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电子重生-第75部分
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这时候的商品房主要还是供应那些早年做小生意发了财的个体户们，有单位的职工还在巴望着单位分房的福利。这些人下海早发财快手里余钱多，对于改善住房条件的愿望也就更加强烈起来。开发商顺应市场需求，建设的都是七八十平，带厕所、厨房的好房子。只有单位集资分房才会建些小户型，以图照顾到尽可能多的职工。
可以说。福利房和商品房，这时候完全是定位不同的两个细分市场。
黄石想了想。点头说道：“正好研究院附近有一处商品房小区正在开建，所里账上还有一笔钱。周校长说个数，咱们凑个团购也好。不过就是分谁不分谁，这个不好把握。所里既然已经改制成泛翰研究院，那么是按照职称分还是按照资历分？”
周硕摸着下巴想了想，说道：“要是光给研究院分房，未免有点厚此薄彼。还得再加上集团总部、一职高和华光厂、键盘厂才好。这样一算，起码要有个三百多套房子才够。”
黄石在旁边听得一阵眩晕，连忙摆手道：“周校长你这是要把绣城今年的商品房一网打尽啊！”
周硕不明所以，疑惑的说道：“我看今年绣城到处都在建房子，最多贵一点，三百来套不是太多吧？”
黄石掰着指头算道：“要说咱们绣城每年建的房子确实不少，但绝大多数都是单位集资的福利房，根本不会拿到市面上来卖。一年在建的商品房小区其实也就三四个，扣去已经卖掉和预留的，现房能有一百户就不错了。三百多套房子，一栋楼二十户就要十五到二十栋楼。别说咱们买不买得到。就算真的凑齐了，绣城房市也非得来场大地震不可！”
周硕愣了愣，这才意识到自己又犯了重生病，拿着自己后世的经验来套现在。三百套房子搁在二十年后，根本在市场上打不出一个水漂来，可是放在1995年的绣城，却是足以把整个房地产市场都掀起来的大单。
“但是后面泛翰研究院还要陆续有新的人事计划要实施。住房条件肯定会越来越紧张，不改善是不行的。”周硕摇了摇头，说道：“这个事情我再考虑一下，看看有什么解决的办法没有。”
俩人出了六十四所的职工宿舍，黄石也没有把这件事儿。住房条件再差，也是这么多年过来了。改制之后大家的收入都有了不小的增长，这点困难总还是能克服的。
周硕从六十四所里出来，开着切诺基回了一职高。坐在办公桌前想了想，这个事情关键还是在于大量收购现房，将会导致的市场反应。要解决这个问题，恐怕还得和政府做好沟通。
他拿起电话来，考虑了一下。政府里他比较熟悉的也就是科委的于顺水、区委书记武长庚、副市长何夕和市长江大桥。
这事儿找于顺水肯定不管用，他科委还自身难保呢。区委书记武长庚倒是个不错的人选，但六十四所和华光厂所属的城区不同，协调起来说不定还有些麻烦。这个事情，说不得还是要找何夕比较管用。他是分管工业的副市长，全市的工厂都说得上话。弄点各单位的福利房来，也不是不可能。
至于江大桥周硕想也没想，人家假假的也是个大市长，拿这种事情去用他的人情，实在是太过于浪费了点。
何夕接到周硕的电话，三百套房子也真是吓了他一跳。连忙稳住周硕道：“周校长你先不要行动，这个事情我和市里有关单位协调一下，尽快给你一个意见。总之千万等我消息，绣城的房地产市场可禁不住这样的折腾！”
周硕赌咒发誓做过保证之后，这才被何夕允许撂下电话。想到这里不由笑了一下，自己竟然有一天也会成为房价上涨的元凶。
转过头来第二天，冬天里太阳起的晚，天刚放亮周硕就来到了一职高。然而没等他进校门，斜刺里一辆车就赶了上来。
武长庚从车里钻了出来，哈哈大笑着说道：“周校长真是让我好等啊！”
周硕被他吓了一跳，仔细看向武长庚。他鼻头红红的、脸色有些发青，显然并不是赶巧而是在校门外等了一段不短的时间。然而看他的表情却笑呵呵的，显然不像是受了委屈的样子。
