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　　的确，中国房地产这个“灰犀牛”已经隐约动了起来。灰犀牛是什么？概率是10％以上甚至40％…50％，事先有很明显的预兆，时点有时可以精确地定位，但是市场当中很奇怪的是很多参与者不愿意或者不能把这个后果预料到。

　　2086年，艾玛国次贷危机开始的时间。这一年，艾玛国住房抵押贷款余额首次超过了艾玛国家庭房地产总市值。值得注意的是，2096年东国的住房抵押贷款余额也开始超越家庭房地产市值，这不是一个善意的信号。艾玛国家庭平均房贷支出与收入比从2080年之后快速上升，2080年时该指标为65％，但2086年时已经是99％，无限接近房价的压力极限。当家庭的全部收入只能用于房贷支出时，崩盘是早晚的事情。2087年艾玛国家庭平均房贷收入比达到了101％，突破极限后旋即爆发危机。

　　从这个维度看，东国的灰犀牛隐约动起来了。因此，有储蓄的居民继续加杠杆投资房地产，确实需要谨慎考虑一下了。

　　由于条件限制，即使有钱，东国大多数家庭也不可能像艾玛国人那样进行资产配置。不过，这些年，东国居民财富非常也出现了一个趋势，即存款虽然有所增加，理财产品增速更大。

　　富人死于信托，穷人死于理财。

　　任何一笔投资都有风险，投资者在进行资产配置的时候需要擦亮眼睛，识别风险。在众多理财产品中，互联网金融已经成为当前最热门的理财方式，超1亿人投资首选。那些国资系背景，精英团队管理，安全性极强的互联网金融平台受到了社会大众的青睐。

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　　沈如月带着意味深长的笑容，用力一拍宋太平的肩头，笑嘻嘻的说道：“宋太平学弟，你送来的这位股神是位牛人啊，这份基金招募书让我动心的！但是怎么说，我也是宝宝软件公司的总裁，这位李总监，这么大的举动都不向我汇报，眼里还有我这个总裁吗？还真把自己当做宋太平学弟的金融助理了，太无视我这位总裁了！宋太平学弟说说，你们到底还有什么我不知道的关系呢？”

　　宋太平的冷汗哗哗的流下来了，强做镇定，没有显露出慌张，果断的抛出了用于转移话题的资本运作解析：

　　甲君给了我一张5000万存单，我找到乙君，他拿这个存单到比尔国做抵押，贷出5000万。比尔国的贷款利率比东国低。我拿着这5000万到米兰国去找丙君，在米兰国买下一个酒庄，还在米兰国申请到两个的移民资格。买了酒庄以后，我把酒庄抵押给米兰国银行贷出5000万，贷款利率比比尔国还低。

　　我拿这5000万买成红酒和橄榄油运回国内，交给甲君去卖。赚了3000万，5000万变成了8000万，拿出其中5000万从比尔国拿回了存单，又去米兰国银行赎回了酒庄。到最后，你给甲君赚到了3000万的利润，一个酒庄，外加两个移民的机会。

　　这类赚钱方法，就是在市场经济的基础上加了一根“杠杆”，在物理学上“杠杆”的作用是利用“力臂”将“力量”放大，从而可以翘起更大质量物体。经济上多了这一根杠杆，其活动空间和灵活性都大大增强，这也叫“资本思维”。

　　“资本”仅仅是指钱吗？不是，资本是对资源的“支配权”，通过资源支配带来更多的支配权叫“资本运作”，通过“资本运作”优化和配置社会财富，实现社会效率的最大化就是“资本运作”的社会价值。

　　因为资本有趋利性和增值性，追求利润最大化。这就会促使社会资源的配置朝着效率、效益最大化的方向上行。社会资源将依次流入最有效率的国家和地区、最有效率的产业、最有效率的企业、最有效率的项目、最有效率的个人。资本的逐利促进资源的优化，资源的优化顺势产生新的资本，并且不断产生新的机会，如此一边循环一边膨胀。

　　比如，在物理学上，石墨和金刚石是同素异型体，它们都属于碳元素形成的单质，但是物理性质大不相同，价值也天壤之别，就是因为他们的组成结构不同而已。

　　所以资本思维的精髓是结构重组。即对资源的分子进行时空和结构上的调整，从而产生由“石墨”到“金刚石”的增值效果。宏观方面的资本运作是对全社会的资源重组，比如中国的国企重组，将大大改变中国经济的结构，提升整个社会的运作效率。而当一个社会经济依靠“资本运作”来运转时，就步入了“资本经济”时代。

　　从经济层面讲，可以将社会上的人们分为三类：

　　资源者。他们是资源的最直接拥有者，依靠出卖自己的资源生存，比如农民靠耕地、工人靠体力、医生靠技能、作家靠写作，还有老师、律师等等。

　　配置者。资源是谁的不重要，关键要有资源配置权。这类人依靠配置资源挣钱，从事资源的投入到整合到运营到产出工作，以企业家为主，创业者也属于此类。

　　资本家/投资人。他们离资源最远，但是所有资源却统统归他们掌控，他们只躲在幕后玩操作游戏。风险投资者就属于此类人，资本家无国界，他们可以控制全球资源流向；可以通过金融体系支配大量别人的资产。

