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读书成圣-第245部分
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而且，难道打歌就只是来唱首歌就走么？
梦想可不可以再大一点，建造一个音乐之都、偶像之城？
在国内尚且一片空白的时候，先走一步，领先的就是整个身位。
就好像什么资源都没有的横店，无门槛全免费，硬生生成为国内最大的影视基地。
追横店是不太容易，但云州的自然风景区亦有独特优势，如果规划开发到位，未必不能够成为一个定位特殊的影视基地。
看，从一个小小的打歌节目，一直延伸到整个云州的发展，以一国为棋局，书写现在未来，小五哥的忽悠功力，直叫林归云目瞪口呆。
不能说林归云水平不够，事实上，正是因为水平很高，所以才能理解方小武的整体构思，并且敏锐的意识到，其中蕴含着巨大的机会。
可行性足够高，才叫机会，否则就是画大饼。
表面上看，方小武是在画大饼，然而实际上，101女团几乎是必火的，唯有后续运营是一个不确定的隐患点。
可是在见识过方小武的格局、野心、能力以后，林归云对此再无疑问。
或许光靠方小武，没法将女团发展得很好，但是再加上陌紫妍的资源和人脉，再有整个云州商会、整个云州卫视台的大力支持，如此庞大的力量共同为一个目标努力，有什么不可能的？
即便最后真的失败，难道这几年的功劳苦劳政绩，还能被一并抹杀不成？
但凡有点从政野心的人，都不会放过这种天赐良机。
林归云打了鸡血似的离去，第二天，整个云州台都被打满鸡血。
……
接下来，各方都在通过不同的途径出力，有的快，有的慢，有些直接，有些隐晦，有自上而下的，亦有自下而上的。
暗流涌动。
……
洪材凶归凶，但办事是真的给力，仅仅三天之后，2月2号，李牧会长就在办公室接见了方小武，特意留足时间。
如今，小五哥的地位已经很是可以，消息渠道特别广，因此，对李牧会长的为人和性格，算是比较熟悉。
另外，要感谢上次得以出席云州经济工作会议，现在小五哥对李会长的执政纲领和发展思路，认识得特别清晰，所以汇报完全是有的放矢。
和大领导沟通，不但要讲现在，更要讲未来，不但要讲个人目标，更要谈大局。
小五哥对其中分寸，把握得很到位。
李牧表情放松，笑意越来越浓。
云州要发展，第一着力点，就是以云智联和云大的智力资源、人力资源为核心，打造新产业集群。
李牧想扶持几个领头羊出来，别的行业暂且不提，大数据人工智能领域，宏图声光就是技术最强的，但王初源简直是个扶不起来的阿斗，属性点全部点在技术上，商业头脑是半点都没有。
怎么办？
在洪材的大力推荐下，当张小乐主任将一份技术评估报告摆在李牧的案头，当林归云递上一份“音乐云州”发展纲要，当……
他立即便将目光转向方小武。
今天的接触，既是观察，也是考验。
“会长。”小五哥诚恳的开口，“我做事特别爱考虑三样东西——我有什么、大环境需要什么、从哪里能够得到更多帮助。”
“厚着脸皮往自己脸上贴金，从您的思路里得到不少启发，所以我想，我应该能做点什么，为自己，为云大，为云州。”
“再远的暂且不谈，我就立足实际，讲讲对您的规划纲要的理解和领会，请您斧正。”
“……”
有阐述有问答，有干货有细节，有理想有热情。
方小武的表现，远远超乎李牧的意料，即便他早就调高了对这个少年的期待。
仅仅半个小时，他就开始考虑：资源整合势在必行，既然不是王初源，不是李初源，那为什么不能是方小武？
云州需要一块牌子，最强大脑里的方小武不够资格，束流创始人方小武却出乎意料的优秀。
功利点讲，做一个城市的代言人，方小武肯定不如马芸，但云州亦非杭州，小伙子已经是偌大云州里最值得投资的一位。