“武书记，快请进。这大冷天儿的，什么风把您吹来了？”周硕连忙拉着武长庚进了办公室，倒了一杯热茶给他。
武长庚开门见山道：“我听说周校长想买一批房子，用来改善原来华光厂职工的住房条件？”
“是有这么个安排。”周硕点头道：“不过要的数量大了点，和市里沟通之后正在等上面的消息。”
“嗨，你怎么不直接找我？”武长庚假意恼道：“华光厂在我们区的地面上，华光厂的职工自然是我辖区下的群众嘛。为他们改善住房条件，这不是我义不容辞的责任吗？”
周硕眼睛一亮，连忙问道：“怎么，武书记你的手里有房子？”
“我有房！”武长庚拍着胸脯说道：“不就是三百套房子吗？正好区政府今年盖了一批福利房，多了没有六十套房子还凑得出来。再加上下面各街道、局办和企事业单位，三百套绝对没有问题！”
“这不好吧？”周硕有些迟疑道：“各单位的福利房给了泛翰集团，他们自己人的分房计划怎么办？”
武长庚一挥手，豪迈的说道：“嗨，又不是不给他们分了。大不了今年和明年的房子，都放到明年分就是了。”
周硕没想到武长庚竟然这么好说话，眉开眼笑道：“这怎么好意思，武书记实在是太照顾我们了。”
他和武长庚这厢间相谈正欢，冷不丁的突然听到门外走廊里传来一阵杂乱的脚步声。脚步的声音越来越近，就听门外突然传来一声喊。
“周校长在不在这里？我们西塔区有房子啊，要多少有多少！全部半价卖给你，千万不要上了武长庚的当！”（未完待续。。）
第一百四十二章 投票
“嘭”的一声，周硕办公室的房门被人从外面推了开来。一个粗壮的中年汉子闯了进来，见到周硕就喊道：“周校长，听说你想要买房子？我西塔。区的房子又好又便宜，你要多少我给多少！”
这人话音未落，走廊里竟然陆续又有脚步声传来，一个明显是领导做派的人走进周硕的办公室，刚来就自报家门道：“周校长是吧？幸会幸会，我是临河。区的区长齐叶。听说你要买房子？我代表临河区区政府欢迎你来投资置业啊！”
周硕堆着笑，和新来这两人打过招呼。三个人似乎互相忌惮，一时间办公室里竟然陷入了难得的安静。
“我说武长庚！”粗壮的中年汉子率先发难，向武长庚开炮道：“昨天不是说好了，一切等市里研究好了再决定吗？你这样私自行动，可太不地道了。”
武长庚惫懒道：“王明宇你可别乱说话，泛翰集团的华光厂可是在我泰和。区，我为自己辖区的职工安排房子还需要上级同意？”
“全市一盘棋你懂不懂？”粗壮汉子一拍桌子，怒道：“泛翰集团的职工小区是涉及到软件园项目选址的大事儿，你想造成既成事实绑架上级决策吗？”
这人这话一说出口，周硕立刻明白了是怎么回事儿。
不管是泛翰研究院也好，华光厂也好，还是新科计算机也好，全都是泛翰集团下属的子公司。集团职工宿舍区的选择看似一件小事儿，却显然开启了全市三个区之间争夺软件园选址的烽火。
别看软件园是否落户绣城都还未可知。但等到一切尘埃落定之后再来争取，可就全都晚了。泛翰研究院将会是软件园项目产、学、研里面研究机构的龙头。一职高和其培训联盟则是教育方面的主要力量，新科计算机目前看来很可能会得到管理整个软件园业务分配的权力。而这三个机构则全部都是泛翰集团的一部分。
试问这种情况下，泛翰集团职工宿舍会安排在软件园所在城区之外吗？
武长庚和王明宇一时间吵的不可开交，后来连临河。区的区长齐叶也加入了进去。三个人不是区长就是书记讲话水平那都是极高的，一时间唇枪舌剑好不热闹。
这样的西洋景可是不多见，周硕乐得他们吵去，只假装自己不在，一心看起了热闹。三个人吵了能有一刻钟，突然意识到房间里还有一个人，声音齐齐戈然而止。
“要不。我看这事儿还是周校长自己拿主意吧。”武长庚心里有自己的盘算，三个人里面就只有他和周硕打过交道，华光厂又在他的辖区里，俩人见说不好还有那么一丝香火情在。
