快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

　　“什么意思？”，莫邪这是第一次来澳洲，原来也从没有关心过这个国家，哪里知道什么floodwayno1？
　　“我听说过，今天来的那位官员，好像就说过，听说是个大地主，他们开发了大宗土地，但没听说他们要卖土地啊！”王一河道。
　　“就是那位大地主，知道他的土地有多大吗？有人以时速100公里的速度，开了一个多小时的车，居然还没有跑出这位地主的地界，你说他的土地有多大？”宋远航得意的道。
　　他就知道莫邪可能不信，但是，不信也没办法，因为他说的是事实。
　　“走，我们去看看。”莫邪早就在酒店待的不耐烦了，现在遇到了机会，那就去中部地区看看。
　　坐上了华龙公司安排的直升机，飞越了东部山脉，当到达中部地区的时候，才换乘了一辆越野车，而这辆越野车后面，还跟上了一辆补给车和一辆保障车。
　　从这里开始，他们就进入了那个传说中中部最大地主的土地，当然，这是华龙公司特意跟地主申请了，人家同意了，他们的车子才可以开进这片土地。
　　在这块土地上跑了一个小时，莫邪他们也只见到二十几辆过往的车辆，是的，这就是澳大利亚北领地腹地的广袤。
　　这一片地区沿途有三位地主，所以门牌号码依次为no1、no2和no3，不过，三位地主若想见个面，不开上几个小时的车是见不到的。
　　据称，逢年过节，三位地主偶尔也会聚一聚，只好驾乘着直升机赴约了，这样能够节省大把的时间。
　　知道了吧？澳大利亚土豪就是这么豪。
　　不过，三位地主所拥有的土地面积也不一样，比如，那位no1的地主就拥有4700平方公里的土地。
　　4700平方公里的土地，是怎样的一个概念？
　　一平方公里是一百公顷，4700平方公里的土地，也就是四十七万公顷，这样的土地，就算十元钱一公顷，也能够卖四百七十万元人民币。
　　所以，莫邪根本不信有十元一公顷的土地，因为这么大的一块土地，还卖不到五百万人民币，这怎么可能？
　　这样说土地的大小，寻常人等肯定想象不出来，如果用航康作为面积单位，来说明这块土地的大小，我们就有比较了。
　　这里最小的地主，其土地面积是一个半航康单位，而最大的地主土地面积，是四个航康单位。
　　也就是说，那位no1的土地有四个航康大小。
　　这么大的土地，这三位地主怎么用？
　　所以，三位拥有巨大土地地主，终归是需要做些事情的，他们的核心业务一个是种植业，另一个是畜牧业。
　　此外，也面向过往的游客提供住宿、餐饮、加油、购物等服务，要不然，莫邪他们也没法进入私人土地。
　　当然，地主是不必事必躬亲的，基本都将管理权、经营权交给专业的管理公司，专业的管理公司再雇工打理。
　　令人想不到的是，在这里打短期工的竟然以日本、韩国人居多。
　　一路行来，莫邪已经发现了不少小日本，这让莫邪十分郁闷。
　　他在这片海海域，好像跟日本人结下了孽缘，到哪里都能够遇到他们。
　　看着无人看管的牛羊，莫邪感觉这里的地主还真是任性。
　　跟宋远航交流了一下，发现着三位地主的畜牧方式，不是任性，而是非常“任性”。
　　也许是因为人工太贵，所以他们就任由牛啊、羊啊，在自己的土地上吃草叶、啃树皮、露宿地头。
　　等到有交易的时候，再驾驶直升飞机找找牛啊、羊啊在什么位置，之后将所需数量的牛、羊“聚”到一起。
　　确切地讲，地主也不知道自己家有多少牛、羊，而很多放养的牛、羊，就在这片土地上自生自灭。
　　no1大地主是最早来到这里开发中部的人，正所谓“近水楼台先得月”，地主就得着了一块平顶山。
　　“平顶山”属于艾尔斯岩石的类型，其实就是一块大石头，椭圆形，上面为平顶，这也是中部的一种独特风景。
　　因为在地主的土地上，地主如果不让人靠近，任何人等就不能靠近，只能站在路旁远远地张望。
