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　　想招兵买马，必须现有办公场地啊，不然连面试的地方都没有。而且这次不光是要租用办公场地，最好还能附带有仓库，因为电子商务平台一上线，仓储物流就是个大问题，必须提前考虑。
　　想了一下，王业给聂丁文打了电话，咨询一下鹏城哪里有符合他要求的地方。
　　听了王业的条件，聂丁文沉吟片刻，想起来一个符合要求的地方，就说道：“明光区你知道吧？”
　　“明光？”王业只是听说过，还没去过呢，那个区是新划分出来的，地处鹏城最北部，距离羊城比较近。
　　“对，哪里以前很少人居住，工厂也很少，所以市政重新对那进行了规划，准备以高科技、时尚产业为主导。有一些大型的工业园和写字楼已经建好了，只是还没什么企业入驻。那边符合你要求的场地应该比较多，你可以去看一下。”聂丁文说道。
　　果然还是要问内行，要是王业自己想，根本想不起还有明光区这个地方。
　　他当即通知鲁建军、柳若眉出发，去明光区考察一下。
　　车子驶离繁华的市区，在北环快速路上行驶了约半个小时，上了高速公路，又是约半个小时的车程，下了高速，来到了明光新区。
　　王业对于这里的第一印象，就是地广人稀！
　　没错，一般人都想不到在鹏城这个超一线城市，还能有这么一个区，给人一种地广人稀的感觉。
　　这个区的规划还是蛮好的，因为以前居住的人很少，村子也少，不牵涉到拆迁，那基建就好搞了。
　　宽敞的双向十二车道大马路，王业这辆车在上面行驶了几分钟，没遇到一辆车……
　　旁边的柳若眉惊讶地看着窗外，喃喃说道：“我们这是到了哪里？怎么感觉比我老家那小城市还冷清啊。”
　　“呵呵，这也是鹏城的一个区，冷清也是正常的。这里以前可是牧场，养牛养鸽子的地方。就算现在，也没什么工厂，哪来的人啊。”王业笑着给她解释了一下。
　　这个区大部分地方都是山和荒地，一直到了中心区，路边的建筑才多了起来，有了现代都市的气息。
　　市中心区，建了几个大型的科技园工业园之类的，都是由市里的几大国有企业投建，不过各个园区都是空空荡荡，没什么人。
　　王业让鲁建军放慢车速，在中心的这片园区转了一圈。
　　“哎，这个不错，花园式园区，都是全玻璃幕墙的低层建筑，很适合我们公司的定位。”看着路边的一个园区，王业感觉比较满意，示意鲁建军把车开过去。
　　这个园区叫“明光科技园”，听名字就知道是明光区区府投建的，可惜建成已有将近一年了，都没有一家企业入驻。
　　园区大门敞开，鲁建军直接开车进去兜了一圈。这个园区面积不是很大，后面是两排四栋厂房，再前面是两栋大型仓库，中间一片小树林和各种绿色植株。
　　柳若眉惊喜地发现，树林边还有一个小型的人工湖，被树林和人工湖隔开的就是他们在外面看到的两栋五层长方形的写字楼，另外一侧还有一片员工宿舍楼。
　　写字楼外面全部是淡蓝色的玻璃幕墙，在阳光的照射下熠熠生辉，看起来晶莹剔透，非常的美丽。
　　写字楼前，还有一片宽敞的停车场。
　　“这里好漂亮啊，比市中心好多了。”柳若眉已经爱上了这里，市区的堵车早让她烦透了。以前她没开车时，天天打车还没觉得，自从自己买了车，每天早上上下班，十几公里的路程，往往要开一个多小时。
　　几人下车站在写字楼边正在说话，远处一个人走了过来。
　　李主任今年四十多岁，虽然也有个主任的职位，但他这个主任可不算什么官。他的职务全称是“明光区明光街道办，市区基建规划处，区属资产租赁3科，明光科技园管理处主任”……
　　其实就是一个科里的普通办事人员，但好歹也挂着个主任的头衔，现在分配到明光科技园，手下也是有几个人的，虽然不多。
　　现在科技园这边没有企业入驻，事情自然不多，区府是不养闲人的，所以李主任手下也是没有几个兵。