“我看行。”王明宇点着头说道：“周校长说吧，你的职工宿舍是打算建在哪个区？只要你来，我西塔。区的房子都算你成本价。”
“我们临河。区的也是啊。”齐叶缓缓的点了点头。
周硕愣了愣，心说自己这是躺着也中枪啊。别看他似乎把持了软件园产学研一条龙，可究竟如何规划的问题还真不是他能插手的。泛翰集团在软件园项目里得到的利益已经够大了，再去干涉人家江大桥才能做出的决定难免有捞过界的嫌疑。过犹不及啊！实际上软件园项目究竟选在哪里，对他来说还真都是无所谓。三个区虽然经济条件有好有坏，在软件园的建设条件上却都是一般，没有哪个区有决定性的优势。
如今三个区的领导把难题推到了他的面前。显然是要看他的表态了。选了一个，肯定是要得罪另两个，这不是自绝泛翰集团在其他区的前途吗！
周硕这是真的体会到。权力扎手的滋味了。
“我看不如这样吧。”周硕想了想，这才说道：“请三位领导将你们手里的房源都列出来。然后我们泛翰集团组织职工进行投票。最后根据投票结果，再来确定宿舍的所在地。”
周硕心想。既然自己拿主意肯定会得罪人，那不如把选择权交给下面的职工。各区想要得到这个职工小区，那就全凭实力来争取好了。这一方面削弱了自己的倾向性，另一方面也适当的表达了泛翰集团的选择。即使周硕是泛翰集团的董事长，也总还是要在乎民意的。
三个人对视一眼，心下都有些意动。泰和。区虽然地处近郊，但是辖区里有华光厂这个大票仓，武长庚觉得获胜的把握很大。
王明宇也觉得自己信心十足，泛翰集团虽然只有一职高在西塔。区，却是全市发展最好的城区。手里面优质的房源很多，说不定就能爆出个冷门来呢？
齐叶的临河。区是原六十四所的所在地，区里有绣城唯一的一所理工科学院，还有一个师范学院和医学院，在科研环境中算是拔尖的。既然软件园是高新技术产业，没理由不对临河。区进行倾斜。
三人点了点头，各自回去摩拳擦掌准备自家最好的房源。
当泛翰集团的职工们听说全绣城所有的小区任凭他们选择，根据投票决定职工宿舍的时候，所有人都要疯了。
在别的单位都只能待产、下岗的情况下，自家单位竟然抢了政府机关给自己人建的小区，这是什么力度？不论是华光厂的老职工还是一职高的老师、六十四所的研究员，哪一个人做梦也没想过这样的场面啊。还有什么比这更增加职工荣誉感、归属感的？发点猪肉、豆油、大米白面之类的福利，能有一次分三百套房子更让人震撼？
泛翰集团满打满算一千来号人，三百套房子三四个人就能分一套。有些人家里自己有房子的，甚至都在考虑要不要卖掉现在的房子，来买集团的福利房。
“王区长，这是怎么回事儿？”周硕指着一套房子的价格，诧异的问道。
“我看看，周校长这个价格有问题吗？是不是太贵了，那就再降一千块钱好了。”王明宇毫不在乎的说道。
“不是太贵了，而是这个价格太便宜了吧？”周硕不可置信的说道：“现在市面上一套商品房起码要四五万，福利房也得一两万块钱。你这八十平带厕所、厨房和煤气的小区，一套房子才一万出头，根本就是成本价而已吧？”
“这个不奇怪啊。”王明宇一个大老爷们，眨着眼睛卖萌道：“我们的建筑队工人都特别能吃苦，工钱比市面上低。建筑材料都是从厂家直接拉来的，建筑成本扣除了中间渠道的利润，价格自然就降下来了嘛。”
周硕一阵气结，他一个买家总不能去查开发商的帐吧，还不是王明宇说啥是啥。这西塔。区明显是打定主意以低价来勾引泛翰集团的职工们，要知道这次的房子除了一部分集团直属的职工宿舍，还有些是要作为福利房低价分出去的。本来这部分福利房应该是职工和单位对半负担，如今王明宇来这一招，八十多平的好房子几千块就能到手，吸引力就太大了。
“这可不行！”周硕激烈的说道：“各单位还指望这笔钱明年把房子补回来，这个价格是要亏本的。我看最低也要按照这些房子原来的内部价格来卖，否则也太寒大家的心了。”
