友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生燃情年代-第139部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
第280章 这个锅我背了
离开周万新家，梁一飞紧跟着就要去跑地皮。
在中国所有的土地都归为国有，各单位和企业用地，获得方式方式主要有两种：划拨和出让，不同性质的土地使用年限不一样。
但是在98年新的管理规定出来之前，当前的土地，大部分还是‘划拨’所得，甚至有很大一批商品房的土地也是划拨所得，而不是出让，至于单位分的福利房、后来的房改房，那全是清一色的划拨土地。
无论是盖住宅、还是建厂，地权问题都十分重要。
首都的玫瑰园项目，之所以成为烂盘，就有很大一部分原因，是土地权利的不明确，集体、国有、出让、划拨、工业用地、住宅用地，一大堆各方面的权利都不清晰，获得方式、土地性质等等纠缠复杂，别墅盖好了，却因为地皮问题根本卖不掉。
之前的华强厂就占了个便宜，土地是划拨性质，划拨一般是没有年限的，国家觉得有需要，可以无限使用，觉得没有必要了，也能随时收回。
买下华强厂之后，土地获得方式变成了出让，使用性质变成了四十年的工业用地。
这两项其实都没花钱。好多抱着不良目的企业家，就是利用国企改革的机会，大肆低价买下国企，什么都不干，就为了那块地皮，光是地皮，过上几年一到手，都能赚翻。
华强厂赶上了好时机，现在临时急着要再找一块合适的地皮，那就肯定得出点血，工业用地再不值钱，也不至于来个人就送，招商引资送地皮的年代毕竟还没有全面到来。
最关键的一点，私营企业拿地，并不容易。
先去了一趟国资局。
财政厅肯定不管土地，不过国资局是梁一飞现在的‘顶头上司’，也是最大的官方支持，半个后台，国资局那头动不动就把梁一飞拿出来当典型，干这个干那个的，梁一飞有了需要，找组织上帮忙解决也很正常。
梁副处长在开会，等到下午三点半才结束，进了办公室，把手上文件朝桌上一丢，开玩笑说：“看到你来我办公室，我头都大！”
“不至于吧领导，你平时可没少表扬我，我也算是给咱们省改革争光的人吧。”梁一飞递了一支烟过去笑道。
“那是，不过嘛，你主动到我这里来，每次，都是来要政策的，每次要的政策还都不小。我两都姓梁，也不知道是上辈子我欠了你的，还是你欠了我的。说吧，啥事，还是那句话，能办得，尽量帮你办，违反政策不能办的，天王老子来了也没用。”
这是梁一飞今天第二次听到‘天王老子’这个词了。
把来意大致说了一下，道：“地也不要多大，跟一厂差不多就行，最好距离一厂别太远，价格还得便宜点……”
“打住打住！”梁副处长挥手打断了梁一飞，盯着他上上下下打量了好一会，说：“你小子拜错神了吧，来国资局解决土地，这不是去消防队报案打架一样嘛？”
“领导，企业发展，我不找你找哪个。再说了，财政土地企业向来不分家，土地这事，找你财政口领导，说不定比直接找土地口更管用。”梁一飞说。
“我管国企发展改革，你这个二厂是国企啊？”梁副处长笑眯眯的反问说：“你要是愿意让它成国企，没的说，地皮我来帮忙想办法。”
“当然不是，不过我这个二厂将来肯定要招人，可以优先从下岗工人中心走嘛，少说又能解决大几十的下岗工人就业问题。现在的一批人，是老罐头厂的，将来的一批人，也是国企下岗工人，这当然和国企改革有关系了。”梁一飞说。
“行行行，我算是讲不过你。”梁副处长很无奈的嘿然一笑，说：“你小子运气好，刚才我们开会，还在跟你们市为了地皮的事情扯皮呢。”
“怎么讲？”梁一飞好奇的问，还真运气这么好，来财政厅，结果遇到了地皮官司？这也太巧了吧。
“而且还跟你有关，就是你被绑架的那块地！”梁副处长说。