　　具体来说，四个负责园区卫生的清洁工，一个水电工，一个保安，再加上李主任，一共七个人。
　　刚开始分配到这边来的时候，李主任还雄心勃勃地准备大干一场，虽然官不大职位不高，但好歹也算是一方诸侯嘛，也是个头头！
　　结果将近一年过去了，李主任的雄心壮志早就消失得无影无踪，天天和手下几个人大眼瞪小眼，一整天路上连辆车都看不到，这简直是被发配边疆了嘛！
　　因为肩上还有园区租赁的责任，他这一年也想了很多的办法，希望能拉几家公司过来进驻。但是毫无例外，全部被拒绝了。因为区里的要求，这边不允许小企业进驻的，必须是上规模的公司。
　　区里的领导可不管你有没有难处，这里是区里的形象工程，如果乱七八糟的小企业都过来，那像什么样子。以后要是市里的领导来视察，怎么给领导们看嘛。
　　难道带着领导参观时，介绍说：“哦，这个第一厂房，里面入驻了五家公司，有做内裤的，有做袜子的，还有做小五金的。嗯，那家是做小食品的。”
　　这话能说吗？让领导听了会怎么想！
　　如果是大企业入驻，那面子上就有光了，直接给领导介绍：“我们园区引进了国内龙头企业XXX公司，该公司年产值达到XXX亿，上缴利税XX亿，员工X万人，创造了多少就业岗位，带动了周边经济发展，辐射了XXXXX辖区内多大面积……”
　　听听，这才叫有里有面，领导听了能不高兴吗，领导高兴了，自己的前途还用担心吗？
　　所以，区里给李主任下达的死命令就是：宁可空着，宁可白养你们一帮人，也坚决不允许你们搞那些乱七八糟的小厂子进来！必须给我找龙头企业，明星企业，或者投资极大的新公司入驻！
　　租金什么的都好谈，前面免租没问题，区里的优惠政策也没问题，想要什么条件都可以谈。
　　但是，这都是有门槛的！
　　要不你就是某行业影响力极大的龙头企业；要不你就是前景无限光明的高科技企业；或者说，你是新公司，但投资巨大。这三条，满足任何一个条件都可以！


第298章　东风压倒西风
　　鲁建军把车停在写字楼前的停车场，王业和柳若眉走到园区中间的大路上边观察环境边评论。
　　这个园区环境优美，后面带有厂房和仓库，可以把面膜封装放在这边，仓库直接用来电商平台发货，很适合王业的新公司。
　　“这地方不错，可以考虑和园区管理处接触一下，看是否能整体租下。或者，要是能买下来最好了！”王业开口说道。
　　他是对这边真的有点心动了，明光区现在还处于发展初期，区内规划很好，基建也完善，现在下手拿下这个园区，应该不需要付出太高的成本，但是等以后这里发展起来后，那回报就大了。
　　两人正在讨论呢，李主任走了过来。
　　“两位！怎么，是来考察场地的吗？”看着气宇轩昂的王业，李主任说话很是和气。
　　上下打量了一下两人，看王业两人这年龄这打扮，应该是某个大公司派过来考察场地的吧，李主任心里想道，脸上的笑容愈发灿烂。
　　“是啊，我们公司准备找个办公场地，看这边不错，就过来看看。”王业回答道。
　　李主任看着王业，总感觉有点面熟，但是一时又认不出到底是谁。到底是谁呢，自己可以确定以前没见过这个人啊，可为什么又觉得面熟呢。
　　不过现在不是想这个问题的时候，李主任热情地招呼两人到办公室，来到他们管理处的临时办公室，就在一栋写字楼的一楼。
　　李主任可没有秘书，只能亲自帮两人倒了两杯纯净水，然后坐下面带笑容地说道：“两位已经看过我们这个明光科技园了吧，感觉怎么样，适合你们公司的条件吗？哦，对了，不知道两位怎么称呼。”
　　柳若眉心想，旁边坐着的就是国内新首富，你这人可真没眼力劲，于是就开口介绍道：“这位是华尚国际公司董事长，王业先生。”
　　李主任先是一愣，董事长？这么年轻就是董事长了！不会是哪家小公司吧，不对，华尚国际好像什么时候听说过。
　　这也不怪他，天天蹲在这边，快与世隔绝了。他这个年龄，也不习惯上网，所以不认识王业也不奇怪。