　　所以，资源名义上都是资源者的，实际上都是资本家的。看一个人能量多大，关键是他能配置多少资源。按照这三种不同性质的角色扮演，今后的我们如何获得财富？无非只有三条渠道：出售资源、配置资源、掌握资本。

　　“资源者”通过出售自己资源生存，也就是资源者的技能，即：时间加体力，这也是社会上分布最多的人群。

　　一般普通人只能找一家企业工作，出售自己本身换来财富。然而普通人的时间、体力都是相差无几的，他们能够出售的资源都是差不多的，于是为了让自己的资源卖上好价钱，就只能提升自己的技能水平和熟练水平。

　　这时一个普遍的做法就是读书，这就是为什么父母们都希望自己的孩子好好读书，为什么天京大学的毕业生一般会比没有文化的人起薪高一些。

　　但是现在文凭带来的技能差距差别越来越小，一个普通的一本学生与二本学生已经没有什么本质的差别，反而不如专业技能学的好的人附加价值高，这是因为前者数量多，后者数量少，而且后者更加注重实践，供需关系决定了资源的价格，因此读书无用论早就开始流行。

　　如果你只是一个普通人，要么通过读书获得更高、更稀罕的的技能价值；要么通过爱思考、会做人、大量实践提高自己实践能力。

　　另外，对于“资源者”来说，还有天生稀罕资源，比如外貌。长的好看的普通人，可以在日常的婚配、工作、生活中获得很多额外的财富；如果长的好看再加上运气好就可以进入演艺圈，成为明星之后自己的资源就成了稀缺资源，资源的价格远远高于一般人！

　　但是外貌在一般情况下难以改变“资源者”的本质处境，只能略微提升，而且外貌这种资源不一定是越漂亮越好。所有的普通工人、白领、职业经理人、各大明星，都属于“资源者”。这种人的特点是，其获得财富是有限的。

　　他们有时辛苦了一辈子，但是遇到家人生一场大病几乎就会崩溃，有的为了供养孩子、病人需要打三份工，这是非常心酸的。职业经理人赚的再多也是有数的、过气的明星过的不如普通人等。

　　当然，有的人天生就拥有稀缺资源。比如富二代，生下来就可以继承一批遗产这种稀缺资源。再比如明星的孩子，天生就获得了媒体关注的稀缺资源；再比如某人住在市中心的破院子里，只要拆迁就可以获得一大笔财富；天生获得了位置的稀缺资源，或者你运气非常好，买彩票中了奖，也是享受到了“好运”的稀缺资源。

　　这类财富，可遇而不可求，只能靠运气。而且这些好运的“资源者”往往不懂如何经营资源，他们的财富不具可持续性，不能增值扩张，甚至往往是被浪费的，明星和富二代寂寞了会沾染不良习好，遗产会坐吃山空，大奖也会挥霍完毕，拆迁款往往用于赌博……

　　当然还有最后一条没有说，就是出售风险，如果愿意承担坐牢、死亡的风险，去偷、去抢、去骗，曾经看到一篇新闻，某人通过抢银行获得了数百万巨款，然后潜逃、隐姓埋名，做起了房地产生意，几年后家产过亿，同事也东窗事发。因此如果通过这种渠道赚钱，你获取的财富也会增加，但是承担的风险也会增加，最后还是一场空。

　　配置者，这种人不是资源的直接拥有者，他们往往通过脑力去设计资源的配置，通过优化资源去赚钱，企业家就属于这一类。

　　在奴隶社会最重要的生产力要素是“人力”；封建时代的最重要的生产力要素是“土地”，而资本时代最重要的生产力要素是“资本”，资本的本质就是资源的配置。

　　从定义上来讲，企业家是从事资源的组织、管理并承担经营风险的人。企业家的收入跟他配置的效率成正比，上不设限。但同时也要为自己的资源配置承担风险，下限就是破产。

　　为什么很多人想去创业呢？就是因为他们想从“资源者”升级到“配置者”，就意味着不用再出卖自己的技能，而是开始经营自己的思想和智慧，人身和经济都实现了自由，从而实现人格上的自由。

　　但是并不是所有的“资源者”都适合去创业。他们要具备一定的文化、眼光、魄力、创新力、机遇和资本。配置者是一个社会最重要的群体，他们的素质和数量决定了一个社会的资源配置效率，代表了生产力水平。配置者非常需要创新精神，所谓创新就是他们对新产品、新市场、新的生产方式、新组织的开拓以及新的原材料来源的控制调配。

　　这里我们需要提到东国企业家的更新换代。东国开始建国后的改革开放，那时整个东国百废俱兴，当时的大环境就是最好的机遇，只要大胆出来闯荡的人，即使没有文化、没有见识，都成了企业家，这是当时的环境造成的。

