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重生燃情年代-第265部分
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面出面再去谈，底气又会足很多。
之前梁一飞讲了一大堆，无非是折冲樽俎，相互妥协让步，这些，委员会也好，受害人和单位也罢，其实之前心里都明镜一样，事情闹到今天这个地步，谁都不敢真指望能挽回全部的损失。
大家闹，也就是能多挽回一分是一分，本着闹得越凶，能挽回的越多的出发点；
委员会之前头疼，不是因为没办法对付这些‘闹’得人，真想对付，严格按照法律来走，一毛钱不给，或者有多少给多少，这也没人能讲得出闲言碎语；可为了社会安定团结不能这么干。
说到底，还是是因为手头压根没牌可打，连‘能给多少给多少’都做不到。
梁一飞这么一来，一手提着几个亿现金，一手捧着能够免费住五年的精装修房子，顿时给了委员会两张大小王，这两张牌打出去，不敢说鼎定胜局，至少是可以让牌局顺利结束。
话说到这一步，绕弯子也就没意思了，刘副区长皱眉问：“梁老板，你图什么呢？”
她现在心里绝对不是高兴，而是一肚子疑惑，这些疑惑不解决，她完全高兴不起来。
梁一飞图什么，也只有他自己心里清楚。
天天花园这个项目，压根他也就没准备到手转卖，现在不卖，五年后不卖，十年后还是不会卖，之前就说了，等国家允许地产贷款的政策一下来，天天花园就是个能不断从银行掏钱的小金矿；
而所谓的精装修出租划不来，恰恰和梁一飞的想法是不谋而合的，天天花园的房价目前来看其实不便宜，再沪市，再徐家汇，再高档，如今毕竟只是98年年初，一万五六一平方依旧是高价，他拿下来，如果出售，其中利润十分有限。
哪怕是赚个三成，五成呢，对于他现在而言，也不是什么了不起的收成，可能不算是‘麻将钱’了，但依旧没什么大用。
再退一步说，事实情况摆在这里，如今仅仅买楼，那么委员会一旦拿了钱解散，后面的事让他和银行、和那些之前受骗的买家、企业去扯皮，哪里有这个功夫和精力。
所以既然本就不准备买，干脆把人情做足。
“刘区长，我能之前要政策，要的政策其实说简单也简单。”梁一飞平静的说：“我投资，是做长线，从来不是讲赚一笔就走，所以几年不出售没什么，但是我投资第一前提，是稳妥。所以，我希望我刚才说的一切的前提，是委员会出面，能尽快了解天天花园的遗留问题，该安抚的人安抚好，该还的证件都还回来，该了结的债务了结清，我拿到一个清清爽爽的天天花园。”
“这个要求不过份。”刘副区长点点头，这在意料之中，要是这点要求都不提，那她真的要怀疑梁一飞是不是骗子了。
“梁总，还有其他的想法吗？今天刘区长在，有什么要求您可以都说出来，大家商量嘛。”一旁的邓志广忽然插嘴。
邓志广这时候插嘴，自然是有他的原因的，除了‘好心’提醒梁一飞之外，他更是从刚才的对话之中，看到了商机。
梁一飞笑了起来，说：“还有个小要求，不过这是我和邓老板你之间的事了，刘区长，我未来不可能一直留在沪市，那么这个天天花园的租赁、物业、维护等等业务，我想找一家我信得过的公司，我看，就全权交给邓老板好了。对了，补充一句，租金不收，可是中介费、物业费还是要给的。”
邓志广一直以来‘服务’的还是不错的，反正要招人负责，选他最合适。
那一句‘信得过的公司’让邓志广脸上顿时有光，微微挺起了胸膛。
刘副区长看了眼邓志广，微笑说：“这个自然是梁总和邓老板你们之间的事，我们委员会不会去干涉。只要邓老板的管理收费合法合规就可以。”
“那是自然，那是自然。”邓志广连忙说。
