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生在唐人街-第69部分
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现在趣购超级市场市值三亿多美元，而韩老板1985年年末再次创业，钱都被小姨子卷跑，自作自受让亲戚管账，如今还待在唐人街经营便利店，欠了一屁股债，店都被供货商砸过好几次。
连塞纳先生，都不知道苏木在打什么鬼主意。
然而自从见到几十年前租赁合同复印件时候，他就从中嗅到金钱的味道，打算和帝国大厦管理公司掰手腕。
最近几年的磨练和学习，没有让苏木沉醉于现有成就当中，变得更加精明了……
第180章 偷吻（求月票）
和喜欢的姑娘一起站在帝国大厦顶楼看雪。
周围没有比大厦更高的建筑，所以视线挺好，漫天飞扬的小雪花将这所城市遮盖住，傍晚时分天空已经阴沉下来，包括帝国大厦在内，不少建筑外墙上亮起霓虹灯。
上面三十层都安装了自动变色灯，将周围雪花都染上了层颜色，隐约能听见马路上传来的汽车喇叭声，声音很小。
跟当初喜欢凯特不同，那更像是一见钟情，其实苏木在很长一段时间内对凯特性格并不了解。
而这次和莉莉小姐在一起，则是因为彼此适应对方性格和脾气，相比起少年时光里，那段谈不上轰轰烈烈的情感，这次更加真实，也更舒服。
旁边有情侣正在拥吻，也有孩子兴奋到大吵大叫，苏木已经请酒店司机去肯尼迪机场接自己家人，李平安运气不好，没能赶上飞机。
他说出很不合气氛的话，将手搭在冰冷栏杆上，嘴里说着：“上次来这里，我以为只要买下这栋楼，观光台收入就都是我的了，还有楼里那些住户，也要将房租缴纳给我。
现在这栋楼是我的，赚到的钱却跟我毫无关系，尽管知道如果它能赚钱，保德信保险公司不会以这么低的价格将帝国大厦卖给我，可我心里还是很不平衡。”
“所以呢，你打算怎么办？”莉莉从观光台栏杆表面刮下一层雪，在手心里握成个小雪团，“既然你当时就知道它不适合，那么应该有主意了对吧。”
“嗯，大概有了想法，还要跟纽约最厉害的律师们商量，下个月我会去找他们。五十年代制定的合同，如今过去三十多年，一些法律已经被修改过，而且那时候帝国大厦只是帝国大厦，现在它是美国国家历史地标，代表着三十年代美国的辉煌，不存在完美的合同，哪怕合同完美，聪明律师也有办法绕过它。
我在耶鲁大学没选法律专业，但我比法学院学生学得都多，到目前为止我已经从那份租约里找到四处可以利用的漏洞，具体会怎么样，还得看法官怎么决定，也要看我那些帝国大厦联合公司里的对手们，是不是足够聪明。”
苏木看向莉莉笑道：“我也有优势，这是我的楼，他们终究只拥有租赁权，没人愿意见到房客在自己家捣乱。另外，我现在比帝国大厦联合公司更有钱，而且假如不出意外，接下来我会更加有钱，这同样是优势。”
就在莉莉认真听他说话时候，忽然察觉苏木将脸贴了过来，并且在自己脸上亲了一口，忽然就傻掉了，呆萌问他说：“这是在干嘛？”
“没什么，只是觉得风景这么好，不亲吻你就浪费了。”
苏木胆子没这么大，昨天和塞纳先生聊起感情，他说完全没必要说那么多，直接做就行。
思来想去，认为这是个不错的建议，最近两人关系实质性进展不大，于是苏木决定更加主动一些，冒着被打脸的风险果断亲了口。
此刻察觉她没有抗拒，胆子再次变大。
得寸进尺在她嘴唇上吻了一下，然后又是一下，上次完全喝醉，这时候体会得更加清晰，软软的很舒服。
……
不知道儿子正在找儿媳，苏丁财夫妻俩下了飞机后，带着老头一起跟随人群往前走。
他们都在美国出生，却都没来过纽约，苏老头以前从没坐过飞机，紧张四个小时，生怕铁疙瘩从天上掉下去。