　　大地主也是有经营头脑的，估计也是经营公司的主意，游客可以支付一定的费用，由地主家提供越野车，开到“平顶山”附近游览。
　　这位地主确实有些“此山不是我开，此树不是我栽，要从此路过，留下买路财”的气魄。
　　没办法，澳大利亚讲究“私人财产神圣不可侵犯”，赶上no1大地主这样的“山大王”习气，游客只能听之任之了。
　　“那是什么？”穿行在红土路上，突然之间，陈二磊踩了刹车。
　　“那是一头骆驼？”看在躺在路中间的庞然大物，靠近了看，原来是一头骆驼。
　　“谁杀了骆驼？不会引来麻烦吧？”陈二磊有点担心的道。
　　在国内，骆驼和牛马有着一样的地位，在农村属于大件，死了一头骆驼可是大事。
　　“哈哈，放心，不会有麻烦的，这是此地的主人在宣示主权。”宋远航笑呵呵的道。
　　“你是说此地的主人杀了这头骆驼？”周伟强此时也好奇的问道。
　　“宣示主权就要杀骆驼？”莫邪差点要翻白眼，他虽然很崇尚暴力，但这也太暴力了吧？
　　宋远航稍微解释了一下，莫邪他们就明白了，澳大利亚中部地区生活着大量的野骆驼，其数量大到澳大利亚政府允许猎杀的程度。
　　经常有些野骆驼到大地主家蹭水喝，结果，大地主就手持猎枪一阵攒射，射杀的野骆驼任由陈尸荒野，以此宣示“主权”，想来躺在路上的这头骆驼，就是其中的一个倒霉蛋。
　　相比较而言，no2的地主更有经营头脑，他会主动给野骆驼提供饮水，吸引野骆驼前来饮用，但是，野骆驼喝完水就发现，已经身陷囹圄了。
　　地主再将这些自投罗网的野骆驼出售，每匹野骆驼售价350澳元，相当于1750元人民币。
　　宋远航说的十元人民币出售一公顷土地的土豪，其实就是no3地主，no3地主拥有的土地小，大约1680平方公里，相当于一个半航康的面积。
　　不过，这位地主是一位年过八旬的老人家，或许出于拥有的土地太大的考虑，也许生活太寂寞了，希望晚年能多有些说话的地主，所以，便着手出售自己的土地。
　　至于土地的价格嘛，大约2澳元一公顷，也就是说，10元人民币能够购买10000平方米的土地。
　　当然，没有千八百公顷的购买意向，地主是不会接待的，因为买地的钱，还不够看地的油钱。


第二百零二章　附加条件
　　求一下订阅，跳订的问题太严重了，有条件的兄弟希望订阅一下，没条件的，看盗文的，给张推荐票可以吧？都去看盗文了，这本书也就写不下去了，希望兄弟们多多支持！
　　至于莫邪这种大买主，人家也不是太欢迎，因为这位老人家是希望增加人气，而不是廉价赠送土地。
　　不过，各有各的办法，老人希望多找几个买主，那么宋远航就满足了他的愿望，打算找大批澳洲华人出手。
　　不过，这里面还有一些问题，如果解决不好，他也不敢轻易出手，所以才会找来莫邪，让莫邪自己决定。
　　这次莫邪他们过来，就是冲着老人手中的大批土地而来，但是，老人的便宜也不是那么好沾的。
　　“我找了三百多人，每人购买超过几平方公里土地，如果能够买下六百平方公里，那就是六万公顷土地，不过，签订合同之前，必须签订一份补充协议，毕竟那位老人是想要他的周围热闹一下，我们接手了土地，不能让这里太过冷清了。”宋远航最后到。
　　“只要十几万澳元？”莫邪看着宋远航，这个世界上真有这么好的事情？
　　“我们华龙公司也不能只看钱，所以这次我们不收手续费。”宋远航笑呵呵的道。
　　“这么好？”莫邪可不信华龙公司的人，会无利起早。
　　“补充协议是什么？能不能让我看看？”这个时候，王一河开口道。
　　宋远航收敛了一下笑容，递给了王一河一份协议。
　　王一河一看脸色就黑了：“被人包围在中间，还不允许买卖？”
　　“只有十年期限，那时老人家想来已经过世了，到时候，你们也可以买下他手中剩余的土地。”宋远航道。
　　王一河再次问道：“必须要投入一部分物力开发，不能荒废土地，这个到没什么，但是，这些出手的土地，为什么是被别人的土地包围起来的？”