梁一飞被绑架那地方是岚韵湖所在区未来的区政府选址，地皮划拨过，上面都开始动工，部分建筑物已经封顶，哪知道出了这么一码事，工程顿时就停了下来。
最关键是在那上面死了两个人，其中一个，还死得异常凄惨。
区政府不愿意要这块地皮了。
明面上的理由，是根据滨海市规划、区里未来工作重点等等等等原因，觉得这块地不合适。
不过听说，新来的区长对风水这个事很看重，觉得那地方死过人，太不吉利了，尤其是他才上任，就出了这码事，简直就是他的不祥之地。
有这个想法的，也不只是区长一个，区里有不少干部心里都这么想，只不过不好直接说。
而且还有个原因：这块地是老区长选的，将来盖大楼、盖宿舍，那是老区长给的福利，新官上任，这份人情当然要新官来做。
反正林林总总各种能说的、不能说的原因在一起，区里就是不要那块地了。
换块地，本来和省财政厅没关系，区里一大堆地皮，自己就能解决，不过地面上的建筑物是要花钱的，原来的地已经投下去几百万，现在要换地，那些建筑可搬不走，之前的投入就算是打了水漂，还得找财政拨款。
财政、公安这些专职部门，业务上受上一级指导，市财政局受省财政厅指导，市公安局受省公安局指导；但行政工作上，又归地方政府领导，区里要钱，报到市里，市里找上了市财政局，市财政局就和省厅商量请示。
省厅这头当然不干，都这样干，今天钱拨出去了，花到一半，说重头再来就重头再来，有多少钱够这么用？
这也不符合政策嘛。
两边就开始扯皮，公有公的理，婆有婆的难。
梁副处长身上还挂了个滨海市财政督导的虚衔，也跟着开会，会上两头作难。
财政督导这职位压根就是个摆设，厅里设置的，人家市里根本不认，也不买账，可按照厅里的规定，财政督导在这一类的争议性支出上，必须要讲话表态。
“你说我表什么态？事情从头到尾我一分钟也没参与过，这块地的情况，拨款情况，我也是今天上午才拿到的资料，让我表态，我就恨不得说一句干我屁事！”梁副处长一副恼火的样子，点了点桌上的文件。
这块地的资料和款项使用情况。
梁一飞眉头微微一跳，说：“领导，你刚才说，我运气好，这什么意思？不会又让我来抗这个雷吧！”
“嘿嘿嘿嘿……”梁副处长眯着眼看着梁一飞一阵怪笑，笑得梁一飞鸡皮疙瘩都出来了，才说：“开会的时候，我心里就想到了你，你现在自己送上门来，你说说，是不是缘分？你想想啊，那块地，对别人是晦气，对你，那是大难不死，必有后福的福地啊，就像诺曼底对于艾森豪威尔，乌江对于刘邦……”
“缘个屁啊！”梁一飞差点跳脚，开什么玩笑，那块地大是大，位置也不错，可都投入了好几百万，老子买一块同等面积的工业用地，也花不了那么多钱。
托关系办事，反而还办贵了，我不是有毛病吗？想着走后门走捷径，路反而更难走，搬石头砸自己的脚啊？
“怎么说话呢？！不就四百多万的事情嘛，对你梁老板算个事？那才叫算个屁！”梁副处长今天看样子是吃大户吃定了，说：“我跟你讲实话，你一个私企老板拿地不好拿，就算拿下来了，能找到面积这么大的？地理位置这么好的！460亩呢！比你们市最大的商品房小区都大一倍！比你华强老厂要大两倍不止！还是背山面水，前面就是水库，这环境没得讲了吧。”
“嗯？”听梁副处长的话，梁一飞脑子忽然一亮，似乎捕捉到了什么很重要的信息，拿过桌上的资料，大致的扫了一眼。
“怎么样，动心了吧？我跟你讲，钱是无限的，地皮，是有限的，有无限的，来换有限的，你不吃亏！”梁副处长继续忽悠。
“领导，就是说，我出钱，填了这400多万的窟窿，就能拿到这块地的使用权？”梁一飞问。
“一共478万冒点头，你当然还是要给土地出让金。不过嘛，这笔钱厅里可以帮着你和区里扯扯皮，这地皮本来就是拨给他们的，他们不要后果自己承担，土地收的钱也归他们，这皮可以使劲扯。根据我的判断，最后加在一块，你花费不会超过600万。”梁副处长说。