近几年空难时常发生，七月份时候伊郎航空655班机飞经霍尔木兹海峡，被美国文森斯号巡洋舰误认为是敌军的F14战机，巡洋舰舰长下令对这架商用客机发射飞弹，造成机上二百九十人全部遇难，其中包括六十多名孩子。
去年十一月份接连两天，掉下去两架飞机，死了三百多人，出车祸还有可能生存，飞机掉下去人多半就没了，老头腿还在微微颤抖，强行忍着。
在唐人街那一亩三分地，硬气得很，出门就不行了，终究还是见得世面太少，一时间不能适应。
许多华人一辈子就在唐人街地区生活，说起来苏老头已经比他们强很多，正抱怨着耳朵不舒服，还说等返回要坐大巴车。
出了登机口就见到穿着制服的司机，手里牌子上写有苏丁财的名字，交涉完很快上车，在一帮路人羡慕目光注视下进入劳斯莱斯。
不久远远看见世贸双子塔，走马观花浏览纽约景观，和洛杉矶相比，纽约确实壮观许多，“世界最繁华大都市”名号可不是吹出来的。
父母他们还没来，苏木先带莉莉换衣服，去楼下参加派对。
规模比预料中大，帝国大厦联合公司将派对变成社交场合，给这栋楼里的所有商户发去请柬，足有一百多人到场。
公司赚到钱，整个八十七层全是帝国大厦联合公司的办公楼，装修气派。
苏木到场时候，有人敷衍表示欢迎，无论是帝国大厦联合公司，还是楼里住户，都不关心这栋楼和土地属于谁，如同当初对待保德信保险公司，只需要无视，反正没有管理权。
他们的态度在苏木预料之内，摩金先生帮忙介绍完苏木，接着就去和宾客们聊天，他才是派对真正的主人。
反倒是苏木，只有一些租户来找他聊天，比如租下第二十四层的世界文化遗产基金会主席伯纳姆先生，莉莉不喜欢今天的场合，因为他在才愿意陪同，安静在旁边待着。
苏木拿了杯香槟，问伯纳姆先生说：“你们的租金贵吗？买下这栋帝国大厦之后，我才发现它太老了，外墙好久没翻新，已经开始剥落，还有电梯，速度很慢。”
“我也觉得太慢了，而且电梯数量太少，有时候一层一层往下，所以下班时间我们不愿意直接离开，宁愿等一两个小时，人变少之后再离开，不然可能要等好久，排队进电梯。”
没察觉苏木在套话，伯纳姆先生是位博士，有点像书呆子性格，看起来毫无脾气。
“那么关于住户呢，为什么有些楼层被隔成公寓对外出租？我们这是商用楼对吧。”
“谁知道呢，我只关心马桶有没有水，我们二十四层经常断水，水压太低，楼上更倒霉。那些人只顾着赚钱，还在我们楼上开了家酒吧，幸好晚上没人工作，不然吵得头昏脑胀，简直就像高级贫民窟……”
第181章 矛盾
帝国大厦联合公司先前和保德信保险公司相处和谐，后来随着帝国大厦入住率变高，开始产生巨额利益，因此反目成仇。
保德信保险公司派人商谈几次之后发现毫无结果，这才产生拍卖帝国大厦回笼资金的念头。
苏木想要从帝国大厦联合公司手中夺权，绝对不是简单的事，此刻听说缺乏维护，租户们心里有怨念，成功的把握再次增加几分。
除了摩金以外，帝国大厦联合公司第二大股东名字叫做哈里·赫尔姆斯特，就在苏木跟伯纳姆先生了解情况时候，赫尔姆斯特到来。
自我介绍完，跟苏木握手笑道：“哈哈！两年前保德信就想将帝国大厦卖掉，没想到真找到买家了，我以为除了曰本人没人会买，恭喜你，小伙子！你买到一栋非常棒的大楼！”
浓浓嘲讽意味，连莉莉都听出来了，苏木自然也能发现，装傻充愣：“买下它很高兴，正在了解情况呢。
你们似乎将我这栋楼打理得十分糟糕，上次维护还是六十年代，难道因为不是你们的，就不放在心上么？要是继续这样下去，那我可要收回你们的管理权了。”
赫尔姆斯特像是听见了笑话一样，摇头说道：“我们有租约，我跟我的合伙人都不会答应你的请求。放心，再过几十年就能得到它，你现在还年轻，说不定能见到那天！”
“是吗，幸好我还没到你这种年纪。”
苏木明嘲暗讽。
当着莉莉的面，被对方当成傻子看待，还在自己面前沾沾自喜，终究年轻气盛，能咽下这口恶气才奇怪，早晚会撕破脸，没打算和哈里·赫尔姆斯特成为朋友，有仇当场就报了。