　　别的附加条件都好说，但是，这可是他们买下来的土地，全部处在老人所属土地的中心位置，这样以后还怎么好好的玩耍？
　　“要不给那位老人家一点保证，那位老人为什么会那么大方？”宋远航无奈的道。
　　如果不是因为限制条件太多，他们华龙公司难道会没有十几万澳元？
　　这样的好事，怎么可能落到莫邪手中？
　　就是因为受制于人，所以华龙公司才不想参合。
　　如果购买土地的这些人不配合，肆意妄为，那片土地上的任何东西，都不可能运出去，不要说东西，人也不能随便进出，因为那片土地，完全被老头包裹在了自己家里，
　　看到这种结果，莫邪的脸色也变得十分难看。
　　十年不准转让土地的所有权就算了，毕竟只有十年，只要签订协议，十年之后过户也没问题。
　　但是，十年之后，这块土地还是被人包围着，还是受制于人，只要那位老人一个不高兴，那块土地就会变成死地，这样的土地买来有什么用？
　　“也不是没有办法解决，那位老人不糊涂，他也知道自己的条件苛刻，所以提出了一份补充协议，等他死了之后，剩余的土地会以五万澳元一公顷的价格，出售给现在购买土地的地主，让他们全都得到一条出口，不再受制于人。”宋远航道。
　　“这还差不多，不过，五万澳元一公顷的价格，是不是太高了？”莫邪的脸色变得好了起来。
　　购买大片土地不容易，所以接受一点附加条件也没问题，只要买下来，能够让他种地就好了。
　　“中部的土地，现在自然不值这个价，但是，那是十年之后的价格，通货膨胀，还有现在白送的土地，到时候一中和，这个价格并不算贵。”宋远航道。
　　莫邪点了点头，这个世界上果然没有天上掉馅饼的好事，现在购买的土地是白菜价，以后为了不受制于人，自然要多付出一些代价。
　　“你们不用担心，虽然土地属于三百多人，但是只要签订委托管理协议，这批土地的使用权就全都在你手里，等到十年之后，或者老人死亡之后，土地产权就可以自动过户，这个我们可以签订合同。”宋远航道。
　　“没问题，如果真像你说的那样，等看过了土地，我们可以立即签订合同。”莫邪很快就决定收购这块土地，毕竟是六百多平方公里，这么大的土地，在国内连想象一下的可能都没有。
　　“其实，如果有钱，我脚下的no1才是最好的选择，这片4700平方公里的土地，有可能最近要出售，不知道你感不感兴趣？”宋远航眯缝着眼睛，盯着莫邪，想要看看他到底有没有兴趣。
　　“4700平方公里的土地啊！”莫邪自然看到了宋远航的眼神，但他还是忍不住惊叹，这块土地如果能够买下来，那么他就是真正的大地主了。
　　不过，这可能吗？
　　莫邪就没有这个奢望，因为他根本就买不起，不要说这一块，就算是刚才那一块，如果不是老人因为寂寞白送，他也买不起。
　　宋远航看莫邪的表情，还以为他不相信华龙公司的实力，所以宋远航道：“大宗土地交易，并没有多难。”
　　“你是说，就算是四十七万公顷的土地，也可以被我这个中国人买下来？”莫邪轻笑着道。
　　“当然，只要有我们华龙公司出面，就算再大的土地，也可以买下来。”宋远航大言不惭的道。
　　这个时候周伟强道：“我听说八月份的时候，国内的一家投资集团，买下了昆士兰州大堡礁附近南莫尔岛，这笔交易高达2500万澳元，约合1900万美元。”
　　王一河也笑着道：“这样的交易不是第一次，一年多前，这家投资集团斥资3000万澳元，约合2300万美元，买下了白日梦岛，这家集团公司购买白日梦岛后，在岛上兴建了拥有296套客房的四星半度假酒店，目前白日梦岛已基本开发完毕。
　　这家投资集团计划将该岛打造成度假旅游胜地，建成后，该度假旅游胜地的营销目标，将瞄准国内游客，而南莫尔岛是在今年4月挂牌出售的。
　　南莫尔岛岛主克雷格·罗斯表达出售该岛的意向后，反响热烈，有意购买者众多，不过我国的这家投资集团，以2500万澳元成为了最终买家。”