“梁总，那我们先期的意向就这么定下来，你看如果没有什么问题，我们……”刘副区长抬头看了眼墙上的挂钟，她下午还有个会，议题正是委员会内部讨论解决天天花园问题，准备把梁一飞的意见带到会上讨论，于是说：“我们明天再详谈，你看怎么样？”
“刘区长，再耽误您五分钟，我还有个想法。”梁一飞说。
“哦？”刘副区长嘴角一挑，下意识的摇了摇头。
凡是交易，必然要公平，刚才的两个要求，第一个是题中应有之意，第二个看似好像是‘梁一飞和邓志广之间的事’，但实际上，断绝了委员会和区里，后续插手天天花园的路，从长远来说，也是一个分量比较重的要求。
这两个要求提出来，如果能达成，这次交易，基本算是比较公平的。
再提要求？
小的，没有必要在这种场合提出来，涉及到利益过大的，那这场交易可能就不是那么公平的。
区里不可能吃这个亏。
“你说。”刘副区长道。
“领导，您看这里。”梁一飞起身，走到办公室的窗口。
刘副区长的办公室在6楼，这个高度，对于已经高楼大厦遍地的沪市而言不算什么，可是从窗口看过去，却有些一马平川的感觉。
原因很简单，窗口外不远的位置，是一片老房子。
不是那种旧式弄堂，看上去还有些文物价值的老房子，而是五六十年代、六七十年代，单位分房，盖的那种筒子楼，其中夹着一些不算高的楼房，灰蒙蒙的一片，也就五六层楼的样子。
梁一飞的眼光落在这一片，刘副区长却不知道他在想什么，跟着来到窗口，不解问：“怎么说？”
“这一片区域，区里有没有拆迁的打算？”梁一飞隔着玻璃，虚虚的点了一下不远处旧住宅区的位置。
刘副区长眼皮微微一跳，沉吟了片刻，才说：“暂时没有，你有什么想法？”
“自然是买地了。”梁一飞笑道。
第548章 商铺的作用
“买地？”刘副区长一时之间还没反应过来，回头看了眼邓志广。
邓志广多聪明一个人，地皮、房屋买卖，又是他的本职，连忙说：“刘区长，梁总这次出手，目标不仅是天天花园，而是像涉足房地产市场，有心仪的地段，只要能谈的好，都可能出手拿下。”
“投资嘛，自然是低买高卖，现在地产市场低迷，我倒是觉得，正是入手的好机会。”梁一飞道。
真是暴发户……刘副区长终于忍不住在心里嘀咕了一句，这帮改革开放之后冒出来的老板，花钱一个比一个吓人，买地这么大的事，怎么就跟买件衣服似的，随口就冒出来了？
不对，刘副区长脑子微微一亮，这可不是随口冒出来，临时起意的！
“这块地区里暂时没有拆迁的准备。”刘副区长微微摇头，说：“徐汇区做大开发，这样的好地段未来会越来越少，每一块都是要合理规划，让它能发挥最大功效的。”
后面这半句不说还好，这么一说，梁一飞也就听懂意思了。
“区长，天天花园项目，即便按照我刚才讲的那些，恐怕也不是特别好解决掉吧？”梁一飞问。
刘副区长微微一愣，怎么又绕回这个话题来了？不是说买地嘛，这两者有什么关系？
用询问的眼神看着他。
梁一飞不急不慢的说：“刘区长，说到底，还是钱不够。如果这块地卖掉了，又是一笔钱，一事不烦二主，恰好我手头有这个钱，人也在这里，又愿意买，至于没有开发计划，可以尽快计划嘛。”
“这钱不是这么算的。”刘副区长说：“卖了地，是财政收入，不可能用来填补天天花园的亏空漏洞。”
“这笔钱当然不能直接填补，但是为了天天花园，区里的财政想必也是要进行各方面补贴的，那有了卖地的钱，区里财政可以轻松一些，而且……”
梁一飞转头，冲袁欣然一笑，说：“而且，这块地不是建设住宅楼，将来我准备交给袁小姐负责。”
“嗯？”刘副区长更加迷惑了，这思维怎么跳跃的？不建住宅楼建什么？交给袁欣然又怎么样？这些和解决天天花园的遗留问题又有什么关系呢？
这帮老板，脑子转得太快了，有时候还真跟不上。政府和企业不一样，前者按部就班，一切都有规矩，不可能像企业里这么‘跳跃’。
不过梁一飞有句话没说错，即便有之前他给出的让步，天天花园问题依旧比较复杂，很棘手，只能说，有了一个谈的可能性，实际工作，依旧非常难做。