于是，话题渐渐聊得越来越深入，而方小武仍然跟得上，让李牧极其尽兴。
和洪材沟通是平等的，基本都是决策上的参考，需要考虑的东西太多，比如屁股和立场。
和后辈沟通，往往只有批评和鼓励，枯燥乏味，令人不耐。
今天却是难得的酣畅淋漓。
甚至，李牧还在方小武身上看到一丝希望，遥远，但令人期待。
自然而然的，束流收购宏图声光的事情，当场就拍板定下。
对于方小武提出的，“要想在短视频领域后发制人就必须破釜沉舟”，李牧没有当面表态。
再之后，方小武又提出，可以接受云州国资委或者城投集团，以实际出资获得束流不超过10％的股份，李牧悚然动容，但仍旧未置可否。
小五哥却不急不燥，神态自若的和李牧道别，让李牧再次高看一眼。
4号，李牧视察云大产业园，主要是向宏图释放信号，没谈正事。
然而张小乐却找到方小武，悄悄提醒：想做什么，抓紧做。
事情成了！
年后又要给出10％的股份，只能换来3亿现金，束流上下却斗志高涨。
商会背书，有或者没有，完全是两个概念。
有些地方、有些企业，不需要如此，但云州和束流自有特殊情况在。
最最重要的一点：云州迫不及待的想要发展出一个高科技产业集群，想要扶持一家具备全国影响力的头牌企业，这种客观需要，会让整座城市主动为自己打上一个标签。
又是一个天赐良机。
小五哥甚至忍不住庆幸，如果当初去华清读书，在帝都那种环境里，哪怕把束流做得再大一倍，可能都没法吸引到现在一半的重视。
踩准时代脉搏，又踩准地方意志，顺应如此大势踏浪而行，焉有不成功之理？
定心丸吃到嘴里，萧苒马不停蹄的回到半岛，联系S。M公司和林允儿。
就在这时候，小五哥又搞出一波骚到不行的操作。
第五百九十七章 特别爱坑人
事情的源头还要追溯到李牧身上。
那天谈到最后，李牧突然问：“你跟小成小陌合作的那个房地产公司，项目快要开盘了吧？”
“啊？！是的。”小五哥给弄一愣。
李牧摇摇头：“不要在那上面投入太多精力，浪费你的天赋才情！”
小五哥能说什么？
唯有点头：“是，我明白。”
然后心里就开始犯嘀咕，这位大领导究竟什么意思？提醒还是警告？
李牧似乎是打定主意要让方小武猜谜，最后又淡声道：“待会让张主任给你找一份17年云州综合统计报告精要，回去好好看看，这份比较细致，注意不要外传。”
啊？
这么敏感的东西，就这么给我？
小五哥罕见的有点迷糊，带着报告回家，一晚上没合眼。
报告是真的很精要，而且极其专业。
其中很多统计数据都是使用的非标口径，简而言之，跟上报的数据可能“不太一样”。
小五哥居然从中读出一点洪材风格，野蛮直接，真实细致。
最后，终于读懂报告的小五哥，悚然而惊。
第二天，他就找到陌紫妍和成池开小会。
“我可能会提前出手公司股份，跟你们打声招呼，必要的时候，得麻烦你们配合我。另外，姐你也可以适当转移一下注意力。”
成池大奇：“咦？刚见完李会长你就要撤，是有什么内幕消息么？”
小五哥就没打算瞒着他，将想法合盘推出。
“很简单，我不看好云州的房地产市场，而且确实没有精力顾及这块。”
成池不以为意的撇嘴：“又是调控的老一套？中央调控这么多年，年年涨，好不容易15年开始一线不涨了，二三线接力。你看咱们云州，从去年年初到现在，涨了多少？”
房地产市场是个宏观的大课题，门外汉肯定摸不到边，但房地产商也未必真懂——大部分都是见利而上的关系户而已。
成池陌紫妍的眼界和见识，都远非常人可比，但是论起从繁复信息里照见事务本质的能力，与方小武根本不在一个级别。
对于朋友，小五哥向来很有耐心，认真解释。
“我跟你讲几个数据。”
“17年，云城人口净流入增长8。9％，而16年是增长9。5％。”