　　“这样的事情并不少，近年来，国内投资者颇为青睐澳大利亚的岛屿交易，除了上述提到的投资集团的两次购岛交易外，2012年，也有一家国内公司，花费1200万澳元购入林曼德岛。
　　同样位于大堡礁附近的龟岛，近日也在国内展示出售，所以，在澳大利亚购买大宗土地，好像并不是多难，当然，炒房是不行的，这在哪个国家都不欢迎。”
　　宋远航无语，这么了解澳大利亚的土地交易情况，你们的妈妈知道吗？
　　就算知道，你们就不能提前说出来，这事后打脸，以后我们还怎么愉快的玩耍？
　　莫邪摆了摆手，阻止了想要继续说话的王一河。
　　莫邪道：“不是能不能买的问题，是买不买得起的问题，四十七万公顷土地，每公顷多少澳元？”
　　“三万，这个价格一点都不贵，要知道当地人购买荒地，也不会少于五万澳元。”宋远航道。
　　王一河忍不住翻了个白眼道：“当地人购买的虽然是荒地，但他们会找有水源的荒地购买，跟大面积的旱地能比吗？”
　　“面积大也是优势！”宋远航道。
　　“面积大确实很好，但是，面积大价格也高啊！”莫邪叹了口气。
　　四十七万公顷，四千七百平方公里，这是多少土地？
　　中国九百六十万平方公里的土地，也不过是这块土地的两万倍。
　　能够买下中国总国土面积两万分之一的土地，这样的买卖能不能做？
　　莫邪连想都不用想，如果他有钱，肯定毫不犹豫的买下来。
　　但是，莫邪有那么多钱吗？
　　三万澳元一公顷，总共四十七万公顷，这就是超过一百四十一亿澳元，也就是超过一百亿美元，莫邪哪来那么多钱？
　　看来宋远航是真的被莫邪吓唬住了，他还以为莫邪真是国内大财团的子弟，有着用不完的美元呢！
　　“没钱。”莫邪十分干脆的道。
　　“没钱？这块土地是可以传承的资产，如果不是那位大地主的家族企业遇到了问题，他们是绝对不会出售的，过了这个村就没有这个店了，机会难得。”宋远航道。
　　莫邪道：“我们家族主要在国内发展，不会出国，想要出国的是我，所以只能动用自有资金，不能动用家族资金。”
　　“自有资金？”宋远航叹了口气，感觉十分蛋疼，莫邪的自有资金有多少？
　　他知道的就要超过十亿美元了，动用了那么大一笔钱，居然还只是自有资金？
　　此时他对于莫邪身后的家族，就更加敬畏了。
　　有着强大的实力，能够悄无声息的运走五十万吨粮食，还能神不知鬼不觉的运进澳大利亚运输上千吨香烟，这怎么是一个实力了得？
　　“你现在能够动用多少资金？”宋远航不想放弃这次机会。
　　看着窗外的景色，虽说这里是旱地，但绝对不是国内的那种旱地，这里到处都是灌木丛，看起来一片翠绿。


第二百零三章　看人下菜碟
　　这片土地上，虽然能够不时看到一些裸露出来的红土地和岩石，但绝对不是一片荒漠，这样的土地，很值得开发。
　　但是，这片土地太大了，而且莫邪也知道，就算他有钱，也不是那么容易买到手的。
　　所以，宋远航的话，也就只能信一半。
　　“我有多少钱，先不说，你就说说，这块土地怎么交易？不会是我们出钱，他们直接过户吧？”王一河也不傻，直接问道了重点。
　　宋远航不动声色的道：“自然是这样交易，不过，亨利家族希望拥有回购权。”
　　“回购权？”王一河脸上露出一丝讽刺的笑容。
　　宋远航看到隐瞒不过，直接道：“这块土地的价值太高，所以亨利家族希望以抵押的方式交易，他们不要求全款，所以他们想要回购权。”
　　“不要求全款？这是卖土地？不会是变相的抵押贷款吧？”莫邪笑呵呵的问道。
　　“还真没准，白使用一段时间的资金，到时候有钱了，就赎回土地的所有权，这可比银行贷款还方便啊！”王一河也道。
　　宋远航再次无语，你们这么聪明，你们的爸爸知道吗？
　　莫邪此时到是想明白了，这么大一块土地，人家任性的随便放养一些牛羊，每年都有不少收入，这样的土地，怎么可能轻易出售？
　　所以，不要认为这次交易条件苛刻，这还真是个机会。
　　“仔细说说，如果可以，我还是很感兴趣的。”莫邪看宋远航有点