了周转资金。不过人艰不拆，他也没打算说穿了。
他笑着说：“我听说那片土地的用途是工业用途。”
秦老板心里微苦。
他手上那片地面积不小，有五百三十多亩。如今城区已经贴近那片地，那里是不可能在建工厂了。而秦老板因为多次抵押贷款利息压力越来越高，银行甚至已经开始计划申请拍卖那片土地回收债务。
但那片地是工业用地，如果被银行拿去拍卖，那片的土地因为还没有明确的开发价值，以同业用地拍卖，所得可能还不够秦老板还债。所以他这段时间一边求着银行宽限，一边找人接手他手上的土地。
可是他问过不少人，都压价。
秦老板正该踌躇间，莫宇就找到她了。
这会他还想蒙混一下，但听唐浩泽方才的话，似乎是知道他最近奔波卖地了。
秦老板不确定唐浩泽知道了多少。他脸上笑着说：“那片土地已经闲置了多年，已经到了年限申请转换用途。那里虽然还只是空地，但是眼看着就要开发到了，一旦划入开发范围，那里的地价翻上两翻绝对没问题。唐董手眼通天，更改那片土地的用途，不过是举手之劳。”
唐浩泽笑吟吟地问：“那不知道秦老板打算卖多少钱？”
秦老板眼角余光扫了一下莫宇。看到对方低垂眼帘喝茶，似乎是不打算插嘴。他犹豫了一下，说：“那片地一共是五百三十二亩。去年附近的一块商业用地，一亩卖出一百二十万。不过我那片土地是商业用地，但很容易变更用途。如果不是我需要资金，按沪市的地价增长速度，在过两三年，这价格可能还要翻上一番。不过这其中肯定要让唐总麻烦一些，我吃亏一些，就每亩八十万吧。”
唐浩泽笑着说：“两亿！如果秦老板同意，我可以出价两亿。如果秦老板觉得低了，就当我没说过。”
“唐董，你这砍价也砍得太狠了。这不是街边摊档买衣服，一砍就是对半开。”
唐浩泽笑着说：“如果你那块地被银行当做工业用地拍卖了，拍卖价最多不会超过一亿。”
他顿了一下，看到秦老板神色一变，笑说：“两亿，而且你要帮我将那片地的用途改成商业用途。当然费用可以体现在成交金额上。合同金可以是是两亿一千万。那一千万是请你帮忙跑更改用途的辛苦费。”
啊啊啊……郁闷啊！好像要变懒了。明天尽量三更……
第三五八章 讨厌麻烦
按照秦老板的那块地来说，两亿元肯定是给高了。
唐浩泽也知道可以继续压价，秦老板肯定会因为资金压力不得不同意他的出价。只因他再压下五千万，也要远比他卖给其他人或者土地被银行收回拍卖高得多。
但是在这个交易中，他需要秦老板保持高度的热情。
那是一块工业用地，唐浩泽确实也可以自己去办理转换手续。但那肯定要跑关系，塞红包，甚至可能要送美女。
唐浩泽不想牵扯那些东西。
沪市未来两年不太安宁。现在他已经是树大招风，如果牵扯进去了，届时难免会有麻烦上身。
开出高价，是他索性当做是花钱消灾，让秦老板去弄那些事情。以后出什么事，违规的不是他，贿【2】赂的也不是他。不管以后出什么事，他都能将麻烦避开。
两亿买下秦老板手上的那片地现在是贵了，但再过几年肯定是大有赚头的。
只要操作得好，他将开发出来的部分房地产留在手中出租，等待升值。比如普通的公寓，比如写字楼，比如商铺。那些房地产资产，都是可以留在手中的。
等再过七八年，那些资产都抛出去，他还怕亏了这买地的两亿？
两亿在已经在秦老板的心理价位至上。现在听说要再给他一千万用来跑关系。虽然他觉得那可能不够，但两亿已经要比他的心理价位高出不少。而且这个价格比他找过的十几个人出的价都高出很多。