　　不过李主任也是天天读报纸的人啊，报纸上关于华尚国际的报道也不少，他努力想了一下，终于想起来了。
　　“您……您就是那个新首富，王业？！”李主任震惊地看着王业，抬起手臂，想指着王业，突然又想起了什么，迅速把手放了下去。怎么能用手指着首富呢，太不礼貌了。
　　王业微笑了一下，没有说什么。
　　李主任激动得直搓手，连忙问道：“不知道王董想要租几个厂房或者办公楼？”
　　“整个科技园吧，我想买下来。”王业随口说道。
　　买下来？李主任就是一愣，这么大个科技园要买下来？那要多少钱啊！不过转念一想，这可是首富啊，据说身家好几百个亿！
　　他连忙起身说：“请王董稍等，我这就打电话给领导汇报，这个事情太过重大，不是我能决定的。”
　　李主任这个电话打出去，就像捅了马蜂窝，他是想科里汇报的。科长听了后立刻向处长汇报，处长立刻向街道办汇报，街道办自然是要向区府汇报了。
　　区长一听，这不是小庙来了尊大佛吗，这还犹豫什么呢，他大手一挥，带着一帮人趁车就赶往明光科技园而来。
　　不到二十分钟，一排小车开进明光科技园的大门，停到了管理处办公室门外空地上，随着此起彼伏的车门开关声音，十来个人走了进来。
　　一看来人，李主任连忙起身欢迎。
　　当头一个四十多岁的中年男人，满脸笑容地快步走上前来，离王业很远就伸出了双手：“哈哈，欢迎王董事长大驾光临啊！”
　　李主任在旁边小声介绍道：“这是我们明光区的胡区长！”
　　王业也笑着起身，伸出双手和胡区长握手：“这次冒昧前来，没有耽误了胡区长的工作就好。”
　　“哪里哪里，我们明光区现在是清贫如洗呀，居民少，工厂企业更是没有，我这个区长天天就发愁怎么招商引资了。王董能过来考察，这是我们全区的荣幸啊！”
　　话事人都来了，这下可以谈正事了。
　　王业就简单说了一下自己的打算，新公司的投资规模以及经营业务范围。
　　胡区长一听，两眼放光，上百亿的大投资！而且是要做化妆品和电子商务平台，这一个属于时尚产业一个属于高科技行业，和区里的规划定位太吻合了啊！坚决要把这个企业留下！
　　他立刻开口说道：“王董带领华尚国际取得的成绩是有目共睹！新公司选择落户在我们明光新区，这是我们全区的光荣啊，我们区府一定会提供一切可以提供的支持，帮助王董的新公司顺利落户、开业。我相信王董的新公司一定也能有辉煌的未来！”
　　简单聊了一会，说了会场面话，胡区长热情地邀请王业到区府参观一下，以便双方能进一步洽谈。
　　在管理处这边确实不是谈事情的好地方，而且以后真的落户到明光新区，和区府少不了要打交道，王业就欣然同意了胡区长的邀请。
　　上车的时候，王业还特意邀请胡区长和他乘坐同一辆车，胡区长毫不犹豫地同意了，这也是拉近双方关系的好机会。
　　一行车又依次离开明光科技园，沿着空旷的大马路朝着区府驶去。作为科技园管理处的负责人，李主任也跟着过来了。
　　坐在车里，看着窗外路边大片围起来的荒地，胡区长长叹一声，说道：“谁能想，同在鹏城，就是一山之隔，明光这边和市区简直是天壤之别啊。”
　　他是明光新区正式被划为新区后担任区长的，算是这里的第一任领导，也是雄心勃勃地想做一番事业。为官一任造福一方，更何况他是明光的第一任区长呢，更是想在这片土地上留下自己的烙印。
　　可是现实是冷酷的，简直是心比天高，命比纸博啊。明光正式划为区级单位时，正赶上鹏城进行城市转型，招商引资杜绝高污染低技术含量的小工厂。给明光区制定的两大支柱产业就是时尚业和高科技产业，这下就让胡区长头疼了。
　　高科技产业，早已被南山区作为产业主导了，市里基本所有的大型高科技公司都落户在南山，而且那边的地理优势更明显。现在让明光新区和南山区去争，显然是不现实的。