一瞬间，赫尔姆斯特先生脸色涨红！
他已经五十多岁，大半个身子躺进棺材里，怒气冲冲说道：“要不了多久你就会发现，惹怒我对你绝不是好事！”
“可你只是一位小股东罢了，能对我做什么呢？
难道你想动手揍我？劝你先准备好足够的钱，不然怕你到时候赔不起。”
苏木嘴巴本就毒，吵架从不会吃亏。
对方能够从中作梗的就只有帝国大厦，投资总共才四千多万美元，大不了损失几百万到一千多万，可以承受着点损失，摆处有恃无恐姿态，淡定面对。
何况，目前帝国大厦已经没有可以失去的利益，除了低到可怜的租金以外，绝大多数收益都被帝国大厦联合公司拿走。
赫尔姆斯特感觉自己被羞辱，真恨不得上来揍苏木，但是跟一位年轻力壮的小伙子打架，他半点能赢的信心都没有。
“只是一位小股东罢了”，这句话在赫尔姆斯特脑袋中回荡，所有荣耀和自豪都被苏木无情撕掉，发誓绝对要让他后悔，气冲冲离开。
莉莉看向赫尔姆斯特背影，用手挽住苏木胳膊问他说：“你还好吧？”
“出门遇到疯狗，我只会用木棒打它，居然敢从我这里找自信。”苏木作出无奈表情，耸肩开口道：“莉莉，你也看见了，是他先惹我的。”
“我刚刚听见他们说，今天中午保德信保险公司那边买来蛋糕，庆祝终于将帝国大厦卖出去，很多人都认为你这项交易并不明智。”
“难怪早上办理手续那么积极……随便他们笑话去吧，明天我要跟律师商量商量细节，这里的派对似乎不欢迎我，带你去吃晚餐？”
“真的太好啦，我早就觉得无聊，记得附近有家餐厅味道挺棒，你喜欢吃意大利菜么？”
“都可以，我父母他们应该快到了，我们单独吃还是一起？”
“……我还没准备好。”
*******************************
平时经常回家，谈不上想念。
当晚经历过参观帝国大厦的激动后，第二天上午苏木请了位导游，让他带着自己家人们在纽约玩一圈。
昨晚小雪刚让城市见白，又很快停了。
吃饭早餐后送莉莉去机场，手续还没全部忙完，苏木暂时没法离开，答应过两天会赶回洛杉矶参加成年礼，送她上飞机之前再次接吻几分钟，关系算是初步确定下来，很奇妙的体验。
《纽约时报》在商业版头条刊登有关苏木的消息，标题为“二十岁华人亿万富豪买下帝国大厦”，相信今天之后，很多人将由此认识苏木，知道有位华人青年很有钱，西海岸时间慢三个小时，十点多钟布莱克打来电话向苏木表示恭喜。
从电话里得知，苏木打算向纽约联邦法院起诉帝国大厦管理公司，布莱克找到翘班的理由，说要赶来帮忙，避免他一个人在这里孤立无援。
没有秘书，也没有助理，除了塞纳先生之外，确实找不到可以帮忙的人。
开着法拉利去了趟塞纳的办公室，简单表述完想法之后，他帮苏木找到位于纽约曼哈顿的Dorsey…Whitney（多尔西…惠特尼）律师事务所，以金融业务起家，创业历史已经有六十多年，全球拥有十个个办公室，旗下总共四百多名律师。
塞纳先生今天有事要忙，他不是苏木的员工，除了投资趣购超级市场以外，还经营着一家公司，所以苏木独自一人前往这家律师事务所，告诉前台自己预约了阿瑟·汤普森先生。
年轻前台女职员认出他，找到今天的《纽约时报》，用图片对照完，惊讶问道：“你就是苏对吗？神奇华人超级富豪？我的上帝，上面写了你年轻，但没说你这么年轻，请跟我来吧！”
“谢谢，听说汤普森先生能力非常强？”
“是这样没错，八月份刚成为律所合伙人，在我们公司属于最棒的律师之一，找他准没错。”
苏木相信塞纳先生不会给自己介绍糟糕的律师，打算先了解一下再说。
各家律师事务所的顶级律师们，手里都握有一些重要客户，既然连臭名昭著的石油巨头企业科氏公司都聘用阿瑟·汤普森先生担任顾问，相信能力应该没话说。