因为这块地已经被银行盯上的缘故，他去跑用途转换需要的“成本”会比较高。
之前，他没底气去跑。现在他有这个底气了。
他心里算下来，刨除可能要用去的两三千万，最后还是有赚的。
虽然他还想多要一些，但唐浩泽咬定了那个价格，到最后还起身要走。
秦老板这才装作勉为其难答应了。
第二天，唐浩泽就和秦老板签订了合同。但是这个合同有一个条款，必须是在秦老板将土地的用途改成了商业用途后再给钱。
这一条唐浩泽是逼着对方尽快将手续办好。否则地被银行收走了，秦老板一分钱也拿不到。
至于跑关系要用的钱，秦老板自然是轻车驾熟，先给一点，然后“赊账”。等拿到钱后，再給剩下的一部分了。
秦老板怎么操作，唐浩泽不想管。吃完晚饭后，他就与莫宇去了冰蓝天空。
莫宇邀请他这下半场，是为了和他说协和城的事。
莫宇将服务员打发出去后，说：“那个工程因为完成了第一期工程，再疏通一下，也就不再是烂尾工程，也不是闲置土地。”
“那也不是沪市的特色。其它地方也一样是那样操作的。”修改规划、偶尔动一下工，那就不算是闲置了。“重要的是，协和城这个项目和那些人有什么关联？”
“关联说大不大，说小恐怕也不小。最多就是勾结着，让那片地不算是闲置土地。另外帮忙向银行贷款。”
唐浩泽听这话，点了点头，说：“那确实不算什么。轻松得很！”
莫宇笑着说：“按道理来说，那里的第一期工程的楼面成本不过三千多些，但是他们却说卖一万才能收回成本，以此为由暂停了销售。我觉得他们是将第二期工程的成本也算进来了。不过那也很好，用每平米五千，和用每平米一万的价格相比，当然是后者能在银行里贷到更多的款子。”
唐浩泽想了一阵，说：“除此之外，他们还可以用第一期工程没能收回款子为由，延迟第二期工程的施工？”
莫宇点头说：“我听说太平协和要从国家资产剥离出来。准备将国有的部分股份销售出去。”
“你确定？”唐浩泽也有这个怀疑，而且他让沈崇云调查，就是想调查这方面的事。“那么说。那么那里一直荒在那里也是早有预谋的？”
“早有预谋未必是。但肯定是有那方面的考虑。”莫宇笑了笑，翘起二郎腿，说。“这几年沪市的地价升幅很大。特别是在市中心。而协和城也许一开始只是在坐等地价上升，然后用以抵押借贷更多的资金。但也不排除后来听到了要私有化的风声，索性就先停下了。或许等私有化之后，他们就会准备动工了。”
他们两人说的话，如果是别人听了，最多就是觉得是只是在闲聊。
但两人话里的意思，都在暗示：侵占国家资产。
所以唐浩泽说，那可能是早有预谋。
协和城项目二期工程的规划，建成后大部分房地产肯定是会留在太平协和手中的。不管是酒店还是写字楼，又或者是酒店式公寓和裙楼商城。都很时候用于出租。
一旦建成了，太平协和的资产肯定会因此翻几番。如果私有化时，第二期工程已经完工，想要拿下国有部分的股份，就要付出更多。
而闲置着，在对土地价值评估时，将评估价值压低一些，总比对商业大楼的评估压低要容易得多，也更不打眼。
虽然那只是猜测。但如果唐浩泽他们没猜错的话，协和城已经是被人盯住了。他们再想想要拿到协和城那块地，可能性就比较小了。
有些话是不用说得太明白的。莫宇问他：“接下来你打算怎么做？还计划要那片地？”
唐浩泽沉吟片刻，说：“静待其变吧！”他笑了笑，又说。“如果莫总知道哪里还有闲置土地，或者是有意出售的烂尾工程要出手，不妨联系我。”