　　而如今，东国进行改革开放的深化，这个时候的东国已经发生天翻地覆的变化，此时也对企业家的素质提出了更高的要求。比如在国外发达国家，企业家始终是社会的精英阶层才可以担任。而接下来的东国，如果没有一定的文化素养、理想追求，以及对创新的深刻理解，很难再成为社会的“配置者”。因此，东国的企业家正在更新换代，一些年轻的创业者纷纷走近我们视野，很多老的企业家也自愿退出历史舞台，这是时代的发展，也是一种必然！

　　当然，这些素养也都是可以后天创造的。通过后天的努力，“资源者”完全可以转换到“配置者”。不过，获取财富只是他们成功的标志之一，对事业的忠诚和对社会的责任，才是企业家的“顶峰体验”和不竭动力。

　　资本家/投资人，这个社会的财富，看似是属于分散的“资源者”的，实际上却是归“配置者”享用的。但在本质上，更多的是属于资本家的！

　　资本家的定义是：以资本运作为业的人。工业革命后，掌握了科技与运用的企业家们，能迅速的积累起巨额的财富，他们的企业对一个国家产生极大的影响，这些企业组成了这个国家的经济命脉，企业为了获得高额利润，通过相互协议或联合，对一个或几个部门商品的生产、销售和价格进行操纵和控制，于是形成了垄断，而这时的“企业家”开始坐在了幕后操纵这一切，演变成了“资本家”。

　　“资本家”跟“企业家”的最大区别是：资本家不直接参与企业的经营和管理，而是在幕后操纵企业宏观思路，企业的产品是各类消费品等，而资本家的产品就是各个企业。通过投资、入股、并购、重组的方式，将一个企业的未来把控到自己手中。

　　艾玛国是自由市场经济，但是为什么叫“资本”主义社会呢？而不叫“自有市场主义”社会呢？因为在这样的社会，“资本”是度量和决定一切的标准。在东国的古代，你富甲一方也没用，官员随时能把你家产抄净，你有钱也要顺从地方官员和封建皇帝的管理。而你只要有了权力，哪怕身无分文，一样生活富庶、吃喝不愁，所以封建时代是官本位。

　　某公司总裁曾经说过，自己从不做研发，让市场上那些小公司去研发，如果一旦成功，就花钱买过来，如果不卖，就花钱把这个公司的几个核心挖过来。这就是资本主义。

　　如果你有了1亿元的资本，你可以花一千万雇上这个国家最聪明的一批人，把你的资本从1亿变成2亿，你躺在床上就赚了九千万。而这一切，只因为你在从事资本运作，你只需要够聪明和有魄力，不需要有力气、不需要花时间、更不需要长得漂亮。

　　我们需要明白的是：资本家/投资人赚的钱就比配置者多，配置者赚的钱比资源者多。因此，资源者在努力进化到配置者，而配置者在拼命进化到资本家/投资人。

　　东国天生具有资本的人是极少的，大部分资本家/投资人都是从资源者或者配置者进化过来的，虽然目前这种进化已经越来越难了，但还不是没有希望，因为以后会更加的困难。这就是阶级的固化，阶级间流动的减少。

　　每个人都在玩命探索的方法，有的人成功了，有的人失败了。原因就只有两点：你的头脑有多聪明？或者你积累的资本有多少？

　　同时，这也回答了另一个问题：赚钱的方法千百样，为何偏偏选择“打工”这一种？

　　答案是：你不打工你能干啥？你以为你出来干别的就能赚钱？几年前网上疯传送快递赚的多，我就嗤之以鼻，这种没有门槛的行业是不可能赚多的。你愿意赚1万干这个，我分分钟找一个赚九千就干的，我再找一个赚八千的你信不信。最后，无论你是送快递还是摆摊，无论你是卖肉夹馍还是搞IT，你都会被拉到一个门槛平均收入。因为IT需要学习，赚的多一些；快递比较辛苦，赚的比IT少，可是还是比打扫卫生的多一些，就是这样。

　　那到底怎么样从资源者进化到资本家/投资人？

　　第一步，你要进行资本积累，你愿意打工也好，愿意自己做产品也好，先完成资本积累。这一步最重要，也是发挥大家的想象力和实力的时候了，摆地摊、开网店、做网站、做APP、炒股票、海外代购、开设计工作室、卖肉夹馍、给幼儿园摄影的，等等等等，没有最好只有更好。一句话，这步就是出卖你的个人资源，就看你卖不卖的上价了，多学习吧，即使不为了文凭；多辛苦吧，只要不是出卖健康。

　　第二步、善用资本，用资本赚钱。怎么用资本赚钱？问你们个问题你们就明白了。如果你家开了个小饭店，每个月能赚1万，但是需要个厨师。你自己炒菜水平很高，如果自己当厨师，饭店每月净赚1万；如果雇佣一个厨师，每月花8千，饭