　　至于时尚产业，在女装品牌方面，鹏城还算是有几个全国知名的大品牌，但是他们都集中在市中心区域的CBD高端写字楼，明光新区邀请了几次，都没人愿意过来考察一下。
　　其实华尚国际也被邀请过，当时李清欢收到邀请后，看了一下鹏城地图，直接就拒绝了。大牌女装要讲究自身的形象，还经常接待客户的考察，必须落户在最繁华的市中心，必须在最高端的写字楼办公，这样才能凸显出自己品牌的高档。
　　你要是跑到明光这鸟不拉屎的地方，客户会怎么看待你这品牌，除非是你在这里投建自己的大型产业园，但又有几个服装企业建得起产业园的。要知道，几乎绝大部分的服装品牌公司，连自己的工厂都没有的……
　　听出了胡区长话里的含义，王业微微一笑：“胡区长不用担心，以明光新区这样良好的基建，优美的环境，只要找准了自己的定位，一定会有大发展的。”
　　“哈哈，承王董的吉言，新区的发展，离不开您这样的大老板支持呀，这次王董可以好好在明光新区转一转，有什么要求尽管提出来，我们区府上下一定会竭尽全力做好服务的！”胡区长姿态摆的很低，这也是必然的。
　　资本和权力，不是东风压倒西风，就是西风压倒东风。具体哪一方占优势，就看是谁有求与谁。
　　如果是一个小公司，找到区府，想申请一些优惠条件，或者减免部分租金时，那就是这家公司处于下风了。遭冷脸，跑断腿，那也是正常的。
　　但是像王业这样，携百亿投资，头上又带着首富的光环时，那他到了哪个城市，都是座上嘉宾。当地领导，都要对他客客气气，热情款待。如果想把他的投资留下，那更是恨不得什么条件都答应，务必让财神爷感到满意才行。
　　鹏城是王业的大本营，他也没打算把新公司落户到周边城市，何况现在看了一圈后，他对明光新区的环境也确实感到挺满意的，新公司可能就真的要落户在这里。
　　那么，以后少不了要和区府打交道，现在提前和区里领导处好关系，不是什么坏事。
　　于是，在两人的谈笑风生中，车子一路畅行，开到了区府大院。
　　不得不说，论办事效率，公家单位一点都不低，甚至可以说，效率惊人！
　　胡区长前往明光科技园拜访王业时，把办公室主任留下，让他准备一下，因为他准备邀请王业过来参观考察。
　　就这么一来一回，一个多小时的时间，区府里已经准备好了欢迎仪式。


第299章　斗智斗勇
　　王业在明光区受到了热烈的欢迎。友好的氛围中，宾主双方进行了意见交换，最终达成了共识，并签署了合作草案。
　　伟业家化公司以五亿元整体收购明光科技园，首批支付两亿元整，资金到账后就可以办理科技园的产权转移手续。后继三年，每年再支付一亿元。
　　这个价格也体现出了明光新区区府的诚意，要知道，明光科技园整体占地18万平方米，建筑面积达到了8万平方米。虽然是工业用地，但这块地皮市价就要五亿多了，上面的建筑物及绿化设施等于是白送。
　　但明光区并不吃亏，能用这个科技园吸引来一个百亿级的大企业，那太值了。一旦这个企业后期运转起来，到那时，给明光区带来的利税、就业岗位，以及对周边区域的影响，那就不是几个亿的事情了。
　　虽然真正签约还要等走完审批流程，但场地问题算是解决了。
　　王业这边在忙，LISA那边也没有闲着，她已经开始动手收购羊城合众。
　　羊城合众并不是什么大公司，只是一家小工厂，员工也不过200来人，王业之所以要收购它，只是因为这家公司是专注生产面膜基布的，而且有着很高的技术积累。
　　合众老板何清华四十多岁，羊城本地人，矮矮瘦瘦的，他正在打电话，满脸笑容地说着：“好的，王经理，您放心，绝对保证一周内给您送过去，一百万万片蚕丝膜布，一片都不会少！”
　　“对，对，我们都是老关系了，给您打八折，八十万块就可以了。老规矩，开一百万的票。什么？这样不好吧王经理，这点钱对贵公司来说还不是小意思，直接结账不行吗，我这也是小生意。”
　　不知道电话那头说了什么，何清华的脸色也不好看了，不过他还