“17年，云城住宅用地供应321。6万平方米，比16年增加将近9％。”
“17年，云城房价上涨54％，而16年只有23％。”
“17年，云城规模以上企业悄无声息的减少93家。”
成池＋陌紫妍，听得二脸懵逼，面面相觑。
小五哥叹口气，放缓语速。
“我们简单讲，人口流速是一个城市的房价，是否能够快速上涨的核心原因之一。”
“人口净流出的城市，你炒什么房？房子只会越放越多，越来越便宜。”
“人口快速流入的城市，你搞限购限售有什么意义？需求就拱在那里，不离不弃。”
“决定城市房价上涨的另外一个核心因素，是地方政府的土地供应量。”
“如果收紧土地供应，人为制造需求大于供应的局面，房价必然快速上涨。”
“由于盖房子有周期，所以一般而言，两年前的土地供应量，将决定现在的房价均线，现在的土地供应量，将决定购房者对未来的预期。”
“未来预期，其实就是购房者信心，这是第三个影响一地房价的核心因素。”
“OK，我们回头看这三点要素，有没有发现什么不对劲？”
方小武讲得直白简单，成池陌紫妍回头再琢磨那4组数据，终于跟上趟了。
小五哥做出总结的时候，两人悚然动容。
“你们看，云城的人口净流入，经过长达8年的快速增长，17年略有回落。”
“而云城的土地供应量，其实一直都很宽松，15年就有270万平，17年更是高达320万。”
成池面色骇然：“所以说，其实17年云州房市刚需是回落的？按照客观规律，云州房价应该温和上涨？”
“对。”
小五哥点点头。
“云城人口流入速度放缓，土地供应量宽松，在基本的供求关系层面上，房价不具备快速上涨动力。”
“那为什么……”
陌紫妍皱眉问，她对这方面不太敏感，一直以为云州房价上涨是跟随着全国、全社会的大趋势，此刻陡然听到不同的解读，有点难以置信。
小五哥却没有直接解释，而是随口一转。
“其实一线城市中有两个很好的例子：广深。”
“广市房价始终低于深市，而人口流速基本相近，关键就在于土地供应增速。”
“这种情况，其实体现的是一方政府对于发展的全盘考量，毕竟放出多少土地，当地商会做主。”
“假设广市将土地供应卡得很紧，地价房价被同时推高，那么商会就可以获得更多的土地出让金。”
“但是，与此同时，居民居住成本和工商企业经营成本，同样会被推高，从而降低城市的经济活力。”
“如果居民和工商企业没有另外的选择，那么即使成本很高，他们仍然不会离去。比如帝都、魔都。”
“可是如果存在着另外的选择，人口和企业就会迁移。”
“那么广市就是这样，作为省会，不远处就有一个同等规模的特大城市，构成城市之间的直接竞争。”
“糟糕的是，在整体竞争中，广市处于绝对劣势！如果再卡紧土地供应，会出现什么情况？”
成池和陌紫妍恍然大悟，甚至想深一层，开始从政治角度理解广市商会的做法。
两人都是人精，举一反三，很快明白云城从不卡紧土地供应的原因。
人口流出、工商企业迁离，对城市的发展潜力会造成长期的、不可逆的打击。
其实一线城市里有一个先例，那个城市，在某个阶段的发展速度极其惊人。
小五哥没往深里再延伸下去，长篇大论的，没必要。
“李牧会长的思路是发展实体经济，进行结构转型。”
“所以一直以来，云州房价始终不高，唯有去年涨得特别猛。”
“原因是什么？”
“棚户区改造释放出大量的刚需；前两年信贷卡得太严房企盖不动；炒房资金从一线城市向下流动；经济大环境持续恶化使得普通百姓避险情绪大涨，被舆论稍微一引导就盲目接盘……”
“其实我们根本不必深究暴涨的原因，只需要知道，这不正常。”
“知道不对劲，再结合李会长的整体发展思路去分析，我们可以得出一个结论：云州商会必然会抑制房价。”
“你们觉得，他能不能做到？”