“那当然没问题。”虽然唐浩泽买那些土地也没有明确给莫宇。但莫宇也看出唐浩泽这个人有点江湖义气，谁对他好，他就会对谁好。这样的人可以谨慎地深交。“不过有些烂尾工程，需要官方出面才行。”
他顿了一下，问：“对了唐董，天方地产的招标书已经上交了吧！”
唐浩泽点头说：“已经交上去了。不过希望不是很大。”那几个地块，其中有四个在城市中。买下了，需要拆迁的居民不少。
在土地财政的氛围下，被出售的土地上还没完成拆迁，官方就会将土地卖出去。拆迁，自然就落到了开发商头上。在沪市这样的大城市还是比较好的。如果是在小地方，强拆的根源就在这里。
合同都签了，官方拿到了高额的卖地款。但那些钱难道要拿出来补偿原有居民吗？
想得美！
只能是按照和开发商签订的合同中规定的那笔款子。甚至那笔款子能有一半是用于拆迁补偿的，心都算是红的。
在这种情况下，官方当然不会揽事上身。
开放商急着开发？那些土地的钉子户拆迁重任顺理成章地交给开发商。
对开发商可没有说服已经买下的那些土地居民接受低价的能力和耐心。于是黑势力就成为他们的首选。
而官方拿人手软，开发商的动作自然当做没看到，而且睁一只眼闭一只眼装糊涂已经是他们的本能。等出事了，给人民【4】币老爷擦屁股也是他们的拿手好戏。
强拆的问题是一个严重影响社会稳定的问题，后来国家三申五令不得暴力强拆否则问责当地官员，至此情况才略有好转。
当然，不暴力了，就强权。换个说法而已。
唐浩泽不想涉足那些麻烦里面。所以他主要看中了另外几块居民不是很多，或者是没有居民的地块。
其中一个地块就在圈子网高新产业园项目附近。那个的面积也不小，总面积有十六万八千平米，开发一个小区或者是一个商业区都是可以的。那里是他最希望能拿下的。
但这次竞标是暗标。暗标的暗箱操作更方便，他对能否拿下那块土地没有太大的信心。
莫宇因为唐浩泽的原因，对这次拍卖地块也比较关注。他也知道暗标更容易出现暗箱操作。当然，那些人也有顾忌。
他笑着说：“我记得当初你们圈子网的高新产业园土地审批是通过常副市长办成的。为什么你不去找常副市长谈谈？”
唐浩泽笑了笑，喝了一口酒，说：“我已经和常副市长做过汇报了。不过也只是做了汇报而已。”
莫宇楞了一下，失笑说：“做生意，何必那么较真？”唐浩泽强调只是做了汇报，自然是说，没有送东西。
汇报却没送东西，那能有什么用？难道领导会因为圈子网产业园的存在，就倾向圈子网老板做的地产公司？想太多了。
他知道唐浩泽做生意极少和官员有联系。
但在生意场混，还想独善其身，他觉得唐浩泽是太理想化了。
唐浩泽也明白他话里的意思，无非是让自己去跑跑关系。
但现在是关键时期，他跑了现在可能是得了好处。但以后也有可能是麻烦上身。
麻烦什么的，最讨厌了。
第三五九章 我真不是甩手掌柜
“浦…031地块中标者：天方地产有限公司，中标价六亿零九百万。恭喜天方地产有限公司！”
中标宣布人宣读中标结果。终于有一个地块被唐浩泽的天方地产拿下了。
在市政会议厅内，唐浩泽和祝贺的人握手道谢。
浦…031地块就是临近圈子网高新产业园的那个地块。唐浩泽为了得到它，出了超出附近地价30％的价格。只因担心有人会出暗招，在得知他出的标价后更换标书超过他的出价。
如今或许是出的价格超过了其它公司的心理价，又或许是这次拍卖是公正的。
反�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！