来到六楼的某间办公室外面，透过落地窗能看见有位中年白人，正在擦拭高尔夫球杆，这时候面带微笑向苏木挥手……
第182章 百分之三十
大约三米长的塑料草坪，一端有个球洞，苏木以前没见过这东西，估计是专门给高尔夫爱好者打发时间的，这样在办公室里也可以打高尔夫球。
美国顶级律师们每年能赚到上千万美元，如果成为大型律师事务所合伙人，收入可能还更高一些，即使身为普通律师，只要勤快一些轻松就能跻身中产阶级，苏木曾经想当律师，对他们这行比较熟悉。
阿瑟·汤普森律师身为美国最大律所合伙人，收入自然高得很，办公室里挂满各种荣誉证书和奖杯，哈佛法学院毕业证书挂在最醒目的位置上。
他亲自帮苏木倒咖啡，询问说：“塞纳和我关系十分好，经常一起去打高尔夫球，你喜欢高尔夫吗？”
“没有尝试过，等有空我会去学，既然有那么多人喜欢，应该蛮不错。我听塞纳先生说起了，要不然我现在也不会坐在这，他告诉我在商业法律方面，你最厉害。”
“真这样告诉你？平时可没这样夸过我，告诉我吧，你想让我为你做什么？”
汤普森律师将杯子摆放在苏木面前，能闻到浓浓香味，解开蓝色西服外套后坐在旁边沙发上。
和律师说话很贵，不是一般的贵，苏木跳过没必要的客套，直接说道：“我昨天买下了帝国大厦，想要起诉帝国大厦联合公司，让那份租赁协议作废，每年只给我两百万美元，这完全不符合我的利益。”
保德信保险公司和帝国大厦联合公司的纠纷，在律师界几乎人尽皆知，几年前曾经打过一场官司，最后以保德信保险公司败诉告终，这家知名保险公司巨头，在跟帝国大厦联合公司的较量中吃足苦头，当初签订的租赁合同，再加上四份续租合同，使得这家公司牢牢把握住帝国大厦管理权。
“如果是这项诉讼，我没有绝对的把握。
当时保德信跟这家公司签署租赁协议，相信你购买帝国大厦时候，已经知道存在那份奇怪的租赁合约，表示你也同意继续遵守合同，这就是法律秩序存在的意义不是么，让人们遵守签订的合同，我很乐意保护你的利益，不过这个理由可不行。”
苏木知道，在购买帝国大厦之前，保德信保险公司送来的文件里，就特别注明了这份租约的存在，见汤普森律师没冒然答应下来，对此比较满意，可以说明性格稳重。
接着开口道：“那么我以帝国大厦所有者的身份，代表全美国人和帝国大厦所有租户跟联合公司打官司，这样是不是好一点。”
“哦？怎么说？”
汤普森来了兴趣，再次打量起苏木，心里想着面前这位年轻华人，似乎比自己想象中聪明，如果以大楼所有者身份打官司，几乎必输无疑，但转变立场之后，稍稍多出那么一丝赢的可能。
苏木昨晚想了两个多小时，此刻脱口而出：“以前帝国大厦代表着美国的辉煌，然而在帝国大厦联合公司管理下，却变成了经营脱衣。舞酒吧的高级贫民窟，这是楼里租户的原话。
除此之外，配套设施也不健全，自从那家公司租下帝国大厦之后，外墙一直没有翻新，剥落的外墙偶尔会掉落在人行道上，因为水压不够，楼内租户甚至无法冲马桶，最重要的是……楼上没水，一旦出现火灾，那将威胁到租户的性命！”
“我还在听着，你继续说。”汤普森律师准确抓住重点，看到了一丝赢得诉讼的希望，不再淡定，追问道：“你有把握让它在你手里，变得更好？”
“是这样没错，我决定拿出大约两亿美元，将帝国大厦里里外外重新装修一遍，按照当初签订的补充协议，帝国大厦联合公司作为大楼实际使用者，必须承担百分之八十的维护费用。
装修范围包括外墙、消防设施、所有玻璃、电梯等等，为了保证帝国大厦重新成为美国人的骄傲，很有必要让它焕然一新。”
“还有，汤普森先生，安全方面也是需要考虑的重点，它不能利用完，将一栋快要倒塌的老楼还给我，帝国大厦已经建造五十多年，我认为很有必要让它更加牢固，当年的水泥、钢筋早已风�
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