陌紫妍若有所思的点头：“18年云州土地供应计划估计是4月份左右出，李牧这人手腕强硬，如果豁出去增加25％的土地供应，别说继续暴涨，不跌就算命大。”
成池吓得冒出冷汗，连连摆手：“怎么都不至于增加那么多，12％一大关。本来资金面就在继续收紧，他把房企都干躺下，有什么好处？”
“对。”小五哥点点头，“抑制而已，又不是要戳泡沫。再说云城作为云州省会，现在也没多大泡沫可戳。”
商会是否能够抑制住房价不合理上涨，这是一个永远争不出结果的话题。
不计代价，当然能。
但是既然不计代价，抑制还有什么意义？
反正怎么都是药丸。
站在全国的高度去考虑，其实不是能不能的问题，而是怎么做才不会歪的问题。
体量大到华夏这个程度，已经不存在只有利没有弊的政策，内忧外患，真的不是说说而已。
要想破局，唯有一条路可走……熬。
熬到三强死一家，吃肉喝血继续苟。
苟到技术突破，引领新时代，忧患自消。
苟不到……人脑子打成狗脑子，又安稳百十年。
聊到这里，成池精神一振，突然歪楼：“小五，你觉得什么技术最有希望引领下个时代？你那个短视频不带我玩，得给哥找个投资方向吧？”
小五哥立即竖起食指：“首先，不是不带你玩，是前期带不动你个猪队友。大哥你告诉我，束流急需的资源，你有什么？”
一张囧脸立即上线，成池被噎得一句话都说不出来，斜眼瞥着陌紫妍，愤愤不平。
那意思很简单：她有什么？不就是好看么！
陌紫妍才不惯着这个，悠然自得道：“我能提供宣传、营销、上层公关、资金配置、IPO筹备……你有的我都有，我有的你有么？”
成池差点气歪嘴，却拿两姐弟一点办法都没有。
合作伙伴之间，有隐患最好摊开来谈，束流撇开成池，其实就是一个不大不小的隐患。
大陌总冰雪聪明，顺着方小武的口风，直接将矛盾揭开。
然后小五哥再次跟上，默契满分。
“大哥，放心吧，第一轮融资的时候不会忘记你的。你一个煤老板，跟红杉、IDG共同投第一轮，还有什么好不满意的？”
成池才不管被埋汰成什么样呢，能上车就行！
当即乐得眉开眼笑，主动敬酒：“说好了啊！君子一言快马一鞭！”
方小武与陌紫妍撇开成池进行合作的事，就此揭过。
接下来继续原本的话题。
小五哥正要开口，成池再次打岔。
“等会等会！小五你先说说，在你眼里，技术突破口在哪里？”
不光成池好奇，陌紫妍更好奇，月牙似的眼睛，轻轻在方小武脸上轻轻挠着。
方小武最不怕的就是打嘴炮，书看得够多，理解得够深刻，是完全可以看到未来趋势的。
当即侃侃而谈。
“国家战略规划里有七大新兴产业，23个重点，被普遍视为发展战略的根本性变革。”
“七大分别是：节能环保、新兴信息产业、生物产业、新能源、新能源汽车、高端装备制造业和新材料。”
“在23个重点之外，有4项技术，广泛被认为有可能引领科技革命——清洁核能、特种材料、人工智能、量子计算。”
成池聚精会神，陌紫妍目光微迷，安静的看着方小武挥洒智慧。
“首先我们来看清洁核能，基本上就等于可控核聚变。”
“要谈能源问题，那么最重要的一个关键是，世界到底缺不缺能源？”
“1949年米国地球物理学家马里昂·金·哈伯特讲：世界石油储量还够用50年。今年是2018，OPEC含含糊糊的报告里显示，石油还够用50年。”
“我觉得怕是不止。”
“一个蛋，扯了大半个世纪，仍旧有人乐此不疲的反复扯，里面的内涵，聪明人都懂。”
“再之后是天然气、页岩气、页岩油、太阳能，现在成本都不低，但是随着技术的进步，10年之内必然可以降到合理范围内，完成启动准备。”
“所以，可控核聚变一旦实现，技术上确实够震撼，但是带动效果不够强，这项科技其实是为星辰大�
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