周硕可不想因为这点小事，就坏了泛翰集团的名声。强征其他单位的房子本来就是占了便宜的事情，要是仍然不知道节制还去压低价格，非得惹出众怒来不可。
“那好吧。”王明宇在他坚定的眼神下败下阵来，只得答应将价格改回各单位的内部价格。这个价格下虽然赚不到大钱，可是起码能够保证被选中的单位明年建一个更好的小区。
三个城区所有尚未交付的小区很快在周硕手中聚集了起来，他先挑选出来十多个交通方便、设施齐全、质量过硬的机关、单位小区，然后把它们印刷成册，分发到泛翰集团的职工手中。
这时候单位的集资福利房还有一个优点就是舍得用料，都是建来给自己人住的，造价高点不怕就怕住人之后出事儿。就算没有事故，今天掉墙皮明天地开裂的，那还不得被一个单位的同事戳穿脊梁骨？所以单位里负责盖房的领导都是舍得花钱，并且对质量把关非常严的。哪怕有天高三尺的领导，职工们在事关房子的事情上，那也是绝对敢于斗争的。
最终激烈的讨论之后，雪片般的投票卡向集团总部飞了回来。经过紧张严密的读票程序之后，投票结果终于即将揭晓。
宣布结果的当天，所有的泛翰集团职工，只要在分房名单上的人都赶来了一职高。在升国旗的升旗台前，所有人都眼巴巴的看向台上的投票箱，怀着比自己小时候升国旗更加热烈的感情，静静的等待着。
周硕站在台上，被这么多双期待的眼睛盼望着，分外的感觉到自己肩上的责任有多么重大。
“下面，我宣布投票结果，泛翰集团职工小区是……”（未完待续。。）
第一百四十三章 分房
周硕停顿了一下，酝酿酝酿感情，大声的说道：“泰和。区机关小区！”
“嚯——”底下的人群里顷刻间发出一片无意义的感叹声，职工们连忙纷纷翻看自己手里介绍各个小区的印刷册。
泰和。区的机关小区在近郊，是过了南桥靠河的一处小区。从南桥往北很方便就能抵达绣城最繁华的火车站地段，而且又离得原华光厂比较近。既照顾了华光厂职工上下班，又照顾了泛翰研究院对交通的需要。整个小区占地足有五亩地，因为是机关小区各项设施齐全，质量也可以放心。
特别是它还设计成了全封闭小区，绿化率又高、景致设计的也精美，周硕看上去感觉放到二十年后也能算得上是个高档小区了。
“校长，这个房子怎么分啊？”一职高的老师近水楼台先得月，站在台下就开始喊道。
“是啊是啊，分房子总要有个讲究吧？”
不论是一职高还是华光厂、六十四所，大家原来都是国企，自然有国企的一套分房制度。不过现在既然都加入了泛翰集团，自然就是正儿八经的私企了，这个房子要怎么分所有人都有些拿不定主意。
是按照过去国企那一套办法，根据职位、级别、工龄和家里住房条件来分，还是按照什么办法？总之这个主意，只能是周硕来拿了。
好在周硕早就有了腹案，当即压了压手臂说道：“关于分房的问题集团已经有了方案。根据大家需求不同，会进行先后两批分房。第一批是目前尚住在宿舍的职工，可以选择继续住在目前的宿舍。或者缴纳每月三十元的租金租用集团小区两室一厅的一个单间。宿舍职工安排好之后，所有职工可以报名购买剩余的房屋。报名之后，每个房屋按照报名人数抽签决定人选。”
周硕也想按照国企那套已经成熟的分房方案来组织分房，可惜泛翰集团新建，有刚加入的六十四所，也有老资格的一职高。哪怕六十四所里面，也有早就跳槽出来的程序员和最后才被挖角的网络实验室研究员。论资历根本就是一团乱麻。再说泛翰集团毕竟是私企，要按照国企那种大锅饭搞法也非常不合适。也许一个对工厂很重要的技术人员因为入厂短、单身，可能就要排在双职工三代同堂的人后面。
在国企的角度来讲。这样安排当然无可厚非。可是私企这样做，结果就是扼杀所有人的进取心。反正只要安心混资历，级别、职称和待遇都会涨上去，又何苦图表现当出头鸟呢？
今年实在是泛翰集团草创。才不得不适用粗糙的抽签方式分房。这种方法可�
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