“成，这块地我要了！”梁一飞点头说。
“好好好，我就说嘛，你一来，就是我的福气！”梁副处长哈哈大笑。
“不是领导你刚才可不是这么说的，您头不疼啦？”梁一飞跟着笑问。
“嗨，你这人，嘴不饶人。行，你能不能定，能定，我明天就汇报去，争取早点给你把手续办下来。”
“领导，地我要了，可是是有条件的。”梁一飞说。
梁副处长收敛了笑容，疑惑的问：“什么条件？”
“460亩嘛，我厂子的工业用地最多只要160亩，剩下来的300亩，我要改成商业和住宅用地。”梁一飞说。
第281章 踏遍青山人未老
“这不行吧，地皮是说改就能改的？”梁副处长下意识摇摇头。
摇头归摇头，神情却有些迷惑，否定的语气也不算坚定。
说到底，他毕竟是财政口调来管国企的，而当前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是对梁一飞的话一时间没反应过来，觉得有点不可思议。
“怎么不能改了。领导你看看这个。”梁一飞拿起手里的土地情况说明，指着第一页最后两段，说：“这块地是划拨的建设用地，但是在用途上，包括了职工住宅，政府办公楼，还有绿化公园……”
90年代初的地皮划拨文件说明还是比较粗陋的，大而化之，没有详细到每一块地皮的具体性质和具体用途，反正是划拨用地嘛，还是国家一句话说的算，职工住国家给盖的房子，谁也不认为有朝一日地皮会被收回去。
后期房地产市场起来之后，地皮年限、土地性质这些东西才渐渐被重视起来，每每落实在纸面上，都有了比较详细的划分。
“我盖厂子，肯定是工业用地，这没的说。既然之前就批了，可以盖房子，那自然有住宅用地的性质……”
“等等。”梁副处长打断了他，说：“你不是盖工厂吗，怎么又扯到盖房子上面去了？你要开发小区去卖啊？”
梁一飞一口否定：“当然不是啊！我给员工集资盖宿舍楼嘛，这地方比较偏僻，员工上下班麻烦，我盖点宿舍楼，方便员工工作，他们方便了，厂子效率不就上来了嘛，还能留得住人。”
“哦，对对。”梁副处长点点头。
梁一飞心里笑笑，盖宿舍楼，一个一百多人的厂子，再大也用不了两百亩地。
这块地别看现在偏僻，短则三年，长则五年，随着城市发展，这里就属于正儿八经的市区，环境还特别好，到时候，工厂开在这里恐怕又不合适了，可是这块地如果有住宅用地性质，到时候价格就不是几百万那么简单了。
98年新的土地管理办法出来之前的这几年，手头有了地皮，再续期，其实是一件很简答的事。
“那商业用地你又要干嘛？”梁副处长问。
“我要搞门市部、营业厅，还有汇德利总公司，说不定还弄点配套的生活商店，再说了，这么大一块地，我当成华强厂的总部，盖个商业楼，也是理所当然的嘛。喏，就在这里……”梁一飞点点图纸上原来区政府办公大楼的位置，说：“这楼都封顶了，空着多浪费啊，我拿来修修改改，做成华强厂的总部大楼多好。”
“你小子挺有钱嘛，都快变财神爷了嘛。”梁副处长笑道。
“都是国家政策好。”梁一飞也笑。
盖大楼这种事嘛，他其实没太放在心上，嘴上说说而已。
华而不实，图虚名，招实祸，几千万上亿砸进去，就一个虚好看。
不过要改地皮性质，总得有个说得过去的理由，先拿到地，改了性质，将来盖不盖大楼，还不是自己说的算，就算真在原来区政府大楼的基础上盖商业楼，那也不是专门给华强厂的，写字楼、未来的集团总部大厦，都可以。
也是要感谢时代，如果朝后推10年20年，各种政策清晰，各方面在土地使用上都有了长足的经验，像这么大一块权利错综复杂的地皮还真的不太可能存在，根本没漏洞可钻。
“领导，反正我就这点要求，要是行，我准备600万，要是不行，那就拉倒，我重新买地去，实在不行，就去郊区农民生产大队租一块地，一年也花不了几个钱。”梁一飞说。