毕竟涉及这么多人和企业。
能多一份把握，多一张牌，委员会的工作就会好做一分，本着这个理念，她耐心的听梁一飞说下去。
这次开口的却不是梁一飞了。
袁欣然心里一亮，之前她还奇怪，按理说欣悦广场的大股东是梁一飞，能在沪市选择一块好地皮，建设一家欣悦广场，对梁一飞的好处是最大的，可值钱他似乎一点儿都不上心，原来在这里等着呢。
“刘区长，之前忘了向您介绍，我帮梁总打工，不过从事的却是另外一项业务，城市商业综合体的开发。”袁欣然道。
“商业综合体？”刘副区长对于这个比较新鲜的名字显然不太理解。
不理解好办，可以解释，这个名字也很形象，稍稍一说她就明白了。
“哦，就是大型商场嘛。”刘副区长点头说。
商业综合体自然不是大型商场，至少不完全是，不过她愿意这么理解也没问题，袁欣然指着远处那一片老旧住宅说：“这里的位置的确不错，我昨天看地图，未来要建设地铁线，加上周围的环境，非常适合。如果能拿下地皮，我们愿意投资，建设一个大型的商业……嗯，一个大型的商场。”
沪市不缺大型商场，仅仅徐汇区，目前就有七八个大商场，但是这不是什么坏事，沪市本就是金融制度，商业自然是越繁荣越好。
别看亚洲金融危机余波刚过，可是这些年国内经济发展实在太快，此时根本不存在什么过剩的问题，最大的矛盾，还是人民群众日益增长的物质文化需求和相对缺乏的供应之间的矛盾。
说白了，老百姓口袋里的钱，要找地方花出去。
“这……这又和天天花园有什么关系？”刘副区长问。
好事归好事，可是她现在满脑门都是天天花园，说句比较自私的话，建不建商场，城市发展的怎么样，她还是副区长，未来还是有前途，可天天花园问题不解决，最后成了烂摊子，那会直接影响她个人前途。
解决天天花园问题，是雪中送炭，当务之急，其他的，最多算是锦上添花。
袁欣然心里已经猜到了一二，她经营滨海欣悦广场日久，对于欣悦广场的理解很深，这不仅仅是一个赚钱的项目。
或者说，由于欣悦广场赚钱，它就能解决很多问题。
比如讲，一楼的室外步行街两边的门面房，二楼小吃一条街门面房，都是租到就赚到的黄金铺面。滨海市很多关系户，都能在这里‘安排’下来，这是一个能长期赚钱的事情，即不犯忌讳，又能保持长期的往来联系，比塞给人家一张卡效果要好得多。
看了眼梁一飞，梁一飞微微点头，对不解的刘副区长道：“按照目前徐汇区发展的势头，未来商场的客流肯定没问题，可以预见，将来的门面柜台必然是稀缺资源，一铺富三代绝对不是开玩笑的。建成之后，我可以拿出来一部分铺面，优先供应天天花园项目中，受损比较大的人。”
顿了顿，笑道：“买得起天天花园的人，基本都是有钱人，租一个铺子，对他们而言绝对比买住宅吸引力更大。如果能搞定几十个比较刺头的，蛇无头不行，剩下的人，我想工作会好做很多。”
这一点，无需梁一飞提醒，刘副区长太明白了。
不要讲这么多年的工作经验，仅仅这次，很多来闹事的人，话里话外就已经提了，钱拿不回来，要有其他方面的补偿，有人甚至直接要求给家里亲属安排进政府单位工作……
如果真的有几十个黄金地段的铺面可以优先租给这些人，再加上之前的条件，刘副区长有很大把握，能顺利解决天天花园难题。
“当然了，拆迁工作我同样不参与，最后只要拿到一块干干净净的地皮，地皮到手之后，我会立刻进行建设。”梁一飞道。
第549章 海外来电
蛇无头不行，打仗的时候要先锋，开拓市场的时候需要闯将，讲得都是一个道理：想要一群羊变成狼，就得有几头狼带着。
同样反过来，把领头的狼给安抚好了，剩下的，那比绵羊还要老实。
解决群体问题，这是个核心思路。
之前刘副区长手头是什么牌都没有，现在一张接着一张，顿时信心大涨，她又一次看了看时间，说：“梁总，你看这样行不行，我马上有个会，必须要参加，就是委员会讨论天天花园项目处理的，你如果没有什么特别着急的事，和袁小姐……”