“行了啊，我还不知道你，去跑去生产大队租地？少跟我这里装。这个事既然你表态了，那就一切以解决问题为原则，各方面都努努力，争取有个好结果，我去汇报，有结果了通知你。”梁副处长说。
“领导，要不要我捐点啥？”梁一飞笑着问。
梁副处长没好气一瞪眼：“你啊，不要一脑子都是那些阴暗的东西！这个事要是能解决，皆大欢喜，捐什么捐？当我们是受灾群众啊！”
“好好好，算我阴暗。”梁一飞呵呵呵笑了。
……
这一次地皮转让的速度快的惊人，后来听梁副处长说，他这个意见报上去后，各方面出奇一致的保持了一致，最快的时间全部顺利通过。
区里领导还夸梁一飞顾大局识大体，是有社会责任感的民营企业家，说了不少好听的。
反正这些话吧，没人知道，最早都是从梁一飞嘴里出来的……
两个礼拜不到，就安排人陪着梁一飞去办各种手续，乱七八糟的办完，前前后后也就一个半月的时间。
再次来到这地方，梁一飞的身份已经和上次有着天渊之别。
上次，他被打晕塞进车里，大半夜捆在了椅子上，是肉票，这块地，几乎成了他的绝命之地；而这一次，却是这块400多亩面朝水库，背靠山的地皮的主人，带着韩雷为首的四个保镖，吴三手为首的十八个工作人员，来此地实地调研规划。
“梁哥，上次就是这个地方吧？”温玉春站在一个四四方方，有两三米深大坑前面，轻声问。
“嗯。”梁一飞点点头，说：“要是韩雷晚来一步，现在我就睡在下面了。”
大白天的，在场有些人看到这个大坑，都觉得后背发凉，当时这个坑就是搅拌机边上，周来宝被搅拌了之后，疤哥是准备填到这个坑里的。
疤哥三人，当场死了一个，另外两人，罪大恶极，快审严判立刻执行，就在上周，已经执行了枪决，加上周来宝，这个坑，等于是有四条人命在里面。
难怪说区政府不想要，不光区政府，其他知道内情的企业家也没敢要这一块地的，也就是梁一飞能镇一镇：四个搞他一个，结果最后对方四条命没了，他还活得好好的，正像梁副处长所说，这块地对于别人的不详凶地，对于他就是大难不死的后福之地。
这也导致了，最后拿地的花费，十分便宜：梁副处长预计的600万，实际上，前期的建设费加上地皮钱，扯皮折扣算来算去，算到了800万，但是其中300万，区政府作为未来税收返还优惠给免了。换句话讲，这块地也就花了500万。
划算到胜过抢银行。
“这大坑是不是给他填上？”温玉春问，这种破事，普通人心里毕竟犯怵，填上大坑，渐渐淡化，一年半载的，也就没人提了，过个三年五载，就算还有人能想起这里发生的事，最多也就是当个传闻轶事来说。
“弄点啥镇一镇吧。”梁一飞忽然说。
“这样最好。”温玉春是沿海那边的，对风水神鬼这种事还是比较介意的。
“嗯，我去九华山请一尊地藏王菩萨回来，给埋下去？”吴三手问。
“不用！”梁一飞大咧咧的一摆手，说：“要镇，就正大光明，堂堂正正的镇！这个坑用水泥填上，就立在地面上，”
几个人都是一愣，这不太好吧，虽说梁一飞不是党员，可以有个人宗教信仰，可是在他一个知名企业家，在企业最显眼的地方，放个大佛像，传出去好说不好听啊。
宗教信仰，跟封建迷信，就隔了一层纸，被有心人抓住，还不知道会怎么借题发挥呢。
“我说了放佛像吗？我说得是，堂堂正正。”梁一飞说：“放一个大石碑，上面刻十三个大字：踏遍青山人未老，风景这边独好。”
“哥，你还会作诗呢？听着蛮牛的哎！”吴三手说。
边上，温玉春就觉得有点耳熟，不过这首主席诗词流传的程度和其他相比并不算太广，温玉春也是穷孩子出身，文化程度有限，一时没想起来。
但是韩雷忽然淡淡的开口。
“东方欲晓，莫道君行早。踏遍青山人未老，风景这边独好。会昌城外高峰，颠连直接东溟。战士指看南粤，更加郁郁葱葱。这是主席诗词，清平乐会昌。”
“你可以�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！