说着，冲袁欣然微微点头，又看了眼邓志广，说：“和袁小姐、邓老板，一起在隔壁会客室稍微等一等，也许会议上，会请你去说两句，无论如何，开完会，我们再继续深入谈一谈。”
“好的没问题。”梁一飞道，这次来就是办这事的，等一等自然没有任何问题。
之前那位李科长又出现了，把梁一飞一行人引到隔壁的会客室里，泡好茶，客客气气的离开了，说有什么事就叫他。
邓志广和他看起来颇为熟悉，送出了门，回来之后关上门，梁一飞冲他微微一笑，说：“邓老板，也连着你耽误时间了，下午没什么要紧事吧？”
“梁总您这话让我无地自容的，哪里有比眼前这个更要紧的事。”邓志广此时的表情和之前在刘副区长面前判若两人，明显流露出一股抑制不住的激动。
他不是个没见过钱的人，之前在香江的公司，事业做得不算小，要不然也不至于在业内被称为‘小天才’。
但是来到大陆之后，一直不是很顺利，开公司至今，也正如他自己自嘲的一样，属于‘混口饭吃’，总是看不到什么起色。
大陆市场是大，比香江要大的多，但并不代表这里赚钱，就一定比香江容易，水深鱼龙肥，大市场里，虽然有着更多的机会，但同样有着更多的竞争对手，有着更加负责的自然规律。
邓志广缺乏的，并不是从业经验和专业能力，甚至不是人脉关系，他自己心里清楚，至今为止，缺的只有一项。
缺一个贵人，能把他拉出低谷的贵人。
梁一飞现在，似乎就充当了这个贵人的角色，他一开始压根没有想到，梁一飞会对天天花园有这样的决策。
有了天天花园项目的管理权，从经济上来说，就有了一份稳定的收入，虽然不多，却足够让他打消各种后顾之忧，不至于因为某个月公司业绩不行，或者受到市场政策影响，忽然之间连下个月的房租都交不起；
从长远发展来看，梁一飞已经递过来一把梯子，甚至直接说了‘我信任的公司’，那么可以预见，只要他能够经营管理好天天花园项目，之后这个项目未来的销售、楼下地皮的开发销售等等，他都有很大机会插手，甚至直接负责。
而看梁一飞的势头，似乎也不准备就此停步在沪市：梁一飞最初联系他的原话，是说‘想在全国几个大城市，买下一批地产，涉足地产行业’。
那么接下来，他这个‘代理人’自然能够一直做下去。
邓志广缺少的，就是一个机会，这个机会能把握住，他就可能因此翻身，现在机会送到了眼前，他自然激动。
而他同时也很清楚，对于梁一飞来讲，这个机会，对方完全可以送给其他人，行业内想得到这个机会的人，绝对能抢破头。
所以这份激动之中，又有着明显的感激。
正想和梁一飞说点什么，梁一飞的电话忽然响了。
梁一飞冲他点头一笑，拿着电话走到了窗口接通。
电话是长途，海外长途，来电话的，是海调会的孙达威。
海调会目前发展的很不错，按照梁一飞之前的想法，不要太高调，所以如果不熟悉的人从表面上看，这就是一个很普通的‘亚洲留学生联谊会’，这种性质的协会，在美国十分常见，大学里各种各样的协会少则数十，多则能有上百，根本没有人会太关注。
但是却做出了很不错的成绩，投资亚马逊就不用说了，之后，海调会最大的一个贡献，就是为飞科提供了一大批技术骨干，这些人有的是留学生毕业回国，有的则是在国外同业高端公司有着实习、乃至工作经验的。
这其中甚至有拿到绿卡的人。
千万不要小看这一点的难度，中国人出国不容易，一个人出国，往往寄托着一家人的心血和期望，很多留学生最大的理想，就是能拿到绿卡留在美国，大多数人即便再国外生活的很困难，也不愿意回国，能从国外找到这些人来为飞科效力，海调会在其中做了很多工作。
也正是因为有着这样一批�
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